台灣Youtuber史上自有物品最高價開箱！價值突破140000000！企業家究竟在想什麼？【超派人生】
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- Опубликовано: 4 окт 2024
- 今天超派要創造歷史‼️‼️
這集是台灣有史以來，RUclipsr自有物品 #單價最高的開箱
#價值140000000
兩週前，超哥透過戴德梁行，跟日商伊都錦買下這塊土地。
今天也邀請「戴德梁行」經理Mark，一起跟大家介紹這個物件。
土地位置在桃園龜山最熱鬧的地方，離桃園火車站車程只要五分鐘。
土地總共500坪，其中建物434坪。
這廠房的前身是 #日本知名高級成衣商伊都錦～
伊都錦找上戴德梁行，協助他們出售在台灣的資產。
廠房接手過來時，狀況非常良好，雖然有31年的歷史，仍然維持的乾乾淨淨，由此就可看出日本人嚴謹的民族性。
#A棟一樓
160坪
過去是布料區，走一條龍式生產。
後半部是用餐處。廚房是最難維持整潔的地方，但在這邊，除了歲月留下的痕跡之外，整體還是乾淨清爽～超讚👍👍
#A棟二樓
過去是製圖區，現在的每盞燈下面、以前都有一個作業員在辛勤的工作。
台灣高鐵的制服可也是她們的產品呢‼️
#B棟廠房
過去是伊都錦自己的特賣場地，就像農會的展售中心。
這個廠房的高度特別高，有4米3！
廠房後半部是儲藏衣服的地方，還有一台吊車，可以把地下室的貨品吊上來
.
超哥也以企業家的角度跟大家分享，如何思考這塊土地的價值。
#基地完整
#地理位置優越
一開始本來打算買下來做長照機構，後來經過精算，如果要重整建築外部與內部結構，加上原本購買土地的1.4億，所需費用總共高達3.4億😱😱
加上規劃建置時期的3-4年銀行利息錢起碼1500萬，實在不大划算😅😅
況且長照機構營運是慢慢累積，一開始一定虧錢。從買下來、規劃、興建開始算，必須經過快十年才能達到盈利的高峰。
長照行業更是比其他企業多出許多時間成本，對於經營者來說，壓力真的非同小可。
不過企業家就是
#為了自己的事業
#賭上所有的一切
永遠不要羨慕別人，永遠沒有最好的，只有努力贏過昨天的自己～
想知道超哥如何規劃這1.4億的土地嗎？！
那就敬請期待之後的企劃囉
超派～～😎😎
![[Debby翹班去] 🇺🇲移民美國真的超爽!? | 📍移民各行各業在美薪水...?! | 超寫實華人移民採訪🎤](http://i.ytimg.com/vi/9ImPLmeGliM/mqdefault.jpg)
![Chicken P - People's Favorite (Remix) [Feat. 42 Dugg] (Official Video)](http://i.ytimg.com/vi/a6Bn8FEtxmY/mqdefault.jpg)
以前我也認為我買不起車，也認為我吃不起高級的餐廳，總是眼睛羨慕別人 有車 有房 吃東西盡情點。
直到現在，我努力了很久。終於有能力去做這些事情了，但發現其實能夠有這些能力去做這些事情的背後，是要承擔相當大的風險跟努力的。
雖然我沒有超哥一樣厲害，但我也持續努力當中！
提升自己 創造未來 😃😃😃
嘿 超哥
之前看了幾集你的的勞開箱
今天再看到這集先快轉到重點 07:15
哈哈可能是我也在創業
常去成衣廠所以沒啥新鮮
不過這一集真的是看到另外一個面向的你
「企業家就是會了自己的事業堵上一切」
這句話在片頭、片尾各出現過一次
但每次給我的感覺都不一樣
有點意思
很讚的一集
我就是因為這句，所以追定超哥了，而且超哥真性情
超哥真的是我最愛ytr，沒有之一。 講幹話有趣，說正經事又非常有內涵，炫富不會讓我感覺到不舒服，只會想努力成為跟妳一樣的人。 一直陪著超哥邁向十萬訂閱 百萬訂閱的！
謝謝你的支持與陪伴🙏🙏
@@superpie1111 嗨 超哥，你有說會講這塊地的用途，身為老粉，我等一年多了
@@superpie1111 還有之前老舊房屋改建那集，很期待改建後的樣子，當初哥你有說改建完後要拍給我們看
@@superpie1111 因為你有說你都會看粉絲留言，希望超哥的千里眼可以看到我的留言~~~
每個企業主老闆都是肩膀扛著極大壓力在撐著自己的公司及員工，外表光鮮亮麗私下拼的跟牛一樣也沒人看見！人家怎麼酸無所謂，志同道合的人自然會被吸引過來！還是很愛聽超哥講幹話⋯希望影片越來越多，喜歡您的粉絲也是持續增長！
身為醫療體系一員踏入長照領域以來兼職過多間治療所的我，看看那些背後的老闆才知道為了自家產品可以為了一顆簡單的螺絲飛車到南部甚至東部一天來回去幫病家鎖螺絲(真的就只有把螺絲上緊而已)，但老闆都不說就是默默的把每一件小事做好，看在眼裡真的覺得有如超哥所說背後真的要付諸非常大的努力與承擔相當大的責任。
我算了很久那個0到底有幾個，原來有七個0....
超哥我大哥
然後超哥麻煩請那位YT菜鳥超先生不要再拚了
我怕...
哈哈
我菜就只能一直拼下去😂😂
感謝超哥帶給大家正面正確的觀念！
永遠不要羨慕別人
只有一個字「拼」就對了👍🏻👍🏻
工業用地現在很夯。買起來租人收租金，條件好，銀行四年不用繳交本金，租金房客收入，有人幫你繳利息，放幾年，土地賺增值，企業家都這樣玩。恭喜買到好廠房。設備很齊全。
一般人只看得到結果 絕對不會去看過程
當一名老闆..所要承擔的風險 責任 壓力 真的非常龐大 成功與否 就在 過程的努力！
超哥 讚👍👍👍
真的很開心看到 長照業者為了台灣市場的付出。經營長照機構需要大把資金 又需要應付 持續上漲的人力資源。便宜外勞越來越難找的問題 近年將更加劇嚴重。建管，消防，勞動局 衛生局的 標準越設越高
難得超哥有過人的勇氣 太厲害了
超哥很棒的地方就是，願意跟大家分享不是平凡人的生活到底都是怎麼過，但這中間又不會只是單純的炫富，像是這集很棒的地方就是，或許現在看到超哥只是剛買起這片土地，但或許20年後看到這個地方已經發展成一個非常成功的地點時，我們卻也用了20年的影片歲月看見了整個成功的過程，超哥加油！
我也很喜歡超哥今天講的一點就是你前幾集也講過的，或許你在其他本業上已經有了不凡的成就，但你在YT這個圈子就是個菜鳥，所以你願意用加倍的努力來拚這個新的事業，這句話真的有打動到我！
好多個0,超哥真的帶我們看了很多厲害的東西，謝謝你，真的很猛😎，每部影片我真心覺得超哥說的話真的很有道理，聽多想著就會明白更多👍
好久沒留言了，這集太認真了吧，每個工作都有壓力在，隨著金錢的數目越來越大，壓力也越大，所以我選擇當個平凡人😂😂😂
這就是為什麼超哥一發新片就馬上看
一邊聽幹話 一邊灌輸大家不一樣的思維
長照王國(x) 極樂龜山(o)
後宮佳麗三千人 制服蘇菲在家等
7:15企業家思維開始
我得說 這裡真的非常重要 請時刻複習
P.S. 每句都很重要 無法標時間點
所以我們留言區來看超哥的牛仔褲就好
色澤、布料、刷紋很美 想知道是哪牌xd
幹話區：
1:17 臺灣合法性專區就靠超哥了
一眾粉絲敲碗ing
3:56 這裡的剪輯超迷(大)幻(麻)
超哥感謝季要親自下海嗎
4:34 超哥的頭還弧線上抬
制服店、制服癖無誤
5:05 大嫂讚啦!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
5:06 母女丼不是J樣的~~~
5:27 委屈那些被剪進來的女性了 (x
6:29 超哥黑化x2 江湖血性本色
10:44 前一秒認真說教 後一秒還是忍不住了
7:06 11:39 靠邀 我以為我PoxxHub沒關
超哥帥照 aka今晚配菜：
1:03 簽約側拍
2:21 交接文件
超哥炫耀中指很長：
7:09 9:16 10:11 共計三次 奇怪 我怎麼覺得更多
10:31 超哥我得說 你的影片很讓我驚豔的一點
就是每天的剪輯、運鏡、訪談、介紹都超越昨天
你不僅用言語告訴我們 更實際證明了這句話
Respect 每天都對你更加喜愛、尊敬 值得學習
這就是為何我真心佩服也欣賞超哥，不是單純砸錢炫富而已，而是真正能傳遞知識給觀眾，雖然大哥您很不正經...😂但這就是您可愛的地方！
創業的部分您說的沒錯！不要羨慕那些身價百億的大老闆，他們所承擔的壓力超乎想像，每天要被錢、股東、客戶、家庭追著跑，還要搞定政客與法規，甚至很多大企業都賠錢數十年，很後面才獲利...高鐵與捷運就是
像郭台銘、馬斯克，每天睡不到六小時，奮鬥數十年，得來不易的成就還要被人質疑，但他們只是冒險選擇了超高風險與超高回報的路線而已！
人生就是在賭，我自知沒有勇氣去挑戰，所以無奈選擇了安逸的生活，也不會嫉妒那些成功者，因為付出極高的代價鋌而走險的他們，值得擁有一切！
話說這廠房不錯耶！重新翻修後能來做很多事情，例如：解剖外星人、研發UFO、永動機、很好玩喔喔喔喔喔~😝
補充：除非你是詐騙集團，不然賺消費者的錢，要對他們負責的啊！售後服務有的沒的，就夠讓你頭痛了，又不像詐騙集團錢拿了就人間蒸發了😅
老鐵粉一路追蹤到現在真的很讚
英雄走險路 富貴險中求👍🏻
即使頻道是剛出來的，我發現攝影剪輯都不是隨便來的阿狗阿貓，超哥主持雖然在youtobe的資歷裡算新手，可是卻台風穩健，看超哥節目已經很習慣配飯配酒了，身為觀眾非常看好超哥能夠拿下台灣及內地港澳觀眾的心。加油帥大叔
鈔能力
原本以為超哥只是個很有錢又出來炫富的人，但真心每集看下來，在幽默不正經的外表下（哈哈）超哥真的很有料、很有內涵。加油！
聽到超哥說，新人RUclips 每週產片量還能這麼大，真的敬業佩服。值得學習。推
哈喽
超哥
我是ethan
上禮拜喝太多酒
這個假日冷又下雨
在家不出門看YT
無意間看到您的頻道
一看就上癮了^^
結果連續看了10集以上
真心覺得是優質頻道
適合給有理想抱負的年青人觀看
幫助他們知道一些生意人的眉角
也適合我們老人家看
我們自己沒有玩這麼嗨
在電視前面看你玩得嗨
我們也跟著嗨
我公司本業是土地開發公司
我可以說您的分析完全正確
有時候成功不一定要堅持在自己的本業上
這塊土地一定有它更好的利用價值
雖然沒有看過現場
但 我直言
這塊土地您會買
應該也是有專業的朋友給你建議
您覺得物超所值才會買的
依這裡的租金行情
這個廠房一個月租金保守估計可以收到40~50萬
依超哥的實力來貸款
土地融資的成數加上企業融資
可能拿2000萬現金出來就可以了
利率應該也可以壓在很低的位置
每個月利息大概就18~20萬
光租人每個月就已經獲利20~30萬了
所以
恭喜您
是一筆不錯的交易
我跟你一樣喜歡交朋友
有機會大家可以互新交流
成功企業家能坐下來分享自己經歷，這是身為粉絲的我，最需要的養分，謝謝超哥拍片分享你的人生經驗。
超哥頻道的高度真的很不一樣，讚👍
沒有最好只有更好👍👍👍
今天很認真，看了好勵志。
上片速度真的讚讚
台中有海派 龜山有超派
龜山至少有5間長照機構，不遠處還有長庚養生村。很競爭啊！
超哥的觀念真的很棒 ，讓我不會只看到別人有錢成功，享受的樣子，也要想想看別人後面是多麼努力，才有現在的成就， 這樣反而會更激勵自己， 告訴自己要更努力才行
5:28 剪得好👍🏻讚！讚！讚！
同意👇🏻
剪輯也是很會剪！！超派團隊都超棒
那就極樂龜山！
說好的哦😍
超哥～笑死
-重讀
喝起來🥃🥃
超哥真的不愧是超哥，太屌了！當你的粉絲很驕傲！感謝分享！
謝謝你一路上的支持🙏
投資交易跟創業都是一樣！背著不為人知的壓力 向前衝！給超哥個讚～
感謝超哥，帶領我們用企業家的角度去思索及看世界👍💪，希望超哥帶來給我們更多影片👍💪有您真好👍
謝謝支持😘😘😘
說真的，看超哥的影片除了聽一些幹話，還可以學到東西。超哥的認知必須學起來！
看完這部影片，果然有錢人和我們想的不一樣，這些話讓我決定訂閱了~企業家為了自己的事業，賭上所有的一切，永遠不要去羨慕別人🤣
看了超哥這久，內容真的每一集都值得收看，你的努力相信大家一定都看得見👍
超哥財力是YT界最派的
超派～🤙🤙🤙🤙🤙🤙
從不到1萬訂到現在4萬了！實實在在看到你的拼勁，每天看到你的節目已成為習慣，聽到你提及才驚覺上片如此眾多迅速！
今天看到超哥認真的一面，覺得又更帥了！感謝您及團隊對頻道的認真及付出，為每天都學到新知識覺得感激！
P.S：超哥，你的頻道是我第一個親口向朋友推薦的頻道喔！
謝謝你的支持🙏這也是我的榮幸😁
這部片獲益良多。關注一段時間了 學到很多。支持這個超派頻道！ 破產 跟 富貴一線之隔我也很有感觸，本身也是炒期貨股票，高獲利的風險後面也是破產的風險
超哥 加油~
喜歡這一集後面的解說
希望超哥能多拍一些類似的事業歷程
20年前家裡也是經營成衣廠
看到內部環境勾起好多回憶
超哥就是超哥
背後壓力比別人多 成就比別人好 那也是很正常的!
感謝超哥讓大家眼界再次大開
企業家拍YT說真話 這頻道大家真的分享出去!
超哥親口跟我說過未來要日更
質量還不變的時候
我打從心底佩服這位大哥
一個人成功不是沒有原因的
一個新創作者拍影片不到三個月
比我們都還要認真 還要努力
留點飯給我們吃阿XD
_要投
❤️互相扶持～會一起走的更遠😉
我是今年開始轉換做自己的事業，看完超哥的影片滿滿正能量!繼續努力就對了!
超哥，追到現在雖然每集都在看你説幹話，但這集真的展現出一個頂尖企業家的精神、氣魄含覺悟，！
非常不一樣的視角，謝謝你的分享😄
工業區土地這幾年炒很兇，我們桃園的工廠8年前賣一坪才8萬，現在查實價登錄，附近的行情早已飆到12萬/坪以上了!當初就算空著不租只繳利息，現在賣也賺飽飽!!
一開始很羨慕你，可以做當代最火紅的長照，還開著我心中想要的法拉利。
一部一部片看下來，果然人會成功不是沒有原因的。
謝謝你分享了你們家族的精神，能在這龐大資訊量的網路上看到你的影片，還有你的分享，真是太棒了。
我長大也要像你一樣（上酒店）😅
哎～不是，是要好好努力跟你看齊😂
然後買上心目中的車子，給家人過上更好的生活品質。
就是欣賞超哥這種為人隨和、幽默風趣的個性。
只要貸得到款、投資眼光好、出手快、可負荷高資產高負債的長期壓力、做事認真、誠信待人，日子久了財富就翻很多倍。
每個行業都有辛苦的一面，成功的背後是辛苦的一面，感謝超哥介紹不一樣的生活分享給更多人，1.4億如果蓋極樂龜山應該很快就可獲利。。。超派
誠實帥哥,感謝分享,衷心祝福您.
生命對於每個人都很公平我們終究會2手空空離開，唯一的區別是你是否一生活的好奇，滿心歡喜，路漫漫其修遠兮，一生充實，願你盡興，晚安超哥^^
((為了自己的事業賭上自己的一切))((要贏過昨天的自己就好))名言筆記!排回在腦海的重磅名句!!
超哥認真吃喝玩樂、認真拍片、認真工作，沒一樣隨便的，這就是我欣賞超哥和這頻道的原因👍
跟超哥一樣是板橋人真的希望有一天可以認識超哥本人，影片真的太好看質量太好，而且超哥的思維真的幫到好多人感謝有您，您是一年最近youtube 唯一訂閱的youtuber
謝謝分享正確的觀念，影片做的很棒，加油💪
同意!大多數的人只看的到別人成功的、好的一面 卻忽略了別人在過程中所付出的!
超哥講的很有道理，我是新粉超哥加油👍🏼👍🏼👍🏼
這大概是我第一次在超哥這邊留言的，真心認為超哥說的真的很好，永遠不要羨慕別人，贏過昨天的自己，加油，祝福超哥訂閱破百萬
超哥
真的很喜歡你的影片，你今天難得比較少講幹話，希望你偶爾能拍一下，你做為一個企業家，你怎營運的，分享一下，讓更多人看到你不一樣的一面
超粉報到，從勞力士影片開始就變成超粉，
然後這部影片是目前內心首選的第一名超哥影片，
或許超哥的形象是比較闊，但背後有多少努力跟壓力我們根本無法想像，
希望超哥能多拍這種說教影片幫助、影響我們這些年輕人
追隨超哥影片一陣子了，第一次覺得自己離超哥近了!! 不是荷包QQ~~只是廠房離我家的距離
用輕鬆的方式敘述嚴肅正向的議題，很喜歡您的影片！
❤️❤️
就是愛超哥！都有新主題，繼續支持！
超哥真的很棒，拍出這樣有質素的影片而且無私分享企業家的心路歷程，讚啦！
喜歡你的人來了!! 報到!! 超哥讚啦!!
超哥真的超認真做youtuber，看得出用心，不是臭蓋的！
超哥就是狂，感謝您拍片讓大家開眼界！
超哥真的很努力💪🏻 永遠支持！
我從小就開始打工了，又因為興趣的關係認識到很多老闆，你講的確實我完全認同大家背後所看不到的成本跟風險
不管是講幹話的超哥 還是認真的超哥 我都會繼續支持你
成功的企業家果真有遠見 承擔的風險也不是一般人所能想像的 謝謝超哥的一番教導 承受的風險越大，相對的回報也越多
話說簡短幾句話以詼諧的幹話帶個，其實也是苦過經過多少日子才有的今天，感謝老闆有心分享，長照勢必是台灣非常需要的未來需求，已經
超哥：這塊地買到賺到、土地不到30萬/坪～地點超級熱鬧
所謂富貴險中求，超哥加油👍👍👍💪💪💪
超哥果然還是最派的👍👍👍
謝謝超哥 分享生活分享成功 感恩👍
這集真的屌!
訂閱直接按下去了
很好奇企業家的思維是怎樣想的
前面開箱講一堆幹話XD
但想想也是
不講幹話只介紹廠房應該很無聊
這安排很不錯
但最吸引人的還是超哥後面分享的思維
繼續follow!
謝謝支持🙏
@@superpie1111 你的訂閱數會暴衝的
上次我覺得會暴衝的是 "反正我很閒" XD
我一天就快把你全部的影片都看完了
很吸引人很精采
謝謝你願意花時間拍片跟大家分享生活
謝謝你喜歡我的影片～
我繼續努力💪💪
1:29大致上看完場地，如果有好的規劃 應該可以創造很多東西 🤩
看了超哥這麼多集，真的就跟最後講的一樣始終如一。一直拚！！
台中有海派 龜山有超派
等超哥蓋好極樂龜山我一定去那找你玩
超哥拍片的速度真的超快的是不是每天都在拍~~看得很過癮
加油超哥 龜山靠你了~~
超哥的影片題材，真的與眾不同，果然超派
一般人確實只看到別人的光鮮亮麗 不知道人家幾十年來每天怎麼拚的 拚下去才有未來
超哥做什麼事都全力以赴
真的是給我們年輕人
很好的榜樣
自己當老闆之後就會知道以前的員工腦袋是多麼幸福
這集後勁強！要思考的事很多！
超哥的開箱真的無人能敵！看得爽又有教育意義，真的大推
我喜歡這種感覺的片子 講述真實的案例
沒有最好，只有更好，贏過昨天的自己，這句很經典，讚
創業者的生存戰中，超哥分析營運成本分析很好，老闆承受壓力不小！廠房出租順心。🎉
超哥 超猛的 每天都有片好看
超哥看了你好幾集的影片, 就是這支影片, 這種態度讓我訂閱了 !! 讚 加油一路長紅
支持極樂龜山！
在講自己的專業時的認真是企業家的魅力所在
超哥，真厲害，臺灣邁向高齡化社會，這產業會越來約好
又學到知識 又看到會講幹話的超哥 這集好豐富啊～
用心努力的超哥
製作人都會適時的拋出一些話題引導超哥講一些幹話，我覺得這默契配合得很好也很有趣。
狂！超派就是派
超派人生真的利害分享了很多寶貴的經驗和企業經營理念。加油超哥
500 坪 超跑大型改裝廠 上線啦！ 客製化一條龍 服務..