Bruna uma pergunta: na sua opinião um terreno onde consegue construir no momento 5 kitnet e nesse mesmo terreno mais 5 kitnet depois isso seria prejudicial?
@@projetoidealonline muito obrigada pela resposta, estou ainda na fase de procura de terrenos rsrs, mas logo vou chamar você e a equipe para verificar um projeto
Bruna, seu vídeo ficou excelente, entendi todo o raciocínio do vídeo, mas no projeto que tem vaga de garagem, colocar o m2 de construção de garagem no mesmo preço dos apartamentos é sacanagem kkkkkkkkk vaga de garagem é mt mais simples pra fazer do q 1 ap... ou seja, da pra essa cliente ai negociar e reduzir pelo menos 50% ou até mais de custo dessas vagas de garagem, oq vai fazer valer mais a pena ainda pra ela.
Boa noite quanto vc mim cobra pra fazer um projeto.eu quero 3 kitnet em um lote de 10 x 20 pra alugar mim responde por favor com urgência fico muito grato
Excelente projeto, mas vamos lá. Mesmo que vc receba 12 mil reais por mês com o projeto menor. Tirando o IPTU, limpeza e manutenção e impost de renda de 27%, o que vai sobrar? Se vc investir em fundos imobiliarios por exemplo, vc não vai precisar pagar imposto, ou fazer manutenção dos apartamentos. Vc receberá os dividendos e sem preocupação, por isso que eu desisti de construir.
Olá Bruna! Os dois projetos são interessantes, parabéns pelo seu trabalho
Muito obrigada 😊
Os 2 projetos são excelente s❤❤
Muito obrigada 🤩
Qual o tamanho do terreno pros dois projetos?
Nesses vídeos tem tudo sobre cada projeto
ruclips.net/video/sZp5EiZwgnY/видео.html
ruclips.net/video/vLf9fSlBdeo/видео.html
E se eu fizesse a kitnet com os móveis de alvenaria? Oque você acha, aluga mais barato por causa dos móveis são de alvenaria?
É uma opção! Só fazer bem feito. 😉
Bruna uma pergunta: na sua opinião um terreno onde consegue construir no momento 5 kitnet e nesse mesmo terreno mais 5 kitnet depois isso seria prejudicial?
Não… pode construir por etapas…
Mas é importante ter no projeto a quantidade completa para evitar “puxadinhos” 😉
@@projetoidealonline muito obrigada pela resposta, estou ainda na fase de procura de terrenos rsrs, mas logo vou chamar você e a equipe para verificar um projeto
🤩
Só por curiosidade: quais as dimensões dos kitnets? A planta baixa pode ser mostrada?
São esses 👇👇
ruclips.net/video/sZp5EiZwgnY/видео.html
ruclips.net/video/vLf9fSlBdeo/видео.html
Construir com bloco Cerâmico fica mais barato
Bruna, seu vídeo ficou excelente, entendi todo o raciocínio do vídeo, mas no projeto que tem vaga de garagem, colocar o m2 de construção de garagem no mesmo preço dos apartamentos é sacanagem kkkkkkkkk vaga de garagem é mt mais simples pra fazer do q 1 ap... ou seja, da pra essa cliente ai negociar e reduzir pelo menos 50% ou até mais de custo dessas vagas de garagem, oq vai fazer valer mais a pena ainda pra ela.
São mais baratas, mas gasta mais com estrutura para subir mais um pavimento.
Mas seria só uma média. Mas sempre é calculado o m2 de área construída
😉
Boa noite quanto vc mim cobra pra fazer um projeto.eu quero 3 kitnet em um lote de 10 x 20 pra alugar mim responde por favor com urgência fico muito grato
Só chamar no WhatsApp clicando aqui 👉🏻 projetoideal.online/youtube
Excelente projeto, mas vamos lá. Mesmo que vc receba 12 mil reais por mês com o projeto menor. Tirando o IPTU, limpeza e manutenção e impost de renda de 27%, o que vai sobrar? Se vc investir em fundos imobiliarios por exemplo, vc não vai precisar pagar imposto, ou fazer manutenção dos apartamentos. Vc receberá os dividendos e sem preocupação, por isso que eu desisti de construir.
Não ganha dinheiro não, porque se não tem que pagar imposto 😉
Qual a VALORIZAÇÃO dos Fiis ao longo do tempo???
Qual a DESVALORIZAÇÃO dos imóveis???
Qual o RISCO dessas duas opções???
Imposto de renda só paga se descobrirem kkkkk
A que equivale esses 2 mil que vc está multiplicando? É o valor do preço por m2 de area construída? Engloba mão de obra e material?
Acho que é o CUB...
Isso mesmo... uma média de valor de construção!
Se a cliente executou .ela poderia passar ja exata.ente quanto gastou