Ba mình bán nhà + đất mặt tiền ngang 6 dài 35 được 35 tỷ và 3 ae mỗi đứa có 5 tỷ trong tay, riêng ba mẹ có 20 tỷ, mình lấy 5 tỷ mua 1 căn hộ chung cư 1 tỷ còn 4 tỷ gởi ngân hàng lấy tiền lãi mỗi tháng cho vào sổ tiết kiệm thứ 2, mỗi tháng mình vẫn đi dạy gia sư cũng kiếm được 7-10tr. Nên thoải mái đầu óc không bị áp lực cơm áo gạo tiền.
quy cho cùng bạn cũng chỉ sống nhờ tài sản cha mẹ và chịu an phận, tôi đây đứng tên con xe 1 tỷ của cha mẹ và cũng chẳng thấy tự hào, vả lại còn thấy hèn hạ.
@@nguyencongliem6216 bạn ghen ăn tức ở à? hihihi, mình vẫn còn nghề kiếm cơm dạy ngoại ngữ đó bạn, tiền của ba mẹ từ trên trời rơi xuống thì mình hưởng thôi.
Xem thầy nói rất đúng cho các bạn trẻ tỉnh mộng lại bớt ảo tưởng nha. Như tôi năm 2014 cầm 400tr đi mua dc 171 m2 đấtở Thuận An Bình Dương cách chỗ làm vợ tôi ở Tân Bình TpHCM tầm 20km nay giá đất đc 2,5 tỷ. Vậy mà vợ Chồng tôi còn không dám bán miếng đất mua nhà ở TpHCM nữa vẫn ở nhà trọ nè. Mà nói thật giá nhà ở TpHCM và Hà Nội nó ngáo thật sự bọn cò thì khỏi nói toàn lùa gà cả. Bạn nào thích sỷ diện mua nhà trả góp thì chỉ có làm mọi cho tụi nó suốt đời.
Lúc ổn . Công ty ăn lên làm ra . Lương thưởng đều . Lúc công ty nó dính khủng hoảng đứt chuỗi. Lúc đó mới thấy trả lãi và gốc nó oằn mình nhọc nhằn. Nhất tội nhì nợ. Sẽ có lúc bạn ước một ngày không nợ nần . Đầu óc thảnh thơi . Nó quý lắm. Cuộc đời đôi khi như 1 cuọc chạy siêu maratong . Chạy ko có chiến lược . Tăng tốc nhanh quá rồi đứt xích giữa đường
Mua nhà trả góp thường thì phải trả trước 30%, thầy thì phân tích lãi tính trên tổng tiền thì chịu. Thấy mọi người khuyên chỉ nên mua khi mình có thể trả trước 50%.
40 tr, có dư 200-300 tr. Mua lô đất vùng ven khoảng 1ty, chịu khó vay 700tr Trả tầm 7 năm xong. 7 năm đó giá đất có thê x2, x3, lúc đó quay lại hn mua nhà. Phải tìm dc lô đất tiềm năng.
Thầy phân tích hay nhưng thiếu 1 yếu tố là tính cách dân tộc Việt Nam dễ thỏa mãn vì vậy muốn dân tộc phát triển phải khuyến khích mọi người tham gia vào nợ hoặc tín dụng để có động lực lao động, nợ ở đây nên dừng ở mức 20 đến 30% là hợp lý. Cân bằng được giữa động lực và không phải nô lệ đồng tiền. An toàn nhất là 10% 😅
Tội cho dân tộc Việt... Giá nhà giờ đã hạ nhiệt nhưng vẫn trên trời. Có điên mới đâm đầu vào mua... Dân ngày càng già hoá, đất đai thì bao la... Giá đất chỉ có giảm thôi chứ không tăng được nữa...
Bồ kết nhất câu cuối: Ng Việt háo danh, nghìn năm khoa bảng nhưng lại háo danh... càng ngẫm càng thấy đúng. Nhược điểm chí tử của ng Việt chta.. Vô minh 🙄
Tiền lãi sẽ giảm dần do trả gốc hàng tháng. Thu nhập cũng sẽ tăng dần theo thời gian. Cái chung cư Hà Nội chắc chắn cũng tăng giá khi thanh khoản. Đây là điều cơ bản mà "thầy" ko nói
Nhìn thực tế đi bạn. Trước và sau covid đi ko biết bao người bán nhà trả góp rồi đấy. Thời sự cũng có 1 phóng sự đưa tin về việc này rồi. Nếu bạn làm ăn đều đều, có khả năng chi trả thì chúc mừng bạn vì có mái nhà hạnh phúc nhưng chỉ cần 1 đợt như covid thôi thì chắc cuộc sống của bạn từng ngày ko khác gì đang ngồi trên lửa đâu😢
Mình k nói đến việc tốt hay xấu của việc mua nhà trả góp. Mỗi người có 1 hoàn cảnh 1 sức khoẻ tài chính khác nhau. Còn tất nhiên dùng đòn bẩy phải có rủi ro. Mình chỉ nói đến việc ông thầy này nói chuyện quá 1 chiều ko phân tích đủ các khía cạnh thôi. Nếu ai mua nhà cũng vỡ nợ thì giá chung cư nó phải sập từ lâu rồi chứ k có chuyện tăng giá như bây giờ đc.
@@420Boutique sao bạn ko tính giá trị sử dụng mà căn nhà đem lại trong 50-70 năm. Miếng đất sau 70-80 năm sẽ tăng giá nhưng bạn ko thể ở bãi đất mà ko xây nhà đc. Và giá cả nhà và đất ko thể rẻ hơn chung cư.
Thầy cũng căng phết nhể? 😅. Theo tôi mình muốn làm gì thì mình tự làm, chứ cứ lên mạng hỏi làm j. Thầy lo cho gđ thầy đã dc chưa? Mà thầy lo cho mọi ng😊
thầy chửi rất là hay nhưng thầy xui ae như vậy không khác gì bảo ôm tiền mặt mà đồng tiền thì chỉ là tờ giấy được đảm bảo bởi nhà nước và có thể in. Có tiền mà không biết đường tìm hiểu đầu tư dần thì sớm muộn cũng hối hận. Câu chuyện của thầy nói để ae không dùng đòn bẩy tài chính quá sức, vì khi đó ae sẽ trở thành nô lệ của đồng tiền. Mua nhà cũng là 1 hình thức đầu tư trong vô số cách đầu tư khác, nên ae có thể tự tìm hiểu và chọn cho mình 1 hình thức đầu tư dài hạn mà không phải dùng đòn bẩy (trả lãi). Mọi hình thức đầu tư mà dùng đòn bẩy quá mức sẽ khiến ae ngợp và thất bại sẽ rất cao ạ
Mọt khiếp khum trả nổi đến già cũng khum trả được rồi còn công to việc lớn 1 năm coi Như làm khum công thì tiền đâu mà trả góp còn ốm đau bệnh tật mất hàng trăm triệu 40 triệu chỉ để thoải mãn nhu cầu cá nhân thoải mua dùng thôi còn làm công ty việc lớn thì khum bao giờ làm được
còn chưa nói đến biến động công việc, phát sinh ốm đau bệnh tật, bds vn chủ yếu giá ảo, theo tâm lý đám đông, và cứ người sau nuôi người trước, vn đang rơi vào thế cực nguy hiểm, không nghĩ đến sản xuất, và giỏ hàng hóa không có, và bds là mặt hàng trong giỏ hàng, và điều đó rất nghuy hiểm, sản sinh ra một loạt thất nghiệp, vì chỉ có môi giới bds bán tài nguyên, thay cho sản xuất hàng hóa,
Trên tg có nước nào giá nhà rẻ ko bạn. Điểm danh hộ cái. Có nhà là nhu cầu tất yếu của con người. Bạn có nhà chưa? Nếu chưa có thì bạn có cần 1 ngôi nhà ko? Có cung ắt có cầu. Tất nhiên là bọn đầu cơ nó làm giá cả leo thang nhưng nó chỉ là 1 phần thôi.
Cách đây 3 năm tôi mua nhà 4.3 tỷ, vay 2 tỷ. Hiện tại đã trả hết nợ. Nếu để bây giờ mới mua căn nhà hiện tôi đang ở đã lên 11 tỷ thì phải vay 6 tỷ mới mua được. Nhiều bạn bè tôi cũng làm như vậy và thành công, vậy vay trả góp như vậy là đúng hay sai?
@ nếu bạn không mua thì mãi mãi đi ở nhà thuê và gồng mình trả tiền thuê, đến đời con bạn lại tiếp tục thế. Ảo là do các bạn tự định nghĩa ra, bài toán đặt ra là phải tìm giải pháp tài chính phù hợp, đừng dùng đòn bẩy tiền vay quá sức là được, không phải đi thuê nhà rồi nhìn giá đất lên rồi bảo đó là ảo
@@HoàngSơnMai-m4b Ở các nước đang phát triển như Việt Nam, tỷ lệ lạm phát hàng năm 3-5% (trên thực tế cao hơn) thì việc giữ tiền mặt là sai lầm lớn nhất, vài ba chu kỳ lạm phát thì số tiền bạn gửi ngân hàng mất giá trị, trong khi đó tài sản tiếp tục tăng giá (hay nói chính xác là tiền bị mất giá do lạm phát). Vì vậy ôm tiền mới là ảo
@@Khdt-mz7kw Riêng cái khoản chuyển trọ thôi năm mà 1 hoặc 2 lần thì phát sợ luôn nhất là người có gia đình, có con cái...Nếu mua trả góp trong khả năng lượng sức tài chính của bản thân thì vẫn OK.... Kể cả sau không thích bán hoặc cho thuê lại cũng được...
@ đúng vậy, bài học ở đây là tính toán phù hợp điều kiện tài chính cá nhân cho phù hợp để quyết định ở thuê hay mua trả góp. Quan điểm trên của video là phiến diện và không phù hợp với thực tế tại Việt Nam
Nói như cái ông này thì ko bao giờ có nhà có xe. Tiền kiếm dc ko bằng tiền tăng giá bđs. T vay 2,9 tỷ mua nhà, tổng thu nhập lúc mua 40 tr , sau 5 năm trả còn có 500. Thu nhập nó còn tăng theo thời gian, ko tăng dc thì là lỗi của bạn, bán nhà trả cũng ăn chênh 1 mớ
Bạn may mắn. Bạn mua thời gian đất không quá sốt. Bạn may mắn khi thu nhập của bạn không biến động xấu qua đợt covid nên bạn trụ khỏe đến giừo. Và giờ đất đang bong bóng to nên bạn được hưởng lợi lớn. Lật ngược lại, bạn vay tiền và mua lúc này, % bạn thua là nhiều. Tất nhiên mình giỏi thì lúc nào cũng sẽ có cơ hội. Nhưng đa phần người mua để ở không đủ giỏi để nắm bắt cơ hội. Câu chuyện thời điểm là vô cùng quan trọng, chứ không phải là mua góp hay không nên mua góp.
vậy sau 7 năm bạn sẽ có 1 căn nhà 4ty. Ok đấy. tài sản có 4ty thì cũng giàu đấy. Thế rồi có căn nhà 4ty rồi sao nữa???. rồi bán đi lấy tiền về hãy???? Trong khi đó tôi cũng thu nhập 40tr sau 7 năm đi thuê chung cư hạng sang để ở thì cũng mất 1 khoang tiền đúng bằng số tiền bạn trả lãi ngân hàng sau 7 năm góp mua nhà. Và tôi được gì sau 7 năm? kkk đó là 1 cục tiền 4tỷ + 7 năm cuộc sống thảnh thơi ở nhà sang đẹp (chắc chắn hơn căn nhà mà bạn giành 7 năm ra để mua) thích ăn gì ăn thích mua gì mua ko áp lực tài chính, thích chuyển nhà để phục vụ công việc là xách ba lô lên mà đi. Còn bạn thì sao?? 7 năm cày cuốc vỗ béo ngân hàng. ăn ko dám ăn tiêu ko dám tiêu cuộc sống chỉ xoay quanh nợ và nợ. Chung quy lại mua nhà trả góp và đi thuê nhà sẽ là. thèn mua nhà trả góp bán rẻ thanh xuân để tích góp 4ty tài sản thanh khoản kém. Thèn tà tà sống sướng với cuộc đời cũng được 4ty tài sản tiền mặt. Đời người mấy lần 10 năm. 30 tuổi có nhà 40 tuổi trả nợ xong. 60 tuổi nuôi con xong. hết mợ nó 2/3 cuộc đời sống trong cảnh sáng mở mắt ra là tiền tiền tiền đâu. Còn bạn thu nhập tháng 100tr thì khỏi phải bàn bạn làm gì cũng đúng. 1 gia đình thu nhập dưới 50tr / tháng thì dẹp cái tư tưởng sỡ hữu nhà đi cho khỏe. Tất nhiên chỉ đề cập đến chuyện bôn ba xứ người để làm ăn.
Có nhé. Ko mua thì suốt đời ko mua đc. Mua càng sớm càng tốt. Mua để có động lực kiếm tiền trả cho nhanh. Cách đây 7 năm vk ck tôi thu nhập 20tr/tháng mà giữ tư duy này thì mãi k có nhà. Tôi mua 930tr 2017, giờ nhà tôi 2ty6, tôi đã trả xong cách đây 2 năm. Nếu đợi đủ tiền mua thì KO BAO GIỜ
Nói phét nó ít thôi, lúc mua 930 triệu là có hỗ trợ không, giá 2,6 tỉ là đm ông đang tính của trong lỗ, chứ để thật sự có người dám xuống tiền mua mảnh đất 2,6 tỉ của ông thì đm ông mơ đi nhé
Cái này ông nói k đúng bảo cho không ở . Phố cổ tùy chỗ chật phố chỗ tôi gia ngư có chật đâu . Nhà gần 30m gd 2 đời ở nhà 4 tầng . Cái này ông nói k đúng
sống cho sang lên , nói đúng khu phố cổ rồi , bạn không nằm trong khu đấy thì lời nói nó không phù hợp với bạn , soi mói kiểu đấy làm tri thức nó hạn hẹp đi
@@huanvungoc7983 nói đúng khu phố cổ á . Thế bảo cho không ở ông cho tôi đi . Còn như chủ kênh nói thì bây giờ ít lắm . Ông chủ hộ tôi bây giờ mấy nhà ở phố cổ ở 4 5 đời ??? Hay có vài nhà kể cả nhà nhỏ . Bây giờ nó k ở nó để bán cùng cả ngõ . Khách sạn giờ năm nào chả mọc lên 1 2 cái . Còn ông bảo ng ta nói đúng thực trạng ông có chỗ ở phố cổ cho mượn 1 met mở hàng nước bán cả ngày xem được 500k k . Mẹ bày đặt cho không ở con a dua . Mày có để cho người khác nhà phố cổ k . Bớt bốc phét đi
@@huanvungoc7983 mà mày bảo tao không ở khu đấy . mày biết phố gia ngư cách hồ gươm 200 met k . Mày bảo tao không phải phố cổ ok . Thế chỗ nào gọi là cổ
anh nói hay quá, rất đúng và rất sảng khoái! Em đồng ý hoàn toàn!
Ba mình bán nhà + đất mặt tiền ngang 6 dài 35 được 35 tỷ và 3 ae mỗi đứa có 5 tỷ trong tay, riêng ba mẹ có 20 tỷ, mình lấy 5 tỷ mua 1 căn hộ chung cư 1 tỷ còn 4 tỷ gởi ngân hàng lấy tiền lãi mỗi tháng cho vào sổ tiết kiệm thứ 2, mỗi tháng mình vẫn đi dạy gia sư cũng kiếm được 7-10tr. Nên thoải mái đầu óc không bị áp lực cơm áo gạo tiền.
Có tiền thật là dễ chịu😂
quy cho cùng bạn cũng chỉ sống nhờ tài sản cha mẹ và chịu an phận, tôi đây đứng tên con xe 1 tỷ của cha mẹ và cũng chẳng thấy tự hào, vả lại còn thấy hèn hạ.
@@nguyencongliem6216 bạn ghen ăn tức ở à? hihihi, mình vẫn còn nghề kiếm cơm dạy ngoại ngữ đó bạn, tiền của ba mẹ từ trên trời rơi xuống thì mình hưởng thôi.
@@RảnhthìchơiAOEđếchế-m6t khỏe re, sáng ngủ rồi đi gym, trưa ngủ máy lạnh, tối dạy học đến 9h rồi đi uống nước chill chill với bạn bè :)
cũng là kẻ của cho thôi rồi an phận thủ thường thôi thích khoe à 20 tuổi có 250 tr
Thầy rất thông thái, rất là chuẩn luôn.
Tôi rất ngưỡng mộ nhan sắc và tri thức của thầy. Cảm ơn thầy chia sẻ kiến thức cho những người thiếu hiểu biết như tôi
1 tháng mình ở HN lương 32tr, mình để lại được 70%, độc thân, cứ thé sống sau này về quê
Về quê ở miền nông thôn yên bình hơn ko bụi bè nhe này kia. Minh làm đà nẵng dau ốm miết vì khói bụi.
@@BlingVa đau ốm miết là do ông sh không điều độ, hay hút thuốc nhậu nhẹt nhiều.
chứ ĐN thì không có ô nhiễm mấy
@@dinhduong3405 Xin lỗi tôi ko bao giơ hút thuốc nhậu thì có nhậu mà ít.
Xem thầy nói rất đúng cho các bạn trẻ tỉnh mộng lại bớt ảo tưởng nha. Như tôi năm 2014 cầm 400tr đi mua dc 171 m2 đấtở Thuận An Bình Dương cách chỗ làm vợ tôi ở Tân Bình TpHCM tầm 20km nay giá đất đc 2,5 tỷ. Vậy mà vợ Chồng tôi còn không dám bán miếng đất mua nhà ở TpHCM nữa vẫn ở nhà trọ nè. Mà nói thật giá nhà ở TpHCM và Hà Nội nó ngáo thật sự bọn cò thì khỏi nói toàn lùa gà cả. Bạn nào thích sỷ diện mua nhà trả góp thì chỉ có làm mọi cho tụi nó suốt đời.
Lúc ổn . Công ty ăn lên làm ra . Lương thưởng đều . Lúc công ty nó dính khủng hoảng đứt chuỗi. Lúc đó mới thấy trả lãi và gốc nó oằn mình nhọc nhằn. Nhất tội nhì nợ. Sẽ có lúc bạn ước một ngày không nợ nần . Đầu óc thảnh thơi . Nó quý lắm. Cuộc đời đôi khi như 1 cuọc chạy siêu maratong . Chạy ko có chiến lược . Tăng tốc nhanh quá rồi đứt xích giữa đường
Nói thật 40 triệu ở hà nội mua nhà trả góp yên tâm . Sống để trả nợ
Mua nhà trả góp thường thì phải trả trước 30%, thầy thì phân tích lãi tính trên tổng tiền thì chịu.
Thấy mọi người khuyên chỉ nên mua khi mình có thể trả trước 50%.
Lần đầu tiên tôi xem video của ông, mà tui phục lăn, quá ưng cái cách lập luận của bác :D
40 tr, có dư 200-300 tr.
Mua lô đất vùng ven khoảng 1ty, chịu khó vay 700tr
Trả tầm 7 năm xong. 7 năm đó giá đất có thê x2, x3, lúc đó quay lại hn mua nhà. Phải tìm dc lô đất tiềm năng.
RAT HAY VA SAT VOI THUC TE .CAC EM NEN CAN NHAC LOI THAY.
Hay cho câu ko làm nole cho đồng tiền ! Chúc a sức khỏe!
Đích đến cuối cùng là sự thoải mái và hạnh phúc ở đâu phù hợp là đc,k nhất thiết phải lên thành phố
Ai cũng có con đg riêng nhưng lại chung 1 đích đến. Sống để trải nghiệm cs. Sống theo ý của mình miễn sao k ảnh ưởng quá lớn tới người khác
Nghe hết bài mới đăng kí cho kênh của ông đấy. Nói hay phết
Bo tay voi cach noi chuyen qua chuan cua ong anh nay 😂😂😂😂😅
Thầy phân tích hay nhưng thiếu 1 yếu tố là tính cách dân tộc Việt Nam dễ thỏa mãn vì vậy muốn dân tộc phát triển phải khuyến khích mọi người tham gia vào nợ hoặc tín dụng để có động lực lao động, nợ ở đây nên dừng ở mức 20 đến 30% là hợp lý. Cân bằng được giữa động lực và không phải nô lệ đồng tiền. An toàn nhất là 10% 😅
Vừa bán cái chung cư HN chuyển qua ở trọ tiền mang về múc 2 miếng đất ở quê. Vừa làm thủ tục xong đã có ông gạ mua lại lãi 200tr 1 miếng :)).
Bán luôn ô b
Các bố tính 40 triệu .rồi kg tính cty làm ăn thua lỗ phá sản.kg tính bệnh tật đau ốm sảy ra lúc nào kg hay.
Thầy thì kinh rồi 😋😋 nhưng tớ thích thầy, vì suy luận của thầy rất ổn, hay!
Tôi thích ở TP nhưng mà tp nhỏ thôi vì xanh sạch đẹp yên tĩnh
Chứ Hà Nội và Sài Gòn chỉ để kd sẽ ngon hơn chứ ở thì ô nhiễm lắm😅😅😅
Thời buỏi 4.0 kinh doanh online không nhất thiết phải ở Hà Nội mới kinh doanh được đâu... Giờ trong cùng ngõ hẻm vẫn làm bình thường...
Tội cho dân tộc Việt... Giá nhà giờ đã hạ nhiệt nhưng vẫn trên trời. Có điên mới đâm đầu vào mua... Dân ngày càng già hoá, đất đai thì bao la... Giá đất chỉ có giảm thôi chứ không tăng được nữa...
Nợ tầm 2 tỷ thì chỉ có bán nhà mới trả được 😂
Thích cách tư vấn của thầy ghê ❤
Thật là một thành công vĩ đại!
Để dành về quê sống an nhiên hơn. 😊
HN ô nhiễm , chất lượng không khí ở mức nguy hại mà đánh đổi nhiều quá
Bồ kết nhất câu cuối: Ng Việt háo danh, nghìn năm khoa bảng nhưng lại háo danh... càng ngẫm càng thấy đúng. Nhược điểm chí tử của ng Việt chta.. Vô minh 🙄
Hay quá anh
Bao giờ có hơn 50% thì hãng tính mua, xem khả năng mình tích góp 50% đấy có nhanh, có đủ khả năng ko thì hãng tính mua trả góp
Mua TC Trả góp không phải để ở mà họ cho thuê lại cũng được mà...Thì sau nó là căn của mình...
Thầy này trẻ nhưng kinh nghiệm và khuyên có tâm đấy
Cám ơn thầy ❤
Nói thật đừng nên mua bất cứ j từ trả góp 😂
Tiền lãi sẽ giảm dần do trả gốc hàng tháng. Thu nhập cũng sẽ tăng dần theo thời gian. Cái chung cư Hà Nội chắc chắn cũng tăng giá khi thanh khoản. Đây là điều cơ bản mà "thầy" ko nói
chung cư toàn giá ảo thôi, sau 50 năm, 80 năm nữa thì sao, không thể bằng đất thổ cư được
Nhìn thực tế đi bạn. Trước và sau covid đi ko biết bao người bán nhà trả góp rồi đấy. Thời sự cũng có 1 phóng sự đưa tin về việc này rồi. Nếu bạn làm ăn đều đều, có khả năng chi trả thì chúc mừng bạn vì có mái nhà hạnh phúc nhưng chỉ cần 1 đợt như covid thôi thì chắc cuộc sống của bạn từng ngày ko khác gì đang ngồi trên lửa đâu😢
cc nào tăng giá ô thần . nó sẽ giảm giá theo tgian nha chú .
Mình k nói đến việc tốt hay xấu của việc mua nhà trả góp. Mỗi người có 1 hoàn cảnh 1 sức khoẻ tài chính khác nhau. Còn tất nhiên dùng đòn bẩy phải có rủi ro. Mình chỉ nói đến việc ông thầy này nói chuyện quá 1 chiều ko phân tích đủ các khía cạnh thôi.
Nếu ai mua nhà cũng vỡ nợ thì giá chung cư nó phải sập từ lâu rồi chứ k có chuyện tăng giá như bây giờ đc.
@@420Boutique sao bạn ko tính giá trị sử dụng mà căn nhà đem lại trong 50-70 năm. Miếng đất sau 70-80 năm sẽ tăng giá nhưng bạn ko thể ở bãi đất mà ko xây nhà đc. Và giá cả nhà và đất ko thể rẻ hơn chung cư.
Đất nước 4000 năm. Vất vả và đi lên. Tôi làm con chim hót. Tôi là 1 nhành cây. 1 nút Chầm sao xuyến.
😂😂 sai r
@ Ngẫu hứng thôi 42 tuổi rồi. Biết nó trong Bài mùa xuân nho nhỏ là Ok rồi
@@Quynh-d1e 😍😍😍
Thưa thầy nếu em mua xe với mục đích kinh doanh thì liệu có ổn?
Thầy cũng căng phết nhể? 😅. Theo tôi mình muốn làm gì thì mình tự làm, chứ cứ lên mạng hỏi làm j. Thầy lo cho gđ thầy đã dc chưa? Mà thầy lo cho mọi ng😊
mình cũng có ý định ấy mà vỡ mộng , trong khi đó t còn ở quê chứ k phải ở hà nội
Bình duong khác gi dau . Maz cụm công nghiep có nhieu cong nhan ở moi khi tết đen vắng tanh
ước gì con gập thầy sớm hơn.
Tuyệt vời quá thấy
thầy chửi rất là hay nhưng thầy xui ae như vậy không khác gì bảo ôm tiền mặt mà đồng tiền thì chỉ là tờ giấy được đảm bảo bởi nhà nước và có thể in. Có tiền mà không biết đường tìm hiểu đầu tư dần thì sớm muộn cũng hối hận. Câu chuyện của thầy nói để ae không dùng đòn bẩy tài chính quá sức, vì khi đó ae sẽ trở thành nô lệ của đồng tiền. Mua nhà cũng là 1 hình thức đầu tư trong vô số cách đầu tư khác, nên ae có thể tự tìm hiểu và chọn cho mình 1 hình thức đầu tư dài hạn mà không phải dùng đòn bẩy (trả lãi). Mọi hình thức đầu tư mà dùng đòn bẩy quá mức sẽ khiến ae ngợp và thất bại sẽ rất cao ạ
Mọt khiếp khum trả nổi đến già cũng khum trả được rồi còn công to việc lớn 1 năm coi Như làm khum công thì tiền đâu mà trả góp còn ốm đau bệnh tật mất hàng trăm triệu 40 triệu chỉ để thoải mãn nhu cầu cá nhân thoải mua dùng thôi còn làm công ty việc lớn thì khum bao giờ làm được
còn chưa nói đến biến động công việc, phát sinh ốm đau bệnh tật, bds vn chủ yếu giá ảo, theo tâm lý đám đông, và cứ người sau nuôi người trước, vn đang rơi vào thế cực nguy hiểm, không nghĩ đến sản xuất, và giỏ hàng hóa không có, và bds là mặt hàng trong giỏ hàng, và điều đó rất nghuy hiểm, sản sinh ra một loạt thất nghiệp, vì chỉ có môi giới bds bán tài nguyên, thay cho sản xuất hàng hóa,
Bạn phân tích rất hãy
Trên tg có nước nào giá nhà rẻ ko bạn. Điểm danh hộ cái. Có nhà là nhu cầu tất yếu của con người. Bạn có nhà chưa? Nếu chưa có thì bạn có cần 1 ngôi nhà ko? Có cung ắt có cầu. Tất nhiên là bọn đầu cơ nó làm giá cả leo thang nhưng nó chỉ là 1 phần thôi.
Bạn nói hay quá
bro cho hỏi bro dùng phần mềm nào để sub vậy? có dùng để sub tiếng anh được không? vì hình như đây là auto sub đúng ko ah?
Bro dùng Capcut bản pro, auto sub tiếng Việt hay Anh thoải mái nhé
@ cảm ơn đệ rọt thầy Hữu Giang vip pro max nhé 😎 xem content thầy giảng sướng vl
làm sao để đặt câu hỏi cho thầy thế
Thầy đợt này đánh sang youtube r à
giá nhà nó đúng giá thì nên mua còn ảo như bây h ( gần gấp đôi giá trị thực) thì nghỉ.
Cách đây 3 năm tôi mua nhà 4.3 tỷ, vay 2 tỷ. Hiện tại đã trả hết nợ. Nếu để bây giờ mới mua căn nhà hiện tôi đang ở đã lên 11 tỷ thì phải vay 6 tỷ mới mua được. Nhiều bạn bè tôi cũng làm như vậy và thành công, vậy vay trả góp như vậy là đúng hay sai?
Lên 11 tỷ là giá trị ảo bạn tính. Bạn phải bán nhà đi thì mới là có lãi. Còn b đang ở thì nhà vẫn là nhà mà thôi
@ nếu bạn không mua thì mãi mãi đi ở nhà thuê và gồng mình trả tiền thuê, đến đời con bạn lại tiếp tục thế. Ảo là do các bạn tự định nghĩa ra, bài toán đặt ra là phải tìm giải pháp tài chính phù hợp, đừng dùng đòn bẩy tiền vay quá sức là được, không phải đi thuê nhà rồi nhìn giá đất lên rồi bảo đó là ảo
@@HoàngSơnMai-m4b Ở các nước đang phát triển như Việt Nam, tỷ lệ lạm phát hàng năm 3-5% (trên thực tế cao hơn) thì việc giữ tiền mặt là sai lầm lớn nhất, vài ba chu kỳ lạm phát thì số tiền bạn gửi ngân hàng mất giá trị, trong khi đó tài sản tiếp tục tăng giá (hay nói chính xác là tiền bị mất giá do lạm phát). Vì vậy ôm tiền mới là ảo
@@Khdt-mz7kw Riêng cái khoản chuyển trọ thôi năm mà 1 hoặc 2 lần thì phát sợ luôn nhất là người có gia đình, có con cái...Nếu mua trả góp trong khả năng lượng sức tài chính của bản thân thì vẫn OK.... Kể cả sau không thích bán hoặc cho thuê lại cũng được...
@ đúng vậy, bài học ở đây là tính toán phù hợp điều kiện tài chính cá nhân cho phù hợp để quyết định ở thuê hay mua trả góp. Quan điểm trên của video là phiến diện và không phù hợp với thực tế tại Việt Nam
thô nhưng thật :))))
Tính như thế thì cả đời này và đời con cháu chỉ đi thuê nhà ở thôi
Chán .ông bà bô cho mình 30 tỷ tiêu mãi chả hết
Nói như cái ông này thì ko bao giờ có nhà có xe. Tiền kiếm dc ko bằng tiền tăng giá bđs. T vay 2,9 tỷ mua nhà, tổng thu nhập lúc mua 40 tr , sau 5 năm trả còn có 500. Thu nhập nó còn tăng theo thời gian, ko tăng dc thì là lỗi của bạn, bán nhà trả cũng ăn chênh 1 mớ
tien dau tu co the tich luy la~i kep, BDS thi khong the tang la~i kep dc
Bạn may mắn. Bạn mua thời gian đất không quá sốt. Bạn may mắn khi thu nhập của bạn không biến động xấu qua đợt covid nên bạn trụ khỏe đến giừo. Và giờ đất đang bong bóng to nên bạn được hưởng lợi lớn. Lật ngược lại, bạn vay tiền và mua lúc này, % bạn thua là nhiều. Tất nhiên mình giỏi thì lúc nào cũng sẽ có cơ hội. Nhưng đa phần người mua để ở không đủ giỏi để nắm bắt cơ hội. Câu chuyện thời điểm là vô cùng quan trọng, chứ không phải là mua góp hay không nên mua góp.
vậy sau 7 năm bạn sẽ có 1 căn nhà 4ty. Ok đấy. tài sản có 4ty thì cũng giàu đấy. Thế rồi có căn nhà 4ty rồi sao nữa???. rồi bán đi lấy tiền về hãy???? Trong khi đó tôi cũng thu nhập 40tr sau 7 năm đi thuê chung cư hạng sang để ở thì cũng mất 1 khoang tiền đúng bằng số tiền bạn trả lãi ngân hàng sau 7 năm góp mua nhà. Và tôi được gì sau 7 năm? kkk đó là 1 cục tiền 4tỷ + 7 năm cuộc sống thảnh thơi ở nhà sang đẹp (chắc chắn hơn căn nhà mà bạn giành 7 năm ra để mua) thích ăn gì ăn thích mua gì mua ko áp lực tài chính, thích chuyển nhà để phục vụ công việc là xách ba lô lên mà đi. Còn bạn thì sao?? 7 năm cày cuốc vỗ béo ngân hàng. ăn ko dám ăn tiêu ko dám tiêu cuộc sống chỉ xoay quanh nợ và nợ. Chung quy lại mua nhà trả góp và đi thuê nhà sẽ là. thèn mua nhà trả góp bán rẻ thanh xuân để tích góp 4ty tài sản thanh khoản kém. Thèn tà tà sống sướng với cuộc đời cũng được 4ty tài sản tiền mặt. Đời người mấy lần 10 năm. 30 tuổi có nhà 40 tuổi trả nợ xong. 60 tuổi nuôi con xong. hết mợ nó 2/3 cuộc đời sống trong cảnh sáng mở mắt ra là tiền tiền tiền đâu. Còn bạn thu nhập tháng 100tr thì khỏi phải bàn bạn làm gì cũng đúng. 1 gia đình thu nhập dưới 50tr / tháng thì dẹp cái tư tưởng sỡ hữu nhà đi cho khỏe. Tất nhiên chỉ đề cập đến chuyện bôn ba xứ người để làm ăn.
Có nhé. Ko mua thì suốt đời ko mua đc. Mua càng sớm càng tốt. Mua để có động lực kiếm tiền trả cho nhanh. Cách đây 7 năm vk ck tôi thu nhập 20tr/tháng mà giữ tư duy này thì mãi k có nhà. Tôi mua 930tr 2017, giờ nhà tôi 2ty6, tôi đã trả xong cách đây 2 năm. Nếu đợi đủ tiền mua thì KO BAO GIỜ
Bán thử xem đc 2 tỷ 6 ko 🤣
Nói phét nó ít thôi, lúc mua 930 triệu là có hỗ trợ không, giá 2,6 tỉ là đm ông đang tính của trong lỗ, chứ để thật sự có người dám xuống tiền mua mảnh đất 2,6 tỉ của ông thì đm ông mơ đi nhé
Toàn tự tay siết cổ😂
❤❤❤❤❤
40tr là thu nhập thấp rồi nhé, nhà tôi 2 con tháng tiêu 50tr rồi
Nói chung là không nợ thầy nhỉ
Lãi giảm theo gốc ông ơi
😢😮😮
Cái này ông nói k đúng bảo cho không ở . Phố cổ tùy chỗ chật phố chỗ tôi gia ngư có chật đâu . Nhà gần 30m gd 2 đời ở nhà 4 tầng . Cái này ông nói k đúng
Giá đất nhà bác nhẹ nhàng 750 triệu đến 1 tỷ 2/mét vuông. Xin nhận của tại hạ 1 sự tôn trọng 😂
sống cho sang lên , nói đúng khu phố cổ rồi , bạn không nằm trong khu đấy thì lời nói nó không phù hợp với bạn , soi mói kiểu đấy làm tri thức nó hạn hẹp đi
@@huanvungoc7983 nói đúng khu phố cổ á . Thế bảo cho không ở ông cho tôi đi . Còn như chủ kênh nói thì bây giờ ít lắm . Ông chủ hộ tôi bây giờ mấy nhà ở phố cổ ở 4 5 đời ??? Hay có vài nhà kể cả nhà nhỏ . Bây giờ nó k ở nó để bán cùng cả ngõ . Khách sạn giờ năm nào chả mọc lên 1 2 cái . Còn ông bảo ng ta nói đúng thực trạng ông có chỗ ở phố cổ cho mượn 1 met mở hàng nước bán cả ngày xem được 500k k . Mẹ bày đặt cho không ở con a dua . Mày có để cho người khác nhà phố cổ k . Bớt bốc phét đi
@@huanvungoc7983 mà mày bảo tao không ở khu đấy . mày biết phố gia ngư cách hồ gươm 200 met k . Mày bảo tao không phải phố cổ ok . Thế chỗ nào gọi là cổ
@@huanvungoc7983 gia ngư không phải phố cổ . Không nằm trong khu phố cổ là đủ biết tầm hiểu biết và sang như nào rồi :))
Đúng đấy kkk
Bạn này có quan điểm giống y chang mình!
😂😂😂😂