Bonjour , Vidéo intéressante!!...je suis en plein questionnement sur une reconversion pro à 40 ans... J'ai exercé dans des secteurs et pays différents principalement des postes administratifs (nations unies, assistante de direction, assistante et chargé de mission en ambassades, en association et un peu dans le privé aussi..) Aujourd'hui maman solo je souhaite avoir une certaine liberté, de l'autonomie, de l'action aussi et ça me paraît intéressant. Je parle aussi couramment l'anglais et l'espagnol... l'immobilier de luxe avec les clients étrangers me paraît être intéressant pour moi (il fut une époque où je visitais les hôtels de luxe à Paris pour le compte de l'ambassade où j'étais et ça me plaisait bien !) Ce qui m'interroge c'est l'aspect commercial que je n'ai pas du tout....
Bonjour, merci du retour. Tu peux être un agent immobilier solitaire qui travaille moins en équipe ou en binôme ( plutôt solo). Par contre tu dois impérativement aimer le contact humain car tu ne pourras pas éviter les échanges avec tes vendeurs et les acquéreurs.
@@sylvaincarbonelimmobilieractuellement ça ne se vends plus bien immobilier les bonnes années sont passées des agences sont fermés Lyon grande ville ceux qui tiennent debout ont un portefeuille de location car il y a peu de vente compris
@@Anne-ui5cm les meilleures d’entre nous continueront de cartonner avec de gros chiffres tandis que les moins focus et les plus négatifs d’entre nous continueront à manger les miettes… Ce n’est qu’une question d’état d’esprit. 🤷🏻♂️ Ce n’est pas parce que le marché ralentit qu’il n’y a plus de business à faire. On revient simplement à un cycle qui était celui qu’on a connut il y a 7/8 ans, rien de dramatique…
Mercii bcp pour cette video , vous aussi vous etes tres aimable et genereux on peut dire vous nous donner ces informations tres interessentes , pour un.moment j'avais envie de travailler chez vous lOl mais bon tres bonne continuation 🙏
je suis en terminale STMG et après le bac je veux faire BTS professions immobilières pour faire plus tard à métier de l'immobilier Merci pour ta vidéo j'ai appris beaucoup de choses
Hello ! Merci pour ta vidéo ! 2 questions: - Un agent immobilier salarié a-t-il la même liberté qu'un agent indépendant ? - Est-il viable de commencer salarié pour se former au métier et devenir indépendant par la suite ? Merci beaucoup :)
Salut ! C’est tout a fait viable de commencé comme salarié, tu pourras apprendre beaucoup de choses, à ton rythme et avec moins de pression. Mais de nos jours c’est pas facile de trouver ce genre de contrat, surtout si on a pas d’expérience. Et niveau liberté, non évidemment, tu n’auras jamais la liberté de quelqu’un qui agit à son compte ;)
Salutations à toi ! Moi qui ne sait toujours pas réellement quoi faire après le bac ( général avec SES et HGGSP), je viens de découvrir que le métier d'agent immobilier me correspond et il m'a l'air passionnant. J'éprouve un grand intérêt pour la liberté et le contact avec les gens qui l'apporte, l'utilité et le sens de ce métier. En revanche, j'avais quelques questions : Lorsque tu parles de liberté, de choisir ses horaires, etc, c'est que en indépendant ou même en étant dans une agence en tant que salarié ? De plus c'est dur de devenir indépendant ou en tout cas de gagner plus que 2000 euros ? Combien de temps pour y arriver ? Combien d'heures de travail par semaine ? ( en tant que salarié ou indépendant ?). En tout cas merci pour cette vidéo car elle est très intéressante
Salut Lucas, merci de ton message. Honnêtement la notion de liberté c’est plutôt en agent co. Si tu es salarié d’une structure je doute qu il te laisse choisir tes heures. À moins d’être déjà dans le métier et d’avoir déjà fait tes preuves. Bref de savoir générer du gros chiffre d’affaire. Donc il faut déjà apprendre le métier et être performant, pour prétendre à être chassé. Mais à 90% tu seras agent commercial. On va dire que tu vas galèrer pendant 6 mois / 1 an … puis une fois que tu as compris le truc. Si le métier est fait pour toi, tu obtiendra de très bonne rémunération de manière régulière. En salarié c’est des heures de bureau, en agent co faut pas compter tes heures car c’est le résultat et la performance qui compte. En tout cas au début… N’hésites pas si tu as d’autres questions … Bien à toi Sylvain
merci pour la vidéo...j'ai fait une formation ya 6 ans dans le domaine....j'ai abandonné car je trouvais le métier dur...heureusement j'ai gardé les notes de la formation. j'espère me mettre rapidement dans le bain et faire des ventes
Bonjour Sylvain . J'ai suivi ta vidéo et je me retrouve assez dans ta description de "l'agent immobilier" . J'ai 34 ans bientôt et je souhaite me reconvertir professionnellement vers ce métier. Je compte suivre une formation . Je suis issus du domaine du btp et j'ai une formation technique en industrie . De part mon expérience professionnelle dans le bâtiment j'ai pu échanger avec les client sur leurs désirs de construction , de réhabilitation , ce qui m'a permis de les conseiller et de les orienter . Quel serai pour toi la ou les meilleurs options pour devenir conseiller ou agent immobilier ? Merci pour ta vidéo qui fût pour moi très instructive.
Une bonne formation pratique comme la mienne : www.passion-immobilier.fr/products/apprends-le-metier-dagent-immobilier-pour-gagner-ta-liberte Et trouver un bon manager qui t’accueille sur sa structure et t’enseigne le métier sur le terrain. Le combo parfait, tu n’as besoin de rien d’autre pour réussir… Bien à toi
Bonjour... j'aimerais beaucoup me reconvertir dans ce domaine. Pouvez-vous m'aiguiller s'il vous plaît ? Ça trote dans ma tête depuis quelques jours j'ai hâte de commencer... je me pose beaucoup de questions je fait aussi des recherches.... à bientôt
Bonjour, avec plaisir ! Hésites pas à me poser des questions plus précises, pour que je puisse t'aider en répondant précisément sur ton profil et ta situation. Sinon tu viens en Dm sur mon instagram @sylvaincarbonelimmobilier pour qu'on papote
Bonjour super video, J’avais juste une question quand nous sommes salariés nous avons un salaire fixe plus une commission sur chaque vente que l’on fait? Ou nous avons juste un salaire ?
Toutes les agences recrutent mais comme c'est la plupart du temps des contrats d'indépendants payés à la commission, ce n'est pas leur problème si tu réussis ou pas. D'où l'importance de bien se former car seul les plus performants réussissant à très bien gagner leurs vies.
Bonjour, vidéo très sympa j'ai beaucoup appris merci beaucoup. Je voulais avoir votre avis sur le BUT carrière juridique parcours patrimoine et finance pour l'immobilier. J'aurais également aimé savoir qu'est ce qu'apportais réellement un Master en immobilier de plus qu'une licence ? merci d'avance. PS vos yeux sont très clair je me demandais si c'était des lentilles (aucun rapport avec le sujet lol)
Bonjour, concernant le BUT carrière juridique, ça va t'aider a avoir une certaine stature face aux clients et de manière générale à être à confiante dans ton métier. Ça va te distinguer de tout ceux qui débutent et qui racontent n'importe quoi aux clients... Mais pour l'activité d'agent immobilier c'est clairement pas ça qui va t'apprendre à vendre. Faut pas oublier que c'est avant tout l'approche commerciale qui sert à faire des ventes. Concernant le Master ça n'apporte rien de plus, mais ça peut être un plus si tu veux obtenir la carte T, mais c'est un cursus plus long. Hésites pas à prendre un rendez-vous téléphonique si tu veux en parler... Bon on va pas se mentir, les études c'est bien pour être notaire ou avocat mais pour le métier d'agent immo c'est clairement pas ce que tu vas apprendre qui va te servir sur le terrain. Merci lol non c'est bien mes vraies yeux.
Bonjour, je suis diplômé d’une licence en psychologie et malheureusement je ne pourrai pas poursuivre en Master. Je me réoriente donc vers mon deuxième choix et je voulais savoir si avec ce diplômeDe psychologie en poche il est préférable que je recommence des études ou que je m’insère professionnellement de suite ?
@@sylvaincarbonelimmobilier Merci pour votre réponse ! 😀 Mon objectif principal est de me lancer rapidement dans le monde professionnel, tout en veillant à le faire dans de bonnes conditions. Je considère que ma grande force réside dans ma capacité relationnelle, et j'ai besoin de travailler en étroite collaboration avec les autres pour comprendre leurs besoins et trouver des solutions. En parallèle de mes études, je travaille en tant que vendeur et conseiller client en CDI chez Bio c'bon France. Avec mon bac STMG j’ai des connaissances en marketing,commerce, gestion et un peu en droit. En raison de mon profil, je pense que le métier de la transaction et de la négociation immobilières pourrait me convenir. Cependant, je me sens un peu dépassé et j'aurais besoin d'aide au milieu de temps d’information. 🥲
Helloo ! Alors, j'ai quelques questions :) J'ai commencé par un bts en négociation et relation client. Je suis bilingue français anglais et j'ai des notions dans d'autres langues. Je vais surement commencer un bachelor dans l'immobilier l'an prochain. (obtention des 3 cartes pro à la fin de l'année) Le soucis c'est que j'ai pas encore vraiment d'idée de quel domaine exercer. (La transaction c'est géniale mais je vois ça plutôt sur du court terme. (Car usant) Le locatif et la gestion de syndic sont des domaines plus ou moins intéressant et assez agréable pour une fin de carrière j'imagine. Donc d'après mon profil bilingue et ma soif de travailler avec des clients internationaux il est plus intéressant que je m'oriente vers de la transaction avec mon bts en négo en poche ? Car dans cette situation j'irai plutôt chercher une alternance avec des professionnels de la transaction qui possèdent un service de négociation. Autre option, qu'en est il de la gestion de patrimoine ? Est-ce intéressant d'y faire mon alternance dans le service négo/immo ? J'espère avoir été claire j'ai tenté de faire le plus concis possible mais c'est vrai qu'on est assez mal renseigné et c'est pas facile d'obtenir des infos quand on est pas dans le bain. Tchuss ;)
@@sylvaincarbonelimmobilier salut 👋 C’est gentil merci. J’aurai déjà passé le concours (il a lieu mercredi) mais ce sera ça de pris pour après. Merci pour tes vidéos, j’ai besoin d’étayer mon argumentaire pour l’entretien d’admission et elles m’aident beaucoup. Pour l’alternance je pense que je vais chercher dans le luxe afin de travailler avec des clients internationaux je pense que c’est une bonne option. Mais je me garde l’option gestion de pat sous la main pour avoir des connaissances en plus personnelles.
Bonjour, j'ai une petite question s'il vous plaît. J'aimerais me lancer dans ce métier car cest un metier que je veux faire depuis longtemps, mais malheureusement je n'ai pas le bac car jai du arreter les cours avant suite à des petits problèmes personnels, pensez vous qu'il y'a une alternative quelconque ? J'ai été salariée pendant 6 ans dans divers métiers mais qui n'ont pas de rapport direct avec l'immobilier.. Merci beaucoup pour votre réponse :)
@@Selenaa.0.1 bonjour Selena, si tu es indépendante c’est à dire entrepreneur dans la transaction immobilière, tu n’as pas besoin d’avoir de diplôme, donc peu importe si tu as le bac ou pas. Pour être salarié, dans l’immobilier ça sera probablement plus compliqué mais c’est plutôt le savoir être qui prime sur le savoir faire. Tu trouveras peut-être des structures capables de te faire confiance. N’hésites pas si tu as d’autres questions ;)
Salut, ayant fait un bts comptabilité et gestion, je me suis rendu compte que ce n'était pas fait pour moi. Est-ce que je peux me réorienter en licence professionnelle des métiers de l'immo afin d'obtenir la carte professionnelle ? Ou dois-je refaire un bts "profession immobilière" ?
Bonjour, Si on souhaite être indépendant sans dépendre d'un mandataire, ni être salarié, est-ce qu’on peut-être agent immobilier => bien sûr en détenant la carte T (préférence pour les transactions) tout seul dans un premier temps ? Vous dites qu'un agent immobilier est souvent directeur d'agence mais en soi il pourrait être à son compte sans lieu physique et sans employé ? Je vous remercie pour votre temps et vos réponses
Oui bien sur, mais dans ce cas c'est toi qui te tape seul le "sale boulot" c'est à dire : la comptabilité, la communication, le marketing, les charges élevés etc ... Tu as un peu les inconvénients sans les avantages de l'agence. Dans ce cas il vaut mieux être mandataire pour avoir plus de commission, la liberté sans les contraintes de la gestions d'une société indépendante. Mais en soit c'est tout à fait possible. De commencer seul, puis peut-être deux ou trois par la suite et rester une petite structure... N'hésites pas si tu as d'autres questions
@@sylvaincarbonelimmobilier Je te remercie pour ta réponse, quand tu indiques davantage de commissions, tu entends que je n’aurais pas les frais divers à ma charge car c’est l’agence/mandataire qui s’en occupera ? De plus, est-ce-que je peux exercer cette activité en tant qu’auto entrepreneur ? Merci d’avance
@@gaetanfabris5712 Avec plaisir ! Techniquement tu ne peux pas exercer en tant qu'agent immobilier" en tant qu'autoentrepreneur. CF : "La profession d'agent immobilier est exclue du régime micro BIC et du régime de franchise en base de TVA et ne peut donc s'exercer en tant que micro-entrepreneur". L'agent commercial en immobilier, lui il peut, car il est un travailleur indépendant mandaté par une agence immobilière. Et oui objectivement tu gagneras plus si tu agent commercial en immobilier ou mandataire (voir la commission négocié avec la structure) car si tu montes une société en tant qu'agent immobilier tu paieras la moitié de tes revenus en charges...
@@sylvaincarbonelimmobilier Je te remercie de nouveau pour cette réponse donc faisable avec une structure un peu plus importante, même en déclarant la TVA en micro entreprise ce n’est pas possible ? Pour avoir un ordre d’idée les commissions des agences vont souvent de 3 à 10% (si vraiment petite vente) du prix de vente et sur cette somme l’agent commercial peut espérer prendre quel pourcentage dans le meilleur des cas comme au minimum ?
@@gaetanfabris5712 Regarde ma dernière vidéo, je t'ai une vidéo complète où tu aurais toutes tes réponses. Agent immobilier avec carte T ne peut pas exercer en micro entreprise, uniquement société. Sur la commission agence un agent commercial peut percevoir entre 40 et 50% environ de la commission en agence réseau et entre 60 et 80% en tant que mandataire. En société le gérant encaisse tout mais il est prélevé de 50% de charges sur tout ce qu'il se verse en revenu de gérance.
Bonjour je voulais savoir : quand tu parle d'une moyenne de salaire comprise entre 2000€ et 3000€ c est sur la base de quel pourcentage sur les ventes ? 4%? 7%? J imagine que ton agence prend aussi une partie sur la com? Pourrais tu m éclairer sur le sujet ? Merci.
Bonjour Ghislain, je parle de ces revenus en moyenne pour un agent commercial qui n'est pas junior. En agence traditionnel on générale la commission est le 40 à 50%, et chez les mandataires c'est autour des 70 à 80% environ. Pour moi un agent co qui tourne bien et qui n'est pas Junior doit réaliser plus de 80K€ de chiffre d'affaire HT. En fonction du statut et des charges on arrive grossièrement à ce résultat. Bon évidemment y'a des personnes qui font beaucoup plus. Mais mon but en tant que formateur c'est d'aider mes élèves à atteindre ce résultat.
Bonjour, merci pour votre vidéo très très intéressante. J’avais une question, j’aimerais me reconvertir dans ce métier et bien plus tard faire de l’immobilier de luxe, j’aurais aimé savoir si il y avait des formations exprès la dedans ?
Bonjour Marion, le métier reste le même en exerçant dans le luxe. Tu peux te tourner vers ma formation ou vers n’importe qu’elle formation qui t’apprends la théorie et la pratique du métier. Ensuite c’est une question de secteur, et à force d’être spécialisé dans ce domaine tu vas naturellement te faire des contacts et tout deviendra naturelle. Mais le métier reste le même…
Bonjour, je suis hypersensible je suis intéressée par ce métier car j’ai tjs été intéressée comme investisseur immo. J’ai des biens. Je suis entre deux car j’ai peur que la concurrence pèse lourd et soit usant. As tu des conseils à ce niveau ?
Bonjour, c'est une excellente chose que tu es déjà de l'expérience dans l'immo en tant qu'investisseur. Moi je pense que c'est une bonne chose qu'il y est de la concurrence cela prouve que le marché est solide et prospère de manière générale. De toute façon tu vas faire le métier avec ta personnalité donc tu proposeras une offre à tes clients uniques, c'est ce qu'il va faire que les gens voudront travailler avec toi. Je te conseil de regarder ma Masterclass : event.webinarjam.com/register/2/r9896u8 il y a beaucoup de réponses à tes questions dedans, ça va vraiment t'aider ! à bientôt
Pour le coté introvertie c’est n’est pas du tout un problème. Par contre, pour le côté réservé, il faudra te faire un peu violence. Sinon, ça risque d’être compliqué pour toi que pour les autres. C’est un métier où il faut pas avoir peur d’aller au Contact des gens:
Bonjour Loic, absolument. La condition d'aptitude professionnelle est également remplie si : - la personne détient un baccalauréat OU un diplôme ou titre inscrit au répertoire national des certifications professionnelles (RNCP) d’un niveau équivalent (niveau IV), sanctionnant des études juridiques, économiques ou commerciales ; - ET qu'elle a exercé pendant au moins 3 ans, à temps complet (ou d'une durée équivalente en cas d'exercice à temps partiel), un emploi salarié se rattachant à l’activité pour laquelle la mention est demandée.
Oui bien sûr, si tu veux faire de la transaction immobilière tu peux exercer comme agent commercial en immobilier sans aucun diplôme. La formation va te permettre d’avoir la théorie et la pratique pour réussir à faire des ventes rapidement
Bonjour, Encore une fois pas besoin d’avoir de diplôme pour être agent commercial en immobilier mais cela peut être un bon bagage pour la suite. Pour être agent immobilier il faut être détenteur de la carte Professionnel : soit un Bts immo ou un équivalent bac plus 3 en droit, commerce, économie, gestion etc … La carte professionnelle étant uniquement indispensable pour monter ta propre agence. Bien à toi
Tu peux acheter le livre Millionaire fastlane real estate et regarder ma Masterclass qui va aussi répondre à beaucoup de question : event.webinarjam.com/register/2/r9896u8 Si tu as des questions plus précises, n'hésites pas à revenir vers moi à bientôt
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Merci bien pour ce cours magistral. Ce métier m'intéresse
Bonjour , Vidéo intéressante!!...je suis en plein questionnement sur une reconversion pro à 40 ans...
J'ai exercé dans des secteurs et pays différents principalement des postes administratifs (nations unies, assistante de direction, assistante et chargé de mission en ambassades, en association et un peu dans le privé aussi..) Aujourd'hui maman solo je souhaite avoir une certaine liberté, de l'autonomie, de l'action aussi et ça me paraît intéressant. Je parle aussi couramment l'anglais et l'espagnol... l'immobilier de luxe avec les clients étrangers me paraît être intéressant pour moi (il fut une époque où je visitais les hôtels de luxe à Paris pour le compte de l'ambassade où j'étais et ça me plaisait bien !) Ce qui m'interroge c'est l'aspect commercial que je n'ai pas du tout....
Salut merci pour tes retours sur ce métiers, j'ai 15ans et je pense aller vers ce métier plus tard c:
Lâche rien, c’est un très beau métier. 😉
Santioo personne n est parfait on peut pas tout reussir dans la vie
Merci pour ces conseils avisés , je fais mes premiers pas dans l'immobilier et j'aimerais apprendre auprès de vous.
Merci 🙏🏻 :)
Bonjour, vidéo inspirante !😊 Peut-on devenir agent immobilier ou commercial en étant introvertie. Être constamment entouré de personne m'épuise.
Bonjour, merci du retour. Tu peux être un agent immobilier solitaire qui travaille moins en équipe ou en binôme ( plutôt solo). Par contre tu dois impérativement aimer le contact humain car tu ne pourras pas éviter les échanges avec tes vendeurs et les acquéreurs.
Merci beaucoup 🥺j’ai énormément appris là .
Merci du retour Fatou, ravi de ton feed-back. N’hésites pas si t’as la moindre question.
@@sylvaincarbonelimmobilieractuellement ça ne se vends plus bien immobilier les bonnes années sont passées des agences sont fermés Lyon grande ville ceux qui tiennent debout ont un portefeuille de location car il y a peu de vente compris
@@Anne-ui5cm les meilleures d’entre nous continueront de cartonner avec de gros chiffres tandis que les moins focus et les plus négatifs d’entre nous continueront à manger les miettes… Ce n’est qu’une question d’état d’esprit. 🤷🏻♂️
Ce n’est pas parce que le marché ralentit qu’il n’y a plus de business à faire.
On revient simplement à un cycle qui était celui qu’on a connut il y a 7/8 ans, rien de dramatique…
Mercii bcp pour cette video , vous aussi vous etes tres aimable et genereux on peut dire vous nous donner ces informations tres interessentes , pour un.moment j'avais envie de travailler chez vous lOl mais bon tres bonne continuation 🙏
Merci du retour, ça fait plaisir ! Excellente carrière dans ce beau métier 😉
Sans doute l'un des métier les plus intéressant 🙂
😉🙌🏻
je deviendrai millionnaire dans se métier ☝️
🙌🏻🙌🏻🙌🏻
J'aime ça, merci beaucoup.
Merci
je suis en terminale STMG et après le bac je veux faire BTS professions immobilières pour faire plus tard à métier de l'immobilier
Merci pour ta vidéo j'ai appris beaucoup de choses
Très content que cela puisse te servir, merci pour ton message 🙏.
Et bonne réussite dans ton parcours.
@@sylvaincarbonelimmobilier en fait non je vais faire de la comptabilité
@@argab1337 beau métier également 😉 bonne réussite dans tes projets
Hello !
Merci pour ta vidéo ! 2 questions:
- Un agent immobilier salarié a-t-il la même liberté qu'un agent indépendant ?
- Est-il viable de commencer salarié pour se former au métier et devenir indépendant par la suite ?
Merci beaucoup :)
Salut !
C’est tout a fait viable de commencé comme salarié, tu pourras apprendre beaucoup de choses, à ton rythme et avec moins de pression. Mais de nos jours c’est pas facile de trouver ce genre de contrat, surtout si on a pas d’expérience.
Et niveau liberté, non évidemment, tu n’auras jamais la liberté de quelqu’un qui agit à son compte ;)
merci pour les infos pertinentes.
Merci 🙏🏻 :)
Slu! Je viens de m abonnée, parce que ce métier m intéresse. Merci
Salutations à toi ! Moi qui ne sait toujours pas réellement quoi faire après le bac ( général avec SES et HGGSP), je viens de découvrir que le métier d'agent immobilier me correspond et il m'a l'air passionnant. J'éprouve un grand intérêt pour la liberté et le contact avec les gens qui l'apporte, l'utilité et le sens de ce métier.
En revanche, j'avais quelques questions :
Lorsque tu parles de liberté, de choisir ses horaires, etc, c'est que en indépendant ou même en étant dans une agence en tant que salarié ? De plus c'est dur de devenir indépendant ou en tout cas de gagner plus que 2000 euros ? Combien de temps pour y arriver ? Combien d'heures de travail par semaine ? ( en tant que salarié ou indépendant ?).
En tout cas merci pour cette vidéo car elle est très intéressante
Salut Lucas,
merci de ton message.
Honnêtement la notion de liberté c’est plutôt en agent co. Si tu es salarié d’une structure je doute qu il te laisse choisir tes heures. À moins d’être déjà dans le métier et d’avoir déjà fait tes preuves. Bref de savoir générer du gros chiffre d’affaire. Donc il faut déjà apprendre le métier et être performant, pour prétendre à être chassé. Mais à 90% tu seras agent commercial.
On va dire que tu vas galèrer pendant 6 mois / 1 an … puis une fois que tu as compris le truc. Si le métier est fait pour toi, tu obtiendra de très bonne rémunération de manière régulière.
En salarié c’est des heures de bureau, en agent co faut pas compter tes heures car c’est le résultat et la performance qui compte. En tout cas au début…
N’hésites pas si tu as d’autres questions …
Bien à toi
Sylvain
merci pour la vidéo...j'ai fait une formation ya 6 ans dans le domaine....j'ai abandonné car je trouvais le métier dur...heureusement j'ai gardé les notes de la formation. j'espère me mettre rapidement dans le bain et faire des ventes
Bonjour Sylvain . J'ai suivi ta vidéo et je me retrouve assez dans ta description de "l'agent immobilier" . J'ai 34 ans bientôt et je souhaite me reconvertir professionnellement vers ce métier. Je compte suivre une formation . Je suis issus du domaine du btp et j'ai une formation technique en industrie .
De part mon expérience professionnelle dans le bâtiment j'ai pu échanger avec les client sur leurs désirs de construction , de réhabilitation , ce qui m'a permis de les conseiller et de les orienter .
Quel serai pour toi la ou les meilleurs options pour devenir conseiller ou agent immobilier ?
Merci pour ta vidéo qui fût pour moi très instructive.
Bonjour Thomas, j'ai pris le temps de te faire une vidéo pour te répondre plus en détail.
ruclips.net/video/jVGybEP6v7s/видео.html
Une bonne formation pratique comme la mienne :
www.passion-immobilier.fr/products/apprends-le-metier-dagent-immobilier-pour-gagner-ta-liberte
Et trouver un bon manager qui t’accueille sur sa structure et t’enseigne le métier sur le terrain.
Le combo parfait, tu n’as besoin de rien d’autre pour réussir…
Bien à toi
Bonjour, peut-on devenir Agent immobilier (pas mandataire agent-co) en EIRL avec la carte T et sans ouvrir d'agence vitrée ?
Oui bien sûr, c'est possible
Bonjour... j'aimerais beaucoup me reconvertir dans ce domaine. Pouvez-vous m'aiguiller s'il vous plaît ?
Ça trote dans ma tête depuis quelques jours j'ai hâte de commencer... je me pose beaucoup de questions je fait aussi des recherches.... à bientôt
Bonjour, avec plaisir ! Hésites pas à me poser des questions plus précises, pour que je puisse t'aider en répondant précisément sur ton profil et ta situation. Sinon tu viens en Dm sur mon instagram @sylvaincarbonelimmobilier pour qu'on papote
Bonjour super video,
J’avais juste une question quand nous sommes salariés nous avons un salaire fixe plus une commission sur chaque vente que l’on fait? Ou nous avons juste un salaire ?
Normalement c’est Fixe et en variable un pourcentage des commissions (pour te maintenir motivé et performant).
Bonsoir jai aimé votre vidéo
Merci
Je vois bcp de propositions d offres d emploi agent immobilier sans expérience.je trouve cela bizarre.car on devient pas du jour au lendemain.
Toutes les agences recrutent mais comme c'est la plupart du temps des contrats d'indépendants payés à la commission, ce n'est pas leur problème si tu réussis ou pas. D'où l'importance de bien se former car seul les plus performants réussissant à très bien gagner leurs vies.
Bonjour, vidéo très sympa j'ai beaucoup appris merci beaucoup. Je voulais avoir votre avis sur le BUT carrière juridique parcours patrimoine et finance pour l'immobilier. J'aurais également aimé savoir qu'est ce qu'apportais réellement un Master en immobilier de plus qu'une licence ? merci d'avance. PS vos yeux sont très clair je me demandais si c'était des lentilles (aucun rapport avec le sujet lol)
Bonjour, concernant le BUT carrière juridique, ça va t'aider a avoir une certaine stature face aux clients et de manière générale à être à confiante dans ton métier. Ça va te distinguer de tout ceux qui débutent et qui racontent n'importe quoi aux clients... Mais pour l'activité d'agent immobilier c'est clairement pas ça qui va t'apprendre à vendre. Faut pas oublier que c'est avant tout l'approche commerciale qui sert à faire des ventes.
Concernant le Master ça n'apporte rien de plus, mais ça peut être un plus si tu veux obtenir la carte T, mais c'est un cursus plus long. Hésites pas à prendre un rendez-vous téléphonique si tu veux en parler...
Bon on va pas se mentir, les études c'est bien pour être notaire ou avocat mais pour le métier d'agent immo c'est clairement pas ce que tu vas apprendre qui va te servir sur le terrain.
Merci lol non c'est bien mes vraies yeux.
Bonjour, je suis diplômé d’une licence en psychologie et malheureusement je ne pourrai pas poursuivre en Master. Je me réoriente donc vers mon deuxième choix et je voulais savoir si avec ce diplômeDe psychologie en poche il est préférable que je recommence des études ou que je m’insère professionnellement de suite ?
Bonjour Antoine, quel est ton objectif ? Qu’est-ce ce que tu aimerais faire dans l’idéal ?
@@sylvaincarbonelimmobilier Merci pour votre réponse ! 😀 Mon objectif principal est de me lancer rapidement dans le monde professionnel, tout en veillant à le faire dans de bonnes conditions. Je considère que ma grande force réside dans ma capacité relationnelle, et j'ai besoin de travailler en étroite collaboration avec les autres pour comprendre leurs besoins et trouver des solutions. En parallèle de mes études, je travaille en tant que vendeur et conseiller client en CDI chez Bio c'bon France. Avec mon bac STMG j’ai des connaissances en marketing,commerce, gestion et un peu en droit. En raison de mon profil, je pense que le métier de la transaction et de la négociation immobilières pourrait me convenir. Cependant, je me sens un peu dépassé et j'aurais besoin d'aide au milieu de temps d’information. 🥲
Helloo ! Alors, j'ai quelques questions :)
J'ai commencé par un bts en négociation et relation client. Je suis bilingue français anglais et j'ai des notions dans d'autres langues. Je vais surement commencer un bachelor dans l'immobilier l'an prochain. (obtention des 3 cartes pro à la fin de l'année)
Le soucis c'est que j'ai pas encore vraiment d'idée de quel domaine exercer. (La transaction c'est géniale mais je vois ça plutôt sur du court terme. (Car usant)
Le locatif et la gestion de syndic sont des domaines plus ou moins intéressant et assez agréable pour une fin de carrière j'imagine.
Donc d'après mon profil bilingue et ma soif de travailler avec des clients internationaux il est plus intéressant que je m'oriente vers de la transaction avec mon bts en négo en poche ? Car dans cette situation j'irai plutôt chercher une alternance avec des professionnels de la transaction qui possèdent un service de négociation.
Autre option, qu'en est il de la gestion de patrimoine ? Est-ce intéressant d'y faire mon alternance dans le service négo/immo ?
J'espère avoir été claire j'ai tenté de faire le plus concis possible mais c'est vrai qu'on est assez mal renseigné et c'est pas facile d'obtenir des infos quand on est pas dans le bain.
Tchuss ;)
Salut @Arkanys, je te fait une vidéo bientôt sur le sujet c'est une question très intéressante 😉
@@sylvaincarbonelimmobilier salut 👋
C’est gentil merci. J’aurai déjà passé le concours (il a lieu mercredi) mais ce sera ça de pris pour après.
Merci pour tes vidéos, j’ai besoin d’étayer mon argumentaire pour l’entretien d’admission et elles m’aident beaucoup.
Pour l’alternance je pense que je vais chercher dans le luxe afin de travailler avec des clients internationaux je pense que c’est une bonne option. Mais je me garde l’option gestion de pat sous la main pour avoir des connaissances en plus personnelles.
Écris-moi un message sur Instagram : @sylvaincarbonelimmobilier comme ça, je peux te répondre avec des vocaux plus rapidement
Bonjour, j'ai une petite question s'il vous plaît. J'aimerais me lancer dans ce métier car cest un metier que je veux faire depuis longtemps, mais malheureusement je n'ai pas le bac car jai du arreter les cours avant suite à des petits problèmes personnels, pensez vous qu'il y'a une alternative quelconque ? J'ai été salariée pendant 6 ans dans divers métiers mais qui n'ont pas de rapport direct avec l'immobilier.. Merci beaucoup pour votre réponse :)
@@Selenaa.0.1 bonjour Selena,
si tu es indépendante c’est à dire entrepreneur dans la transaction immobilière, tu n’as pas besoin d’avoir de diplôme, donc peu importe si tu as le bac ou pas.
Pour être salarié, dans l’immobilier ça sera probablement plus compliqué mais c’est plutôt le savoir être qui prime sur le savoir faire. Tu trouveras peut-être des structures capables de te faire confiance. N’hésites pas si tu as d’autres questions ;)
@@sylvaincarbonelimmobilier D'accord je comprends mieux, un grand merci pour votre temps et votre réponse :)
@@Selenaa.0.1 avec plaisir :)
Salut, ayant fait un bts comptabilité et gestion, je me suis rendu compte que ce n'était pas fait pour moi. Est-ce que je peux me réorienter en licence professionnelle des métiers de l'immo afin d'obtenir la carte professionnelle ? Ou dois-je refaire un bts "profession immobilière" ?
Bonne question, rapproche-toi de ta CCi pour leur demander si ton BTS actuel fonctionne en équivalence.
Quels sont les critères pour exercer le métier de l'agent immobilier en France ?
Réactivité, disponibilité, sens commerciale 👌🏻
Bonjour,
Si on souhaite être indépendant sans dépendre d'un mandataire, ni être salarié, est-ce qu’on peut-être agent immobilier => bien sûr en détenant la carte T (préférence pour les transactions) tout seul dans un premier temps ?
Vous dites qu'un agent immobilier est souvent directeur d'agence mais en soi il pourrait être à son compte sans lieu physique et sans employé ?
Je vous remercie pour votre temps et vos réponses
Oui bien sur, mais dans ce cas c'est toi qui te tape seul le "sale boulot" c'est à dire : la comptabilité, la communication, le marketing, les charges élevés etc ... Tu as un peu les inconvénients sans les avantages de l'agence. Dans ce cas il vaut mieux être mandataire pour avoir plus de commission, la liberté sans les contraintes de la gestions d'une société indépendante. Mais en soit c'est tout à fait possible. De commencer seul, puis peut-être deux ou trois par la suite et rester une petite structure... N'hésites pas si tu as d'autres questions
@@sylvaincarbonelimmobilier Je te remercie pour ta réponse, quand tu indiques davantage de commissions, tu entends que je n’aurais pas les frais divers à ma charge car c’est l’agence/mandataire qui s’en occupera ?
De plus, est-ce-que je peux exercer cette activité en tant qu’auto entrepreneur ?
Merci d’avance
@@gaetanfabris5712 Avec plaisir ! Techniquement tu ne peux pas exercer en tant qu'agent immobilier" en tant qu'autoentrepreneur. CF : "La profession d'agent immobilier est exclue du régime micro BIC et du régime de franchise en base de TVA et ne peut donc s'exercer en tant que micro-entrepreneur". L'agent commercial en immobilier, lui il peut, car il est un travailleur indépendant mandaté par une agence immobilière. Et oui objectivement tu gagneras plus si tu agent commercial en immobilier ou mandataire (voir la commission négocié avec la structure) car si tu montes une société en tant qu'agent immobilier tu paieras la moitié de tes revenus en charges...
@@sylvaincarbonelimmobilier Je te remercie de nouveau pour cette réponse donc faisable avec une structure un peu plus importante, même en déclarant la TVA en micro entreprise ce n’est pas possible ?
Pour avoir un ordre d’idée les commissions des agences vont souvent de 3 à 10% (si vraiment petite vente) du prix de vente et sur cette somme l’agent commercial peut espérer prendre quel pourcentage dans le meilleur des cas comme au minimum ?
@@gaetanfabris5712 Regarde ma dernière vidéo, je t'ai une vidéo complète où tu aurais toutes tes réponses. Agent immobilier avec carte T ne peut pas exercer en micro entreprise, uniquement société. Sur la commission agence un agent commercial peut percevoir entre 40 et 50% environ de la commission en agence réseau et entre 60 et 80% en tant que mandataire. En société le gérant encaisse tout mais il est prélevé de 50% de charges sur tout ce qu'il se verse en revenu de gérance.
Bonjour je voulais savoir : quand tu parle d'une moyenne de salaire comprise entre 2000€ et 3000€ c est sur la base de quel pourcentage sur les ventes ? 4%? 7%? J imagine que ton agence prend aussi une partie sur la com?
Pourrais tu m éclairer sur le sujet ?
Merci.
Bonjour Ghislain, je parle de ces revenus en moyenne pour un agent commercial qui n'est pas junior. En agence traditionnel on générale la commission est le 40 à 50%, et chez les mandataires c'est autour des 70 à 80% environ. Pour moi un agent co qui tourne bien et qui n'est pas Junior doit réaliser plus de 80K€ de chiffre d'affaire HT. En fonction du statut et des charges on arrive grossièrement à ce résultat. Bon évidemment y'a des personnes qui font beaucoup plus. Mais mon but en tant que formateur c'est d'aider mes élèves à atteindre ce résultat.
@@sylvaincarbonelimmobilierje t ai envoyé une demande de rdv merci
@@ghislainclottes3296 sylvaincarbonelentrepreneur.systeme.io/capture-agent-immobilier
Bonjour, merci pour votre vidéo très très intéressante.
J’avais une question, j’aimerais me reconvertir dans ce métier et bien plus tard faire de l’immobilier de luxe, j’aurais aimé savoir si il y avait des formations exprès la dedans ?
Bonjour Marion, le métier reste le même en exerçant dans le luxe. Tu peux te tourner vers ma formation ou vers n’importe qu’elle formation qui t’apprends la théorie et la pratique du métier.
Ensuite c’est une question de secteur, et à force d’être spécialisé dans ce domaine tu vas naturellement te faire des contacts et tout deviendra naturelle. Mais le métier reste le même…
Bonjour, je suis hypersensible je suis intéressée par ce métier car j’ai tjs été intéressée comme investisseur immo. J’ai des biens. Je suis entre deux car j’ai peur que la concurrence pèse lourd et soit usant. As tu des conseils à ce niveau ?
Bonjour, c'est une excellente chose que tu es déjà de l'expérience dans l'immo en tant qu'investisseur. Moi je pense que c'est une bonne chose qu'il y est de la concurrence cela prouve que le marché est solide et prospère de manière générale. De toute façon tu vas faire le métier avec ta personnalité donc tu proposeras une offre à tes clients uniques, c'est ce qu'il va faire que les gens voudront travailler avec toi.
Je te conseil de regarder ma Masterclass : event.webinarjam.com/register/2/r9896u8
il y a beaucoup de réponses à tes questions dedans, ça va vraiment t'aider !
à bientôt
Je suis une personne réservée et introvertie. Est-ce que le métier de consultant commercial peut correspondre à ma personnalité ?
Pour le coté introvertie c’est n’est pas du tout un problème. Par contre, pour le côté réservé, il faudra te faire un peu violence. Sinon, ça risque d’être compliqué pour toi que pour les autres. C’est un métier où il faut pas avoir peur d’aller au Contact des gens:
Bonjour. Avec un baccalauréat il est possible d’avoir la carte T au bout de 3 ans de salariat il me semble non ?
Bonjour Loic, absolument.
La condition d'aptitude professionnelle est également remplie si :
- la personne détient un baccalauréat OU un diplôme ou titre inscrit au répertoire national des certifications professionnelles (RNCP) d’un niveau équivalent (niveau IV), sanctionnant des études juridiques, économiques ou commerciales ;
- ET qu'elle a exercé pendant au moins 3 ans, à temps complet (ou d'une durée équivalente en cas d'exercice à temps partiel), un emploi salarié se rattachant à l’activité pour laquelle la mention est demandée.
Merci pour la vidéo du coup un agent commercial dans limmo sans diplôme c'est pa possible?
Avec plaisir,
si agent Commercial en immobilier pas besoin de diplômes.
Le diplôme est nécessaire uniquement si tu veux monter ta propre agence.
Merci pour ta réponse
c'est possible de debuter dans l'immobilier en étant etudiant sans diplome,
juste avec la formation que tu propose?
Oui bien sûr, si tu veux faire de la transaction immobilière tu peux exercer comme agent commercial en immobilier sans aucun diplôme.
La formation va te permettre d’avoir la théorie et la pratique pour réussir à faire des ventes rapidement
Et ce que ces possible d’aller en bac pro commerce après la 3 eme pour faire agents immobilière
Bonjour,
Encore une fois pas besoin d’avoir de diplôme pour être agent commercial en immobilier mais cela peut être un bon bagage pour la suite.
Pour être agent immobilier il faut être détenteur de la carte Professionnel : soit un Bts immo ou un équivalent bac plus 3 en droit, commerce, économie, gestion etc … La carte professionnelle étant uniquement indispensable pour monter ta propre agence.
Bien à toi
Pour pour le salaire pk y’a des gens qui font des 400k mar moi ? Tu gagnes pas un % âge quand tu vend une maison appartement ?
Comment ça 400k par mois? Est-ce que tu peux reformuler ta question ?
thnx bro
Merci
Bonjour
C'est quoi le salaire d'un agent immobilier débutant ?
Bonjour,
Généralement y’a pas vraiment de salaire car on est payé uniquement à la commission, mais environ 2000/2500€ pour un débutant performant.
@@sylvaincarbonelimmobilierMerci beaucoup !
un BTS plus une année de licence c'est suffisant ?
Comment avoir des informations merci
event.webinarjam.com/register/2/r9896u8
la formation est gratuite?
@@hzannee La formation offerte est disponible via ce lien : sylvaincarbonelentrepreneur.podia.com/la-cle-de-l-immobilier
il faut être sociable pour être un agent immobilier?
Oui c'est indispensable, ça aide pour rentrer les mandats, et on est au contact des gens toute la journée
Quels livres conseilles-tu pour l’immobilier
Tu peux acheter le livre Millionaire fastlane real estate et regarder ma Masterclass qui va aussi répondre à beaucoup de question : event.webinarjam.com/register/2/r9896u8
Si tu as des questions plus précises, n'hésites pas à revenir vers moi
à bientôt
J'ai une question agent commercial sa rends riche ?
Ça assure des revenus bien sympa. Après devenir riche ça dépend des choix que tu fais niveau investissement. Mais ça ouvre des possibilités…
@@sylvaincarbonelimmobilier mais j'ai un salaire fixe quand même ou nn
@@emre6729 normalement si t’es agent co t’as pas de salaire fixe. Uniquement à la commission
@@sylvaincarbonelimmobilier desfois c'est possible nan? Salaire fixe +commission
@@emre6729 oui sur les grosses structures y’a des postes de salariés et commissions en plus
Il faudrait pas un peu de cette qualité ?
Salut, C'est à dire ?