訴訟される事になりました
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- Опубликовано: 4 авг 2024
- こんにちは、こんばんは、おはようございます！
今日は動画を観てくれて有難うございます！
このチャンネルの動画の編集は
『どんぶり』が担当しております。
特にエンディングに関しては彼の謎ワールドが展開されています。
■Twitterあります↓フォローお待ちしております！
ぎこちゃん / giko_pad
どんぶり / nikunickniku
◆人物概要
ぎこちゃん(1984年2月24日生まれ)
2015年7月よりUUUM所属のRUclipsr
・出演歴
フジテレビ
『The Gaming Days』
テレビ東京
『最強エンターテイナーGameLive』
テレビ朝日
『ひかくてきファンです！』
TOKYOMX
『遊戯配信 e-Strangers』
『みんなでつくる『みんチャン!』』
TVCM
モンスト『モンストプリズン』 
Игры
注意喚起でもありますので、現在賃貸にお住いの皆さんもお気を付けください！
管理会社も味方に付けて、オーナーを訴えられないんですか？管理会社も迷惑だったわけですよね？ってか更新料は勝手に更新月に引き落としてくれれば良いわけですよね。最初から同じ手口で金をだまし取ってたとしか思えないなぁ。こちらから連絡したい時は音信不通で、逆に更新タイミングで退去を伝えられなかったケースとかないんですかね？更新料の振込先は？事前に伝えられていたって事ですか？
そらそうだ
催促もせず散々放置しといて後からそりゃねぇわ
頑張れ！
調べた限りですが、4年前の更新で無期限の契約（法定更新）に切り替わっているらしいので2年前の更新自体がないそうです。
契約書から「法定更新の場合も更新料を支払う」旨が読み取れる場合、1回分の更新料（4年前の更新料）を支払う義務が発生するらしいです。
遅延損害金どころか、むしろ過払い分を取り返せるのでは？
頑張れー!!
タワマンなどは扱っていませんが一応不動産業のものです。更新というのは基本的にオーナーや管理会社と合意した上で次回の契約になるわけですが、更新の通知自体がされていない場合は更新は当然のものとしてなされたという判断になります。更新料がない物件や地域もあり支払うことが法律で規定されているわけではありません。各々の契約次第となりますが東京のタワマンなら更新料の規定があるはず。あとは更新の通知自体があったのかなかったのか。本当に先月が初めてならそもそも更新料を払う必要が殆どないとも言えます。 まぁ払ってしまったものを返せとも言いづらいと思いますが、交渉としてはゴネるなら払う必要のなかった更新料を返してくださいくらい言ってもいいかもしれませんね。東京はそもそも不動産的に異常な地帯なんですが、タワマンともなるとその極地でしょうね。
間違ってるって所はしっかり言うところぎこちゃんらしい
応援してます！
真面目なぎこちゃんも好きです！
バッチリ伝わりました！
気をつけます、ありがとう！
可哀そう…
頑張って！
更新料の通知は必ずするべきですよね。
その外国人オーナー、酷いですよ(°ㅂ°💢)
４年前の更新を互いに失念していて、借地借家法の法定更新が適用されているならば、契約書類によっては２年前の更新料が過剰支払いになる可能性があります。報告動画で触れていただければ幸いです。
そんな事があるのか・・・めっちゃいい動画でした。勉強になりましたありがとう！私は通知が来る家でよかった。
これは争うべき
良く解らんけど、貸した側にちゃんと通知しなきゃいけない義務があるんじゃないの？後から払えって言って遅延金まで取るのは確かにおかしいですね！
勉強になります。
バルーンファイト懐かしい
た、たしかにそういうのは忘れていた😮いちおう確認しないといけないかもしれん
通知無しで数年経ってから請求っておかしすぎるでしょ…ぎこちゃん負けないで…！
徹底的に闘って下さい!
単なる詐欺やん、、戦え‼️
事前に通知がないものは遅延損害金の支払い義務はないですね
外国人オーナーって言うのが嫌だね！
私なら絶対に借りないわ！
戦って無事勝訴して下さる事を切に願います。
頑張って！ぎこちゃん！！
応援しちゃう！負けるなぎこちゃん。ファイト！
ぎこちゃんからこの話聞くまで更新料のこと知らなかったから契約書見てみました。
契約期間満了月の2ヶ月前に案内を郵送しますってなってました。
その時に+新賃料1ヶ月分っていうのも把握してなかったから注意喚起助かりました🥹
良かった！
久々に来たら久々に見る面持ちで久々に笑いました😂
判例気になるので闘って勝って来て下さい🎉
ぎこちゃんさんと同じ気持ちです。頑張って下さい！応援してます！
ひどいな…
ぎこちゃん頑張れ！！！
僕はずっとぎこちゃんの味方だ！！！
そうですね！戦って下さい！結果待ってます。
そのオーナーは恐らく常習的にやっていると思われます。ぎこちゃんも更新時期に通知が来なかった時点でオーナーに確認連絡をしておくべきでしたね。
万が一連絡が取れなかったとしても、取ろうとしていた発信履歴は残しておけますしね。
私も似たようなケースが過去にありましたが、オーナーは脱税で何度も逮捕されているような人間でした。契約書の特別事項などに書かれていないものに関しては、責任を負う必要はありません。
余計なお金は支払わないようにしましょう。
よくある悪徳業者。
裁判での和解金は非課税。
法的には脱税にならないから、更新料を普通に取るよりも美味しいって寸法。
まじで外人オーナーの問題は全国でめちゃ起きてる。
後管理会社ポンコツすぎます笑
俺だったら最初の時点で引越しするなー。
こうなる事が想像できる…
ぎこちゃん頑張ってください！！応援してます！！
管理会社が絡んでないとごたごた置きますね。
当初の管理会社とオーナーの契約も関係しそうですね。自分は「オーナーから直接更新費用の請求が来た」という話は聞いたことがありません。管理会社が途中で業務を放棄したようにも聞こえましたので、ぎこちゃんとオーナーさんの訴訟というのはちょっと違和感を覚えました。むしろ、オーナーさんと一緒に管理会社を訴える方向で動いた方がしっくり来そうです。
動画撮影お疲れ様でした。
注意喚起ありがとうございますm(_ _)m
生活しているとこういう話は他人事ではないと思いました。
改めて確認してみようと思います。
ぎこちゃんが何も心配せず普段通りの生活に戻れますように祈ってます😃
頑張って下さい☺
応援してます❗
応援してます！
ぎこちゃん！闘うしかない。
ぎこちゃんが正しい！応援してるよ！😢
ぎこちゃんさん頑張ってください
いつも見てます！
えっと、えっと…
ちゃんぎこだいちゅき♡♡
逆に恐喝で訴えればいい。
あほすぎ
管理会社…管理できてねぇw
タイトル見て飛んで来ました
弁護士に相談してるというのでわかっているとは思いますが、契約が2年なのでどちらかと言うと契約してなく住んでいた事で裁判ならわかりますが、更新に関しては管理側に責任がありますし、書類制作も管理する側の責務ですので遅延金の請求は法的には難しと思います。
契約書に更新時入居者側が申請すると文言がなければ大丈夫！
3年半しか住んでないなら更新って1回じゃないんですかね。解約してなかったのかな。
実践開始からのからくりRushは笑ったよ
報告来ますね貸す側から👍
頑張ろう♬ぎこちゃん♬👍
いつからこの髪型なの？
くっそかっこいいね。
ひどいですね…。
頑張って下さい！
1円も払う必要なかったと思います
契約期間中に更新料等に請求されたら払う義務はありますが、既に引越しされ 退去時に追加請求を言われてないのであれば全ての精算はされた事となります。
これは詐欺になりえると思います
ぎこちゃんこれは戦って下さいm(_ _)m
起訴にビビらず、自分の納得を勝ち取れるように第三者に委ねましょう！！
わかりやすい説明でした！！
業務エアコン壊れた時もめてた物件の人？
ギコちゃんの言い分は分かる！俺も争うね！金じゃないよね！応援してます！
通知は必要だと思います！
頑張って下さい！！
向こうが忘れていた場合、法的更新となりますが、支払い義務はあるようで、支払いはしなくてはならない…とは言え遅延金は発生しない気もしますね。
でも一度法的更新となったら２年縛りもなくなり、無期限となるのではないでしょうか？
ぎこちゃんが有名なRUclipsrさんだから目をつけられた感じがしますね。
弁護士さんにお話されてから動画撮影されてると思うので、本当頑張って欲しいです‼️
2年前の更新時4年前の未払い分を払わずに更新される約条が通るかどうか考え深い。
いつにもまして目元疲れ溜ってて心配。整体めっちゃいいよ
ぎこちゃんさんを全面的に支持します！
通知義務は必ずあるし、個人が起訴できる権限も持ってないですね
起訴するしないは裁判所が最終判断になると思うので
通知無かったらそりゃ回避出来んよ...可哀想過ぎる...
ちゃんぎこ！
スっぺーなー😢
ファイト🎉
色々思うところはありますが、1つだけ…ここは日本です！って、言いたいですね。
ぎこさん立ち向かって下さい！！
パチパチじゃないのよ のツッコミ好きw
応援してます。
ちょっと近いような近くないようなはなしだけど、つい昨日住民税の一括請求が来ました。
確認したところ会社が未払いだったらしく、以前も何度か確認してたにも関わらず｢大丈夫だよ！｣との回答貰ってたのに結果として払われてなくて延滞金も払うことになりました。キツいです
給料明細には住民税の記載は無かったんですか？
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ざっと数ヶ月分見直したらもちろんされてましたね、月𓏸万円と。
なのにも関わらず請求が来てて、事務所にも｢なんか請求来てるんですけどどうなってます？｣と何度か確認したところです。(だいたい電話だったのでうち証拠らしきものはLINEでのやり取り1件のみ)
と思いきや数年前のモノ令和4年？あたりのものらしく、確かに明細見直したらそこら辺だけ謎に住民税支払いされておらず。(約1年ほど)
毎月明細まじまじと見ていないのもあって遅れて発覚と……
たいてい年額を分割して給与からひかれるんだわ。会社が未払いって去年とかどうだったんですか？
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一時期会社都合で子会社への出向があり、その期間が丸々払われてなかったようです。
当時は出向先の社長や事務所は同じなので、顔見知りの事務にも確認したら｢大丈夫だからそのままでいい｣という回答でこっちも安心してたら時が経ち催促状が来たという形ですね。
給与控除ないのに信じるとか無知な自分を恨んでください笑
微力ながらぎこちゃんの動画見まくって裁判費用の足しにできれば、、ぎこちゃん頑張れ！
是非戦って勝って下さいね。頑張って下さい。
許されないですよ。
仕方ないとかじゃないし義務を怠ったやつが悪いでしょ！！
応援してます！！
何だかモヤモヤする話しですね😢
今外国人が円高にあわせてタワマン（土地）買いまくってるから、今後こういった事案増えそうですね。
国籍問わずの問題だと思いますが、穏便に解決できることを願います。
円安やろ
またお金のトラブルでウンザリですよね😢自分もぎこちゃんの事、応援してます！外国人オーナーに負けないでほしい！
不動産関連の仕事経験ありますが、日本には通知義務は在ります！契約書に自動更新の為、通知はしない旨の記載があるなどでなければオーナーにも責任はありますので、オーナーに呑んでもらうか最低でも半々だと思います。
頑張ってください(๑•̀ㅂ•́)و✧
やっちまえー！村一揆
更新料って通知されないんだね。。こわ。
調停での合意や和解になると結果が判例として残らないから、最後までちゃんと争って判決までやって欲しいです。
敢えてどこの国の人とは言及しないけど、最近この手のトラブルは増加しているようなので、不動産屋で契約する際、オーナーが日本人なのかどうかも確認してから行わないといけない時代なんだそうですよ。
なんせここ数年の傾向として審査の甘い学生時代に子供を日本に留学させて、そこで居住実績から子供に永住権を取得させて子供名義で日本の土地を購入、オーナー本人は本国にいて一切の連絡が取れず、３ヶ月分どころか数千万の解約金を求められた事例もあるそうなので。
裁判を起こそうにも法廷はお隣の大国…これ以上話すと政治的、国際問題的な発言にもなりかねないので避けるけど、ギコちゃんもだけど皆様。
どうかこの手の犯罪に巻き込まれないよう、十分ご注意ください。
起訴を起こすのも法外な請求するのも自由ですからねぇ 裁判所から支払い命令が出るかはまた別のお話
どこの会社なんだろう、通知無しで金よこせかww
外国人オーナーによくあるって聞きます。契約時にオーナーが外国人かどうかよく確認した方がよいですね。
ぎこちゃん頑張れ!
これはひどい…
「こちらも請求してませんでしたので、せめて2ヶ月分だけでも…」ってなるところでしょうに…。
これがまかり通ってはいけないと私も思います。
忙しい中大変だと思うけれど、もしもの時は戦い抜いてほしいです。
初めまして。自分も全く似たトラブルに遭っていました。正直なところ納得いかないですよね。ここ数年、このようなパターンのトラブル流行っているのか、とても多いように思います。動画にしてくださり、大変ありがとうございます！
以前住んでいたところは必ず通知が来ていたので問題なかったのですが、
去年引っ越した今の住居は、管理会社さん自体がかなり怪しい所なので、
自分も気をつけないとなって思いました。
注意喚起ありがとうございます！
ぎこちゃんも、本件は良い結果に落ち着くことを願っております。
こういうのを男気って言うんですよね。
人間社会の成長はこの男気の積み重ねが必要。
日本人の成熟された考えだと子供思考の海外の考え方は〝人としてそれどうなの？〟って思うのは必然なので家と車と墓場は日本人関係者オンリーなモノを選ばなきゃ金額に見合わない苦労をする事になる。
外国人オーナーって確かに増えてるから確率的には低いけど事前に確認が必要だな
出来たら国籍だけ知っときたいな
がんばってください。
オーナーへの直接振込って珍しいですね
保証会社入ってます？
退居時はどうしたのか？とか細かいところが分からないのでなんとも言えない部分もありますが、更新の部分だけで言えば貸主側(管理会社含む)から更新の通知や更新契約書類の提示がなければぎこちゃんは「法定更新」と言う形で居住していたことになります。
その場合、遅延損害金どころか更新料すら払わなくていい事になります。
通知すべき貸主側から何も通知がなく、連絡も取れなくて後から払えとは仮に訴訟を起こされても間違いなく貸主側が負けるでしょうね。
弁護士さんが就いてるでしょうから心配はないかと思いますが早く解決することを祈ってます。
契約で更新料を支払う旨の明示がない場合は、支払う義務はありません。
ギコちゃん
頑張って下さい
結果報告 待ってます
絶対勝ってね！
動画内で言ってるけど、通知せずに請求する詐欺的なやつっぽいですね。日本人は弁護士とか裁判って言われるとびびってすぐ払うとでも思ってるんでしょう。戦え！頑張れぎこちゃん！！
頑張れぎこちゃん❗️
全面応援✊
不動産Gメンさんに相談しよう！
これで思い出したのが遺産分与で分譲で持ってたマンションを父親が譲り受けていついつから管理費払われてなかったから払ってくださいとこっち負担になったということがあった。このマンション持ってても使わないから売りに出して売った値段から代用したけどちゃんとした契約書ありきのやり取りは本当に大切だと思う。
それは払うの当たり前じゃないの？
@@user-vw2sm8yn9r私の家族はそのマンションで住んでませんでした。名義変更した後に管理費を払ってない時期があったと判明したので我が家が支払う義務は本来なかったものです。ですが名義変更してしまったのでこちらが払うことになりました。ですのでマンションを売り払ってそのお金を代用しました。以上です。
分譲マンションの未払いの管理費等は引き継がれますので、支払いすべきものです。管理会社ではなく管理組合のお金ですので。
当たり前体操
外国人オーナーで連絡とれないような所をお世話するUUUMもやば
通知義務あるはずじゃないの？
ぎこちゃんがいってた通りそれができちゃうとあえて通知しないでぼったくるってできちゃうよね。
ぎこちゃんに同意です！
勝利できることを願ってます
外国人の不動産購入が増えている昨今、トラブルの事例を注意喚起で動画にすることは意義があります。