ירון זליכה: מי שלא גר בישראל צריך לאסור עליו לקנות כאן דירה!
HTML-код
- Опубликовано: 22 ноя 2024
- הכנסו לאתר ערוץ TOV וקבלו עדכונים שוטפים: tovnews.co.il/
איך עוצרים את עליית מחירי הדיור"
"יש אי הבנה יסודית בציבור ביחס לבעית הדיור"
"אנשים רוכשים דירות גם כשלא זקוקים לדירה "
הצטרפו לקבוצות הווטסאפ השקטות של TOV בנושאים שמעניינים אתכם, ותקבלו תוכן איכותי ואקטואלי, מבלי הפרעות מיותרות.
TOV חדשות: chat.whatsapp....
TOV דת ומדינה: chat.whatsapp....
TOV פוליטי-מדיני : chat.whatsapp....
TOV העולם הערבי : chat.whatsapp....
TOV בעולם : chat.whatsapp....
TOV לייף סטייל: chat.whatsapp....
TOV כלכלה: chat.whatsapp....
TOV יהדות : chat.whatsapp....
secure.cardcom...
צפיתם? נהניתם? היו שותפים!
לאתר הקורסים של המכללה הוירטואלית לחיים לחצו כאן:
www.vcollege.c...
![Twenty One Pilots - The Line (from Arcane Season 2) [Official Audio]](http://i.ytimg.com/vi/XCz7WUotXs8/mqdefault.jpg)
צודק.בחור מבריק.הוא צריך להיות במקומות הנכונים בשבילנו.
צודק
אמת
ירון.זילכה.אומר.את.מה.שכתוב.האמת.לאמיתה.ישר.כח
סינים יכולים תוך שנה לבנות כאן אפילו מיליון דירות! כל הנגב ריק! חצי גליל ריק!
הנגב שייך לערבים זה הגליל 80% ערבים, שיהיה לכם בהצלחה.
זליכה אתה מערבב כמה דברים שלא קשורים
אם לא יהיו קונים לא יהיו דירות השכירות תעלה מה שיביא
לביקוש גדול לדירות כי הרווח יגדל
בקשר למס על מונופולים וכו.. זה דבר נכון
מבנה מדיני מושחת
לבנות ליישב לנטוע בזמן שאתם מקשקשים במקום להפשיל שרוולים הישמעאלים משתלטים על כל חלקה טובה
רעיון נחמד אך לא ישים: הרי כל יהודי רשאי לקבל אזרחות ישראלית ברגע שהוא נוחת בנתב"ג. אז איך בדיוק תמנע מיהודי עשיר לרכוש דירה ברגע שהוא מקבל אזרחות - ושניה אח"כ לטוס חזרה לרוסיה או לאמריקה? ברגע שהוא רכש את הדירה, היא שלו וזהו. אפשר - אולי - למנוע רכישות לטובת אדם שאינו בארץ ברגע הרכישה, אבל אי אפשר להחרים רכוש של אדם שנרכש כדת וכדין ופשוט לא נמצא כרגע בארץ. אין מה לעשות עם זה. סה"כ, רכוש פרטי הוא 90% מהחוק. אז נניח שנעביר כזה חוק, שמונע רכישה בידי משקיע שאינו בארץ ברגע הרכישה. עד כמה זה יעזור? לא ממש. יהודים ממילא חייבים לבוא לכאן כדי לקבל אזרחות, אז באותה מכה הם גם קונים דירה להשקעה וזהו. הפתרון היחיד הוא להגדיל את ההיצע - לשלם לחברה סינית, שתבנה עיר חדשה בנגב.
אזרח נחשב אזרח רק אם חי כאן 6 חודשים בשנה...
@@saritlevi3452 הצעה מעניינת. רק איך בדיוק את מתכוונת לשלול את האזרחות של מי שלא עומד בתנאי הזה?
עד שמספיק אנשים יצביעו לירון זליכה שום דבר לא ישתנה.
ירון זליכה צודק עם החוק הזה.
גם עם הקבלנים ובעלי האינטרסים ירוויחו מעט פחות.
עוד נקודה חשובה היא נושא הספסרות במחירי הנדל"ן. אחת מהסיבות העיקריות שדוחפות את המחירים למעלה. הפתרון כאן הוא בדיוק מה שכחלון עשה - תוכניות ממשלתיות בסגנון "מחיר למשתכן" המציעות דירות במחיר שפוי לזוגות צעירים ולזכאים, תמורת התחייבות מצידם לא למכור את הדירה ולא להשכיר את הדירה, למשך תקופת זמן ממושכת (כיום זה 5 שנים). ברגע שזוגות צעירים יקבלו דירות במחיר שפוי, הלחץ בשוק ירד.
מר זליגה אולי יום אחד תבין
אף אחד לא קונה דירה שתשאר ריקה
הדיור תלוי במאכלסים
לא משנה מי הקונים
המאכלסים הם הביקוש לא הקונים
לצערי טעות בידך. תיאורטית אתה צודק, אך מעשית יש בארץ עשרות אלפי דירות רפאים ללא מאכלסים!!! יש שמעריכים מעל למאה אלף. כמה דיירים יכלו להתגורר בהן?
@@twinrg הפוך גוטה הפוך
אתה צודק. זליכה שוגה. לא משנה אם הדייר הוא הבעלים או שוכר.
רפורמות ביבוא דחוף, אנחנו בקושי מייצרים
צודק!!!!
חכמים על חלשים.
תתחילו עם הגבלת מספר הדירות לכל אדם.
יש כאלה שיש להם 20 דירות.
הוא צודק
הפתיח נחמד, רק הארה קטנה: מנויים ברבים בשווא ולא בקמץ במ', לתשומת לבך.
אפשר ב😊להתחיל מרגיש המסתננים זה יפנה כמות נכבדה של דירות במרכז הארץ
הנה נתתי לכם טיפ
אני חבר שלך אתה חבר שלי 😂 אתה גדול😂😂
הבעיה שאין עם מי לדבר בממשלה, המערכת איטית מידיי מכדי לתקן את עצמה וליישם ביקורת
היא נהרסת מהר משהיא מתקנת את עצמה
תודה לכם על הראיון הנפלא. אבל, הריבית על החסכון נושקת ל-2.5-3 % וזה שווה ערך לתשואה על דירה ממוצעת בת"א. השורש הוא אכן בצמיחה ובחלופות השקעה ראויות לציבור. עוד גורם במשחק ההזוי הזה הוא הספסרות בקרקעות ומחדל הבנייה הלא חוקית במגזר הערבי. בלי זה לא יקרה פה כלום.
זליכה המצב כבר מנטלי ואי אפשר לעצור את ה"סבים והסבתות"
תוריד מעט אוויר מהבלון
הכותרת בכלל לא מתאימה לעיקר דבריו.
בנק ישראל הוא באמת ישראל?
חבל שפרופסור לא הציג נתונים של משקעים מול רוכשי דיור למגורים, כך זה היה מחזק את דבריו (או שלא)
בנוסף לא נקט במספרים של גידול אוכלוסיה והפיכת מבנים ישנים למבנים לא ראויים למגורים.
הרבה נפנופי ידיים ו"תאמינו לי אני פרופסור"
אבחנות נכונות אבל רק בחלקן
ראשית, לגבי הסבים והסבתות: כל עוד קיים בישראל חוק השבות, יש חרדה אמיתית ומוצדקת לגבי יכולת קניית דירה בעתיד. אז את זה אי אפשר לנטרל בשלב זה.
מלבד זה אתה אומנם צודק בכל שאין (או כמעט אין) משבר דיור, אין בישראל אנשים שמתגוררים ברחוב והסיפורים על "משבר דיור" כביכול הם תעמולה שקרית.
מה שכן, יש מצוקה בקשר למחירי הדירות, זה לא משבר, זו מצוקה. אבל המצוקה הזאת לא ייחודית לישראל, היא קיימת כבר בכל העולם המערבי, וישראל היא לא אי. אז אני למשל שואל, למה מחירי הדירות כל כך גבוהים?
והתשובה היא שמדובר כמו שאמרת בצדק, בהיצע מול ביקוש. אבל פה נוטים להתייחס לביקוש באופן פשטני, ומתכוונים בדרך כלל ל"מספר האנשים שמעוניינים לקנות דירה". זה מספר שאין לו משמעות, כל זמן שלא מחברים אותו גם ל"מחיר שאותם אנשים מוכנים ויכולים לשלם".
מחירי הדירות עולים לא רק מאחר שהרבה אנשים מעוניינים לרכוש דירות, אלא גם מפני שחלקם יכולים לשלם סכומי עתק תמורתם. וזה לא יוצר משבר, ולא בעייה, אלא רק קושי משמעותי ואפילו קיומי אצל מי שלא יכול לשלם סכומים כאלה.
כלומר מקור הקושי הכמעט בלעדי (למעט תרומה מסוימת של חוק השבות) הוא אי השויון הכלכלי הקיצוני.
רק ירון זליכה יפצח את המצב הכלכלי
הוא היחיד שידאג לציבור , היחיד שלא מפחד מבעלי ההון והמונופולים ממש נס שהוא קיים
צריך לבנות יותר , אין פיתרון אחרת .
הבעייה היא לא המשקים, הבעייה זו עודף רגולציה והבירוקרטיה. מדוע תהליכי הרישוי לבניית דירה הוא ארוך מאוד, מדוע תהליכי תכנון ופיתוח עירוני הוא אורך כאורקה של הגלות. אם תהליכי התכנון היו מקוצרים, ויהיו תהליכי התנגדות של גורמים אינטרסנטים קצרים יותר אזי שוק הפרטי יהיה יעיל ויהיה חופשי ליזום ולבנות הרבה יחידות דיור.
אבל זה לא יכל להיות מנותק מהסיפסור של המדינה. כשהקרקע יקרה מאוד, היא תורמת לחשבון הסופי. והפיתרון מכירת קרקעות מדינה לקבלנים מבוססי זמן, לא בנית, אז הפסדת את הקרקע וקבלן אחר יוכל להתחרות על הקרקע שהמדינה מכרה לצורך בניה מיידית.
אז למה זליכה טועה, במידה וכמות הדירות בשוק תעלה, גם עקב השקעה של משקיעים, בשלב הראשון המשקיעים יהנו מהתשואה להשקעה, אבל זו גם הדרך לייצר דירות על מנת שהאיזון של הביקוש יופר ויהיו יותר דירות מהביקוש, ורק בשלב הזה המחירים ירדו. ולא מס על דירה שניה ושלישית,.
לא ניתכחש שכל דירה שנבנת מספקת תעסוקה להרבה משפחות והמדינה נהנית ממס ההכנסה שלהם והמע''מ . אז למה לעצור ולדכא את השוק הזה?
והחזירות של האוצר בכל השנים , שזו הדרך הקלה לסחוט כסף מהאזרח, כשמחיר הדירה גבוהה אז הערך הריאלי של המס על אותה דירה הוא גבוה יותר ( מס זה מס ההכנסה והמע''מ של כל השרשרת שאחראית בתהליך הבניה).
למה מחיר המים והחשמל גבוהים, מדוע לירדנים מחיר המים הוא 2 שקלים ולנו משקי הבית הוא 400% יותר, גם החשמל, רובו מורכב ממס .
אני מסכים עם זליכה שצריך שהשוק יהיה צומח, וקופת האוצר תגדל בעיקר מצמיחה ולא מספסרות ועושק הציבור.
אבל גם יוקר המחיה, צריך לדאוג שכל ההטבות המס שניתנים לטיקונים ילכו למעמד הביניים לצורך צמיחה והגדלת מספר העסקים, אם מוותרים על המס לאינטר ולאחרים כמוה, תורידו לכולם את המיסים, אחרת תחלקו את העוגה אחרת והרבה עסקים ישלמו מיסים, גם אם פחות אבל סך הכסף יהיה גדול יותר. להוריד מכסים, אבל גם להוריד עלויות כגון פתיחת השוק של השום לתחרות, שחבל שלא באה עם הורדת מחירי המים. עלות המים שהיא מטורפת , לנו אף פעם לא היה חסר מים, זו היתה תמיד שטיפת מוח והנדסת תודעה להעלות את מחיר המים
והכל קשור בסוף למחירי הדיור
זליכה לצערי מטעה. הוא מתחיל נכון - ביקוש והיצע אבל לא מתייחס לכמה דירות באמת צריך בשנה- זוגות צעירים ומשקיעים, פוסל על הסף את הגדלת ההיצע (בעיה פקידותית בלבד) והולך לכל מיני דברים מחוץ לשוק הנדלן והבנייה וזו בריחה מהבעיה ופתיחת בעיות אחרות. בשביל לפתור את בעיית הנדלן בישראל צריך קודם כל שהממשלה תשלוט בפקידות, אחר כך להגדיל היצע בצורה משמעותית כי 15 שנה של חוסר תמידי בדירות ועליות מחירים הוציאו המון זוגות צעירים מהשוק בכלל והם עדיין צריכים דירה.
דבר שני שצריך להבין זה שתהיה מפולת מחירים- פיצוץ הבועה וירידה למחירים ריאליים. מי שישלם על זה אלו כל מי שקנה דירה במחיר כפול ארבע או חמש ממחיר הדירה האמיתי ומדובר במאות אלפי אנשים....
הם יהיו בבעיה והמדינה תצטרך לעזור להם..... אחרת הבנקים גם יקרסו ויתחיל משבר משמעותי וגדול יותר.
בגלל זה לא עושים את זה ובגלל זה אדון זליכה מבטל על הסף את הטיפול בבעיה אלא מציע פתרונות קוסמטיים שישמרו על המחיר הגבוה רק שלא ימשיך לעלות בקצב הזה...
למה לא לאפשר ליהודי לבנות ביהודה שומרון, הנגב, הצפון ורמת הגולן ? תמיד לאסור לאסור לאסור. אם אפשר רפורמה משפטית אז למה אי אפשר ריפורמה ציונית יהודית התישבותית ?
מדבר על חופש כלכלי ובסוף מציע פתרונות של התערבות בצורכי האדם ובשוק, זה נשמע כמו בדיחה.
אמא ואבא או סבא וסבתא קונים דירה כי אחרת הכסף שלהם נאכל על ידי אינפלציה במשך 25 שנה, במקום זה הם משכירים דירה, אין בזה דבר רע.
כן, אתה יכול להוריד את הביקוש לדירות ואז המחיר של דירות ירד, אבל זה תהליך מלאכותי שנוגד את רצון האוכלוסיה, כמו שלא תכריח אנשים לגווע ברעב כדי להוריד את מחיר האוכל ככה לא תמנע מאנשים לקנות דירה בכסף שלהם, אין צורך לטפל בביקוש, זה טיפשי לטפל בביקוש, על כל מוצר בעולם שיש עבורו ביקוש רב עושים ככה שהתעשייה תייצר מספיק מהמוצר כדי לטפל בביקוש ואף חברה בעולם לא פועלת כדי להוריד ביקוש ממשהו, מה פתאום שישראל "תטפל בביקוש"? הפתרון היחידי הוא לבנות ולבנות ולבנות.
התערבות בצרכים הפרטיים של האדם זה לא חופש כלכלי.
ישראל שייכת לעם היהודי,ואם זליכה יגביל זכויות ליהודי לקנות דירה בישראל,מה ההבדל בינו לבין אבו מאזן?😊
הוא כזה שטויתיונר.
הוא עבד בשביל ההסתדרות!!!
הם הגורם מספר אחת ליוקר המחיה!!!
רק תחרות ושוק חופשי תוזיל פה עליות ותקל על חיינו!
צודק.
מי שלא חי כאן שלא יקנה דירות.