6 ข้อต้องเช็ค ก่อนพัฒนาที่ดินติดคลองชลประทาน

#อย่าปล่อยให้ความไม่รู้
#ล็อคคุณไว้...ไม่ให้เติบโต
#6เรื่องที่ต้องเช็ค
#ก่อนพัฒนาที่ดินติดคลองชลประทาน
.
ถ้าคุณกำลังขยายการเติบโต
จากการสร้างบ้านขายไม่กี่หลัง
เข้าสู่จัดสรรไม่ว่าจะเป็น
จัดสรรเล็กพิเศษ หรือ ขนาดเล็ก...กลาง...
.
คุณอาจจะได้ที่ดินแปลงพิเศษ...โดนใจ❤️
ราคาดี...ทำเลดี...มีศักยภาพ
แต่เป็นที่ดินอยู่ติดริมคลองชลประทาน
.
บางคน...อาจถอย...เพราะกลัวความยุ่งยาก
บางคน...ลงทุนไปแล้ว...ติดกับดัก...ไปต่อไม่ได้😢
.
#6เรื่องที่คุณต้องเช็คก่อนจะดิวที่ดินติดคลองชลประทาน
.
#สำรวจทางเข้าออกโดยรอบ
ถ้าไม่มีทางเข้าออกอื่น...จำเป็นต้องสร้างสะพานข้าม
ซึ่งหมายถึง...ต้นทุน
.
#ขออนุญาตเชื่อมทาง
ระหว่างที่ดิน...ถนนเลียบคลองชล....สะพาน....ถนนสาธารณะ
ต้องมีการขออนุญาตเชื่อมทาง...ต้องเช็ค ห้ามพลาด
.
#สำรวจทางระบายน้ำ
คลองชลประทานที่เป็นคลองส่งน้ำ
บ่อยืมที่เป็นบ่อพักน้ำของกรมชลประทาน
ไม่สามารถระบายน้ำลงได้
ต้องสำรวจหาจุดอื่นระบายน้ำ...สำคัญมาก ๆ
.
#ระยะถอยร่น
ถ้าที่ดินติดคลองชลประทาน
จะต้องมีระยะถอยร่น...ไม่สามารถมีสิ่งปลูกสร้างได้
ระยะถอยร่นตั้งแต่ 4-6 เมตร
ขึ้นอยู่กับขนาดของคลองชลประทาน
และมันคือ...ต้นทุน
.
#ทางเข้าออกที่หลอกตา
ทางเข้าออกที่ข้ามคลองลำราง
อาจหลอกตาเรา...ว่าเป็นทางเข้าออก
ถ้าเช็คไม่ดี...อาจเป็นการซื้อที่ตาบอด
.
#ทางเข้าออกที่ถูกต้อง
ต้องมีการขออนุญาตเชื่อมทาง
จึงจะสามารถขออนุญาตจัดสรรได้
ต้องไม่พลาด...
.
เรื่องเหล่านี้...พลาดไม่ได้
เช็คให้เรียบร้อย...ก่อนจะซื้อที่ดิน
ป้องกัน...โดนหมัดน้อค
ซื้อที่มาแล้ว...จัดสรรไม่ได้
.
มาเรียนรู้...การเริ่มต้นสร้างบ้านขาย🏠
จนถึงการทำโครงการจัดสรร
ไม่ว่าคุณจะเป็นมือใหม่
หรือคุณกำลังเติบโต...
.
เรียนรู้จากผู้มีประสบการณ์จริง👍
และให้คำปรึกษา...ไปตลอดเส้นทาง
สู่ความสำเร็จ

[@nakhon-property76]

ขอบคุณมากเลยครับ สำหรับความรู้

[@somssak2449]

เรื่อง ขออนุญาตไปขอที่ไหน

[@somjaippngsuntae2832]

สอบถามหน่อยค่ะพอดีหนูมีที่ดินติดคลองชลประทานแล้วไม่มีทางเข้าออกต้องขออณุญาติทำทางเชื่อม ปลูกบ้านไป 3ปีแล้วตอนนี้มีเจ้าหน้าที่จากกรมธนารักษ์เรียกเก็บเงิน 12,400บาทหนูควรทำอย่างไร

[@somssak2449]

จ่ายเลยครับ