وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته إذا كان هذا المحل التجاري منعزل الله ايسخر إذا كان في عمارة أو منزل فلابد من نظام الملكية المشتركة قبل الشراء لكي تكون الأمور قانونية وواضحة. سخر الله وتحياتي
مرحبا بكم أخي الكريم رقم الرسم العقاري في شهادة الملكية العقارية يتكون من الرقم التسلسلي ورمز المحافظة المعنية ورمز مكرر في حالات نادرة. أما الرموز التي تأتي بعدها مثلا H.S فتكون في التصاميم والخرائط حسب المبيان وحسب موضوع التصميم. مثلا DDP تعني الملك العام للدولة و DA تعني التحديد الإداري... إلخ رمز HS صراحة لا أعرف الجواب تحياتي
سؤال من فضلك اشتريت قطعة ارضية بدون اصل التملك تم البيع بورقة رسم مخارجة و تنازل من جدة لحفيدها و هو بدوره قام ببيع القطعة الارضية لي منذ سنتين، المحافظ رفض مطلب التحفيظ بدعوى عدم وجود اصل الملك في هذه الحالة ما العمل لأستطيع تحفيظ هذه القطعة الارضية؟
سلام أستاذ على المعلومات القيمة. بغيت ندير التحفيظ لواحد المنزل 2+R. الإشكال زدت بنيت نصف فالسطح بدون رخصة. شنو خاصني ندير مع العلم الحي فيه فقط الحق ف 2+R
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته انتظر صدور المذكرة المشتركة للمحافظة التي تعطي تسهيلات في تحفيظ البنايات المخالفة للتصميم. شوف مع مهندس مساح طبوغرافي خاص باش ايعلمك إلا خرجات
مرحبا بكم إذا كان المنزل محفظا فيتعين الذهاب إلى مصلحة المحافظة العقارية إذا كان المنزل غير محفظ فأصل التملك هو العقد الذي اشتريتم به الأرض لبناءها ثم رخصة البناء إذا كانت موجودة. سخر الله وتحياتي
باسم الله الرحمن الرحيم. وقعت مخارجة بين الورثة بالتراضي بين الورثة من ارث ابيهم،وادرك نص اسفل المخارجة كما يلي:(و عد ونسب الى هاته المخارجة ان الورثة تنازلوا لما ظهر من مخلف الهالك بعد هاته المخارجة لاخ لهم ودون ان يطالبوه بشيء من هذا). هل هذا النص يملك الاخ المتنازل له في تملك اي عقار ظهر بعد هاته المخارجة؟ (في انتظار جواب مقنع والسلا م. شكرا
السلام وعليكم استاذ .شريت بقعة ارضية هاد العام لي فات مشيت المخافظة باش نحفظ قال لي المحافظ جيب ليا الوكالة من الناس لي شريتي منهم او سير تسنا 10 سنوات .علما ان كتبنا عند العدول.
السلام عليكم استاذ. استاذ الدولة في هذا الصيف لي داز الدولة دارت التسهيلات لي بغا يحفظ الارض ديال بأه يعني الوليد انا حفظتها ب 12شهود واحد السيد بغا يدير التعرض على واحد الجزء ولكن هذا ماداراالملف اوما عندو لا ملكية ولا الشهود انا الملف ديالي تقبل او وقعت..
السلام عليكم استاذ .عندنا تعرض في المحكمة على مطلب تحفيظ واحد الارض اللي هي جزء من ارض مشاعة بين الورثة .اللي تحكم فيها برفض التعرض و لكن استأنفنا . هاد المطلب مبني على ملكية مزورة هادي 28 عام تقريبا لانها دارت على ارض مشاعة بين الورثة اللي ماعمرها تقسمات . اضافة على استعمال رسم شراء 2 ديال المرات في عملية تفويت هاد الارض . بغينا نعرفو الى ثبتات عملية التزوير واش ممكن كلشي يتلغى . و شكرًا
شكرا أخي الكريم
شكرا
لا شكر على واجب مرحبا
Lah ykhli a oustad lam7at num dyalk raha mchat li ana hya sayda li kont hdart m3ak lah yshal 3lik
مرحبا بكم أختي الكريمة.
خدمة الواتساب لهذه القناة متوقفة. أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
هو عقار ملك الدولة خاص
وانا عندي عقد شراء من شخص آخر عندو عقد شراء
كيفاش نثبت اصل التملك َشكرا اخي.
مرحبا بكم
يتعين عليك الحصول على نسخ من عقود الشراء من عند البائع لك. أما رسم الملكية العدلي فلا يمكن إنجازه لأن ملك الدولة لا يكتسب بالتقادم
السلام عليكم أستاد بغيت نشري محل تجاري عدلي شنو الإجراء المناسب
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
إذا كان هذا المحل التجاري منعزل الله ايسخر
إذا كان في عمارة أو منزل فلابد من نظام الملكية المشتركة قبل الشراء لكي تكون الأمور قانونية وواضحة.
سخر الله وتحياتي
Si Salah nsawlk lahi jazik bi khir
Ba3d Romoz katji mora rasm l3a9ari
Mital: T2526/R(H.S)
Chno kat3ni dik (H.S)
مرحبا بكم أخي الكريم
رقم الرسم العقاري في شهادة الملكية العقارية يتكون من الرقم التسلسلي ورمز المحافظة المعنية ورمز مكرر في حالات نادرة.
أما الرموز التي تأتي بعدها مثلا H.S فتكون في التصاميم والخرائط حسب المبيان وحسب موضوع التصميم.
مثلا DDP تعني الملك العام للدولة و DA تعني التحديد الإداري... إلخ
رمز HS صراحة لا أعرف الجواب
تحياتي
@@AttahfidInfo bonjour
@@AttahfidInfo momkin
@@AttahfidInfo حفظك الله سي صلاح
سؤال من فضلك اشتريت قطعة ارضية بدون اصل التملك تم البيع بورقة رسم مخارجة و تنازل من جدة لحفيدها و هو بدوره قام ببيع القطعة الارضية لي منذ سنتين، المحافظ رفض مطلب التحفيظ بدعوى عدم وجود اصل الملك في هذه الحالة ما العمل لأستطيع تحفيظ هذه القطعة الارضية؟
الحل هو إنجاز رسم الملكية عند العدول في إسمك الخاص بعد مرور 10 سنوات على عقد الشراء ديالك
هل هناك حل آخر للتحفيظ حالا, و لماذا الانتظار مدة عشر سنوات ؟علما أن هذه الأرض ليس فيها نزاع حول الملكية
سلام أستاذ على المعلومات القيمة. بغيت ندير التحفيظ لواحد المنزل 2+R. الإشكال زدت بنيت نصف فالسطح بدون رخصة. شنو خاصني ندير مع العلم الحي فيه فقط الحق ف 2+R
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
انتظر صدور المذكرة المشتركة للمحافظة التي تعطي تسهيلات في تحفيظ البنايات المخالفة للتصميم.
شوف مع مهندس مساح طبوغرافي خاص باش ايعلمك إلا خرجات
@@AttahfidInfo الله يحفظك
ممكن نهطر معاك الله ارحم الولدين
استاذي الفاضل ، نحن ورثة لمنزل, ، في حالة البيع طلب منا الموثق هذه الوثيقة، من فضلكم من اين تؤخذ هذه الوثيقة ،المنزل بني سنة 1975.
مرحبا بكم
إذا كان المنزل محفظا فيتعين الذهاب إلى مصلحة المحافظة العقارية
إذا كان المنزل غير محفظ فأصل التملك هو العقد الذي اشتريتم به الأرض لبناءها ثم رخصة البناء إذا كانت موجودة.
سخر الله وتحياتي
شكرا سيدي المحترم.
السلام عليكم سي صلاح بغيت نتواصل معك أمر مستعجل الله يرحم الوالدين
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
خدمة الواتساب لهذه القناة متوقفة. أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
بالنسبة لي اصل التملك ديالو مبني على الإراثة واش يتحفظ
شكرا جزيلا على الإجابة.
فعلا عقد الإراثة لا يعتبر أصل التملك
مرحبا بكم
عقد الإراثة لا يعتبر أصل التملك.
ماغاديش ايتحفظ
@@AttahfidInfo إذن ما الحل في هاذ الحالة استاذ ؟
باسم الله الرحمن الرحيم.
وقعت مخارجة بين الورثة بالتراضي بين الورثة من ارث ابيهم،وادرك نص اسفل المخارجة كما يلي:(و عد ونسب الى هاته المخارجة ان الورثة تنازلوا لما ظهر من مخلف الهالك بعد هاته المخارجة لاخ لهم ودون ان يطالبوه بشيء من هذا). هل هذا النص يملك الاخ المتنازل له في تملك اي عقار ظهر بعد هاته المخارجة؟ (في انتظار جواب مقنع والسلا م. شكرا
مرحبا بكم
نعم سوف يملك كل ما ظهر بعد القسمة لأن عقد إحصاء التركة يلزم جميع الورثة الذين وقعوا عليه والعقد شريعة المتعاقدين
@@AttahfidInfo شكرا استادي.
وهل هذا النص يملك الاخ المتنازل له في تملك العقارات المحفظة؟ شكرا
السلام وعليكم استاذ .شريت بقعة ارضية هاد العام لي فات مشيت المخافظة باش نحفظ قال لي المحافظ جيب ليا الوكالة من الناس لي شريتي منهم او سير تسنا 10 سنوات .علما ان كتبنا عند العدول.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
المشكل واخا دازت 10 سنوات غادي ايقول ليك جيب أصل التملك.
شوف البائعين واش عندهوم رسم الملكية العدلي
@@AttahfidInfo عندي أصل التملك وشافو
شكرا على الاجابة
@@AttahfidInfo😊
السلام عليكم استاذ.
استاذ الدولة في هذا الصيف لي داز الدولة دارت التسهيلات لي بغا يحفظ الارض ديال بأه يعني الوليد انا حفظتها ب 12شهود واحد السيد بغا يدير التعرض على واحد الجزء ولكن هذا ماداراالملف اوما عندو لا ملكية ولا الشهود انا الملف ديالي تقبل او وقعت..
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
هذا الشخص له حق التعرض على مطلب التحفيظ ديالكوم والمحكمة هي التي سوف تحكم بصحته أو بعدم صحته
السلام عليكم استاذ .عندنا تعرض في المحكمة على مطلب تحفيظ واحد الارض اللي هي جزء من ارض مشاعة بين الورثة .اللي تحكم فيها برفض التعرض و لكن استأنفنا . هاد المطلب مبني على ملكية مزورة هادي 28 عام تقريبا لانها دارت على ارض مشاعة بين الورثة اللي ماعمرها تقسمات . اضافة على استعمال رسم شراء 2 ديال المرات في عملية تفويت هاد الارض . بغينا نعرفو الى ثبتات عملية التزوير واش ممكن كلشي يتلغى . و شكرًا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
إذا تبث التزوير، سوف تحكم المحكمة بصحة التعرض والمحافظ هو الذي سوف يلغي مطلب التحفيظ وليس القاضي.
تحياتي