Спасибо куфару за раскрытие темы вторичек в Минске. Здорово, что на бел ютубе начал появляться такой качественный контент. Отдельное спасибо риэлтору Елене за интересные советы и полезную инфу. Из-за опыта моих знакомых, я риэлторов немного недолюбливаю, все из-за большого % недобросовестных. Но к Елене я бы с удовольствием обратился, если бы встал вопрос покупки.
Налоговый вычет при покупке или строительстве жилья предоставляется тем, кто стоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. При этом не важно, дождались вы своей очереди и получили льготный кредит, либо не дождались и начали решать жилищный вопрос своими силами - в обоих случаях вы имеете право на налоговый вычет. Суть вычета заключается в том, что деньги, потраченные на улучшение жилищных условий, не облагаются подоходным налогом. Ставка подоходного налога в Беларуси составляет 13%, таким образом, со временем благодаря налоговому вычету, вам вернется 13% потраченных средств. Вычет предоставляется по месту работы, с вашей зарплаты перестанут удерживать подоходный налог до тех пор, пока не «набежит» экономия в 13% от суммы, потраченной на улучшение жилищных условий. Главное, перед тем как покупать или строить жилье, не забудьте встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Даже если вы планируете решать жилищный вопрос самостоятельно, без льгот и длительного ожидания. К слову, если жилье приобретается в кредит, вычет тоже будет работать. Причем в качестве потраченной суммы будет учитываться не только основная сумма кредита, но и уплаченных процентов.
А можно налоговый вычет получить на две квартиры? (Например: Мужу на первую, а жене на вторую, при условии что в обоих случаях они стояли на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий)@@kufar_by
Вот уважаю девушку в красном за то,что уважает взрослых людей.Молодежь,сначала доживите как минимум до 60,а потом рассуждайте на тему что нужно бабушке.Как квартиру свою продай,а дальше спи где придется,ты же старая,тебе же много не надо.Уважаемые родители,учите своих детей с детства уважать и считаться с вами и с вашими родителями.
Благодарим за мнение. Действительно, уважение - основа любых здоровых отношений. И комфортное проживание должно быть у всех членов семьи, независимо от их возраста.
Спасибо огромное! Искренне считаю, что нужно учитывать мнение людей в возрасте. Сама мама троих детей, не хотелось бы в будущем оказаться в ситуации, когда хорошие отношения портит квартирный вопрос)!
Так они и не доживут до 60, так как многие родители и родственники привыкли, что дети должны все делать в их пользу , так же вмешиваясь в их личную жизнь и указывать как должно быть , по этому врядли до 60 лет доживут дети здоровыми и так далее , не поломав жизнь .
Эксперты в сфере недвижимости также отмечают снижение интереса к этому формату жилья - все-таки людям хочется иметь свое личное пространство и возможность полноценного зонирования. Но в некоторых случаях маленькие студии актуальны - например, как первое жилье при относительно небольшом бюджете или инвестиционный проект. В любом случае, люди выбирают на свой вкус и свой кошелек.
Безусловно, каждый выбирает по своим критериям. 5-этажные дома - хрущевки и брежневки - имеют свои особенности, их просто заранее нужно учитывать, чтобы не жалеть после покупки. Например, это потенциально неблагополучные соседи. В современных районах такие ситуации случаются реже. Используйте правило из нашего видео на этапе просмотра, чтобы принимать решение взвешенно.
Отсутствие лифта. Работаю на 6 этаже без лифта и вроде норм было. Заскакивала на 6 этаж на легке. Но, если надо занести пакеты с продуктами, габаритные покупки типа мебели и техники, то тут швах 😢. А потом у нас дома отключили лифт на капремонт. Живем на 5 и это просто ад. Каждый раз рюкзак дочери тяни, с дачи сумки тяни, с магазина тяни, и теперь я не рассматриваю покупку квартиры в 5этажке.
Отвечает Елена Лавринцова: Серебрянка - разноплановый район. Конечно есть плюсы и минусы🫣 Это будет более ранняя застройка, а значит дома постарше и соответственно взрослое население в основном. Хотя появляется много наследственных квартир, и заселяются молодые семьи. Огромный плюс конечно -это инфраструктура, свободные детские сады и школы. Шаговая доступность объектов. Хорошая зеленая зона, идеально для прогулок с детьми и домашними питомцами. Отличное транспортное сообщение с разными районами города. Люблю Серебрянку всей душой, сама там родилась и выросла.
@@kufar_by просто районы Минска имеют особенности расположения от центра к окраинам. Поэтому иногда сам район не имеет большого значения. Кто знает, тот понял.
Я работаю в сфере ремонта и отделки квартир , домов. И точно могу сказать, что позволить себе купить студенту квартиру, да ещё и в Минске могут только очень состоятельные родители-клиенты, у которых бизнес и т.д.
Очень полезное видео. Люди прекрасно общаются в спокойной манере, очень вежливо и красиво говорят, а не гавкают друг на друга.
Вялікі дзякуй Вам
Мы рады, что вам понравился наш выпуск 💚
Спасибо куфару за раскрытие темы вторичек в Минске. Здорово, что на бел ютубе начал появляться такой качественный контент. Отдельное спасибо риэлтору Елене за интересные советы и полезную инфу. Из-за опыта моих знакомых, я риэлторов немного недолюбливаю, все из-за большого % недобросовестных. Но к Елене я бы с удовольствием обратился, если бы встал вопрос покупки.
@@SiamionHaishun Спасибо, нам очень приятно слышать💚
Спасибо, информативно , буду ждать новые выпуски .
Нам очень приятно слышать 💚
Очень интересный выпуск, спасибо спикеру 💫
Рады, что вам понравился 💚
Спасибо 🎉 за тему, интересно.
Мы рады, что выпуск вам понравился 💚
Интересный выпуск, спасибо! Как раз сейчас продаем свою двушку (на куфаре нашли покупателя за сутки 😊) и покупаем трёшку.
@@Сестрамоейсестры Какая замечательная история. Мы очень рады и желаем вам найти квартиру мечты 💚
Про налоговый вычет расскажите подробнее, многие не знают про него.
Налоговый вычет при покупке или строительстве жилья предоставляется тем, кто стоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. При этом не важно, дождались вы своей очереди и получили льготный кредит, либо не дождались и начали решать жилищный вопрос своими силами - в обоих случаях вы имеете право на налоговый вычет.
Суть вычета заключается в том, что деньги, потраченные на улучшение жилищных условий, не облагаются подоходным налогом. Ставка подоходного налога в Беларуси составляет 13%, таким образом, со временем благодаря налоговому вычету, вам вернется 13% потраченных средств. Вычет предоставляется по месту работы, с вашей зарплаты перестанут удерживать подоходный налог до тех пор, пока не «набежит» экономия в 13% от суммы, потраченной на улучшение жилищных условий.
Главное, перед тем как покупать или строить жилье, не забудьте встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Даже если вы планируете решать жилищный вопрос самостоятельно, без льгот и длительного ожидания.
К слову, если жилье приобретается в кредит, вычет тоже будет работать. Причем в качестве потраченной суммы будет учитываться не только основная сумма кредита, но и уплаченных процентов.
А можно налоговый вычет получить на две квартиры? (Например: Мужу на первую, а жене на вторую, при условии что в обоих случаях они стояли на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий)@@kufar_by
Вот уважаю девушку в красном за то,что уважает взрослых людей.Молодежь,сначала доживите как минимум до 60,а потом рассуждайте на тему что нужно бабушке.Как квартиру свою продай,а дальше спи где придется,ты же старая,тебе же много не надо.Уважаемые родители,учите своих детей с детства уважать и считаться с вами и с вашими родителями.
Благодарим за мнение. Действительно, уважение - основа любых здоровых отношений. И комфортное проживание должно быть у всех членов семьи, независимо от их возраста.
Спасибо огромное! Искренне считаю, что нужно учитывать мнение людей в возрасте. Сама мама троих детей, не хотелось бы в будущем оказаться в ситуации, когда хорошие отношения портит квартирный вопрос)!
Так они и не доживут до 60, так как многие родители и родственники привыкли, что дети должны все делать в их пользу , так же вмешиваясь в их личную жизнь и указывать как должно быть , по этому врядли до 60 лет доживут дети здоровыми и так далее , не поломав жизнь .
Сделайте про минск мир обзор
Спасибо
Спасибо, что поделились идеей, рассмотрим такой вариант 😊
@kufar_by и квартиры и аппартаменты - интересна ваша экспертиза, спасибо🙏💕
Лайфхак для риелтора в конце
Интересно, а мы и не заметили 🫣
Студия это издевательство, но не квартира.
Эксперты в сфере недвижимости также отмечают снижение интереса к этому формату жилья - все-таки людям хочется иметь свое личное пространство и возможность полноценного зонирования. Но в некоторых случаях маленькие студии актуальны - например, как первое жилье при относительно небольшом бюджете или инвестиционный проект. В любом случае, люди выбирают на свой вкус и свой кошелек.
А почему "не пятиэтажка" важен критерий?
А мне очень нравятся пятиэтажки и даже трехэтажки. Они лучше инкубаторов и муравейников.
Безусловно, каждый выбирает по своим критериям. 5-этажные дома - хрущевки и брежневки - имеют свои особенности, их просто заранее нужно учитывать, чтобы не жалеть после покупки. Например, это потенциально неблагополучные соседи. В современных районах такие ситуации случаются реже. Используйте правило из нашего видео на этапе просмотра, чтобы принимать решение взвешенно.
@@kufar_by спасибо
Отсутствие лифта. Работаю на 6 этаже без лифта и вроде норм было. Заскакивала на 6 этаж на легке. Но, если надо занести пакеты с продуктами, габаритные покупки типа мебели и техники, то тут швах 😢. А потом у нас дома отключили лифт на капремонт. Живем на 5 и это просто ад. Каждый раз рюкзак дочери тяни, с дачи сумки тяни, с магазина тяни, и теперь я не рассматриваю покупку квартиры в 5этажке.
@@user-kg3ts4fm5w А теперь представьте что Вы живёте на 24- ом этаже и лифт отключили. А Вы с пакетами.
Нет, ну Серебрянку, вы знатно припечатали, " тараканы, муравьи и алкаши".
Отвечает Елена Лавринцова:
Серебрянка - разноплановый район. Конечно есть плюсы и минусы🫣
Это будет более ранняя застройка, а значит дома постарше и соответственно взрослое население в основном. Хотя появляется много наследственных квартир, и заселяются молодые семьи.
Огромный плюс конечно -это инфраструктура, свободные детские сады и школы. Шаговая доступность объектов. Хорошая зеленая зона, идеально для прогулок с детьми и домашними питомцами.
Отличное транспортное сообщение с разными районами города.
Люблю Серебрянку всей душой, сама там родилась и выросла.
Серебрянка отличный район, кто там жил , стараются , покупать там.
Спасибо, что поделились мнением 😊
@@kufar_by просто районы Минска имеют особенности расположения от центра к окраинам. Поэтому иногда сам район не имеет большого значения. Кто знает, тот понял.
А говорят еще,что бедно живем, если аболстус студент приехал в Минск и ему способны сразу же купить тут квартиру)))
Нечего что студенту чтобы купить 1-кв. Нужно продать, корову, машину отработать десять лет дальнобоем и бабкину хату в деревне за 5000$ . Это реалии
@@Den-ok7wf интересное наблюдение ☺️
Я работаю в сфере ремонта и отделки квартир , домов. И точно могу сказать, что позволить себе купить студенту квартиру, да ещё и в Минске могут только очень состоятельные родители-клиенты, у которых бизнес и т.д.
@@iliilik3107 Но в видео это звучит так,мол в августе-сентябре прям вал тех,которые хотят купить студенту квартиру в минске))
@@dimkow9713 и прям таких тысячи которые в августе сентябре заполоняют весть рынок недвижимости Минска?)))
1:08-1:11 И кстати,вы наверное имели ввиду 1400+ продано за месяц,а не за этот год?Жаль что эксперт вас не поправил😂🤓Может не услышала просто.
В этом моменте наша ведущая говорила о сделках проведенных в рамках сервиса Куфар Недвижимость за 2024 год.
@kufar_by спасибо.понял,принял 😎