№015. ДОМ В КРАСНОДАРЕ.
HTML-код
- Опубликовано: 30 июл 2023
- РАБОТАЕМ БЕЗ КОМИССИИ СО СТОРОНЫ ПОКУПАТЕЛЯ.
ПОМОГАЕМ ПОДОБРАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В СОЧИ И КРАСНОДАРЕ, ДОМА, КВАРТИРЫ, АПАРТАМЕНТЫ.
🔹 Максим Балашов тел/whatsapp 8 928 458 22 97
🔹 Инна Балашова тел/whatsapp 8 928 234 93 83
🔹 Email: balashov-scg@mail.ru
🚩Краснодар, район 1 мая
🚩в пешей доступности школа и дет сад
🚩рядом есть магазины и другая коммерческая инфраструктура
🚩площади домов 124-166 кв.м.
🚩площади участков 3-6 соток
🚩тихая тупиковая зелёная локация
🚩закрытая территория
🚩на территории прогулочные зоны, детские и спортивные площадки
🚩ГАЗ В ДОМЕ, ВОДА ЦЕНТРАЛЬНАЯ, КАНАЛИЗАЦИЯ ЦЕНТРАЛЬНАЯ, 10 КВТ
🚩дома в предчистовой отделке
🚩ипотека
НАШИ КАНАЛЫ:
ДОМА В СОЧИ / @innmax-sochi
КВАРТИРЫ И АПАРТАМЕНТЫ В СОЧИ / @innmax-realty
ЛАЙФ КАНАЛ - INNMAX LIFE / @innmaxbalashov
ПРОДАДИМ ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ.
КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНАМ -
8 928 458 22 97 Максим
8 928 234 93 83 Инна
#квартирывкраснодаре #домвкраснодаре #новостройкивкраснодаре #коттеджныепосёлкивкраснодаре #недвижимостьвкраснодаре #домсресмонтомвкраснодаре #недорогиедомавкраснодаре #районыкраснодара #краснодарсегодня #купитьквартирувкраснодаре #купитьдомвкраснодаре #районыдляжизнивкраснодаре #коттеджныепосёлкирядомсгородом #квартирасремонтомвкраснодаре #застройщикикраснодара #краснодар #краснодарсегодня
Спасибо за обзор 👌
Очень стремно выглядит
Это где дома находятся возле озера Копонка ??
Одноитажные дома есть?
👍🏿👍🏾👍🏻👍🏼👍🎉
А название посёлка ещё не придумали?
Это предчистовая?А почему такие стены , как грязные и батареи тоже.
Да, зачастую застройщики такую отделку называют предчистовой. Как по мне, это не так. Стены грязные потому что это только штукатурка, ещё необходимо выполнить шпатлёвку - 99% домов с якобы предчистовой отделкой именно такие.
В батареях не вижу ничего плохого. При отделке дома и в случае прокладки тёплого пола их можно убрать.
Здравствуйте. А как называется жк?
здравствуйте, если заинтересовал поселок, напишите на ватсап или позвоните, с удовольствием расскажем подробнее 8(928)234-93-83
Опять скрывают инфу
Я не поняла, а почему трубы по полу?, А как класть плитку или ламинат.
Перед укладкой плитки или ламината необходимо выполнить стяжку пола, в которую при необходимости монтируется тёплый пол. После монтажа стяжки пол становится идеально ровным и пригоден для укладки любого напольного покрытия.
домам по 10 лет вопрос почему так долго не могли продавать всё ли в порядке с землёй
с землёй всё в порядке. Строили за свои деньги, ввели в эксплуатацию в 2021 году. Продавать решили только сейчас, когда доделали территорию посёлка. Коммуникации все подключены, адреса присвоены, ипотеки проходят.
Комнаты рассчитаны по площади на мебель для лилипутов? Зато цена завышена реально и дома сейчас нельзя строить на земельном участке меньше 6 соток.
Вы правы, сейчас ограничения по размеру земельного участка существуют. НО! Эти дома строились по разрешению на строительство которое было получено ДО введения этих ограничений.
Также, эти ограничения в большей степени коснулись земли, а не запрета строительства дома на участке менее 6 соток.
Касаемо площади комнат - нужно понимать что эти дома скромные по площади, это не 300-500 кв.м. + видеокамера всегда! сильно искажает реальные размеры хоть комнаты, хоть участка, хоть дома снаружи - удаляет середину экрана, вытягивает края и т.д. - из-за этого зачастую помещения смотрятся очень нелепо)
Относительно цены есть недопонимание у наших зрителей и покупателей.
Давайте предположим такой вариант)
- переносим этот посёлок из городской черты в пригород, пусть даже близкий.
- убираем с территории посёлка места общего пользования - детские/спортивные площадки и т.д.
- убираем с территории асфальтированные дороги на прочном бетонном основании.
- убираем тротуар хотя бы с одной стороны.
- убираем школу, дет сад и магазины в пешей доступности.
- поднимаем электричество и газовые трубы из земли - и делаем эконом вариант со столбами, висящими проводами и газовыми трубами по всему посёлку.
- убираем современные светильники с территории посёлка и развешиваем их на уже появившиеся столбы.
- вместо алюминиевых окон ставим металлопластиковые.
- вместо центрального водоснабжение бурим скважины
- а в вместо центральной канализации вкапываем септики или ЛОСы.
- дома строим не из кирпича, а из ячеистого бетона - коих сейчас строят 99%
- убираем дорогие батареи и ставим дешевые
- меняем назначение земли с ИЖС (за который почему то все так вцепились))) на СНТ (якобы менее ценные земли)))
- и т.д.) могу много писать)
Конечно же, при внесении этих правок, стоимость домов опустится процентов 20 и будет около 80 тыс/м2.
Как думаете, в таком сценарии, цена на 20% меньше будет завышенной?
Мы считаем по большей части по квадратному метру.
Стоимость дом в пригороде, без всех тех плюсов которыми обладает этот посёлок, около 80-100 тыс/м2.
В этом посёлке, со всеми его очевидными (не высосанными из пальца) плюсами, стоимость около 100 тыс/м2.
Поэтому считаем что стоимость домов в этом посёлке очень даже справедливая.
А что, если участок меньше 6 соток, строить нельзя ?? Я помню, что не меньше 3х соток нельзя, про 6 слышу впервые. Я что-то пропустила ?
@@user-tp2hv9xr9i конечно можно строить хоть на каком участке, при условии соблюдения норм по отступам от границ и тд. Сейчас есть новые нормы по площади при образовании новых участков.
@@INNMAX-KRASNODAR , спасибо.
Это вам застройщик сказал, что дом полностью из кирпича?
пирог стены - облицовочный кирпич+утеплитель+забутовочный кирпич = 400 мм толщина внешних стен, внутренние перегородки полностью из кирпича. Имелось ввиду что в кладке стен нет болков из ячеистых бетонов или керамзитоблоков. У Вас другая информация?
Прикубанский округ?
да
Планировка жесть.
У первого.
отделки нет еще и можно перепланировать
Цена
от 11,5 млн
Одноэтажные есть?
@@user-fj7pm6gh8n одноэтажных нет
Ужас. Никакой красоты. Инкубаторские дома😢
Пендюрок налепили за 12 лям , это не казахи строили !!!
покажите свои хоромы 😂
@@INNMAX-KRASNODAR свои изначально покажи , тоже пиндюрки !!! А за мои бабосиков кинь на карту покажу , вы же не бьесплатно трудитесь !!!
@@user-it4sq8ki8y ну началось -"...а ты мне что?" 😂 Детский сад старшая группа 😂
@@INNMAX-KRASNODAR не а, первый класс , это вы в садике !!!😀
Подскажите пожалуйста цены? Адрес? И окончательная ли отделка внутри дома?
Орки убегайте от них дальше...Кобзон близко