전원생활을 꿈꾸며 물맑은 시골에서 살고 싶어했던 사람 입니다 아침고요수목원 입구 토착민 원*민 부동산 정말 조심 해야할거 같아요 부동산 옆에끼고 땅사면 공사해준다고 깝죽대는 이** 거절하면 그때부터 본성드러냅니다 이곳 ,사기성이 농후해서 저처럼 피해볼까봐 알려드립니다 부동산대해 공부하는게 먼저 인거 같아요 모르면 저처럼 당해요 근처 부동산들이 같이 오해받을까봐 안타깝습니다 말도안되는 돈을 요구하고 거절하면 토착민이라고 하면서 공사할때마다 민원넣고 외지인들잘못 걸리면 완전 봉 됩니다
일본 중목구조 질문드려도 될까요 기본모듈간격이 910mm라는 개념이 어떤 의미인지 궁금하네요. 평면도 기본단위가 바둑판처럼 변의 길이가 910인 정사각형들의 조합으로 이루어져 있고, 내부 공간 구분은 이러한 정사각형을 몇개를 쓸지에 따라 결정된다는 뚯인가요. 예를 들어 욕실이라면 정사각형 4개, 변기화장실이면 2개, 거실이면 또 몇개, 방이면 몇 개 .... 모든 공간이 이런 단위 정사각형들의 조합인지. 일본의 중목구조에 관심이 많습니다. 내가 꼭 필요한 공간만을 효율적으로 구상하는데 있어 일본식이 장점이 큰 것 같아서 고려하고 있어요 감사합니다.
중목구조, 큰 처마 평소 제가 생각했던 이상형의 집을 발견한거 같아 눈이 번쩍 뜨이는 기분입니다. 영상에 소개하신 저 집은 처마의 중요성을 알리기위해 일본 현지의 주택을 사례로 올리신거죠? 국내엔 저런 중목구조 + 큰 처마 주택이 아직 없는건가요? 영상에 올라온 거와 똑같은 평수와 구조라면 국내 건축비용이 얼마나 들지 궁금해집니다. 대략적인 비용이라도 알수있다면 다른 건축방식과 비교해볼수있을텐데 그런건 민감한 부분인지 아무도 알려주는 사람이 없더라구요
제일 중요한것을 얘기 안한듯.... 한옥 짓는 동영상 보다보니.... 처마가 1미터 이상 나오면 실내 용적율 ? 건패률 ? 포함 되어서 평수 늘고 세금 더 나온다는 공무원 자식들 의자 쳐 안아서 만드는 법이란 .... 한옥 만드는 만큰 처마 빼게 법을 쳐 만들어야 하는데 .... 뭐 쓰뤠기 법 쳐 만들어서 단속 안하는것도 많지만.... 변기 물양도 12리터인지 정해져 있다는데 ....
안녕하세요! 전원주택에 관심이 생겨 여러 영상을 찾아보던 중 이 채널이 가장 마음에 들어 구독 후 열심히 보고 있습니다. 그 중 제 마음에 쏙 들었던 게 이 집인데요, 디자인이나 기능적으로나 너무 마음에 들어서 구글링을 좀 해보니 이 집 처마 길이가 1,600mm 정도 되더라구요. 건축가님 다른 영상 보다보니 국내에선 처마 길이(폭?) 1,000mm 까지는 건물 면적에 포함되지 않는다고 본 거 같은데 그 이상으로 처마가 커지면 어떻게 되는지 궁금합니다.
처마를 4면 외벽 삥둘러 1미터나 1.5미터 정도로 두르고, 준공 후 폴딩도어를 4면 뺑 돌리면 어떨까요? 비내릴 때는 폴딩도어를 닫아두고, 겨울에도 추우니까 닫아두고, 날씨 좋을 때와 환기가 필요할 때에는 열어두고 하는 식으로 운영하면요. 농작물은 그늘에 걸어두거나 바닥에 두고, 세탁기도 바깥에 두고, 빨래 건조는 남쪽 처마 안에서 말리고요.
집이 참 정갈합니다. 내부 설계도 아주 효율적인거 같아요. 건축가님 처마 관련 4가지 궁금한 사항이 있어 질문드립니다 1. 건축면적 포함여부를 결정하는 처마길이 1m 기준은 절대길이값이 아니라 처마의 대지 투영면적의 길이가 맞는지요 2. 1m를 재는 기준이 외벽두께의 중앙부터인지 아니면 외벽의 최외각 기준인지 3. 처마길이 1m 초과시엔 처마면적 전체가 건축면적에 포함되나요 아니면 1m 초과된 부분만 포함되나요 4. 처마를 넓게 빼서 1층에 전체적으로 넓은 포치를 두를땐 처마기둥을 설치해야 하는데요. 그럴때 건축면적에 포함되는 부분도 1m 기준에 해당하는지요. 감사합니다.
@@architect-hyunwook 바닥면적은 각층 구조체의 외벽 중심선에 대한 수평투영면적의 합계이고 건축면적은 각층을 포개놓은 후 바라본 수평투영면적을 반영하나 법에서 정한 처마기준에 따라 허용치를 넘지 않는 처마를 제외한 부분을 건축면적으로 산정하는것이 옳습니다. 일반 주택은 1미터 한옥의 경우 2미터 사찰은 3미터등등 각각의 처마 허용 기준치가 있기때문에 10센티든 1미터든 무조건 건축면적에 포함되는것은 아닙니다.
건축에 대한 문외한인 일반인인데 전원주택에 관심이 생겨 올리신 영상들로 많이 배우고 있습니다 댓글들 보니 1m 이상은 건축면적 포함이라고 하셨는데, 위의 일본집 처마는 대략 얼마나 될까요? 처마를 집 높이에 맞춰서 튀어나오게 해야되는데 1m 이내 처마라면 집 높이가 어느정도까지 커버가 가능할까요?
선생님 이번에 입주할 아파트 윗층이 더 넓은평수라 저희집보다 1m 조금 넘게 튀어나와 있습니다ㅠ
사전점검때 가보니 어둡지는 않은데 해가 들지 않더라구요ㅠ
당첨될때 걱정이 되가했는데😭😭
11층 남남서 인데 다른계절에 해가 들어올까요?
네 문제 없어요
@@architect-hyunwook 네~선생님!
답변해 주셔서 감사합니다🙏
이제야 마음이 놓입니다
수준높은 몇안되는 유튜버님
평지붕의 역전지붕방수시공은 어떻게 보시는지??
저도 처마 만드는거때문에 서치하다가 들어왔습니다. 좋은정보 감사합니다
네.감사합니다
오~완전 유용한 포인트네요! 감사합니다.
네 감사합니다
햇빛이 덜 들어와서 춥고 어두운 문제가 있겠어요
지역에 맞게 처마길이 조정하세요. 우리나라는 1m이내로
@@architect-hyunwook 감사합니다
전원생활을 꿈꾸며 물맑은 시골에서 살고 싶어했던 사람 입니다 아침고요수목원 입구 토착민 원*민 부동산 정말 조심 해야할거 같아요 부동산 옆에끼고 땅사면 공사해준다고 깝죽대는 이** 거절하면 그때부터 본성드러냅니다
이곳 ,사기성이 농후해서 저처럼 피해볼까봐 알려드립니다 부동산대해 공부하는게 먼저 인거 같아요 모르면 저처럼 당해요 근처 부동산들이 같이 오해받을까봐 안타깝습니다
말도안되는 돈을 요구하고 거절하면 토착민이라고 하면서 공사할때마다 민원넣고 외지인들잘못 걸리면 완전 봉 됩니다
좋은 정보 감사합니다.
여기 유명해요 이** 조심
@@조영녀-t7y 네 감사합니다
전원생활을 위해 귀농하시는건 정말 신중하게 생각하셔야 합니다. 귀농할 마을에 (이웃마을도 안됩니다.) 부모나 형제, 친인척 등 누구라도 연고자가 있어야 합니다. 이것이 귀농자의 필수조건입니다. 아무런 연고자가 없다면 그 마을에선 철저하게 이방인 취급받으며 배척당합니다.
감사합니다
예비 건축가 되기위해 공부 시작해 봅니다. 감사합니다.
오 화이팅 입니다
와우.. 공감됩니다.
기본은 잊지말자
처마의 길이는 어느정도가 좋을까요? 선생님?
0.7_1m 적당합니다
정말감사합니다. 지금 집을짓고있는데 선생님께서 따라하라는대로 하고있습니다. 이제야 이 영상을알게되어 기쁨니다. 감사합니다.
처마가 깊으면 해가 방안으로 안들어 오잖아요
지역마다 차이가 있어요. 추운지방은 좀 짧게 더운 지방은 길게. 일본은 좀 길죠. 중국은 짧고 우리는 중간입니다
일본 중목구조 질문드려도 될까요
기본모듈간격이 910mm라는 개념이 어떤 의미인지 궁금하네요. 평면도 기본단위가 바둑판처럼 변의 길이가 910인 정사각형들의 조합으로 이루어져 있고, 내부 공간 구분은 이러한 정사각형을 몇개를 쓸지에 따라 결정된다는 뚯인가요. 예를 들어 욕실이라면 정사각형 4개, 변기화장실이면 2개, 거실이면 또 몇개, 방이면 몇 개 .... 모든 공간이 이런 단위 정사각형들의 조합인지.
일본의 중목구조에 관심이 많습니다. 내가 꼭 필요한 공간만을 효율적으로 구상하는데 있어 일본식이 장점이 큰 것 같아서 고려하고 있어요
감사합니다.
기둥이 910 1820 2730 기본 모듈이고요
예를 들어 거실이 4m 하면 보가 그부분만 조금커져요. 별문제는 없어요
@@architect-hyunwook 답변 감사합니다 기둥의 기본모듈간격에 구애 받지 않고 자유로운 내부공간 설계가 가능하다는 말씀인지요
@@ksun-21 네
처마가 1m넘어가면 넘어가는 면적만큼 건축면적에 포함이 된다던데 맞나요??
맞습니다. 전원주택은 건폐율이 여유가 있어서 상관은 없지만 작은땅에 처마 설치가 쉽지않죠.
그럼 1m말고 90cm정도는 건폐율에 영향이 없나요?
저희집 앞에도 이번겨울동안 2층 벽돌집이 하나 지어졌는데 지붕에 처마는 없네요.
처마까지도 건축면적에 포함되는 건가요, 단지 비용이 많아서 안하는건가요?
1m처마까지 안 들어가요. 아뇨. 디자인때문에
처마는 건축면적과 관계없는건지요??
네 바닥면적도요.
중목구조, 큰 처마 평소 제가 생각했던 이상형의 집을 발견한거 같아 눈이 번쩍 뜨이는 기분입니다.
영상에 소개하신 저 집은 처마의 중요성을 알리기위해 일본 현지의 주택을 사례로 올리신거죠? 국내엔 저런 중목구조 + 큰 처마 주택이 아직 없는건가요?
영상에 올라온 거와 똑같은 평수와 구조라면 국내 건축비용이 얼마나 들지 궁금해집니다. 대략적인 비용이라도 알수있다면 다른 건축방식과 비교해볼수있을텐데 그런건 민감한 부분인지 아무도 알려주는 사람이 없더라구요
네 맞습니다. 좋은 사례죠. 1억5천에 가능합니다.
@@architect-hyunwook 중목구조 방식은 비용이 크다 라고 알고있었는데 굉장히 저렴하네요
@@jslee3124 모듈(스판)이 맞으면 비싸지 않아요.
@@architect-hyunwook 답변 감사합니다. 다른 영상들도 다 보고오겠습니다.
직사각형의 3층집에 처마를 얹으면 보기가 이상할까요????
아뇨 상관없어요
새집지으면서 처마 꼭 있어야한다고 말해도 요즘은 다 처마없이 짓는다고 설계자가 말해서 그렇게 짓고나서 벽에 빗물흐르는것보며 탄식중입니다....
네 정답입니다
콘크리트로 sidewalk를 만들었으면 더 좋았을 것 같습니다.
네 의견 감사해요
우리 건축법상 기둥없는 저 처마도 건축면적에 들어가지 않나요? 전원주택의 전축면적이 크고 작은 것은 세금 등에서 불이익은 없는지요?
아뇨 안들어가요
태풍 바람 오면 ^^
제주도 건축물은 태풍도 감안해서 집을 지어야 합니다.
건축사님외람된질문입니다혹여제가보아왔던건축물도설계가가능하신지요
살고싶은주택보면서혹시지적재산권등문제가없다면제가늘생각하고바래왔던주택을설계가능하신가해서요물론조금의변형은가능하구요ㅡ지금까지보여주신주택리뷰는다예전부터접했던부분입니다가능하신자여쭈어봅니다
감사합니다
네 가능합니다
@@architect-hyunwook 바쁘신데답변주신점감사드립니다 미리연락올리고상담토록하겠습니다늘건강유의하시고건축사님의글을응원하겠습니다감사합니다
@@김동섭-f9q 네 감사합니다
처어 마!!!!
30평 미만과 30평 초과 되는 건축의 차이점이 순수 건축비말고
어떤 금액이 추가 되는건지 궁금한데 알 수 있을까요?
건축신고랑 건축허가의 차이점이고 설계감리비의 차이가 있고 공사비는 영향이 없어요. 60평이 넘어가야 건설업면허가 필요해 공사비 증가가 생깁니다.
@@architect-hyunwook그 비용을 알려면 어떻게 알 수 있나요?
@@Kiki99008 설계감리비요? 설계사무소에 문의하시면 됩니다
제일 중요한것을 얘기 안한듯.... 한옥 짓는 동영상 보다보니.... 처마가 1미터 이상 나오면 실내 용적율 ? 건패률 ? 포함 되어서 평수 늘고 세금 더 나온다는 공무원 자식들 의자 쳐 안아서 만드는 법이란 .... 한옥 만드는 만큰 처마 빼게 법을 쳐 만들어야 하는데 .... 뭐 쓰뤠기 법 쳐 만들어서 단속 안하는것도 많지만.... 변기 물양도 12리터인지 정해져 있다는데 ....
건축법 처마 1m고요, 한옥의 경우는 1.5m 까지 가능한걸로 알고 있습니다. 참고 하세요
글루램 중목구조 910×910 모듈러 공법 잘 이해되네요, 910,1820,2730,3640, 이칫수로 모듈러 설계하면 튼튼하고 경제적인 목조주택 구조가 되네요 ㅎㅎ
아네 감사합니다.
안녕하세요! 전원주택에 관심이 생겨 여러 영상을 찾아보던 중 이 채널이 가장 마음에 들어 구독 후 열심히 보고 있습니다. 그 중 제 마음에 쏙 들었던 게 이 집인데요, 디자인이나 기능적으로나 너무 마음에 들어서 구글링을 좀 해보니 이 집 처마 길이가 1,600mm 정도 되더라구요. 건축가님 다른 영상 보다보니 국내에선 처마 길이(폭?) 1,000mm 까지는 건물 면적에 포함되지 않는다고 본 거 같은데 그 이상으로 처마가 커지면 어떻게 되는지 궁금합니다.
바닥면적에 들어가요
@@architect-hyunwook 답변 감사합니다!! 그럼 처마 길이가 1,600이라면 1,000을 빼고 600 까지만 바닥 면적에 포함된다는 말씀이신가요?
@@sM-bk3xk 네
@@architect-hyunwook 감사합니다!
우리의 현실에 맞게 1미터까지만 하는게 효율적일것같아요
1.처마재료가 무엇인가요
2.철근콘크리트에도 씌울수있는지
처마의 각도도 궁금해요 보니까 다락없이 지은거같은데 저도 안할예정이거든요
징크입니다. 15도 이상은 필요합니다
우리나라 비많이오고 4계절온도차 크고 건축을 잘 못하니 반드시 지붕안에 깊숙히. 그럼 하자의 90%를 줄일수있죠. 선생님 말씀 극공감합니다. 왜들 그리 처마룰 없애는지. 지붕은 정말 필요합니다. 개도 비를 피하고 가구들도 들여놓고 그눌도 지고요
네 맞아요. 모던하우스가 인기라서 처마가 없어졌어요. 꼭 필요한 부분이죠
건축법 때문에 그런 이유도 있을 것 같습니다.
아파트는 처마가 있음?
역시 일본으로 부터 배울게 많네..
네 좋은 이웃이죠. 건축은 아직까지 선진국입니다
세라믹사이딩을 프레미엄급과 일반급을 혼용해서 사용했는데 경량목구조에서는 매우 좋습니다. 자동세정작용이 있고 고급스러운 자재임엔 틀림없습니다. 가격이 비싼 것이 단점이지만 관리측면에선 최고
네 좋은 의견 감사합니다.
처마를 4면 외벽 삥둘러 1미터나 1.5미터 정도로 두르고, 준공 후 폴딩도어를 4면 뺑 돌리면 어떨까요?
비내릴 때는 폴딩도어를 닫아두고, 겨울에도 추우니까 닫아두고, 날씨 좋을 때와 환기가 필요할 때에는 열어두고 하는 식으로 운영하면요.
농작물은 그늘에 걸어두거나 바닥에 두고, 세탁기도 바깥에 두고, 빨래 건조는 남쪽 처마 안에서 말리고요.
네 가능합니다.
처마.지붕이 늘어날수록 건축면적이 늘어나니 돈이...
@@김종필-t8u 그렇죠. 처마가 건축면적에 들어가죠. 어떤놈이 그런법을 만들었는지, 내땅안에서는 2m까지는 허용했으면 좋겠네요.
@@user-POIRARIS ㅋㅎ
일본은 욕조에 물이 자동으로 채워집니다. 온도, 수위, 모두 자동입니다.밖에 앉아서 샤워기로 몸을 씻고 욕조는 들어가서 몸을 담그기만합니다. 때문에 네 식구가 모두 순서로 사용이 가능합니다. 물이 식으면 또 자동으로 덥혀집니다.
아 그렇군요. 몰랐어요. 친구집에 놀러갔더니 물이 채워져 있어서 자동이였군요. 정보 감사합니다
전통한옥에 처마가 있는게
조상님들의 오랜삶의 지혜가 녹아 있는거죠
맞습니다.
처마가 긴 것은 여름에는 그늘을 형성해주어 좋을지모르나 겨울에는 햇빛이 들어오지않아 단열에 치명적이다 처마는 40cm정도가 가장 보기좋고
서향쪽에 창이 있다면 여름과 겨울을 위해 어닝을 설치하면 단열의 효과를 얻을 수 있다
처마위치가 중요합니다. 지붕위처마는 40cm짧아요. 80cm이상? 창문위 처마는 40cm좋아요
1.2층 외벽이 수직으로 올라가는
우유곽 모양 주택은
2층위에만 처마가 있게되잖아요
2층처마가 2층 벽은 보호해주겠지만
1층 벽까지 보호할수 있을까요?ㅜㅜ
네 그렇죠
집이 참 정갈합니다. 내부 설계도 아주 효율적인거 같아요.
건축가님 처마 관련 4가지 궁금한 사항이 있어 질문드립니다
1. 건축면적 포함여부를 결정하는 처마길이 1m 기준은 절대길이값이 아니라 처마의 대지 투영면적의 길이가 맞는지요
2. 1m를 재는 기준이 외벽두께의 중앙부터인지 아니면 외벽의 최외각 기준인지
3. 처마길이 1m 초과시엔 처마면적 전체가 건축면적에 포함되나요 아니면 1m 초과된 부분만 포함되나요
4. 처마를 넓게 빼서 1층에 전체적으로 넓은 포치를 두를땐 처마기둥을 설치해야 하는데요. 그럴때 건축면적에 포함되는 부분도 1m 기준에 해당하는지요.
감사합니다.
1.건축면적에는 처마길이랑 상관없이 다 포함입니다(수평투영면적). 바닥면적계산시 벽체중심에서 1m까지는 미포함이고 넘어간부분에 바닥면적에 산입합니다.
2. 벽체 중심에서 처마길이입니다.
3. 50cm던 1m던 건축면적에 다 포함입니다.
4. 기둥을 설치시 처마가 아닙니다. 다 바닥면적에 포함입니다.
@@architect-hyunwook 답변 감사드려요. 처마증가로 인해 건축면적과 바닥면적이 중가함에 따른 건축주 손실은 세금증가인가요. 건폐율과 용적율만 지킨다면 상관이 없는 거죠?
@@ksun-21 예를 들어 국민주택 85이하를 맞추는경우도 있고 단독주택은 용적율보다 건폐율이 영향이 크죠. 예를 들어 자연녹지에 건폐율이 20%면 100평사야 20평 지을수 있어서
처마를 못 만드는 경우가 있습니다
@@architect-hyunwook 바닥면적은 각층 구조체의 외벽 중심선에 대한 수평투영면적의 합계이고 건축면적은 각층을 포개놓은 후 바라본 수평투영면적을 반영하나 법에서 정한 처마기준에 따라 허용치를 넘지 않는 처마를 제외한 부분을 건축면적으로 산정하는것이 옳습니다. 일반 주택은 1미터 한옥의 경우 2미터 사찰은 3미터등등 각각의 처마 허용 기준치가 있기때문에 10센티든 1미터든 무조건 건축면적에 포함되는것은 아닙니다.
@@geun-hajeon7692 이현욱 건축사가 그랬다했더니 여기까지 찾아와서 참…열심이시네요. 저한테도 댓글알람 떠서..ㅎㅎ
건축에 대한 문외한인 일반인인데 전원주택에 관심이 생겨 올리신 영상들로 많이 배우고 있습니다
댓글들 보니 1m 이상은 건축면적 포함이라고 하셨는데, 위의 일본집 처마는 대략 얼마나 될까요?
처마를 집 높이에 맞춰서 튀어나오게 해야되는데 1m 이내 처마라면 집 높이가 어느정도까지 커버가 가능할까요?
1.5m 정도입니다
1m면 건물높이3m 커버 가능합니다
시간이 너무 길어요 빠르고 짥게
그리고 도움은 돼는것 같은데