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모 부동산이 요즘 하는짓이네요한창 밸류업해서 팔더니 요즘 안되니까 직접 사옥 쓰실분이 사시면 좋다고 하고 다니던데ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋ
밸류업을 해야만 이유는 밸류가 없기 때문이다. 그리고 사업가가 엄청나게 과시하며 사치 하는건 싼걸 엄청나게 비싸게 파는 수 밖에 없다.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 부부들이 하는 그곳이군요
수익률 무시하고 말도안되는 가격에 건물을 샀으니 댓가를 치르는거지,, 강남 땅값은 너무 심각한 고평가 상태라서 더욱,, 언론이 만들어낸 허상,,ㅋㅋ
황소장님 대단한 인사이트 주셔서 감사합니다. 어찌보면 기본인데 기본을 까먹게되지요
부부가 팔았던 물건인가봐요
와우 도움되는영상입니다
삼성동 주택가 텅빈 사옥 여러채 있어요 연립들 사이에 박혀있고 대지50평 신축5층인데 60억대 나옵니다. 쫄망 한거같아요. 땅값 50억 건축비 20억 금융비 생각해보니 그래요.
부부이야기?
엌ㅋㅋㅋ
밸류업이니 디벨롭이니 하는 단어들 조심해야죠. 특히 통임대 한건으로 건물 가격 올려받겠다는 건 한철 매출 올려서 보여주고, 그걸로 권리금 더 받겠다는 거랑 같은거겠죠. 세상을 쉽게 보는듯.
ㅋㅋㅋ 유행어
그 부부는 사옥 이야기를 좋아합니다
😂😂😂😂
역시 믿고 보는 황소장님 ㅎ 항상 명쾌하고 알기 쉽게 설명해주셔서 감사합니다~
소장이 대장이나 사장이 될수없는 이유
디벨롭 그런물건포함 매도나와 있는물건이 1~2천개가 넘는다던데 조만간 전세계 자산시장쪽 거품꺼지면서 후폭풍 같이 씨게 맞을확률 매우높아보임
수익성 무시한 빌딩가격 빌딩살 돈으로 은행에 예치하는게 수익성 조음
장기는 금 사서 보유.증여세 상속세 피해 감
비싸도 초역세권 대로변 빌딩만 해야한다
그건 누구나 알지 비싸서 문제지 ㅋㅋ
오늘 영상도 정말 좋은내용이네요, 저만 느끼는 건지 항상 핵심을 정확히 알려주시는 것 같아요 ㅎㅎ이런 인사이트는 강남 건물 관련 RUclips에서 독보적인 거 같아요!이 정도면 유료 강의 수준 아닐까요???감사합니다~
역시 위치죠. 광역시에서 좋은땅 사는데. 피값만 작은평 아파트 한채값 줬어요ㅡ지금 상가, 룸 너무 잘 나갑니다. 상가는 안나가려 합니다. 다행히 땅을 잘 볼줄 알아서 다행이었죠. 많이 배우고 갑니다
임대도 안되는 빌딩 사서 뭐합니까?
부읽남 최근에 공투한 건물도 주택가에 지은 근생 건물이던데 😅😅
감사합니다.소장님.대사전까지 무료라고 하시니 ..계속 구독하겠습니다
창업을 고민 중이시라면 샐엔바이 에듀 채널을 추천드려요. 제가 주부로서 보고 도움을 많이 받았는데, 주부가 아니셔도 충분히 실천 가능한 방법들이 많아요. 중고 거래 아이디어가 많아서 시작하기 쉽더라고요.
그러면, 테헤란로 강남대로 도산대로 영동대로에 시가보다 매우 저렴하게 매물이 올라와 있는것은 뭐에요?
@@DonaldKim33 거기가 어딘데 지번줘봐
건물의 원가가 뭔가요? 자신이 사들인 가격이 원가가 아니에요.건물값은 토지가격 + 건물가격인데, 토지가격은 항상 유동적이지 않은가요?건물가격의 원가는 없읍니다. 단지 시장가(시세)가 있을 뿐이지요?
결론 싼것은 이유가 있다... 사면 안된다..
빌딩O영 쌤 😅
병원에서 일 안하셨어요? 맞는거 같은데...
간호사 하던 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
강남부동산 2% 수입이 오래갈수없음.
빌딩은 노답
연예인 갓물주?모든 사람들의 로망
그렇게 안전하다고 확신하는 강남빌딩도 하락의 된서리를 맞는가 보네요.
강남 건물 수익률 1프로도 안나오는데도 있던데 왜삼
아직도 그 부동산 보는 바보가 있나? ㅎ 건물 없는 사람들만보는 ㅎ
바꿀 능력이 있으면 사도 됩니다. 님도 100% 보장 못 하시잖습니까. 😊
황O대지 😅
앙부부띠
그만하시죠.거시적 관점에서 때가 되었습니다.어떤때가?잘 생각해 보시길~~
뭔 거시적 ? 망할 때가 되었지 !
@@dream-rp1op 맞습니다.하지만 표현이 과격하다보니 거시적관점으로 했습니다.망할때가 되었고망해가고 있지요.정답입니다
@@계란-g8v 먼 헛소리야?
아파트뿐 ? 문재인때 엄청난 통화량 중가, 저금리 폭탄으로 시중에 돈이 미치게 늘었지2-30년간 100억짜리가 1년만에 500억으로 둔갑. 400억에 급매한다고 넘겨버림 5억짜리 20억에 찍어놓고 18억 급매요~~ 우와 싸다 ㅎㅎㅎ 뭐가 느껴지시나요
황 소장 망했나 망 필 나는데
지금 부동산 너무 어려워서이양반도 어려울낀데
![[책이벤트] 일 잘하는 사람의 시크릿 (성공) 레시피 - (AI) 비즈니스를 이븐하게 조리하는 방법 | 조용민 언바운드랩데브 대표 | 챗GPT 회사 생성형AI | 세바시 1931회](http://i.ytimg.com/vi/kyZSVjwOfy0/mqdefault.jpg)
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모 부동산이 요즘 하는짓이네요
한창 밸류업해서 팔더니 요즘 안되니까 직접 사옥 쓰실분이 사시면 좋다고 하고 다니던데ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋ
밸류업을 해야만 이유는 밸류가 없기 때문이다. 그리고 사업가가 엄청나게 과시하며 사치 하는건 싼걸 엄청나게 비싸게 파는 수 밖에 없다.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 부부들이 하는 그곳이군요
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부부가 팔았던 물건인가봐요
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삼성동 주택가 텅빈 사옥 여러채 있어요 연립들 사이에 박혀있고 대지50평 신축5층인데 60억대 나옵니다. 쫄망 한거같아요. 땅값 50억 건축비 20억 금융비 생각해보니 그래요.
부부이야기?
엌ㅋㅋㅋ
밸류업이니 디벨롭이니 하는 단어들 조심해야죠. 특히 통임대 한건으로 건물 가격 올려받겠다는 건 한철 매출 올려서 보여주고, 그걸로 권리금 더 받겠다는 거랑 같은거겠죠. 세상을 쉽게 보는듯.
ㅋㅋㅋ 유행어
그 부부는 사옥 이야기를 좋아합니다
😂😂😂😂
역시 믿고 보는 황소장님 ㅎ 항상 명쾌하고 알기 쉽게 설명해주셔서 감사합니다~
소장이 대장이나 사장이 될수없는 이유
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수익성 무시한 빌딩가격 빌딩살 돈으로 은행에 예치하는게 수익성 조음
장기는 금 사서 보유.
증여세 상속세 피해 감
비싸도 초역세권 대로변 빌딩만 해야한다
그건 누구나 알지 비싸서 문제지 ㅋㅋ
오늘 영상도 정말 좋은내용이네요, 저만 느끼는 건지 항상 핵심을 정확히 알려주시는 것 같아요 ㅎㅎ
이런 인사이트는 강남 건물 관련 RUclips에서 독보적인 거 같아요!
이 정도면 유료 강의 수준 아닐까요???
감사합니다~
역시 위치죠. 광역시에서 좋은땅 사는데. 피값만 작은평 아파트 한채값 줬어요ㅡ지금 상가, 룸 너무 잘 나갑니다. 상가는 안나가려 합니다. 다행히 땅을 잘 볼줄 알아서 다행이었죠. 많이 배우고 갑니다
임대도 안되는 빌딩 사서 뭐합니까?
부읽남 최근에 공투한 건물도 주택가에 지은 근생 건물이던데 😅😅
감사합니다.소장님.대사전까지 무료라고 하시니 ..계속 구독하겠습니다
창업을 고민 중이시라면 샐엔바이 에듀 채널을 추천드려요. 제가 주부로서 보고 도움을 많이 받았는데, 주부가 아니셔도 충분히 실천 가능한 방법들이 많아요. 중고 거래 아이디어가 많아서 시작하기 쉽더라고요.
그러면, 테헤란로 강남대로 도산대로 영동대로에 시가보다 매우 저렴하게 매물이 올라와 있는것은 뭐에요?
@@DonaldKim33 거기가 어딘데 지번줘봐
건물의 원가가 뭔가요? 자신이 사들인 가격이 원가가 아니에요.
건물값은 토지가격 + 건물가격인데, 토지가격은 항상 유동적이지 않은가요?
건물가격의 원가는 없읍니다. 단지 시장가(시세)가 있을 뿐이지요?
결론 싼것은 이유가 있다... 사면 안된다..
빌딩O영 쌤 😅
병원에서 일 안하셨어요? 맞는거 같은데...
간호사 하던 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
강남부동산 2% 수입이 오래갈수없음.
빌딩은 노답
연예인 갓물주?
모든 사람들의 로망
그렇게 안전하다고 확신하는 강남빌딩도 하락의 된서리를 맞는가 보네요.
강남 건물 수익률 1프로도 안나오는데도 있던데 왜삼
아직도 그 부동산 보는 바보가 있나? ㅎ 건물 없는 사람들만보는 ㅎ
바꿀 능력이 있으면 사도 됩니다. 님도 100% 보장 못 하시잖습니까. 😊
황O대지 😅
앙부부띠
그만하시죠.
거시적 관점에서 때가 되었습니다.
어떤때가?
잘 생각해 보시길~~
뭔 거시적 ? 망할 때가 되었지 !
@@dream-rp1op 맞습니다.
하지만 표현이 과격하다보니
거시적관점으로 했습니다.
망할때가 되었고
망해가고 있지요.
정답입니다
@@계란-g8v 먼 헛소리야?
아파트뿐 ? 문재인때 엄청난 통화량 중가, 저금리 폭탄으로 시중에 돈이 미치게 늘었지
2-30년간 100억짜리가 1년만에 500억으로 둔갑.
400억에 급매한다고 넘겨버림
5억짜리 20억에 찍어놓고 18억 급매요~~
우와 싸다
ㅎㅎㅎ
뭐가 느껴지시나요
황 소장 망했나 망 필 나는데
지금 부동산 너무 어려워서
이양반도 어려울낀데