아파트 청약 당첨 되고 싶다면 꼭 봐야하는 영상 - 청약의 정석 (1편)
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- Опубликовано: 12 сен 2024
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• 2030이라면 꼭 보세요! 생애최초 특별...
- 신혼부부 특별공급 완벽정리 - 청약의 정석 (3편)
• 이 영상 하나로 신혼부부 특별공급 신청자...
- 청약 공고가 뜰때마다 알려주는 기능
• 청약 알리미 아직도 신청 안했다구요?? ...
이번 영상은 청약의 정석 1편 입니다.
앞으로 업로드 할 생애최초 특별공급과
신혼부부 특별공급에 당첨되기 위해서
꼭 알아야 하는 청약의 기초 상식에 대해서
이 영상에 자세히 담았습니다.
2030 여러분에게 많은 도움이 될 것이라 생각합니다.
무엇보다 공공분양과 민간분양의 청약에서
차이점이 중요하니 이 부분을 자세히 살펴보세요.
이 영상이 청약의 기본을 정확히 이해하고
앞으로 아파트 청약을 넣으실 분들에게
도움이 되었으면 좋겠습니다.
#아파트청약 #아파트분양 #공공분양
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![[청약의 신] 민간분양 사전청약! 1인가구도 가능! 당첨전략은?|민간분양|생애최초|1인가구|1인가구청약|청약|서울청약|공공분양|특별공급|사전청약|분양|청약|청약의신|매일경제TV](http://i.ytimg.com/vi/uDh7AnKmuq4/mqdefault.jpg)
청약 관련 질문은 '두지이즈프리' 네이버 카페에 해주시면 빠른 시일 내 답변을 해 드립니다 😉
청약입문 영상 중에 가장 깔끔하고 유익합니다
갭투자는 엄두도 못내고 우선 내집부터 마련하자는 생각에 청약공부중인데 진짜 이 채널이 가장 깔끔해요 너무 좋아요ㅠㅠ 진짜 복받으세유ㅠㅠ♥️
진심으로 말씀해주셔서 감사합니다 현정님!
청약 한개도 모르는데 이만한 자료가 없네요 추천👏
설명 정말 쉽고 이해잘됩니다! 감사합니다~!
부린이인데 항상 잘보고 있어요ㅎㅎ 쉬운말로 자세하게 설명해주셔서 감사합니다👍😆
민경 님 안녕하세요 :) 영상이 도움이 되셨다니 정말 기쁩니다...! 민경 님 댓글을 보니까 저희가 영상을 만든 목표를 달성한 느낌이에요 😄 감사합니다!
진짜 설명 잘해주시네요ㅎㅎ 감사합니다. 구독 좋아요 눌렀어요~!!
1편 부터 3편까지 정주행 중인데 정말정말 유익한 영상이었습니다. 좋고 유용한 정보를 대신 정리해주시고 설명해주셔서 감사해요~
안녕하세요 Rongee님, 영상이 도움이 되셔서 기쁩니다. ^^ 앞으로도 유익한 영상 만들도록 최선을 다하겠습니다!
안녕하세요 디테일한 영상 감사드립니다, 혹시 1인가구와 2인가구를 견주어 봤을때 청약 넣을 시 1인가구보다 2인가구인게 유리한 부분이 있을까요..? 인원수에따라 가점이 붙는다라는 이야기를 들었어서요..!
행복주택에 당첨됐던 것도 일반공급 1순위에서 제외되나요?
파직카 라는 아파트직거래카페 에서 댓글 보고 왔어요.
요즘 부동산투자에 관심이 많아 유심히 영상 봤네요.
좋은 영상 잘보고 갑니다.❤❤❤❤❤❤❤
두지님 영상 하나하나 너무 유익해요… 감사한 마음으로 보고있습니다!!👍
안녕하세요 지현님 ^^ 응원이 되고 힘이 되는 말을 해주셔서 감사합니다! 행복한 하루보내세요 ^^
필기하면서 듣고 있어요!! 감사합니다 ㅜㅜ
6:54 에 '특별공급 당첨 횟수는 한 세대당 평생 1회'라고 되어있는데
그럼 4인가족 중 제가 특별공급 당첨이 된 후 결혼해서 세대분리를 할 경우
남은 3명의 가족들은 특별공급을 다시는 못하는건가요?
아니면 제가 특공에 당첨되었으니 남은 3명의 가족들 중에 특공당첨된 사람이 없으니 3명은 특공이 가능하고
앞으로 저와 주민등록상에 있을 사람들이 특공제한을 받는건가요?
안붐 님 안녕하세요 :)
특별공급은 청약 신청 당시 신청자가 속한 세대를 기준으로 합니다. 안붐 님께서 특공에 당첨 되었다 쳐도 혹 자녀 분께서 성장하여 세대분리를 하게 되면 또 특별공급에 신청할 수 있습니다. 다만 배우자는 이에 해당하지 않습니다.
정말 깔끔히 정리잘하시네요^^ 구독자가 순식간에 올라가실것 같습니다ㅎㅎ
공공분양,민간분양 일반공급 1순위 3번째 요건 관련해서 질문이 있는데요.
예를들어) 부모님과 세대 분리여부 상관없이 부모님중 한분이라도 5년내 청약 당첨이 되셨다면 공공 민간 두 경우모두 1순위에 못 드는거인가요? 아니면 부모님이 5년내 당첨된적이 있다고 하더라고 청약 접수시 저 혼자 살고있다면 부모님이 저의 세대구성원에 포함되지 않으니까 상관없는건가요?
쉽게 말씀드리면
가. 청약 접수시에 나와있는 세대원의 5년 과거를 말하는건지(현재 혼자 살면 나만 무주택이면 되는것임)
아니면
나. 5년전의 세대원의 과거를 말하는지요..(혼자살아도 5년전의 세대구성원이 주택이있으면안됨)
부린이라 어렵네요..
닉네임 님 안녕하세요 :)
청약 시 자격 판단 기준일이 되는 건 공고 발표일입니다. 따라서 공고 발표일에 닉네임 님께서 속한 세대구성원만 5년 내 주택 당첨 이력이 없으면 청약이 가능합니다! 따라서 '가. 청약 접수 시에 나와있는 세대원의 5년 과거를 말하는 것'이 맞습니다!
@@doozyisfree 감사드립니다! 영상너무 잘 보고있어요
@@user-mo2xg1wl2f 감사합니다! 오늘도 행복한 하루 보내세요 닉네임님 ^^
설명도 쉽게 해주시고, 영상 슬라이드도 깔끔해서 보기 편하네요, 도움되는 영상 너무 감사드립니다 😊
안녕하세요 봄봄님, 영상이 도움이 되셔서 다행이에요! 행복한 하루 보내시기 바랄게요 ^^
쉽고 깔끔해서 좋으세요
감사합니다 밤토리 님 :)
안녕하세요. 두지님.
구독하고 영상 잘보고 있습니다
하나 질문있습니다.
일반과 특공은 같이 지원해볼수 있다고 하셨는데요.
같은 단지로 생애첫 84, 1순위 88 로 넣는건 가능한가요?
즉 특공하고 일반 지원의 평수나 타입이 달라도 괜찮나요?
아니면 같은 평수 같은 타입으로만 허용되는건가요?
그리고 특공하고 일반 같이 지원하는건 같은 발표일인 다른 단지는 불가한거죠?
같은 단지 내에서만 가능한거죠?
청린이입니다! 많은 배움 얻고갑니다!!
수빈 님 안녕하세요 :) 저희 영상이 도움이 되셨다니 정말 기쁘네요 😄😄 앞으로도 도움이 될 만한 영상들 많이 만들도록 할게요! 감사합니다!
정보감사합니다. 구독 좋아요
민간분양에 청약하려고 합니다. 한 통장으로 가점제와 추첨제 동시에 신청은 안되는지요?
안녕하세요! 궁금한게이ㅆ어서요!!
1순위 넣은 뒤 2순위로도 넣을 수 있나요??
어제 문정 특공 넣었는데 오늘 일반 넣어두되나여?
12:10에서 무주택세대구성원이라는 말은 민간분양일땐 제외된다는 건가요?? 공공분양은 무주택세대구성웡여하구요? (넘 좋은 영상 감사합니다!)
SIN-HYE YOO 님 안녕하세요 :)
네, 맞습니다! 일반공급 투기청약과열지구 1순위 요건에서 공공분양의 경우 '무주택세대구성원으로서 과거 5년 이내 무주택세대구성원 전원이 다른 주택의 당첨자가 되지 아니하였을 것' 이라고 나와 있습니다.
반면 민간분양은 '과거 5년 이내 다른 주택의 당첨자가 된 자의 세대에 속한 사람이 아닐 것' 이라고 되어 있으며 무주택세대구성원에 대한 언급이 없습니다!
과거 5년이내에 당첨된적이있는데, 포기했으면 그래도 당첨기록이 남아서 조건에 해당이 안되나요?
귀에 쏙쏙 들어오네요~ 감사합니다~
어여 특별공급편도 올려주세요~ ^^
영상이 도움이 되셔서 다행입니다 길버트님 ^^ 생초특공과 신혼특공 영상도 채널에 업로드 되어 있습니다. 생초특공 링크는 전달드릴테니 확인해보세요! ruclips.net/video/r_uOXBDk4AY/видео.html
@@doozyisfree 앗 올라갔군요!! 번거롭게 해드려 죄송합니다 😅
@@doozyisfree 실례지만 이제 청약에 대해 공부하고 있어서 많이 햇갈리고 가능성이 점점 희박해져 가는 것을 느낍니다.. 혹시나 해서 방법이 있는지 문의 드립니다.ㅠㅠ
만43세/미혼/37점/서울마포구거주 12년째인
저는 청약을 포기하고 고양시나 영종도 쪽으로 30년 디딤돌로 매매를 하는게 나을까요? 아니면 다른 정책변화나 희망이 있을까요? ㅠㅠ
@@gilbutsvlog480 길버트님! 대댓글은 주요 알림이 안떠서 이제야 댓글을 확인했네요... (ㅠㅠ) 우선 혼인 중이 아니라면 특별공급에서의 당첨은 쉽지가 않습니다. 다만 이번 송도 줍줍건 처럼 전략적으로 기회를 노리면 충분히 입지 좋은 곳에 청약이 당첨될 방법은 있습니다.
그런데 말씀하신 것처럼 청약 대신에 매수를 하는 것도 괜찮게 보고 있습니다만, 영종도나 고양보다는 조금 더 투자가치가 있는 곳을 고려해보는 것이 어떨까요?
@@doozyisfree 친절한 설명 감사합니다~^^ 행복하세요!!^^
안녕하세요 영상 잘 보고 있습니다 :)
정말 기초적인 질문이 있는데요.
일반공급도 청약인가요?
아님.. 청약 외에도 여유가 되는 사람들이 그냥 아파트를 구매하는 걸로 알고 있는데.. 이게 일반 공급에 해당하는 걸까요..?
네 맞습니다. 청약에는 일반공급과 특별공급 2가지 유형이 있습니다. 그냥 구매하는건 청약이 아니에요.
쉬운 설명 감사드려요~
이혼전에 제영의로
되어있던 집은 처분을 했구요
미혼자녀와 살고있는데
생애최초 가능한가요?
김현희 님 안녕하세요 :)
생애최초 특별공급은 말 그대로 생애 최초로 주택을 소유하는 자를 대상으로 한 특별공급이기 때문에 안타깝지만 과거 주택 소유 이력이 있다면 신청이 불가능합니다.
일반공급민간분양에서 1순위가 되려면 예치기준액을 채워야하는데 가입한 기간은 조건을 만족한다면 이 예치금액을 언제까지 채우면 되는건가요? 청약 공고일에 예치기준액을 넣고 청약을 넣어도 되는건가요?
예치금은 공고일 전까지 채워야 합니다! 저희 채널에 예치금 관련 영상 참고하세요 ^^
선생님 그럼 저는 경기 사는데 서울 역세권 청년주택은 가능성이 낮아요
30세 직장인 청년인데 60세이상 부모님과 같이사는데 저를 세대주로 바꿀 필요가 있을까요?
생애최초 특공 청약 넣으려고 하는데 저랑 남편이랑 주소가 다르게 되어 있거든요~ 저만 혼자 되어 있어서 세대주라서 제가 넣으려고 하는데 세대가 분리되어 있는데 청약 넣는데 문제가 있을까요?
정지원 님 안녕하세요 :)
세대분리가 되어 있어도 청약을 넣는 데에는 문제가 딱히 없습니다. 하지만 만약 남편 분께서 주택을 소유하고 계시다거나, 아니면 남편 분이 속한 세대의 세대구성원 중 직계존비속이 주택을 소유하고 있다면 세대가 분리되어 있다고 하더라도 지원 님께서는 생애최초 특공에 신청하실 수 없습니다.
09:47 12:05주택이 없어 다른집(매입임대주택으로 보임)에 얹허 사는데 세대주가 될 수 없는데 그럼 자격 요건도 안되는 건가요?
혹시 1순위 조건 중 “세대주여야한다”라는게 무슨 뜻인지 알 수 있을까요??😇😇
예를 들어 혼자 전세나 월세로 자취를 하고 있다면 세대주가 됩니다. 등본을 떼보면 알 수 있어요!
1순위조건이 세대주여야 한다로 되어있는데 현재 전세 세대주는 동거인이면 저는 세대원이라 가입불가한가요?
노미진 님 안녕하세요 :)
투기청약과열지구의 경우 세대주여야만 신청이 가능하지만 다른 지역은 세대원이어도 신청이 가능합니다!
@@doozypd8640 그래서 세종에 청약을 넣지 못했던 거네요 ㅠ 감사합니다 ^^
4050도 내생집마련도 ~~~
좋은 내용 감사합니다.
시청해 주셔서 감사드립니다.
오늘도 유익한 정보 잘 보고 가겠습니다!
항상 감사합니다 우진님, 남은 일요일 저녁 편안하게 보내시기 바랍니다. ^^
영상잘봤습니다. 질문좀드릴게요
제가 생애최초 신혼특공 우선공급 1순위이고 애는없고 소득50% 이하인데 민간분양을 넣으려 합니다.
어떤 특공을 넣어야 좋을까요?
안녕하세요 신승현님, 특공 전략은 아파트 공고마다 개별성이 있어서 공고마다 분석을 해야하지만 위와 같은 경우라면 생애최초가 조금 더 유리해 보입니다. ^^ (요즘 업무량 때문에 답변이 늦어진 점 양해 부탁드려요 ㅠㅠ)
깔끔한 설명감사합니다! 이해가 쏙쏙 되네요^^
도움이 되셔서 다행이에요 ^^
영상 내용과 퀄리티가 정말 좋습니다 감사합니다!
감사합니다 Lane님! 앞으로도 컨텐츠에 각별히 신경써서 제작 하겠습니다!