Witaj. Czym prawnie tkwi różnica względem działek budowlanych po jednej stronie, a nieużytkami rolnymi po drugiej stronie? Jakie to ma znaczenie dla kupującego?
@@patrykwojtczak9838 Działka budowlana to działka na której już możesz od razu składać papiery o pozwolenie na budowę, ( jak ma media to w ogóle super), nieużytki, słabej klasy grunty to trzeba najpierw składać wniosek o warunki zabudowy, najlepiej jeszcze przed zakupem żeby potem kwiatki nie wyszły że nie dostanie się warunków na postawienie domu, u mnie np. po drugiej stronie drogi są działki na których własnie trzeba składać wniosek o warunki, pozatym są duże przeszło 30 arów, bo prawo nie pozwala dzielić takiej ziemi na mniejsze... chociaż można to obejść. Pozdrawiam.
Ja nie znam ani jednej osoby co by teraz budowę planowała zacząć znajomy prubuje sprzedać stan surowy bo kasy bank niedał więcej i jest w d....... Za działkę dał 120zl ale niema chętnych to odkupić Katastrofa
Oglądam ten kanał już z dobre 3 mies. I właśnie się kapnełem że to obok Ełku, a ja z Ełku jestem hehehehe świetny kanał ! pozdrawiam :D Ja za działkę budowlaną w Stradunach dałem 50 tyś za 830m2 w 2020 r Jeszcze raz Pozdrawiam
Ludzie będą jeszcze płakać. Będzie tak samo jak z kredytami frankowymi. System bankowy naciąga ludzi na kredyty a ludzie jak te lemingi biorą je myśląc, że stopy procentowe ciągle będą spadać...
Dziadki z sejmu nabiorą kasy z Unii i dadzą dopłaty do domu dla rodzin z 2 dzieci w kwocie 100.000 zl, cena zamiast 250 tysiecy za dom wzrosnie do 350 tysiecy za dom, a tego co nie ma dzieci jak nie było stać, tak nie bedzie stać.. nie mówiąc o wzroście cen materiałów budowlanych i cen działek, kasa zamiast powędrować do rodzin powędruje do deweloperów
7:37 ziemia fajna i tania ale może być jak u mnie nawiezione 1,5 metra ziemi, dwa testowe odwierty geologiczne i decyzja, że teren mało zagęszczony i niezbyt stabilny, trzeba kopać do gruntu rodzimego i zeszło 700 ton piasku na wymianę gruntu. Tak się czasem kończą historię taniego podwyższania i niwelowania terenu, no chyba że stawiamy wiatę, altanę lub malutki domek.
@@erratazdenek U mnie koparka i piasek były znacznie tańsze jak piwnica. Poza tym nie potrzebuje 170 m2 piwnicy a wykonanie częściowego podpiwniczenia jest jeszcze bardziej skompilowane. Jest solidna płyta fundamentowa i tak jest dobrze.
Mieszkam w Angli i od 2 lat szukam dobrej działki w mojej okolicy - 70km od Wwa. I jestem w szoku co te ostatnie pół roku zrobiło. Ten czas pandemii myślałem że będzie dużo chętnych no ale nie aż tylu! Ceny poszły w górę jak mówisz, zauwazalnie. Wracam niedługo i dalej będę szukał mam coś na oku no ale trzeba pogadać o cenie. Pozdrawiam
To szaleństwo to symptomy kryzysu. W radio już ostrzegają przed pochopnym braniem kredytów hipotecznych, tak samo pełno artykułów ekonomicznych które zalecają co najmniej rozsądek. Skończy się jak z frankowiczami.
@@mateusz9870 Dwa lata temu gdybyś zaczął budowę to byś skończył przed 300% podwyżkami cen. Ja zacząłem rok temu i wykończenie domu załapałem na takie właśnie podwyżki
To nie jest żadna bańka spekulacyjna..Polska to kraina dobrobytu.Tutaj każdy chce żyć i pracować.Ceny już nigdy nie spadną.Bierzcie kredyty w bankach i kupujcie.Pozdrawiam z Esch-sur-Alzette.
@@Dzidek1 Wielu moim znajomym marzył się domek na w miarę odludziu. I zrealizowali swoje plany. Jednak nie do końca, gdyż aktualnie u każdego "pod nosem" całe osiedla powstają - mimo zapewnień sprzedawców, a i wglądu w plany zagospodarowania, że coś takiego tam ma nie powstawać.
To zależy, sprzedasz taką działkę czy mieszkanie i co dalej? Nie kupisz nieruchomości za to bo są drogie, inflacja goni i zaraz te pieniądze będą też mniej warte itd. Jedyna sensowna opcja to gdy ma się gdzie mieszkać i mamy pomysł co z tymi pieniędzmi zrobić - jakieś inwestycje itd.
To się spiesz ze sprzedażą, bo ilość zawieranych transakcji zaczęła spadać na łeb na szyję xP Zresztą nie tylko statystyki o tym mówią: wszędzie pojawiają się jak grzyby po deszczu oferty sprzedaży niedokończonych budów, tylko jakoś chętnych brak. Popyt zaczyna rozmijać się z podażą, a to przedostatni krok do pęknięcia bańki.
@@Dzidek1 Nie będzie drożej z jednego prostego powodu: napisać sobie mogą nawet cenę pięciokrotnie większą. Ale ma to sens dopóki kogoś stać żeby ją zapłacić (albo jego bank stać na poniesienie ryzyka spłaty kredytobiorcy). Ilość zawieranych transakcji spada, a lud zamiast sprzedawać póki może cieszy się, że "ceny rosną" i myśli, czy nie dokupić (oczywiście na kolejnym kredycie xD) Najbardziej fundamentalna zasada giełdy nigdy nie zostanie zrozumiana przez Polaka: kupuj, gdy sprzedają, sprzedawaj, gdy kupują. To takie proste, a owczy pęd i tak zawsze wygra, ech...
są niepodzielone bo gmina może dzielić działki na takie ponizej 30a gdy: a) mają plan b)warunki zabudowy. oczywiście są inne opcje jak art 95 ugn czy tez 94 1 1 przepisy odrębne ale to zawsze można dupska umoczyć jak się zle zrobi. wiec nie są podzielone bo nie dostanie wz na 3 budynki.
@@Dzidek1 ogólnie działka rolna nie może mieć mniej niż 30ha po podziale(są wyjątki, droga wewnętrzna, której przecież nikt nie odralnia etc), na powiekszenie sąsiedniej. akurat działki ponizej 30a najłatwiej dzielić tylko trzeba mieć powód - WZ (to, że sąsiad ma tam sieci w drodze) to nie znaczy, że dostanie warunki zabudowy. Akurat prod czyli energa to ma swoją ustawe i prąd pociągną zawsze praktycznie, chyba 200 metrów za friko. Ale wodociągi....monopolista lokalny, nagle się okazuje że sieć jest ale nooooo słaba i jak podłączymy 3 następne budynki to nie będzie cisnienia wymaganego dla innych i się bujaj ziomek no chyba, że przerobisz nam sieć. Gmina w tym wypadku nic nie musi. Wiec stoisz z taką działką i czekasz. Jeszcze w grze są stare plany co straciły wazność w 2003 ale uzyskały zmiane przeznaczenia gruntów - ale tam u was w lesie to one na pewno nie przewidywały zabudowe skupioną wsi wiec wz albo lipa.
Na moim osiedlu od 3 lat stoją domy do sprzedaży, i stają mimo skoku cen. Wszyscy oszaleli, nie wiedzą ile wołać, poczekamy aż ludzie z piniendzy się wycpykają, i oprzytomnieją.
Raczej nie tak prędko, są dwie opcje graniczne. 1. Banki przestaną dawać kredyty bo ludzi nie będzie na nich stać, 2. Budować zaczną i wynajmować Ci którzy ich stać...
@@wielkopolska2276 Trudno tu powiedzieć jak bedzie... czy to bańka spekulacyjna? raczej na pewno nie, ceny z przed kilku lat już na pewno nie będzie... moim zdaniem jesli to padnie to tylko banki to zatrzymaja, ograniczajac kredyty... w nowym ładzie ( czy jak tam go rządzący nazywają) chyba wynajem nie będzie sie zbytnio opłacał... Pozdrawiam.
@@Dzidek1 Czyżby? Jeśli obecnych kredytobiorców nie będzie stać to gdzie będą mieszkać? Właśnie w tych wynajmowanych... Jeśli Nowy Ład przejdzie to ruszy budowa domów do 70mkw oraz wkład własny nie będzie wymagany to wtedy może być dopiero drogo... jeśli państwo coś daje to i pośrednicy chcą zarobić czyli sprzedawcy a na dodatek inflacja zrobi swoje
@@Dzidek1 Oczywiście, że bańka. Nadmuchana kredyciarzami i ich bankami. Do tego doszło, że geodeta w starym szrocie śmieje mi się w twarz, że moja budowa trwa już aż trzeci rok (i za niedługo odbiór - budynek usługowy), a sam zakredytowany na 25 lat xD Ale za to zbudował szybko. Co z tego, że stopa procentowa niepewna, co z tego, że połowę mniejszy budynek i nijaki, ale cieszy się, że zbudował szybko... No cóż, szykują się wkrótce* okazje na tym rynku :) Najpierw ruszy stopa, później kredyciarze, co wyliczyli ratę bez zakładki zaczną się powoli wykruszać kupując coś mniejszego lub wynajmując, a sprzedając puki mogą... Kto zdąży, to jeszcze dobrze sprzeda. Reszta, czyli ci "wytrwali" wytrzymają trochę dłużej coraz droższą ratę, aż się bank upomni o swoje dokładając obowiązkowe ubezpieczenie kredytowe, bo wartość pozostała do spłaty przewyższa obecną wartość gruntu / budynku. ("*wkrótce", czyli za około 5 lat, warto odkładać drobniaki, byle nie w naszej kartonowej walucie).
Rzeczowo i na temat, pozdrawiam. P.S. minimalna wielkość działki rolnej wynosi 0,3 ha (3000m2). Do budowy, w zależności od gminy/miasta wg klasy gruntów trzeba jeszcze ten teren odrolnić i wyłączyć z produkcji rolnej czyli od 0 do ponad 500 tys. zł za hektar, o czym wielu nie wie :)
@@a2589364 Tzn to jest chyba tak, że można odrolnić jak się chce mieć budowlaną w 100% i wybudować wtedy można na 100%tach działki, ale jest to nieopłacalne. Jednak od 4 klasy nie trzeba odralniać, a jedynie można uzyskać warunki zabudowy i zgonie z warunkami można sie wybudować, w warunkach z reguły jest np. że jest mozliwość zabudowy ale na 20-30% powierzchni działki.
Dopisz że trzeba płacić za odrolnienie powyżej 500 mkw powierzchni zabudowy poniżej jest bezpłatnie czyli dom jednorodzinny stawiasz spokojnie plus oddzielny garaż bez żadnych opłat
W mojej okolicy jest kilka domów w budowie lub w sso na sprzedaż. Stoją tak już ze 2-3 lata. Obserwuję te oferty i nikt nie kupił tego za 200 tyś , potem zwiększyli cenę na 250, teraz stoją dalej i cena jest 300 tyś. Zwiększają ceny bo podobno rosną pomimo że nikt nie kupił nawet za tańszą kwotę. Zawszę twierdzę, że coś jest warte tyle ile ktoś chce za to zapłacić a nie tyle ile ktoś sobie wymyśli. Niech dalej stoją
Nie takie drogie u mnie po 35 tys za ar niektórzy sobie potrafią krzyczeć ale tak średnio po 25 tys za ar. A rolną działkę niemożna podzielić na mniejszą niż 30 arów
Ciekawy film ladnie opowiadasz i ladne okolice ale jak to jest dzialka budowlana a droga ziemna. U nas nie mozna sprzedac dzialki budowlanej bez porzadnej drogi dojazdowej. Ja kupilem dzialke budowlana w 2001 ktora zostala wystawiona na sprzedaz pierwszy raz w 1957 roku kiedy sie urodzilem i juz wtedy byla droga asfaltowa z knalizacja. Moja lokalizacja Springwood - Blekitne Gory na zachod od Sydnej.
Hmm, czyli nie tak źle mi wyszło 5800m2 (z czego 5000 rolnej) z domem do (generalnego) remontu za 230 tysi ;) Od przyszłego roku odmrożą stopy procentowe i się skończy eldorado developerskie, no chyba że Kaczyński przeforsuje swoje domki 70m2 na zgłoszenie to Glapińskiemu ABW nad ranem wyjaśni, że stopy mają być przynajmniej do wyborów niskie...
Cena bardzo atrakcyjna która zapłaciłeś... jednak oczywiście ceny zależa od miejsca, od lokalizacji, u mnie wystrczy odbic 15 km w innym kierunku i ceny juz podobne do Twojej... Pozdrawiam i gratuluje zakupu.
@@Dzidek1 Cena z rodzimej miejscowości - gminy wiejskiej - 120-150/m2. Bo plus taki, że wieś. A minus... nie bardzo jest, bo w promieniu 15km jest Oświęcim, Pszczyna, Tychy, Bieruń, Lędziny - mnóstwo miejsc pracy, łatwy dostęp do wszelakich towarów. Dość atrakcyjne położenie, nie za głośno, ale też nie wypizdowo. Działka którą kupiłem jest też na wsi, między Oświęcimiem, a Chrzanowem. Jest względnie blisko ciągów komunikacyjnych. Koszt. Nawet licząc tylko 90/m2 dla części budowlanej (jest wodociąg i elektryczność, wąska ale jednak asfaltowa droga do nieruchomości) i 20/m2 dla rolnej to nie można zapomnieć o istniejącym budynku, który w tym momencie byłby za pół darmo. Znaczący minus jest taki, że ze względu na powierzchnię >0,3ha potrzebna była zgoda KOWR i oczywiście nie można działki zbyć przez 5 lat. Ale nie zamierzam. Więc ogółem nie przepłaciłem, ale też nie jest tak, że zrobiłem interes życia :) A biorąc pod uwagę ile to jeżdżenia i załatwiania... to pierwszy i chyba ostatni raz :D
Nie ma się co dziwić , ma Pan porównanie z cenami ziemii, działek w niemczech,a w unii jesteśmy od 20lat . Tanio to już było teraz tylko drożej pozdrawiam.
siemanko, znajomy robił sobie taras i zaolejował drewno w zeszłym roku teraz na drewnie wyszły ciemne plamki, lepiej byloby impregnatem gruntującym, warunki atmosferyczne zrobią swoje, olejowałbym drewno ale tylko jakby bylo gdzies wewnątrz montowane, pozdrawiam
No niestety dreno ma to do siebie że wygląda fajnie jak jest świeże.. potem trzeba o to dbać... a ogólnie tak jak FK piszę najpierw grunt, potem olej, ewentualnie pokost a dopiero potem kolor i olej, tylko nie wiem jak to będzie grało, czy po pokoście da rade dac kolor...
@@Dzidek1 Nie,.... Najpierw grunt, potem kolor, i na końcu olej..... Grunt i kolor muszą współgrać systemowo, olej utrwala i robi powłokę ochronną, i najważniejsze..... Żadnych farb które "zamykają" drewno, bo cały myk polega na tym, żeby drewno "oddychało"..... :)
@@natanek7 jak taras będzie częściowo odkryty to lipa, przerabiałem te tematy, po zimie będzie różnica na deskach, jak taras odkryty to na pewno nie drewniany..... Śnieg nie szkodzi ale plucha przez połowę zimy już bardzo......
Śląsk, okolice Gliwic 200-300 zł metr działki...cudem udało nam się kupić jakiś miesiąc temu działkę za 160 zł/m. Ludzie dosłownie biją się o działki w dobrej cenie. Pozdrawiam
100zł to jak za darmo u Nas "na lewo" za dwuośke by 250-300 wołali jak nic a to jest standardowa cena takie syfu z odkrywki co wygląda pięknie a jak wyschnie to pył
Inwestycja kapitału, czy słuszna, czas pokaże, obawiam się że nie. Demografia ujemna, wystarczy mała iskra np wzrost bezrobocia i wszystko poleci. Kiedy, nie wiadomo. Masa krajów podnosi stopy procentowe w obawie przed wysoką inflacją, u nas to tez kwestia czasu. Narazie jest robienie dobrej miny do złej gry. Nieruchomość jeśli nie ma uzytkownika/nabywcy nie ma większej wartości. Mozemy sobie wystawiać domy po 500-600 tyś ale jesli nie ma kupca to są tylko teoretyczne pieniądze. Potwierdzi to każdy co ma np pustostan po dziadkach. Może on być wyceniany na 200-300 tys zł, ale jeśli nie bedzie kupca to tych pieniędzy nigdy się nie zobaczy.
To jak macie za takie ceny to kupujcie,bo za 2-3lata bedzie z kosmosu jak u nas na slowacji,na wioske dzialky juz po prostu nie ma , a jak ma to 35-50€m/2 zaleznosci od lokalizacji, a jakies miasto +-10km od miasta to 80-150€m/2,i kupujucich jest nie brak,
Tylko że bliskośc jeziora nabija cenę, no i u mnie blisko do miasta... ale jak ktoś lubi cisze i troche dalej od ludzi to faktycznie można i tutaj znaleśc fajne działki w rozsądnej cenie...
Dziękuję za ta ładna okolice, ale że dużo się buduję to niestety nie jest super sprawą... oczywiście rozumiem ludzi i chciałbym aby się budowali na swoim, ale trochę wolałbym aby dalej odemnie... ale jestem, co?
Gdzie się nie udać, to praktycznie w całym kraju od wielu lat masowo powstają nowe domy. A rzekomo nas jest coraz mniej! - Więc dlaczego wszędzie widać coraz więcej domów i ludzi? - coraz większe zagęszczenie i niemal już wszechobecny hałas.
To samo stwierdzam. Jeszcze 10 lat temu było w miarę jeśli chodzi o ruch uliczny, teraz jest nas jak mrówek, wioski się łączą z miastem itd. tj. w jednym ciągu. Niedługo przez Polskę wzdłuż i wszerz będziemy jeździć 50 km/h.
@@magaasztemborska1201 Najgorsze, że która partia by nie rządziła, to tylko promują i propagują jeszcze większą dzietność - byśmy musieli żyć w jeszcze większym zagęszczeniu - by oni mięli więcej taniej i tępej siły roboczej. A satanistyczne religie więcej wyznawców.
@@marcinkonieczny3737 Co za brednie piszesz? Polacy są coraz starsi, wymieramy w zastraszającym tempie, rodzi się bardzo mało dzieci. W Europie jest podobnie a miejscami jeszcze gorzej, niż w Polsce. Chyba sam jesteś jakimś tępym satanistą, który wybiłby każdego, gdyby mógł. Ciekawe, ile sam pożyjesz? Już niejeden gardzący ludźmi zamknął oczy szybciej, niż się obejrzał ...
@@jacekstepien2348 Serio wierzysz w tę satanistyczna propagandę? Nie potrafisz samodzielnie myśleć? - a jedynie łykasz jak pelikan tę satanistyczną propagandę i ją bezmyślnie powtarzasz! Czytałeś Biblię??? - Obaj znamy odpowiedź! Gdybyś uważnie przeczytał, to byś tak nie bredził! - Bo Bóg nie bez powodu tak mocno przestrzega przed nadmierną dzietnością i tego katastrofalnymi skutkami!
U mnie działek budowlanych jak na lekarstwo, jesli się jakieś nowe pojawiają to są kupowane od razu. Na osiedlach gdzie przedawano po 30-40 działek teraz 1/3 działek w budowie a pozostałe czekają na pozwolenie
Czy ta brama wjazdowa jest już docelowa? czy będą jakieś zmiany/ Skrzydłowa czy przesuwna? Myślałeś nad napędęm do niej? Coś konkretnego jesteś wstanie polecić do przesuwnej?
Brama jest ( jeśli Ci chodzi o moją) oczywiście tymczasowa, będzie przesuwna, ale to jeszcze daleka droga ( tak jak i całe ogrodzenie od przodu), w tym roku zostanie tak jak jest... Pozdrawiam.
Mieszkanie w Polsce z maska na ryju i zastrzykiem w ramieniu to rzeczywiście okazja życia 😍, zważywszy że pensja 700 euro mc w korpo biedra, lidla czy dinozaura to po prostu miód.
@@rafawojciechowski5146 Rafał nie siej propagandy proszę... zycie jest jakie jest i czasy też... oczywiście że zarabia się nie wiele pod wzgledem wynagrodzeń na zachodzie, ale wirus robi to samo w Polsce co i zagranicą.. czy w niego wierzymy czy nie, wszędzie są zakazy, nakazy itp obostrzenia... oczywiście mozna się z nimi zgadzać lub nie.. Pozdrawiam.
@@marcinkonieczny3737 teraz kazdy preferuje matutki domek poza miastem . Tez taki sobie wlasnie buduje miedzy warszawa a mazurami spokojna miejscowosc ale pracy tez tam nie ma 🤷♀️ .
@@kurpiankanapustynivlog9619 Też tak się wybudowałem - tylko że w Małopolsce. Wyprowadziłem się z miasta by mieć ciszę, spokój, czyste powietrze, itd. A teraz powstała taka masa osiedli dookoła, że rozważam powrót do miasta - bo tam jednak było ciszej! PS Znajomi to kilka razy tak się budowali - uciekając przed powstającymi dookoła osiedlami. Teraz za 3 razem już się poddali.
Na wschodzie Polski Ełk 150 zł m2 to pojechał po bandzie realistycznie 80 zł m2 to jeszcze jeszcze. To lepiej walcie na Podlasie to dostaniecie 60 arów i chałupe za 100 tys zł(starą oczywiscie) ale nabijanie kabzy marzycielom nie ma sensu.
No wszystko rozumiem, to nie moje działki, ja tylko powiedziałem jaka jest cena... nie trzeba jechac na piękne Podlasie aby kupic taniej... wystarczy 10-15 km odemnie... a na marginesie to chyba wiadomo że cena zalezy od lokalizacji... kup działkę na obrzeżach parku białowieskiego po 100 zł za m2.., ewentualnie np w okolicach Supraśla, albo na obrzeżach Białegostoku... jak trafisz to gratuluję strzału.. Pozdrawiam.
@@Dzidek1 wszystko da sie zrobic trzeba jezdzić i pytać z rzadnymi deweloperami nie rozmawiać bo cene jak z manhatanu zaspiewa a działki w Białymstoku to tansze widziałem niż te obok waszego domu. Tu jest wschód Polski ceny bardzo bardzo mocno na dół ale czasem znajdzie sie jakiś urwany z choinki co tu kupi taniej i chce brać jak ceny jak gdzie indziej. Ale tu tak nie działa to wschod Polski cena makymalnie na dół. I jeszcze u was przy Ruskiej granicy hmmmm. Niech szuka jelenia za tą kase. Tak jak wy kupiliscie 60 zł m2 to tak to jest realistyzne cena na ten piekny zacziszny rejon ale nie 150 zł bo z tym to w Białystoku znajde nie jeden piekny kawałek.
@@Dzidek1 Dla porównania ostnio sprawdzałem oferte działek 10 arowych za 50 zł m2 w wielkopolsce same lasy na około i piekne jeziora rzut kamieniem i podziekowalismy ze drogo!!!!!!!!!!
@@Dzidek1 I jeszcze jedna sprawa jak daleko od was bedzie budowana ta autostrada bo z tego badziewia to hałas może być nawet na dobry kilometr jak to będzie blisko to ceny działek tam pójdą mocno w dół. Wiem co mówie.
Ceny idą że wszystkim do góry czy to mieszkanie czy budowa domu wykończenia robocizna ja kupiłem 2 lata temu mieszkanie gdzie była już wtedy górka i biłem się z myślami że może za drogo może lepiej było poczekać ale jak widzę w moim mieście co teraz jest to ceny o ok 15 procent w górę jakiegoś wielkiego skoku cen mieszkań u mnie nie było jak i domów wszystko zależy od miasta teraz dopiero spokojniejszy jestem ze podjąłem dobra decyzję gdzie jeszcze udało mi się kupić okazyjnie mieszkanie w bardzo dobrej lokalizacji i już skończony remont więc głową spokojniejsza co do cen myślę że to się zatrzyma bo coraz więcej jest ofert sprzedaży mieszkań jak i domów i nie tylko w mojej okolicy a być może trochę spadną ale na zbyt duże spadki bym nie liczył w przeciągu 2-4 lat tylko pytanie jak będzie z kredytami i czy dużo wzrosną stopy jak ktoś się zakredytowal pod korek na 30 lat to może być ciężko zwłaszcza że koszty życia bardzo szybko rosną a wypłaty stoją właściwie w miejscu i ludzi też z tego względu będzie przez to na coraz mniej stać jeśli chodzi o spłatę kredytu jak i utrzymania domu mieszkania
owczy pęd się kończy a cena tych działek to dla zakredytowanych idiotów nawet drogi nie ma porządnej tak się skończy jak w hiszpani mieszkania są za 1/4 tego co było w tym szaleństwie za niedługo stopy procentowe wzrosną skokowo co najmniej do 10 %
jako "rolnik" w pewnym sensie jak mam hektar pola chciałbym od drogi zmienić kawałek tego pola np. na 3 działki budowlane to dużo ceregieli? podzielic ten hektar na 4 działki (w tym 3 male), później odrolnić te trzy male dobrze mysle? moge po tym i tak uprawiac pomimo ze nie rolnicze?
Witam serdecznie, chciałbym uzyskać informacje na temat buforu, który ma Pan zainstalowany w domu. Jakiej wielkości jest Pana bufor i czy sobie radzi? Fachowcy przekazują sprzeczne informacje i zrobili mi mętlik w głowie. Chciałbym uniknąć taktowania. Pozdrawiam i z góry dziękuje za cenne wskazówki
To bardziej Ani niż mój, ale mi też się podoba taka decha, tylko jeszcze trzeba będzie pomyślec nad oswietleniem, ale to już jak bedzie wiadomo gdzie ma wisieć ostatecznie.. Pozdrawiam.
Nie chodzi że developerowi nic nie wyszło tylko jak może zgonic działki z ponad 100% zyskiem to pierdoli się bawić w budowanie przy tych cenach materiałów.
No ja nie mam, ale wcale przez to nie czyję się gorszy... mam tyle co mam i ogólnie jestem szcześliwy, najważniejsze że rodzina trzyma się kupy... że tak to nazwę. Pozdrawiam.
No niestety ceny sa jakie są... tak jak piszesz można za 100 tys wykończyć, albo za 200-300... ogólnie przy takim domku trudno zejśc poniżej 800, chyba że cała wykończeniówke byśmy robili samodzielnie.. Pozdrawiam.
Niech przynajmniej się ustabilizują... wtedy wiemy na czym stoimy, a nie jak dzisiaj.. po ile cegła? po 10 zł... zachodzimy jutro, poprosze 10 cegieł, a sprzedawca mówi 200 zł... no jak to sie pytamy, przecież wczoraj mówił pan że po 10 zł.... a sprzedawca na to.. to było wczoraj... Pozdrawiam.
@@Dzidek1 Ale jedno nie podrożało, kostka brukowa, przed tym całym covidem robiłem wyceny było z materiałem 120zł za m2 i nadal tak jest, tylko że metrów trochę mi doszło ze 180 zrobiło się 220 🥺
@@ZiMnY-DrAn i po co tak durnie komentować? Czy ja coś pisałem o zgłaszaniu? Pytałem o to czy są jakieś lokalne uwarunkowania, które znoszą obowiązek ogrodzenia budowy, w moich rejonach każda budowa ogrodzona. Swoją drogą takie rzeczy nie interesują policji, a nadzór budowlany. Pozdrawiam
No tak tylko nic to nie daje... rosną ceny i rosnie Twoja wypłata, jeśli o taki sam procent to znaczy że zarabiasz więcej, ale ogólnie nie możesz za to kupić więcej... tylko tyle samo co wcześniej, jak zarabiałes mniej...
Nie strasz ludzi 50 km od Warszawy nadal można kupić działkę 50 lub60 zł za 1m2 z warunkami zabudowy czyli odrolniona.A jeżeli jest kanalizacja w pobliżu to można doprowadzić przyłącza także ta działka dalszym planie nie jest tak wiele tańsza.
Wiem że sa rózne ceny działek, to oczywiste i zależy od lokalizacji, u mnie wystarczy odjechać 15 km i działki również są po 50 zł, a nawet mniej... niestety miasto w pobliżu ( 2 km) i bliskość jeziora robi cene.. Pozdrawiam.
Nagrałem już wcześniej film o tej budowie, ale inwestor powiedział że za ostro... no i w ogóle nie wiadomo jak tam się potocza sprawy rozliczeniowe, więc go nie opublikowałem ( nie zgodzil sie inwestor)... ogólnie przy takim bumie na budowlankę na rynku funkcjonuja firmy które normalnie nie miały by szans na przetrwanie na rynku.. ale ogólnie pewnie nagram film o tym, bo juz mam zgode właściciela, tylko chodzi o to aby nie poruszać spraw drażliwych...
WitM j sprzedam dzialke okolice Żary lubuskie od granicy niemieckiej Olszyna 15 km przy glosnej drodze 43 ary 85m dl Szeroka 55 m 60 zl m Tel 0031626514442
Dobra idę trochę do lasu połazić.. potem poczytam komentarze i poodpisuję...
Witaj. Czym prawnie tkwi różnica względem działek budowlanych po jednej stronie, a nieużytkami rolnymi po drugiej stronie? Jakie to ma znaczenie dla kupującego?
Dzięki Kaczorowi maćie taki dobrobyt , mieszkanie+ domy+
@@patrykwojtczak9838 Działka budowlana to działka na której już możesz od razu składać papiery o pozwolenie na budowę, ( jak ma media to w ogóle super), nieużytki, słabej klasy grunty to trzeba najpierw składać wniosek o warunki zabudowy, najlepiej jeszcze przed zakupem żeby potem kwiatki nie wyszły że nie dostanie się warunków na postawienie domu, u mnie np. po drugiej stronie drogi są działki na których własnie trzeba składać wniosek o warunki, pozatym są duże przeszło 30 arów, bo prawo nie pozwala dzielić takiej ziemi na mniejsze... chociaż można to obejść. Pozdrawiam.
Fajny filmik panie klunej bardzo fajne miejsce bardzo ładnie pan mieszka dużo lasu super okolica pozdrawiam 👍
ja jestem z Podlasia ☺. Bardzo fajny i przydatny kanał. Pozdrawiam z Niemiec 😀
chore rzeczy w budowlance się dzieją :) my czekamy z budową , aż się uspokoi :) pozdrowienia z drugiej strony Ełku- Skomacka :D
Ja nie znam ani jednej osoby co by teraz budowę planowała zacząć znajomy prubuje sprzedać stan surowy bo kasy bank niedał więcej i jest w d....... Za działkę dał 120zl ale niema chętnych to odkupić Katastrofa
Pozdrawiam Skomack... Rafał a jest jak jest, trzeba liczyć siły na zamiary, od dawna to powtarzałem.
Jedyna słuszna decyzja w takiej sytuacji
@@Dzidek1 A ja tam wolę liczyć zamiary na siły i jakoś to leci xD
Piękne i pomysłowe wykonanie nr posesji 😍
Oglądam ten kanał już z dobre 3 mies. I właśnie się kapnełem że to obok Ełku, a ja z Ełku jestem hehehehe świetny kanał ! pozdrawiam :D Ja za działkę budowlaną w Stradunach dałem 50 tyś za 830m2 w 2020 r Jeszcze raz Pozdrawiam
Poczekajmy na podniesie stop procentowych i będzie wysyp działek i rozpoczętych budowli w dobrych cenach tylko trochę cierpliwości :)
Ludzie będą jeszcze płakać. Będzie tak samo jak z kredytami frankowymi. System bankowy naciąga ludzi na kredyty a ludzie jak te lemingi biorą je myśląc, że stopy procentowe ciągle będą spadać...
@@rcfunfpv2311 to kiedy ten system bankowy ruchnie?.Chciałbym być przygotowany.
@@edwardr1397 Nie martw się, poczujesz. Szczególnie, że zrobi to bez mydła.
@@rcfunfpv2311 Slyszę to ponad 6 lat.
@@edwardr1397 w maju 2022 zrob screenshota
Dziadki z sejmu nabiorą kasy z Unii i dadzą dopłaty do domu dla rodzin z 2 dzieci w kwocie 100.000 zl, cena zamiast 250 tysiecy za dom wzrosnie do 350 tysiecy za dom, a tego co nie ma dzieci jak nie było stać, tak nie bedzie stać.. nie mówiąc o wzroście cen materiałów budowlanych i cen działek, kasa zamiast powędrować do rodzin powędruje do deweloperów
7:37 ziemia fajna i tania ale może być jak u mnie nawiezione 1,5 metra ziemi, dwa testowe odwierty geologiczne i decyzja, że teren mało zagęszczony i niezbyt stabilny, trzeba kopać do gruntu rodzimego i zeszło 700 ton piasku na wymianę gruntu. Tak się czasem kończą historię taniego podwyższania i niwelowania terenu, no chyba że stawiamy wiatę, altanę lub malutki domek.
Może taniej było wykopać trochę głębiej i wybudować piwnicę. U mnie za tyle piachu a właściwie jego transport tak by właśnie wyszło.
@@erratazdenek U mnie koparka i piasek były znacznie tańsze jak piwnica. Poza tym nie potrzebuje 170 m2 piwnicy a wykonanie częściowego podpiwniczenia jest jeszcze bardziej skompilowane. Jest solidna płyta fundamentowa i tak jest dobrze.
Bardzo lubie te twoje spacerki po okolicy,przyjemne sasiedztwo.
Mieszkam w Angli i od 2 lat szukam dobrej działki w mojej okolicy - 70km od Wwa. I jestem w szoku co te ostatnie pół roku zrobiło. Ten czas pandemii myślałem że będzie dużo chętnych no ale nie aż tylu! Ceny poszły w górę jak mówisz, zauwazalnie. Wracam niedługo i dalej będę szukał mam coś na oku no ale trzeba pogadać o cenie. Pozdrawiam
Nie kupuj bo jest żenada 🤭😂 to się musi źle skończyć. (3lata)
Takich informacji potrzebowałem
Do niedzielnego obiadku filmik jak znalazł 👍
fajny kanał. działa pan dalej. miło posłuchać
Bardzo ładny napis z numerem domu 👌 pasuje do nazwy 👍 Fajna okolica, pozdrawiam.
Dzięki i równiez pozdrawiam.
To szaleństwo to symptomy kryzysu. W radio już ostrzegają przed pochopnym braniem kredytów hipotecznych, tak samo pełno artykułów ekonomicznych które zalecają co najmniej rozsądek. Skończy się jak z frankowiczami.
Ja miałem brać dwa lata temu i budować na hipotekę ale doradzono inaczej i się cieszę.. nie dał bym rady tego wykonać z dzisiejszym skokiem cen..
I lepiej żeby to był tylko kryzys finansowy a nie sprzeczka z udziałem zbrojnym...
@@mateusz9870 Dwa lata temu gdybyś zaczął budowę to byś skończył przed 300% podwyżkami cen. Ja zacząłem rok temu i wykończenie domu załapałem na takie właśnie podwyżki
@@Video-wi2xz a może i masz rację.
Ale Na pewno nie mam kredytu na 30lat chociaż to👍👍
skonczy sie jak w hiszpani w latach 2008-2010 na sto procent
Piękne widoki 🙂
To nie jest żadna bańka spekulacyjna..Polska to kraina dobrobytu.Tutaj każdy chce żyć i pracować.Ceny już nigdy nie spadną.Bierzcie kredyty w bankach i kupujcie.Pozdrawiam z Esch-sur-Alzette.
dobre, dobre... wyczuwam sarkazm... ale takie życie. Pozdrawiam.
Owczy pęd każdy chce kupić działkę, mieszkanie i wziać kredyt... poucina palce szybciej niż się niektórym wydaje.
Ogólnie jestem za tym aby tak nie było... ale cos pod skóra czuję że tak może byc, niestety..
@@Dzidek1 Wielu moim znajomym marzył się domek na w miarę odludziu. I zrealizowali swoje plany. Jednak nie do końca, gdyż aktualnie u każdego "pod nosem" całe osiedla powstają - mimo zapewnień sprzedawców, a i wglądu w plany zagospodarowania, że coś takiego tam ma nie powstawać.
Ceny działek i mieszkań są tak wysokie że to poezja ;). Dla sprzedającego to dobra pora ;).
Dokładnie, ale niestety dla kupujacego to troche lipa... tylko teraz jest dylemat, czy bedzie jeszcze drożej?
To zależy, sprzedasz taką działkę czy mieszkanie i co dalej? Nie kupisz nieruchomości za to bo są drogie, inflacja goni i zaraz te pieniądze będą też mniej warte itd. Jedyna sensowna opcja to gdy ma się gdzie mieszkać i mamy pomysł co z tymi pieniędzmi zrobić - jakieś inwestycje itd.
To się spiesz ze sprzedażą, bo ilość zawieranych transakcji zaczęła spadać na łeb na szyję xP
Zresztą nie tylko statystyki o tym mówią: wszędzie pojawiają się jak grzyby po deszczu oferty sprzedaży niedokończonych budów, tylko jakoś chętnych brak. Popyt zaczyna rozmijać się z podażą, a to przedostatni krok do pęknięcia bańki.
@@Dzidek1 Nie będzie drożej z jednego prostego powodu: napisać sobie mogą nawet cenę pięciokrotnie większą. Ale ma to sens dopóki kogoś stać żeby ją zapłacić (albo jego bank stać na poniesienie ryzyka spłaty kredytobiorcy). Ilość zawieranych transakcji spada, a lud zamiast sprzedawać póki może cieszy się, że "ceny rosną" i myśli, czy nie dokupić (oczywiście na kolejnym kredycie xD) Najbardziej fundamentalna zasada giełdy nigdy nie zostanie zrozumiana przez Polaka: kupuj, gdy sprzedają, sprzedawaj, gdy kupują. To takie proste, a owczy pęd i tak zawsze wygra, ech...
@@kamilsz2336 Z taka wiedza pewnie obracasz milionami na gieldzie ...
są niepodzielone bo gmina może dzielić działki na takie ponizej 30a gdy: a) mają plan b)warunki zabudowy.
oczywiście są inne opcje jak art 95 ugn czy tez 94 1 1 przepisy odrębne ale to zawsze można dupska umoczyć jak się zle zrobi.
wiec nie są podzielone bo nie dostanie wz na 3 budynki.
Czyli ogólnie nie jest tak łatwo podzielić działke 30 arową na mniejsze... no chyba że to tylko czas..
@@Dzidek1 ogólnie działka rolna nie może mieć mniej niż 30ha po podziale(są wyjątki, droga wewnętrzna, której przecież nikt nie odralnia etc), na powiekszenie sąsiedniej.
akurat działki ponizej 30a najłatwiej dzielić tylko trzeba mieć powód - WZ (to, że sąsiad ma tam sieci w drodze) to nie znaczy, że dostanie warunki zabudowy.
Akurat prod czyli energa to ma swoją ustawe i prąd pociągną zawsze praktycznie, chyba 200 metrów za friko. Ale wodociągi....monopolista lokalny, nagle się okazuje że sieć jest ale nooooo słaba i jak podłączymy 3 następne budynki to nie będzie cisnienia wymaganego dla innych i się bujaj ziomek no chyba, że przerobisz nam sieć.
Gmina w tym wypadku nic nie musi. Wiec stoisz z taką działką i czekasz.
Jeszcze w grze są stare plany co straciły wazność w 2003 ale uzyskały zmiane przeznaczenia gruntów - ale tam u was w lesie to one na pewno nie przewidywały zabudowe skupioną wsi wiec wz albo lipa.
Na moim osiedlu od 3 lat stoją domy do sprzedaży, i stają mimo skoku cen. Wszyscy oszaleli, nie wiedzą ile wołać, poczekamy aż ludzie z piniendzy się wycpykają, i oprzytomnieją.
Raczej nie tak prędko, są dwie opcje graniczne. 1. Banki przestaną dawać kredyty bo ludzi nie będzie na nich stać, 2. Budować zaczną i wynajmować Ci którzy ich stać...
@@wielkopolska2276 Trudno tu powiedzieć jak bedzie... czy to bańka spekulacyjna? raczej na pewno nie, ceny z przed kilku lat już na pewno nie będzie... moim zdaniem jesli to padnie to tylko banki to zatrzymaja, ograniczajac kredyty... w nowym ładzie ( czy jak tam go rządzący nazywają) chyba wynajem nie będzie sie zbytnio opłacał... Pozdrawiam.
@@Dzidek1 Czyżby? Jeśli obecnych kredytobiorców nie będzie stać to gdzie będą mieszkać? Właśnie w tych wynajmowanych... Jeśli Nowy Ład przejdzie to ruszy budowa domów do 70mkw oraz wkład własny nie będzie wymagany to wtedy może być dopiero drogo... jeśli państwo coś daje to i pośrednicy chcą zarobić czyli sprzedawcy a na dodatek inflacja zrobi swoje
@@Dzidek1 Spory % nowo wybudowanych mieszkań skupują konsorcja finansowe, biorą podobno całe osiedla. Tak właśnie głównie "pompują" ceny.
@@Dzidek1 Oczywiście, że bańka. Nadmuchana kredyciarzami i ich bankami.
Do tego doszło, że geodeta w starym szrocie śmieje mi się w twarz, że moja budowa trwa już aż trzeci rok (i za niedługo odbiór - budynek usługowy), a sam zakredytowany na 25 lat xD Ale za to zbudował szybko. Co z tego, że stopa procentowa niepewna, co z tego, że połowę mniejszy budynek i nijaki, ale cieszy się, że zbudował szybko... No cóż, szykują się wkrótce* okazje na tym rynku :) Najpierw ruszy stopa, później kredyciarze, co wyliczyli ratę bez zakładki zaczną się powoli wykruszać kupując coś mniejszego lub wynajmując, a sprzedając puki mogą... Kto zdąży, to jeszcze dobrze sprzeda. Reszta, czyli ci "wytrwali" wytrzymają trochę dłużej coraz droższą ratę, aż się bank upomni o swoje dokładając obowiązkowe ubezpieczenie kredytowe, bo wartość pozostała do spłaty przewyższa obecną wartość gruntu / budynku.
("*wkrótce", czyli za około 5 lat, warto odkładać drobniaki, byle nie w naszej kartonowej walucie).
Rzeczowo i na temat, pozdrawiam.
P.S. minimalna wielkość działki rolnej wynosi 0,3 ha (3000m2). Do budowy, w zależności od gminy/miasta wg klasy gruntów trzeba jeszcze ten teren odrolnić i wyłączyć z produkcji rolnej czyli od 0 do ponad 500 tys. zł za hektar, o czym wielu nie wie :)
ale działki klasy np. VI nie trzeb odralniać. sam osobiście mam działkę 1200 m2 rolną z klasa VI i mam warunki zabudowy na dom 120 m2.
od 4 klasy nie odralniasz
@@a2589364 Tzn to jest chyba tak, że można odrolnić jak się chce mieć budowlaną w 100% i wybudować wtedy można na 100%tach działki, ale jest to nieopłacalne. Jednak od 4 klasy nie trzeba odralniać, a jedynie można uzyskać warunki zabudowy i zgonie z warunkami można sie wybudować, w warunkach z reguły jest np. że jest mozliwość zabudowy ale na 20-30% powierzchni działki.
@@piotrp-ki392 u mnie na działce na 2 % można sie budować,a jak masz mpzp to już całkowita lipa ,jeżeli nie ma w planie budowy na twojej działce
Dopisz że trzeba płacić za odrolnienie powyżej 500 mkw powierzchni zabudowy poniżej jest bezpłatnie czyli dom jednorodzinny stawiasz spokojnie plus oddzielny garaż bez żadnych opłat
Mistrzu tez wybudowałem dom na ulicy Leśnej tyle,że nr 4 i w Bieszczadach ;) i też mam żonę Anię :)
Pozdrawiam i jak cos to zapraszam 🙂
Pozdrawiam z okolic Ełku 😉
Witaj Dzidus . Nie martw się pogoda będzie.
Super byłoby mieć Pana jako sąsiada :) !!
bardzo drogo u pana
No niestety, ja jeszcze w miarę się załapałem... cenę podbija bliskośc jeziora, trochę lasu no i blisko do miasta... Pozdrawiam.
W mojej okolicy jest kilka domów w budowie lub w sso na sprzedaż. Stoją tak już ze 2-3 lata. Obserwuję te oferty i nikt nie kupił tego za 200 tyś , potem zwiększyli cenę na 250, teraz stoją dalej i cena jest 300 tyś. Zwiększają ceny bo podobno rosną pomimo że nikt nie kupił nawet za tańszą kwotę. Zawszę twierdzę, że coś jest warte tyle ile ktoś chce za to zapłacić a nie tyle ile ktoś sobie wymyśli. Niech dalej stoją
Nie takie drogie u mnie po 35 tys za ar niektórzy sobie potrafią krzyczeć ale tak średnio po 25 tys za ar. A rolną działkę niemożna podzielić na mniejszą niż 30 arów
Ciekawy film ladnie opowiadasz i ladne okolice ale jak to jest dzialka budowlana a droga ziemna. U nas nie mozna sprzedac dzialki budowlanej bez porzadnej drogi dojazdowej. Ja kupilem dzialke budowlana w 2001 ktora zostala wystawiona na sprzedaz pierwszy raz w 1957 roku kiedy sie urodzilem i juz wtedy byla droga asfaltowa z knalizacja. Moja lokalizacja Springwood - Blekitne Gory na zachod od Sydnej.
Hmm, czyli nie tak źle mi wyszło 5800m2 (z czego 5000 rolnej) z domem do (generalnego) remontu za 230 tysi ;) Od przyszłego roku odmrożą stopy procentowe i się skończy eldorado developerskie, no chyba że Kaczyński przeforsuje swoje domki 70m2 na zgłoszenie to Glapińskiemu ABW nad ranem wyjaśni, że stopy mają być przynajmniej do wyborów niskie...
Cena bardzo atrakcyjna która zapłaciłeś... jednak oczywiście ceny zależa od miejsca, od lokalizacji, u mnie wystrczy odbic 15 km w innym kierunku i ceny juz podobne do Twojej... Pozdrawiam i gratuluje zakupu.
@@Dzidek1 Cena z rodzimej miejscowości - gminy wiejskiej - 120-150/m2. Bo plus taki, że wieś. A minus... nie bardzo jest, bo w promieniu 15km jest Oświęcim, Pszczyna, Tychy, Bieruń, Lędziny - mnóstwo miejsc pracy, łatwy dostęp do wszelakich towarów. Dość atrakcyjne położenie, nie za głośno, ale też nie wypizdowo. Działka którą kupiłem jest też na wsi, między Oświęcimiem, a Chrzanowem. Jest względnie blisko ciągów komunikacyjnych. Koszt. Nawet licząc tylko 90/m2 dla części budowlanej (jest wodociąg i elektryczność, wąska ale jednak asfaltowa droga do nieruchomości) i 20/m2 dla rolnej to nie można zapomnieć o istniejącym budynku, który w tym momencie byłby za pół darmo. Znaczący minus jest taki, że ze względu na powierzchnię >0,3ha potrzebna była zgoda KOWR i oczywiście nie można działki zbyć przez 5 lat. Ale nie zamierzam. Więc ogółem nie przepłaciłem, ale też nie jest tak, że zrobiłem interes życia :) A biorąc pod uwagę ile to jeżdżenia i załatwiania... to pierwszy i chyba ostatni raz :D
@DeZerTer Joe Miller No ja nie wziąłbym obok stolicy i co w związku z tym?
bardzo fajny dom robiony z głową. również super okolica. kropla na mikrofonie pod koniec filmu trochę zagłusza dźwięk.
Ale psinka 😻
Nie ma się co dziwić , ma Pan porównanie z cenami ziemii, działek w niemczech,a w unii jesteśmy od 20lat . Tanio to już było teraz tylko drożej pozdrawiam.
siemanko, znajomy robił sobie taras i zaolejował drewno w zeszłym roku teraz na drewnie wyszły ciemne plamki, lepiej byloby impregnatem gruntującym, warunki atmosferyczne zrobią swoje, olejowałbym drewno ale tylko jakby bylo gdzies wewnątrz montowane, pozdrawiam
Tak. Najpierw grunt na grzyba i dopiero później ewentualnie kolor i olej.
No niestety dreno ma to do siebie że wygląda fajnie jak jest świeże.. potem trzeba o to dbać... a ogólnie tak jak FK piszę najpierw grunt, potem olej, ewentualnie pokost a dopiero potem kolor i olej, tylko nie wiem jak to będzie grało, czy po pokoście da rade dac kolor...
Z tego co czytam to na taras jest najlepszy olej.tylko dobrej firmy a suche deski sezonowane.
@@Dzidek1 Nie,.... Najpierw grunt, potem kolor, i na końcu olej..... Grunt i kolor muszą współgrać systemowo, olej utrwala i robi powłokę ochronną, i najważniejsze..... Żadnych farb które "zamykają" drewno, bo cały myk polega na tym, żeby drewno "oddychało"..... :)
@@natanek7 jak taras będzie częściowo odkryty to lipa, przerabiałem te tematy, po zimie będzie różnica na deskach, jak taras odkryty to na pewno nie drewniany..... Śnieg nie szkodzi ale plucha przez połowę zimy już bardzo......
Te wstrzymane budowy to jakby zapowiedź pęknięcia bańki budowlanej ?
czekamy na pierd...lecz to potrwa z 8 lat 😁
Ładne domki, ale ja wolałabym postawić mniejszy o zwartej bryle i szybciej się wprowadzić, a nie czekać 2-3 lata.
2-3 lata ?
Rok mi wystarczył
@@tomas.namyslik3434 Mam nadzieję, że za gotówkę? ;P
Śląsk, okolice Gliwic 200-300 zł metr działki...cudem udało nam się kupić jakiś miesiąc temu działkę za 160 zł/m. Ludzie dosłownie biją się o działki w dobrej cenie. Pozdrawiam
a konkretnie jaka miejscowość
@@adamgrzegorz8588 kupiliśmy działkę w Knurowie, kilka km od Gliwic
Witam wszystkich serdecznie
🍺💪👍
100zł to jak za darmo u Nas "na lewo" za dwuośke by 250-300 wołali jak nic a to jest standardowa cena takie syfu z odkrywki co wygląda pięknie a jak wyschnie to pył
U nas na Śląsku cena działki budowlanej to ok 170-179 tys za 700m2
@Zdzislaw Kukula hmm , moze i racja , ale pewnie do roboty byloby kawal drogi:) pozdr
Inwestycja kapitału, czy słuszna, czas pokaże, obawiam się że nie. Demografia ujemna, wystarczy mała iskra np wzrost bezrobocia i wszystko poleci. Kiedy, nie wiadomo. Masa krajów podnosi stopy procentowe w obawie przed wysoką inflacją, u nas to tez kwestia czasu. Narazie jest robienie dobrej miny do złej gry. Nieruchomość jeśli nie ma uzytkownika/nabywcy nie ma większej wartości. Mozemy sobie wystawiać domy po 500-600 tyś ale jesli nie ma kupca to są tylko teoretyczne pieniądze. Potwierdzi to każdy co ma np pustostan po dziadkach. Może on być wyceniany na 200-300 tys zł, ale jeśli nie bedzie kupca to tych pieniędzy nigdy się nie zobaczy.
Wszystko OK. Dzięki z info tylko jaka t miejscowość. Góry, nad jeziorem, moorzem.pozdrawiam
Super! Jeśli mogę zapytać, czym Pan nagrywa?
Bardzo dobra jakość
To jak macie za takie ceny to kupujcie,bo za 2-3lata bedzie z kosmosu jak u nas na slowacji,na wioske dzialky juz po prostu nie ma , a jak ma to 35-50€m/2 zaleznosci od lokalizacji, a jakies miasto +-10km od miasta to 80-150€m/2,i kupujucich jest nie brak,
Dzień dobry, a ten piękny kawał drewna na adres zdobyczny czy z tartaku?
👍👍👍
Wariaci, rozumiem ze kraina jezior ale ziemi rolnej czy niuzytków jest w opór. Tylko wode doprowadzić i wio.
Tylko że bliskośc jeziora nabija cenę, no i u mnie blisko do miasta... ale jak ktoś lubi cisze i troche dalej od ludzi to faktycznie można i tutaj znaleśc fajne działki w rozsądnej cenie...
Ładna okolica i dużo się buduje, pozdrawiam
Dziękuję za ta ładna okolice, ale że dużo się buduję to niestety nie jest super sprawą... oczywiście rozumiem ludzi i chciałbym aby się budowali na swoim, ale trochę wolałbym aby dalej odemnie... ale jestem, co?
Też mieszkam na Leśnej 😉 tyle że w innym mieście 😊
Witam Czym to wypalałeś Lutownica to była??
Dokładnie, taka ogólnie jakaś badziewna, ale robotę zrobiła...
Gdzie się nie udać, to praktycznie w całym kraju od wielu lat masowo powstają nowe domy. A rzekomo nas jest coraz mniej! - Więc dlaczego wszędzie widać coraz więcej domów i ludzi? - coraz większe zagęszczenie i niemal już wszechobecny hałas.
To samo stwierdzam. Jeszcze 10 lat temu było w miarę jeśli chodzi o ruch uliczny, teraz jest nas jak mrówek, wioski się łączą z miastem itd. tj. w jednym ciągu. Niedługo przez Polskę wzdłuż i wszerz będziemy jeździć 50 km/h.
Ludzie za granicy wracają po 10-15 latach
@@magaasztemborska1201 Najgorsze, że która partia by nie rządziła, to tylko promują i propagują jeszcze większą dzietność - byśmy musieli żyć w jeszcze większym zagęszczeniu - by oni mięli więcej taniej i tępej siły roboczej. A satanistyczne religie więcej wyznawców.
@@marcinkonieczny3737 Co za brednie piszesz? Polacy są coraz starsi, wymieramy w zastraszającym tempie, rodzi się bardzo mało dzieci. W Europie jest podobnie a miejscami jeszcze gorzej, niż w Polsce. Chyba sam jesteś jakimś tępym satanistą, który wybiłby każdego, gdyby mógł. Ciekawe, ile sam pożyjesz? Już niejeden gardzący ludźmi zamknął oczy szybciej, niż się obejrzał ...
@@jacekstepien2348 Serio wierzysz w tę satanistyczna propagandę? Nie potrafisz samodzielnie myśleć? - a jedynie łykasz jak pelikan tę satanistyczną propagandę i ją bezmyślnie powtarzasz!
Czytałeś Biblię??? - Obaj znamy odpowiedź! Gdybyś uważnie przeczytał, to byś tak nie bredził! - Bo Bóg nie bez powodu tak mocno przestrzega przed nadmierną dzietnością i tego katastrofalnymi skutkami!
U mnie działek budowlanych jak na lekarstwo, jesli się jakieś nowe pojawiają to są kupowane od razu. Na osiedlach gdzie przedawano po 30-40 działek teraz 1/3 działek w budowie a pozostałe czekają na pozwolenie
Taki lokalny plotuch, widzę, wszystko w wszystkich wie. Myślałem, ze tylko baby na bazarze taką wiedze kumulują w kopule.
No jak widac nie tylko baby... Pozdrawiam.
@@Dzidek1 - męski plotuch…
@@michawu4401 tępy jesteś:)
@@mirosawt.5414 - o, proszę, mirek spod budki z piwkiem na ławeczce…. 👏 hej mireczek, pożyczyć ci 2 zł?
@@michawu4401 daj nr konta prześlę Ci na 0,5-7
Spokojnie jeszcze trochę i to wssysrko pizdnie i to bardzo...
Tyle za działki a droga dojazdowa gruntowa...
Czy ta brama wjazdowa jest już docelowa? czy będą jakieś zmiany/ Skrzydłowa czy przesuwna? Myślałeś nad napędęm do niej? Coś konkretnego jesteś wstanie polecić do przesuwnej?
Brama jest ( jeśli Ci chodzi o moją) oczywiście tymczasowa, będzie przesuwna, ale to jeszcze daleka droga ( tak jak i całe ogrodzenie od przodu), w tym roku zostanie tak jak jest... Pozdrawiam.
A jak paliwo będzie po 15zl to da radę dość na piechote do sklepu?
Rowerkiem rowerkiem 🤗
Ostatnio jadąc na jezioro na Szeligi zastanawiałem się gdzie jest ta słynna "działka i ja", a tu proszę byłem blisko.
A nawet bardzo blisko... Pozdrawiam.
Jestem w szoku ile ludzi buduje domy Na tym osiedlu 😳 . Chyba nowe osiedle ? Ja swoj malutki domek 2 lata sklejam 🙈 . Bardzo piekna okolica spokojna 😍
Mieszkanie w Polsce z maska na ryju i zastrzykiem w ramieniu to rzeczywiście okazja życia 😍, zważywszy że pensja 700 euro mc w korpo biedra, lidla czy dinozaura to po prostu miód.
@@rafawojciechowski5146 Rafał nie siej propagandy proszę... zycie jest jakie jest i czasy też... oczywiście że zarabia się nie wiele pod wzgledem wynagrodzeń na zachodzie, ale wirus robi to samo w Polsce co i zagranicą.. czy w niego wierzymy czy nie, wszędzie są zakazy, nakazy itp obostrzenia... oczywiście mozna się z nimi zgadzać lub nie.. Pozdrawiam.
Gdzie się w kraju nie udaję - to wszędzie widzę to samo - całe masy nowych osiedli i domów! I coraz trudniej uświadczyć jakieś w miarę odludny teren.
@@marcinkonieczny3737 teraz kazdy preferuje matutki domek poza miastem . Tez taki sobie wlasnie buduje miedzy warszawa a mazurami spokojna miejscowosc ale pracy tez tam nie ma 🤷♀️ .
@@kurpiankanapustynivlog9619 Też tak się wybudowałem - tylko że w Małopolsce. Wyprowadziłem się z miasta by mieć ciszę, spokój, czyste powietrze, itd. A teraz powstała taka masa osiedli dookoła, że rozważam powrót do miasta - bo tam jednak było ciszej!
PS Znajomi to kilka razy tak się budowali - uciekając przed powstającymi dookoła osiedlami. Teraz za 3 razem już się poddali.
Mam pytanie czy dzialka 300m2 starczy na budowe domu 72m2 dziekuje
Taka samą nazwę ulicy mamy. Nie potrzebnie była dana szpachla i tak wypadnie od warunków atmosferycznych.
No z tą szpachlą przesadziłem, ale Ania cos tam marudziła i dałem... ogólnie pozdrawiam ludzi z ulicy o tej samej nazwie..
Na wschodzie Polski Ełk 150 zł m2 to pojechał po bandzie realistycznie 80 zł m2 to jeszcze jeszcze. To lepiej walcie na Podlasie to dostaniecie 60 arów i chałupe za 100 tys zł(starą oczywiscie) ale nabijanie kabzy marzycielom nie ma sensu.
No wszystko rozumiem, to nie moje działki, ja tylko powiedziałem jaka jest cena... nie trzeba jechac na piękne Podlasie aby kupic taniej... wystarczy 10-15 km odemnie... a na marginesie to chyba wiadomo że cena zalezy od lokalizacji... kup działkę na obrzeżach parku białowieskiego po 100 zł za m2.., ewentualnie np w okolicach Supraśla, albo na obrzeżach Białegostoku... jak trafisz to gratuluję strzału.. Pozdrawiam.
@@Dzidek1 wszystko da sie zrobic trzeba jezdzić i pytać z rzadnymi deweloperami nie rozmawiać bo cene jak z manhatanu zaspiewa a działki w Białymstoku to tansze widziałem niż te obok waszego domu. Tu jest wschód Polski ceny bardzo bardzo mocno na dół ale czasem znajdzie sie jakiś urwany z choinki co tu kupi taniej i chce brać jak ceny jak gdzie indziej. Ale tu tak nie działa to wschod Polski cena makymalnie na dół. I jeszcze u was przy Ruskiej granicy hmmmm. Niech szuka jelenia za tą kase. Tak jak wy kupiliscie 60 zł m2 to tak to jest realistyzne cena na ten piekny zacziszny rejon ale nie 150 zł bo z tym to w Białystoku znajde nie jeden piekny kawałek.
@@Dzidek1 Dla porównania ostnio sprawdzałem oferte działek 10 arowych za 50 zł m2 w wielkopolsce same lasy na około i piekne jeziora rzut kamieniem i podziekowalismy ze drogo!!!!!!!!!!
@@Dzidek1 I jeszcze jedna sprawa jak daleko od was bedzie budowana ta autostrada bo z tego badziewia to hałas może być nawet na dobry kilometr jak to będzie blisko to ceny działek tam pójdą mocno w dół. Wiem co mówie.
Ceny idą że wszystkim do góry czy to mieszkanie czy budowa domu wykończenia robocizna ja kupiłem 2 lata temu mieszkanie gdzie była już wtedy górka i biłem się z myślami że może za drogo może lepiej było poczekać ale jak widzę w moim mieście co teraz jest to ceny o ok 15 procent w górę jakiegoś wielkiego skoku cen mieszkań u mnie nie było jak i domów wszystko zależy od miasta teraz dopiero spokojniejszy jestem ze podjąłem dobra decyzję gdzie jeszcze udało mi się kupić okazyjnie mieszkanie w bardzo dobrej lokalizacji i już skończony remont więc głową spokojniejsza co do cen myślę że to się zatrzyma bo coraz więcej jest ofert sprzedaży mieszkań jak i domów i nie tylko w mojej okolicy a być może trochę spadną ale na zbyt duże spadki bym nie liczył w przeciągu 2-4 lat tylko pytanie jak będzie z kredytami i czy dużo wzrosną stopy jak ktoś się zakredytowal pod korek na 30 lat to może być ciężko zwłaszcza że koszty życia bardzo szybko rosną a wypłaty stoją właściwie w miejscu i ludzi też z tego względu będzie przez to na coraz mniej stać jeśli chodzi o spłatę kredytu jak i utrzymania domu mieszkania
Ma pan może kontakt do osób od tej ziemi ?
owczy pęd się kończy a cena tych działek to dla zakredytowanych idiotów nawet drogi nie ma porządnej tak się skończy jak w hiszpani mieszkania są za 1/4 tego co było w tym szaleństwie za niedługo stopy procentowe wzrosną skokowo co najmniej do 10 %
wówczas wybierzemy się powolutku na zakupy😂, cyfrowe barany jeszcze mają siłę i biegną potrwa to szacuje z 4-7lat
Te niby chore dziadki dalej budują i mają się bardzo dobrze.
jako "rolnik" w pewnym sensie jak mam hektar pola chciałbym od drogi zmienić kawałek tego pola np. na 3 działki budowlane to dużo ceregieli? podzielic ten hektar na 4 działki (w tym 3 male), później odrolnić te trzy male dobrze mysle? moge po tym i tak uprawiac pomimo ze nie rolnicze?
Raczej bardzo dobrze,ale najlepiej popytać może geodety
Witam mógłby Pan podać numer do tego kierowcy który wozi ta ziemię? , będę bardzo wdzięczny.
Witam serdecznie,
chciałbym uzyskać informacje na temat buforu, który ma Pan zainstalowany w domu. Jakiej wielkości jest Pana bufor i czy sobie radzi? Fachowcy przekazują sprzeczne informacje i zrobili mi mętlik w głowie. Chciałbym uniknąć taktowania.
Pozdrawiam i z góry dziękuje za cenne wskazówki
W mojej okolicy a raczej w całej gminie Milówka za ostatnie 3,5 roku wybudowało się ponad 200 domostw ,widać że ludzie inwestują w nieruchomości .
Zdzisek a z gazem tam do Ciebie się nie wybierają? z nitką?
Witam
Super pomysł na Numer posesji :)
To bardziej Ani niż mój, ale mi też się podoba taka decha, tylko jeszcze trzeba będzie pomyślec nad oswietleniem, ale to już jak bedzie wiadomo gdzie ma wisieć ostatecznie.. Pozdrawiam.
Mieszkac koło Pana to sam zaszczyt także 150zł. za działke to małe piwo Pozdro ✌✌✌✌
Może nie zaszczyt, ale jestem chyba raczej sąsiadem takim do życia jak to się mówi... Pozdrawiam.
Nie chodzi że developerowi nic nie wyszło tylko jak może zgonic działki z ponad 100% zyskiem to pierdoli się bawić w budowanie przy tych cenach materiałów.
Ciekawy odcinek.Widac kto ma kasę😉
No ja nie mam, ale wcale przez to nie czyję się gorszy... mam tyle co mam i ogólnie jestem szcześliwy, najważniejsze że rodzina trzyma się kupy... że tak to nazwę. Pozdrawiam.
@@Dzidek1 i to najważniejsze żeby się trzymać razem..
Kto z Was ma ogrzewanie gazem płynnym z butli naziemnej albo podziemnej? Jaki metraż i jakie spalanie gazu na c.o. i cwu Wam wychodzi? Pzdr
@@ZiMnY-DrAn Ok, umyje tylko zęby i idę wiercic...
700 tysi stan deweloperski, wykończenie 100-200 tysięcy. No i remont po 4-5latach po naszych budowlancach profesjonalistach za jakieś 100 tysi.
No niestety ceny sa jakie są... tak jak piszesz można za 100 tys wykończyć, albo za 200-300... ogólnie przy takim domku trudno zejśc poniżej 800, chyba że cała wykończeniówke byśmy robili samodzielnie.. Pozdrawiam.
@@Dzidek1 Ja akceptuję "minimalizm" i koszta można sporo zniwelować.... Nie byłem i nie będę niewolnikiem finansowym własnego domu,
Może dzięki temu że wszystko stoi , rynek z materiałami się "nasyci" i ceny spadną 👍
Niech przynajmniej się ustabilizują... wtedy wiemy na czym stoimy, a nie jak dzisiaj.. po ile cegła? po 10 zł... zachodzimy jutro, poprosze 10 cegieł, a sprzedawca mówi 200 zł... no jak to sie pytamy, przecież wczoraj mówił pan że po 10 zł.... a sprzedawca na to.. to było wczoraj... Pozdrawiam.
@@Dzidek1 Ale jedno nie podrożało, kostka brukowa, przed tym całym covidem robiłem wyceny było z materiałem 120zł za m2 i nadal tak jest, tylko że metrów trochę mi doszło ze 180 zrobiło się 220 🥺
@DeZerTer Joe Miller ? 🤔 może?
jutro 10 mln w lotto idę grać.. bo pracując uczciwie nie zarobię na dom.....
Musisz nakraść jak somsiad złodziej
Czy tu nie ma jakichś przepisów o ogrodzeniu terenu budowy?
@@ZiMnY-DrAn i po co tak durnie komentować?
Czy ja coś pisałem o zgłaszaniu?
Pytałem o to czy są jakieś lokalne uwarunkowania, które znoszą obowiązek ogrodzenia budowy, w moich rejonach każda budowa ogrodzona.
Swoją drogą takie rzeczy nie interesują policji, a nadzór budowlany.
Pozdrawiam
@@ZiMnY-DrAn ochłoń człowieku :)
A co teraz nie poszło w góre ceny wszystkiego tak wyje....w kosmos że to paranoja
Ja tez niewiem co się dzieje jakby tak wypłaty rosły to świat byłby piękny.
No tak tylko nic to nie daje... rosną ceny i rosnie Twoja wypłata, jeśli o taki sam procent to znaczy że zarabiasz więcej, ale ogólnie nie możesz za to kupić więcej... tylko tyle samo co wcześniej, jak zarabiałes mniej...
W jakim rejonie te działki sie znajdują? Ceny wysokie.
Okolice Ełku, warmińsko-mazurskie., tak na granicy Mazur i Podlasia.
Nie strasz ludzi 50 km od Warszawy nadal można kupić działkę 50 lub60 zł za 1m2 z warunkami zabudowy czyli odrolniona.A jeżeli jest kanalizacja w pobliżu to można doprowadzić przyłącza także ta działka dalszym planie nie jest tak wiele tańsza.
Wiem że sa rózne ceny działek, to oczywiste i zależy od lokalizacji, u mnie wystarczy odjechać 15 km i działki również są po 50 zł, a nawet mniej... niestety miasto w pobliżu ( 2 km) i bliskość jeziora robi cene.. Pozdrawiam.
👍✌️👏🇵🇱
Zdzichu może teraz rekonesans działek nad jeziorem, najlepiej z dostępem do jeziora. :)
To już się w Polsce na prowincji na wsi nie kupi działki budowlanej uzbrojonej do 1000 m2 do 40 tysięcy złotych?
👍
700k......kosmos
Co ta firma która została pogoniona przez sąsiada źle robiła ? Wymiary, źle mieszali zaprawę itp ?
pewnie im wymiary i piony uciekały skoro po 12 im się obraz rozmywał xD
Nagrałem już wcześniej film o tej budowie, ale inwestor powiedział że za ostro... no i w ogóle nie wiadomo jak tam się potocza sprawy rozliczeniowe, więc go nie opublikowałem ( nie zgodzil sie inwestor)... ogólnie przy takim bumie na budowlankę na rynku funkcjonuja firmy które normalnie nie miały by szans na przetrwanie na rynku.. ale ogólnie pewnie nagram film o tym, bo juz mam zgode właściciela, tylko chodzi o to aby nie poruszać spraw drażliwych...
@@Dzidek1 Racja :)
Ludzie się obudzą jak stopy procentowe wzrosną bo są uśpione 🙂napewno na pampersy banki trochę zostawią parę złotych😁po wyborach się zacznie..
Tak właśnie cwaniaczki handlujące mat bud psują krajobraz i windują ceny bo im wiecznie malo.
tylko Andrzej ma dość ciekawa bryłę budynku.
Gdzie to jest?
popier ... ło ludzi z tymi cenami..
UUlica już niedługo będzie Podleśna...
👍😏👍👍
Dzidek nie wszędzie ceny rosną był u mnie dzisiaj facet i w jego okolicy spadły o połowe,zależy od regionu
WitM j sprzedam dzialke okolice Żary lubuskie od granicy niemieckiej Olszyna 15 km przy glosnej drodze
43 ary
85m dl
Szeroka 55 m
60 zl m
Tel 0031626514442
Działki muszą być powyżej 30 arów sam kupiłem 3920m² po 22 złotych za metr i mogę postawić domek brakuje mediów
A poco ci taka duża działka.
Samo koszenie masakra.
@@ZiMnY-DrAn kwatrat to nie dla mnie 🍺
@@tomas.namyslik3434 koza lepsza od kosiarki spalinowej 😂
@@ZiMnY-DrAn a czy ja ci pisze ze mieszkam w bloku .
@@kaklewski0 jak lubisz kozy to ok.
Ja na trawniku gówna nie toleruję