예비창업자,사장님을 위한 영상2편_상가계약 주의사항 그리고 팁(상권분석 / 매물비교 / 인테리어 공사기간은?)
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- Опубликовано: 10 фев 2025
- #창업 #자영업자 #예비창업자
안녕하세요 연남동 바결 광텐더입니다.
예비사장님, 창업자를 위한 영상 2편입니다.
이번엔 상가계약을 하기위한 주의사항 및 팁을 준비했습니다.
1. 상권분석
1) 평일/주말 낮, 밤에 유동인구확인
2) 유사 업종 분포 및 회전율 확인
3) 주변 상권 확인
2. 매물비교
1) 권리금 유무 확인
2) 관리비 및 정화조 등 부가적인 비용 확인
3) 전압 확인(보통 5kw) 필요시 승압필요
3. 임대차계약시 주의사항
1) 중개수수료는 0.9%(현금영수증 가능)
2) 월세 부가세 포함 유무확인(보통은 별도)
3) 공사기간 최대한 확보하기(보통 2주)
4) 철거는 어떻게 할지 확정(기존 세입자가 할지, 세입자가 할지 결정 필요)
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진짜 감사합니다 상세합니다 그어떤 영상보다요!
덕분에 꿈에 더 가까워지고 있습니다!
오! 도움이 되셨다니 뿌듯합니다. 앞으로도 좋은 영상으로 찾아뵙겠습니다.
정보들 감사합니다, 옷가게에서하면 권리금은없지만 업종변경해야하지않나요? 하기어렵지않았나요? 궁금해요 1종->2종으로
단독건물이 아니고, 총 6개 매장이 있고 술집 음식점도 같이 있는 상가건물이라 별도 변경은 안했습니다.
정말 감사합니다!!
어려운 시국 파이팅 하세요~~~
안녕하세요! 첫장사를 준비하는 학생입니다. 전기요금은 한전을 방문해서 자동이체로 바꿔놨는데 가스나 수도 같은 경우는 어떻게 해야하는지 여쭤볼 수 있을까요?
수도는 건물전체로 하는 곳도 있고 별도로 하는 곳도 있습니다. 확인 후 납부하시면될 것같습니다. 자동이체같은 부분은 각 지사에 연락하샤서 확인해보세요.