Sanierung und Umbau eines Mehrfamilienhauses - Aufteilergeschäft
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- Опубликовано: 6 окт 2024
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Ihr habt viel Mühe ins Video gesteckt, vielen Dank. Auch für die offene Darstellung, welche Probleme u. Risiken beim Immo-Kauf lauern.
Im letzten Video wurde der Ton kritisiert und ihr habt euch sofort bemüht dies besser zu machen. Vielen Dank für das informative Video und die Einblicke! Ihr werdet von Video zu Video besser
Danke sehr, das freut uns sehr :)
Super Video mega informativ vielleicht könnte öfter mal so vorher nachher Grundrisse mit einbauen und schön erklärt warum das mit dem Objekt so lange gedauert hat freue mich auf das was als nächstes kommt ach und tonn ist super
Danke für diese Geschichte, sowas habe ich auch noch nie gehört. Werde ich auf jeden Fall im Hinterkopf behalten.
Auch die Neugestaltung der Stockwerke finde ich sehr inspirierend. Das erste, was mir dazu eingefallen ist ist die Tendenz, dass doch bei grösseren Wohneinheiten der Quadratmeterpreis tendenziell etwas fällt. Aber wenn man eine grössere Käufergruppe erschliesst und durch den Flur noch ein paar qm rausquetscht... Super Sache.
Was ich nicht verstehe, ist der Vorteil eines derart "exclusiven" Elternbades.
Sehr schönes Konzept. Ich drücke die Daumen dass alles gut klappt bei der Umsetzung.
Vielen Dank!
Wahnsinn! Tolles Projekt :)
Danke :)
danke top ton !!!
Danke sehr!
solche Projekte kann man erst durchführen ,wenn man 10 oder mehr etw im bestand hat !!! wichtig für die normalen :) erst das Fundament bilden !
Sehr gut.
Danke!
Sehr interessant
Danke!
Hallo
Was mich wahnsinnig interessiert wie kann mann reschieren ausfindig machen welche Wohnungen wie viel Zimmer oder Quadratmeter in der Bezirk oder Stadt nach gefragt wird
Mfg
mesbo
Wie findest Ihr das Haus und die neuen Grundrisse?
Klasse Idee, kleinere Wohneinheiten zusammenzuführen. Aber für ein Weiterverkauf macht das natürlich Sinn. Für Vermietung hätte ich jetzt die kleineren Wohneinheiten als Nutzbringender d.h. teurer vermietbarer eingeschätzt (auch in Dresden).
Ich hätte noch zwei Fragen - eine zum Objekt und eine zu eurer Zusammenarbeit:
1. Aus Brandschutz-Gründen darf ja der Abstellraum wahrscheinlich nicht als Wohnfläche genutzt werden. Was macht in eurem Fall den Abstellraum zum Abstellraum? (keine Heizung, keine Elektrik ...?)
2. Ihr seid ja super transparent und ich habe eine Frage zu eurer Zusammenarbeit: Habt ihr einigermaßen feste Aufgabengebiete oder ist das flexibel bei euch geregelt? Macht ihr gemeinsame ToDo Listen, von denen Ihr die einzelnen ToDos zuordnet?
Gruß & Dank!
Mir tun die leute leid die raus mussten damit ihr schwachsinnige projekte starten könnt bei denen ihr blöd in die kamera grunzt um den quatsch dann ins netz zu stellen
@@TrisTekk Objekt war leerstehend...
im bestand behalten !!!!! top bin Magdeburger lebe in ch. und investiere in md :=) ! leider wenig zeit, aber ich würde so geberne mal mit euch ein Video ab drehen .
Aloha ihr 2!
Wie kalkuliert ihr eigentlich so einen Umbau? Geht ihr vor Kauf mit einem Generalunternehmer durchs Gebäude und lasst euch einen Kostenvoranschlag erstellen?
Vg,
Andrej
Genau! Solche Großprojekte lassen wir von GUs durchkalkulieren
Immobilien mit Kopf Aber ihr habt - wenn ich es richtig im Kopf habe - gekauft ohne die letztliche Strategie schon festgelegt zu haben? Wie schätzt ihr dann VOR dem Kauf ab, ob sich das Ganze rentiert? 😉
Darf ich mal fragen was dein Beruf ist und was sie Studiert haben?
Wir haben und Immobilienwirtschaft und BWL studiert und sind Geschäftsführer der Moser Hermsdorf Invest GmbH
Sehr interessantes Video (y)
Interessantes Video! Darf man erfahren wie teuer der Umbau wird?
Top Objekt wo lag der Preis und welche Deckenhöhe ist im KG?
410k ohne Makler und Kellerdecke 2,80m
Hallo zusammen, sehr gutes Video!
Wie habt Ihr die Nachfrage nach solchen Wohnungen in Dresden recherchiert?
Das Projekt ist bestimmt in die Hose gegangen. Also 2600€/m² im VK?
wenn ihr da bau technisch genehmigt bekommt , würde ich erst 5-10 Objekte mit als Team kaufen , und dann erst online senden ! nach der Veröffentlichung , ist es scher neben Gebäude synergien zu erwirtschaften !
tipp welcher deutscher Otto Normalverbraucher. der in der Schweiz lebt , kann über welche Bank in Deutschland investieren in etw und wie ihr fortgeschritten , als Team in D , lg an Thomas ! aus ch lebe später auch wieder in d !
Jetzt mal Hand aufs Herz: Seid ihr zusammen? ;)
Das ist ein offenes Geheimnis ;)
Bayrisch und Sächsisch - zwei Fremdsprachen in einem Video wird schnell anstrengend!
Alle Mieter die darin wohnten durften sich eine neue wohnung suchen oder wie ? Das umzug stress bedeutet und dabei einiges kaputt geht abgesehen das eine neue wohnung finden nicht leicht ist interesiert niemanden hauptsache mehr auf den teller als man essen kann scheis egal ob deshalb ein anderer verhungert ich verabscheue imobielenhaie und wünsche ihnen nichts gutes
War leerstehend zum kauf...