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谢谢Richard，欢迎大家！
我周末要去看我的房，刚刚完成Pre-drywall，在Suwanee, 如果方便，可以带你看下。
這個產品感覺很棒呀，利用科技來製作，這才有創新的感覺嘛!!
Richard介紹的就是讚
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您对亚特兰大评价很有道理。几年前因工作关系，从休士顿移居到亚特兰大以北。再也不用担心蚊子和暴雨，也不用买flood insurance. 满目郁郁葱葱，无论多热，总有凉风习习。No traffic cameras, 高速公路的桥洞下也没有乞讨的。总之，气候和安全都不错👍
谢谢Lily支持😊 生活就是选自己最喜欢的地方，越来越好，祝福Lily💐
謝謝Richard 的分析。Atalanta 是Airbnb 管理最頭痛的城市之一。住客破壞性極強。自住也許可控，投資需小心考慮。
感谢您分享本地的一手投资管理经验，的确没能深入airbnb，跟着您学到了！
那边黑鬼多，华裔高收入族群都直接现金买房了
对于这个投资回报率部分，有 2 个问题：1. 投资房新房的初期维修投入不用 2 万，便宜点 2000 就搞定了。2.租金 Duluth 的 3b 至少 2600 起，太保守了。其次，投资的话应该往更东北的 dacula, braselton, pendergrass, jefferson 看，性价比更高一些
我在北加湾区20年，北卡三角州4年，亚特兰大去过一次，感觉跟北卡差不多，现在搬到尔湾往南20几分种的一个小town。不用比，没法比，橙县这一带气候生活品质完胜。
欢迎朋友们一起分享！
@@richard0501很喜欢你的视频，客观，有内容，没废话，很好。在你这个视频里还有视频的回复里，我又一次看到了一个我很讨厌的一个现象，就是有些人非要让别人觉得他搬去的地方就是最好的，小红书里也是一大堆此类人种，天天晒，天天吹他们住的地方有多好，还一天到晚高喊逃离加州, loser的心态。
請教一下尔湾以南的small town 都有哪些宜居⋯⋯正想从美东搬過去，可又不太熟悉⋯⋯如果方便的話請分享。謝謝🙏
应该是Ladara ranch
@@barbbaragerva7462 Laguna Niguel, San Juan Capistrano, San Clemente 及周边，这一带基本上就是大号的地中海沿岸（南法，意大利蔚蓝海岸），有海有山，但是比地中海一带凉爽太多了。不要太往东看，温度会高很多。离海近的地区到目前还用不上空调，早晚自然风很凉爽，白天最高温度还没到过85度。房价比北加州湾区一带便宜很多，把气候，居住环境，生活便利（特别是尔湾对华人）综合起来，性价比还是很高的。
此时买投资房无论如何都是亏的。房产增值只能当做是additional blessing 来考虑
挺喜欢Duluth和旁边的Suwanne，别在其市中心，郊区一点，大房子加上景色超级漂亮， 价格好像跟德州的Katy和Sugarland差不多，学校很好，华人超市很大。
看到那个超市当时就感慨：太大了，本地华人生活有福气，亚超品类非常齐全
suwanee 靠近 North gwinnett High 那一块，我觉得是最舒服的，离周边设施都不远，但是本地白人比例算是好学区里比较高的，重点是印度人少
碰巧本人2010年-2013年在亚特兰大上班，就职midtown的PNC，这么说吧，可能现在环境跟之前不同，所以我只能说我之前的印象。1.全是老黑，尤其DT周边，黑哥们覆盖率达到80%以上。没有歧视意思，但是我不愿意跟老黑黑们为伍。2. 气候不如加州，夏天闷热，衣服总是粘粘的，冬天还会有下雪的时候。3. 同性恋文化盛行，我之前同事男男女女，基本全是gay和les。我不歧视LGBTQ等等，但是我不想孩子在这样一个环境长大，虽然我现在在加州，我也还是选择相对保守的county生活，以后有工作调动的机会我会搬到偏保守的州区生活。
亚特兰大华人的财富自由度全国最高，这才是外地华人不了解的本地秘密。在未来十年的经济下行阶段，亚特兰大的华人要轻松得多
对于大多数普通华人来说，亚特兰大华人区的幸福指数远远高于北美其他地区。这是我跑遍全美的体会。尔湾我也住了多年
DrLus有亲身体会更有对比感受，感谢分享👍👍👍
@@richard0501 加州纽约的第二代华人年轻人，几乎无法实现美国梦，更与退休绝缘。亚特兰大二代华人能。
我的个人感觉是，Atlanta 四季分明，夏天比尔湾闷热，冬天比尔湾冷。 开车太野了，快车，加反向车道开车。黑人的比例高。 我不是歧视的意思，看大家的感觉。市中心基本是观光景点可口可乐公司和水族馆。 相对加州的市中心确实管理好多。 有好的管理团队还是可以投资的，单搬家还是不必了。
這是我看過最專業最全面最貼心的地產介紹
谢谢yoyo支持🙏 祝您周末愉快💐💖😊
其实亚城华人聚居的不是Alpharetta, 而是Johns Creek. 亚城人表示没听说Georgia尔湾这种说法！另外，大学有三所都很棒：Emory，GT和UGA,都是前50，校园生活也都很不错。我也是从洛杉矶搬来的😂
有人说Alpharetta是小硅谷的。
Johns creek已经是印度村了，我女儿小学教室75%印度人
@@mikeclon 那还不至于，我和朋友们House社区都还是华人多过印度人。印度人住Condo多。
@@mikeclon正在考虑搬去johns creek。请问你们上jc哪个小学啊？印度人这么多？
去年在Suwannee买的房，Olde Atlanta Club高尔夫社区，9,9,9好学区，5b4b，65万，这个价位客观讲是吊打视频里提到的其他几个城市的
请教远程管理怎么办？想要在亚特兰大投资房产，但总怕遇到不靠谱的管理中介......有什么推荐吗？
价格都是供需关系的结果。 真有洼地真有便宜货， 现在这个年代消息四通发达人员可以自由流动也早已反应在价格里。 需要比供应旺， 不是这个城市经济发达就是看上这个城市的人太多， 价格就贵。 供应比需求旺， 价格就亲民， 假如这个地方确实不错，那得好好想想为什么直到你来才发现。
感谢分享！对亚特兰大不太了解， 看您的介绍准备去转转， 城市绿化这一块真的蛮吸引人的！
谢谢Iris每次的股东粉儿支持🙏 在飞机上看感觉从森林里抠出来的城市😂
我计划过几年在亚特兰大Duluth附近买个single house。亚特兰大生活便利，城市完善。硬伤是它的南边不可以去，我从来不去南边。
非常全面，很想有机会去考察Atlanta，看了这视频基本都有了。感谢！唯一就是，除了Alpharetta，有没有机会考察其他区，我知道比如johns creek好像华人也挺多
还有Suwanee，苏万尼
感谢Jimmy的支持🙏 北面的部分调研的最多，华人聚集的几个核心地区重点踩了一遍，因为节目时长的限制，选了调研之前观众投票最多的两个地区。祝周末愉快💐
十分期待以后您有时间能来丹佛做调研！
感谢Johnson的支持🙏 一直在找机会能过来，能出差到Colorado一定来Denver😊
欢迎来亚特兰大调研啊 真的是很不错的环境 Alpharetta附近中餐是不多 但是非上下班高峰开到Duluth也就半小时 或者近一些去Johns Creek 和Suwanee 也有一些中餐选择除了大中华 还有好几个H-Mart也可以买到亚洲食材 本地私厨也非常多 不想做饭也可以每天吃不重样的教育其实Ga是短板 因为好的大学就那几个 如果想要上in-state的大学这几年竞争非常激烈
感谢本地朋友的一手分享😊
我多次去亚特兰大。有一些很吸引人的玩的地方却不是大多数人渡假的终点站。很多人business trip之后加几天转转的城市。水族馆，可口可乐中心，奥林匹克公园还有CNN。黑哥们儿特多，一笑一嘴大白牙。但我也在轻轨上被南方白人歧视过。中国菜，中国店甩安娜堡几条街。韩国城韩国人给我留下了很深的印象。特团结。GT很好的学校，能说的好多啊。和加州纽约比，房价可以接受，但是近几年涨的很快。本地人都这感觉。去可口可乐中心，不要喝到sugar high。
个人认为尔湾主要的魅力在于它的经济和教育。这是很多发展商营造不出来的。
欢迎朋友们一起交流分享😊
尔湾是洛杉矶地区少数几个安全的城市。
Thanks for your time and efforts!!
Thank you for your support, Jenny😊 Have a pleasant weekend💐
我2019年因为工作从洛杉矶搬到亚特兰大，一下子买得起房子了，年底苏万尼拿房😊😊
恭喜恭喜🎊
祝朋友们能买到自己喜欢的好房子！
GA的人大都很友好 房价也不高 中国人用的食物店很便宜 工作机会也多
感谢Lee的本地分享😊 祝您周末愉快💐
我在Miami 我儿子在Atlanta 经常去 和Miami比 Atlanta太有好了 没有自然灾害房子保险便宜 冬天时间很短 2-3 年可能有场雪。春秋天的Atlanta 就是大公园 街漂亮。很想退休后般去。
這麼乾淨的華人超市第一次看到
检查的时候摸了一下货架，能感觉到管理还是用心做了
李老师，说好的八月底之拉斯维加斯，哭哭~等了好久啦！
我先道歉，啥也不说，都是我的错🙏 设备合作方在等9月末的美联储消息，不知道本地的投资项目还能不能继续，但是无论他们投不投，等到9月末确定了，即便合作方不来，我也会重新安排时间，挖的坑，必须填
你的表上用的这么高的down payment 算投资房不合理，至少要算上down payment 的利息，如果这笔钱存在saving account 的话，比如现在5-6%，这个费用漏掉了。
那是绿化做的好吗？森林里开出的城市好吗🤣
亚特兰大的好处被过于放大了，房价现在已经没有任何优势，新修的好区SFH好多都是百万起步了。中餐水平基本是美国大城市中的倒数，没有一家值得推荐的。黑人老印更是乌泱乌泱的，我家在Johns Creek好学区。黑人邻居的高音炮半夜两点还在响，孩子的老师全部都是老印，如果不是工作原因，早就搬走了。
好学区老印确实好多
农民了，你去过亚特兰大的中餐金冠酒楼吗？规模、装饰、菜系全美第一
准备搬哪呢😊
終於有不同的聲音，謝謝你。
@@了变味道全亚特兰大就那一个中餐馆能拿得出手，你还好意思提。你来洛杉矶，全中国菜系吃个遍，外加世界国家美食。
只看房子都很漂亮，价格也便宜，对于我们华人来说，是否找到一份好的工作，是否有一个丰富中国文化环境，是否有亲戚和朋友的圈子，气候要好，都是重要的考量的因素😂😂
还得要有便宜好吃的中餐馆😂
全美前十的城市，工作机会都是非常丰富的
北卡的cary绿化更好，你怎么看
还没有来过北卡做调研，有机会成行一定来！
洛杉矶和休斯敦的气候我给3分，因为太热了
休斯顿的几位朋友留言，连续俩月100+😂
洛杉矶周边气温相差巨大，要看具体哪个方位。你比较一下这三个地方就知道了，Arcadia, Irvine, San Clemente
有可以推荐的建筑商吗？
不要去深色区、要去白色区。你能去白区买房子的话、很快就会财富自由了😂如果在纽约和加洲的白区买房就是人上人了
亚特兰大是低调的宜居的城市
这期节目对我个人来说，是个挑战巨大但又特别开心的过程，因为有了从未有过的体验：先把对某个地区的刻板印象清空，然后再去认真探索，这个节目里我尽全力做到了，感谢锵锵的支持🙏
很多厨房都是水池正对着炉灶，是不是风水不好？
可是0元购 不就是亚特兰大发起的吗？
气候不好！夏天闷热潮湿
周末好👍🙏
我知道，今天熄灯前，一定能等到Melon😊 又到周末啦，Melon好心情💐💖🎉
欢迎来到亚特兰大🎉
千呼万唤始出来，终于来亚特兰大了
得感谢您的支持，亚特兰大从准备到剪辑，都是目前最艰难的一集，看到您的留言和分享，和我对本地的调研认识转变是一致的--这是个我非常陌生又特别好奇的城市，了解一个自己不懂的城市，我努力把自己清空再走进去，感觉像在读一本书，非常享受，再次感谢您对节目的鼓励，祝本地事业发展一切顺利！
你这个价在加州买房？要在山区买才行
感觉Atlanta的科技公司都集中在Mid Town那一片，如果家住Alphratta，那去上班commute的traffic怎么样，会不会每天在路上很久？还是在Alphratta本地就有很多公司，大家就近上班？
其实已经是两个大城区了，最北面的几个地块和开发商聊本地的就业，大部分还是本地居民，新建房remote也有，但不是加州过来的，反而是纽约东北部的更多，看联系登记上，那一周只有我们一个是加州过来看房的。
交通是挺烂的 不过alpharetta也可以hybrid；先开车到轻轨站 然后坐车去midtown上班这样。
亚特兰大交通特别差，高速少，一般去城里上班都需要50-80分钟
地税好低 很不错呀
Richard老师，对那些半大小子最好用boys外的词吧，这个词在英语有condescding的感觉，guys就好
超级棒的建议提醒👍 当天是个中学 field trip，我们一起进的展厅，他们高大的PE老师一直在喊boys，可能是球队内部的称呼，我完全没有反应过来要切换到 guys，非常感谢提醒！
Richard好谦虚👍👍👍
谢谢Linda🙏
我一般用gentlemen或者young gentleman。
Emory毕业的报到，日常想念亚特兰大😢
Emory 大佬 Vivan 周末快乐💐🍨🎉 我也超喜欢这个城市，开完会就走了，没呆够
你的打分表对退了休的人来说可能不实用。
不想歧视，但客观上，黑色比例太多的，参照南非，前途渺茫，谨慎定居
亚特兰大的房子现在也这么贵了？
一直在犹豫，3年之后到底该搬去休斯顿还是亚特兰大，休斯顿唯一不满意的地方就是夏天太热，真纠结啊😂
不知道教育和多元化能不呢跟加州比
可能生源多样上加州算是领跑了
李先生，请问投资收益表可以在iPhone上用吗？我购买了，在手机上下载了好几次，没能打开。现在reach download limit了，还是没能找到下载的文件。可以帮一下吗
感谢您的信任，因为手机上的表格软件版本，可能会有不同版本无法兼容，您可以直接在咱们普通的电脑上打开都能使用，台式机或笔电都可以。因为youtube这个视频平台的管理后台，视频留言回复就消隐了，表格的下载支援您可以直接回复邮件交流，以免YT后台翻不到，再次感谢！
去年在亚特兰大过圣诞节，觉得这个城市有点旧，
那我去年也是圣诞节在亚特兰大，我家乡的好朋友一家姊妹都在那个城市洛根，还有他们国内的姊妹也要过来的，也会再洛根，而且住的都是比较近，住在一个叫Cobb county. 的地方! 确实树比较多，天气比较凉爽，跟达拉斯相比！
你没去过休斯顿中国城吗？比纽约强太多啦
去吃了海鲜，本地朋友介绍的一家，真的量足美味而且便宜实惠，喜欢！
大华今天怎么这么干净！！！都快认不出来了lol
Joshua是地头蛇，最有发言权哈哈哈，确实，从卸货区周围溜达一圈，惊讶于管理扫的特别干净
@@richard0501 可能知道今天油管大v要来lol
不是大华
@@zhengtli 这不是GW吗
Why is there no boby in their shopping 😫 Asian markets 🤩
能来个建议么？ 填的数值再来一个对比 比如利率3.5-4%时候 是否有希望不算房产增值，有现金流？ 顺便分享一下华人常聚集地区zip？ 还有餐馆情况？
感谢建议，好期待那个能到4，哪怕5都会让人笑出声
@@richard0501 这不是不能光看眼下么？万一明年年底出现refin的机会了呢？
新蓋的房子户型不僅外观内饰和尔湾的房子差的不是一点点，看起来质感很差，天气和佛州相近 湿熱 也不喜欢！我以前去过亞特兰大一次路上堵车很严重，初始印象不太好，实話实说！
欢迎朋友们分享感受！
氣候，生活機能肯定沒加州好
请问打分的经济产业一项，可以理解等同于工作机会吗？谢谢
这个应该还和本地支柱的产业有关
握曹 為什麼牛奶比德州便宜那麼多 我們這邊的中超同樣的牛奶要賣到6塊近7塊
Victor是说的同一品牌更贵吗？是不是7+USD的是organic就会更贵，品质好的会翻倍？
@@richard0501 同一品牌 就是那個沒有乳糖的 紅色包裝那個 我都買這個所以印象很深 這邊中超經常賣6.99 其他本地連鎖超市大概是6塊出頭
打分类别可以加一项就业
收到👍
洗衣房机器不是经常开动，不影响睡觉。
欢迎大家一起分享谢谢！
我比較在乎華人餐廳夠不夠多，價錢有沒有合理跟好不好吃這三個。因為人都要吃，而且要價錢實惠又好吃
赞同，本地观众带吃了3家管子，比OC便宜，口味不输给加州中上水平中餐
越来越多中餐开下来了，火锅，烤鸭，烤串，米线等等，都是有的。 几个网红餐厅年底也要开下来了。 吃中餐完全不是问题
非常多，但是味道不是惊为天人，就是可以满足食客的需求。和纽约这种比不了
@@yiyunyan 妳是說紐約的比較好吃還是鳳凰城的好吃？
我回答的是亚特兰大。凤凰城我没有长期呆过，不知道。纽约肯定好吃啊 @@huang913
去過亞特蘭大一次，很多黑人，城市感覺很速食文化..很多尋歡作樂的人....
你应该是在downtown吧， 确实。市中心黑人比例高达60%。 但是北面的几个卫星城，johns creek , suwanee, buford，黑人比例很低的
去年出差去过Atlanta， 很多人对有色人种非常不友好。 建议多去亲身体验啊。有好的人很多， 但是非常多黑人对华人有很大偏见。即使是飞机场我都不觉得安全。
我的同事是白墨， 他都说感觉Atlanta很多黑人会盯着他看。
德州天氣濕度和蚊子跟加州比簡直鬼扯
夏季气候炎热，潮湿，蚊子是绝对不会少的。绿化越多，蚊子越多。
我在这住了四年，没被蚊子咬过
@@j-jacob8323 你好请问住下来闷热么? 我搜索了一下感觉湿度很大而且温度很高. 是不是汗流夹背那种?
@@agatehao 夏天会有一点，但是最高气温还好，不超过35。
上次路过亚特兰大，最大的问题是晚上特别多流浪汉还有司机素质特别差
洛杉矶的教育5分很合理，USC, UCLA, Cal Tech（虽然不在LA）三家大学已经顶过90%的国家的高等教育了
CalTech堪称一骑绝尘
太便宜在温哥华这个价钱只能买到一房的公寓
感谢温哥华的朋友分享😊
Richard, 可以来北卡Greensboro 看看40多万美元的房子。我已经行动了并有收获。
哇！这行动力，大佬都是行动力极强👍👍👍 我知道那里，就在RTP的西边，其实早就记在list上了，期待明年春假去东部开会，能够有商务安排一定去！祝Linsay周末愉快🎉🎉🎉
@@richard0501 您才是大佬，时刻关注您的更新。
Greensboro 这两年知名度起来了，也很美，希望三哥三嫂们手下留情别杀过去 ：）RTP 其实还是非常棒的地区，我觉得东部最适宜居住的地区是在北卡 RTP及周边。可是，但是，可但是， 这一带好多地区已被三哥三嫂们占领，真的是从一条街到一个小区到一个城市，我呆了四年，决定撤回加州。我卖房子的时候，看房子的全是三哥三嫂。如果考虑到北卡居住，建议不要往新的小区里扎。北卡真正的美还是在老社区里，房子旧没关系，可以慢慢弄，但是社区居民素质，植被绿化还有开阔的空间是基本上改不了的。
@@ganghuangteslafsdweekly9503 确实被三哥占领了，去年在RTP买了一栋独立屋，当时人住在加州来Raleigh只一趟就定了，搬进来才知道前屋主是三哥和家人。这个味儿啊，怎么都去不掉，今年又买房子搬家了。卖又不舍得卖，住又不想住。
过敏非常疯狂 只能眼馋了
说实话，亚特兰大是一个非常好的城市。乔治亚洲森林覆盖率达到百分之八十以上，天然氧吧！城建气派，热闹繁华，经济发展潜力巨大。且基本无自然灾害。但是每当所到之处，看到乌泱泱的黑人朋友过多，总有一种说不出的感觉……退怯了。
全是巧克力！😂😂😂
非洲裔的美国人大多在downtown和南面，北边并不多且大多是有素质的黑人。几个华人聚集的城市，因为高房价好学区，黑人真的是不多的
你除非是异类中国人，要不你的生活居住环境不会有多少黑人的，除非你特意往黑人堆里凑.
@@wonderyear4604 机场就在南边 呜哇呜哇的，游乐场也在南边 水族馆市中心，那占比太大了！阿尔法那边属于老的白人区，现在亚特兰想白点就越来越北了
@@wonderyear4604 说的是我看见的。如伤到你了，只能说对不起！
亚特兰大待了四年，说实话达拉斯更香。
生活就是选自己最喜欢的地方，聪明的生活态度，祝福！
我就在达拉斯，去年圣诞去亚特兰大看了一下，主要看你的收入在哪里！
亚特兰大什么都好，但交通太堵了。
确实感觉市中心有些地方为了保留绿化，出城的车道开始收窄
加州还是独立吧
的确是“上天”了😂
❤❤👍👍
谢谢David💖祝新年生活工作投资一路顺利🎉🎉🎉
您填的租金太低了，45万的租金大概2500以上
欢迎分享本地的一手资讯😊
不知道为什么华人都吹捧尔湾
该城市黑人多，是黑人在美国的根😢
去过亚特兰大，气候太差了，热的不得了，别乱吹。大家都不是傻子。
哈哈哈哈哈哈不喝可乐就是假姐妹
我当时仔细看了一遍所有的宣传广告词，当时都惊了--可乐脑洞太大了😂
這是什麼標題啊？真是莫名其妙，亞特蘭大和爾灣有什麼關係，請不要什麼事都可以扯到爾灣
房型真难看。
南方特色😂
的确和东北部西部有很大差异，仔细看了桩基的部分都有差异
![BRASIL vs. URUGUAY [1-1] | RESUMEN | ELIMINATORIAS SUDAMERICANAS | FECHA 12](http://i.ytimg.com/vi/-hWBAuxF1eY/mqdefault.jpg)
![[#2024MAMA] ROSÉ (로제), Bruno Mars - APT. | Mnet 241122 방송](http://i.ytimg.com/vi/dgGqD28J6aQ/mqdefault.jpg)
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其次，投资的话应该往更东北的 dacula, braselton, pendergrass, jefferson 看，性价比更高一些
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教育其实Ga是短板 因为好的大学就那几个 如果想要上in-state的大学这几年竞争非常激烈
感谢本地朋友的一手分享😊
我多次去亚特兰大。有一些很吸引人的玩的地方却不是大多数人渡假的终点站。很多人business trip之后加几天转转的城市。水族馆，可口可乐中心，奥林匹克公园还有CNN。黑哥们儿特多，一笑一嘴大白牙。但我也在轻轨上被南方白人歧视过。中国菜，中国店甩安娜堡几条街。韩国城韩国人给我留下了很深的印象。特团结。GT很好的学校，能说的好多啊。和加州纽约比，房价可以接受，但是近几年涨的很快。本地人都这感觉。去可口可乐中心，不要喝到sugar high。
个人认为尔湾主要的魅力在于它的经济和教育。这是很多发展商营造不出来的。
欢迎朋友们一起交流分享😊
尔湾是洛杉矶地区少数几个安全的城市。
Thanks for your time and efforts!!
Thank you for your support, Jenny😊 Have a pleasant weekend💐
我2019年因为工作从洛杉矶搬到亚特兰大，一下子买得起房子了，年底苏万尼拿房😊😊
恭喜恭喜🎊
祝朋友们能买到自己喜欢的好房子！
GA的人大都很友好 房价也不高 中国人用的食物店很便宜 工作
机会也多
感谢Lee的本地分享😊 祝您周末愉快💐
我在Miami 我儿子在Atlanta 经常去 和Miami比 Atlanta太有好了 没有自然灾害房子保险便宜 冬天时间很短 2-3 年可能有场雪。春秋天的Atlanta 就是大公园 街漂亮。很想退休后般去。
這麼乾淨的華人超市第一次看到
检查的时候摸了一下货架，能感觉到管理还是用心做了
李老师，说好的八月底之拉斯维加斯，哭哭~等了好久啦！
我先道歉，啥也不说，都是我的错🙏 设备合作方在等9月末的美联储消息，不知道本地的投资项目还能不能继续，但是无论他们投不投，等到9月末确定了，即便合作方不来，我也会重新安排时间，挖的坑，必须填
你的表上用的这么高的down payment 算投资房不合理，至少要算上down payment 的利息，如果这笔钱存在saving account 的话，比如现在5-6%，这个费用漏掉了。
那是绿化做的好吗？森林里开出的城市好吗🤣
亚特兰大的好处被过于放大了，房价现在已经没有任何优势，新修的好区SFH好多都是百万起步了。中餐水平基本是美国大城市中的倒数，没有一家值得推荐的。黑人老印更是乌泱乌泱的，我家在Johns Creek好学区。黑人邻居的高音炮半夜两点还在响，孩子的老师全部都是老印，如果不是工作原因，早就搬走了。
好学区老印确实好多
农民了，你去过亚特兰大的中餐金冠酒楼吗？规模、装饰、菜系全美第一
准备搬哪呢😊
終於有不同的聲音，謝謝你。
@@了变味道全亚特兰大就那一个中餐馆能拿得出手，你还好意思提。你来洛杉矶，全中国菜系吃个遍，外加世界国家美食。
只看房子都很漂亮，价格也便宜，对于我们华人来说，是否找到一份好的工作，是否有一个丰富中国文化环境，是否有亲戚和朋友的圈子，气候要好，都是重要的考量的因素😂😂
还得要有便宜好吃的中餐馆😂
全美前十的城市，工作机会都是非常丰富的
北卡的cary绿化更好，你怎么看
还没有来过北卡做调研，有机会成行一定来！
洛杉矶和休斯敦的气候我给3分，因为太热了
休斯顿的几位朋友留言，连续俩月100+😂
洛杉矶周边气温相差巨大，要看具体哪个方位。你比较一下这三个地方就知道了，Arcadia, Irvine, San Clemente
有可以推荐的建筑商吗？
不要去深色区、要去白色区。你能去白区买房子的话、很快就会财富自由了😂如果在纽约和加洲的白区买房就是人上人了
亚特兰大是低调的宜居的城市
这期节目对我个人来说，是个挑战巨大但又特别开心的过程，因为有了从未有过的体验：先把对某个地区的刻板印象清空，然后再去认真探索，这个节目里我尽全力做到了，感谢锵锵的支持🙏
很多厨房都是水池正对着炉灶，是不是风水不好？
可是0元购 不就是亚特兰大发起的吗？
气候不好！夏天闷热潮湿
周末好👍🙏
我知道，今天熄灯前，一定能等到Melon😊 又到周末啦，Melon好心情💐💖🎉
欢迎来到亚特兰大🎉
千呼万唤始出来，终于来亚特兰大了
得感谢您的支持，亚特兰大从准备到剪辑，都是目前最艰难的一集，看到您的留言和分享，和我对本地的调研认识转变是一致的--这是个我非常陌生又特别好奇的城市，了解一个自己不懂的城市，我努力把自己清空再走进去，感觉像在读一本书，非常享受，再次感谢您对节目的鼓励，祝本地事业发展一切顺利！
你这个价在加州买房？要在山区买才行
感觉Atlanta的科技公司都集中在Mid Town那一片，如果家住Alphratta，那去上班commute的traffic怎么样，会不会每天在路上很久？还是在Alphratta本地就有很多公司，大家就近上班？
其实已经是两个大城区了，最北面的几个地块和开发商聊本地的就业，大部分还是本地居民，新建房remote也有，但不是加州过来的，反而是纽约东北部的更多，看联系登记上，那一周只有我们一个是加州过来看房的。
交通是挺烂的 不过alpharetta也可以hybrid；先开车到轻轨站 然后坐车去midtown上班这样。
亚特兰大交通特别差，高速少，一般去城里上班都需要50-80分钟
地税好低 很不错呀
Richard老师，对那些半大小子最好用boys外的词吧，这个词在英语有condescding的感觉，guys就好
超级棒的建议提醒👍 当天是个中学 field trip，我们一起进的展厅，他们高大的PE老师一直在喊boys，可能是球队内部的称呼，我完全没有反应过来要切换到 guys，非常感谢提醒！
Richard好谦虚👍👍👍
谢谢Linda🙏
我一般用gentlemen或者young gentleman。
Emory毕业的报到，日常想念亚特兰大😢
Emory 大佬 Vivan 周末快乐💐🍨🎉 我也超喜欢这个城市，开完会就走了，没呆够
你的打分表对退了休的人来说可能不实用。
不想歧视，但客观上，黑色比例太多的，参照南非，前途渺茫，谨慎定居
亚特兰大的房子现在也这么贵了？
一直在犹豫，3年之后到底该搬去休斯顿还是亚特兰大，休斯顿唯一不满意的地方就是夏天太热，真纠结啊😂
不知道教育和多元化能不呢跟加州比
可能生源多样上加州算是领跑了
李先生，请问投资收益表可以在iPhone上用吗？我购买了，在手机上下载了好几次，没能打开。现在reach download limit了，还是没能找到下载的文件。可以帮一下吗
感谢您的信任，因为手机上的表格软件版本，可能会有不同版本无法兼容，您可以直接在咱们普通的电脑上打开都能使用，台式机或笔电都可以。因为youtube这个视频平台的管理后台，视频留言回复就消隐了，表格的下载支援您可以直接回复邮件交流，以免YT后台翻不到，再次感谢！
去年在亚特兰大过圣诞节，觉得这个城市有点旧，
那我去年也是圣诞节在亚特兰大，我家乡的好朋友一家姊妹都在那个城市洛根，还有他们国内的姊妹也要过来的，也会再洛根，而且住的都是比较近，住在一个叫Cobb county. 的地方! 确实树比较多，天气比较凉爽，跟达拉斯相比！
你没去过休斯顿中国城吗？比纽约强太多啦
去吃了海鲜，本地朋友介绍的一家，真的量足美味而且便宜实惠，喜欢！
大华今天怎么这么干净！！！都快认不出来了lol
Joshua是地头蛇，最有发言权哈哈哈，确实，从卸货区周围溜达一圈，惊讶于管理扫的特别干净
@@richard0501 可能知道今天油管大v要来lol
不是大华
@@zhengtli 这不是GW吗
Why is there no boby in their shopping 😫 Asian markets 🤩
能来个建议么？ 填的数值再来一个对比 比如利率3.5-4%时候 是否有希望不算房产增值，有现金流？ 顺便分享一下华人常聚集地区zip？ 还有餐馆情况？
感谢建议，好期待那个能到4，哪怕5都会让人笑出声
@@richard0501 这不是不能光看眼下么？万一明年年底出现refin的机会了呢？
新蓋的房子户型不僅外观内饰和尔湾的房子差的不是一点点，看起来质感很差，天气和佛州相近 湿熱 也不喜欢！我以前去过亞特兰大一次路上堵车很严重，初始印象不太好，实話实说！
欢迎朋友们分享感受！
氣候，生活機能肯定沒加州好
请问打分的经济产业一项，可以理解等同于工作机会吗？谢谢
这个应该还和本地支柱的产业有关
握曹 為什麼牛奶比德州便宜那麼多 我們這邊的中超同樣的牛奶要賣到6塊近7塊
Victor是说的同一品牌更贵吗？是不是7+USD的是organic就会更贵，品质好的会翻倍？
@@richard0501 同一品牌 就是那個沒有乳糖的 紅色包裝那個 我都買這個所以印象很深 這邊中超經常賣6.99 其他本地連鎖超市大概是6塊出頭
打分类别可以加一项就业
收到👍
洗衣房机器不是经常开动，不影响睡觉。
欢迎大家一起分享谢谢！
我比較在乎華人餐廳夠不夠多，價錢有沒有合理跟好不好吃這三個。因為人都要吃，而且要價錢實惠又好吃
赞同，本地观众带吃了3家管子，比OC便宜，口味不输给加州中上水平中餐
越来越多中餐开下来了，火锅，烤鸭，烤串，米线等等，都是有的。 几个网红餐厅年底也要开下来了。 吃中餐完全不是问题
非常多，但是味道不是惊为天人，就是可以满足食客的需求。和纽约这种比不了
@@yiyunyan 妳是說紐約的比較好吃還是鳳凰城的好吃？
我回答的是亚特兰大。凤凰城我没有长期呆过，不知道。纽约肯定好吃啊 @@huang913
去過亞特蘭大一次，很多黑人，城市感覺很速食文化..很多尋歡作樂的人....
你应该是在downtown吧， 确实。市中心黑人比例高达60%。 但是北面的几个卫星城，johns creek , suwanee, buford，黑人比例很低的
去年出差去过Atlanta， 很多人对有色人种非常不友好。 建议多去亲身体验啊。有好的人很多， 但是非常多黑人对华人有很大偏见。即使是飞机场我都不觉得安全。
我的同事是白墨， 他都说感觉Atlanta很多黑人会盯着他看。
德州天氣濕度和蚊子跟加州比簡直鬼扯
夏季气候炎热，潮湿，蚊子是绝对不会少的。绿化越多，蚊子越多。
我在这住了四年，没被蚊子咬过
@@j-jacob8323 你好请问住下来闷热么? 我搜索了一下感觉湿度很大而且温度很高. 是不是汗流夹背那种?
@@agatehao 夏天会有一点，但是最高气温还好，不超过35。
上次路过亚特兰大，最大的问题是晚上特别多流浪汉还有司机素质特别差
洛杉矶的教育5分很合理，USC, UCLA, Cal Tech（虽然不在LA）三家大学已经顶过90%的国家的高等教育了
CalTech堪称一骑绝尘
太便宜在温哥华这个价钱只能买到一房的公寓
感谢温哥华的朋友分享😊
Richard, 可以来北卡Greensboro 看看40多万美元的房子。我已经行动了并有收获。
哇！这行动力，大佬都是行动力极强👍👍👍 我知道那里，就在RTP的西边，其实早就记在list上了，期待明年春假去东部开会，能够有商务安排一定去！祝Linsay周末愉快🎉🎉🎉
@@richard0501 您才是大佬，时刻关注您的更新。
Greensboro 这两年知名度起来了，也很美，希望三哥三嫂们手下留情别杀过去 ：）RTP 其实还是非常棒的地区，我觉得东部最适宜居住的地区是在北卡 RTP及周边。可是，但是，可但是， 这一带好多地区已被三哥三嫂们占领，真的是从一条街到一个小区到一个城市，我呆了四年，决定撤回加州。我卖房子的时候，看房子的全是三哥三嫂。如果考虑到北卡居住，建议不要往新的小区里扎。北卡真正的美还是在老社区里，房子旧没关系，可以慢慢弄，但是社区居民素质，植被绿化还有开阔的空间是基本上改不了的。
@@ganghuangteslafsdweekly9503 确实被三哥占领了，去年在RTP买了一栋独立屋，当时人住在加州来Raleigh只一趟就定了，搬进来才知道前屋主是三哥和家人。这个味儿啊，怎么都去不掉，今年又买房子搬家了。卖又不舍得卖，住又不想住。
过敏非常疯狂 只能眼馋了
说实话，亚特兰大是一个非常好的城市。乔治亚洲森林覆盖率达到百分之八十以上，天然氧吧！城建气派，热闹繁华，经济发展潜力巨大。且基本无自然灾害。但是每当所到之处，看到乌泱泱的黑人朋友过多，总有一种说不出的感觉……退怯了。
全是巧克力！😂😂😂
非洲裔的美国人大多在downtown和南面，北边并不多且大多是有素质的黑人。几个华人聚集的城市，因为高房价好学区，黑人真的是不多的
你除非是异类中国人，要不你的生活居住环境不会有多少黑人的，除非你特意往黑人堆里凑.
@@wonderyear4604 机场就在南边 呜哇呜哇的，游乐场也在南边 水族馆市中心，那占比太大了！阿尔法那边属于老的白人区，现在亚特兰想白点就越来越北了
@@wonderyear4604 说的是我看见的。如伤到你了，只能说对不起！
亚特兰大待了四年，说实话达拉斯更香。
生活就是选自己最喜欢的地方，聪明的生活态度，祝福！
我就在达拉斯，去年圣诞去亚特兰大看了一下，主要看你的收入在哪里！
亚特兰大什么都好，但交通太堵了。
确实感觉市中心有些地方为了保留绿化，出城的车道开始收窄
加州还是独立吧
的确是“上天”了😂
❤❤👍👍
谢谢David💖祝新年生活工作投资一路顺利🎉🎉🎉
您填的租金太低了，45万的租金大概2500以上
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不知道为什么华人都吹捧尔湾
该城市黑人多，是黑人在美国的根😢
去过亚特兰大，气候太差了，热的不得了，别乱吹。大家都不是傻子。
哈哈哈哈哈哈不喝可乐就是假姐妹
我当时仔细看了一遍所有的宣传广告词，当时都惊了--可乐脑洞太大了😂
這是什麼標題啊？真是莫名其妙，亞特蘭大和爾灣有什麼關係，請不要什麼事都可以扯到爾灣
房型真难看。
南方特色😂
的确和东北部西部有很大差异，仔细看了桩基的部分都有差异