Не испанская квартира в центре Торревьехи | Диагностика с Ярославом Левашовым

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 22 дек 2024

Комментарии • 80

  • @AlegriaRealEstateSpain
    @AlegriaRealEstateSpain  Год назад +2

    Алия Куртякова
    📲 wa.me/34688252407
    📲 +34 688 252 407
    📬 alia@alegria-realestate.com

  • @alexjanson2190
    @alexjanson2190 Год назад +9

    Необычный тандем и на удивление мне понравилось. Снимайте еще Алию с Ярославом .

  • @vytn8496
    @vytn8496 Год назад +9

    Ремонт не дешевый . Видно что вложились люди. В аренду такую квартиру сдавать жалко.
    Как по мне , то для проживания проще новострой купить, с парковкой, с хорошим видом и подальше от суеты туристической.

  • @studio-aa
    @studio-aa Год назад +11

    230 + налог 10% + риелторские + держатели для бумаги + новоселье = 300К , что при аренде даже в 1к в мес. минус налог и содержание дома... и получаем почти 30 лет срок окупаемости. При таком раскладе даже МММ кажется выгодней...

  • @eugenemac4653
    @eugenemac4653 Год назад +13

    Ну вот, очередная какашка завернутая в "блестящую" обертку и по цене почти космической. Вообще я уже давно понял ,что в этой убогой Торевьехе кроме домов , построенных Алегрией, выбрать совершенно нечего... Печально да ладно. За выпуск спасибо, необычный тандем сегодня. Алия суперский риелтор, всегда с удовольствием смотрю ее презентации. Ну а Левашов, это просто топ! Нечего добавить👍

    • @AlegriaRealEstateSpain
      @AlegriaRealEstateSpain  Год назад +1

      Спасибо вам что всегда смотрите наши видео👍

    • @vn8304
      @vn8304 Год назад +1

      Полностью согласен.То что до 2010 строилось это просто испанское убожество. Такое ощущение ,что там СССР еще.

    • @ilyagoncharow7311
      @ilyagoncharow7311 Год назад

      Мерзкий городишко, это вам не Валенсия с жироной

  • @efimlifee7050
    @efimlifee7050 Год назад +3

    спасибо за отличный обзор

  • @KonstantinVasilev250
    @KonstantinVasilev250 Год назад +2

    Хорошая квартира!) Благодарю за видео!)

  • @surespana
    @surespana Год назад +3

    Давно не видел Алию на канале (или Алену, кстати, по соц.сетях почему-то другое имя))

  • @amigo...007
    @amigo...007 Год назад +6

    Нуууу...квартира вроде большая...Но дизайн цветовая гамма просто шлак....есть недочеты такие как в спальнях нет нормальных окон...вытяжки в на кухне нет а значит все в зал....если набросить на ту сумму еще всякие расходы это вылезет на 300 Евриков....Аааа тур лицензии нет ..надо получать....и все это будет отбиваться если сдавать лет двадцать....Правильно сказала Алия лучше за эти деньги домик за городом и разводить цветочки.....

    • @AlegriaRealEstateSpain
      @AlegriaRealEstateSpain  Год назад +1

      Спасибо за комментарий Игорь! Домик всегда лучше

  • @l.5902
    @l.5902 Год назад +2

    Ярик жив!!!!

  • @valpott892
    @valpott892 Год назад +2

    Ярик сразу оживился, Алия та ещё, это не ХрихориЙ какой то! И вообще Рая дайте два Песо!

  • @lorensassange2486
    @lorensassange2486 Год назад +3

    Парковки нет но парковку можно купить так можно купить и соседний дом если будут деньги на это а потом этот дом снести и чтобы был бы вид хороший на море

  • @СергейСердюк-ь3ъ
    @СергейСердюк-ь3ъ Год назад +3

    Нормально так. Двигаемся в нужном направлении товарищи👍👍👍

  • @dmitriimakunin8839
    @dmitriimakunin8839 Год назад +4

    Однозначно домик за городом!!!

  • @ihorhrubrin1717
    @ihorhrubrin1717 Год назад +3

    Сел посчитать математику по отдаче на инвестированый капитал. Я правда не знаю точных ставок по налогам в Испании, но голые цифры показывают не меньше 25 лет возврата вложений (и ещё плюс налоги сформируют дополнительно до десяти лет). Возможно, для Испании это норма. Но я не вижу смысла в таких условиях инвестировать накопления.
    Нормально во всем мире подключать коэффициент 180 от аренды - это 15 лет без учёта налогов (с налогами получается 20+ в зависимости от стран).

    • @ihorhrubrin1717
      @ihorhrubrin1717 Год назад +1

      Так что Ярослав прав, что ему этот вариант не продали. Математика не в пользу интереса инвесторов

  • @surkonestate_ru
    @surkonestate_ru Год назад +3

    Класс!

  • @yanvaynruch6864
    @yanvaynruch6864 Год назад +2

    На мой взгляд эту квартиру купят Испанцы, так как она находится в самом центре города и они любят там покупать недвижимость . Обзор понравился, мужской и женский взгляд это то что нужно 👍 Также я считаю, что нужно добавлять красивых девушек в кадр , а Алия именно такая 😊 Ярославу нужно не раскрепостить в следующем видео и будет 🔝

    • @AlegriaRealEstateSpain
      @AlegriaRealEstateSpain  Год назад

      Спасибо Ян! Даем больше девушек в диагностику с Ярославом!!!

    • @screamscream888
      @screamscream888 Год назад

      Полностью согласен. Алия классная, позитивная!

  • @maxlaser8330
    @maxlaser8330 Год назад +4

    Мужской и женский взгляд, хорошая идея для обзора! Квартира тоже ничего, но в слишком убогом доме. Будет плохая шумо и теплоизоляция и прочие неисправимые ремонтом последствия

    • @ИгорьЧе-д6с
      @ИгорьЧе-д6с Год назад

      в Испании квартиры и дома это пародия

    • @maxlaser8330
      @maxlaser8330 Год назад +2

      @@ИгорьЧе-д6с пародия - это в Сочи. Не по наслышке говорю, сын купил пару квартир, бывал, в шоке. Испанские новострои еще ничего, благо климат прощает многое

    • @ИгорьЧе-д6с
      @ИгорьЧе-д6с Год назад

      @@maxlaser8330 в Сочи не строят дома с колодцами, как в средневековье. И природы как таковой нет в Теревьеха. Печные бури есть и море. Зелени нет вообще

  • @maximkulikov4390
    @maximkulikov4390 Год назад +3

    Лайк за красивую девушку, на квартиру особо и не смотрел 😏

  • @алекссамоса-н2р
    @алекссамоса-н2р Год назад +7

    Выпуск отличный, квартирка барахло, как инвестиция тем более, лучше тратьте деньги на себя а не на Гишпаскую администрацию.

  • @ilyagoncharow7311
    @ilyagoncharow7311 Год назад

    Извините, а когда в райдере будут кв. За 30-60 тысяч( в самых плохих районах) было бы интересно увидеть Испанию с этого ракурса( не у всех есть +.-300 тыс),

  • @natalynn1990
    @natalynn1990 Год назад +4

    Классная квартира 👍

  • @aleksandrpetrov847
    @aleksandrpetrov847 Год назад +6

    Квартира просто супер. Кому то повезёт.

  • @ЮрийБольшаков-ц5ю
    @ЮрийБольшаков-ц5ю Год назад +2

    ох, якши малайка с Ярославом, вот кого в Помогале снимать

  • @Micuniani777
    @Micuniani777 Год назад +2

    👍👍👍

  • @algirdasliutkus6539
    @algirdasliutkus6539 Год назад +3

    Хорошая европейская квартира под аренду идеально , в сезон за неделю по 700-800 евро .А если нет бабла то конечно можно говорить что дорого и ремонт какой то тёмный . Жизнь реально и цена настоящая.

    • @AlegriaRealEstateSpain
      @AlegriaRealEstateSpain  Год назад

      Спасибо за комменатрий!

    • @efimlifee7050
      @efimlifee7050 Год назад

      сезон 120 дней х 100 евро=12ооо, минус комунидад и иви, минус износ(амортизация), разделить на вложение(около 300 т) = рентабельность менее 3% годовых. Если как ты пишешь, есть бабло и мозг, эту мрачную берлогу за оверпрайс для сдачи в аренду, купить можно только спьяну

  • @888lurdes
    @888lurdes Год назад +3

    Согласна черная кухня выглядит мрачно

  • @ИгорьИванов-й7ш
    @ИгорьИванов-й7ш Год назад

    Ха , автоматы такие уже видел , в обзорах Алегрии с новым ремонтом. Спалились ))).Т е Ремон сделала Алегрия от себя, квартира на перепродажу от Алегрии?

    • @AlegriaRealEstateSpain
      @AlegriaRealEstateSpain  Год назад

      Автоматы, продаются в магазине. Так же как и автомобили и все остальное. Если ваш сосед ходит в футболке такой же как у вас, это же не означает, что она ваша

    • @ИгорьИванов-й7ш
      @ИгорьИванов-й7ш Год назад

      @@AlegriaRealEstateSpain а чего вы стесняетесь ? Ну написали бы - вы уважаемый ошиблись , это совпадение или наоборот вы угадали и все. А то сосед , футболка….

  • @julijaku3020
    @julijaku3020 Год назад +1

    Хата норм, но за эти бабки я бы купил хату с бассейном на крыше
    тем более что на 5 тыщ дешевле и от Валенсии 40 минут в цент на машине.
    Да и с бабусей видос был веселее
    Ну это если поржать
    Надо бабусю и Григория соединить вместе, а Ярослава оставить в роли Ярослава 👍🙂

  • @jasonstatham3703
    @jasonstatham3703 Год назад +3

    🤘🎸🌴🇪🇸

  • @ИванПопов-н8щ
    @ИванПопов-н8щ Год назад +2

    Не в обиду)) даешь пацанские приколы)

  • @kostyan3015
    @kostyan3015 Год назад +2

    Неликвид!Денег вбухано в ремон немеряно,думаю не меньше 100К,вернуть это все нереально будет.Мои соболезнования продавцу,лоханулся он конкретно,надеюсь не последние его деньги были вложены в столь провальный проект

  • @arturdovgialo7562
    @arturdovgialo7562 Год назад +1

    дорого

  • @elenabaranova2699
    @elenabaranova2699 Год назад +3

    Не купила бы. И за 1000 евро в месяц бы не сняла. И даже за 600. Квартира, объективно, старая и страшная, изуродованная жутким ремонтом и «дизайном».

    • @AlegriaRealEstateSpain
      @AlegriaRealEstateSpain  Год назад

      У всех вкусы и кошельки разные )

    • @oleksandravorotnikova9899
      @oleksandravorotnikova9899 Год назад

      Хотелось бы посмотреть где живёте Вы🤔

    • @elenabaranova2699
      @elenabaranova2699 Год назад

      @@oleksandravorotnikova9899 всего лишь в нормальной квартире, ничего особенного.

  • @volodymyrwagner7160
    @volodymyrwagner7160 Год назад +4

    По человеческим нормам кто знает цену своим деньгам, лучше обходить эту квартиру стороной

  • @ВладимирБурдов-э8л

    Ярослав- сегодня со мной обзор проводит симпатичная девушка!... Помогала- а мне всё время какого- то очкарика подсовывают...

    • @ЮрийСадов-щ8п
      @ЮрийСадов-щ8п Год назад

      Косяков много...стоимость ремонта с материалами на мой профессинальный взгляд около 40к

  • @volodymyrwagner7160
    @volodymyrwagner7160 Год назад +3

    Мне непонравилась квартира , кличка этой квартиры полустарый попугай.