আপু, আপনারা অনেক সুন্দর করে বিষয়গুলো এক্সপ্লেইন করেন। আইন নিয়ে ইউটিউবে বাংলা ভিডিও সংখ্যা প্রচুর কম। সেখানে আপনাদের এত সুন্দরভাবে উপস্থাপিত ভিডিও পেয়ে আমরা সত্যিই খুব উপকৃত।
আপু দুই নাম্বার প্রশ্নটা হচ্ছে সেকশন 107 এ তিন শ্রেণীর ইজারার ক্ষেত্রে রেজিস্ট্রির দলিল এর মাধ্যমে সম্পন্ন করতে হবে। 1. বাৎসরিক ইজারার ক্ষেত্রে 2. এক বছর অপেক্ষা দীর্ঘমেয়াদি ইজারার ক্ষেত্রে 3. যে ইজারার ক্ষেত্রে বাৎসরিক খাজনা দিতে হয়। ধন্যবাদ আপু অনেক ভালো লেগেছে ভিডিওগুলো 🥰
আসসালামু আলাইকুম ম্যাডাম আশা রাখি আপনাদের কাছে আমার একটা দলিল আছে 9/10/71 সম্পাদিত 10/2/72 রেজিস্টার হয় সময় রেজিস্টার কৃত দলিলটি বৈধ হবে কিনা এই সময়ে বাংলাদেশ পাকিস্তান যুদ্ধ শেষ হয়নাই আপনার আল্লাহ আপনাদের সুস্থ রাখুক আমিন
অামার পাট্রা দলিলে যা লেখা অাছে অাপনার বলা কথা এক দম ছেম অাপু পাট্র দলিল নিয়ে একটা ভিডিও বানান অামি অনেক অপকৃত হবো দলিল টিতে খাজনার কথা বলা হয়েছে ২নং জমি বৃদ্ধি হলে খাজনা বৃদ্ধি হবে এটা পাট্রা দলিল কিন্তুু অাপনার বলা কথা টা হলো ইজারা এখন পাট্রা অার ইজারা কি এক
স্যার আমার জমিন ৩৪ ডিং ৷ আমার বাবার দাদা আমার দাদাকে ১০/৭/১৯৩৫ সালে দলিল দেয় ৷ ২৪/৩/১৯৩৬ সালে আমার দাদা থেকে সাফ কবলা দলিলে নিয়ে নেয় ৷ দিয়েছে নিয়েছে আমার দাদা জানেনা ৷ দলিল আছে দুটি আমাদের কাছে ৷ তারপর ৫/৬/১৯৪৩ সালে সম্পাদন করে ১৫/৬/১৯৪৩ সালে তার নাবালক নাতিকে ২৩ ডিং জমি সাফ কবলা দলিলে রেস্টি দেয় । তাহা গোপন রাখে। এই দলিলে বলে জমিন আমার দাদার ভোগ দখলে আছে ৷ একই তারিখে তার ছেলেকে ( অথ্যাৎ নাবালক নাতির বাবাকে) ২৩ ডিং জমি সাফ কবলা দলিলে রেস্টি দেয় ৷ তারপর ২৪/২/১৯৪৬ সালে তার ঐ ছেলের বৌকে নাবালক নাতির সৎ মাকে সীথিবান রায়তি সওে সাফ কবলা দলিলে রেস্টি দেয় ২৬ ডিং ৷ দলিলের নকলের শেষে ছেলের নাম (অথ্যাৎ নাবালক নাতির বাবার নাম) দেখতেছি , এক আমিন বলতেছে সনাত্ত কারী,কিন্তু ইসাদিতে নাম নেয় ৷ ২৬/২/৪৬ তারিখে সমপাদন করে ৫/৩/১৯৪৬ সালে তার অন্য ছেলেকে ৮ ডিং জমি সিঁথিবান রায়তি সওে সাফ কবলা দলিল দেয় ৷ এবং ৫/৩/১৯৪৬ সালে ছেলের বৌ ঐ নাতির সৎ মা, ঐ নাতিকে, আমার বাবাকে, অন্য একজন কে ২৬ ডিং জমি পাঠ্রা দলিল দেয় ৷ পরে শেষের ছেলের ৮ডিং, এবং ছেলের বৌ এর ঐ দলিলের অন্য জনের অংশ আমরা খরিদ করি ৷ ৮০/৯০ বছর তৃয়াংশ জমি আমাদের দখলে,এভাবে ভোগ দখলে আছি ৷ এ জমিন আমার বসত বাড়ি ৷ SA রেকড শেষের ছেলের ৮ ডিং এবং বৌর ২৬ ডিং ৷ ১৯৮৫ সালের পরের DRR রেকর্ড আমাদের নামে ৷ এখন ঐ নাতির ছেলে ঐ দলিলের নকল এনে দাবি করতেছে ৷ নাতির দলিলে লেখা আছে জমিনে আমার দাদা ভোগ দখলে আছে। নাতিকে আমরা বলেছি তুমি আদালতে যাও। স্যার এখানে আমি পাকা ঘর করেছি। দয়া করে একটা পরামর্শ দেন । দয়া করে কেউ পরামর্শ দিন জানা থাকলে।
আপু, আপনারা অনেক সুন্দর করে বিষয়গুলো এক্সপ্লেইন করেন। আইন নিয়ে ইউটিউবে বাংলা ভিডিও সংখ্যা প্রচুর কম। সেখানে আপনাদের এত সুন্দরভাবে উপস্থাপিত ভিডিও পেয়ে আমরা সত্যিই খুব উপকৃত।
আপু দুই নাম্বার প্রশ্নটা হচ্ছে
সেকশন 107 এ তিন শ্রেণীর ইজারার ক্ষেত্রে রেজিস্ট্রির দলিল এর মাধ্যমে সম্পন্ন করতে হবে।
1. বাৎসরিক ইজারার ক্ষেত্রে
2. এক বছর অপেক্ষা দীর্ঘমেয়াদি ইজারার ক্ষেত্রে
3. যে ইজারার ক্ষেত্রে বাৎসরিক খাজনা দিতে হয়।
ধন্যবাদ আপু অনেক ভালো লেগেছে ভিডিওগুলো 🥰
Absolutely right😍
Wow nice lecture.
খুব সুন্দর ভাবে উপস্থাপন করেছেন
wow..এত ভালো করে বুঝান আপনারা। thanks a lot🧡❤️
alhamdulillah
সুন্দর উপস্থাপন। শুভকামনা।
ভিডিও গুলোর সাউন্ড কোয়ালিটি আরো বাড়ানো প্রয়োজন।
অনেক ভালো লেগেছে 😍😍😍
Go ahead, Best of luck.
Thanks😍
আপু প্রথম প্রশ্নটির উত্তর হচ্ছে
বাৎসরিক ইজারার ক্ষেত্রে ৬ মাস আর মাসিক ইজারার ক্ষেত্রে ১৫ দিন আগে ইজারাদাতাকে নোটিশ প্রদান করতে হবে।
Good😍
ধন্যবাদ আপু এরকম ভিডিও আর ও দেখতে চাই আপু।
অনকে ভালো হয়েছে আপু এগিয়ে যান আপু🥰
আসসালামু আলাইকুম ম্যাডাম আশা রাখি আপনাদের কাছে আমার একটা দলিল আছে 9/10/71 সম্পাদিত 10/2/72 রেজিস্টার হয় সময় রেজিস্টার কৃত দলিলটি বৈধ হবে কিনা এই সময়ে বাংলাদেশ পাকিস্তান যুদ্ধ শেষ হয়নাই আপনার আল্লাহ আপনাদের সুস্থ রাখুক আমিন
Good🥰
Stay connected😍
অামার পাট্রা দলিলে যা লেখা অাছে
অাপনার বলা কথা এক দম ছেম
অাপু পাট্র দলিল নিয়ে একটা ভিডিও বানান অামি অনেক অপকৃত হবো
দলিল টিতে খাজনার কথা বলা হয়েছে ২নং জমি বৃদ্ধি হলে খাজনা বৃদ্ধি হবে এটা পাট্রা দলিল কিন্তুু
অাপনার বলা কথা টা হলো ইজারা
এখন পাট্রা অার ইজারা কি এক
চুক্তি পত্রটি দিতে পারবেন।
nice
Thanks
Section 94-100 please
❤️❤️🥰🥰
স্যার আমার জমিন ৩৪ ডিং ৷ আমার বাবার দাদা আমার দাদাকে ১০/৭/১৯৩৫ সালে দলিল দেয় ৷ ২৪/৩/১৯৩৬ সালে আমার দাদা থেকে সাফ কবলা দলিলে নিয়ে নেয় ৷ দিয়েছে নিয়েছে আমার দাদা জানেনা ৷ দলিল আছে দুটি আমাদের কাছে ৷ তারপর ৫/৬/১৯৪৩ সালে সম্পাদন করে ১৫/৬/১৯৪৩ সালে তার নাবালক নাতিকে ২৩ ডিং জমি সাফ কবলা দলিলে রেস্টি দেয় । তাহা গোপন রাখে। এই দলিলে বলে জমিন আমার দাদার ভোগ দখলে আছে ৷ একই তারিখে তার ছেলেকে ( অথ্যাৎ নাবালক নাতির বাবাকে) ২৩ ডিং জমি সাফ কবলা দলিলে রেস্টি দেয় ৷ তারপর ২৪/২/১৯৪৬ সালে তার ঐ ছেলের বৌকে নাবালক নাতির সৎ মাকে সীথিবান রায়তি সওে সাফ কবলা দলিলে রেস্টি দেয় ২৬ ডিং ৷ দলিলের নকলের শেষে ছেলের নাম (অথ্যাৎ নাবালক নাতির বাবার নাম) দেখতেছি , এক আমিন বলতেছে সনাত্ত কারী,কিন্তু ইসাদিতে নাম নেয় ৷ ২৬/২/৪৬ তারিখে সমপাদন করে ৫/৩/১৯৪৬ সালে তার অন্য ছেলেকে ৮ ডিং জমি সিঁথিবান রায়তি সওে সাফ কবলা দলিল দেয় ৷ এবং ৫/৩/১৯৪৬ সালে ছেলের বৌ ঐ নাতির সৎ মা, ঐ নাতিকে, আমার বাবাকে, অন্য একজন কে ২৬ ডিং জমি পাঠ্রা দলিল দেয় ৷ পরে শেষের ছেলের ৮ডিং, এবং ছেলের বৌ এর ঐ দলিলের অন্য জনের অংশ আমরা খরিদ করি ৷ ৮০/৯০ বছর তৃয়াংশ জমি আমাদের দখলে,এভাবে ভোগ দখলে আছি ৷ এ জমিন আমার বসত বাড়ি ৷ SA রেকড শেষের ছেলের ৮ ডিং এবং বৌর ২৬ ডিং ৷ ১৯৮৫ সালের পরের DRR রেকর্ড আমাদের নামে ৷ এখন ঐ নাতির ছেলে ঐ দলিলের নকল এনে দাবি করতেছে ৷ নাতির দলিলে লেখা আছে জমিনে আমার দাদা ভোগ দখলে আছে। নাতিকে আমরা বলেছি তুমি আদালতে যাও। স্যার এখানে আমি পাকা ঘর করেছি। দয়া করে একটা পরামর্শ দেন । দয়া করে কেউ পরামর্শ দিন জানা থাকলে।
মসজিদে দান করা জমি কি ইজারা নেয়া যায় কি ভাবে???????
CAN YOU EXPLAIN ABOUT MORTGAGE LOAN PLEASEEE!!!!