Nagyon érdekel a téma, évek óta ezen gondolkodtam. Jelenleg 3 ingatlant tudtam venni minimális hitelből, de szívesen vennék még az elmondottak alapján, ha tudok elmennék az előadásra. Ui: jók a videoid
Pár hónapja bukkantam ra ezekre a videókra. Nagyon élvezetes és lelkesítő hallgatni a beszélgetéseket. Nyugodt szívvel vennék fel hitelt az első lakás megvásárlásához ha ti adjatok a stratégiát. Tetszik, a bérlő fizeti a törlesztést téma. Jelenleg külföldön élek, nem is látogatok haza évente, de szeretnek egy szakértői elemzést kérni tőletek, miután láttatok az én személyes profilomat. Mi a személyes kapcsolatfelvétel, tanácsadói szolgáltatás kérésének a módja, menete, ára, határideje, stb.? Köszönettel és Üdvözlettel, László
Ismét kiváló előadást hallhattam Tőletek, amit tisztelettel köszönök. Nagy érdeklődéssel figyelem a logikus üzleti eszmefuttatásaidat, a realitások talaján álló állításaidat, ok-okozati összefüggéseken, realitási alapokon nyugvó üzletpolitikádat. Emellett hihetetlen a profizmusod, párosul a pártatalan segítőkézséggel, a tudásod átadásával. Nyugdíjas vagyok, gyermekeim jövője foglalkoztat, ezért akarok tanulni a témában Tőled. Szeretnék kérdezni tőled, légy szíves adjál lehetőséget számomra. Ingatlan vásárlás és -vagy befektetés, összegszerűségről itt nem írhatok. Előre is köszönöm. Tisztelettel.
Örülök, hogy rátok találtam. Nekem személy szerint nagyon hasznos infókat tartalmaz a beszélgetés. Viszont nekem az teljesen új, hogy magánszemély esetén a bank figyelembe veszi a bérleti szándéknyilatkozatot. Ez melyik banknál működik? Jelenleg pont egy komolyabb hitel felvételén gondolkodok komplett ház felújítása ( 6 lakás) ahol már megvan a AIRBNB üzemeltető cég, ez most nagyon jól jönne ha ezt figyelembe venné a bank, kvázi megoldaná a jelenlegi helyzetemet ez az opció. Köszi ha kommentelitek :-)
Kedves Gábor, ez általában a kisebb bankoknal müködik. Magnet, ober, Sperbank , ez mondjuk nem kicsi mert orosz tulajdonban van . Itt nagyon fontos hogy milyen fiok manager van ahol gyorsabb is könyeb az elbirálat. Ezeket a kapcsolatokat mondjuk meg a sep 25, Szemináron. Kombinálni kell a céges tudást es a maganszemély tudást .És ezekröl beszélünk .
Sziasztok, tudnátok segíteni abban pontosan hol találok pontos árakat, statisztikákat lakás- és bérleti árakról kelet kozep európában? Mekkora kockázata van magyarként mondjuk Csehországban, Lengyelországban, Szlovákiában, Szlovéniában, Horvátországban esetleg Szerbiában ingatlant vásárolni befektetésként? Köszönöm a segítséget előre is!
Kedves Gábor, ahogy Gazdag papa szegény papa könyv emliti . Minden a vásárlásnál van mar a haszon , nem az eladás a fontos. Es ebben sok igazság van. Ugy kell vásárolni hogy az már piac ár alatt legyen , illetve, ha mar fix bérlőt talál a vásárló mielot megvásárolja.
@@peterjonesmagic2128 Üdv! Ezt a tézist, hogy " ùgy kell vásárolni, hogy piaci ár alatt legyen eleve" könnyū mondani persze, de ilyeneket találni már nem annyira. Vagy?
@@Pedrosamigo2 Szia László, A gazdag Papa könyvben emliti a Kiyosaki hogy lehetséges mindig egy 20 - 30% al kevesebet mondani . Mert sok embernek kell rögtön és hirtelen a penz, es sokszor lemenek az árral. A másik pedig, vannak olyan ügyletek ahol kilehet alakitani, 3 szobást lakást , 2 szobábol, vagy kettő kicsi lakást es jobb hozamot hozni. Mindig, sok a lehetöség ha az ember kinytija a szémét a lehetöségeknek.
@@Pedrosamigo2 Mindig nyitot szemmel figyelem a Piacot. Mindig vannak jo lehetöségek. MINDIG. Sokszor vannak studio lakások a 7 ker ben, 23 millio alatt amire nem kell sokat költeni. Vagy, 39 millio ért 60 nm lakások amiket fel lehet ujitani. Ha fel megy a piac ha le megy, mindig van lehetöség.
Kedves Márton! Köszönjük nektek a videót. KATA-sként milyen hitel lehetőségeink lennének plusszos lezárt év után. Ez lehetne egy videó téma is? Arra gondolok, hogy szeretnék venni ingatlant hitelből és azt szeretném tovább értékesíteni. KATA-sként hogyan járnék jól?
A KATA jövedelem jelenleg minden további nélkül hitelezhető. Annyi, hogy a teljes jövedelem 40%-a lesz figyelembe véve (ha jól emlékszem). Különösebb dolog nincs ezzel, annyi, hogy a kamatok emelkedésevel romlik a marzs
Igen, ez a világon barhol sok országban müködik. ( Belgiumban biztos ) KBC , k and H anya bank biztos. A bank azt nézi hogy ki fog felelös lenni a visza fizetésért. Csak persze egy pár kicsi teknikai dolgot kell tudni, mögötte.
@@peterjonesmagic2128 A cégem profilja mindegy? Informatikával foglalkozom. Hol érhetlek el személyes tanácsadással kapcsolatban (ha foglalkozol ilyennel)?
@@peterjonesmagic2128: köszi a nagyon hasznos elõadást, nagyon inspiráló volt. Szted erdemes lehet egy lakás rövid távú kiadására kft-t alapítani? Legfõképp azért gondolkodnék ebben, mert így felvehetõ lenne egy kedvezményes kamatozású mikorhitel kezdõ vállakozásoknak is, 50 millio ft-ig, 10% önrésszel. Viszont lehet h adózási szempontból nagyon kedvezõtlen lenne? Ha esetleg megírnád errõl röviden a véleményed, azt nagyon megköszönném! Üdvözlettel!
@@ND0023 Ezért jó, ha van üzlettárs (aki nem házastárs). Egyik a személyi kölcsönt veszi fel, másik a jelzáloghitelt. Mondjuk aknamező a javából ilyenbe belemenni...
Szia Balázs, általában 10 -20 év között szokot lenni a vissza térülés. Sok tényező van, Airbnb, egy jo céges külföldi bérlő , sattobi. 2008 - 2018 ban, 10 év volt általában.
Nem értek egyet. Legalábbis nem feltétlenül pénzben kell gazdagnak lenni hozzá. Vlogger ingatlanosunk a példa rá. Ismertem abban az időszakban, amikor az említett 0%-os önerős ingatlan vásárlást megcsinálta 2007ben. Emlékeim szerint a fizetése akkor átlag alatti volt, vagy még annál is kevesebb... Ez azoknak szól, akik: - eltökélték, hogy előre akarnak lépni az életben - rászánják az időt, energiát, hogy tanuljanak, és lehetőség után kutassanak. - tökösek, mernek kockázatot vállalni, amikor rátalálnak (személy szerint elmebeteg dolognak tartottam akkor, amibe belevágtak) - MEGBÍZNAK az üzlettársaikban és összetartva dolgoznak a megoldáson, amikor gebasz van - Bocsánat, hogy lelövöm a poént, de nem egyedül csinálta ő sem, hanem 2-3 barátjával összefogva. (nem voltam köztük) Szóval a fentiekben kell gazdagnak lenni. Ha így értetted, igazad van. :) A pénz csak a vazelin...
Nagyon érdekel a téma, évek óta ezen gondolkodtam. Jelenleg 3 ingatlant tudtam venni minimális hitelből, de szívesen vennék még az elmondottak alapján, ha tudok elmennék az előadásra.
Ui: jók a videoid
Köszönöm, várunk szeretettel!
Pár hónapja bukkantam ra ezekre a videókra. Nagyon élvezetes és lelkesítő hallgatni a beszélgetéseket. Nyugodt szívvel vennék fel hitelt az első lakás megvásárlásához ha ti adjatok a stratégiát. Tetszik, a bérlő fizeti a törlesztést téma. Jelenleg külföldön élek, nem is látogatok haza évente, de szeretnek egy szakértői elemzést kérni tőletek, miután láttatok az én személyes profilomat.
Mi a személyes kapcsolatfelvétel, tanácsadói szolgáltatás kérésének a módja, menete, ára, határideje, stb.?
Köszönettel és Üdvözlettel, László
Ismét kiváló előadást hallhattam Tőletek, amit tisztelettel köszönök. Nagy érdeklődéssel figyelem a logikus üzleti eszmefuttatásaidat, a realitások talaján álló állításaidat, ok-okozati összefüggéseken, realitási alapokon nyugvó üzletpolitikádat. Emellett hihetetlen a profizmusod, párosul a pártatalan segítőkézséggel, a tudásod átadásával. Nyugdíjas vagyok, gyermekeim jövője foglalkoztat, ezért akarok tanulni a témában Tőled. Szeretnék kérdezni tőled, légy szíves adjál lehetőséget számomra. Ingatlan vásárlás és -vagy befektetés, összegszerűségről itt nem írhatok. Előre is köszönöm. Tisztelettel.
A kapcsolatfelvételhez minden videó alatt a megjegyzésben megtalálod a linket
Érdekes információkat mondtatok, nagyon hasznos volt!
Inspiráló videó volt csak így tovább :-)
Köszönjük szépen!
Jol esik . Köszönjük
Szokásos szuper videó! Köszönjük! Csak így tovább! :)
Köszi! :)
21:36-tól a lényeg!!!!!
A pénzzel való kapcsolódás érzelmileg.
A rendezvényre részvétel díja átutalva ;)
Király :)
Örülök, hogy rátok találtam. Nekem személy szerint nagyon hasznos infókat tartalmaz a beszélgetés. Viszont nekem az teljesen új, hogy magánszemély esetén a bank figyelembe veszi a bérleti szándéknyilatkozatot. Ez melyik banknál működik? Jelenleg pont egy komolyabb hitel felvételén gondolkodok komplett ház felújítása ( 6 lakás) ahol már megvan a AIRBNB üzemeltető cég, ez most nagyon jól jönne ha ezt figyelembe venné a bank, kvázi megoldaná a jelenlegi helyzetemet ez az opció. Köszi ha kommentelitek :-)
Kedves Gábor, ez általában a kisebb bankoknal müködik. Magnet, ober, Sperbank , ez mondjuk nem kicsi mert orosz tulajdonban van . Itt nagyon fontos hogy milyen fiok manager van ahol gyorsabb is könyeb az elbirálat. Ezeket a kapcsolatokat mondjuk meg a sep 25, Szemináron. Kombinálni kell a céges tudást es a maganszemély tudást .És ezekröl beszélünk .
Sziasztok, tudnátok segíteni abban pontosan hol találok pontos árakat, statisztikákat lakás- és bérleti árakról kelet kozep európában?
Mekkora kockázata van magyarként mondjuk Csehországban, Lengyelországban, Szlovákiában, Szlovéniában, Horvátországban esetleg Szerbiában ingatlant vásárolni befektetésként?
Köszönöm a segítséget előre is!
Kedves Gábor, ahogy Gazdag papa szegény papa könyv emliti . Minden a vásárlásnál van mar a haszon , nem az eladás a fontos. Es ebben sok igazság van. Ugy kell vásárolni hogy az már piac ár alatt legyen , illetve, ha mar fix bérlőt talál a vásárló mielot megvásárolja.
@@peterjonesmagic2128 Üdv! Ezt a tézist, hogy " ùgy kell vásárolni, hogy piaci ár alatt legyen eleve" könnyū mondani persze, de ilyeneket találni már nem annyira. Vagy?
@@Pedrosamigo2 Szia László, A gazdag Papa könyvben emliti a Kiyosaki hogy lehetséges mindig egy 20 - 30% al kevesebet mondani . Mert sok embernek kell rögtön és hirtelen a penz, es sokszor lemenek az árral. A másik pedig, vannak olyan ügyletek ahol kilehet alakitani, 3 szobást lakást , 2 szobábol, vagy kettő kicsi lakást es jobb hozamot hozni. Mindig, sok a lehetöség ha az ember kinytija a szémét a lehetöségeknek.
@@Pedrosamigo2 Mindig nyitot szemmel figyelem a Piacot. Mindig vannak jo lehetöségek. MINDIG. Sokszor vannak studio lakások a 7 ker ben, 23 millio alatt amire nem kell sokat költeni. Vagy, 39 millio ért 60 nm lakások amiket fel lehet ujitani. Ha fel megy a piac ha le megy, mindig van lehetöség.
Kedves Márton!
Köszönjük nektek a videót. KATA-sként milyen hitel lehetőségeink lennének plusszos lezárt év után. Ez lehetne egy videó téma is?
Arra gondolok, hogy szeretnék venni ingatlant hitelből és azt szeretném tovább értékesíteni. KATA-sként hogyan járnék jól?
A KATA jövedelem jelenleg minden további nélkül hitelezhető.
Annyi, hogy a teljes jövedelem 40%-a lesz figyelembe véve (ha jól emlékszem). Különösebb dolog nincs ezzel, annyi, hogy a kamatok emelkedésevel romlik a marzs
@@Mlinarikmarton Köszönöm szépen Márton.
Jó videó. Belgiumban élek; ott is alkalmazható vajon ez a megoldás?
Igen, ez a világon barhol sok országban müködik. ( Belgiumban biztos ) KBC , k and H anya bank biztos. A bank azt nézi hogy ki fog felelös lenni a visza fizetésért. Csak persze egy pár kicsi teknikai dolgot kell tudni, mögötte.
@@peterjonesmagic2128 A cégem profilja mindegy? Informatikával foglalkozom. Hol érhetlek el személyes tanácsadással kapcsolatban (ha foglalkozol ilyennel)?
@@peterjonesmagic2128: köszi a nagyon hasznos elõadást, nagyon inspiráló volt. Szted erdemes lehet egy lakás rövid távú kiadására kft-t alapítani? Legfõképp azért gondolkodnék ebben, mert így felvehetõ lenne egy kedvezményes kamatozású mikorhitel kezdõ vállakozásoknak is, 50 millio ft-ig, 10% önrésszel. Viszont lehet h adózási szempontból nagyon kedvezõtlen lenne? Ha esetleg megírnád errõl röviden a véleményed, azt nagyon megköszönném! Üdvözlettel!
A személyikölcsön kiskaput a bankok ingatlanvásárlásnál már nem fogadják el. 👍
És ha a személyi hitelt másik banknál veszem fel? Akkor nem tudnak róla, hacsak én el nem mondom nekik.
@@Mlinarikmarton már ez sem működik, mert a khr-ben látják mikor vette fel a kölcsönt.
@@ND0023 Ezért jó, ha van üzlettárs (aki nem házastárs). Egyik a személyi kölcsönt veszi fel, másik a jelzáloghitelt.
Mondjuk aknamező a javából ilyenbe belemenni...
Dehogynem 😌😌...! Most jártunk utánna,gond nélkül !
75% banki fedezetnél hány év a visszafizetési idő, 15-18 év?
Az önerő mértéke nem függ össze a futamidővel általában. Lehet akár 30 év. De az USA-ban már 40 éves futamidőkről is beszélgetnek
Szia Balázs, általában 10 -20 év között szokot lenni a vissza térülés. Sok tényező van, Airbnb, egy jo céges külföldi bérlő , sattobi. 2008 - 2018 ban, 10 év volt általában.
Nagyon jó videó. Peter, szeretném, ha cégünk mentora lennél. Nem gondolkodsz esetleg ilyesmiben. Sokat tanulhatnák tőled.😊
Ez is csak a gazdagoknak szól..
Nem értek egyet. Legalábbis nem feltétlenül pénzben kell gazdagnak lenni hozzá. Vlogger ingatlanosunk a példa rá. Ismertem abban az időszakban, amikor az említett 0%-os önerős ingatlan vásárlást megcsinálta 2007ben.
Emlékeim szerint a fizetése akkor átlag alatti volt, vagy még annál is kevesebb...
Ez azoknak szól, akik:
- eltökélték, hogy előre akarnak lépni az életben
- rászánják az időt, energiát, hogy tanuljanak, és lehetőség után kutassanak.
- tökösek, mernek kockázatot vállalni, amikor rátalálnak (személy szerint elmebeteg dolognak tartottam akkor, amibe belevágtak)
- MEGBÍZNAK az üzlettársaikban és összetartva dolgoznak a megoldáson, amikor gebasz van - Bocsánat, hogy lelövöm a poént, de nem egyedül csinálta ő sem, hanem 2-3 barátjával összefogva. (nem voltam köztük)
Szóval a fentiekben kell gazdagnak lenni. Ha így értetted, igazad van. :)
A pénz csak a vazelin...
@@kzsjoker ....akkór a szerencséseknek szól.
@Dániel MSc. Somogyi Igazad van ;) azt hallod. Ráadásul jól hallod.
Ettől még megállja a helyét, amit írtam.
te miért nem vagy az? mivel toltod az esteidet? hova rakod a fizetésed 10%-at? stb stb!!! sajnos ilyen felfogással soha nem is leszel :(