مشكور سدي صلاح رئيس كتابة الضبط بالمحكمة الإبتدائية لايشهد على صحة الإمضاءات إنما يعرف بإمضاء المحامي المحرر للعقد من لدن رئيس كتابة الضبط بالمحكمة الابتدائية التي يمارس بدائرتها ( المادة 4 من م.ح.ع)
مرحبا السي جمال، كلامكم صحيح وشكرا جزيلا على ملاحظاتكم لكن يمكن للإدارة التي يمثلها، أي وزارة العدل، أن تفرض الإدلاء بالشهادة الإدارية على المحامي تطبيقا للقانون 90.25 بصفة عامة. بوركتم وتحياتي
سلام عليكم أستاذ إشتريت جزء من أرض فلاحية عدلية . عندما أردت تحفيضها طلبو مني في المحافضة شهادة التقسيم . سؤال ماهي الإجراأت القنونية أو الوثائق المطلوبة لطلب هده الوثيقة . وفي حالت تعدر البائع من تسليمي او طلب الوثيقة ماهي الإجراأت التي يمكنني إتباعها
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته هذه الشهادة تسلم من طرف الجماعة وتسمى الإذن السابق بالتقسيم. يجب وضع طلبك بالجماعة مصحوبا بنسخة من عقد الشراء. خاصك كذلك ملف تقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص
مرحبا بكم في علمي ليس هناك تخفيض في الضرائب بناء على الوضعية الصحية للملزمين بها. يمكن أن يكون هناك مساعدات وتشجيعات من طرف الدولة وخصوصا وزارة الأسرة والتضامن. لا علم لي بالقوانين الخاصة في هذا الميدان. اللهم يسر ولا تعسر تحياتي
انا شرت أرض فلاحية في أرض قروية تقريبا 3500 م مربع مناصفة مع شخص آخر بوثيقة عدلية السوال هل ممكن نقسم هده الأرض بناتنا مناصفة كل واحد النصف و من الماءهل لكتابة العقد وشكرا
نعم وجب على الناس احتارمو القوانين ومنها هاد القانون ديال التقسيم والتجزئة ..لكن بالموازاة أيضا الدولة خاصها تبسط من المساطر والتعقيدات الادارية وكثرة الوثائق والمبالغة في الاتاوات والرسوم. عند تحقيق كل هذه الأمور والوصول لدولة مواكنة واجتماعية وضمان حقوق الجميع والرفع من مستوى المعيشة والاجور وووووو...آنذاك الملام هو المواطن المخالف للقانون
السلام عليكم استاذي الكريم الموثق لا يمكن له توثيق العقار غير المحفظ سواء بوجود شهادة التقسيم او بونها لان العدل والمحامي هما من خول لهما القانون توثيق العقود غير المحفظة اكما لهما الحق في توثيق العقار المحفظ والذي في طور التحفيظ
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أختي الكريمة، شكرا جزيلا على الملاحظة، التعقيب في الجزء الثاني من هذا الفيديو وشكرا ruclips.net/video/l7pkhBbzjb4/видео.html
استاذ الله اجازيك بالخير انا عندي وحد الأرض الفلاحية ورثتها عن الأب ديالي الله ارحمه الان انا بغيت ندير القسمة مع لشياع معيا في نفس التيتر الا انه واحد من لشياع واخد قرض من القرض الفلاحي ما هو الحل وللك جزيل الشكر والتقدير
استادي الكريم نحن اخوة كتر ترك لنا والدنا 4 قطع ارضية فلاحية محفضة كل قطعة لها مساحة مختلفة لكن اجمالي المساحة يناهز 7 هكتارات مع العلم اننا متفقين على القسمة الرضائية سؤالي كالتالي: هل ممكن ان يحصل كل منا على نصيبه لوحده بشهادة ملكية خاصة بكل فرد منا علما انا لكل منا نصيبه سيكون مقداره 7300 متر مربع اي اقل من هكتار هل تقبل لدى المحافظة العقارية و ماهي الاجراءات الواجب اتخادها لتفعيل هاته القسمة
مرحبا بكم نعم يمكن تقسيم هذه العقارات بين الورثة. هناك قسمة كلية لا تحتاج إلا إلى عقد القسمة وكل مجموعة تنفرد برسم عقاري واحد. وهناك قسمة جزئية لابد لها من شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة والملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص. اللهم يسر
عفاكم أنا شريت 200 متر عن طريق العدول وبعت 100 متر وما عطني العدل باش بعت رد ليا الرسم القديم اللي فيه 200 متر وأنا بنيت 100متر ولكن ملي بيت نربط الدار بالماء الصالح للشرب حسب ليا 200متر لطرونش غادي يكون غالي والضريبة حتى هي وأنا بقات عندي غير 100 ما الحل في هذا الأمر.
السلام عليكم ومرحبا. الجواب على تعليقكم يوجد في حلقة الأسئلة والتعليقات التي سوف تنشر بحول الله في هذه القناة بتاريخ 24/02/2024 على الساعة 16:00 حلقة 1 وشكرا
السلام عليكم استاذ انا بغيت نشري بقعةملكية غير محفظة لكتبة عند لعدول حدا السكان فالدوار فيها 800 متر من عند 3 الوراتة جنب الشانطي .الطريق غادي تدي ليا منها 25 متر . قلت ليهم اعوضو ليا هادك 25 متر .بغاو يعطيوها ليا من حق وارت اخر وما داخلة في لكروكي ديا 800متر كيف غادي تكون لكتبة ديالها جزاكم الله خيرا واش لكروكي غادي يتعاود باش تدخل فيه .بغيت نبني فيها قال ليا تقني دالجماعة خاص لعدول يكتب ليك فالملكية عدم التقسيم باش يمكن تبني .واش هي علاش هضرتي فالفيديو استاذ وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته المساحة المتبقية ديال الوارث الآخر لتعويض ما أخذته الطريق ضروري تكتب معاه عقد شراء خاص . نعم شهادة إدارية من الجماعة ضرورية
@@SALAHBUREAU واش شهادة ادارية هي شهادة عدم التقسيم . والعقد لي يكتب ليا لعدول يكون عقد واحد داخلة فيه الزيادة الارض لي زادو ليا تعويضا على حق الطريق و شكرا
@@SALAHBUREAU واش شهادة ادارية هي شهادة عدم التقسيم . والعقد لي يكتب ليا لعدول يكون عقد واحد داخلة فيه الزيادة الارض لي زادو ليا تعويضا على حق الطريق و شكرا
اشترينا بقعة مساحتها 250 م منذ التسعينات انا واخ في البداية بني عشوائياواردنا قسمتها على اتنين والحي تمت اعادة هيكلته وحاليا يسمح فيه البناء بعد الحصول على رخصة وكل البقع الموجودة في الحي هي غير محفظة وتوجد في منطقة حضرية فهل سنحتاج لاذن بالتقسيم من الجماعة وهل لا توجد موانع في ذلك
حلقة مهمة
سي صلاح لقد قسم لنا العدول جزء من الارض وسجلناه بدون الحصول على شهادة الادن بالتقسيم فهل سيطلب منا هذه الشهادة لاحقا ؟
مرحبا بكم
لقد قمتم بالطريقة العملية لتفادي شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة.
لن تطلب منكم لأن عقد الإستمرار هو نقطة الانطلاق للملكية العقارية
شكرا في ٱنتظار شي مستجد ميمكش نبيعوا أرضنا قانونيا و حنا في أمس الحاجة لهاد الربيع الجزئي
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
تجدون الجواب عن سؤالكم في الجزء الثاني من هذا الفيديو وشكرا
ruclips.net/video/GQwauXYd2-E/видео.html
تحياتي
مشكور سدي صلاح
رئيس كتابة الضبط بالمحكمة الإبتدائية لايشهد على صحة الإمضاءات إنما يعرف بإمضاء المحامي المحرر للعقد من لدن رئيس كتابة الضبط بالمحكمة الابتدائية التي يمارس بدائرتها ( المادة 4 من م.ح.ع)
مرحبا السي جمال،
كلامكم صحيح وشكرا جزيلا على ملاحظاتكم
لكن يمكن للإدارة التي يمثلها، أي وزارة العدل، أن تفرض الإدلاء بالشهادة الإدارية على المحامي تطبيقا للقانون 90.25 بصفة عامة.
بوركتم وتحياتي
سلام عليكم أستاذ إشتريت جزء من أرض فلاحية عدلية . عندما أردت تحفيضها طلبو مني في المحافضة شهادة التقسيم . سؤال ماهي الإجراأت القنونية أو الوثائق المطلوبة لطلب هده الوثيقة . وفي حالت تعدر البائع من تسليمي او طلب الوثيقة ماهي الإجراأت التي يمكنني إتباعها
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
هذه الشهادة تسلم من طرف الجماعة وتسمى الإذن السابق بالتقسيم. يجب وضع طلبك بالجماعة مصحوبا بنسخة من عقد الشراء.
خاصك كذلك ملف تقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص
عفوا ماخاصكش الملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص. أعتذر لأنني ظننت أن الأرض محفظة
السلان عليكم أستاذ
بالنسبة إذا كان العقد مصادق بتاريخ 2011 هل سيقبل ؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
نعم سوف يقبل
آخر أجل العقود العرفية 22/05/2012
هل يستفيد المعاق من تخفيض في الضريبة على ضريبة الكراء ،وما هو القانون المنظم لذلك وما هي الوثائق المطلوبة؟
مرحبا بكم
في علمي ليس هناك تخفيض في الضرائب بناء على الوضعية الصحية للملزمين بها.
يمكن أن يكون هناك مساعدات وتشجيعات من طرف الدولة وخصوصا وزارة الأسرة والتضامن.
لا علم لي بالقوانين الخاصة في هذا الميدان.
اللهم يسر ولا تعسر
تحياتي
استاد الفاضل واش حكم بقسمة عقار محفظ ضروري يتسجل فدار تسجيل
مرحبا بكم أخي الكريم
نعم ضروري تسجيل الأحكام القضائية التي تقضي بنقل ملكية العقارات مثل أحكام القسمة.
شوف مع كتابة الضبط بالمحكمة
@@SALAHBUREAU القسمة القضاءية درناها فعقار محفظ و الحكم اصبح نهاءيا و تنفد هادي شي 3سنوات
انا شرت أرض فلاحية في أرض قروية تقريبا 3500 م مربع مناصفة مع شخص آخر بوثيقة عدلية السوال هل ممكن نقسم هده الأرض بناتنا مناصفة كل واحد النصف و من الماءهل لكتابة العقد وشكرا
مرحبا بكم أخي الكريم
بكل تأكيد يمكن تقسيم الأرض شريطة الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة.
المؤهلون لكتابة العقد هم المحامي والعدول والموثق
شكرا ايك مسبقا.بالنسبة للنقطة ديال الدعائر مافهمتهاش مزيان.حنا اخوة قسمنا وحصلنا على الشهادة الادارية وانا سجلت وخلصت للمالية واخويا ما سجلش شكون اي باقي غادي تبعو الدعيرة.
إلا سجلتي مزيان ماكايناش حتا شي ذعيرة
@@SALAHBUREAU الله احفظك
السلام عليكم هل يمكن البيع بشهادة ادارية قديمة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم لأن الشهادة الإدارية من الجماعة تبقى دائما صالحة
نعم وجب على الناس احتارمو القوانين ومنها هاد القانون ديال التقسيم والتجزئة ..لكن بالموازاة أيضا الدولة خاصها تبسط من المساطر والتعقيدات الادارية وكثرة الوثائق والمبالغة في الاتاوات والرسوم.
عند تحقيق كل هذه الأمور والوصول لدولة مواكنة واجتماعية وضمان حقوق الجميع والرفع من مستوى المعيشة والاجور وووووو...آنذاك الملام هو المواطن المخالف للقانون
كلامكم في الصميم
بارك الله فيكم والله اهدينا إلى طريق الصواب
اسثاد كنعرف حالة بيع تمت بمحامي مقبول في النقض وتمت المصادقة على العقد في كتابة الضبط للمحكمة الابتداءية وليس الجماعة .
بارك الله فيكم وشكرا جزيلا على هذه الملاحظة القيمة
حفظكم الله وتحياتي
سي صلاح عيدك مبروك واش ممكن تحط الواتس ديالك
ruclips.net/video/spOejvg-c4s/видео.html
السلام عليكم ورحمه الله خويا ممكن واتساب عندي واحد الإستشارة و شكرا
مرحبا بكم
أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
ولا كاين بيع كلي
مرحبا
السلام عليكم استاذي الكريم الموثق لا يمكن له توثيق العقار غير المحفظ سواء بوجود شهادة التقسيم او بونها لان العدل والمحامي هما من خول لهما القانون توثيق العقود غير المحفظة اكما لهما الحق في توثيق العقار المحفظ والذي في طور التحفيظ
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أختي الكريمة،
شكرا جزيلا على الملاحظة،
التعقيب في الجزء الثاني من هذا الفيديو وشكرا
ruclips.net/video/l7pkhBbzjb4/видео.html
بغيت نسولك ضروري
مرحبا بكم
وتسابي هو 06,23,42,32,79
استاذ الله اجازيك بالخير انا عندي وحد الأرض الفلاحية ورثتها عن الأب ديالي الله ارحمه الان انا بغيت ندير القسمة مع لشياع معيا في نفس التيتر الا انه واحد من لشياع واخد قرض من القرض الفلاحي ما هو الحل وللك جزيل الشكر والتقدير
الحل هو طلب موافقة كتابية من البنك لنقل الرهن إلى نصيب ذلك الشخص.
كذلك ضروري شهادة إدارية من الجماعة وملف تقني عند مهندس مساح طبوغرافي خاص
@@SALAHBUREAU الله ارحم ليك الوالدين
استادي الكريم نحن اخوة كتر ترك لنا والدنا 4 قطع ارضية فلاحية محفضة كل قطعة لها مساحة مختلفة لكن اجمالي المساحة يناهز 7 هكتارات مع العلم اننا متفقين على القسمة الرضائية سؤالي كالتالي: هل ممكن ان يحصل كل منا على نصيبه لوحده بشهادة ملكية خاصة بكل فرد منا علما انا لكل منا نصيبه سيكون مقداره 7300 متر مربع اي اقل من هكتار هل تقبل لدى المحافظة العقارية و ماهي الاجراءات الواجب اتخادها لتفعيل هاته القسمة
مرحبا بكم
نعم يمكن تقسيم هذه العقارات بين الورثة.
هناك قسمة كلية لا تحتاج إلا إلى عقد القسمة وكل مجموعة تنفرد برسم عقاري واحد.
وهناك قسمة جزئية لابد لها من شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة والملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص.
اللهم يسر
@@SALAHBUREAU شكرا لك سيدي الفاضل
عفاكم أنا شريت 200 متر عن طريق العدول وبعت 100 متر وما عطني العدل باش بعت رد ليا الرسم القديم اللي فيه 200 متر وأنا بنيت 100متر ولكن ملي بيت نربط الدار بالماء الصالح للشرب حسب ليا 200متر لطرونش غادي يكون غالي والضريبة حتى هي وأنا بقات عندي غير 100 ما الحل في هذا الأمر.
السلام عليكم ومرحبا. الجواب على تعليقكم يوجد في حلقة الأسئلة والتعليقات التي سوف تنشر بحول الله في هذه القناة بتاريخ 24/02/2024 على الساعة 16:00 حلقة 1 وشكرا
عفوا الحلقة سوف تنشر يوم الاثنين 25.02.2024 على الساعة الرابعة مساء ومعذرة
السلام عليكم استاذ انا بغيت نشري بقعةملكية غير محفظة لكتبة عند لعدول حدا السكان فالدوار فيها 800 متر من عند 3 الوراتة جنب الشانطي .الطريق غادي تدي ليا منها 25 متر . قلت ليهم اعوضو ليا هادك 25 متر .بغاو يعطيوها ليا من حق وارت اخر وما داخلة في لكروكي ديا 800متر كيف غادي تكون لكتبة ديالها جزاكم الله خيرا واش لكروكي غادي يتعاود باش تدخل فيه .بغيت نبني فيها قال ليا تقني دالجماعة خاص لعدول يكتب ليك فالملكية عدم التقسيم باش يمكن تبني .واش هي علاش هضرتي فالفيديو استاذ وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
المساحة المتبقية ديال الوارث الآخر لتعويض ما أخذته الطريق ضروري تكتب معاه عقد شراء خاص .
نعم شهادة إدارية من الجماعة ضرورية
@@SALAHBUREAU واش شهادة ادارية هي شهادة عدم التقسيم .
والعقد لي يكتب ليا لعدول يكون عقد واحد داخلة فيه الزيادة الارض لي زادو ليا تعويضا على حق الطريق و شكرا
@@SALAHBUREAU واش شهادة ادارية هي شهادة عدم التقسيم .
والعقد لي يكتب ليا لعدول يكون عقد واحد داخلة فيه الزيادة الارض لي زادو ليا تعويضا على حق الطريق و شكرا
اشترينا بقعة مساحتها 250 م منذ التسعينات انا واخ في البداية بني عشوائياواردنا قسمتها على اتنين والحي تمت اعادة هيكلته وحاليا يسمح فيه البناء بعد الحصول على رخصة وكل البقع الموجودة في الحي هي غير محفظة وتوجد في منطقة حضرية فهل سنحتاج لاذن بالتقسيم من الجماعة وهل لا توجد موانع في ذلك
مرحبا
لابد من الشهادة الإدارية من الجماعة قصد التقسيم ولو كان العقار غير محفظ لأن القانون لم يذكر نوعا من العقارات
اللهم يسر