驚傳長江中心二期9成空置！施永青慨嘆︰寫字樓呢一鑊有排捱︱科技股CB浪潮來襲？股價將會受壓？︱拆解CB的操作原理及背後原因︱股壇C見（Part 2/2）︱20240531
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- Опубликовано: 26 июн 2024
- #阿里巴巴 及#京東 均宣布發行#可換股債券計劃 (CB)，並均表示將用於股份回購，但市場憂慮令到股價回落，C基金投資總監李浩德於最新一集《股壇C見》解釋#CB 的操作原理，指出是內含類似認購期權概念的債券，債券持有人可以以一定的價錢給公司來換新股，亦補充「(因為)有機會將債券變咗股票，公司每股嘅資產、盈利會被攤薄，有一個攤薄嘅效應所以就有機會對股價有壓力」，被問會否觸發其他#科技股 以相同方式集資，李浩德有這樣的看法...
此外#內房救市政策 陸續覆蓋至核心一線城市，中原集團主席#施永青 認為中央政府肯大力出手救市的姿態，對市場是有幫助的，亦補充指可做的方法還有的，「宜家只係令到買家入市容易咗，或者對他們嘅限制少咗，但都未曾好積極利用民間嘅資金去救市」，隨後拋多幾個建議，想知仲有什麼救市建議，請即睇片。最後施生也評論近年寫字樓市場的疲弱情況，直指死因全因為...記得睇到最後！
上集︰台灣睇死中國唔敢武統？施永青︰台股創新高就知未到開戰時機
🔗 • 台灣睇死中國唔敢武統？施永青︰台股創新高就知...
00:00 本集精華
00:31 科技股CB浪潮，股價將受壓？
07:13 中央救內房
11:30 首季寫字樓空置率創新高
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#長實 #長江中心二期 #李嘉誠 #寫字樓 #寫字樓租務 #投資 #商廈
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11:30 首季寫字樓空置率創新高
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中國在幾天前宣布取消APEC對台省的134項商品稅務減讓，台股即插水大跌！
@@halfdropofink 真定假？
@@halfdropofink 台積電同 NVIDIA 股價創新高！都是台灣人的功勞！
聽佢講野哂GAS。
C生，減印花稅嘅提議，再加上惡意不買房約談雙管齊下
點止寫字樓呀！商舖跌幅仲多，租金大幅下跌，假租搵水魚買，李根兄間商舖基金，高位買入大量商鋪😰商舖基金買入容易為何很難沽出了？根兄商舖基金升左但係為何取不回本錢？💰有機會拍片講解
惡勢力唱衰香港的商業地產市場。
拉晒的衰人🎉
施生又改口，唔叫拉黑勢力
梗係又係外國勢力啦！🤣🤣🤣
@@holun168甘你入左市唱好腥港未啊？🤣🤣🤣
唱衰就衰㗎？甘易嘅？甘唱好睇吓是否會好先？甘唱自己中六合彩先
好心ABD生，改善吓收音質素，有回音，又散聲，聽得好辛苦
可否下次分享一下舖市及工廈看法
施先生保重。
地產代理有冇減佣去求市？？😅
C生請把全身家資產95%投入大灣區吧!
罵美是工作，留美是生活😂
去商業之後, 才見到深層次底蘊。
支持施永青先生😊
👏👏👏🙏🙏🙏👍👍👍👍👍
施生，請問點樣睇發展商一手樓高回傭的賣樓方法，是否等同陰陽合同
那麼多空置地方,改做商品博覧館吧
和記大廈拆舊起新資本唔係好大！賣左中環中心夠找有餘！
有23真好
🎉
施生介紹你吃一種：貝母貢糖，只有國內有賣，久咳特有效
施生喉嚨好似沙了一段時間, 提議施生做一次詳細的檢查. ❤❤
佢喊得太多。
不如施生建議而家買樓，除咗唔收印花稅外，仲不用付佣金。可能吸引到多些人入市。
免首期更好😂
支持施生！💪💪💪
施老不要妄論中央。你老幾呀？小心被斗。
舊的不斷在退租，新的又在開張，灣仔太古第七期，即將入伙。.
輸晒😂
經過今次病毒感染嘅形勢改變😮寫字樓已經係冇出路喇😅好多都work from 同在綱上購物👏👏👏👏
屍老闆真叻叻，一早賣咗尖沙咀商厦。😂
春江鴨啫😂
一邊出CB ，如果有另一班人做long put 或者借貨沽都幾發
新加坡寫字樓租金創新高，係香港死姐，比Dxxx法搞死哂🤣🤣😑
又唔見美國新加坡日本d空置率低，其實應該要怪阿媽點解唔改佢姓賴
120,100,減至60,45,35便有人租
地產商投資失利，點解要市民出錢找數？
地產商使乜救，救銀行就係
中美扎曬馬 接近開戰 係鬼都驚走人啦 數千億投資 用乜易 化為灰燼
人棄我取
香港都走上衰退
九運到咗係會甘㗎
習老大的偉大成果，應該要熱烈歡呼！不要再說三道四！！都未問你老點嘅罪！
恒基最大獲！中環最貴地王、而家都唔知起唔起好咯！
業主要減租金便可以租出
同意，上面的黃人新加坡租平唔講净係講多人租，香港只要大幅減租就大把人租，早兩年租金真係癲價太離地
施生身體冇事呀嘛，最近咳得好緊要😷
財多身子弱啫😂
施生屎橋與孫九招有何分別？
好桥施生叫政府不收費 咁中原也不收費
屎橋🎉
長江中心？好貴租呀！
柏金遜·施😂
好呀 施生不收中介費用
C生自己唔幫手買
正所謂: "愛之深, 責之切"......, 施生已經算是最夠膽批評中央的幾位商人之一, 但仍然距離施生批評美國, 還差幾倍力度, 看之前施生批評美國的影片, 似乎施生仍然是愛美國多於中國.... 😂
阿爺話明香港樓價太高，施生過去20年做了什麼？
算啦。。。还靠砖头为主业。。。无钱点都系无💰。。。有钱有很多投资保值渠道变现会比较快会优先考虑 。。
右邊果條友係乜水？講嘢講到一嚿嚿，真係唔知佢噏乜。😅😅😅
笑騎騎,放毒蛇！
施生...你唔好再亂講野...害香港... 你都搵夠錢...小心生命最後幾年
施生大陸佬欠你嘅幾億佣金收返未？定係連渣都冇？
咪當支持，報效黨國囉！😂
惡人啊！
咳成咁就戴口罩啦，on9