주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거면 주식으로 10만원에서 40억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음) 주식투자를 어떻게 해야하는지 주식의 정석을 보여주고 있더군요 아마 은둔고수로 추정되는데요 광고 아니니 오해 없으시길..
고금리 장기화인 현 상황에 인프라 갖추는 게 계획대로 되겠어? 계획대로 공사하다간 이윤은 커녕 마이너스 일지도 모르는데. 지난 수년간 부산은 공급이 과도할 정도로 많아서 미분양, 급매물 등 경매물건이 최근 급증했더만. 인구 서울 반도 안되는데 서울보다 많은게 말이 돼? 인구가 느는 추세도 아닌데 왜 이렇게 많이 지은거야? 전국에서 부산이 젤 거품이 많고 암담하더만. 고금리 장사없다구 여기도 경매물건 많을거 같은데, 특히 여긴 공급이 상대적으로 많아 앞으로 가격 조정이 심할거 같은데.....올핸 텃고 내년에도 가격이 진정될까? 여기가 서울도 아니고.....그나마 서울은 최근 몇년간 공급이 대폭 줄었다고 하지만, 인구가 계속 줄어드는 부산은 무슨 자신감으로 공급을 그렇게 했는지ㅉㅉㅉ. 부산 아파트 당분간 답없어.
건설사와 부산시 농간에 속는건 모르고 신도시라고 그저 좋다고 ㅋㅋㅋ 10년뒤 구도심이 암만 썩어빠져도 기존 모든 교통, 인프라가 구도심이 중심인데..명지라..ㅋ 해운대는 아파트 입주 전 공공 인프라 부터 깔고 시작 했는데 다들 해운대랑 비교 하시는건 아니겠지 ㅋ 지금 부산 주변에 신도시들..정관, 명지, 일광 등 10년, 20년, 30년 뒤에 과연 누가 살아남을 것 같나요ㅋ 그래..사람들 신도시로 좀 빠져서 구도심에 차 좀 안밀리면 좋겠네요 ㅋ
![[대담한K] 말 많은 ‘에코델타’…현안과 계획은? / KBS 2024.07.18.](http://i.ytimg.com/vi/5AgX_qrk9Bw/mqdefault.jpg)
안녕하세요. 대구 촬영 이후로 에코델타시티에 다시 출연하게 되었네요. 에코델타 한양수자인 입주민분들 입주 축하드리며 투자에 관심 많으신분들에게 도움이 되시길 바랄께요.
집주인분이 실입주 하실 것 같진 않습니다.. 😂
중고등학교 입학 자녀있으신 분들은 통학 많이 힘드십니다. 정말 에코는 신혼,애 없는 차량두대 보유분들에게만 추천요..
과연 트램이 예정대로 될까요😢 부산시 지금 돈이없어요
인구밀도 높은 물금신도시도 트램 한다더니 그 얘기 쏙 들어갔음
여긴 국책사업
삼각주에지은 최초의 아파트인가요?
잘봣습니다 맹지
참 없는것들은 어찌하나같이 똑같누 과학이다
구도심 똥골동네 ㅎ
저분은 파이어족이라 하시더니 다시 업을 얻으셧군요 ~😮
ㅋ
직업이 바뀐것이죠. 저도 그렇고 ㅎㅎㅎ
한양수자인이랑 호반써밋이 스마트시티라고 하던데 어떤점이 다른가요?
그래도 예전 명지신도시보단 쿠팡 배달등이 잘 되어 있어서 고생은 덜하겠다는 생각이 드네요
여기가 김해인가요?
서울 입니다
저층이지만 테라스세대 중앙공원 뻥뷰 좋네요~ 세입자분도 내공이 ㄷㄷㄷ 2부 기대하겠습니다!!
주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거면
주식으로 10만원에서 40억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야하는지 주식의 정석을 보여주고 있더군요
아마 은둔고수로 추정되는데요 광고 아니니 오해 없으시길..
여러가지이유로 나는 안살듯.. 지금 가격도 비싸보인다
비싸면 안사면 그만
저기 본인 직장이 있어야 가능함
어떤게 스마트시티라는걸까여?
이름이라도 그럴싸하게 지어야죠
@@원더보이-y3i스마토시티 아닐까요 ? 흙토자 써서요
저층이지만 테라스뷰 거실뷰 너무 멋지네요
에코델타시티 욕세권 타이틀 축하드립니다
앞으로 잘오르겠네요🎉
@@Hosei_kun 그만큼 관심이 뜨겁다는 말이지 지금 부산 원도심 아파트 악성 미분양에는 아예 관심1도 없음 앞으로 10년뒤엔 부산원도심은 슬럼화되어 노인밖엔 없다는게 슬픈 현실
초치는것 같지만. 군용기 뜨니까. 소음이. 어후야
비행기 소음 없음 여기사는 주민임
ㅇㅈ 국제신도시 살다가 에코델타 한양와서 1년째 살고있는데 비행기 소음 들은적도 조금? 조금나는것도 없어요 비행기관련 욕하는 사람들은 그냥 지도에 공항 가까이 있으니까 소음때메 못산다 욕하는 사람들임 살돈도 없고 용기도 없는 멍충이들
@@aquinas851 느그동네 딸배오토바이 소리나 어찌좀 해봐라
트램역은 자이랑 수자인 사이에 예정되어있지 않습니다
저기 들어가는순간 교통지옥이다 지금도 8시에 가보면 난리도 그냥 지옥이다
전 철제가 좋아요 유리난간 설치시 아래쪽에는 바람이 안불고 위로만 불어서요 태풍때도 불안하구요
ㅋㅋㅋ유리난간 살아보면 다를껀데요
뷰 크게 안 따지는 입주단지에서는 철제난간도 나쁘지 않죠. 저렴하구요. 장단은 있는데 최근 트렌드가 또 유리난간이다 보니 많이들 생각하시더라구요^^
유리난간설치한곳 가보았는데 문열어두고 앉아있는데 바람이 위로만 불어서요 제가 에어컨싫어해서요 뷰좋아하시는분들은 유리난간 좋을테고 저처럼통풍등 좋아하시는분은 철제가 좋겠지요
에코는 양쪽이 강이라 바람이 항상 시원하네요 살아보면 달라요^^
태박이님
49평 104동 고층 입주예정입니다.
뷰가 세물머리 다대몰운대 장자도 서낙동강까지 나오더군요.
혹시 컨텐츠 제작에 도움이 된다면 적극협조하겠습니다.
인구가 반토막나는 시점에
거기다 부산은 인구줄어서 날리던데
신도시 투자라.....;
교통인프라 다 가춰질려면 최소 10년넘게 걸릴거같은데
명국 에뜰 8년밖에 안됨 명국이 지금 인프라가 없음??
무주택 특 인구 출산 전문가임
부동산은 서울 가야죠..
제생각도 비슷해요 거품껴잇는 아파트가격 유동인구채울려면 최소 10년
서울에서 경기로 빠지는 느낌인데 부산중심지랑 비슷한 아파트가격형성이 이게맞나 싶네요 인프라 늘고 아파트 다 지어져도 육억이면 고민할거같은데 명지쪽이 솔직히 부산으로보기엔 어려운데 마창진에 더가깝죠 ㅠㅠ 뭐 한블럭넘어가면 공장단지가 많아서 인구채우는건 어렵지않을거라 생각하는데 옛날처럼 신도시계획할때는 싸게 뿌리다가 인구가 늘어나면 가격이올라가는 느낌인데 지금은 가격부터 올려놓고 아파트팔면 뭐 답이없어보이는데 오육억으로 분양받고 들어가도 투자목적이면 8억에 팔아야한다는 생각일텐데 8억이면 부산중심지에 갈수있는데가 너무많습니다
이상하죠 부산에서 유일하게 강서구 인구만 늘어나네요 부산산업공단의 70프로가 모여 있어서 그런가 ㅎ 부산 구도심은 앞으로10년뒤 답없음
저 사람이 투기꾼이지...
PF 부실 대출 손해를 본 건설사들이
아파트 분양으로 수익을 만해하려고 합니다
앞으로 아파트 고분양 모든 건설에 들어가는 비용들이 많이 커집니다
에코델타시티 완성하려면 돈이 무지막지하게 들어 갈겁니다
부산빠꾸미님은 다산신도시 사시는군요.
부산빠꾸미라 부산 사시는줄😅
일광초에 방문해주셔서 저엉말 가암사 합니다ㅎㅎ
과대광고에 속지말아라
뭐가 과대광고인지 설명좀?
선댓 후감상
영상 감사합니다.
ㅋㅋㅋ 에코델타 비오니까 바로침수ㅋㅋㅋㅋㅋ 매년 이렇게 될꺼다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 예비책으로ㅠ예산 측정해서 예산 올려도 매년 예산 안줌 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 저기는 사람 살 공간 아니라니까ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
건설사에 얼마나 뒷돈 처먹는지 몰라도 양심까지 파네
저층 좋네요
에코델타시티?..
델타라는 뜻이 삼각이라는 의미이고 그곳이 낙동강 하류 퇴적층이 쌓여서 삼각주처럼 생겼다해서 델타라는 명칭이 붙었고, 에코델타시티라고하니 무슨 고상한 신도시처럼 선전하는데 전문가도 지적한 사항이지만 낙동강 하류 퇴적층에 끝도없이 아파트만 지어대니 건물 기반자체가 심히 우려된다는 진단이 있음.
경기침체하고는 별개의 문제임.
여긴 몇동인가요???
정관 신도시 지을때 노른자밖에는 일억에서 이억사이엿는데 에코는 스타트가 오억이상인데 이게맞나 ? 솔직히 오억이상이면 사직동 가는게낫지않냐는 생각인데 ,,,, 삼억정도면 거품안낀가격이라 생각하는데 너무비쌈 솔직히 인구가 몰린다고해도 가격이 그렇게 올라갈까 지하철도 없고 ㅠㅠ부산시내갈려면 기본한시간이상인데
직장이 여기 있으니깐 여기살지 부산 구도심에서 닭튀길까 ?
@@내맘대로산다-v8o 그렇게 다가가면 인프라한계가 있어요 ㅠㅠ 그냥 집값이 거품이……
돈없는회사원들 못들어가져
위치적으로 이상해서 못들어가져
교통편 안좋아서 못들어가져 ㅠㅠ
그렇다고 학군이 좋은것도 아니죠
그냥 신도시치곤 집값이 개거품임 양산신도시 가격을보고와봐요 몇배차이납니다
위치적으로 별반다를게없다 생각하는데요 ㅠㅠ거품빠지면 생각해볼게요
그리고 맥락은 투자용으로 영상제작이되었어요 거기에 저는 비판하는거에요 지금거품낀거라고
분양가 거품낀걸 이제 아시나 ㅋ 순진한 사람들이 적당한 가격인지 알지 ㅋㅋ
거제동/사직동 신축 레이카운티 금액보면 더 답없음 ㄷㄷㄷ
와우~잘볼게용
에코델타.. 진짜 투자용으로 실거주안할거면몰라도 실거주겸하시는분들은 완전 비추입니다..
부산 똥골동네 는 돈줘도 안간다
현대아울렛 바로옆 대학병원도요
차암내~양정 6억대인데,,,,저기가5억대! 완전골짜기에,,,,미쳤다!
대기업들이 수천억 줄줄이 그냥투자 안하겠지요
@@밀아-j6d 대기업은 개꿀이죠 똥값인땅에 인구없는땅에 건물만 올리면 되는데
세입자들 알박기 스트레스없죠 땅값싸서 좋죠 홍보만하고 먹튀하면끝인데
토지주, 정치인, 시공사만 떼돈버는겨
인터넷 찾아보면 스마트시 잘 나와있네요
여길 투자하라고??? 와우~~~ 인프라 기다리믄서 한 30년 살면 되겠네..ㅋㅋ
24-07월 현재 마이너스피 -3,000만원 돌파했습니다 ㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋ
거짓말 하지마라 마피없다 사기꾼아
@@내맘대로산다-v8o 니 물렷제?ㅋㅋ
@@ironim8946걸뱅이 색키 ㅎ
@@ironim8946 기초수급자는 댓글금지
가슴에 손을 얹고 얘기합시다. 저기를 투자한다고 화아...
저 테라스에서 바글바글 앉어서 고기구울까 걱정되네요 윗집은 괴로울텐데😅
바람 겁나 잘통해서 ㅋㅋ 창문열어두면 테라스 반대편으로 바람이 불어요
6년후.좋은ㆍ일이 있을껍니다. 시간이 답이죠.
영상 나온집 몇층인가요?
3층입니다
향후 3년을 내다 본다면, 원도심 잘보시고, 오션시티 꼭 임장 하세요. 많은 걸 느끼게 할 겁니다.
이번 휴가 나주에 갔다 왓는데 빛가람 호수공원처럼 만들면 외지에서도 많이 찾아 올듯 합니다.
한양누님 교양있으시네요
고금리 장기화인 현 상황에 인프라 갖추는 게 계획대로 되겠어? 계획대로 공사하다간 이윤은 커녕 마이너스 일지도 모르는데. 지난 수년간 부산은 공급이 과도할 정도로 많아서 미분양, 급매물 등 경매물건이 최근 급증했더만. 인구 서울 반도 안되는데 서울보다 많은게 말이 돼? 인구가 느는 추세도 아닌데 왜 이렇게 많이 지은거야? 전국에서 부산이 젤 거품이 많고 암담하더만. 고금리 장사없다구 여기도 경매물건 많을거 같은데, 특히 여긴 공급이 상대적으로 많아 앞으로 가격 조정이 심할거 같은데.....올핸 텃고 내년에도 가격이 진정될까? 여기가 서울도 아니고.....그나마 서울은 최근 몇년간 공급이 대폭 줄었다고 하지만, 인구가 계속 줄어드는 부산은 무슨 자신감으로 공급을 그렇게 했는지ㅉㅉㅉ. 부산 아파트 당분간 답없어.
시민공원도 그랬죠. ~~~
명지국제신도시 거주 9년차 입니다. 스타벅스 입점이 큰 관건입니다. 그거 들어오면 동네 확 살아남. ㅋ
요즘은 카페천국이라 스벅이 크게 좌우할거같진않아요, 참고로 전 다른지역 신도시 살았는데 스벅들어와서 이제 개발 좀 되겠구나했지만 1년넘어도 그대로^^;; 지금도 공사차량이 더 많네요
투자가 아니고 투기지...치아라.
테라스 ㄴㄴ 베란다 테라스는 1층 외부 데크 를 칭함
부산에서 젤먼저 물에 잠길 곳
그건 해수동임ㅇㅇ
이번에 비400미리 왔을데 부산 구도심 물에 잠기고 난리 났을때 에코는 멀쩡하던데 ㅎ
뷰는 호반이 최고 인듯
명국살고있습니다
에코ㅋㅋㅋㅋ
청라랑비교많이하시는데 인구수만보세요ㅋ명국도그렇지만 장사하시는분들치를떨든데 에코ㅋㅋㅋ
사업포기 줄줄이나오는데 성공은개뿔
도심지나 꾸준히 개발하지 값싸고 못쓰는땅 개발해서 비싸게 팔아먹나.. 미래에 슬럼화될 지역같다
압구정 한양아파트
최소 5년?
4~5억 정도 나가나요 지금 ?
6억. 8억
이진베이보다 비쌈
피가 1억이상 거래되고 있어요
@@밀아-j6d 매물 60개넘죠
@@밀아-j6d 에이 설마요
뉴스보니까 완전개판났던데 이걸추천하믄 양심있는건가
무슨 개판? 이제 매물이 없다 모지리야
투자목적으로 하기엔 집값이 벌써 거품껴잇는데 .......
뭐 전반적으로 분위기가 너무 안좋아서.. 시간좀 걸리지 않을까..
주목은 무슨ㅋㅋㅋㅋ
A1재경씨 인줄 ㅋㅋㅋ
좋네요
테라스저거 윗집에서 뛰어내리믄 우찌되노
있는도시도 없어지는판에 ㅋ
4등 ㅋㅋㅋ 에코 흥해라
사람사나?
에코델타동=평누도 ㅋㅋㅋ
저 고정해주세여
30평대는 호반이더나은듯
그건 아닌듯
건설사와 부산시 농간에 속는건 모르고 신도시라고 그저 좋다고 ㅋㅋㅋ 10년뒤 구도심이 암만 썩어빠져도 기존 모든 교통, 인프라가 구도심이 중심인데..명지라..ㅋ 해운대는 아파트 입주 전 공공 인프라 부터 깔고 시작 했는데 다들 해운대랑 비교 하시는건 아니겠지 ㅋ
지금 부산 주변에 신도시들..정관, 명지, 일광 등 10년, 20년, 30년 뒤에 과연 누가 살아남을 것 같나요ㅋ
그래..사람들 신도시로 좀 빠져서 구도심에 차 좀 안밀리면 좋겠네요 ㅋ
이게 제대로 세상을 읽는 거임!!
중개사들 어떻게든 호구들 놓칠까봐
똘똘뭉치는거 보면 답없음~~
에코델타는 땅이 안좋다던데..이건 그냥 개소문인지요?
네이버 검색해보세요 부산 도심이 더심각해요 파밭이였잖아요 한국은 농산물 농약등 기준치이상 검출시 전량폐기 판매 못합니다 심각하게 오염될수가 없지요 3단계 재활용센터 있던 일부가 뉴스에 나온곳이예요 2단계 아파트있는곳하고 엄청멀구요
부산시민공원 발암물질 범벅이었죠. 기사한번 찾아보시고
@@밀아-j6d 지반이 안좋다는말인거같아요