Ремонт не дешевый . Видно что вложились люди. В аренду такую квартиру сдавать жалко. Как по мне , то для проживания проще новострой купить, с парковкой, с хорошим видом и подальше от суеты туристической.
230 + налог 10% + риелторские + держатели для бумаги + новоселье = 300К , что при аренде даже в 1к в мес. минус налог и содержание дома... и получаем почти 30 лет срок окупаемости. При таком раскладе даже МММ кажется выгодней...
Ну вот, очередная какашка завернутая в "блестящую" обертку и по цене почти космической. Вообще я уже давно понял ,что в этой убогой Торевьехе кроме домов , построенных Алегрией, выбрать совершенно нечего... Печально да ладно. За выпуск спасибо, необычный тандем сегодня. Алия суперский риелтор, всегда с удовольствием смотрю ее презентации. Ну а Левашов, это просто топ! Нечего добавить👍
Нуууу...квартира вроде большая...Но дизайн цветовая гамма просто шлак....есть недочеты такие как в спальнях нет нормальных окон...вытяжки в на кухне нет а значит все в зал....если набросить на ту сумму еще всякие расходы это вылезет на 300 Евриков....Аааа тур лицензии нет ..надо получать....и все это будет отбиваться если сдавать лет двадцать....Правильно сказала Алия лучше за эти деньги домик за городом и разводить цветочки.....
Парковки нет но парковку можно купить так можно купить и соседний дом если будут деньги на это а потом этот дом снести и чтобы был бы вид хороший на море
Сел посчитать математику по отдаче на инвестированый капитал. Я правда не знаю точных ставок по налогам в Испании, но голые цифры показывают не меньше 25 лет возврата вложений (и ещё плюс налоги сформируют дополнительно до десяти лет). Возможно, для Испании это норма. Но я не вижу смысла в таких условиях инвестировать накопления. Нормально во всем мире подключать коэффициент 180 от аренды - это 15 лет без учёта налогов (с налогами получается 20+ в зависимости от стран).
На мой взгляд эту квартиру купят Испанцы, так как она находится в самом центре города и они любят там покупать недвижимость . Обзор понравился, мужской и женский взгляд это то что нужно 👍 Также я считаю, что нужно добавлять красивых девушек в кадр , а Алия именно такая 😊 Ярославу нужно не раскрепостить в следующем видео и будет 🔝
Мужской и женский взгляд, хорошая идея для обзора! Квартира тоже ничего, но в слишком убогом доме. Будет плохая шумо и теплоизоляция и прочие неисправимые ремонтом последствия
@@ИгорьЧе-д6с пародия - это в Сочи. Не по наслышке говорю, сын купил пару квартир, бывал, в шоке. Испанские новострои еще ничего, благо климат прощает многое
@@maxlaser8330 в Сочи не строят дома с колодцами, как в средневековье. И природы как таковой нет в Теревьеха. Печные бури есть и море. Зелени нет вообще
Извините, а когда в райдере будут кв. За 30-60 тысяч( в самых плохих районах) было бы интересно увидеть Испанию с этого ракурса( не у всех есть +.-300 тыс),
Хорошая европейская квартира под аренду идеально , в сезон за неделю по 700-800 евро .А если нет бабла то конечно можно говорить что дорого и ремонт какой то тёмный . Жизнь реально и цена настоящая.
сезон 120 дней х 100 евро=12ооо, минус комунидад и иви, минус износ(амортизация), разделить на вложение(около 300 т) = рентабельность менее 3% годовых. Если как ты пишешь, есть бабло и мозг, эту мрачную берлогу за оверпрайс для сдачи в аренду, купить можно только спьяну
Ха , автоматы такие уже видел , в обзорах Алегрии с новым ремонтом. Спалились ))).Т е Ремон сделала Алегрия от себя, квартира на перепродажу от Алегрии?
Автоматы, продаются в магазине. Так же как и автомобили и все остальное. Если ваш сосед ходит в футболке такой же как у вас, это же не означает, что она ваша
@@AlegriaRealEstateSpain а чего вы стесняетесь ? Ну написали бы - вы уважаемый ошиблись , это совпадение или наоборот вы угадали и все. А то сосед , футболка….
Хата норм, но за эти бабки я бы купил хату с бассейном на крыше тем более что на 5 тыщ дешевле и от Валенсии 40 минут в цент на машине. Да и с бабусей видос был веселее Ну это если поржать Надо бабусю и Григория соединить вместе, а Ярослава оставить в роли Ярослава 👍🙂
Неликвид!Денег вбухано в ремон немеряно,думаю не меньше 100К,вернуть это все нереально будет.Мои соболезнования продавцу,лоханулся он конкретно,надеюсь не последние его деньги были вложены в столь провальный проект
Алия Куртякова
📲 wa.me/34688252407
📲 +34 688 252 407
📬 alia@alegria-realestate.com
Необычный тандем и на удивление мне понравилось. Снимайте еще Алию с Ярославом .
Спасибо за комментарий
Ремонт не дешевый . Видно что вложились люди. В аренду такую квартиру сдавать жалко.
Как по мне , то для проживания проще новострой купить, с парковкой, с хорошим видом и подальше от суеты туристической.
Спасибо вам за ваш комментарий!
230 + налог 10% + риелторские + держатели для бумаги + новоселье = 300К , что при аренде даже в 1к в мес. минус налог и содержание дома... и получаем почти 30 лет срок окупаемости. При таком раскладе даже МММ кажется выгодней...
Спасибо вам за комментарий!
Ну вот, очередная какашка завернутая в "блестящую" обертку и по цене почти космической. Вообще я уже давно понял ,что в этой убогой Торевьехе кроме домов , построенных Алегрией, выбрать совершенно нечего... Печально да ладно. За выпуск спасибо, необычный тандем сегодня. Алия суперский риелтор, всегда с удовольствием смотрю ее презентации. Ну а Левашов, это просто топ! Нечего добавить👍
Спасибо вам что всегда смотрите наши видео👍
Полностью согласен.То что до 2010 строилось это просто испанское убожество. Такое ощущение ,что там СССР еще.
Мерзкий городишко, это вам не Валенсия с жироной
спасибо за отличный обзор
Хорошая квартира!) Благодарю за видео!)
Давно не видел Алию на канале (или Алену, кстати, по соц.сетях почему-то другое имя))
Нуууу...квартира вроде большая...Но дизайн цветовая гамма просто шлак....есть недочеты такие как в спальнях нет нормальных окон...вытяжки в на кухне нет а значит все в зал....если набросить на ту сумму еще всякие расходы это вылезет на 300 Евриков....Аааа тур лицензии нет ..надо получать....и все это будет отбиваться если сдавать лет двадцать....Правильно сказала Алия лучше за эти деньги домик за городом и разводить цветочки.....
Спасибо за комментарий Игорь! Домик всегда лучше
Ярик жив!!!!
Ярик сразу оживился, Алия та ещё, это не ХрихориЙ какой то! И вообще Рая дайте два Песо!
Парковки нет но парковку можно купить так можно купить и соседний дом если будут деньги на это а потом этот дом снести и чтобы был бы вид хороший на море
Спасибо за комментарий!
Нормально так. Двигаемся в нужном направлении товарищи👍👍👍
Спасибо Сергей. Двигаемся только вперед!
Однозначно домик за городом!!!
Спасибо!
Сел посчитать математику по отдаче на инвестированый капитал. Я правда не знаю точных ставок по налогам в Испании, но голые цифры показывают не меньше 25 лет возврата вложений (и ещё плюс налоги сформируют дополнительно до десяти лет). Возможно, для Испании это норма. Но я не вижу смысла в таких условиях инвестировать накопления.
Нормально во всем мире подключать коэффициент 180 от аренды - это 15 лет без учёта налогов (с налогами получается 20+ в зависимости от стран).
Так что Ярослав прав, что ему этот вариант не продали. Математика не в пользу интереса инвесторов
Класс!
На мой взгляд эту квартиру купят Испанцы, так как она находится в самом центре города и они любят там покупать недвижимость . Обзор понравился, мужской и женский взгляд это то что нужно 👍 Также я считаю, что нужно добавлять красивых девушек в кадр , а Алия именно такая 😊 Ярославу нужно не раскрепостить в следующем видео и будет 🔝
Спасибо Ян! Даем больше девушек в диагностику с Ярославом!!!
Полностью согласен. Алия классная, позитивная!
Мужской и женский взгляд, хорошая идея для обзора! Квартира тоже ничего, но в слишком убогом доме. Будет плохая шумо и теплоизоляция и прочие неисправимые ремонтом последствия
в Испании квартиры и дома это пародия
@@ИгорьЧе-д6с пародия - это в Сочи. Не по наслышке говорю, сын купил пару квартир, бывал, в шоке. Испанские новострои еще ничего, благо климат прощает многое
@@maxlaser8330 в Сочи не строят дома с колодцами, как в средневековье. И природы как таковой нет в Теревьеха. Печные бури есть и море. Зелени нет вообще
Лайк за красивую девушку, на квартиру особо и не смотрел 😏
Спасибо за комплимент!
Таки Да! 😍
Выпуск отличный, квартирка барахло, как инвестиция тем более, лучше тратьте деньги на себя а не на Гишпаскую администрацию.
Спасибо за комментарий!
Извините, а когда в райдере будут кв. За 30-60 тысяч( в самых плохих районах) было бы интересно увидеть Испанию с этого ракурса( не у всех есть +.-300 тыс),
Таких цен к сожалению нет практически
Ну это смотря в каком городе!!?
Классная квартира 👍
Квартира просто супер. Кому то повезёт.
Спасибо!
ох, якши малайка с Ярославом, вот кого в Помогале снимать
😂😂😂 спасибо Юрий!
👍👍👍
Хорошая европейская квартира под аренду идеально , в сезон за неделю по 700-800 евро .А если нет бабла то конечно можно говорить что дорого и ремонт какой то тёмный . Жизнь реально и цена настоящая.
Спасибо за комменатрий!
сезон 120 дней х 100 евро=12ооо, минус комунидад и иви, минус износ(амортизация), разделить на вложение(около 300 т) = рентабельность менее 3% годовых. Если как ты пишешь, есть бабло и мозг, эту мрачную берлогу за оверпрайс для сдачи в аренду, купить можно только спьяну
Согласна черная кухня выглядит мрачно
и не очень практично )
Ха , автоматы такие уже видел , в обзорах Алегрии с новым ремонтом. Спалились ))).Т е Ремон сделала Алегрия от себя, квартира на перепродажу от Алегрии?
Автоматы, продаются в магазине. Так же как и автомобили и все остальное. Если ваш сосед ходит в футболке такой же как у вас, это же не означает, что она ваша
@@AlegriaRealEstateSpain а чего вы стесняетесь ? Ну написали бы - вы уважаемый ошиблись , это совпадение или наоборот вы угадали и все. А то сосед , футболка….
Хата норм, но за эти бабки я бы купил хату с бассейном на крыше
тем более что на 5 тыщ дешевле и от Валенсии 40 минут в цент на машине.
Да и с бабусей видос был веселее
Ну это если поржать
Надо бабусю и Григория соединить вместе, а Ярослава оставить в роли Ярослава 👍🙂
Спасибо за комментарий
🤘🎸🌴🇪🇸
Спасибо!
Не в обиду)) даешь пацанские приколы)
Неликвид!Денег вбухано в ремон немеряно,думаю не меньше 100К,вернуть это все нереально будет.Мои соболезнования продавцу,лоханулся он конкретно,надеюсь не последние его деньги были вложены в столь провальный проект
Спасибо за ваш комментарий!
дорого
Не купила бы. И за 1000 евро в месяц бы не сняла. И даже за 600. Квартира, объективно, старая и страшная, изуродованная жутким ремонтом и «дизайном».
У всех вкусы и кошельки разные )
Хотелось бы посмотреть где живёте Вы🤔
@@oleksandravorotnikova9899 всего лишь в нормальной квартире, ничего особенного.
По человеческим нормам кто знает цену своим деньгам, лучше обходить эту квартиру стороной
такое все в Испании.(
Ярослав- сегодня со мной обзор проводит симпатичная девушка!... Помогала- а мне всё время какого- то очкарика подсовывают...
Косяков много...стоимость ремонта с материалами на мой профессинальный взгляд около 40к
Мне непонравилась квартира , кличка этой квартиры полустарый попугай.
Согласны дом не новый 😊