*Précisions importantes* pour tous les relous qui vont remettre en question absolument tous les chiffres et pourcentages de cette vidéo : Le point ici n'est pas de débattre autour des rendements, mais de comprendre qu'il n'y a PAS qu'une façon de faire des revenus passifs, et que les revenus passifs n'ont pas TOUS le même degré de passivité et de retour sur investissement. La balance temps / argent / emmerdements et bien sûr comme toujours à prendre en compte, en plus d'une bonne ALLOCATION et une bonne DIVERSIFICATION. OUI, la bourse c'est risqué. L'immobilier aussi. NON, il ne faut pas se jeter partout et se former / garder la tête froide / réfléchir à ce qu'on fait. NON, il n'y a pas de baguette magique, désolé. OUI, cash is toujours KING _On n'obtient pas les résultats des 1% en agissant comme les 99% restants..._
Balancer le cash généré par l'immo dans des ETF me parait être la bonne solution. 1900€ de cashflow prévu fin 2021 en 2 ans grâce à ton livre et tes vidéos.
"On n'obtient pas les résultats des 1% en agissant comme les 99% restants".... on est bien d'accord, sauf que les 1% se gavent illégalement en bidouillant les constitutions des pays, en les obligeant à se financer auprès des banques privées qui fixent les taux d'intérêts qu'elles veulent. Ainsi chaque année sur le seul pays de la France, les banques se gavent à hauteur de 45 milliards... il est beau le gâteau ;-)
@@jule2558 mdr... les 1% c’est à partir de 9000€ par mois pour une personne seule en France... on est loin des Rothschild hein. Quand aux taux d’intérêt, c’est les banques centrales, pas les banques privées qui les fixent ;) Et en ce moment, l’argent est plutôt gratuit.
@@lilbass6969 Je n'ai pas encore commencer les ETF, j'ai encore 3 apparts à retaper. Je garde ma tréso pour les travaux imprévus. Ensuite si la banque ne me demande pas d'apport sur un prochain IDR, je commencerais les ETF.
Bonjour Yann, je viens tous juste de voir ta vidéo et sa fait depuis peut que je commence à te suivre (1/2 semaine(s)), jai acheté le 17 décembre mon tous 1 immeuble (3T2, 1T3, 1 local pro) et en parlant de bourse j'ai commencé il y a deux jours en réalisant mes 3 premières lignes et je suis dans l'idée de commencer le trading cette semaine, j'ai également vue avec ma banque pour racheté un autre bien immobilier, sa me semblait tellement fou avant de commencé et pourtant j'en suis déjà là 2 mois plus tard honnêtement se qui me freinait le plus ses les barrières psychologiques liées à mon entourages et je suis vraiment content d'avoir surpassé sa. ( juste pour info tous le mondes peut le faire si vous le voulez vraiment je ne gagne que 1377,80€ par mois et je pensait que tous sa n'était pas pour moi faut juste y croire faire les choses intelligemment et se sera possible, bon courage à tous et à toutes dans vos parcours 😉🍀)
C'est vraiment très encourageant, je te remercie pour ton témoignage. Néanmoins, quelque chose me laisse perplexe. Étant donné vos revenus qui sont relativement "faible" comment avez vous pu acheter un immeuble ? Et à quel coût ?
Ses vidéos me font l'effet d'une piqûre d'adrénaline. Devenir "libre financièrement" devient une passion, un jeu, un défi. Cet avec cet état d'esprit qu'on y arrivera. Bonne continuation à tous.
et un jour tu te mets avec une demoiselle qui lit elle les vidéos youtubes "comment dépenser l'argent de son chéri plus vite que la lumière". Adieu les rêves.
Bonjour merci pour ta vidéo J’ai invertis dans l’immobilier et j existe à inventer en bourse et tu m’as bien donné envie merci J’ai monté une Sarl de famille qu’est-ce tu en pense ?
Petit amalgame possible pour le néophyte: Vous parlez de "Comment investir pour gagner 1000€ de revenus passifs par mois" et dans l'onglet Bourse : stratégie de dividendes vous parlez de dividendes réinvestis pour obtenir du 8 - 10 %. Du coup sur du dividende réinvesti, nous ne sommes pas sur un revenu passif mais plus sur un actif (car il va générer de la valeur) et puis nous ne pouvons en jouir donc ce n'est pas un revenu direct. Donc on ne parle pas de rente ici mais plus de stratégie d'investissement à long terme. Pour obtenir un revenu passif de 1000€ net / mois, un capital d'un montant de 428 000 euros est nécessaire. Bons investissements
Bonjour Yann. Pourrais tu faire le même format de vidéo en comparant les placements de type alternatifs comme l’art, le vin, les voitures de collection, les matières premières etc Merci d’avance
Ahh oui intéressant. Je sais que pour le vin, il existe une société ou il te suffit d'acheter des bouteilles. On te les garde bien au frais contre des frais de garde et tu peux ensuite les revendre
Merci pour cette vidéo sur l'importance de la diversification. A la fin on parle de montage immo en société. Est-ce qu'on pourrait avoir une vidéo à ce sujet ? Encore merci pour ce que tu fais.
Merci de nous éduquer et de nous faciliter la vie. Toute la richesse que j'ai provient de multiples flux d'investissements. Quiconque veut un avenir meilleur doit prendre les investissements au sérieux. J'ai gagné beaucoup d'argent grâce à des investissements
Désolé pour ce que vous traversez. Je suis également passé par votre situation similaire. J'ai tout perdu et je me suis endetté. Julia Mac est venue à mon secours et a commencé à négocier des investissements pour moi. Elle est experte en investissement. J'ai gagné plus de 75000 € grâce à elle. J'ai commencé il y a six mois. Vous pouvez la supplier et voir si elle peut vous aider
Ouah! super de voir le nom de Julia Mac ici. J'ai beaucoup gagné grâce à elle. Je n'aimerai pas indiquer le montant. Mais sachez que c'est le profit que j'ai réalisé grâce à elle que mon mari et moi avons utilisé pour créer notre entreprise. Julia est exceptionnelle dans le trading de divers investissements et elle n'en fait pas de bruit.
Très bonne vidéo. Dans ton example de la bourse "bon père de famille' il faut énormément de cash pour avoir les 1000€ par mois. On ne peut pas vraiment comparer les 3 cas.
Une stratégie bourse qui n'a pas été abordé : Investir dans des valeurs d'avenir (véhicules électrique, blockchain, séquençage ADN etc) qui ont généralement de bien meilleurs rendements que des boites qui versent du dividende, et cash out 4% par an lorsque l'on décide d'en vivre
Intéressant. Perso je suis diversifié à fond : RP, immo locatif, SCPI, Bourse avec une stratégie lazy ETF (bien plus performante qu'une stratégie dividendes), un peu de smart beta, un peu de trading, fonds euro, un soupçon d'obligations, or, foncières côtées (le tout rééquilibré façon portefeuille permanent). L'ensemble tourne à 8% depuis 5 ans avec une faible volatilité.
@@yannick6770 Le risque n'est pas le même, beaucoup trop dangereux de placer toute mon épargne (une somme à 6 chiffres) sur une plate-forme de lending en crypto. La fiscalité n'est pas la même non plus et les 10% ne sont pas du tout constants, en bearmarket c'est beaucoup moins. Cela dit j'en ai un peu aussi, tout comme des crypto hors stablecoins. Du coup j'ai fait 40% de perf globale en 2021, un peu mieux que nexo.
Attention ! Il ne faudrait inciter vos auditeurs à prendre des risques inconsidérés ! On a pas tous 471000e à placer en bourse pépère et à dormir sur nos 2 oreilles chaque nuits malgré les fluctuations. Il ne faudrait pas oublié non plus que pour obtenir 350000e de prêt bancaire, encore faut il une situation professionnelle ! Que la vacance locative ou pire l impayé EXISTE et qu il serait sage de bloquer une somme d argent sous chaque appartement pour gérer les IMPRÉVUS. Enfin pour ce qui est du trading.... Et bien je laisserai parler notre ami Jérôme Kerviel. Vous semblez maitriser votre sujet, avoir réussi et j en suis heureux pour vous mais attention à votre influence sur des auditeurs débutant et désireux de vous ressembler. Les performances passées ne présagent pas les performances futurs. Cdlt
Hello, pour ma part j'ai 4 appartements locatifs + un PEA que j'ai commencé à alimenter en 2015 avec une alimentation massive de celui-ci en 2020. Et surtout, j'ai conscience de la nécessité de faire des sacrifices pour atteindre ses objectifs (sans non plus tomber dans l'extrême bien évidemment). Effectivement, on n'obtient pas les résultats des 1% en agissant comme les 99%.
Coucou yann! Juste un grand merci pour les informations que tu nous donnes. Grâce à tous tes conseils, j'ai réussis à acquérir un immeuble de 300m² +100m² de fond de commerce.que je divise en 4 appart, les gens me disais " tu ne peux pas proposer 40000 de moins" " c'est indécent " " ça ne passera jamais". J'ai vendu mon fond de commerce + 2 loc meublé (un resto bord de mer) à bon Prix, Ma résidence principale est aussi en vente (erreur de jeunesses) Je roule encore en c3 commerciale mais les temps changent🤣🤣 Si tu passes en Normandie, du côté d'etretat, n'hésite pas!
Les otaries, c est un passif.... Il faut les nourrir, les soigner.... Alors plutôt escaladé, tu investis correctement dans ton matos 1 fois et en profite toute ta vie....
@@chercheurdeverite21 Ça consiste en général à prêter de l’argent à des PME pour les aider à se financer sans passer par une banque, en échange d’un remboursement avec intérêts: bref c’est toi la banque ! Il existe beaucoup de plateformes qui te permettent ça (pretup, october, wiseed...)
très bonne vidéo mais pour l immo, il faut aussi prendre en compte le remboursement de l emprunt par le locotaire et donc en plus du cash flow la plus value latente qui augmente
Pour moi Immobilier et bourse gestion passive exclusivement etf à moindre frais en méthode dci Le trading c'est du bullshit, faut être vraiment bien formé, avoir un bon capital de départ et surtout avoir du temps.
Entièrement d'accord avec toi Rémy. On entend d'ailleurs que très peu les histoires des pseudos traders qui ont finalement tout perdu par manque de formation rigoureuse ou une mauvaise gestion de leurs émotions.
@@anthony-objectiflibertefin2973 💯 une recherche Google pour les jeunes qui liront ces commentaires : certains ont fait des crédits dans les années 2000 pour faire du day-trading avec les outils de l'époque (c'est-à-dire avec souvent un décalage de 15mn des cours boursiers, sauf ceux qui payaient l'option temps réel). Cela a mal tourné ... insolvabilité, et pire dans certains cas. Et, là, je ne parle que des "amateurs" ... On a vu les résultats humains et économiques de la pyramide Fonzzi de l'américain en 2008 (?) et des subprimes, avec une conséquence sur l'immobilier américain (flûte, j'avais pas de cash pour acheter à Miami 😅).
très bonne vidéo. Ceoendant il ne faut pas oublier pour le trading étant donné qu'il y a des opératiions d'achat - vente il y a des commissions qui s'accumulent avec le courtier. Meme si ce n'est pas la fiscalité c'est a prendre en considération.
Hello Benjamin, effectivement il faut arriver ensuite à enchainer et être capable de surmonter les premiers plateaux qui se présentent (refus de prêt car encours de crédit trop important, manque de liquidités pour continuer à investir en bourse, gestion de ses émotions, gestion de son entourage..). De vrais défis à relever mais on est investisseur ou on ne l'est pas :)
Bonjour, c'est la 1ère fois que j'écris après avoir vu qlqs vidéos que je trouve très intéressantes. Comment discuter avec toi en direct Yann afin d'être conseillée à minimum pour me lancer dans une stratégie boursière ? Je serai ravie d'en apprendre plus ! Merci à toi par avance de ta réponse
Dividende haut rendement et securisé, il y a l'entreprise Total! 10000 euros sur un livret A = 50 euros par an 10000 euros sur Total = 170 euros par trimestre. Je conseil l'ouverture dun PEA au lieu d'un CTO
A noter quand même que l'immobilier nécessitait le moins de capital initial, en bénéficiant de l'effet levier de l'emprunt, ce qui est plutôt intéressant pour débuter, et ensuite on peut effectivement réinjecter les bénéfices de l'immobilier dans la bourse
je débute en crypto avec très peu de fonds mais je me forme dans divers domaine financier à fond cette année puisque je débute une carrière dans ce milieu.
Bonne vidéo par contre un appart de 350k ne se louera jamais 42k par an, ça équivaut à 3500€ par mois , qui paie ce prix là en location pour un bien a 350k ?
Immobilier, pas de risques ? En France, si le local est squaté ou les locataires ne payent pas, c'est des années de galère.. Pour une V2 de cette vidéo, il y a aussi les prêts aux entreprises (Unilend, Lendosphere, etc), le drop shipping, les prêts aux particuliers, etc. Et ajouter une note sur la régularité/sûreté des versements. Par exemple, la bourse/dividendes c'est cool, mais l'année dernière j'ai pas gagné grand chose (20% des autres années). Bon j'ai peut-être mal choisir les entreprises. Par contre mes prêts aux entreprises, me versaient des intérêts chaque mois ou même chaque jour (Unilend). Qui sont immédiatement réinvesti
Je trouve ça super d'investir ce que l'on gagne, mais le but de tout ça et tout de même de réaliser ses rêves donc comment les réaliser si on ne dépense jamais l'argent qu'on gagne?
Good question. Après j'imagine réaliser ses rêves sans trop dépenser. Parfois, une simple balade en randonnée en montagne, rencontrée des gens est tout aussi dépaysant que d'aller dans un superbe hotel
J'ai étudiez les trois , je pense qu'il est important en premier lieux de choisir une place dans le quadrant du cachflow , peu importe le quel des trois on n'a choisie pour commencer faut bien débuter. Si tu veut devenir la meilleur version de toi même peu importe l'activité ou la discipline tu devras être présent dans aux moins deux de trois actif .
- Je suis dans les 3 le trading est très dur, c'est pas pour les gens qui veulent "devenir riche en 6 mois" trader sans passion, juste pour l'argent et vous ne ferez que gaspiller votre temps, si vous n'aimez pas lire, analyser des graphiques et l'économie en général, rabattez vous sur autre chose ( ce n'est que mon avis bien sure ) ATTENTION : faire du trading ca n'est pas suivre les signaux d'un gourou qui fait 2%/jour, soit vous apprenez le trading soit vous faites autre chose, mais ne payez pas des canaux, vous gagnerez peut être de l'argent mais vous n'apprendrez rien et le jour ou votre gourou s'en vas vous devrez recommencer... - pour la bourse il vous faudra prendre des informations sur les entreprises que vous visez, analyser leur chiffres, leur potentiel croissance etc mais ca reste plus "facile" que le trading. - en immobilier je ne suis que débutant, un bien a 10.5% net donc un petit cashflow mais rien d'extraordinaire ( les erreurs de debutant ) donc je me passerais de donner conseil. merci yann pour ton partage d'experience via tes nombreuses video, il y a toujours qq chose a apprendre :)
Salut Yann, A partir de cnb considères tu qu'il faut se diversifier? J'en suis à 16 appartements 590 000 euros... Qu'en penses tu? Merci pour ta réponse Valenti'
Excellent vidéo qui explique bien les avantage et inconvénients sur les trois investissements. Je pense qu’il faut aussi penser au Crowdlending ( prêter aux entreprises) car cela peut être un investissement rentable.
42000 :12 égal 3500 ,personne n ' acceptera de payer 3500 euro par mois de loyer pour occuper un bâtiment d ' une valeur de 350000euros .ou de payer un loyer de 3500:6 soit 583euro par mois pour un petit studio .
Bonjour Yann et merci pour cette vidéo ! Doit-on payer des impôts sur nos plus-values (PEA, CTO, Arya Trading, Etoro, ...) si l'on ne retire pas l'argent des comptes ? Merci du retour.
@@YannDarwin C'est un truc qui fait mal, car on est obligé d'avoir du cash à côté pour payer des impôts sur ce qu'on a pas réellement sur son compte courant et qu'on n'utilise pas :P Après, certes, l'argent est liquide.
oui pour le CTO c'est la plus value qui compte et non le retrait, non pour le PEA: c'est le retrait qui déclenchera les prélèvements sociaux (après 5 ans)
Investir en bourse est ce que je fais, mais ça demande du temps et de s'informer beaucoup. Je suis parfaitement d'accord de faire des sacrifices pour y arriver.
Bien d’accord avec toi Éric, la notion de sacrifices est souvent négligée par les personnes qui souhaitent investir. Et beaucoup finissent par abandonner. Le mental joue une part très importante. Et effectivement, se former est hyper important pour avoir une base solide sur laquelle s’appuyer pour prendre les décisions les plus judicieuses possibles.
Certes, mais pas vendu, pas perdu ... et pas empoché non plus ... Mais là, il est question des rendements et revenus passifs, plus que des placements. Est-ce que tes Cryptos génèrent des dividendes ?
@@pierrezf2 le bitcoin prend 3-4% par jour, si on cash out avant la chute (car il y a des cycles) et qu'on reinvesti à chaque fois pour faire du bénéfice on dépasse largement les 25% par an.
@@myasuujo3330 hors sujet à 200% même si la stratégie est bonne (on peut l'appliquer à d'autres supports). 😂 le facteur de la volatilité est à prendre en compte. Et t'inquiètes, Yann et sa team ont tout ce qu'il faut pour me former et former tout un chacun.
@@pierrezf2 j'ai pu lire qu'il est parfois plus rentable d'investir dans des ETF capitalisant pour profiter des intérêts composés puis de s'alléger plutôt que les dividendes. Sinon je suis d'accord pour les cryptos. Tous les investisseurs sérieux que j'ai pu lire, voir déconseillé de dépasser 5% en crypto sur son portefeuille à cause de sa volatillité.
Je suis plus fan du trading perso , certes c'est pas trop passif car j'y passe pas mal de temps mais je trouve ça plus rentable sur le long terme sachant que les 2% par mois augmentent rapidement au fil du temps grâce à l’expérience . Par contre , contrairement à la bourse , il faut être discipliné et en accort avec sa stratégie pour être un trader rentable et cela prends un peu de temps . Quand on sait que 90% des traders perdent de l'argent , il faut y penser à deux fois avant d’espérer avoir des revenus . Une grande phase d'apprentissage est nécessaire mais cela en vaut la peine sur le long terme selon moi .
*Précisions importantes* pour tous les relous qui vont remettre en question absolument tous les chiffres et pourcentages de cette vidéo :
Le point ici n'est pas de débattre autour des rendements, mais de comprendre qu'il n'y a PAS qu'une façon de faire des revenus passifs, et que les revenus passifs n'ont pas TOUS le même degré de passivité et de retour sur investissement.
La balance temps / argent / emmerdements et bien sûr comme toujours à prendre en compte, en plus d'une bonne ALLOCATION et une bonne DIVERSIFICATION.
OUI, la bourse c'est risqué. L'immobilier aussi.
NON, il ne faut pas se jeter partout et se former / garder la tête froide / réfléchir à ce qu'on fait.
NON, il n'y a pas de baguette magique, désolé.
OUI, cash is toujours KING
_On n'obtient pas les résultats des 1% en agissant comme les 99% restants..._
Balancer le cash généré par l'immo dans des ETF me parait être la bonne solution.
1900€ de cashflow prévu fin 2021 en 2 ans grâce à ton livre et tes vidéos.
@@stre43390 merci pour ton com! tu balance le cash sur quels etf et via quel broker stp?
"On n'obtient pas les résultats des 1% en agissant comme les 99% restants".... on est bien d'accord, sauf que les 1% se gavent illégalement en bidouillant les constitutions des pays, en les obligeant à se financer auprès des banques privées qui fixent les taux d'intérêts qu'elles veulent. Ainsi chaque année sur le seul pays de la France, les banques se gavent à hauteur de 45 milliards... il est beau le gâteau ;-)
@@jule2558 mdr... les 1% c’est à partir de 9000€ par mois pour une personne seule en France... on est loin des Rothschild hein.
Quand aux taux d’intérêt, c’est les banques centrales, pas les banques privées qui les fixent ;)
Et en ce moment, l’argent est plutôt gratuit.
@@lilbass6969 Je n'ai pas encore commencer les ETF, j'ai encore 3 apparts à retaper. Je garde ma tréso pour les travaux imprévus. Ensuite si la banque ne me demande pas d'apport sur un prochain IDR, je commencerais les ETF.
Bonjour Yann, je viens tous juste de voir ta vidéo et sa fait depuis peut que je commence à te suivre (1/2 semaine(s)), jai acheté le 17 décembre mon tous 1 immeuble (3T2, 1T3, 1 local pro) et en parlant de bourse j'ai commencé il y a deux jours en réalisant mes 3 premières lignes et je suis dans l'idée de commencer le trading cette semaine, j'ai également vue avec ma banque pour racheté un autre bien immobilier, sa me semblait tellement fou avant de commencé et pourtant j'en suis déjà là 2 mois plus tard honnêtement se qui me freinait le plus ses les barrières psychologiques liées à mon entourages et je suis vraiment content d'avoir surpassé sa.
( juste pour info tous le mondes peut le faire si vous le voulez vraiment je ne gagne que 1377,80€ par mois et je pensait que tous sa n'était pas pour moi faut juste y croire faire les choses intelligemment et se sera possible, bon courage à tous et à toutes dans vos parcours 😉🍀)
C'est vraiment très encourageant, je te remercie pour ton témoignage. Néanmoins, quelque chose me laisse perplexe. Étant donné vos revenus qui sont relativement "faible" comment avez vous pu acheter un immeuble ? Et à quel coût ?
@@cacazrael8392 J'aimerais aussi savoir
Suite à cette vidéo je vais investir dans l'immobilier et en bourse , j'avais un doute je n'en ai plus !!! Merci
Ses vidéos me font l'effet d'une piqûre d'adrénaline.
Devenir "libre financièrement" devient une passion, un jeu, un défi.
Cet avec cet état d'esprit qu'on y arrivera.
Bonne continuation à tous.
et un jour tu te mets avec une demoiselle qui lit elle les vidéos youtubes "comment dépenser l'argent de son chéri plus vite que la lumière". Adieu les rêves.
Bonjour merci pour ta vidéo
J’ai invertis dans l’immobilier et j existe à inventer en bourse et tu m’as bien donné envie merci
J’ai monté une Sarl de famille qu’est-ce tu en pense ?
@@matthieulevasseur5896Bonjour,
Comment veux-tu qu'il te réponde avec si peu d'éléments?
Exactement merci de partager ton entrain avec nous😁
Petit amalgame possible pour le néophyte:
Vous parlez de "Comment investir pour gagner 1000€ de revenus passifs par mois" et dans l'onglet Bourse : stratégie de dividendes vous parlez de dividendes réinvestis pour obtenir du 8 - 10 %.
Du coup sur du dividende réinvesti, nous ne sommes pas sur un revenu passif mais plus sur un actif (car il va générer de la valeur) et puis nous ne pouvons en jouir donc ce n'est pas un revenu direct.
Donc on ne parle pas de rente ici mais plus de stratégie d'investissement à long terme.
Pour obtenir un revenu passif de 1000€ net / mois, un capital d'un montant de 428 000 euros est nécessaire.
Bons investissements
Bonjour Yann. Pourrais tu faire le même format de vidéo en comparant les placements de type alternatifs comme l’art, le vin, les voitures de collection, les matières premières etc Merci d’avance
Ahh oui intéressant. Je sais que pour le vin, il existe une société ou il te suffit d'acheter des bouteilles. On te les garde bien au frais contre des frais de garde et tu peux ensuite les revendre
@@johntibo4540 connais tu le nom de cette société ?
Merci pour cette vidéo sur l'importance de la diversification.
A la fin on parle de montage immo en société.
Est-ce qu'on pourrait avoir une vidéo à ce sujet ?
Encore merci pour ce que tu fais.
Merci de nous éduquer et de nous faciliter la vie. Toute la richesse que j'ai provient de multiples flux d'investissements. Quiconque veut un avenir meilleur doit prendre les investissements au sérieux. J'ai gagné beaucoup d'argent grâce à des investissements
Désolé pour ce que vous traversez. Je suis également passé par votre situation similaire. J'ai tout perdu et je me suis endetté. Julia Mac est venue à mon secours et a commencé à négocier des investissements pour moi. Elle est experte en investissement. J'ai gagné plus de 75000 € grâce à elle. J'ai commencé il y a six mois. Vous pouvez la supplier et voir si elle peut vous aider
Vous pouvez lui parler par appel vidéo ou vous rendre dans son bureau. C'est une femme merveilleuse
contacte la sur instagram
Julia Mac Trading
Ouah! super de voir le nom de Julia Mac ici. J'ai beaucoup gagné grâce à elle. Je n'aimerai pas indiquer le montant. Mais sachez que c'est le profit que j'ai réalisé grâce à elle que mon mari et moi avons utilisé pour créer notre entreprise. Julia est exceptionnelle dans le trading de divers investissements et elle n'en fait pas de bruit.
J'adore le pragmatisme et le sérieux des vidéos, bcp de concret
Très bonne vidéo.
Dans ton example de la bourse "bon père de famille' il faut énormément de cash pour avoir les 1000€ par mois. On ne peut pas vraiment comparer les 3 cas.
Bravo d éduquer les gens a l économie
Une stratégie bourse qui n'a pas été abordé : Investir dans des valeurs d'avenir (véhicules électrique, blockchain, séquençage ADN etc) qui ont généralement de bien meilleurs rendements que des boites qui versent du dividende, et cash out 4% par an lorsque l'on décide d'en vivre
Cela m'intéresse ! Vous avez des sites ou des blogs à me conseiller sur ce sujet ?
Bonjour, pour l'exemple, en lmnp on ne peut pas dépasser 23000 de CA sauf en location de tourisme je crois...
que penses tu des SCPI?
Bonjour Yann. LMNP avec 42 000 euros de revenus ??
Vidéo très intéressante. Bien expliquée.
Immo next me diversifier 💪🏽🎯💰
Intéressant. Perso je suis diversifié à fond : RP, immo locatif, SCPI, Bourse avec une stratégie lazy ETF (bien plus performante qu'une stratégie dividendes), un peu de smart beta, un peu de trading, fonds euro, un soupçon d'obligations, or, foncières côtées (le tout rééquilibré façon portefeuille permanent). L'ensemble tourne à 8% depuis 5 ans avec une faible volatilité.
I like that
Quel ETF?
@@centrino538J'en utilise trois :
- 70% MSCI world
- 20% Emerging markets
- 10% Small cap Europe
Autant Player sont argent à 10% sur nexo
@@yannick6770 Le risque n'est pas le même, beaucoup trop dangereux de placer toute mon épargne (une somme à 6 chiffres) sur une plate-forme de lending en crypto. La fiscalité n'est pas la même non plus et les 10% ne sont pas du tout constants, en bearmarket c'est beaucoup moins.
Cela dit j'en ai un peu aussi, tout comme des crypto hors stablecoins. Du coup j'ai fait 40% de perf globale en 2021, un peu mieux que nexo.
Un avis sur le crowlending ? J'hésite à me lancer
Attention ! Il ne faudrait inciter vos auditeurs à prendre des risques inconsidérés !
On a pas tous 471000e à placer en bourse pépère et à dormir sur nos 2 oreilles chaque nuits malgré les fluctuations.
Il ne faudrait pas oublié non plus que pour obtenir 350000e de prêt bancaire, encore faut il une situation professionnelle ! Que la vacance locative ou pire l impayé EXISTE et qu il serait sage de bloquer une somme d argent sous chaque appartement pour gérer les IMPRÉVUS.
Enfin pour ce qui est du trading....
Et bien je laisserai parler notre ami Jérôme Kerviel.
Vous semblez maitriser votre sujet, avoir réussi et j en suis heureux pour vous mais attention à votre influence sur des auditeurs débutant et désireux de vous ressembler.
Les performances passées ne présagent pas les performances futurs.
Cdlt
Attention quand même aux revenues qui ne peuvent excéder 23 000 euros / an en lmnp ☺️
Oui sinon tu passes en LMP
Bonjour Yann je te suit depuis quelques années tu es un king
Excellent Yann 👍🏾
Petso j'achète une petites surfaces tous les 3 ans environ, sans apport et je suis toujours en déficit depuis 15 ans.
Bourse et trading mais depuis peu et avec des petits montants.
Bravo pour la chaîne.
Merci beaucoup.
Quelles plate-formes pour commencer à investir en bourse ? Merci
Merci d'avoir regardé, vous pouvez me laisser un message sur W ... h ... t ... s ... a ... p ... p, pour vous guider à travers
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Hello, pour ma part j'ai 4 appartements locatifs + un PEA que j'ai commencé à alimenter en 2015 avec une alimentation massive de celui-ci en 2020.
Et surtout, j'ai conscience de la nécessité de faire des sacrifices pour atteindre ses objectifs (sans non plus tomber dans l'extrême bien évidemment).
Effectivement, on n'obtient pas les résultats des 1% en agissant comme les 99%.
Ah une chaîne d’immobilier de plus
@@dinamiteurdinamiteur2324 et ?
@@pierrezf2 t’es qui
On est d'accord qu'en lmnp pour ne pas payer d'impôts il ne faut pas dégager de bénéfice. Donc pas de cash flow??
Coucou yann! Juste un grand merci pour les informations que tu nous donnes.
Grâce à tous tes conseils, j'ai réussis à acquérir un immeuble de 300m² +100m² de fond de commerce.que je divise en 4 appart, les gens me disais " tu ne peux pas proposer 40000 de moins" " c'est indécent " " ça ne passera jamais".
J'ai vendu mon fond de commerce + 2 loc meublé (un resto bord de mer) à bon Prix,
Ma résidence principale est aussi en vente (erreur de jeunesses)
Je roule encore en c3 commerciale mais les temps changent🤣🤣
Si tu passes en Normandie, du côté d'etretat, n'hésite pas!
Félicitations pour ton parcours et ton état d’esprit 😉
J’aime toujours les perroquets 😉
Sinon, otaries ou escalade à mains nues ?
les otaries à mains nues ;-)
Les otaries, c est un passif.... Il faut les nourrir, les soigner.... Alors plutôt escaladé, tu investis correctement dans ton matos 1 fois et en profite toute ta vie....
@@mirabis2695 excellent 😂😎
Merci pour cette vidéo
Il y a aussi les laveries automatiques!
Bourse, Immo, cryptos et maintenant crowdlending... bref tant que ça peut rapporter 😛 Go Team rentable ✊
Qu'est ce que le "crowdlending" s'il vous plaît ?
@@chercheurdeverite21 Ça consiste en général à prêter de l’argent à des PME pour les aider à se financer sans passer par une banque, en échange d’un remboursement avec intérêts: bref c’est toi la banque ! Il existe beaucoup de plateformes qui te permettent ça (pretup, october, wiseed...)
Très bien ce format court merci. Plutôt un peu des 3 mais en ce moment là bourse c'est un peu la cata 😅
Pour faire un "ranking", pour faire un classement, c'est bien aussi tu sais...
T'as gagné un abonné de plus
Immo et trading 👌👌
Le staking en usdt c'est 6%
Même plus
Ça peut aller jusqu’à 15%
Est-ce qu'on peut faire un emprunt pour jouer en bourse ?
Bonjour que pensez-vous de la defi, et des rendement qu il propose environ 20 %de moyenne style Anchor et Mirror?
que c'est irréalisable dans le temps
Super vidéo mec
Merci beaucoup !
La chemise est bien repassée, beau montage , vidéo qualitative, t’as bien grandi . Jsuis fier de toi mon p’tit Yann 💪🏼
😂Tu te prend pour son père ou quoi
@@nm8148 Je suppose qu'il le connaît personnellement.
Jaime aussi les otaries en libertés, bravos pour tout les pastilles elles sont tres claires
très bonne vidéo mais pour l immo, il faut aussi prendre en compte le remboursement de l emprunt par le locotaire et donc en plus du cash flow la plus value latente qui augmente
J’aime bien le tableau avec les comparatifs 😉👍🏻
Dur de se lancer dans l'immobilier en étant intérim. Je me bat pour faire un locatif mais il faut s'accrocher...
@10:20
2 %/ mois = 26,8%/an
Salut Yann, L'investissement locatif aux EAU est-il aussi simple qu'en France ? Est-ce rentable d'après toi ?
t’as oublié de mentionner le PEA pour la fiscalité dans la bourse
Nickel chrome, les otaries au top comme d’habitude ! Merci Yann
Merci d'avoir regardé, vous pouvez me laisser un message sur W ... h ... t ... s ... a ... p ... p, pour vous guider à travers
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J'écoute tes vidéos tout les matins pour me motiver à travailler ma boîte.
Continue tes vidéos c'est archi qualitatif !
Pas compris les 71437€ pour avoir 1000€ / mois grâce au trading? Quel est le calcul stp? Merci
Merci
Superbe vidéo ! merci vraiment
Lmnp avec 42 000E de loyer? Y a pas un bleme?
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Super vidéo !
Pour moi
Immobilier et bourse gestion passive exclusivement etf à moindre frais en méthode dci
Le trading c'est du bullshit, faut être vraiment bien formé, avoir un bon capital de départ et surtout avoir du temps.
Entièrement d'accord avec toi Rémy. On entend d'ailleurs que très peu les histoires des pseudos traders qui ont finalement tout perdu par manque de formation rigoureuse ou une mauvaise gestion de leurs émotions.
@@anthony-objectiflibertefin2973 💯 une recherche Google pour les jeunes qui liront ces commentaires : certains ont fait des crédits dans les années 2000 pour faire du day-trading avec les outils de l'époque (c'est-à-dire avec souvent un décalage de 15mn des cours boursiers, sauf ceux qui payaient l'option temps réel). Cela a mal tourné ... insolvabilité, et pire dans certains cas. Et, là, je ne parle que des "amateurs" ... On a vu les résultats humains et économiques de la pyramide Fonzzi de l'américain en 2008 (?) et des subprimes, avec une conséquence sur l'immobilier américain (flûte, j'avais pas de cash pour acheter à Miami 😅).
très bonne vidéo. Ceoendant il ne faut pas oublier pour le trading étant donné qu'il y a des opératiions d'achat - vente il y a des commissions qui s'accumulent avec le courtier. Meme si ce n'est pas la fiscalité c'est a prendre en considération.
Contenu intéressant. Pour ma part trading à fond
Vidéo intéressante, pour autant mettre 3 étoiles ⭐️ sur l’investissement immobilier, je trouve ça osé.
Je trouve la bourse bien plus sereine...
validus tu connais
Super vidéo encore une fois!
Pour ma part c’est Immo et bourse 😉
Maintenant faut enchaîner et continuer à diversifier, merci Yann ! 👍🏻
Hello Benjamin, effectivement il faut arriver ensuite à enchainer et être capable de surmonter les premiers plateaux qui se présentent (refus de prêt car encours de crédit trop important, manque de liquidités pour continuer à investir en bourse, gestion de ses émotions, gestion de son entourage..). De vrais défis à relever mais on est investisseur ou on ne l'est pas :)
J'investis depuis quelques années sur ces 3 domaines, et merci pour ta vidéo
Bonjour, c'est la 1ère fois que j'écris après avoir vu qlqs vidéos que je trouve très intéressantes. Comment discuter avec toi en direct Yann afin d'être conseillée à minimum pour me lancer dans une stratégie boursière ? Je serai ravie d'en apprendre plus ! Merci à toi par avance de ta réponse
Dividende haut rendement et securisé, il y a l'entreprise Total!
10000 euros sur un livret A = 50 euros par an
10000 euros sur Total = 170 euros par trimestre.
Je conseil l'ouverture dun PEA au lieu d'un CTO
J'aime l'escalade 🧗🏽♂️😉
Au top, très intéressant, le rythme d'une vidéo par jour me plaît énormément !!! Pourvu que ça dure 😉
Le trading est quand même plus chronophage que l’immobilier selon moi,
Pas avec .un portefeuille passif de.dividende tu vires chaque mois x € et point
@@jongbx5241 Ce n'est pas du trading alors ;)
@@jongbx5241 tu sais ce que c’est le trading
@@Louloulepoux35 exact 😂 faut pas confondre les investissements long termes (dividendes) et courts termes (trading)
A noter quand même que l'immobilier nécessitait le moins de capital initial, en bénéficiant de l'effet levier de l'emprunt, ce qui est plutôt intéressant pour débuter, et ensuite on peut effectivement réinjecter les bénéfices de l'immobilier dans la bourse
je débute en crypto avec très peu de fonds mais je me forme dans divers domaine financier à fond cette année puisque je débute une carrière dans ce milieu.
Un petit oeil sur les crypto peut être intéressant avec 5 % du capital
Bourse long terme indispensable avec la force des intérêts composés. Bonnes explications.
Bonne vidéo par contre un appart de 350k ne se louera jamais 42k par an, ça équivaut à 3500€ par mois , qui paie ce prix là en location pour un bien a 350k ?
Immobilier, pas de risques ? En France, si le local est squaté ou les locataires ne payent pas, c'est des années de galère.. Pour une V2 de cette vidéo, il y a aussi les prêts aux entreprises (Unilend, Lendosphere, etc), le drop shipping, les prêts aux particuliers, etc.
Et ajouter une note sur la régularité/sûreté des versements.
Par exemple, la bourse/dividendes c'est cool, mais l'année dernière j'ai pas gagné grand chose (20% des autres années). Bon j'ai peut-être mal choisir les entreprises.
Par contre mes prêts aux entreprises, me versaient des intérêts chaque mois ou même chaque jour (Unilend). Qui sont immédiatement réinvesti
Super vidéo une fois de plus 💪💪
Je préfére les otaries
Je trouve ça super d'investir ce que l'on gagne, mais le but de tout ça et tout de même de réaliser ses rêves donc comment les réaliser si on ne dépense jamais l'argent qu'on gagne?
Good question. Après j'imagine réaliser ses rêves sans trop dépenser. Parfois, une simple balade en randonnée en montagne, rencontrée des gens est tout aussi dépaysant que d'aller dans un superbe hotel
J'ai étudiez les trois , je pense qu'il est important en premier lieux de choisir une place dans le quadrant du cachflow , peu importe le quel des trois on n'a choisie pour commencer faut bien débuter. Si tu veut devenir la meilleur version de toi même peu importe l'activité ou la discipline tu devras être présent dans aux moins deux de trois actif .
super video
terme de fiscalité précié le type d'enveloppe cto pea
J'aime beaucoup la manière dont tu exprime les choses, c'est un plaisir. Plutôt escalade ;) Bientôt l'immo, c'est très attrayant
- Je suis dans les 3 le trading est très dur, c'est pas pour les gens qui veulent "devenir riche en 6 mois" trader sans passion, juste pour l'argent et vous ne ferez que gaspiller votre temps, si vous n'aimez pas lire, analyser des graphiques et l'économie en général, rabattez vous sur autre chose ( ce n'est que mon avis bien sure )
ATTENTION : faire du trading ca n'est pas suivre les signaux d'un gourou qui fait 2%/jour, soit vous apprenez le trading soit vous faites autre chose, mais ne payez pas des canaux, vous gagnerez peut être de l'argent mais vous n'apprendrez rien et le jour ou votre gourou s'en vas vous devrez recommencer...
- pour la bourse il vous faudra prendre des informations sur les entreprises que vous visez, analyser leur chiffres, leur potentiel croissance etc mais ca reste plus "facile" que le trading.
- en immobilier je ne suis que débutant, un bien a 10.5% net donc un petit cashflow mais rien d'extraordinaire ( les erreurs de debutant ) donc je me passerais de donner conseil.
merci yann pour ton partage d'experience via tes nombreuses video, il y a toujours qq chose a apprendre :)
Salut Yann,
A partir de cnb considères tu qu'il faut se diversifier?
J'en suis à 16 appartements 590 000 euros... Qu'en penses tu?
Merci pour ta réponse
Valenti'
Pour la partie bourse long terme, tout de suite
Salut Valentin, bravo pour ton parcours. Tu y es arrivé grâce à l’achat d’IDR?
Bours et immo 😉
Pour le moment c'est uniquement dans l immobilier, et un tout petit peu en bourse, mais je m interresse de plus en plus a la crypto
Excellent vidéo qui explique bien les avantage et inconvénients sur les trois investissements.
Je pense qu’il faut aussi penser au Crowdlending ( prêter aux entreprises) car cela peut être un investissement rentable.
42000 :12 égal 3500 ,personne n ' acceptera de payer 3500 euro par mois de loyer pour occuper un bâtiment d ' une valeur de 350000euros .ou de payer un loyer de 3500:6 soit 583euro par mois pour un petit studio .
Voila merci !! je cherchais un commentaire du style, c'est complètement à côté de la plaque pour la partie immo....
Bah Team rentable oblige, les trois mon capitaine !!!
Pour le moment pour moi c'est bourse et crypto :)
Bonjour Yann et merci pour cette vidéo !
Doit-on payer des impôts sur nos plus-values (PEA, CTO, Arya Trading, Etoro, ...) si l'on ne retire pas l'argent des comptes ?
Merci du retour.
Oui. Le fait générateur de la plus value est la réalisation de la plus-value, pas le retrait.
Merci de la réponse ! Est ce que cela veut dire également que l'on paye des impôts lors du retrait ?
@@etiennemuller2370 non. Le retrait n’a rien à voir avec les impôts
@@YannDarwin C'est un truc qui fait mal, car on est obligé d'avoir du cash à côté pour payer des impôts sur ce qu'on a pas réellement sur son compte courant et qu'on n'utilise pas :P
Après, certes, l'argent est liquide.
oui pour le CTO c'est la plus value qui compte et non le retrait, non pour le PEA: c'est le retrait qui déclenchera les prélèvements sociaux (après 5 ans)
Super tes vidéos, elles sont très complète (je crois) et tu as un vocabulaire très compréhensible pour les débutants. Mega intéressant 👌🏼 merci
Investir en bourse est ce que je fais, mais ça demande du temps et de s'informer beaucoup.
Je suis parfaitement d'accord de faire des sacrifices pour y arriver.
Bien d’accord avec toi Éric, la notion de sacrifices est souvent négligée par les personnes qui souhaitent investir. Et beaucoup finissent par abandonner.
Le mental joue une part très importante.
Et effectivement, se former est hyper important pour avoir une base solide sur laquelle s’appuyer pour prendre les décisions les plus judicieuses possibles.
@@anthony-objectiflibertefin2973 contact établi sur ta chaîne. Matane
j'aime l'escalade d'otarie à main nue et le referencement
salut j adore ta chaine merci pour tes video
j ai un invest de 100k a faire , que me conseillerai tu ? merci
T as oublié les crypto ! Merci bitcoin de m enrichir chaque jour !
Certes, mais pas vendu, pas perdu ... et pas empoché non plus ... Mais là, il est question des rendements et revenus passifs, plus que des placements. Est-ce que tes Cryptos génèrent des dividendes ?
@@pierrezf2 le bitcoin prend 3-4% par jour, si on cash out avant la chute (car il y a des cycles) et qu'on reinvesti à chaque fois pour faire du bénéfice on dépasse largement les 25% par an.
@@myasuujo3330 hors sujet à 200% même si la stratégie est bonne (on peut l'appliquer à d'autres supports). 😂 le facteur de la volatilité est à prendre en compte.
Et t'inquiètes, Yann et sa team ont tout ce qu'il faut pour me former et former tout un chacun.
@@pierrezf2 j'ai pu lire qu'il est parfois plus rentable d'investir dans des ETF capitalisant pour profiter des intérêts composés puis de s'alléger plutôt que les dividendes.
Sinon je suis d'accord pour les cryptos. Tous les investisseurs sérieux que j'ai pu lire, voir déconseillé de dépasser 5% en crypto sur son portefeuille à cause de sa volatillité.
J'adore les otaries 😍😍💕👌
J'ai un petit faible pour les otaries quand même 🤣 ! Au top ton retour sur RUclips !
Sinon immo et bourse pour moi ✌🏽
Salut on peut échanger un message privé
Je suis plus fan du trading perso , certes c'est pas trop passif car j'y passe pas mal de temps mais je trouve ça plus rentable sur le long terme sachant que les 2% par mois augmentent rapidement au fil du temps grâce à l’expérience .
Par contre , contrairement à la bourse , il faut être discipliné et en accort avec sa stratégie pour être un trader rentable et cela prends un peu de temps . Quand on sait que 90% des traders perdent de l'argent , il faut y penser à deux fois avant d’espérer avoir des revenus .
Une grande phase d'apprentissage est nécessaire mais cela en vaut la peine sur le long terme selon moi .