Продолжение. В первых двух сериях «Госслужащие в сговоре» ruclips.net/video/QBii1Idoz7o/видео.htmlsi=X_IRazjLTml-Wgnf и «Как добросовестные покупатели 7 лет ходили по судам» ruclips.net/video/fJ91lBIpGMU/видео.htmlsi=IL-Xi79yp8HU8YV9 мы рассказали историю Юлии и Александра, как добросовестные покупатели боролись с системой, попав в такую же ситуацию Для Вашего удобства мы разместили видео в VK и на Дзене dzen.ru/video/watch/66eae2b8b0917157a0ecdac3 vk.com/video-209591551_456239452
У нас в государстве нет ни на что гарантий, кроме того, что твои данные получат мошенники, отберут пенсию, убьют, обчистят и всякий прочий беспредел...
К сожалению, это не странно, а достаточно типовая история. Во-первых, ограничение на регистрационные действия с недвижимостью возникают еще и с задержкой после вынесения такого предписания. А во-вторых само предписание могут вынести далеко не сразу, еще и с учетом того, что была переквалификация или дополнения. Женщина сама сказала, что поначалу дело было заведено по факту хищения из пенсионного фонда. Потому они и присели первоначально. А уж потом докинули квартиру. Единственное, что в этой истории для нее хорошо - что владелец не организация, а физическое лицо. В этом случае еще можно будет потом посудиться на предмет взыскания денег с мошенников. P.S. И тут нет несовершенства законодательства, тут сама по себе природа сделок такова и ничего с этим не сделать. Если в цепочке сделок одна - мошенническая, то сделку нужно признать недействительной и вернуть имущество ее законному владельцу, иначе он будет такой же пострадавшей стороной с теми же требованиями, взывающими к справедливости.
90-е продолжаются, только теперь бандиты - это государство и чинуши. Очень жаль, что честный человек, винтик экономики страны, честный налогоплательщик должен страдать от безответственности, безлушности и коварства гос. деятелей. Надеюсь когда-нибудь в этой стране будет та власть, у которой будут в приоритете люди, а желание обворовать
Если не называют - значит в сговоре с системой, чтоб рабов в страхе держать эффективнее👌🏻👍🏻 Ну лично я, если случиться в моей жизни такое «Счастье», что будут отбирать единственное жильё, я его к хуям собачьим подожгу🔥 вместе с теми, кто наложил арест и пришёл выселять☝🏻😌
Дааа... когда добросовестно купил, обоготились все: банк, судебный орган, юристы, мошенники, а ты как добросовестный с котомкой на улице - здорово живём!
ДО ЧЕГО ЖЕ В СТРАНЕ" ГУМАННЫЕ ЗАКОНЫ" ПО ОТНОШЕНИЮ К ДОБРОСОВЕСТНЫМ ГРАЖДАНАМ . ПОЧЕМУ НЕ ОТВЕЧАЮТ БАНК, РИЭЛТОРЫ И ДРУГИХ ЮР.ШАРАГИ ОТВЕЧАЮЩИЕ ЗА ЧИСТОТУ СДЕЛКИ.
Чей-то сразу. Я продавала квартиру дочери по доверенности. Смотреть просто надо- кто продает, сколько лет квартира в собственности. Связаться с собственником, выяснить причины продажи. Если сделка честная, никаких проблем не будет.
Пусть государства вернёт стоимость квартиры,раз квартиру забирают,это не нормально, государства устанавливает закон чтоб было справедливость о по факту государства сами нарушают права человека
Эта история ещё раз подтверждает, что сотрудники риэлторских агенств не несут ответственность за свои действия! Их юридическая проверка квартир - профанация!
@@ЕленаАгранович-е3ч В государстве всегда чиновники получают огромные оклады из-за большой ответственности. Только когда наступает момент нести ответственность вступает в силу закон и на скамье подсудимых оказываются стрелочники.
@@ЕленаАгранович-е3ч а ничего, что банк одобрил сделку? Это норм? Это не риелторы провернули мошенническую сделку с бабушкой, а преступники. На то они и преступники, чтобы от них страдали люди. Вот и предъявляйте судебной системе, которая создана в интересах власти.
Сердце кровью обливается! Какое же у нас стало людоедское государство! И да, героиня права, сейчас нет такого места, куда бы человек со своей бедой мог бы обратиться и ему бы помогли. В советское время таким местом был обком партии. У нас возникла трудная ситуация с аварийным жильем в 1983 году, мама обратилась за помощью в обком партии и нам очень помогли! А сейчас... Мужества героине!
А почему муницепалитет не желает оставить семью в квартире и замключить договор социального найма? А потом уже вытрясти из мошенников компенсацию и передать семье в собственность в качестве восстановления её прав по договору купли- продажи. Ведь им( муниципалитету) причинила вред не женщина с ребенком, а мошенники.
СТРАННО....ПОЧЕМУ через 5 лет арест квартиры? НЕзаконно.И государству выгодны такие сделки!!! А о НЕсовершеннолетних детях Государство думает? В Украине это НЕвозможно!!! Суд всегда на стороне НЕсовершеннолетних детей. Это ЗАКОННЫЙ кидок государства НЕзащищенных людей людей.
У меня долг был по коммуналке 3500 руб. За кап. ремонт. Мне сразу арестовали все счета и квартиру! Естественно, я быстро всё оплатила, но ещё месяц звонила и просила пристава передать данные в Росреестр, чтобы сняли арест с квартиры. В итоге, поехала взяла в ФССП справку, что задолженности нет- отвезла её в МФЦ, чтобы они передали в Росреестр. Только, так я смогла снять арест с квартиры. А многие люди жалуются, что месяцами ждут снятия ареста.
😮 и при этом еще существуют каналы, довольно популярные, на которых втюхивают народу, что за коммуналку можно не платить, типа государство все уже оплатило...
В Америке есть масса других кидал для людей. Поэтому не нужно тут рассказывать про рай колонизаторов . Вы лучше расскажите кем тут трудились и как сейчас там на складе захолустного магазинчика овощи перебираете гнилые. В подсобке . Если такие умные - так живите в своей стране и наводите в ней порядок. А не бегайте по миру в поиске «кращей долi»
Да, Вы правы. В предыдущем выпуске «как Покупатели 7 лет ходили по судам» мы как раз рассказали историю как добросовестные покупатели боролись с системой, попав в такую же ситуацию
Кошмар и дикий ужас.. я слышала неоднократно об убийствах стариков с целью завладения их имуществом и о мошенниках, которые его потом продают, убив человека.. эти схемы существуют не один десяток лет, но, слыша эти истории от конкретного человека, волосы седеют.. даже не представляю оказаться на месте девушки.. Милая девушка, я вам очень сочувствую и сопереживаю, плачу вместе с вами, это ужасно 😪Желаю вам всего возможного и невозможного в решении этой проблемы!
Похожая ситуация была в Москве, суд первой инстанции отобрал квартиру у нового собственника в пользу департамента городского имущества, но была подана апелляционная жалоба и московский городской суд отменил решение первой инстанции и оставил квартиру собственнику. Это дело должно Вам помочь.
Виноват нотариус который выдал "генеральную" доверенность по поддельному паспорту бабушки доверительницы, там была вклеена фотография. Агенство работало уже по готовой доверенности. В 2000е годы эта схема была распространена даже в Сибири. Помню в Бийске было уголовное дело в отношении аналогичного нотариуса и его помощника. Покупательница скорее всего купила квартиру с большим дисконтом, поскольку продавец был по доверенности. Нужно было по соседям ходить с паспортом и сверять фото с настоящей собственницей. Получается это бы только могло помочь выявить мошенников до сделки.
@@НаяилиСара смерть бабули была даже не зарегистрирована. Паспорт украден, вклеена похожая фотография и фиктивная бабуля жила там ещё 2 года. Тут реально не проверишь. А ходить по соседям, когда она уже 2 года живёт, так они у нас либо ничего не скажут, побояться вас самих, как мошенников, либо подтвердят, что бабуля здесь живёт, мусор выносит, в магазин ходит, пенсию получает, на лавочке с соседками сидит. Дело безнадежное. Я так искала своего бывшего мужа, зная точный адрес, сидела у подъезда, расспрашивала, бесполезно. Даже через милицию, как пропавшего не нашла. Квартира закрыта, никто не живёт. Так и не нашла. Тоже, видимо, отойдет государству как выморочное имущество. Государство людей не разыскивает, а квартиры забирает.
Банк не совершает никаких проверок квартиры, он выполняет фискальные функции. Надо проверять весь список предыдущих собственников, конечно. Для этого можно в ЕГРН заказать справку о переходе прав на квартиру
Титульное страхование тоже ни о чем! Тут придется вначале в агентстве доказывать,что ты честный покупатель. Потом в страховой компании. Потом в суде! Это тоже дополнительные нервы, время, колоссальная затрата энергии и бешенные деньги!
Добросовестный приобретатель! Нужно действовать по схеме как в предыдущем вашем выпуске. Удачи Анне и сил! Я думаю поддельные документы без экспертизы вряд ли кто-то на глаз выявит (ни агент по недвижимости, ни банк). Жаль, что арест на квартиру не наложили сразу, в начале суд процесса.
Может быть к депутатам каким нибудь обратиться, или олигархам.., кто занимается благотворительностью.. Обратиться.. Может помогут.. Обратиться к главе администрации города лично , на прием записаться..
Сейчас новый вид отъёма квартиры у бывших семей военных , разнесли письма "счастья " с угрозой выбросить имущество т.к. эти квартиры нужны новым военнослужащим даже те квартиры которые были приватизированы на законном основании. Это происходит в г. Бутурлиновка Воронежская область
Можно еще попробовать откатить сделку прошлому собственнику, так как она не соответсвует описанию и объявлению и якобы наложен был арест, все варианты надо пробовать
В общем ни риелторы ни банк ответственности за чистоту сдделки не несет, поможет только титульное стразование и то максимум вернет деньги на сумму договора, а квартира может за это время улететь в цене в 2 раза. Жалко девушку, но к сожалению никто ей не поможет.
У титульного страхования есть перечень рисков, которые не покрывает страхование. В том числе выморочное имущество. Но чтобы обезопасить сделку лучше сделать, чем вообще ничего не сделать.
Когда покупал квартиру в 2017 году мне риэлторы на форуме в один голос говорили что банки ничего толком не проверяют, когда я сказал что заказал расшириную проверку квартиры у банка. Банк знает что кредит придётся платить вам, если по ипотеке
Во-первых, если на время сделки уже шёл судебный процесс по людям, которые участвовали в схеме по продаже этой квартиры, почему тогда сразу не был наложен арест на эту квартиру? Получается, что косяк со стороны государственных органов. Во-вторых, у нас регпалата берёт госпошлину за регистрацию сделки (сейчас госпошлина просто космическая). Госрегистратор обязан проверить квартиру на чистоту, чтобы перешло право собственности другому лицу. При этом, у регпалаты достаточно информации,чтобы понимать ситуацию по отношению к объекту. Иногда по пустякам делают приостановку, а тут всё прошло как по маслу. Значит опять косяк со стороны государственного органа. Претендует на квартиру опять же государственный орган в лице администрации. И если на это всё посмотреть со стороны, то что получается? Государство при любом раскладе в шоколаде и не несёт ни за что никакой ответственности. Ещё и объект остаётся в распоряжении. Хорошая позиция. Вот если бы это государство несло финансовую ответственность ввиде выплат ущерба добросовестным покупателям, то мы бы сейчас не смотрели такие видео. Но, у вы, никто никогда не допустит Закон, который бы возложил ответственность за такие сделки на Государство. 🧐
Именно поэтому я не покупаю б/у квартиры и Б/у машины в нашей стране, потому что не знаешь где найдёшь где потеряешь. Девушка оказалась в ненужное время в ненужном месте. Да новое дороже но риски минимальные, когда покупаешь напрямую у лср и сетл сити.
Нельзя полностью доверять риелторам. Они ни за что не несут ответственности. Нотариусам тоже доверять нельзя. Самим параллельно нужно все перепроверять. А для этого перечитать множество информации юридической.
Государству должно быть пофиг на конкретную квартиру, приобретенную добросовестно. У него этих квартир.. Оно должно возмещать ущерб в размере рыночной стоимости с виновных лиц, юридических ли, физических ли.
В администрации можно решить вопрос, они могут тянуть подачу иска очень долго ооолчень долго, прокуратура подключиться только по требованию суда, а суд выставит требования если истец того потребует а в деле истец это государство то есть администрация, так что так же как есть брешь в законе против добросовестного покупателя эту же брешь можно найти и в защиту себя , надо терпение, это Россия здесь все могут забыть, сделать не правильно и тд, а еще можно подать и встречный иск на администрацию , так как они не высылали информацию и не предупреждали это так же можно растянуть лет на 5 ведь пока идет какое то дело с квартирой то забрать ее не будет возможным, так же ее можно заложить в банк 🏦 под залог и так же все прокатит потому что в реестре залога не не найдут и примут сделку 100% а когда выясниться то банк тоже начнет требования предъявлять и это еще время для покупателя, а если бы недвижимость была не единственным жильем и куплена в ипотеку то это вообще было бы чудо 😂как бы они вообще там с друг другом боролись не понятно , банк с администрацией имею ввиду
В предыдущих выпусках «Госслужащие в сговоре» и «Как добросовестные покупатели 7 лет ходили по судам» подробно рассказали, что пережили добросовестные покупатели, чего им стоило достучаться до государства..
Не признают, так как она всю цепочку сделок с квартирой не выяснила, только последнюю передачу права. Ну и плюс, она общалась с соседями, разве они ей не должны были сказать про бабушку?
Квартира была куплена у людей которые в момент сделки сидели в тюрьме? Покупка была по доверенности со стороны продавца? Владение после бабушки было менее 3 лет? Много эмоций и ничего не понятно.
@@annaparker4465 В предыдущих выпусках «Как добросовестные покупатели 7 лет ходили по судам» мы как раз подробно рассказали как добросовестные покупатели боролись с системой, попав в такую же ситуацию
Ну тут ничего личного, просто бизнес. Коммерсы отлично заработали 6.6 млн, а посадят, скорее всего, обычных работяг. Те, кто схему намутил, ещё не раз её повторят. Агентство тоже свою комиссию получило. В общем, все неплохо заработали.
Обращение к авторам канала! Пожалуйста поменьше эмоций, историй про бывших владельцев, в контексте данной проблемы, в этом нет никакого смысла, а лучше сделайте акцент на решение проблемы, и её предупреждение! А, так получается какой то сериал про сопли и слёзы! Но ни героям это не нужно, ни зрителю(мы и так можем понять эмоции обманутого человека), мы-зритель приходим на такие ролики, чтобы почерпнуть полезной информации!
Не совсем поняла. Продавцы были под следствием? Или цепочка такая: бабушка-мошенники-последние продавцы-покупатель? Это очень важный момент. Если второй вариант, то это легко проверить, чем занималось агентство, я не совсем понимаю. Да и нормальная компания всегда проверяет именно ИСТОРИЮ квартиры, а не только последних собственников.
1. Прекратить платить ипотеку, банк заберет квартиру? 2. Есть агенства недвижимости которые гарантируют сделки что квартиру не заберут иначе компенсируют её стоимость. Это было не такое? 3. Подавать иск к предыдущему собственнику о возврате денег на основании того что у него не было права продавать эту квартиру.
Ипотеку платить будешь в любом случае. Да, есть юристы и агенства недвижимости, которые дают гарантию. Мой юрист дал мне 10 лет сопровождения, до сих пор общаемся. На тот момент на квартире не было обременений, поэтому у него было право её продавать, а у неё было право не покупать.
@@dss3333 да, потом посмотрела дальше до фразы "по закону, прежде чем обращаться за компенсацией к государству, покупатель должен ПОПЫТАТЬСЯ взыскать их с виновного " 🤦♀️ Очередной мертворождённый закон. А как хорошо всё начиналось(
Автор ролика кем является, таким же риэлтором, как и те с кем герой видео приобрела квартиру? К чему этот сюжет? Чтобы постебаться над горем человека. Самоутвердиться и показать, что специалисты другого агентства недвижимости дилетанты, а если бы обратились к ней, то она откусила бы мошенникам руки. Если на момент сделки небыло ареста, то она точно так же бы провела сделку и получила комиссию. Автор ролика решила показать зрителям, что она самая умная и своих клиентов якобы убережёт от действий мошенников? Если мошенник решил обмануть, то он обязательно обманет воспользовавшись бестолковыми законами, которые защищают действия мошенников, а не порядочного покупателя.
Продолжение. В первых двух сериях «Госслужащие в сговоре» ruclips.net/video/QBii1Idoz7o/видео.htmlsi=X_IRazjLTml-Wgnf и «Как добросовестные покупатели 7 лет ходили по судам» ruclips.net/video/fJ91lBIpGMU/видео.htmlsi=IL-Xi79yp8HU8YV9 мы рассказали историю Юлии и Александра, как добросовестные покупатели боролись с системой, попав в такую же ситуацию
Для Вашего удобства мы разместили видео в VK и на Дзене
dzen.ru/video/watch/66eae2b8b0917157a0ecdac3
vk.com/video-209591551_456239452
Банк как тогда проверяет то, что всё чисто?
Что такое юридический аудит?
У нас в государстве нет ни на что гарантий, кроме того, что твои данные получат мошенники, отберут пенсию, убьют, обчистят и всякий прочий беспредел...
Нужен закон, который защищает добросовестного приобретателя. 100%
👍
Государству это не нужно - защищать интересы покупателей.
Такой закон уже приняли.
он и был когда то, добросовестный приобретатель в Гражданском кодексе,убрали что ли?
@@petyafedorov63 он есть , но работает очень странно (
Почему бы государству не взять на себя ответственность за подобные левые сделки?
👍😔
Очень странно:мошенники уже были арестованы, а квартира - нет, и ее продолжили продавать. Это же, было одно дело.
😢👍
@@ТамараЛушникова-м6ж я тоже обратила на это внимание!
К сожалению, это не странно, а достаточно типовая история. Во-первых, ограничение на регистрационные действия с недвижимостью возникают еще и с задержкой после вынесения такого предписания. А во-вторых само предписание могут вынести далеко не сразу, еще и с учетом того, что была переквалификация или дополнения. Женщина сама сказала, что поначалу дело было заведено по факту хищения из пенсионного фонда. Потому они и присели первоначально. А уж потом докинули квартиру.
Единственное, что в этой истории для нее хорошо - что владелец не организация, а физическое лицо. В этом случае еще можно будет потом посудиться на предмет взыскания денег с мошенников.
P.S. И тут нет несовершенства законодательства, тут сама по себе природа сделок такова и ничего с этим не сделать. Если в цепочке сделок одна - мошенническая, то сделку нужно признать недействительной и вернуть имущество ее законному владельцу, иначе он будет такой же пострадавшей стороной с теми же требованиями, взывающими к справедливости.
90-е продолжаются, только теперь бандиты - это государство и чинуши. Очень жаль, что честный человек, винтик экономики страны, честный налогоплательщик должен страдать от безответственности, безлушности и коварства гос. деятелей. Надеюсь когда-нибудь в этой стране будет та власть, у которой будут в приоритете люди, а желание обворовать
гасударство и чинушки это главные враги Народа!!!
При чем здесь государство? Вопрос к риелторам!
@@ВолшебнаяНовикова гасударство это враг Народа, а врагов нужно уничтожать без пощады
Что это за государство, которое выселяет на улицу детей, вместо того,чтобы защищать их😮😮
Почему не назвали это агенство, народ должен знать в лицо людей, которые получают деньги за ничего не деланье!!!
👍
Если не называют - значит в сговоре с системой, чтоб рабов в страхе держать эффективнее👌🏻👍🏻 Ну лично я, если случиться в моей жизни такое «Счастье», что будут отбирать единственное жильё, я его к хуям собачьим подожгу🔥 вместе с теми, кто наложил арест и пришёл выселять☝🏻😌
"Гослужащие" которые допустили такое, должны отвечать. Администрация и должна обеспечить человека жильём.
😪👍
Дааа... когда добросовестно купил, обоготились все: банк, судебный орган, юристы, мошенники, а ты как добросовестный с котомкой на улице - здорово живём!
👍😔
ДО ЧЕГО ЖЕ В СТРАНЕ" ГУМАННЫЕ ЗАКОНЫ" ПО ОТНОШЕНИЮ К ДОБРОСОВЕСТНЫМ ГРАЖДАНАМ . ПОЧЕМУ НЕ ОТВЕЧАЮТ БАНК, РИЭЛТОРЫ И ДРУГИХ ЮР.ШАРАГИ ОТВЕЧАЮЩИЕ ЗА ЧИСТОТУ СДЕЛКИ.
Продажа по доверенности - сразу отказ от такой сделки
😢
Чей-то сразу. Я продавала квартиру дочери по доверенности. Смотреть просто надо- кто продает, сколько лет квартира в собственности. Связаться с собственником, выяснить причины продажи. Если сделка честная, никаких проблем не будет.
Анечке сил, здоровья, удачи 🙏🏼 поскорей победить и пережить этот кошмар 😢
👍
Хорошо, что освещаете такие темы и не даете человеку чувствовать себя одиноким в этом мире.
Девчонке дали надежду
Молодцы 👏
Спасибо!
Какую надежду
Пусть государства вернёт стоимость квартиры,раз квартиру забирают,это не нормально, государства устанавливает закон чтоб было справедливость о по факту государства сами нарушают права человека
🥲
Стоимость квартиры не стоит на месте, возместят сумму на момент сделки, но это мечта в лучшем случае
@@Ольга-э4м2еКонечно. Хоть бы ее деньги вернули.
Эта история ещё раз подтверждает, что сотрудники риэлторских агенств не несут ответственность за свои действия! Их юридическая проверка квартир - профанация!
В данном случае в договоре не было услуги «юридический аудит»
Государство отжимает, а виноваты риелторы? Мозг включайте...Все законы у нас созданы только в интересах власти.
@@АннаГордеева-и8б но деньги за свои услуги берут большие!
@@ЕленаАгранович-е3ч В государстве всегда чиновники получают огромные оклады из-за большой ответственности. Только когда наступает момент нести ответственность вступает в силу закон и на скамье подсудимых оказываются стрелочники.
@@ЕленаАгранович-е3ч а ничего, что банк одобрил сделку? Это норм? Это не риелторы провернули мошенническую сделку с бабушкой, а преступники. На то они и преступники, чтобы от них страдали люди. Вот и предъявляйте судебной системе, которая создана в интересах власти.
Вот такая замечательная судебная власть. Сама должна бегать, искать, просить...причем это свидетель!
Свидетель в уголовном деле, а по факту - потерпевшая!
😔
Сердце кровью обливается! Какое же у нас стало людоедское государство! И да, героиня права, сейчас нет такого места, куда бы человек со своей бедой мог бы обратиться и ему бы помогли. В советское время таким местом был обком партии. У нас возникла трудная ситуация с аварийным жильем в 1983 году, мама обратилась за помощью в обком партии и нам очень помогли! А сейчас... Мужества героине!
👍😔
А почему муницепалитет не желает оставить семью в квартире и замключить договор социального найма? А потом уже вытрясти из мошенников компенсацию и передать семье в собственность в качестве восстановления её прав по договору купли- продажи. Ведь им( муниципалитету) причинила вред не женщина с ребенком, а мошенники.
😔
Никакой жути вы не нагоняете и случаи такие не единичные, наоборот спасибо! Предупреждён - значит вооружён.
👍
Пускай банк выплачивает стоимость квартиры и все затраты,а долг повесит на этих мошенников!
👍
Мечтай дальше, кончай больше👍🏻🤣
Мечтай дальше👍🏻 Наивный😌
@@ОлегсейАпасный мне то чё мечтать?это логично как бы!Пускай банк с мошенниками с этим разбирается,а не добросовестный собственник страдает!
@@SerZver9 ты не в той стране живёшь) Здесь ты в любом случае будешь крайним и в лютом минусе😌 Даже если разбираться будешь🫣
СТРАННО....ПОЧЕМУ через 5 лет арест квартиры? НЕзаконно.И государству выгодны такие сделки!!! А о НЕсовершеннолетних детях Государство думает? В Украине это НЕвозможно!!! Суд всегда на стороне НЕсовершеннолетних детей. Это ЗАКОННЫЙ кидок государства НЕзащищенных людей людей.
У меня долг был по коммуналке 3500 руб. За кап. ремонт. Мне сразу арестовали все счета и квартиру! Естественно, я быстро всё оплатила, но ещё месяц звонила и просила пристава передать данные в Росреестр, чтобы сняли арест с квартиры. В итоге, поехала взяла в ФССП справку, что задолженности нет- отвезла её в МФЦ, чтобы они передали в Росреестр. Только, так я смогла снять арест с квартиры. А многие люди жалуются, что месяцами ждут снятия ареста.
А у нас сосед наркоман вообще ни за что не платит, должищи растут, соц. жильё и ничего, не выселяют и ничего не отключают, там три года без оплат
👍😔
😮 и при этом еще существуют каналы, довольно популярные, на которых втюхивают народу, что за коммуналку можно не платить, типа государство все уже оплатило...
Она же добросовестный собственник. Добросовестный приобретатель. И такие случаи вовсе не редки.
👍😔
Живем в Америке, и я не представляю ,такие проблемы здесь.Как это возможно?? Покупатели совершенно не защищены. Что за законы ??😅😅
😔
В Америке есть масса других кидал для людей. Поэтому не нужно тут рассказывать про рай колонизаторов . Вы лучше расскажите кем тут трудились и как сейчас там на складе захолустного магазинчика овощи перебираете гнилые. В подсобке . Если такие умные - так живите в своей стране и наводите в ней порядок. А не бегайте по миру в поиске «кращей долi»
Администрация положила ,,глаз" на этот недвижимость. Уже определили кому достанется. Для них эта сладкий вариант.
😔
Титульное страхование - пустой звук! Только название крутое
👍😔
Вторичка уже давно поевратилась в минное поле
👍😔
Государство пытается нажиться на горе человека
В законодательной системе есть огромный пробел(
Надо подать в суд, что вы Добросовестный покупатель.
Да, Вы правы. В предыдущем выпуске «как Покупатели 7 лет ходили по судам» мы как раз рассказали историю как добросовестные покупатели боролись с системой, попав в такую же ситуацию
Сейчас принял закон о добросовестных рриобретателях.
Кошмар и дикий ужас.. я слышала неоднократно об убийствах стариков с целью завладения их имуществом и о мошенниках, которые его потом продают, убив человека.. эти схемы существуют не один десяток лет, но, слыша эти истории от конкретного человека, волосы седеют.. даже не представляю оказаться на месте девушки.. Милая девушка, я вам очень сочувствую и сопереживаю, плачу вместе с вами, это ужасно 😪Желаю вам всего возможного и невозможного в решении этой проблемы!
👍❤
Похожая ситуация была в Москве, суд первой инстанции отобрал квартиру у нового собственника в пользу департамента городского имущества, но была подана апелляционная жалоба и московский городской суд отменил решение первой инстанции и оставил квартиру собственнику. Это дело должно Вам помочь.
👍
Хорошего юриста найдите, вы еще можете побороться за компенсацию
👍
Можно и самой найти инструкцию в интернете.
Получается, нужно ещё и агентство и договор с ним проверять на вшивость.
Зато соседей обходили вместе🤦♀️
😔
Спасибо каналу , помогаете быть внимательнее к таким вопросам.
Чем она помогает?
Виноват нотариус который выдал "генеральную" доверенность по поддельному паспорту бабушки доверительницы, там была вклеена фотография. Агенство работало уже по готовой доверенности. В 2000е годы эта схема была распространена даже в Сибири. Помню в Бийске было уголовное дело в отношении аналогичного нотариуса и его помощника. Покупательница скорее всего купила квартиру с большим дисконтом, поскольку продавец был по доверенности. Нужно было по соседям ходить с паспортом и сверять фото с настоящей собственницей. Получается это бы только могло помочь выявить мошенников до сделки.
😢👍
@@НаяилиСара смерть бабули была даже не зарегистрирована. Паспорт украден, вклеена похожая фотография и фиктивная бабуля жила там ещё 2 года. Тут реально не проверишь. А ходить по соседям, когда она уже 2 года живёт, так они у нас либо ничего не скажут, побояться вас самих, как мошенников, либо подтвердят, что бабуля здесь живёт, мусор выносит, в магазин ходит, пенсию получает, на лавочке с соседками сидит. Дело безнадежное. Я так искала своего бывшего мужа, зная точный адрес, сидела у подъезда, расспрашивала, бесполезно. Даже через милицию, как пропавшего не нашла. Квартира закрыта, никто не живёт. Так и не нашла. Тоже, видимо, отойдет государству как выморочное имущество. Государство людей не разыскивает, а квартиры забирает.
ни банк, ни Росреестр ответственности не несёт
🥲
а банк то тут причем?
И ещеией надо идти к бастрыкину!!! И на все каналы какие можно только!!
👍😔
пусть всё закончится хорошо
Желаем Анне удаче в судебном процессе 🏆
Банк не совершает никаких проверок квартиры, он выполняет фискальные функции. Надо проверять весь список предыдущих собственников, конечно. Для этого можно в ЕГРН заказать справку о переходе прав на квартиру
И что? Бабушка по данным выписки продала квартиру. Запретов нет, обременений нет. Чем по поможет эта выписка?
😢👍
Так мошенники получили деньги за квартиру. Почему ещё и квартиру забирают
😢
Титульное страхование тоже ни о чем! Тут придется вначале в агентстве доказывать,что ты честный покупатель. Потом в страховой компании. Потом в суде! Это тоже дополнительные нервы, время, колоссальная затрата энергии и бешенные деньги!
👍😔
Добросовестный приобретатель! Нужно действовать по схеме как в предыдущем вашем выпуске. Удачи Анне и сил!
Я думаю поддельные документы без экспертизы вряд ли кто-то на глаз выявит (ни агент по недвижимости, ни банк). Жаль, что арест на квартиру не наложили сразу, в начале суд процесса.
возможно предудущий собственник было сторудником полиции, и замешан в деле, поэтому попросил притормозить товарщей с арестом пока не продаст её.
👍
@@iDDMZ возможно! Как ив первом деле с участковым.
Интересно если квартира в итоге отойдет в собственность государства, то кому конкретно она достанется? Ведь государство это не конкретное физ лицо
😢🤷♀️
держитесь...
👍
Какая хорошая девочка, жаль ее
👍
Мы с мужем отказались от квартиры, которая нас устраивала на 100% из-за сомнений в документах. Может и зря перебдели конечно, но зато спокойнее.
👍
Может быть к депутатам каким нибудь обратиться, или олигархам.., кто занимается благотворительностью.. Обратиться.. Может помогут.. Обратиться к главе администрации города лично , на прием записаться..
😔
Сейчас новый вид отъёма квартиры у бывших семей военных , разнесли письма "счастья " с угрозой выбросить имущество т.к. эти квартиры нужны новым военнослужащим даже те квартиры которые были приватизированы на законном основании. Это происходит в г. Бутурлиновка Воронежская область
😔
Можно еще попробовать откатить сделку прошлому собственнику, так как она не соответсвует описанию и объявлению и якобы наложен был арест, все варианты надо пробовать
👍😔
В общем ни риелторы ни банк ответственности за чистоту сдделки не несет, поможет только титульное стразование и то максимум вернет деньги на сумму договора, а квартира может за это время улететь в цене в 2 раза. Жалко девушку, но к сожалению никто ей не поможет.
У титульного страхования есть перечень рисков, которые не покрывает страхование. В том числе выморочное имущество.
Но чтобы обезопасить сделку лучше сделать, чем вообще ничего не сделать.
Когда покупал квартиру в 2017 году мне риэлторы на форуме в один голос говорили что банки ничего толком не проверяют, когда я сказал что заказал расшириную проверку квартиры у банка.
Банк знает что кредит придётся платить вам, если по ипотеке
👍😔
Банк вообще ничего толком не проверяет. Какие-то базовые вещи только. Но нюансов уйма на самом деле, в которые они не вникают.
😢👍
неизвестно,может они в курсе всего и в доле
Во-первых, если на время сделки уже шёл судебный процесс по людям, которые участвовали в схеме по продаже этой квартиры, почему тогда сразу не был наложен арест на эту квартиру? Получается, что косяк со стороны государственных органов. Во-вторых, у нас регпалата берёт госпошлину за регистрацию сделки (сейчас госпошлина просто космическая). Госрегистратор обязан проверить квартиру на чистоту, чтобы перешло право собственности другому лицу. При этом, у регпалаты достаточно информации,чтобы понимать ситуацию по отношению к объекту. Иногда по пустякам делают приостановку, а тут всё прошло как по маслу. Значит опять косяк со стороны государственного органа. Претендует на квартиру опять же государственный орган в лице администрации. И если на это всё посмотреть со стороны, то что получается? Государство при любом раскладе в шоколаде и не несёт ни за что никакой ответственности. Ещё и объект остаётся в распоряжении. Хорошая позиция. Вот если бы это государство несло финансовую ответственность ввиде выплат ущерба добросовестным покупателям, то мы бы сейчас не смотрели такие видео. Но, у вы, никто никогда не допустит Закон, который бы возложил ответственность за такие сделки на Государство. 🧐
👍😔
Почему мошенники не возмещают стоимость проданной ими квартиры государству?
😪
Именно поэтому я не покупаю б/у квартиры и Б/у машины в нашей стране, потому что не знаешь где найдёшь где потеряешь. Девушка оказалась в ненужное время в ненужном месте. Да новое дороже но риски минимальные, когда покупаешь напрямую у лср и сетл сити.
👍😔
Бедная девушка 😢
👍😔
она может судить банк на полную сумму, потому это обязательство банка
провести полное расследование, прежде чем одобрить ипотеку.
к сожалению, это не так
нет, не обязан, также как и покупатель не должен проводить расследований
Судиться с ними , до бесконечности?
@@Aleks1246 нет у банка таких обязанностей
Нельзя полностью доверять риелторам. Они ни за что не несут ответственности. Нотариусам тоже доверять нельзя. Самим параллельно нужно все перепроверять. А для этого перечитать множество информации юридической.
Арх. Ф. 7 справка !
😢
Ужас какой…😢
🥲
Расскажите пожалуйста, как в дальнейшем сложилась судьба Героини?
хорошо
Это уже по всем городам. Схема мошенничества одинаковая Г. Тверь, 17 квартир сейчас судятся. Моя знакомая сейчас в такой ситуации.
крепитесь, удачи
👍
какой кошмар
🥲
🥲
Я тоже попала в такою ситуацию
Купила квартиру через черного риэлтора. После долго судудилась
напишите пожалуйста 89818886211
Выйграли ? Я, в аналогичной ситуации г. Москва .
Квартира со свежим ремонтом нужна не государству, а кому- то в администрации очередной любовнице или побочной семье.
😔
Как пить дать🎉
Девушке победы и спокойного проживания❤
🏆🙏🏻
Жесть какая то(((( короче самим все проверять надо, никому нет веры уже
😢
Государству должно быть пофиг на конкретную квартиру, приобретенную добросовестно. У него этих квартир.. Оно должно возмещать ущерб в размере рыночной стоимости с виновных лиц, юридических ли, физических ли.
👍
да таких дел много....
Это правда.
В администрации можно решить вопрос, они могут тянуть подачу иска очень долго ооолчень долго, прокуратура подключиться только по требованию суда, а суд выставит требования если истец того потребует а в деле истец это государство то есть администрация, так что так же как есть брешь в законе против добросовестного покупателя эту же брешь можно найти и в защиту себя , надо терпение, это Россия здесь все могут забыть, сделать не правильно и тд, а еще можно подать и встречный иск на администрацию , так как они не высылали информацию и не предупреждали это так же можно растянуть лет на 5 ведь пока идет какое то дело с квартирой то забрать ее не будет возможным, так же ее можно заложить в банк 🏦 под залог и так же все прокатит потому что в реестре залога не не найдут и примут сделку 100% а когда выясниться то банк тоже начнет требования предъявлять и это еще время для покупателя, а если бы недвижимость была не единственным жильем и куплена в ипотеку то это вообще было бы чудо 😂как бы они вообще там с друг другом боролись не понятно , банк с администрацией имею ввиду
👍😔
на лицо несогласованность госорганов
👍😔
И это Питер, а не какая-то там глухая деревня...
беспредел да и только
😔
Очень сочувствую ((((
😔
желаем победить систему
🏆
спасибо Вам за помощь людям
👍
такие комменты пишут только те, кто ни разу не покупал квартиру
👍😔
Еще можно на банкротство подать, и затянуть лет на 5 процедуру
😔
Как говорится бабушкам и дедушкам посвящается, в вашем окружении есть всегда люли порядочные, лучше договориться с ними и стариться спокойно
На себя намекаете?
😔
Ведущая постоянно так говорит, будто пытается сдержать смех💁♂️💁♂️💁♂️
😔
Если её признают добросовестным приобретателем , государство обязано по закону выплатить ей всю сумму.
В предыдущих выпусках «Госслужащие в сговоре» и «Как добросовестные покупатели 7 лет ходили по судам» подробно рассказали, что пережили добросовестные покупатели, чего им стоило достучаться до государства..
Не признают, так как она всю цепочку сделок с квартирой не выяснила, только последнюю передачу права. Ну и плюс, она общалась с соседями, разве они ей не должны были сказать про бабушку?
это щас не сумма а дерьмо будет цены иные
@@mikhailzakharov6847 соседи никому ничего не должны, они могли сами там 100500 раз поменяться или просто не интересоваться, кто чем владеет
А на сайте суда нельзя помониторить?
По окончанию/результатам уголовного дела только информацию передали в судебную систему. А так да, нужно мониторить
Квартира была куплена у людей которые в момент сделки сидели в тюрьме? Покупка была по доверенности со стороны продавца? Владение после бабушки было менее 3 лет? Много эмоций и ничего не понятно.
Уголовное дело по мошенникам (которые замешаны в истории с бабушкой) было ещё в 2018г. Квартира была куплена в 2022г. А этот промежуток цепочка сделок
@dss3333 Жаль что нет детального разбора. Девушка добросовестный приобретатель. Суд должен встать на ее сторону.
@@annaparker4465 В предыдущих выпусках «Как добросовестные покупатели 7 лет ходили по судам» мы как раз подробно рассказали как добросовестные покупатели боролись с системой, попав в такую же ситуацию
А подставная бабушка от куда взялась? Из тюрьмы вышла? 😮
Следователь не посчитал нужным посвящать Анну в детали уголовного дела(
Давайте организуем сбор для этих ( для наших девочек) для этой мамы и ее дочки! Почему вы не выставили счет куда ей можно было бы помочь!!!
мы поможем своими силами
Почему риэлторы не несут ответственность за свою работу?
😔
удачи Вам
👍
А как понять, насколько честно и тщательно агентство недвижимости проверяет юридическую сторону квартиры? Как можно себя обезопасить?
конкретные пункты в их обязанностях
Просить отчет о проведённой проверке
Ну тут ничего личного, просто бизнес. Коммерсы отлично заработали 6.6 млн, а посадят, скорее всего, обычных работяг. Те, кто схему намутил, ещё не раз её повторят. Агентство тоже свою комиссию получило. В общем, все неплохо заработали.
Крайний покупатель((
как такое возможно...не пойму
😔
Обращение к авторам канала! Пожалуйста поменьше эмоций, историй про бывших владельцев, в контексте данной проблемы, в этом нет никакого смысла, а лучше сделайте акцент на решение проблемы, и её предупреждение!
А, так получается какой то сериал про сопли и слёзы! Но ни героям это не нужно, ни зрителю(мы и так можем понять эмоции обманутого человека), мы-зритель приходим на такие ролики, чтобы почерпнуть полезной информации!
👍😔
Не совсем поняла. Продавцы были под следствием? Или цепочка такая: бабушка-мошенники-последние продавцы-покупатель? Это очень важный момент. Если второй вариант, то это легко проверить, чем занималось агентство, я не совсем понимаю. Да и нормальная компания всегда проверяет именно ИСТОРИЮ квартиры, а не только последних собственников.
Мошенники были ещё на стадии когда в квартире жила «поддельная» бабушка.. А потом уже пошла цепочка сделок. Последние продавцы были не в курсе
😢победы Вам
спасибо
Проще в тайге жить😢🤦
🥲
да уж...безобразие
🥲
1. Прекратить платить ипотеку, банк заберет квартиру?
2. Есть агенства недвижимости которые гарантируют сделки что квартиру не заберут иначе компенсируют её стоимость. Это было не такое?
3. Подавать иск к предыдущему собственнику о возврате денег на основании того что у него не было права продавать эту квартиру.
к сожалению, не так всё просто
Ипотеку платить будешь в любом случае.
Да, есть юристы и агенства недвижимости, которые дают гарантию. Мой юрист дал мне 10 лет сопровождения, до сих пор общаемся.
На тот момент на квартире не было обременений, поэтому у него было право её продавать, а у неё было право не покупать.
жалко женщину
🥲
спасибо
👍
А как же государство вроде бы застраховало титул????
Титульного страхования не было
@@dss3333 да, потом посмотрела дальше до фразы "по закону, прежде чем обращаться за компенсацией к государству, покупатель должен ПОПЫТАТЬСЯ взыскать их с виновного " 🤦♀️ Очередной мертворождённый закон. А как хорошо всё начиналось(
Как дела у героини?
в судах😔
Что за бред , попробуй продай квартиру с запретом на ругистрационнную деятельность , все темнят
запрета не было, он упал позже
В таком случае сделка по делается не действительной@@dss3333
Автор ролика кем является, таким же риэлтором, как и те с кем герой видео приобрела квартиру?
К чему этот сюжет?
Чтобы постебаться над горем человека.
Самоутвердиться и показать, что специалисты другого агентства недвижимости дилетанты, а если бы обратились к ней, то она откусила бы мошенникам руки.
Если на момент сделки небыло ареста, то она точно так же бы провела сделку и получила комиссию.
Автор ролика решила показать зрителям, что она самая умная и своих клиентов якобы убережёт от действий мошенников?
Если мошенник решил обмануть, то он обязательно обманет воспользовавшись бестолковыми законами, которые защищают действия мошенников, а не порядочного покупателя.