송도평균 연령 34세라고 하고 초등학교와 유치원은 지속적으로 부족한 현상이라고 합니다. 우리나라 젊은세대 애들 낳지 않는다고 하지만 송도 한번 가보세요, 집집마다 애들 2명3명, 공원에서 자전거타고 있는 젊은부부들 허다, 집값12억 은 거품 맞아요, 하지만 현재는 바닥은 아니여도 무릎정도에 와있는것 맞습니다. 인천사람들 돈벌면 송도 살고싶어합니다. 서울과의 접근성? 글쎄요 전 살면서 서울 몇번 안갑니다.송도에도 일자리 꾸준히 늘고 있고 주변 남동공단도 그렇고 서울과의 접근성과 별개로 인프라를 놓고봐도 송도만큼 예쁜도시는 찾기 힘들어요. 암튼 젊은도시 송도 정말 살고싶은 도시인건 사실입니다.
거시경제학자로서 잘못된 견해에대해 한마디 남겨봅니다. 분양가가 있으니 지금이 저점이라 보는것은 이치에도 맞지않는 예측입니다. 올해는 금리인상이 주도하는 세계경제의 주된 흐름이였지만 2023년은 민간기업의 존망이 세계의 주요이슈가 될것입니다 세계경제의 총량이 크게 축소되는만큼 저금리시대때 애초 높게 책정되었던 분양가의 붕괴가 시작될수밖에 없습니다 미 연준의장이 말했듯 미국경제의 스필오버현상은 곧 다가올 고금리융자의 부담으로인한 Spill back현상으로 바뀌게 됩니다 이는 앞으로 있을수밖에없는 중국의 부실대출 부동산에 대한 대대적인 구조조정을 겪게 되면서 급속도로 하락을 하게됩니다 미국공공부채의 채권국1위인 중국이 국채시장에 미국채권이 풀리면 미국채무에대한 이자율은 급등하고 국채시장이 무너집니다 이는 당연히 민간금융회사와 민간채 시장마저 무너지게 됩니다 수많은 건설사들의 덤핑할인 미분양 매물들이 부동산시장에 풀릴수밖에 없지요 기업입장에선 파산선택 아니면 할인매물로라도 현금확보가 필요하기때문입니다 국가와 기업, 그리고 기존 입주자들의 측면에서 보면 안타까운일이지만 거시경제적 맥락에서보면 고금리와 경기침체가 맞물리는 상황이 곧 도래함으로 경제총량의 축소는 피하고 싶어도 피할수없는 세계적 공통현상으로 다가올것입니다 이는 한국에 국한된것이 아니며 촉발의 시작이된 중국을 비롯, 미국 부동산도 급격한 하락을 겪게되기때문입니다
![[🔴LIVE] 김광일쇼 (24.11.1) - "윤관석 징역 '사필귀정'..다음은 조국" | 김남국 "文, 책 장사 그만해라" | 尹 대통령 - 명태균 통화 녹음 공개 파장](http://i.ytimg.com/vi/-UVhY8xBEmk/mqdefault.jpg)
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더 떨어져야됩니다 -70% 까지 떨어져야됨
반토막이 난게 아니라 그동안 세상이 미쳐서
진행되든 펀드, 고공행진 고가 아파트들 말도 안되는
비정상의 정상화가 진행중인거지요 더 떨어져야 합니다
최고점에 몇건이나 거래되었나요?
그저 광풍에 놀아난 한바탕 신기루 같은거 였습니다
송도신도시는 그들만의 리그였구요
시공사들이 분양가 띄우려고 자전거래로 인근 아파트 비싸게 한,두건 산걸 가지고 그게 시세인줄 알고 덥썩 문 호구들만 피 눈물 흘리고 있지요. 내년에 볼만할 겁니다.
이제 겨우 시작에 불과합니다.
대다수 국민들의 소득에 맞게가격 정상화가 되려면 아직도 한참 멀었습니다.
최소 85%이상 빠져야 가격 정상화가 되는 지역입니다.
85%가 아니고 99% 폭락
진원지라고 하는게 아니고 먹은 만큼 데미지 받는다고 하는 것이다.
문제는 투기꾼들은 치고 빠지고. 집값이 자고 일어나면 사정없이 오르니까 영영 집 못사겠다 싶어서 영끌한 젊은사람들이 걱정이죠! ㅡ
세금만 많이나오니 떨어지야됨. 짜증남 미친집값.
민주당에서 세금받으려고 올려 놓은 가격 입니다.
@@전동진-u9h 문재인정권이 원래는 규제를 안했는데 집값이 너무오르니까 임기 4년차되니 각종규제를 하기시작했지 처음부터 투기꾼들이 싫어하지 않았어
지난문정부 5년동안 세금징수만 하고 버린지역 송도죠...거품이였죠
그동안 아파트 가격이 미치고 넘쳤죠 오른가격
다 떨어져야 합니다
아직도 떨어지려면 시간이
필요하겠죠 거품 다 떨어져야함
고점대비 반토막이지..아직 더 버블이 없어져야 할것 같은데요...IMF도 그랬자나요 코로나이전보다 10%더 빠질거라고...
인천 송도에 사는 연예인들이 TV에 출연하여 집자랑을 엄청하였습니다 결국은 연예인들과 방송이 합작하여 집값을 끄러 올린 것입니다
빚내서 투기한 것들 피똥한번 싸야 한다!!!!!!!!!!!!!
제자리 찾아가는중
더 떨어져야정상
이명박그네 시절 가격이 정상이지 무슨 19년이야
그동안 문재인정권때 너무 비정상으로 너무 올랐지 ~
지금이 정상화 되는거죠
죄인이죠
부동산 정책마다 모조리 실패하더니...
서민들 괴리감이 절정이였다가 요즘에 그나마....에휴!!
반토막이 아니라 10분의 1로 정상 회복해야 합니다
본인을 희망 고문하지 마세요..
아파트25평기준 원가시공비가 2억입니다..
거기다 땅값 계산해 보면 답나옵니다..
원가밑으로 떨어지길 기대하시겠지만여..
맞습니다. 1억 이하로요.
@@qp8627 대깨문과 대깨명은 놔두세요. 미래엔 희망고문하다가 벼락거지 ㅎㅎㅎ
약이 필요한 사람인듯..
ㅋㅋㅋㅋ 자기 집없다고 막말 오지네 ㅋㅋㅋㅋ 남의집이라고 막말하지 말자.. 아무리 그래도 그렇지 10분의1토막 되는 사람들 마음은 신걍도 안쓰고 못되 쳐먹어가지고.. 그딴 심보면 평생 집 못사고 거지로 삼
곡선이 아름답다. 비이성적으로 올랐으니 그렇게 떨어지는거지. 말도안되는 악법과 과세 정책 때문이다. 전세을 살던 사람이 집을 사려고 다 뛰어들었으니
지난5년간나라와정책이존재는한거야 어설프게건더리지말고시장흐름대로 가만히아무것도안해도 이런투기판은되지않았을것 아둔한것들 국민을거지로만든책임을엄히물어야
부산.경남도곧반토막됩니다.
4억짜리 2억중반~3억 사이면 그나마 수요가 조금 붙겠죠. 그렇지 않으면 지금 당에서는 절대 안사요. 2025년까지 공급물량을 누가 다 감당하나요…😅
송도 집값이 아니죠 말도 안되는 가격이죠
정상적으로 돌아왔네요^^
분양가 자제가 버블인대 분양가 보다 낮게는 안떨어진다 장난 합니다 분양가 믿으로 계속 떨어 집니다 또집값 같고 장난 마시고 70% 까지 떨어집니다
연예인들이 많이 살아서 송도에 대한 꿈이 있어 그렇구나 언제부터 연예인 주거지가 꿈이 되었지 ㅋㅋ
소대가리때거품분양가말고많이올랐는데 무슨내렸다고그래 미쳤냐
송도평균 연령 34세라고 하고 초등학교와 유치원은 지속적으로 부족한 현상이라고 합니다. 우리나라 젊은세대 애들 낳지 않는다고 하지만
송도 한번 가보세요, 집집마다 애들 2명3명, 공원에서 자전거타고 있는 젊은부부들 허다, 집값12억 은 거품 맞아요, 하지만 현재는 바닥은 아니여도 무릎정도에 와있는것 맞습니다. 인천사람들 돈벌면 송도 살고싶어합니다. 서울과의 접근성? 글쎄요 전 살면서 서울 몇번 안갑니다.송도에도 일자리 꾸준히 늘고 있고 주변 남동공단도 그렇고 서울과의 접근성과 별개로 인프라를 놓고봐도 송도만큼 예쁜도시는 찾기 힘들어요. 암튼 젊은도시 송도 정말 살고싶은 도시인건 사실입니다.
투기조장에 선두 섯드만 이제 제대로 인생 살려고 , 세상 똑바로 사세요. 송도는 3억이 정상이죠
맞습니다.3억이면 충분! 바다매립지 땅도 아닌데ᆢ너무 비싼것이 정상 아닌듯 ㆍ
무주택.....님들여....5ㅡ10년동안...월세후....줍기요...작전을...
이젠 고점이랑 비교하는것도 무의미할 정도로 고점은 거품인게 명백하죠
봉다방, 너희도 몇달전엔계속 폭등한다고 떠들었지, 이제 퐁락이냐? 사과 부터 하고 떠들어라.
건설업체들은 한푼이라도 건질려고 2억대,,,,,아파트가 수두룩 할것입니다,,,,,,,,,,,그때가서,골라서 사면 됩니다!!!!!!!!!!,,,,,,,,,,,,
아파트 짓는데 평당 오백이면 충분 합니다
거품이 너무 심해
그리고 아파트는 계속 떨어질 것
반은 더 내려야해요
노영민전비서실장집값올랐을때.집을팔아.그집산.사람.얼마나.억울할까!
송도에 직접 가서 실 매물 매매가 확인 해 봐라.
이부망천이 사실이였나?
종부세는 3중 과세라는데 폐지해주세요 중부세.취득세 양도세 풀지않으면 누가집을 실까요? 국민들이 망할것 . 이후에는 은행도 망할것 .망하면 누가 책임질까요?
반토막도 거품이다
많이올랐네 소대가리거품말고17년가격으로보면 올랐네
집가지고 있다가 거지가 될 신세다 왜 이렇게 만들어 놓았냐 ?
송도에서만 살기는 괜찮을 수 있지만 서울 접근은 ...........그리고 매립지마다 아파트가 계속들어오니......이제 마피가 나왔다는 건 고점대비 반토막 넘을 듯하네요.....
서울 한번 갔다 오면 그날 다른 일 못합니다
아무리 수도권이라고 해도 인구가 줄어들고 외곽지인 인천인데 누가 살고 싶어할까요? 더떨어진다고 봅니다
반토막 ? 아파트원가에서
계산 해야합니다.
부산 내년 3만가구 입주 인구는 매년 2만~3만명 감소 초고령화 부산에 비교하면 젊은 도시 인구 증가 인천은 양호함
더 떨어져야 정상 됨니다
수고가 많으십니다 반값도 너무 비쌉니다 민주당 정부에서 세금 거둬 들이기 위하여 올려놓은 가격 입니다 민주당 이전 가격으로 보면 됩니다 2년 후면 3억이면 살수 있습니다 친구들하고 내기를 했는데 저가 이겼습니다.
반토막 이게 정상적이예요 죄인이때 턱도없지 올랐지요 요게 정상적
허경영 강연 유트브보세요 ㅡ똑똑한백성됩시다 ㅡ허경영 신인님 을빨리 ㆍ제대로알아야지ㅡ좋은세상옵니다ㅡ공부합시다ㅡ
집값이 정상으로 돌아가는 과정~~~~
송도ㅡㅡㅡ오이도...고잔동에서...오이도...도로개설하면....공단들의...활성화...꼭..바닷물의상승으로...높히..하소...
부동산은 무조건 입지죠
첫째도 입지 둘째도 입지
근데 사람들은 겉 껍데기만 보고 가치를 판단합니다
건물은 그냥 껍데기죠
저 시골 산간에도 이쁜집은 지을수있습니다
송도 입지가 어딘가요
매립지가 입지가 좋은건가요?
인구는 줄고 초고령화로 들었어요 고층만 수두룩지어서 집값만 올리고요 앞으로 집이 남아돌아서 그~동안 부자된분들 폭락도 시켜야 없는 사람도 살아가야죠 더ㆍ마니마니 내리길바람 경기도쪽에 집한채 잇으면 큰소리 빵빵치데요
인천을 왜 사냐고~~~ 곧 수중 가옥될텐데ㅋㅋㅋ
사기 치지마세요 송도 인프라안조아
살때 아니다. 분양가 아래로 팍팍 떨어질것이기에!!
분양가에서 떨어진것도 아닌데 호들갑은 손해봤나?
분양가는 주변집시세보고 썰풀어 높이 정하는데 지방도시 평당900짜리가보면 고급자재에 너무좋다 단독주택 평당 600 이면 지어줄사람 천지다 건설사는 집을자꾸 지어야 회사가돌아가고 분양가낮추어야 분양이 되고 집사줄 젊은이는 줄고 외국인이 최저임금으로 집사주기 어렵고
아직 시작도 아님. 내년 1월에 금리가 올라가면 더 하락하게돼있음. 10억이고 나바리고 내년되면 싹다 경매, 급매 로 인해 2억대로 떨어질거임. 송도 벗어나면 1억대로 .
더 떨어지는데 지금 왜삼
거시경제학자로서 잘못된 견해에대해 한마디 남겨봅니다.
분양가가 있으니 지금이 저점이라 보는것은 이치에도 맞지않는 예측입니다.
올해는 금리인상이 주도하는 세계경제의 주된 흐름이였지만
2023년은 민간기업의 존망이 세계의 주요이슈가 될것입니다
세계경제의 총량이 크게 축소되는만큼
저금리시대때 애초 높게 책정되었던 분양가의 붕괴가 시작될수밖에 없습니다
미 연준의장이 말했듯 미국경제의 스필오버현상은
곧 다가올 고금리융자의 부담으로인한 Spill back현상으로 바뀌게 됩니다
이는 앞으로 있을수밖에없는 중국의 부실대출 부동산에 대한
대대적인 구조조정을 겪게 되면서 급속도로 하락을 하게됩니다
미국공공부채의 채권국1위인 중국이 국채시장에 미국채권이 풀리면
미국채무에대한 이자율은 급등하고 국채시장이 무너집니다
이는 당연히 민간금융회사와 민간채 시장마저 무너지게 됩니다
수많은 건설사들의 덤핑할인 미분양 매물들이 부동산시장에 풀릴수밖에 없지요
기업입장에선 파산선택 아니면 할인매물로라도 현금확보가 필요하기때문입니다
국가와 기업, 그리고 기존 입주자들의 측면에서 보면 안타까운일이지만
거시경제적 맥락에서보면 고금리와 경기침체가 맞물리는 상황이 곧 도래함으로
경제총량의 축소는 피하고 싶어도 피할수없는 세계적 공통현상으로 다가올것입니다
이는 한국에 국한된것이 아니며
촉발의 시작이된 중국을 비롯, 미국 부동산도 급격한 하락을 겪게되기때문입니다
봉다방 니들도
조선일보와 건설사 와 함께
영끌 부추긴 당사자들
내리면 좋아하고 집을 하야지 계약 포기 투기꾼들이 집을 샀네
지금 분양가 코로나 환각파티 맞춤용 분양가
송도 2020년 초 가격도 안왔는데 무슨? 2020년초에 2공구 국평 3억대 후반인데.. 아직 5억 넘어요..
지난경험으로 5년이상 이자버틸 수없으면 손절이 답이죠 그것도 그때바닥치고상승 한다는 가정하에죠
신났네.
40% 하락 후 80-100% 반등 함
최저임금 천만원 시대오면 10억 아파트 시대온다
영끌1프로빼고 99프로는 수익권 거기에 세금 감면까지 경착륙유도 그래서 장기하락한다
새아파트 1~2억으로나
내려가면 사야겠군
안그럼 남의 물건 바가지들
쓰고 사느니 그돈으로
나나 편히 먹고 살아야지
인천 송도는 무엇이 있나
언듯 생각이 떠오지않네
물량이 많은데 이제 급할것 없지요 반토막에서 또 반토막나면 슬슬 움직여 보세요
더떨어져야 합니다
그냥 분야가로 집은 내가 편히 쉴수있는
공간이지 집으로 부를 기대하니
강남도 전지역다 더떨어져야 한다고 생각합니다
그리고 중국조선족들도 많겠쟈ㅡ
말 소리가 않들려요 ,방송이 되는건가요?
세상모든질서를바꾸시고ㅡ세우실엄청난천신께서ㅡ와계시는데ㅡ무지한정치꾼들ㆍ눈먼국민소경들때문에ㅡ나라꼴이최악으로가고있다ㅡ긴잠에서ㅡ깨어납시댜
인천,
민낯을 보여주는구만!
저런 귀족학교를 승인한 교육부는 어떤 생각일까?
말이반토막이지 없는사람들한테는 쳐다보지도못합니다
이제 조금 하락 스타트 한건데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 내년 2분기까지 큰일 터질꺼임
건물 집 없으면 전쟁 나도 몸만 건사 하면 되거든 확 다 부서 지면 $%#@%
하늘 무너질까 봐 무서워 어찌 삽니까
서울 경기도 다 떨어졌는데 왜 자꾸 송도만 껄까
그만큼 인싸도시란 뜻
저평가 시기이니 지금 줍는게 이득
여기뿐만이 아니고 영종 검단 송도 청라 다 답이 없음 3년이상 분양 폭탄에 지금 것들도 전부 미분양 전세값은 2억대 답이 없는 곳임
분양가의 반 정도에 사시오
투기꾼들은 다어디갔지
꼴좋다 정신차려라 ~^~^
전문 투기꾼들은 폭탄던지고 다 빠저 나갓죠
그만큼 세계경제 국내경제 폭풍전야다 IMF 수준까지 올수도 있고 고금리도 지속될것, 지금은 집없는 사람들이 걱정없이 살수가 있다 성급하지 마시고 길게보고 타이밍 잘 잡으시길
중국인들 빠져서 그런것아닐까요?
현금 10억 정기예금 넣어놓고 월세살다가 폭락할때 사면 부자 됩니다.
정부와 건설업자.메스콤의 합작품.
송도 검단 한강신도시 내년이면 3/1 토막 깡통전세 속출
인천 송도 30평 3억 정상가
송도주민인데요
송도만큼 깨끗하고 경치좋고 멋있는 도시가 없는것같아요
송도살다 다른데 못가요
개똥쌀일만.남았다
내년에 더 하락한다 일부 포털에서 바닥이 라고 매수세 유입된다고 한다
폭등한 집값 원상회복 중인데 왜 폭등은 빼고 폭락이 라고 집없는 국민들 햇깔리게 만들고 있나 두고 보시면 아시겠지만 앞으로 최소 2년 전까지는 집사면 안됩니다
앞으로 송도 70프로로 더떨어짐ㆍ
주변에 지인은 현금 12억 있는거 요즘 금리도 꽤 올라 정기예금 넣어놓고..그냥 원룸에 월세 사는데 정말 속 편합다고 합니다
가끔 집주인이 원룸건물 청소하러 와서 잔소리해대며 갑질아닌 갑질하는것보면 그냥 속으로 웃는다고 하네요
ㅋㅋㅋ
원룸주인이 갑질하는데도 있나요 궁금해서 요즈음이 칠팔십년도 아니고 서울은 그런가 싶어서
12억 모을때까지 원룸사는건가요?
주작 아니면 신기하네요 ㅎ
@@신중호-r1h 뻥이죠 뭐 ㅋㅋ
댓글보니 급매 빠지고 시간흘러 거래 활성되면 다시 오르겠군.
송도 아울렛 구경가면 냄새가...
4억8천 거래 아니구 증여거든요
알구나 떠들지
국평7억이상 거래되구 있거든요 봉다방 거르는데 왠 자동 연결되서 댓글까지 쓰네
일기는 일기장에 쓰고 꼭 쥐고 살다가 한강가라
5억3천매물도 있다잖아여~
@@동제이-k5x 나? 한강? 알구나?