Eladó, kiadó az egész világ! De megvegyük-e, megéri az árát? Háztűznéző átadás előtt, tanulságokkal
HTML-код
- Опубликовано: 1 окт 2024
- Már foglalót is letették, mikor ehhez az ingatlanhoz hívtak. Vegyes érzelmekkel, sokmindent összeszedtünk, és vásárlás végül nem lett. Pedig akár lehetett is volna! A passzívház könyvedet itt rendeld meg:egyszeruen-pas...
Vásárlás előtt érdemes megnézetned a házat, mert ennél sokkal cifrábbak is vannak. Milyen a többi, ha ezt vételre is javasolhattam volna akár? És mi van azzal, aki teljesen vakon belemegy, mert mindezt nem látja. Érdekes kérdések!
Szerinted is érdemes előre gondolkozni?
Érdekelnek az alacsonyenergiás házak?
Támogatnád a munkásságomat?
A legegyszerűbben így lehet könyved, rendeld meg itt!
www.egyszeruen-passzivhaz.hu
olvass bele! Már 35 oldal szabadon elérhető, nem kell feliratkozni sem!
egyszeruen-pas...
#házvétel #vásárlás #ellenőrzés #ingatlanos #eladóház #adásvétel #műszakiellenőrzés #ellenőrzés #műszakiellenőr #szakiellenőr
![FendiDa Rappa - Clock Dat ft. Shamar Marco [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/3NBU8KHdxYY/mqdefault.jpg)
Annál a meredek garázsrámpánál már csak az jobb amikor a ~70-es években sokan garázst építettek a házuk alá-de a házak kerítéstől való meghatározott távolsága miatt olyan meredeken lejtősek lefelé hogy átlag hasmagasságú autóval tutira használhatatlanok voltak mert leért az aljuk,sok helyen soha nem használják őket és inkább raktár lett belőlük...
Legalább van amit elönthet a víz egy nagyobb eső után.
Ez a sok kókányolás annyira lehangoló volt, hogy megkell néznem gyorsan egy jó kis belezős horrort a lelki egyensúlyom érdekében.
Nem kell ehhez horror, elég a közmédia féloránkénti hiragymosása. :)
Szánalmas, hogy emberek az ilyen tré munkáért képesek 100 millát adni, mert közel van Bp-hez.
Vannak autópályáink, 1-2 megyével arrébb fele annyiért jót vehet, sisánc nélkül. Én ezt az épitésvezetöt, vagy mesterembert eltiltanám 1 évre a munkától és elküldeném próbaidőre, mint a drogosokat. Plusz újra szakvizsga. Ezért van az, h néha jobb, ha vki saját tanulás útján megcsinálja, jobb lesz.
Náci zászlóval lehet is
@@rajanko Nem is olyan rég, még a másik csipet-csapat országvezetőség idején semmilyen munkalehetőség nem volt 1-2 megyével arrébb. Akkor munkanélküliség volt, most munkaerőhiány de a világ változik, semmi sem tart örökké. Ráadásul az idő pénz, az üzemanyag pénz. Van aki nem is alkalmas arra, hogy meló után hulla fáradtan órákat vezessen, dugóban rohadjon. Én sem. Felcsavarodom a szalagkorlátra.Ezért kerül duplaannyiba Budapest.
@@balazstotfalusi7845 hátde mostmár van munkalehetőség 1-2 megyével arrébb is, nem kell Pestre járni. De meg is érdemli az, aki 100+ millióért megvesz efy ilyen típusú házat, oszt a szomszéd meg ott van a szájában...
Nem tudom mi a rosszabb, hogy 120millákért árulnak ilyen házakat vagy az, hogy van aki ezt megveszi.
120 milláért félkész hát. melyik környék lehet ez? 120 ért kacsánforgó házat vesz az ember vidéken :D
"Ha kicsit rugalmasabb lett volna az eladó, simán megvették volna"
Minek? Majd jön a következő vevő, és ha elég madár, megveszi így is.
Mi amit vettünk 85ben épült házat abba is sok kokányolás van volt de nem is jön oda ilyen kókány mester saját magam csinálom az időt és anyagot nem sporolva,elvégre osztályelső kőművesként végeztem!
Csak villanyszerelő és gáz központi fűtés szerelő jön-jött!
Egyszerűen hihetetlen hogy nem képesek az emberek normális munkát kiadni a kezükből!
Nyílászáró viszonteladó és telepítőként a kedvenceim ezek az ablakok. A hőhidas alumínium küszöb bar itt fölösleges lett volna a hőhidmentes😢. A terasz ajtó ami ablak profilból van és csak idő kérdése h mikor záródik majd nehezen és erőltetik szét a vasalatot. Sorra javítjuk a 2 rétegű ( leült, leszállt) akadozó erkély ajtókat mert szét törik a vasalat. pár év es jönnek ezek a 3 rétegű ablakszárnyas csodák. A mi gyártónk rendes erkély ajtó szárnyból készíti. szomorú az egész videó és látszódik, h eladásra megy de hogy tud fennmaradni év tizedekig a generálos?
120 millióból veszek 50 ért egy kiprobált épületet amire ha akarok se tudok ellocsolni 70 milliót...
ez nagy tévedés. A helyszín beárazza az ingatlant és drága környéken 50-ért nem kapsz családi házat semmilyet. Egy garázs 20 millió itt a II.kerületben. Lassan falvakban árulnak 50ért házat.
Telhetetlen a magyar zsebe! Ez a ház össze lett csapva és jó indulattal ér számomra 40 milliót! Gusztustalan amit már egy csupasz telekért is elkérnek nem hogy egy szarul összecsapott épületért!
Pesten és a nagyvárosokban egy lepukkant 60 NM panel kerül 40-be. Hol kapsz te kertest 50-ért? Valami borsodi zsákfaluban...
@@Jazon780 nézz jobban körül. 😏
110 millió???? Mi a franc van ebbe az országba??? Jovore már 1 milliárd lesz egy ocska ház???
Pont ez jutott eszembe...ezért még 20 milliót is sajnálnék odaadni...Röhej.
GARÁZS : VAN, DE NEM HASZNÁLHATJÁK😆
Miért nincs szigorú ellenőrzés..s ott adnak engedélyt hogy eladható?? Hwny mocsok vállakozó fog még milliókat zsebre tenni más kárán? 30 év múlttal ez gyalázat!!
Tessek megkerdezni a kormanyt. Vajon hany ilyen "generalos"nak van haverja fent es amiert nem vezetnek be semmilyen ellenorzest?
A tróger az tróger marad 30 év múlva is. Mi ezen a meglepő? Én azt szoktam mindig kérdezni az ilyenektől, hogy mi a fszér csinálja, ha nem tudja, vagy nem akarja? Mert így egész életében csak pusztít. Csinálja azt amit tud. Kapáljon, horgásszon, főzzön, vagy amihez kedve van!
@@igotafastcar Őket csak a GDP, az áfa és egyéb adóbevételek érdeklik. Ha akadékoskodás lenne, semmi nem pörögne úgy, ahogyan számukra kívánatos. Ja, hogy a produktum az sok esetben bőven megkérdőjelezhető? Mit számít, akkor a későbbi javítás, helyreállítás még több jövőbeni GDP, adó bevétel, stb. :-(
@@igotafastcar Nem kellene politizálni. A politika ezt a helyzetet nem tudja megoldani, mivel az már szocializmus lenne. Csak hogy enyhítsem a feszültséged, mutatok egy luxus kivitelű ingatlant romániában. ruclips.net/video/leFOVmej6vU/видео.html
@@gyukagyu1871 Nem tudja megoldani? :D Hat kik tudjak akkor megoldani? A mikulas hozza a torvenyeket?
Talan a Lazarnak nem a Fantaval kellene foglalkoznia, hanem azzal, hogy legyen szamonkeres meg buntetes.
Erdekes, hogy a jarasi hivatal olyan ertetlenkedest tud lenyomni meg kitalalt hibakat amik nem leteznek. El megy 1-2 ev vele es barki is karpotol teged a vesztesegert? Senki.
Azert irsz ilyen hulyesegeket, mert nem te vesztesz a haverjaikon fel eletet.
Csok plusszal elviszik majd
Ja, majd az adófizetők osszedobjak csok formájában
Kár hogy nincs teloszám, szivesen megvenném elrettentő példának.
Nem akartam szidni az ablakmárkát, megtette más ( Internorm-on nevelödtem).
Rendes tőled Péter, h tárgyilagos és higgadt maradsz, bár van mikor nem.
Az ilyen videók megerösitenek, h inkább egy használt ház felújitással, mint az ilyen új kokálmányok.
Aki megveszi, meg is érdemli.... van az a nagytudású "értelmiségi" réteg. Minden ház megtalálja a maga foltját. :)
Kár, hogy nincs építtető cégnév, de gondolom senki se akar pereskedést
Mert még neki vqn joga.. röhej nem?? Mocskos jog..
Senkinek sem hiányzik. Mivel nem kifizetődő..sajnos. Magyarországon a bíróságon hamar kiderül, hogy a döglött nyuszi az alszik! 🙃
ebben a szánalmas országban sosem lesz változás, sosem lesz elszámoltatás, semmilyen szinten...
Nem mindegy mikent jelenik meg. Azt lehetne mondani, hogy ezt a hazat az xy epitette es utana a hibakat mutatni.
Azt nem lehet, hogy azt mondod: Az XY rossz epito.
Mi kerül ebbe 120millioba??max 12millio
Én is műszaki ellenőr vagyok és azt látom hogy az ilyen épületeket sajnos lesz olyan laikus aki megveszi akár alku nélkül. Nos ezért is olyan az ingatlan piac mint amilyen. Rendkívül rossz minőségű.
Szia, nagyon jók a videóid. Sokszor hiányolom a megoldást, hogy "kellett volnát", vagy utólagos korrekció kivitelezését ha lehetséges. Magyarázatból akármi mi, nézők, akár a kivitelező(k) tanulna belőle elkerülve hogy ehhez hasonló kotványok épülhessenek az országban és megvegyék 100+ millióért.✌👌
Miért lehet ezt hogy fos rossz munkák s eladják?? Borzasztó milyen épületek...😢😢😢😢😢😢😢
Ablakokról csinálsz külön egy videót? Mit nézzünk árajánlatnál, mit beépítésnél?
Jó téma!
Ezek után nemsok érdeklődő marad:)
@SzakiEllenor
Mindenhol mondod, a fát zöld méreggel kell kezelni. De nyugaton már nem használják. Akkor most mi az igazság? Pl: ruclips.net/video/krARB4TG2tA/видео.html
Köszönjük a videót tanulságos volt és szimpatikus vagy 10-12 perc bele is fért
120 milliós "kókánylak" valós értéke jó ha a fele, a sok visszabontás és javítandó dolog miatt. Ráadásul 30 éve építi ilyen minőségben a házakat...
Szakszerűtlenúl, hanyagul összerakott gányolmány. Pont. Miért kell finomkodni? Bár ha órabérben mondok véleményt, lehet én is elnyújtom :D
Műanyag indító sín alkalmazása nem nőhidas,szépen tapaszolni hállózni trofkante (vízorr)színezi sem egyszerű ha nincs.Én speciál a macera végett alkalmazom kizárólag a műanyagot az alu savasodhat oxidálódik duzzad s ledob magáról mindent idővel és igen hőhidas!
A homlokzati hőszigetelés indító sínje helyett te mit is ajánlasz? Mert ezt nem találom egyik videóban se. Én legutóbb ezt használtam: Ejot Pro SOP hálós vízorros lábazati indítóprofil
A semmit szokta ajánlani sín helyett: a talajszint alatt és fölött legalább 0,5m-ig ugyanolyan vastagságú xps tábla.
vidékre jó ez :)
kár ezzel foglalkozni. Egyből jót kell venni és nem javítgatni.
a pokolba vezető út jó szándékkal van kikövezve
Az a gond, h "vidéken" minőségibb munkákat végeznek mint Pest Megyében. 1/5- öd áron!
@@gyulakovacs9211 Az csak egy mondás :)
@@gyulakovacs9211 Vidékiként írom, hogy azért a jólvanazúgy dolgot szeretik itt vidéken a szakik. Legalábbis egy részük!
@@gyulakovacs9211 szerintem még keveset is mondtál. Lehet szakival csináltatni, de ha az ember megnéz 20-30 szakértő youtubert aki nem sajnálja a szakmai titkok feltárását, akkor saját maga is megtudja csinálni feketén. Nekem a 70nm alapú házat 6 millióból meglehetne csinálni kétszintesre, tetőtérrel(persze áram, víz, gáz nélkül). Van rá egy fasza oldal ahonnan veszem az anyagot, töredéke a bolti áraknak meg a számok által ajánlott röhejes összegeknek. 1300 obiban a 30-as falazó tégla, én 680 Forintért veszem.
@@gyulakovacs9211 ott lopjak az anyagot vagy nem kell adot fizetni? :D
miért lenne rugalmas az eladó? Van balek bőven...
Reméljük rá fog rohadni!
nem fog! ezért van ennyi tróger cég, mert még mindig megveszik az ilyet is.
Dehogy fog... Jön majd egy család CSOK-al és Babaváróval felvértezve, akiknek azonnal kell majd a lakás, mert csak úgy tudnak fizetni, hogy eladják a régit és beleteszik az árát (így viszont nincs hol lakniuk) Ők majd nem visznek magukkal szakiellenőrt, mert drága és minek az amikor itt az após aki 40 éve egyszer segédkezett a szomszédnak a glettelésben, ő majd úgyis ért hozzá. És már boldogan írják is egy óra múlva a papírokat.
Ezt a vállalkozó is tudja, ezért nem volt "rugalmas" a videóban szereplő vevővel és a szakiellenőrrel.
Sziasztok,
Szuper videó mint mindig, és köszönjük. Az indítólemezre lenne kérdésem, hogy azt hallottam, hogy azért "is" kell az indítólemez, mert rágcsáló képes beköltözni a szigetelésbe, és az indítólemez pedig ezt megakadályozza. A hőhíd mentesítésre pedig az a megoldás, hogy van műanyag indítólemez. Ez nem igaz?
A kültéren lévő, kb. boka magasságba tervezett / helyezett / kivezetett 220V-os csatlakozási pont láttán felszaladt a szemöldököm...
Nálam már a garázsnál elment az egész,, Ott egy terepjáróval sem tudok felállni, hogy ne érjen le az alja... Eleve mikor látok egy olyan garázst, ahova a garázshoz vezető út nem sík, akkor fordulok is el. És az a siralmas, hogy ezt is valaki meg fogja venni.
Kifejezetten gyanús, hogy már a sokadik videóban feltűnik a vörös Tesla. Csak nem újított kedves Péter? 😅
es, ha vett mar maganak 3at akkor mi van?
Akkor gratulálnék neki 😉
kösz! Már másfél éve azzal járok! :-)
Kedves Peter,
Hogyan lehet Önnel a kapcsolatot felvenni.
Szüksegem lenne egy kadarkockahaz felujitasa miatt a szakertelmere.
Köszönöm.
Ez a tetőszerkezet alul van méretezve, meg nagyon kókány. 😢 Aki ezt csinálta, ne merje szakembernek hívni magát.
Szia, lenne egy kerdesem, a bejarati ajto alatt kb 20cm beton nyulik be, a kinti beton lepcso folytatasa, belul padlofutesem lessz, ez vajon a kesobbiekben hohidat okoz-e? És vajon az ajton belul ez le fog-e csapodni viz formajaban? Hogyan lehetne kijavitani?
Nálunk a ház 30cm-es szigetelésérhez "támaszkodik" a terasz beton lemez, így hőhíd egyáltalán nincs.
120M? 😂😂😂😂😂
25, ha budapesten van.
38, ha befejezi és javítja a sok szart.
nem néztél mostanában új építésű ingatlanokat, ugye? :) nézz szét a hirdetések közt, csodákat fogsz látni, leginkább az árakban
az egy nem túl nagy alapterületű régi lakás ára
Egyetértek, németben 150 millióért átszámolva építtetett a kollégám egy generálos céggel egy 130m -es lakóterü házat, amiben a 10 kw -os napelem és a 10kw- os tároló is benne volt! Arról ne is beszéljünk, hogy 30 év garancia, és a cég volt, van és lesz is! Azt a házat meglehet nézni, hiba nélküli, szakink nem hiszem, hogy hibát találna benne. Arról nem is beszélek, hogy a családban ketten dolgoznak, és keresnek együtt 5000 € -t nettóban. Kérdem én, ki a tökömnek van otthon ennyi pénze, föleg egy ilyen szarra? Jól írtad, max 40 millió, abban az országban sehol sem ér egy ház sem 100 milliót. Jó magyar módra összetákolva minden, és drágán eladva. Tényleg oda jutunk, hogy otthon drágábbak lesznek a házak mint itt kint németben. Beszarás tényleg ez az egész.
@@hungrigerungar147 "Tényleg oda jutunk, hogy otthon drágábbak lesznek a házak mint itt kint németben." - már nem kell sokat aludni hozzá jövőre indul a CSOK+
@@hungrigerungar147 ja, németben, ahol jobb estben a lengyel meg román csoda szakik, rosszabb esetben az afrikai/arab mauglik dolgoznak az építkezéseken 😅
THR előírás szerint üvegszövet hálót visszafordítva kéne indítani :/
Az a 36-os üveg biztos nem tudja a 0.7-et annál még a 24-es üveg is majdhogynem jobb.
Megértem, hogy nem vették meg. Azért vannak itt elég komoly hőhidak és egyéb hibák amiket felsoroltál.
Kedves Péter!
Hogyan kellene korrigálni a tartó oszlopot a tetőn?
Talán kötőgerendát vagy egy gerendacsonkot lefektetni és arra ráállítani az oszlopot.
Szerintem el kell oszlatni az erőt, ezért egy széltében-hosszában nagyobb darab gerendát kellene aláhelyezni. Viszont az építészetileg meghatározott szakszerű megoldás, ha nem ehhez hasonló, engem szintén érdekelne.
Szia Szakiellenőr! Ezekkel a lengyel ablakokkal most rendesen rám ijesztettél, mert úgy néz ki, hogy a cég ami az ablakainkat beépíti,pont Lengyelországban gyártatja le az ablakainkat😅🫤 Hogyan tudom le ellenőrizni, hogy megfelelő minőségűek- e az ablakok?
Előre is köszönöm a választ
Nem azzal van a baj hogy lengyel országban gyártják .Eleve az aluplaszt nem lengyel profil.az üveget illik melegperemmel kérni.Ez az ember néha hülyeségeket beszél.Ö szerinte ezek szerint a kecskeméti merci is szar meg bmw is mert nenm a bajorok csinálták?Ne a lengyel gyártástol fély inkább az ablakaid paramétereire.20 éve dolgozom lengyelbe gyártott nyilászárokkal amit kérsz azt kapod 5 év teljeskörü garival.És minden országban vannak jó és rossz gyártok.Ez a barom meg általánosit nem kell beszarni.
Alapvetően nem ez a fontos,hogy hol gyártanak le egy ablakot. Lengyelben vannak nagyon profi gyárak meg persze nagyon rosszak is,pont mint itthon.
A lényeg,hogy milyen alapanyagokat illetve milyen összeszerelési technológiát használnak az adott gyárban.
Laikusként a legbiztosabb ha beépítéssel együtt tanúsítványt is kérsz az ablakok mellé(egyébként is szükség lehet rá).
Ha az ott látott adatok megegyeznek a szerződésben foglaltakkal,nagy baj nem lehet.
Amiket tanúsítvány nélkül is könnyű ellenőrizni:
- Van-e melegperemezés?
- Vasalat típusa (általában valamelyik vasalati részen van márkajelzés vagy rövidítés)
-Illesztések pontossága (főként a sarkoknál)
-Az ablakot védő fólián általában rajta van a profil márkája (pl. mint a videóban az Aluplast)
@@dodesz6351azért is érdemes Magyarországon gyártott ablakot venni, mert nagyobb valószínűséggel fogsz hozzá találni alkatrészt vagy egyéb terméktámogatást szükség esetén. A mi társasházunkban vagy egy hónapig nem működött az ajtó, mert pár éve lengyelt építettek be és nem tudták egy vandalizmus után a zárszerkezetet beszerezni. Sok pénzért lett másik zár...
@@malleehu Ez inkább a magyar forgalmazó cég hibája. Egy normális cég tart raktáron alkatrészeket az általa forgalmazott termékekhez.
Egyébként meg az ablakgyártás a legtöbb esetben mind itthon mind lengyelben kimerül az összeszerelésben. Megveszik a profilt,a vasalatot és az üveget. Ezeket méretre vágják,össze szerelik és kész az ablak(röviden).
Ezért van az,hogy az alapvetően német Rehau,Gealan,Aluplast,Salamander stb. profilból egy rakat lengyel és egy rakat magyar cég is gyárt ablakot más-más minőségben.(Több lengyel és több magyar gyártóval is volt már dolgunk és sajnos egyik se jobb a másiknál,hosszú évek alatt mindkét oldalon találtunk megbízható partnereket de addig mindkét oldalon értek meglepetések)
A lényeg,hogy nem lehet egy ablakra azt mondani,hogy rossz csak azért mert lengyel vagy magyar gyárban rakták össze. Sőt már azt se mondhatjuk,hogy biztosan jó az ablak ha egy jól csengő német profil matricáját látjuk rajta. Láttunk már prémium minőségű német Rehau ablakot ami két év után szétesett mert a magyar gyártó,pontosabban összeszerelő cég, kifeljtette a vas merevítéseket az ablakból…
Normális,megbízható ablakost kell keresni. Na meg pontos műszaki tartalmat és tanúsítványt kérni és/vagy hozzáértő emberrel ellenőriztetni a munkát és nem lesz baj.
@@dodesz6351 ha van magyar forgalmazó és ha stabil vállalkozásról van szó. Továbbra is fenntartom, hogy biztonságosabb Magyarországon gyártott nyilászárót venni, mert akkor maximum egy másik cég fog tudni segíteni a problémákkal.
Az viszont alap, hogy jó minőségűt kell venni, ez vitán felül áll.
Utólag mit lehet kezdeni egy ilyen bejárati ajtóval, ahol az aljzatbeton vegigfut a küszöb alatt?
réselővel feltörni a betont és xps-t beépíteni.
ELDÓZEROLNI az egész épületet a Bánatos faxba, majd újat építtetni de már Péter úr vezetésével. A kezit eltördelni azoknak akik meg a videóban lévő TAKOLMÁNYT csinálták.😱😱😱
👍🏻
Nimcs szakképzés látszik..
Ehhez még az se kell, a gyártói oldalakon a technológiát végig kell olvasni.
@@kamartonhat csak epp olvasni es ertelmezni nem tudnak. “30 eve igy csinaljuk nemetbe, nehogyma megmagyarazd nekem!” Amikor a vizszerelo felrekoti a grohe falsik mogotti csapot ugy hogy arra a fedelere az orra elott minden utasitas rajta van na ahhoz gratulalni tudok… vagy a butorosnak az orra ele teve a mosogatogep beepitesenek gyari rajzat elb@ssza es a labazatot sikba hozza nehogy latszodjon a visszajelzo led. “Ok ugy szoktak”
ez a hungarocell szigeteles annyira kokany megoldas, meg a vakolasa, te uristen , meg minek egy hazra teto , cserepekkel, ez a mult , ideje lenne ha betiltanak
Lapostetőre gondolsz?
Írod, hogy letették a foglalót. Akkor elbuktak 10 milliót amiért nem vették meg??? Ennyiból javithatóak ezek a hibák.
Adtam pár tippet, ami alapján vissza tudták kérni a foglalót.Persze jó ügyvéd is kellett hozzá...Előszerződés volt még csak.
Muszakilag hibas haznal miert buknad?
Vagy javitjak a hibakat vagy visszaadjak a penzt.
Elobb adjak vissza, mint elkezdjek a hibakat javitani amikbol ilyenkor nagyon sokat lehet talalni...
Meg ugyis megveszi majd egy birka.
@@igotafastcar majd megismered ezeket az eladókat…de egyébként igazad van!
@@igotafastcar Szerintem akkor kell adni foglalót amikor megvizsgáltad és látod milyen állapotban van. Kinek hiányzik a pareskedés? Amúgy igen, valami birka úgyis megveszi.
@@SzakiEllenor En nagyon is jol ismerem ezeket. Epp az elobb is vitazott velem egy "batyja" generalos...
En amit irtam az a papirforma. Aki volt annyire figyelmetlen es utalt foglalot egy hazra annak csak az marad, ha a hibakra hivatkozik.
Termeszetesen addig semmit nem szabadna amig nincs rendesen atnezve, de a magyar nem tanul semmibol.
Amugy az a merohely kialakitas mar vicc 90 millioert. Az elosztorol keszult kepet mar nem is velemenyezem...