A VERDADE sobre o RANÇO de LUIZ BARSI pelos Fiis! (Que nunca te contaram)
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- Опубликовано: 24 авг 2024
- O que realmente está por trás do ranço de Luiz Barsi pelos Fundos Imobiliários? Hoje, vou compartilhar com você alguns detalhes que poucos conhecem sobre as possíveis razões do Barsi e de outros grandes investidores para não investirem em FIIs. Alguns detalhes que nem sempre são revelados e acabam gerando uma confusão na cabeça dos investidores.
Eu vou te contar uma verdade que quem tem desde 50 reais na poupança até dezenas de milhões na conta deveria entender de forma cristalina, mas mais de 99% dos pequenos investidores não entende, algo que está na nossa cara, mas o mercado não quer que você saiba disso. Então fique até o final, porque a verdade pode te surpreender e mudar sua forma de investir na Bolsa de Valores daqui pra frente.
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Esse vídeo não é uma recomendação de investimentos. O conteúdo exibido não deve ser encarado como indicação ou recomendação de compra, venda, ou manutenção de qualquer ativo.
Eu sou Baddu Vieira, especialista em investimentos, CEA, e apaixonado por investimentos. Se inscreva aqui no canal para acompanhar muito conteúdo de qualidade sobre investimentos e bolsa de Valores!
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A verdade é que FIIs são bons para pequenos e médios investidores. Um cara como o Barsi não consegue a liquidez necessária nos FIIs. O FII mais líquido tem 2 ou 3 milhões de liquidez diária. Pessoas como o Barsi precisam entrar e sair de papéis com 50 milhões em um só dia. Ou seja, os fundos e mobiliários são inviáveis para ele. Não tem porque não dá pra ele.
Nem pra pequeno, cdb tá aí pra isso kkkkkk
@@Sijack1377 Não é bem assim. Os 10% que a CDB te remunera inclui a inflação(+-4%) e ainda desconta Imposto de Renda (=-2%). Na prática seu "lucro" é de +-4% a.a. A Renda dos FIIs é isenta de IR e além disso, se o fundo é de "tijolo" os imóveis e aluguéis são atualizados pela inflação no longo prazo. Se o investimento for de longo prazo, um bom FII de logística te paga as vezes os mesmos 10% em uma RENDA de aluguéis, enquanto a renda fixa te paga RENDIMENTOS pelo dinheiro que você empresta ao banco. É claro que o investidor tem que escolher fundos Imobiliários de qualidade, pois pode assumir riscos desnecessários. Abraço!
No início de minha carteira foquei mais em comprar fiis, depois de um tempo comecei a comprar ações ! E hoje em dia eu vejo que as ações me pagam muito mais dividendos do que fiiss , mesmo começando alocar ações depois
Faça um fundo com renda fixa com o mesmo valor que recebe anualmente em dividendos
Eu tenho as duas coisas. Claro que mais de 70% da minha carteira está em ações e renda fixa. Mas me apetece muito receber os dividendos de FII's mensalmente. O que venho recebendo já é bem superior à maioria das aposentadorias pagas pelo INSS.
Uma coisa é fato, o Barsi é o cara no mercado financeiro ?
Sim.
Mas o Barsi é um exemplo de que temos que ter nossa filosofia de investimento e não copia-lo, eu procuro diversificar meus investimentos.
Perfeito. O problema é explicar isso pra uma parte abobada do fã clube do Barsi, que inclusive usa a fortuna dele como "argumento" pra qualquer assunto. Seria fácil demais enriquecer assim - só comprar as mesmas ações dele ou copiar de forma acrítica o que ele faz, e pronto...
@@paulonm2097 Bem isso amigo.
Quando o Barsi chegou na B3 era tudo mato.
O Barsi fez a maior parte da fortuna dele com o crescimento do números de investidores na bolsa. Como uma pirâmide, quem entra primeiro leva a fatia maior. A ideia é entrar na bolsa hoje com 4 milhões de investidores e daqui a 10 anos é estar com o dobro de investidores, isso, é claro, deixará o preço dos papeis em um patamar elevado, já que é a lei da oferta e da demanda.
E o mesmo que ocorreu com o Bitcoin... Quem entrou primeiro com pouco recurso ficou milionario.. Hoje, o cara pode ganhar, perder, etc... Mas dificilmente vai ver o patrimonio multiplicado como os precursores viram... Ai tentam aplicar a excecao como se fosse regra...
Enxergo os fii como "casas de aluguel". Talvez faça mais sentido para quem não pretende mais aumentar patrimônio e apenas aproveitar o resto da vida, ou seja, mais liquidez. Vai depender do perfil
O Barsi precisa de Liquidez. Como um cara que precisa entrar ou sair de uma vez só com 50 milhões vai comprar FII? O HGLG, um dos maiores fundos da bolsa, tem 6 milhões de liquidez diária. O que isso significa pro Barsi? FIIs são boas alternativas pra nós: pequenos ou mesmo médios investidores. Só acho que ele poderia evitar as críticas... Ele fala da taxa de administração..., Eu também compro ações. E os conselheiros? Também não drenam grana, como a taxa de administração? Esse discurso da taxa de administração não cola. A filha dele é conselheira de empresas.... Aí não é problema?
Sou um admirador do Brasil, quando comecei a investir, de tanto ouvir que deveria diversificar, comprei ações e comprei um pouco de FIIs, hoje, seis anos depois, se for comparar, não vi, no resultado final, benefícios dos FIIs em relação as ações no quesito lucratividade
Voce poderia me ajudar um pouco. Em 6 anos, quanto era seu aporte mensal? Qntas vezes sentiu o patrimonio investido caindo a cada dia (hj 10mil😮)?. Meu foco é fazer aporte de tudo q ganho esse ano. Mas p o ano nao posso manter-me assim. Sera que consigo fazer apenas dos dividendos?? Sera q em 6 anos consigo ter essa sua sensacao? Grata!
“Ele nao confia em delegar as decisoes do investimento a um gestor” mas açao nao tem disso tambem? O gestor da empresa nao é quem toma conta? Muitos que confiaram na americanas tiveram prejuizo por conta de má gestao e maquiagem fiscal
Nas ações ele pode fazer parte do CA ou indicar pessoas, além de optar pelas ordinárias que conferem voto. No fiis, só os gestores tomam a decisão e dependendo da decisão você fica chupando dedo.
Ele nunca compra varejo e diz claramente que não deve comprar
@@gracielakoegler8961 o varejo foi apenas um exemplo,o ponto é que independente de ser açao ou fiis, se o gestor for mal intencionado vai ter prejuizo do mesmo jeito do mesmo jeito
Um gestor suga o que precisa do fundo para si e depois cai fora e vai arrumar emprego em outro lugar. O dono da empresa (ações) não tem interesse em quebrar o próprio negócio.
Meu Deus. Que video? Ja assisti muitos videos, e é o primeiro que alguém fala a verdade sobre o mundo dos investimentos, os outros mostram um mundo que não existe. Parabéns, esse video merece bilhões de likes. Gratidão 😊
Sucesso!
Eu só tenho ações e ações Brasileiras.
Investir no exterior pode ser rentável se souber avaliar os ativos estrangeiros.
@@rafaelantonio6942 Sou um pouco atarefado, trabalho CLT, faço faculdade e ainda tenho dois filhos para acordar, cuidar e levar para escola, tenho minhas ações Brasileira para acompanhar, meu tempo de descanso é muito pouco, investi no exterior vai ser muito difícil para mim.
Se nao sabemos os do brasil que é a nossa lingua e cheio de trambique. Como vamos entender o do estrangeiro ?! @@rafaelantonio6942
Como disse o badu o melhor investimento é o conhecimento! Ele sempre renderá os maiores juros!
😎☝🏽
Comecei a aplicar principalmente em FIIs até adquirir uma renda passiva satisfatória.
Após passei a aplicar mais em ações, despreocupado com se e quando será o dividendo.
Incrível didática para entendermos esse distanciamento entre momento de vida, nível patrimonial X exposição a riscos. Foi o melhor raciocínio que já vi sobre o assunto. Parabéns. Muito obrigado.
🙏🏼
Realmente há muitas pessoas influenciadas por eles. Estude e tenha suas concluu.
Badu meu querido, sem sombra de dúvidas a maior verdade dita por alguém sobre qualquer tipo de investimento, independente de qual escolher, parabéns meu amigo isso abriu tanto a minha mentalidade e percepção sobre como investir meu dinheiro!!!!
Você é uma pessoa incrível!!!
Tmj, meu amigo!
Baddu Vieira. gosto muito de suas avaliações. você sempre mostrou bom senso e inteligância nos seus comentários. Parabens!
Bom dia meu irmão você falou tudo que muitos não quer escutar.
Isso mesmo,
Eu tenho os dois fiis e ações !!!
Fala Badu, Excelente vídeo, eu concordo muito com o seu ponto de vista. No caso Barsi, acredito que o que mais pega, é o tamanho do Patrimônio vs Liquidez.
Pois, de qualquer forma, investimentos em ações, também deixará o investidor exposto à mão de um: CEO, Diretor Executivo, Diretor Administrativo ou de qualquer gestor que esteja à frente da Empresa ou Companhia.
Grande abraço, Deus lhe abençoe grandemente.
Parabéns excelente explicação
Obrigado por mais este excelente video
Baddu meu amigo, primeiro parabéns pela coragem, falar de fundos imobiliários de uma forma tão realista, e sem viés, mesmo sabendo que pode desagradar muita gente é pra poucos, pois passar a imagem de um ativo que te der rendimento mensal é tudo muito lindo, mas sabemos que, assim como ações, fundos imobiliário também carrega seus riscos, muito obrigado por trazer essa visão mais clara e ampla, grande abraço,.
Tmj, meu amigo. É isso aí … só o conhecimento liberta!
Valor em ação? Tô dentro!!!😊
Pra cima!!!! TMJ, meu amigo ... Obrigado pela audiência.
Abraço Badu
Muito bem explicado FIIs X Ações, segundo Barsi. Obrigado pelo video
Eu que agradeço
Cada um faz o que achar melhor pra si. Fiis são bons sim. Todo mês cai na conta. E eu só aproveitando as baixas. Bons investimentos...
Bom dia! Imagino ser a liquidez pelos milhões dele. Nas ações ele pode por seus milhões nos fiis talvez menos volume
SIM ...Esse é um dos pontos, amigo ... mas não o principal, na minha opinião.
Sim sim
Ganhou um like por ter falado o óbvio mas q ninguém enxerga. Infelizmente tem gestores q não demostram importância de se o fundo agrada. O q importa é ganhar a taxa e fazer o fundos crescer msm com emissão abaixo do VP
Na minha opinião são estratégias diferentes, invisto em ações focando em multiplicar meu capital, os fiis uso pra ter uma renda mensal, quando eu tiver um capital considerável aí sim talvez vala a pena ter muita mais ações, pois os dividendos serão muito consideráveis, e os fiis são bom pra iniciantes, mesmo que perca, normalmente a perda é bem menor que em ações.
Bom-dia professor, mais um ótimo vídeo.
Muito obrigado
CONVERSA FIADA, O BARCI NOS ENSINOU UMA METODOLOGIA DE INVESTIMENTO SIMPLES E SEGURA QUE, AO CONTRÁRIO DE VOCÊS QUE NUNCA NOS ENSINARAM NADA DE RELEVANTE, PERMITIU FAZER COM QUE MILHÕES DE NOVOS PEQUENOS INVESTIDORES INGRESSASSEM NA BOLSA!!! GRATIDÃO ETERNA AO "LUIZ CARLOS BACCI FILHO"!!! O BARCI É O MAIOR, O RESTO É SÓ INVEJA!!!
É Barsi, Barci, ou Bacci? rs
Kkkk. Gado de bilionário e foda. Vai trabalhar. Até porque bolsa de valores não enriquece ninguém.
O investimento com maior probabilidade de acerto é na própria qualificação em tudo que for fazer. Não aporte em nada que você não conhece, o risco é a vaca ir pro brejo.
Engraçado, pra mim investir em fundos é que é arriscado. Interessante.
Só existem dois investimentos: Tesouro e ações, todo o resto gira em torno disso. Quer segurança? Tesouro. Quer rentabilidade? ações. Tesouro IPCA+ principal longo (sempre o mais longo) e ações de boas empresas (fuja de oportunidades, IPO, vaca leiteira, só compre ações de empresas com lucros consistentes).
Resumindo: reserva de urgência - poupança, reserva de emergência - Tesouro Direto, construção de patrimônio com segurança - Tesouro IPCA+ principal longo, construção de patrimônio visando rentabilidade mais alta, ações de boas empresas, sendo sempre de final 3, o resto é Fiat sendo vendida como Ferrari.
Ele diz que não aceita que “1” indivíduo tome decisão por ele… aí vai lá e investe em Empresas, que tomam decisão como?!? Ata. Entendi… “o que não me serve, não presta”.
O problema de comprar os FFIIs é o Imposto de renda incidir sobre o lucro na venda das cotas dos fundos, caso ocorra lucro. . O resto é previsível.
Muito boa a análise !!!
Analise a COPASA
FIIs é um mau negócio. Aumento do patrimônio é pela emissão de novas cotas e não pelo investimento a partir do lucro. Isto quer dizer que cotas não valorizam, e nem de acordo com a inflação que não se vê corrigida nas cotações.
O que resta são dividendos que não superam o CDI (digo dos fundos de tijolos).
Achas q investir em cdi é melhor q em acoes??
@@glasiellesouza1467 invisto em renda fixa e ações nas proporções de 80-20 até 70-30 respectivamente.
Isto é o quanto suporto, dadas as oscilações e incertezas que a renda variável trás.
E renda fixa, além do CDI, tem outras boas oportunidades de investimento.
Penso no futuro quando tiver mais experiência investir no exterior.
Criticar FIIs por conta da taxa de administração não cola. As empresas da bolsa também não possuem Conselheiros MUITO BEM REMUNERADOS? Aí é diferente? Taxa de Administração é para quem administra...No caso das empresas seriam os CEOs e os Diretores. E os Conselheiros? (são uma despesa a mais). Enfim, não há certo ou errado. Existe o que vc paga e o que você tem em retorno.
A relação do gestor é diferente da de um CEO ou de um diretor que tem sua remuneração com base no desempenho da empresa. Mas entendo seu ponto e ele faz sentido sim.
muito bom.
Obrigado!!!!
Barsi é contra gestores financeiros tomando conta do seu investimento......Na bolsa você próprio é o seu gestor.😊😊😊.....e alega que a própria Klabin já é uma espécie de fundo imobiliário pois tem muito terreno fabril e agricultável.
E verdade mas quando voce vai vender seu capital investido o valor pago e pelo preco do mercado atual ao contrario dos fundos imobiliarios que te ferrao quando voce vai vender eles pagao menos ate 40 por cento menos numa porrada so! ai todos os dividendos que voce recebia perde tudo numa so tacada! e mais as cotas dos fundos nao crescem como as acoes nem de longe!
A longo prazo FIIs valorizam menos que ações. Vide estudo Stocks for the long run do Jeremy Seagul ondevele comparando stocks REits, tesouro ipca , dolar e ouro no mercado americano por 200 anos
É isso.
👍👍👍👍👍
Tô carregando um prejuízo de 7.500 reais com Fiis que não tenho nenhuma expectativa de como vou compensar isso! Infelizmente tava investido em uns Fiis de laje desde 2019, e veio a C.19 em 2020 e desde então, foi só ladeira abaixo! Tive que me livrar dessas peste no prejuízo! Quem aguenta ficar mais de 5 anos olhando um ativo só se derretendo? Se destruindo? Perdendo valor? Vou ficar só em ações por enquanto!😢
Baddu, gosto e respeito muito o seu trabalho, mas acho complicado quando vc faz estas capas que sim, chamam a atenção, mas parece um tanto desonesta, pois de fato não há nenhum "exposed" ou bomba aqui.
Mais uma vez, aprendo, respeito e admiro o seu trabalho e somente por este motivo estou te dizendo isso. ❤
Obrigado pelo feedback e pela confiança no canal! Troquei a capa.
Falou tudo
As chamadas para subscrição de novas cotas considero um desincentivo dessa classe de ativos
Gente, mas em ações, também confiamos na diretoria da mesma. Não faz sentido ele não confiar em FIIs
Barsi é um monstro dos investimentos, ele nasceu antes das últimas 9 moedas brasileiras, admiro mas não uso ele como modelo pois infelizmente não tenho o mesmo tempo que ele teve e não tenho uma fração do que ele tem pra investir, por isso estou estudando para ser um investidor único que defende interesse de uma só pessoa, eu 😊
👏🏽👏🏽👏🏽
Como contratar consultoria do Badu?
FII de tijolo é fornecedor de varejo, e FII de papel é dívida ruim. Dívidas boa estão com os bancões e com o BNDES. Agora, você decide.
Excelente vídeo 👏🏻
Obrigado Janaina
Fundos Imobiliários só é bom para os gestores
Olá Badu.... Tbm não tenho fundos imobiliários... Só ações amigo. Um forte abraço. #ateofinal
Meus fiis mxrf11 e gare11 e bcff11 e BTCI11 🎉🎉🎉🎉🎉
Nao ha nada de mentira no vídeo.
Mas ..Sobre o Barsi...
Isso é mais do mesmo. Mais um ora visualização, embora faca parte.
Nenhuma novidade.
Tudo ja foi dito em varios videos anteriores de outros RUclipsrs e ha muito tempo.
O cara movimenta às vezes, 300 milhões de uma só vez.
Fundos nao darão a liquidez que ele precisa. Além de nao quererm mexer onde deu certo por mais de 50 anos e nao 5.
Eu, por exemplo, invisto nos dois com focos diferentes.
Belo vídeo!
Obrigado! 😁
Gosto muito do Barsi mas não concordo com tudo que ele diz,ele não gosta de BDR ,eu já invisto e está melhor que a bolsa mil vezes
Tbm odeio fiis deus me livre 1000x um cdb sem dor de cabeça, para opside ações boas 🗿
e uma falacia dizer que acoes e para medios e grandes investidore! voce ganha muito mais em acoes tanto nos dividendos como no capital investido que sobe e desce mas ao longo de muitos anos sobe mais do que desce simples assim! e nao tem essa de dizer que FIIs e mais seguro que acoes bem escolhidas ate porque se ela falir voce leva no franzido igualzinho as acoes! entao vamos deixar de mentiras! e um pobre pode comprar acoes ate com 100 reais pra comecar eantao e outra falacia dizer que acoes e so pra ricos!
Puro ego de criança birrenta...Fiis e Açoes sao quase a mesma coisa... Quanto AGF? nao obrigado, plataforma em que vaza dados assim tao facil nao me interessa . . . Gestor? quem organiza uma empresa? Lesmas? Deus?
Minhas ações taee4 taesa e alup4 alupar e cple6 copel , setores perenes 🎉🎉🎉🎉🎉
O Brasil não tem cripto moeda
Consertando,o Barsi não tem cripto
Sou cliente da AGV, prefiro investir somente em ações, porque Eu escolho as ações e as empresas que acho melhor.
OS BARSIS NÃO PReCISAM
Muito bem explicado, entendi que FIIS vale a pena para nós o pq Investidor.
Parei pra observar que nem os melhores dos FIIs de tijolo realmente consegue corrigir a inflação direito. Nem o HGLG que em teoria é um dos melhores, o fez. Eu não invisto mais nesses. Focarem em ações e FII de papel High Grade.
Veja o vídeo "Influenciadores Enganando Você Sobre FUNDOS IMOBILIÁRIOS!" Do "500 Pratas" ele fez um estudo sobre o HGLG11 com a Inflação.
Pelo que eu sei ... HGLG11 nos últimos 10 anos = 233% ... IPCA (10 anos) = 75%. Então, ele não só corrigiu como fez isso com folga.
@@willineysilva eu vi o vídeo dele, inclusive comentei lá. O vídeo dele pegou apenas o HGLG como exemplo, num período específico, por coincidência exatamente onde começou a subida não só do prefixo como do Ibovespa também e mesmo assim a rentabilidade superou em pouquíssimo qualquer CDB ou LCI de oportunidade que tem risco praticamente zero.
A correção que eu cito é na cotação, ou seja, sem considerar o reinvestimento dos dividendos. Essa seria a única coisa que faria valer a pena investir num ativo que dá em média entre 7,5 e 8% em proventos.
Entendo seu ponto, meu amigo. Faz sentido e devemos sempre se atentar a isso. Mas tem algo que só a renda variável permite ... Acelerar os aportes e reinvestimentos na fases de queda. Nesse caso, o retorno do investidor que sabe comprar nos melhores momentos é melhor que o desses índices e comparativos. Mesmo a cotação ficando de lado de 2020 até 2023, no meio você tem uma janela grande que deu pra comprar essas mesmas cotas por um preço mais mais barato que em 2020. Ou seja, ao comprar todo mês, seu retorno na cota não seria ZERO, correto? ... Ex.: Em 2019, do meio pro final, eu parei de comprar Fiis por um bom tempo, voltei só em 2020 ... Eu via um mercado muito esticado. Na renda fixa vc não tem essas possibilidades. Fora que CDBs vencem, e vc é obreigado a pagar IR e reinvestir .. Fiis e Ações não tem vencimento, possibilitando que você potencialize o efeito dos juros compostos adiando ao máximo o pagamento do imposto sobre o ganho de capital.
FIIs nao chegao nem perto de acoes com dividendos! sao mentirosos os que dizem o contrario! e tem mais: quando voce investe nos FIIs ganha os dividendos mas suas cotas investidas nao sobem significamente nao importa o tempo que voce investe! por outro lado cada ano que se passa as acoes pipocao! e o mais importante e que quando voce quer se desfazer dos fundos imobiliarios o valor de venda nao e dita pelo mercado atual, quem decide e o FIIs e voce vende por 30,40 e ate 50 por cento menos comparado o valor atual das cotas que voce tem! dai voce perde o valor do seu patrimonio e todo o lucro pago em dividendos que voce ganhou em anos voce vomita de volta numa tamacada so!
#ateofinal