Btw the landlord needs to give notice at least 3 months! That’s impossible to get rid of the tenants on the day! If you go to court the landlord needs to pay huge amounts due to the law protecting tenants in uk
Sounds like this landlord is not a fair landlord. It is his duty to protect his furniture so if it’s not written in the house rules to request the renters to use coasters or placemat when using the table then he can only blame himself and not his lodgers for the scruff caused. This lady should stand by her rights and not let this landlord deduct any money for the claimed damage but should seek alternative accommodation too. This landlord is clearly not a fair landlord.
@C Lee it is common sense having hot food and drink on dining table. 99% of hongkong restaurant do not provide coaster for hot drink, all of them do not make sense????
You are speaking the truth. Hope the tenants will understand the Western culture and learn to embrace the culture, with mutual respect and understanding.
在香港（也通用於全世界） 法官或勞工處係盡量都幫弱勢 租客不要情緒勒索 同樣地self image 要強化 談判時双方係平等 😅 You may say " can we sit down and talk, both of us respect each other. " 😃 I would like to discuss that table. Hopefully we should be on the same TABLE again. Or you leave me no choice then we and the government will arrange a table to talk out this matter
The table is clearly damaged by the mark. The tenant should have taken care and used a coaster when placing hot drinks on the table. This is not fair tear and wear. It is caused by the person being reckless. It is only fair the damages is paid for by the person who caused it, which a responsible citizen in a civilised country should do.
多謝鬆仔肯花時間幫助無助嘅阿B,提供到咁有價值嘅資料。好多在英youtubers,但真係會咁出手,又成日share有用資料嘅真心未見有。多謝鬆仔,我哋日日睇你同鬆太架,加油哦❤
多謝亞B肯勇敢講出她在英國遇到嘅困難，讓大家知怎樣處理🙏🏻🙏🏻亦好多謝鬆仔將件事攞出嚟講，你真係幫助到移居嘅香港人。👍🏻🙏🏻
感覺到鬆仔對香港人嘅情義同關懷，亦都喺我每日必睇嘅channel. 香港人在英生活一啲都唔容易，希望大家努力融入新生活。多謝阿B勇敢分享，祝福你🌹🌹
B, 佩服你堅定勇敢, 係移英香港人學習模範, 單身女子在外萬事小心, 祝福你。 多謝鬆仔耐心分享, 資訊非常有用, 感謝👍
呢條片的資訊對往UK的朋友十分有用呀！已經share 咗俾朋友👍感謝鬆仔及阿B的分享🙏🙏鬆仔channel真好。希望阿B順利解決問題，之後再上呢個channel分享你的UK經歷
多謝分享🙏🏻
呢度啲枱又真係唔知點解咁唔耐熱，放杯茶放碟餸轉頭就有個印。
依家真係入鄉隨俗，每個人－塊厚枱墊，所有食物另外再放墊。
支持阿B！我都係一個人嚟UK，好欣賞你嘅意志💪💪
我張雞翅木茶几都係俾我用杯熱☕️弄到個「印」，幾平幾貴嘅木傢俬都會有這個可能性….
多謝鬆仔！好幫助香港人！支持你！ 祝你們一家健康快樂順利！💕
鬆仔話唔交租都奈佢唔何，似乎唔係咁好，租係要交，賠償張枱是另一會事，自己人都唔好教人做租霸，做衰咗個朵將來租屋會更難。
多謝鬆仔分享 事件..長知識 , 等大家知道點去處理👍
1). 就咁聽落 個landlord應該請個agent幫手淨係搵tenant, landlord自己manage同收租, 應該係個agent疏忽 無到租客講清楚第二筆租金係需要直接俾landlord. 所以呢個情況 agent係唔方便幫手因為唔係佢地manage
2). 另外 B小姐需要知道當時簽嘅contract係邊種contract. 係AST (Assured Shorthold Tenancy) 定係一個 LICENCE.
Section 21 notice 同 Section 8 notice 只適用係AST
假如係AST, 那需要睇清楚係Fixed term定有break clause. Fixed term期間 landlord無權趕Tenant走
假如係AST, landlord係必須"protect"個deposit. Deposit公司分別有三間: My Deposit; DPS; TDS. 假如個Deposit無protect到 tenant可以要求landlord賠償deposit金額的三倍
根據租屋法例 landlord唔能夠係租約未完結之前 就逼租客一定要維修或付錢維修. Landlord只能夠係租約結束後 向tenant"提議"用deposit去抵償維修費 假設tenant唔同意 係可以去同deposit公司去dispute的
就算landlord提議扣deposit landlord都需要提供receipt/invoice/proof去支持佢提出扣deposit的原因
根據B小姐嘅說明 呢間屋住四個人連埋landlord 理論上個contract應該係需要"LICENCE" 唔應該係AST. 如果係AST 咁就應該係個agent出錯contract.
根據LICENCE嘅法則 lanldord無需理由 只需要俾tenant 28日嘅通知 要求tenant搬走. Deposit亦唔需要protect. 變相B小姐會比較吃虧
3). 我個人經驗係 可以避免到嘅 就唔算係fair wear and tear. 例如用左杯塾就可以避免留水印 唔算fair wear and tear. 但假設張疏化係新嘅 用左兩年後坐到有個印 咁呢個就係fair wear and tear 因為避免唔到除非係識輕功
總括 B小姐可以大番個landlord: 我地簽嘅係AST 你無權趕我走. 要怪就怪你用個個agent出錯contract. Deposit你亦無得扣我 因為租約未完結. 我亦唔會俾你£300因為價錢太唔合理 但租金我會照俾到我租約完個時. 根據法例 門鎖你亦唔可以係未得到我同時之前換. 假如你用武力逼我走 我會馬上報警 因為我感到生命受到嚴重嘅威脅
👍👍👍多謝你詳細嘅分享
👍 勁 （知識+EQ) 这种氣場才能處世
我收声喇😅不過補充问问 点解加成$3000旁 都要住 share house. 佢說錯吧 $3000港幣 加左$300英磅我估
咁少事，英國警察唔會理的！
不過我講比你聽，我最鐘意呢d情況，landlord夠膽同我玩野？我搬咗入去我就大L哂！
第一，業主要驅趕我走？？我唔走，耐我何？？？
第二，我租都唔交，日日大量用水電，業主耐我何？？？Deposit預咗攞唔返，玩大佢！！！
第三，業主驅趕我走？？最好！我立即申請英國公屋，一日唔批間公屋比我，一日我都唔會搬，命就得一條！
感謝鬆仔提供適切的意見幫助阿 B. 否則一個女人單身移英, 身邊又無親友幫助, 真係會好無助！
祝福阿B這件租務糾紛能圓滿解決, 早日另覓新居所, 遇到好業主. 🙏🙏😇💖
7joi7 l
鬆仔好專業，耐心解答，講解得好清楚。 👍👍👍
多謝鬆仔分享阿B嘅個案，我只係擔心阿B仍然留喺間屋嘅安全
B很勇敢堅強，識搵鬆仔很聰明
鬆仔雖然自己有好多香港人生意，但感覺他不hard sell ，本身係有心凴自己UK經驗去幫香港人，欣賞你
🙏 祝福阿B 件事能夠順利解決，在英國生活平安順心😊
点可能即刻搬走呀，吾洗notice period. 吾係佢話乜就乜啦，係得你驚佢，叫佢call police 囉，or 揾lawyer出信比佢。 睇乜invoice, 錯晒啦，仲賴醒，怪不知佢虾你。
有一個方法可以唔使錢就可以清理到呢啲烘，因為我經常放完熱品響檯面後都會有呢啲烘，只要開住個風筒用熱風烘乾佢就會慢慢退。
I have tried this method. It really works.
鬆仔channel, 吾係吹水或講飲講食，係要做實事，這集很值得再聽，因為內容包括租約，deposit 處理，迫遷和求職等。
呢啲真實事件影片真係好實用！多謝阿B多謝鬆仔！
從片中對話估計業主唔係咁pro，即係可能因為經濟情況先將自己住緊間屋嘅房出租賺取收入，家俱用品都係自己嘢，所以肉痛，同一般做「生意」劏房好唔同，入面配置都係粗嘢預咗損耗。佢處理租務真係初哥，除非佢有意欺騙。
其實唔使focus響用唔用杯墊，住響業主「屋企」，佢又咁肉痛間屋呢，你唔會估到下一次係咩事，唔知B小姐有冇同其他住得耐嘅租客八吓業主為人，過往有冇類似事件發生，用以應對之後點和平處理。
搬就梗喇，目標係點樣減少金錢時間上嘅損失。搬屋要洗錢，搵屋又花時間，幸好天氣回暖，唔係寒冬月份，祝B小姐一切順利，有鬆仔幫手個心可以定啲。
多謝阿B將佢遇到的問題公開，更多謝鬆仔提供解決方法🙏
多謝你哋分享！希望Miss B好快解決問題🫶🏻
如果報警.加上自己一個單身女人.對方有可能有暴躁行為.現在有非常驚恐的威脅.會增加警察到場的可能性（如果佢迫你走.）記得拍底視頻做証
遇到這麼不合理的對待確實令人震驚,特別是人在異鄉,很理解B小姐的傍惶無助 !非常感謝鬆仔的仗義幫助🙏🙏🙏
希望事件最終得以解決,B小姐加油,祈願你的生活盡快回復正軌。All the best regards🌈☀️
鬆仔真係好好心，好好人呀！
💖👍👏👏👏
其實業主好明顯係揾藉口無理地趕阿B走，即使今次問題解決左而下次又會發生其他問題，所以要同業主共同使用廚房/公共空間的share room, 我個人覺得一定要有心理準備會發生類似嘅事情，如果一定要住這類house, 我寧願和其他租客共用而不會與業主共用😊😊
晴報有教可亁蒸或濕蒸（熨斗加毛巾）可去水印，請試試！
我雖然唔係當事人但我都好多謝鬆仔祝好人一生平安👍👍👍👍🙏🥰
祝B小姐一切順利，平安幸福
鬆仔誠意真❤幫助有需要的人,搜集資料鉅細無遺可見一斑. 好喜歡鬆仔.好多人都好愛你和鬆太!為喜歡你的聽眾: 努力運動、努力工作、努力加油、努力休息!保持身心健康!😊
我從事傢俬供應多年，水杯印可以輕易除去，唔駛兩分鐘。準備普洱濃茶，一條毛巾，一個熨斗。用法：在水印上舖上毛巾，倒些熱的濃茶在毛巾上，無需太多，之後用熨斗尉在水印的毛中上，每次熨十多秒，看看水印是否已消失？若水印仍然存在，再熨再看看。我經驗唔駛兩分鐘，水印就消失掉。祝好運，順利擺平衝突🙏😉
好神奇！點解一定係濃茶？😅
多謝鬆仔嘅大愛，又要返工又要日日拍片咁忙都仲幫手解決問題👍🏻👍🏻希望B小姐可以盡快settle到唔駛比無理事纏繞。個landlord放張$30K嘅枱响間shared house到用，應該放個牌大大隻字同d tenant講生人勿近啦🤣🤣
謝謝鬆仔幫助港人❤
Miss B,Thanks for your sharing,Thanks for 鬆仔's kindness !Miss B, you are so brave and god bless you to overcome your difficulties 🙏
鬆仔好有意思呀這條片，香港人到英國後最多出問題係租或買屋及搵學校問題，你經驗豐富，多些幫忙港人呀！支持你❤❤❤😊
B小姐人生路不熟，遇到衰人都好徬徨，對呢種業主咁既人，誠實反而受罪，佢擺明係搵位入老屈錢，蝦你唔識野
B小姐，加油。你好堅強。
絕對是不懷好意嘅業主，祝福阿B順利解決當前問題，約滿再找另一居所安居樂業。謝謝鬆仔制作呢個訪問影片，係非常有用嘅case study interview. 👍👍💪💪
張枱 8000 ? 唔係百萬咩 ?
有買枱單據或監定證明嗎 ?
佢將一間屋分房出租 是否合當地法律 ?
新移民要多吸收法律權益知識 , 各處地方各處風俗 , 不要去欺負人亦不要做受害者 , 是對是錯在法治地區不是一人說了算
祝福阿B，一切順利，安好!
業主角度睇佢嬲都正常，只可以講呢位小姐唔好彩，做錯小小事就要受極刑
多謝呀 B 的分享，也多謝鬆仔的分析，下星期我都一個人去英國，開始新的生活，新的冒險了…希望我可以從呀 B 今次分享的經歷令我日後可避免同類的租房陷阱🙏
你係男仔定女仔? 去到UK 有冇照應
其實香港人自己唔知.．講嘢冇咩表情、唔肯学 small talk ,, 令人覺得冇礼貌
好似我試過留言話bill 唔係讀（標） 條舌輕輕觸碰上顎 發音会靚好多
就已經有香港人覺得我哋香港人係咁架喇！明就得啦
呢個係点解愈來愈多評論覺得回流好过
@@tonypoon7779 , 如果因為政治原因走就不用說這么多了.回流? 有些人不太可能回流的, 你以為真的是移民? 不幵心当然回流, 現在是难民, 怎可能回流.
亞B好勇敢呀，希望可以再搵到更好既居住環境喇。
鬆仔以自身經驗同知識去幫人，好難得👍🏻不過一樣米養百樣人，無論業主、租客同agents 都係，有時真係人夾人，除咗法律保障，更多時係本身處理問題方法，未必下下能定對錯。Anyway 都係一個分享，支持鬆仔💪🏻
今朝呢條片最得着反而係大部分留言都好中肯
我屋企，木枱經常擺杯熱水在枱面係會有一個白色印，但過咗一段短時間係會自動轉回木枱的原色。自己留意吓張枱會否轉回原色。
閉在佢同個業主住埋一齊，就算今次處理到之後都係麻煩，朝見口晚見面，都唔會開心，快啲搵地方搬。
以法律黎講.佢同業主一起住.佢的身份唔係share roommate. 佢的正式身份係lodger.一定係簽lodger agreement. lodger的確係可以即時expel佢, 但係租客係呢件事上面亦都唔需要負責唔需要陪比佢.講完.
事實大部份檯面放熱也有印，可試用腊打磨吓，特別如果是雲石，如果倒了可樂不立即抹可食入石內，就清潔不了！將心俾己，張檯有印真的不舒服，只希望盡辦法修復，B小姐係好租客，希望最終問題可解決🙏
Btw the landlord needs to give notice at least 3 months! That’s impossible to get rid of the tenants on the day! If you go to court the landlord needs to pay huge amounts due to the law protecting tenants in uk
My impression on Ah B till the end totally 180% turned around. From how she presents herself 喺英國搵工開始, 一路到佢搵到工. Represents 香港女仔嘅獨立精神. Respect!
鬆仔真係好好人👍👍👍👍👍希望幫到香港人嚟到英國有困難的人🙏🙏🙏🙏🙏💪💪💪💪💪
感謝鬆仔為香港人解決難題，B女士不用担心，一定可以有辦法解诀💪💪💪
我也是租屋住,看上去也是用差不多的材質的枱，剛住的時候也發現用後留下白色的杯印，之後每次用餐都用枱墊墊好枱面，又冇特別處理，可能用餐後或多或少留下一些油在枱面，只是餐後用枱布抹枱，之後白印巳不知不覺消失了
很欣賞阿 B一個女士很不容易有咁勇氣來到異地生活。祝生活愉快！事事圓滿！
多謝B 小姐的分享，一個好正面的態度。積極、正面去面對❤
Feel 到鬆仔用心幫人，keep 住follow 鬆仔，阿B加油呀
多謝分享，我不在英國居住，但得到很多普通常識， 當然每個地方也有每個地方的規則！謝謝.🙏👍
Sounds like this landlord is not a fair landlord. It is his duty to protect his furniture so if it’s not written in the house rules to request the renters to use coasters or placemat when using the table then he can only blame himself and not his lodgers for the scruff caused. This lady should stand by her rights and not let this landlord deduct any money for the claimed damage but should seek alternative accommodation too. This landlord is clearly not a fair landlord.
cant agree more
But it is common sense to use coaster for holding a hot cup on a table.
@C Lee it is common sense having hot food and drink on dining table. 99% of hongkong restaurant do not provide coaster for hot drink, all of them do not make sense????
@@clee230 可能呢D就係文化差異問題, 但你做得接受唔同國籍文化租客的HMO, 呢D "common sense"其實都應該黑字白紙寫得清清楚楚
@@cancherie38 識英文唔等如識做英國人
貴區長大嘅小朋友咪會當係 常識囉
去貴區住，仲要合住，好多嘢要 （就同學習）
呢啲情況，留學生大把試過
其實舊式枱（可能係古董枱）係冇一層油油上去，所有凍熱嘅飲料杯都會有印，其實講老實一句響張枱度有個咁嘅印係好影響物主嘅，亦都好難怪屋主，只怪自己唔小心賠償亦都係應該嘅
認同，可惜呢個世界好多人都唔會將心比心，而只會從自己利益考慮事情
加人工都有3000磅，即是人工好高啦，使咩住share House呀！🤔咁高人工住邊度都得啦！🤔
似係講3000磅一年
拿拿臨攞翻晒啲杯墊出嚟用，習慣用杯墊先，將來係英國租屋就無有怕😂
Zon Jai your advices are very helpful for Miss B. Miss B wish you luck!
多謝鬆仔、多謝阿B既分享，好有用既資料❤
網上好多方法教人修復木枱熱水杯印，咁快要收人錢，仲要幾百磅？
exactly
zon仔做得好好，幫到好多人，好人有好報，希望最後無事。
Water stain 同 heat stain 不同，但熱杯是有可能整到木枱有印。三百磅是不合理的，看照片真的不似貴木材。不過，你同佢同屋，日日見到佢，還是搬吧。不知這種人會不會有情緒病。佢唔比返deposit你就告佢。
祝福，學到嘢
阿B真係好堅強，仲可以咁冷靜講返件事出嚟！😢 希望鬆仔嘅見議可以幫到你，發生咩事都好，注意人身安全先，希望你順利解決件事，平安渡過！🙏❤
佢同landlord 一齊住，係一個Lodger ，係法律上好冇保障，landlord 都冇責任protect 佢既deposit （啱啱問我老公同我再上網search先知），所以如果要租shared house 最好揀啲landlord 唔係一齊住既。請問最後阿B點？會有update 嗎？
想分享自已經䌞，有遇過呢種情況酒店職話同油漆有關唔係好記得係迷用THINER 一枺就掂
Very informative. Hope Ah B all the best. 💪🏻
多謝鬆仔和B小姐的訪問，分享她的個案，可作為其他人的參考。
希望B小姐可以順利解決問題，不用無理去賠錢。
祝福亞B 亦祝福鬆仔❤❤❤
祝福阿B，一切順利❤
希望阿B最終可以圓滿解決🙏🏻🙏🏻聽落個業主想掠水，好在有鬆仔幫手俾意見，同埋公開事件俾香港人知！如果唔係初嚟報到真係好徬徨😢
阿b好勇敢
鬆仔多謝你幫阿B
同埋share英國資料比我們
睇咗大家啲留言，有啲網民話用杯墊係常識，老實講，真係唔知。不如開一集講吓英國生活嘅常識，等大家學習吓😅
感謝鬆仔和B女分享，祝福B女，順順利利
祝福阿B 祝你生活順利👍
鬆仔👍🏼👍🏼👍🏼💪🏼💪🏼💪🏼💖💖💖 阿B都真係好叻女👍🏼👍🏼👍🏼繼續努力💪🏼💪🏼💪🏼 祝一切順利🥰🥰🥰
終於捕到你出片時間😊
呢種英國房東，真係好難頂，搵過第二度租好過，deposit 末必攞得返曬，一定話呢度角落頭污漕左，要扣，呢度有個凹痕，要扣，etc, etc, 搵到就一定要搬走，呢種房東肯定唔係第一次屈房客比錢做general maintenance, 下次又話個洗衣機（下一個唔好彩的房客）壞左，要個房客賠個新嘅，買個最貴的£1500乎？
報警取案件号碼先, 業主慣常屈新租客, 由其知道急找屋,介紹地產商一定要介入, 不能私下個別處理。 找警局求找社區房協協助
先check租金有冇包含保險， 而保險有冇cover物業嘅損壞。如果租約係合法簽嘅，業主必須要跟法例趕租客走。 業主不能隨意動用訂金，是不合法的。業主要趕租戶走須要向法院申請攞信，先可以請走租戶。業主要收租約額外嘅費用都要請律師或去法院申請。
我朋友有張幾萬蚊實木枱，佢話要用墊先好放熱嘢如果唔係會有印，吾講真係吾知
我家中張 明枱都幾皮
現在十幾皮都揾唔到
用張枱都咁大心理壓力 呢啲枱好無謂
@@fana4438 生活品味唻
人哋間屋百幾萬，但張掛晝可能幾十萬，地毯又幾十萬，門把手幾百
share house 要睇階層，大家尊重，唔一定屋內係 平嘢
本末倒置 整啲工具嚟方便生活 但最後人要就返個工具 好無謂⋯⋯
件事已一年，咁情況最後係乜？應該搬走咗啦？
個業主擺明係衰，但我覺得個租客都有責任，事後處理方法，同業主溝通技巧都覺得可以有進步空間
溝通技巧的確重要 不單租屋 学会了其他事也有幫助
阿 B 希望佢平常心去解決取回按金 全身而退 時間預会好長
对下一位業主会溝通好好的。
Thanks for sharing this situation!
Thanks for sharing 🙏
以前屋主一介紹飯廳預先就同我講我吾可以用花張木枱，所以佢建議我飲杯水放杯都建議用杯墊。佢有提早講所以都算fair。加拿大渥太華月租。部分外國人好重視木枱吾可以花，以我經驗之談，因為住外國長時間發現佢哋木枱從來好少花加水印😂😅，所以佢哋係呢方面接受度可能就低。
另外，食野用餐墊。
佢好明顯佢好care張枱，所以覺得錯個個要俾錢，外國維修費吾會便，佢講到明吾俾錢先叫你走嗎？但如果突然俾人咁樣通知人個態度都是好差😢真是算蝦人！記錄實質威脅在案好提議。等佢吾好太蝦蝦霸霸。打類似999吾得！?去急症室睇acute depressed記錄在案。總之記錄自己經歷sudden thread.
溝通好先會nice❤
You are speaking the truth. Hope the tenants will understand the Western culture and learn to embrace the culture, with mutual respect and understanding.
Understand. But not everyone knows this culture is a pity. So if money will be included in the incident, house lord should alert people in advance.
其實阿姐一把年紀，點解要share house, 自己買間無那麼煩。birmingham 附近的suburb, 一百萬一房的可以買到了。
Thanks Miss B for sharing the case with us. Very useful info
我住澳洲租屋住時發生類似情况，要上法庭最後我羸，業主退回按金，法官話是正常損耗。
👍👍👍
在香港（也通用於全世界） 法官或勞工處係盡量都幫弱勢 租客不要情緒勒索 同樣地self image 要強化 談判時双方係平等
😅 You may say " can we sit down and talk, both of us respect each other. "
😃 I would like to discuss that table. Hopefully we should be on the same TABLE again. Or you leave me no choice then we and the government will arrange a table to talk out this matter
如果係Lodger agreement 咁同shared house tenant agreement既權利有無唔同？e.g. all bill included，但業主限制/唔準人開暖氣，咁有無得同council 投訴？
好欣賞B小姐！有勇氣、能幹、獨立、冷靜！真係自己聯絡過好多部門搵方法！希望B小姐可以儘快搵到好地方搬，展開愉快生活！既然加左人工，租個一房apartment 自由自在咁住啦！
希望阿B能順利的解決她的問題。
其實實木是不能受熱！有白印是好正常已且不能用臘或其他嘢抹走！業主冇錯但是否用三百磅修整就見仁見智！但這是常識！
多謝阿b小姐和鬆仔分享，又學到野喇，讚👍👍
The table is clearly damaged by the mark. The tenant should have taken care and used a coaster when placing hot drinks on the table. This is not fair tear and wear. It is caused by the person being reckless. It is only fair the damages is paid for by the person who caused it, which a responsible citizen in a civilised country should do.