Projeto KITNET com elevador investimento com ótimo retorno
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- Опубликовано: 12 сен 2024
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LINK PARA ORÇAMENTO: planta3d.com/l...
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Apresentar conceito para investimento em moradia compacta, mini apartamento, studio, casa pequena, de cunho artístico para fins de inspiração. Investindo dinheiro em uma casa minúscula você terá um excelente rendimento com pouco capital investido. Além de propor uma experiência única ao morador de viver uma vida minimalista em uma casinha pequena e confortável. Esse apartamento minúsculo alugado pode oferecer rendimento superior a diversas aplicações do mercado de investimento financeiro. E poderá ser gerenciado por você mesmo sem conhecimento específico na área imobiliária. Moradia pequena, mini apartamento, loft e estúdio de baixo custo, que sirva de inspiração para você investir dinheiro. Sendo uma excelente opção de investimento com bom rendimento sem risco, expor esses modelos de próprio negócio lucrativo é o propósito desse canal. Ao apresentar um modelo de casa minimalista e apartamento pequeno, nossa missão é trazer um conceito funcional e eficiente dentro de um pequeno espaço. Além do estilo projeto casa moderna, deve agregar ambiente com iluminação natural e boa ventilação, para trazer mais conforto e uma boa experiência. Desse modo você poderá com esse tipo de negócio rentável, garantir uma renda extra, renda vitalícia, viver de renda ou ter uma boa renda mensal. Executando o modelo ideal para seu público. Sempre visando a melhor forma de investimento para seu dinheiro. Obtende rendimento mensal e contínuo é certeza de uma vida mais tranquila. Vale apenas lembrar, que antes de executar seu projeto de investimento consulte e contrate um profissional devidamente capacitado. Faça uma pesquisa de mercado, analisando a viabilidade e segurança do seu investimento no local almejado, invitando perdas ou vacância. Acompanhe nosso canal e encontre a soluções para você fazer seus investimentos. Investindo em mini apartamento, casa minúsculas para aluguel, com baixo capital investido e garantindo uma excelente renda passiva contínua.
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#kitnet #apartamento #tinyhouse
Show.
Aquela velha verdade:
"Dinheiro chama dinheiro"!
Top. Obrigado
Quando uma kitinete é digna de se viver! Show!
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Projeto top! Uma coisa que vocês precisam lembrar é de fazer os banheiros juntos, economia na hidráulica é gigantesca, ainda mais em um projeto dessa magnitude
Teria como você explicar melhor amigo? Não sou da área, apenas para aprender. Obgd!
Os banheiros seriam um ao lado do outro, como um espelho. Em um apartamento estaria do lado esquerdo e no apartamento ao lado atrás da mesma parede. Com isso economiza em encanamento.
@@cwd4660 Entendi! Obgd
Não tinha pensado nosso. Ótima dica 👍
Eu só mudaria a disposição do banheiro e faria uma sala ali.
Assim teria uma suíte pois na "ante-cozinha-sala" não dá para fazer mais um ambiente.
Tem muitos pilares perde-se muito espaço e a obra fica mais cara, e os banheiros deveriam ser germinados pra economizar também
Parabéns pela visão, dedicação, comprometimento e paciência kk
Sugestão pro próximo vídeo, com a mesma metragem 20x35 com dois dormitórios deixe já vou deixando meu Like.
Ótima sugestão! Vou anotar para o próximo vídeo! Não esqueça de deixar seu like e compartilhar o vídeo para incentivar o canal! :) 👍
Busco a tempos modelos com dois dormitorios!!!
Vim pelo Vlad! Vcs fazem um otimo trabalho desenvolvendo essas plantas muito daora!
Obrigado, continue acompanhando o canal vem muito 3D inspirador.
Parabéns pelo projeto, ficou bacana.
Em relação a elevador eu evitaria, se trata de algo muito caro para um prédio de quitinetes.
E as vagas de garagem só compensa fazer se tiver intuito em tornar possível um futuro desmembramento e venda das unidades, a maioria das prefeituras só aceitam que você venda unidades do seu empreendimento se cada uma tiver a sua própria vaga de garagem... Mas se o intuito for ficar eternamente alugando as quitinetes, todo esse gasto com fundação para fazer as garagens acaba sendo desnecessário, não vai influenciar em quase nada o valor do aluguel e nem facilitar o processo de arrumar inquilinos.
Muito boa sua avaliação!
Encantada! Inspirador. Obg pq esse video sera promissor para nossas futuras construçoes de kitnet nesse patamar maravilhoso
Nós que agradecemos!
Projeto muito bom para república estudantil, por exemplo. Pousada também ideal. Parabéns.
A ideia é bastante atrativo, gostei da disposição do layout, mas não vi as instalações de gás, mas no mais, parabéns pela visão empreendedora.
Essas são as kit net mais top q eu já vi até hj aqui no canal
Gostei de mais parabéns
Valeu obrigado
*PLANTA 3D SÓ TEM PROJETO BACANA, TOP A APRESENTAÇÃO*
Obrigado tmj
Adorei seu projeto, perfeito ... Esse é meu sonho de consumo...
Vai conseguir
Os projetos de vocês são daora, só de ver já dá vontade de morar em cada um
Obrigado! Ficamos felizes! Não esqueça de deixar seu like e compartilhar o vídeo para incentivar o canal! 😊
Parabéns !!! Outro excelente projeto deste canal !!! Show de bola.
Obrigado amigo!
Cria um projeto de casa com 5 metros de frente e 20 de fundo com o máximo de quartos, cozinha, banheiro etc.
A propósito, muito da hora o projeto do vídeo
Obrigado pelas dicas
Como sempre, seus projetos são muito bacanas.
Muito obrigado
O q meu amigo morava seguia o mesmo padrão mas tinha bem mais espaço na cozinha e sala
Sugestão para próximo vídeo :. terreno de 6x28, 8 kitnet , 2 pav, garagem rotativa.
eu só não gosto da ideia de entrar direto pela cozinha acho que por mais pequeno que um kitnet seja tem que ter uma mini sala junto com a cozinha(tipo americana ) isso traz privacidade e conforto!
Sem dúvidas esse és o melhor projeto 👏👏👏👏👏👏 parabéns 👏🙂
um projeto interessante para ganhar dinheiro.
Obrigado amigo!
Parabéns pelo projeto magnífico 👏🏽👏🏽Me inspirando muito no seu trabalho ✌🏽
Muito obrigado
Fico feliz irmão sempre que posso dou uma passada no seu canal vc vai longe!
Boa noite! Essa planta ficou top de mais á se eu pudesse e meu dinheiro desse eu comprava essa.
Basta mentalizar!😍
Apartamentos populares de 2 quartos, com menos de 50 metros ia vender muito mais fácil e ter maior retorno.
Atualmente estou terminando um prédio de 7 andares sendo 8 apartamentos e uma cobertura e 2 pavimentos de garagem em um lote de 20x20 .... pensando seriamente meu próximo investimento construir kitnets. Tenho três lotes juntos totalizando 900 metros
Quantos m2 de obra vai dar no total?
2.100 m2 total
@@wanderleidiasdasilva3921 contando com os 2 pavimentos de garagem?
Top!
Pra melhorar só transformando em realidade 👍🏻
Obrigado
Gosto muito dos seus projetos, vou utilizar algum, parabéns
Ficamos felizes use mesmo. Obrigado
Excelente o projeto !!!👏✨
Muito obrigado 😁
Bello Projeto Parabéns
Obrigado pelo elogio
Espetacular. Não perco um vídeo. Quando vc fala baixo investimento. Gostaria de saber um valor aproximado. Por m2. Sei que varia de Estado pra estado, e nessa pandemia pior ainda. Mas só pra se termina ideia. E qual metragem do terreno.
Falamos baixo investimento por unidade!
E isso que eu falo,não adianta construir 5 anda de kit net pro inquilino subir escada.
Um idoso,uma gestante,uma pessoa com mobilidade reduzida não vai quere o terceiro anda enviaste.
Sensacional parabéns 👏
Obrigado
Ficou top...🤑🤑🤑parabéns.
Parabéns, o projeto está incrível.
Obrigado!
Very nice.
Lindo projeto. Parabéns
Obrigado
Olá. Acho muito bom os projetos. Porém acho que deveriam fazer projetos focados em terrenos 10x30 ou 12x30 ou ainda 10x20. Estas medidas são da maioria dos terrenos. Esse projeto de 20x35 é muito difícil de ser aplicado na prática, pois é praticamente impossível achar um terreno com essa dimensão
Sexta tem projeto 12x30
Tenho terrenos 10x24
Você fala de encontrar um terreno nessa dimensão na área que vc idealiza né, porque existe em áreas de loteamento em todo Brasil basta ter visão e nunca parar de pesquisar
Queria Muito Ver a Parte, em Que Você Constrói 😃
Ficou Lindo Lemais. Tem ideia De Mais ou Menos Quanto e Gasto ?
Olá Renato depende do local e nível de acabamento mas uns 2 mil o metro!
Sinto falta em um residência desse porte uma lixeira casa externa, portaria, e os nichos de correspondência, claro que daqui a 17 anos eu consigo pagar por um projeto desse porte em um terreno maior, que já fico em dúvida se faria como pousada ou locação mesmo
Excelente observação!
Eu tenho uma pergunta, esse projeto teria como ser em EPS?
Sim
Espetacular!!!!👏👏👏👏
Obrigado!
Existiria uma possibilidade desse prédio ao invés de três andares ter seis andares e mais de 100 kitnets??
Com certeza! Óbvio que sim!
Se o plano diretor permitir o índice de construção e aptos sem garagem, o céu é o limite. Mas geralmente não permite.
Qual seria o valor do projeto completo, elétrico, hidráulico e estrutural para um prédio com 60 kitnets com 20 m2 cada, sendo o terreno 30x50.
Mt top! Parabens! 👏👏👏👏
Obrigado.
Qual valor que teria que investir para um projeto desse? Deus abençoe a empresa e tua família
O custo desse projeto depende de diversos fatores, como acabamento e custo de material, mas uma média geral seria R$ 1.350 o metro quadrado. Não esqueça de deixar seu like e compartilhar o vídeo para incentivar o canal! 😉
@@PLANTA3D e se não se importar, quantos metros quadrados tem esta obra
Pelos meus cálculos este prédio fica a volta de uns 2 milhões.
1.231.200,00 só de kitnets...
I like the size of the parking area on this one.
Thank you!
Lindo o projeto.
Elevador com vista panorâmica, chic.
Kkkkkkkk
😁
Seria creio eu 20 apt mais 2 coberturas
Bom dia, primeiramente parabéns pelos belos projetos apresentados. Mas a pergunta seria, qual o investimento aproximado?
O custo desse projeto depende de diversos fatores, como acabamento e custo de material, mas uma média geral seria R$ 1.350 o metro quadrado. Não esqueça de deixar seu like e compartilhar o vídeo para incentivar o canal! 😉
Média de 1 milhão
Valor aproximado de R$ 3.5 milhão
Top dms!👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Meu sonho 🤩
Basta mentalizar que irá acontecer!
Por favor endereço deste anúncio de Quitinetes Residencial Cavalcante?
Olá amigo, você disse que o medro quadrado fica mais ou menos R$1.350, isso num terreno de 20x35 =700, seria então 700 X R$1.350 = R$945.000 [CUSTO DA OBRA TODA] certo? É esse investimento de R$945.000 pode gerar até em torno de R$40.000/MÊS de alugueis, isso daria mais ou menos uns 4,23% de Rentabilidade Mensal, ou seja, Retorno sobre o Investimento, está correto isso? Se sim, parabéns amigo, eu realmente adorei esse projeto, achei fantástico, pois ninguem nunca apresentou uma forma de render MAIS DE 4% AO MÊS com kitnets.
Sim amigo justamente é isso porém tem que ter muita expertise e experiência na área para conseguir explorar esses valores!
@@PLANTA3D entendi, mas mesmo assim, acho que até um orçamento de R$1.500/METRO QUADRADO, o que daria no total 700 x R$1.500 = R$1.050.000 para render R$40.000/MÊS, ainda sim daria um Retorno sobre o Investimento de mais ou menos 3,8% AO MÊS, o que ainda é Bem Alto comparado aos projetos normais de kitnets de 10 e até 20 kitnets, que dão em torno de 2% AO MÊS de Rentabilidade. Tenho uma dúvida, quanto que vocês cobram para fazer as plantas de kitnets, só para mim saber, caso um dia eu tiver interesse em fazer alguma projeto com kitnets.
São 3 andares de construção, fora o térreo, essa sua conta está errada.
Excelente.
Obrigado!
Top de mais
Obrigado, continue acompanhando o canal vem muito 3D inspirador.
Quanto tempo para fazer predio desse ? Qual valor de custo total para conatruir um predio desse mais ou menos ?
Fernandes depende de algumas coisas como tipo de terreno quantidade de operarios.
Boa noite
Excelente projeto
Tem algum pra um terreno 12x 25 parecido com esse com 2 quartos ?
Parabens pelo Projeto, mas minha
dúvida é o espaço de manobrar os carros.
Tem aproxidamente 6m mas se seu terreno for maior é bom deixar mais!
Uma dúvida vc fala 16 metros quadrados mas nas medidas do vídeo da mais vc deveria fazer com as medidas precisa pois da pra ter uma noção pois o seu não cabe no meu terreno que e 5,5x20 no meu terreno vc aconselha a fazer como faz um vídeo com terreno como o meu obrigado
Boa noite quanto ficaria um projeto para um terreno 24x30 para apartamento para venda em natal RN
Amigo só uma estimativa para ter uma ideia, quanto custaria mais ou menos uma obra como essa hj em dia em São Paulo?
O custo desse projeto depende de diversos fatores, como acabamento e custo de material, mas uma média geral seria R$ 1.350 o metro quadrado. Caso ainda não seja inscrito não esqueça de se inscrever e ativar o sininho pois vem muito vídeo de projetos em 3D nesse padrão!
Lindo projeto ,quanto ficaria um orçamento ?
Elevador em kitnet? Aí recupera o investimento em qntos anos? 30 anos?
Corredor muito estreito para entrar com moceis complicado .
o corredor tem 1,20
Parabéns pelo projeto! Qual seria o total de área construída, e uma obra desse porte custaria quanto mais ou menos o metro quadrado?
Tem no vídeo !!!
Quanto custaria pra construir esse prédio?
Qual metragem do terreno?
20x35
Quantas vagas de garagem no projeto? Não consegue desmembrar para vender separado as unidades né?
No próprio vídeo você encontra todas informações e medidas! Não esqueça de deixar seu like e compartilhar o vídeo para incentivar o canal! 😉
Qual o valor de execução de uma obra dessas?
depende do local!
Primeiramente parabéns pelo canal, e sobre o vídeo, bem legal o projeto, uma dúvida, qual a área total construída desse empreendimento?
Também gostaria de saber.
Gostaria de entender como funciona esses buracos pra ventilação dos banheiros....
Desculpe minha ignorância...
Mas e qd chove?
Olá é ventilado até o chão! Pode ter um encanação da água da chuva para o esgoto
@@PLANTA3D muito obrigada pelo esclarecimento.
@@PLANTA3D São chamados de prismas de ventilação.
Gosto da disposição do quarto para utilizar como quarto de hotel mas admito q a disposição do banheiro é pouco prática afinal a zona do toalete e da pia tem mais espaço do quê a zona do duche (eu reposicionaria o toalete para o canto menor onde fica o duche, colocaria o duche onde ficava a pia, tiraria aquela parede que separava a pia do resto q ocupa mto espaço e colocaria a tudo continuo (não teria mais a parede no meio e a parede externa seria extentida para abranger o duche e a porta ficaria no meio do banheiro) e a pia ficaria onde estava ao toalete permitido ter um armário e uma bancada espaçosa q seria muito útil caso o prédio fosse usado como hotel o q permitiria guardar toalhas sabonete e outras comodidades servidas pelo hotel) e caso fosse usado como hotel (q faria mais sentido devido ao estilo simples, compacto e aconchegante dos quartos e explicaria o alto gasto na instalação e manutenção de um elevador) o estacionamento se tornaria obsoleto já em termos de custo benefício e a zona do estacionamento poderia ser utilizada para recepção e restaurante. Ficaria aonde a melhor se este hotel com todas essas alterações fosse posicionado em uma esquina em que o elevador apontasse para um parque de uma avenida principal no centro da cidade e a porta do hotel ficasse no lado maior do terreno permitido manter a vista agradável do elevador e que a porta ficasse numa rua conctada a rua principal (fácil acesso) mas que não fosse diretamente ligado a principal (segurança e comodidade)
Sua sugestão é excelente amigo!
Boa noite meu amigo vc e de Nazaré das farinha
Boa noite! Somos sim, essa linda cidade banhada pelo rio Jaguaripe.
@@PLANTA3D eu sou de MARAGOJIPE
Qto custaria a contrucao de um predinho desses ai em media...(sem contar o valor do terreno). Poderia ser com "isopor" ?
O custo depende de diversos fatores, como acabamento e custo de material, mas uma média geral seria R$ 1.350 o metro quadrado. Não esqueça de deixar seu like e compartilhar o vídeo para incentivar o canal! 😉
@@PLANTA3D vc NAO respondeu a pergunta.
Qual o tamanho do terreno?
Qual seria a metragem necessário do terreno para este projeto
O investimento sem o terreno, só da obra completa, estaria em torno de quanto?
Amigo boa noite aí depende de vários fatores
@@PLANTA3D
Amigo eu sei que depende, mais uma média de quando?
Ex: essa planta sendo feita em São Paulo, sem terreno, vc acha que variava em torno de quando, mínino e máximo?
Que tamanho de terreno para fazer essas kitnets ai?
No vídeo tem todas informações!
20×35m
Olá tenho interesse em um projeto deste em Ubatuba
Terreno 12x60 pegando 2 esquina
Contato@planta3d.com
Olá qual seria o investimento médio para Fazer um prédio deste
O custo desse projeto depende de diversos fatores, como acabamento e custo de material, mas uma média geral seria R$ 1.350 o metro quadrado. Não esqueça de deixar seu like e compartilhar o vídeo para incentivar o canal! 😉
No seu cálculo o metro quadrado sairia em torno de $ 1.400,00 sendo assim o investimento deste projeto sairia por mais ou menos $ 1.300.000,00, alugando as 57 kits por um valor de $ 600,00 cada, o retorno do investimento seria de 3 anos
@@walterteixeira2113 errado, pois vc n tá considerando o valor do terreno e nem outras variáveis, como por exemplo imposto de renda e despesas com limpeza de áreas comuns possivelmente.
@@luanpatrick1501 resumindo inviável...
@@adryangameplays2876 talvez sim e talvez não. Só dá pra saber colocando todos os custos na ponta do lápis.
onde eu encontro esse projeto?
em breve vou disponilizar alguns aqui no canal!
Falta dizer o valor para construir isso tudo
Agora eu te pergunto como que aprova um empreendimento desse, que cidade vai permitir
@@brunokiki0236 qualquer cidade, se não fosse assim não aprovariam novos hotéis
@@PLANTA3Dmas ai eu aprovaria como hotel ou pousada? Eu fiquei muito interessado estou indo atrás de tudo para construir um desse na minha cidade, mas eu converso com engenheiros e corretores e eles dizem que não vou conseguir tirar habite-se.
Não daria pra vender individualmente no caso né? Apenas locação
Top demais
Obrigado! Thais
Quantas vagas de garagem?
No próprio vídeo você encontra todas informações e medidas! Não esqueça de deixar seu like e compartilhar o vídeo para incentivar o canal! 😉
Mesmo que dependa de várias fatores ... Na sua opinião qual seria o valor desse investimento ?
O custo exato está relacionado a diversos fatores, como acabamento e custo de materias que variam!
Essa construção, com mão de obra, materiais, projeto, regulamentação, fica mais de 800 mil reais?
Muito mais
O que daria pra fazer num terreno de 6x30?
Um excelente projeto em breve teremos no canal
Qual seria o valor médio desta obra em sua região?
O custo exato está relacionado a diversos fatores, como acabamento e custo de materias que variam por região mas uma média de 1300 o metro.
@@PLANTA3D muito obrigado
ini pas juga buat impestasi
Quanto vocês cobram pela planta 14 aptos , terreno 7x40 como contratar os serviços de vocês de planta 3D?
Olá, eu sou engenheiro, me chama no whatsapp que te passo o preço que costumo cobrar em projetos como esse que vc quer! Whatsapp 16993433327
São 54 kitnets não?🤔
Intimate olacagimiz Telefon numaralari
Boa tarde,única coisa e k nunca tem o tamanho do lote,seria legal ter
Tem as medidas dos terrenos em todos os vídeos. Nesse tem lá quando começam a mostrar as medidas. Terreno 20x35
Tem sim
Baixo investimento???vai gastar por baixo $500.000,00...não é pra qualquer um ☝️
Não tem menos de 15 metro esse lote
20x35
@@PLANTA3D bom dia obg belo trabalho
Добрый день . Для нашего климата не подойдет это Казахстан
U a u