Buonasera, volevo ringraziarla per i tutorial che ha pubblicato! Avrei una domanda, mi trovo a dover redigere tabelle millesimali per un condominio composto da due scale, SCALA A e B. Le due palazzine sono comunicanti e due appartamenti hanno ambenti che si trovano in parte nell'altra palazzina. In sostanza, l'appartamento dell ultimo piano della SCALA A, ha il terrazzo ubicato nella palazzina B. un appartamento al quarto piano della SCALA B ha il salone che sconfina nella SCALA A. Come si millesimano questi appartamenti che hanno parte in entrambe le scale?grazie
Salve, per quanto riguarda le tabelle di proprietà consiglierei: -per l'appartamento che ha il salone che sconfina nell'altra scala basta considerare la superficie del salone all'interno dell'appartamento con i relativi coefficienti. -per il lastrico, se è un sub. diverso dall'appartamento lo considererei semplicemente come un'unità immobiliare a parte con il relativo coefficiente di destinazione (magari indicando come proprietario lo stesso nominativo dell'appartamento). Se invece fosse un unico sub. lo considererei un'unica unità immobiliare. Per quanto riguarda la tabella scale (ed eventuale ascensore) bisogna tener conto piano da cui accedono alle unità immobiliari, perciò: -l'appartamento che ha il salone aggiuntivo parteciperà alle spese della scala da cui ha un accesso diretto, scala B (se il salone non possiede un portone d'ingresso nella scala A). -il lastrico solare se è un sub. diverso dall'appartamento ed ha un accesso diretto dalla palazzina B va assegnato alla palazzina B in base alla sua quota ed in base ai suoi millesimi di proprietà. Se invece vi si accede solo tramite l'appartamento va inserito nella scala A insieme al valore dell'appartamento. Consiglio anche di dare uno sguardo al regolamento di condominio che potrebbe contenere indicazioni a proposito. Ogni condominio è differente ed esistono infiniti casistiche, se volesse richiedere ulteriori informazioni o inviarci del materiale per una valutazione gratuita più approfondita siamo a completa disposizione, email: direzione@1000millesimi.net , tel. 3297257330. Buon lavoro! Marco Buzzelli
Buonasera, grazie per la spiegazione esauriente. Per una consultazione più specifica, la contatterò nei prossimi giorni all'indirizzo mail indicato. Saluti, Marco
![I.N "HALLUCINATION" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/n5B5q1Hwt_U/mqdefault.jpg)
scusi perchè mette al balcone altezza di 2.70 m?
Buonasera, volevo ringraziarla per i tutorial che ha pubblicato!
Avrei una domanda, mi trovo a dover redigere tabelle millesimali per un condominio composto da due scale, SCALA A e B.
Le due palazzine sono comunicanti e due appartamenti hanno ambenti che si trovano in parte nell'altra palazzina.
In sostanza, l'appartamento dell ultimo piano della SCALA A, ha il terrazzo ubicato nella palazzina B.
un appartamento al quarto piano della SCALA B ha il salone che sconfina nella SCALA A.
Come si millesimano questi appartamenti che hanno parte in entrambe le scale?grazie
Salve,
per quanto riguarda le tabelle di proprietà consiglierei:
-per l'appartamento che ha il salone che sconfina nell'altra scala basta considerare la superficie del salone all'interno dell'appartamento con i relativi coefficienti.
-per il lastrico, se è un sub. diverso dall'appartamento lo considererei semplicemente come un'unità immobiliare a parte con il relativo coefficiente di destinazione (magari indicando come proprietario lo stesso nominativo dell'appartamento).
Se invece fosse un unico sub. lo considererei un'unica unità immobiliare.
Per quanto riguarda la tabella scale (ed eventuale ascensore) bisogna tener conto piano da cui accedono alle unità immobiliari, perciò:
-l'appartamento che ha il salone aggiuntivo parteciperà alle spese della scala da cui ha un accesso diretto, scala B (se il salone non possiede un portone d'ingresso nella scala A).
-il lastrico solare se è un sub. diverso dall'appartamento ed ha un accesso diretto dalla palazzina B va assegnato alla palazzina B in base alla sua quota ed in base ai suoi millesimi di proprietà.
Se invece vi si accede solo tramite l'appartamento va inserito nella scala A insieme al valore dell'appartamento.
Consiglio anche di dare uno sguardo al regolamento di condominio che potrebbe contenere indicazioni a proposito.
Ogni condominio è differente ed esistono infiniti casistiche, se volesse richiedere ulteriori informazioni o inviarci del materiale per una valutazione gratuita più approfondita siamo a completa disposizione, email: direzione@1000millesimi.net , tel. 3297257330.
Buon lavoro!
Marco Buzzelli
Buonasera, grazie per la spiegazione esauriente.
Per una consultazione più specifica, la contatterò nei prossimi giorni all'indirizzo mail indicato.
Saluti, Marco