Как оспорить сделку?
HTML-код
- Опубликовано: 17 мар 2020
- Друзья, сегодня вы узнаете о недействительных и оспоримых сделках.
✔ЗАПРОСИТЬ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА ► vladeilegko.ru/services/passp...
✔ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ НА САЙТЕ ► www.vladeilegko.ru
✔ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦ-СЕТЯХ:
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА INSTAGRAM► / vladeilegko
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ FACEBOOK► / vladeilegko.ru
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ VK► vladeilegko
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ ОК►ok.ru/group/54096217702550
● ВСТУПАЙТЕ В СООБЩЕСТВО Tvitter► / vladeilegko
Всем привет! Мы команда специалистов по вопросам недвижимости. Рассказываем как правильно поступить в той или иной ситуации и куда обратиться. Ведь на самом деле, у тысячи из нас возникают такие элементарные вопросы, но на них не найти профессионального, доходчивого ответа. Как продать или купить квартиры? Как переоформить на родственников? Как не платить коммунальные платежи? Как вступить в наследство? и многое другое! Мы всегда рады Вам помочь своим советом!
Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик 🔔 чтобы получать уведомления о новых видео!
#владейлегко #заметкиспециалиста #оспоритьсделку
Очень интересный выпуск, а главное, бесплатная профессиональная консультация профессионала в своей области. Спасибо Вам огромное!
Спасибо, очень полезная информация 👍
К сделкам надо относиться серьезно, спасибо за грамотное разъяснение😊👍👍👍
Очень понравилось! Схема проста и понятна, советы действительно толковые
Очень хорошая информация, нужно быть всегда внимательным во всем 👍
Коротко, ёмко и очень доступно о такой важной и достаточно проблемной теме. На большинство возможных вопросов уже содержатся ответы
Очень грамотная, подробная и полезная информация 👍
Как много нюансов....!А ведь многие даже об этом не задумываются. Хорошо, что есть возможность обратиться к экспертам!
Спасибо за полезную информацию🤗🤗🤗
Спасибо большое!!
Хорошие разъяснение вопроса грамотного юриста 👍
Было бы интереснои разобрать примеры из судебной практики по данной теме👍
Так всё подробно и понятно рассказали. В реальности бывают сложные моменты!
Очень актуальная информация. Хотелось бы дополнительный выпуск с примерами из судебной пракиики, с наиболее типичными и распространенными случаями признания сделок ничтожными.
Спасибо экспертам проекта за подробное и грамотное разъяснение всех нюансов при совершении сделок с недвижимостью.
Есть необходимсть приводить примеры сделок которые были отказаны в регистрации причины особенно с ЗУ.
Благодаря данной информации можно обезопасить себя от совершения оспоримых сделок
Руководствоваться буквой закона при заключении сделок всегда спокойнее и надёжнее. А многообразие негативных последствий при признании сделки недействительной должно остановить от совершения таких сделок людей, ищущих незаконную выгоду.
Полезная информация, много тонкостей действительно
К любому делу нужно подходить со всей серьезностью
При заключении сделок всегда нужно подходить основательно и изучить все возможные подводные камни, чтобы не столкнуться в последствии с трудностями. Спасибо за объяснение нюансов оспоримых и недействительных сделок, полезное видео.
К сожалению, мы не всегда оцениваем возможные последствия наших действий (участие в сделках) и потом приходится защищать свои права... Очень доступно изложена информация, понятно, всё разложили "по полочкам". Спасибо👏
При заключении договора важно принимать меры для избежания нарушения интересов сторон. Чтобы защитить свои права, стоит разобраться в понятии и условиях оспаривания сделки.
Как важно, чтобы при совершении сделки все было максимально прозрачно
Очень сложно гражданам без юридического образования разобраться в тонкостях заключения сделок, поэтому лучше перед сделкой проконсультироваться с грамотным юристом.
Да, это очень тяжело, у моей знакомой была такая проблема(((
Видео очень актуально. Памятка для гос. регистраторов. Берем на вооружение.
Очень актуально в наше время! Знакомые купили земельный участок с домом, не осмотрели, а там оказался оползень, до сих пор судятся..
Сделка связанная с недвижимостью - это очень серьезно.К такой сделке нужно отнестись ответственно и внимательно.Конечно лучше получить консультацию у специалиста , для того чтобы избежать разбирательств в суде. Ролик был полезен.
При заключении сделок, нужно лучше обратиться к юристу.Спасибо Вам за полезную информацию.
К сожалению в наше время появилось очень много мнимых сделок, и люди не знают к каким последствиям это может привезти..
Желающим осуществить сделку всё же нужно подойти к этому вопросу очень серьёзно❗❗❗. Только грамотный юрист поможет разобраться во всём и избежать неприятных последствий👌🤝. Не нужно полагаться только на "авось" и свою интуицию. Сегодняшнее видео точно должно послужить полезной памяткой📝🤗
Из ролика понятно, что законодательство направлено на защиту прав всех участников сделки и одной из мер защиты закон позволяет оспорить сделку и самим ее участникам, и даже тому лицу, которое не является стороной сделки, но считает, что она нарушает его права
Необходимая информация
Да уж, нужно быть внимательнее!!!! 🤔
Сколько же нужно знать нюансов перед сделкой. Тому, кто с этим никогда не сталкивался вообще сложно разобраться во всем этом.
к сожалению не у всех тружеников имеются деньги на хорошего юриста, а комящихся на ниве недвижимости машенников очень много.
Как обычно у решения любой проблемы есть два пути: мирный и не очень мирный! Можно без всякого суда составить соглашение (п. п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ) о расторжении и исполнить его. А можно через суд, если вы с чем-то не согласны или другая сторона.
На государственных регистраторов возложена обязанность проверять сделку на её ничтожность, при этом очень много нюансов, о которых регистратор может не знать.
Действительно, очень часто граждане в своем стремлении избежать негативных, как им кажется, последствий (например, уплату налога либо необходимость уведомления сособственников) заключают притворные сделки, совершенно не задумываясь о возможности оспаривания такой сделки, а, следовательно, вероятности лишиться права на приобретенное по такой сделке имущество.
Всегда нужно все просчитывать и проверять, тогда минимум рисков разбирательств в суде.
Всегда если есть какие-то сомнения при заключении договора нужно проконсультироваться с юристгм
Если владелец продаваемой квартиры очень пожилой, то лучше попросить его предоставить справку из органов опеки о дееспособности, а также справки из нарко- и психодиспансера.
Да, лучше заключать сделки в соответствии с требованиями законодальства, чтобы в будущем избежать неблагоприятных последствий
Быть внимательными при совершении любой сделки . Проверять и перепроверять все документы ,и не пропустить срок исковой давности .
При совершении сделки с недвижимостью необходимо обращать внимание на множество факторов, чтобы не быть обманутым.
Мое мнение,при заключении любой сделки ножно грамотно к этому отнестись. Потом могут быть плачевные последствия. А лучше всего обратиться к юристу, он поможет в этом.
Сталкивалась с ситуацией, когда договор был признан недействительным. Подруга сдавала квартиру, а квартиранты продали её по поддельной доверенности.
Если есть сомнения в сделке, лучше обратиться к юристу.
Сделка с недвижимостью это очень ответственно помощь юриста просто необходима
К сделкам с недвижимостью нужно относиться серьезно. Например, один мой знакомый по простоте душевной подарил свою квартиру, потом долго судился, что-бы вернуть её обратно, но УВЫ.
Главное сразу обратиться к грамотному специалисту, чтобы разобраться во всех нюансах и не попасть в просак
Нужен хороший юрист,чтобы учесть все ньюансы сделки. Очень сложный вопрос - оспаривание сделки.
Очень неприятной является ситуация, когда сделку признают недействительной, и особенно если при этом человек не преследовал никаких «корыстных» целей. При наличии сомнений по сделке, я бы проконсультировалась у специалиста.
При заключении сделки надо самому понимать, может ли ее кто-то оспорить и для этого проконсультироваться у юриста и нотариуса
Практика суда- главное, доказательства, если их нет, попробуй докажи, что была притворная сделка
Название видео «как оспорить» всё видео: сделку оспорить можно, но не сказано как)))
Практически любая сделка может оказаться оспоримой. Так как на взгляд трудно определить дееспособность человека. В этом случае лучше к нотариусу, потому что они отвечают за свои действия.
Надо изначально до сделки всё проверять и перепроверять
Иначе говоря всё нужно проверять. Верить на слово никому нельзя.
Столько нюансов при совершении сделок...🤔глаз, да глаз...
лучше перестраховаться, и заключить сделку нотариально
Единственный абсолютно разумный коммент.
Не соответствие воли будет наверное очень тяжело доказать🧐
Много интересной информации, но без юриста сложно разобраться в таких вопросах.
К сожалению, моя сестра оказалась в данной ситуации (( она купила квартиру по закону . Но в дальнейшем выяснилось что продавец , который продал ей квартиру , якобы заполучил квартиру обманным путём . Он купил ее у человека который злорупотребляет алкоголем . И потом продал спустя полгода эту квартиру моей сестре . Теперь же первоначальный хозяин данной квартиры , где живет моя сестра , просит оспорить сделку совершенную им и в судебном иске указал что на момент сделки он якобы находился невменяемом состоянии и не отдавал отчёт своим действиям. И просит также чтобы и аннулировали договор купли - продажи между моей сестрой и тем человеком которому он продал квартиру. Вообщем вот такая запутанная история . Сейчас идут судебные разбирательства, надеюсь что все закончится благополучно и моя сестра все же останется в своей квартире которая была куплена полностью на законных основаниях...
Анна Зайцева Именно для Вашей ситуации есть понятие «добросовестный приобретатель». Если имущество истребовано у добросовестного приобретателя, предусмотрена возможность выплаты компенсации за потерянное имущество.
Как всё прошло?
Совершая недействительные сделки , человек должен задумываться о последствиях которые его ждут
Любая сделка оспорима. Всегда жаль добросовестных приобретателей .
Сделки купли продажи между близкими родственниками. В договоре написано, что расчет произведен полностью до подписания договора. Опасно ли покупать недвижимость, если предшествовала такая формулировка в ДКП
Здравствуйте! Нет, не опасно. Можете прислать нам договор на экспертизу, мы выявим возможные риски.
@@vladeilegko Спасибо!!!
Здравствуйте скажите пожалуйста. Я купил дом по доверенности.поверенное лицо имело продавать дом по цене на своё усмотрение. Сделка совершена законно.но признали недействительным судом.вопрос кто вернет деньги доверитель или поверенное лицо.?
Здравствуйте! Продавец (доверитель).
Прежде чем проводить сделку, нужно проконсультироваться у специалиста, если сам не обладаешь познаниями в данной области.
Составление договора нужно поручать только опытным юристам, а ещё лучше нотариусу.
При сделке покупателя не было,цена для покупателя завышена,расписки нет-можно оспорить?
Сложно ответить однозначно, поскольку каждый спор индивидуален и одной лишь расписки недостаточно для отстаивания своей позиции в суде. К исковому заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Вы основываете свои требования.
Да уж, оспаривание сделок купли-продажи недвижимости становится частой судебной практикой в нашей стране :(
я понял, лучше перед любой сделкой консультироваться с юристом, так меньше проблем потом будет
Жилой дом был приобретен в период брака и оформлен на супруга.Брак расторгнут 5 лет назад и имущество между супругами не делилось. Теперь бывший супруг решил продать дом. Возникнут ли проблемы при регистрации? Эта сделка оспорима?
Добрый день. Да, сделка может быть оспорима в течении 3 лет с момента, когда Вы узнали о нарушении своих прав, так как имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым и подлежит разделу между супругами в равных долях.
Не каждый участник сделки согласиться подтверждать свою дееспособность .
Интересно в каких случаях все уходит в доход государства
Виктор И. Такие последствия предусмотрены для сделок, совершенных с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности. Например, для сделок по отчуждению объектов, ограниченных в гражданском обороте.
@@elenakolosova4495 Что значит ограничен в гражданском обороте? И как это узнать?
Валерия Карелина Ограничен в обороте - это значит, что свободное отчуждение не допускается. Как правило то, что какой-то объект ограничивается в обороте, должно предусматриваться законодательством. Самый простой пример - в обороте ограничены земли общего пользования, они могут предоставляться только в аренду, соответственно, если такие земли передаются в частную собственность - это ничтожная сделка.
@@elenakolosova4495 Дочь через отступное передала свою долю квартиры кредитору без уведомления меня , как сособственника . Есть расписка , что она должна мне 360 000 руб. Она скрылась , объяснив , что отступное - это прекращение обязательства по погашению займа и сделка безденежная . А займ под залог доли она взяла потому , что со мной " жить невозможно " . ( Её объяснение в полиции , когда я подала в розыск ) . Кредитор - чёрный риелтор . Можно ли оспорить эту сделку и по каким основаниям ? Буду признательна за ответ .
Татьяна Викторовна На первый взгляд сделки не противоречат закону. Так, действительно можно сделать. При этом исключается преимущественное право покупки доли. Для того, чтобы определиться с перспективами и основаниями оспаривания сделки надо документы смотреть. На первый взгляд, оснований нет.
А можно ли через суд признать недействительной сделку дарения в следующей ситуации. Моя соседка ко коммунальной квартире выделила в своей комнате доли для несовершеннолетней дочери 1/2 и для себя 1/2, и от своей доли в 8,6кв.м подарила 1/10 некой женщине, заявив, что в её комнате будет жить семья из 4-х человек. В 2014 году я через суд запретила ей сдавать эту комнату квартирантам и полагаю, что таким образом она совершила притворную сделку, чтобы в прикрыть сделку сдачи комнаты в аренду в обход решения суда. При этом соседка нарушила имущественные и жилищные права своего несовершеннолетнего ребёнка, о чём я заявляла в органы опеки. Но органы опеки ответили, что права ребёнка не нарушены, т.к. она подарила от своей доли.
Галина - Здравствуйте.Притворная сделка совершается с целью прикрыть другую сделку. Если у Вашей соседки действительно не было намерения подарить и зарегистрировать переход права собственности на другого человека, то сделка может быть признана судом ничтожной, при наличии достаточных оснований. Права ребенка при отчуждения доли, принадлежащей матери, действительно не нарушены, поскольку согласие органов опеки требуется в случае отчуждения имущества, принадлежащего несовершеннолетнему.
Сколько много нюансов при оформлении сделки 😞. Очень сложно найти грамотного юриста
По статистике до 15 % заключённых сделок оспариваются в суде
Кризисные тенденции последних лет сказываются даже на мошенниках - они становятся намного изобретательнее, чем в спокойные и благополучные времена. Однако, как оказалось, впадать в отчаяние и шарахаться от каждого предложения из-за этого не следует, ведь в большинстве ситуаций есть возможности оспорить сделку с недвижимостью.
Оспаривать долго и дорого . А мошенники вас оставят на помойке .
Получается, при подготовке сделки - нужно показать документы опытному юристу. Подскажите, где в Саратове его найти?
Anna Genieva Здравствуйте, Вы всегда можете обратиться к нам 😉
@@vladeilegko Как оспорить отступное при погашении займа , который был оформлен как ипотека 1/2 долей квартиры ОДС ? Как доказать сговор кредитора и заёмщика и признать сделку недействительной ? Очень актуально . В период самоизоляции произошёл бум оформления перехода права собственности и рейдерских захватов квартир ОДС . 😷😷😷
@@user-cv6vj1xj8u Подскажите, что такое ОДС?
@@vladeilegko Добрый день ! Это общая долевая собственность . Я приватизировала квартиру в равных долях на себя и ребёнка . Прошло 20 лет и " ребёнок " решил распорядиться своей долей , нарушив мои права . Риелторы подсказали ему как обойти закон , ст. 250 , 246 , 247 ГК РФ . Благодарю за отклик . Подала в суд . Как доказать , что это сговор ?
@@user-cv6vj1xj8u Вопрос доказывания сговора решается в рамках уголовного дела. Обратитесь в правоохранительные органы.
Граждане живущие в селах обращаються с этим вопросом к юристу
Как же много нюансов
При каждой сделке должно быть мнение юриста,самому сложно рахобраться
много нюансов, нужно быть более внимательнее
Да такой специалист любую сделку оспорит!
Евгений К Это я могу 😉!