힐링하우스~ 신도시 하천조망, 3면코너, 특A급 입지 상가주택, 수변공원, 역사공원으로 둘러싸여 주거환경 매우 뛰어난 곳[눈으로보는부동산]

택지에 관심이 있으신 분은 이 주택의 위치가 얼마나 가치가 많은지 한 눈에 알아보실겁니다.
남향으로 하천조망을 갖는... 그렇지만 일조권 영향이 없어 4층 주인세대가 크게 잘나왔습니다. 대로변 3면 코너이기 때문에 주정차가 편리하여 상가 접근성이 매우 뛰어납니다. 이런 입지를 갖는 필지는 동남지구를 통털어서 1% 입니다.
[ 입지 ]
동남지구에서 주거환경 가장 쾌적한 월운천변 및 역사공원 인근
약 3천세대 아파트 단지 사이에 위치, 배산임수 명당 입지
종합병원 청주한국병원(차량 10분), 동남지구 상업지역 각종 병의원 충분
대형마트 농협하나로마트(차량 4분), 롯데마트(차량 5분)
상당초&운동초(도보 7분), 운동중(도보 5분), 상당고(도보14분)
신설고부지(도보 8분)
[ 건물구성 ]
대지 80평 / 연면적 159평
발코니확장면적 등 서비스면적까지 더하면 실연면적 187평
1층 상가 36.5평, 주차장 5대
2층 투베이 2, 투룸 1
3층 투룸 1, 쓰리룸 1
4층 주인세대(41평, 방 3개)
주택 6가구 + 상가로 구성된 상가주택
[ 가격정보 ]
매매금액 19억 5000만원(당초 21억원에서 1.5억 인하)
융자 7억 5000만원(년리 5.7% 변동금리 기준 월이자 356만원)
보증금 3억원(쓰리룸1개 전세, 주인세대 월세 임대시)
실투자금 주인세대 월세 임대시 9억원,
전세로 임대시 7억원,
주인세대거주시 9억 5천만원
절충 가능, 주인세대 거주하시는 분께 추천
월세수입 784만원(이자공제후 428만원)
건물 전체를 월세로 임대시 월수익 867만원 가능
[ 특징 ]
동남지구 2생활권 메인 도로 동남로 변에 위치
뛰어난 하천조망 남향 코너 상가주택 - 1% 희소성, 상가접근성 우수
월운천 수변공원, 주변에 역사공원, 원봉공원 등 공원 풍부
지근 거리에 학교 풍부, 도보 7분 이내에 유치원, 초등학교 2개,
중학교, 신설 고등학교 부지
완성도 높은 임대방, 조망&구조 좋은 41평 주인세대
거주 만족도 최상
동남지구에서 가장 조망좋은 3면 코너 상가주택
[ 중개사무소정보 ]
문의 010-8707-2841
카톡ID ticklmore
충북 청주 상당구 중고개로141번길10, 클로버공인중개사합동사무소 김재홍소장
등록번호 43111-2020-00082
[ 건축물 개요 ]
소재지 : 충북 청주시 상당구 용암동 3403번지
면적 : 대지 263m2, 연면적 525.08m2
중개대상물종류 : 점포겸용주택
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일 : 2024년 11월 1일 이후(4층 주인세대)
방수 / 욕실수 : 12개 / 9개(상가포함)
사용승인일자 : 2020년 12월 22일
주차대수 : 5대
관리비 : 매월 약 30만원
방향 : 남동향(주인세대 거실 기준)
🎵Music provided by bensound.com
Track : Cute
License Certificate # 2214890
Purchase date: 29 May 2023
ROYALTY FREE MUSIC LICENSE FOR THE TRACK: Cute
Composer: Benjamin Tissot
License owner: JAEHONG KIM
License: standard
🎵Music provided by Aron Kenny
Track : English Country Garden
• English Country Garden