✅ ЗАПИСЬ НА МОЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ - bit.ly/3CpLfhu ► Написать сразу в WhatsApp - wa.me/74952551151 ► САЙТ с моими услугами - bit.ly/35V9QM4 ► Мой ИНСТАГРАМ - bit.ly/3cgQUe9 ► Яндекс Дзен - clck.ru/PteAh ✅ Смбат Алиханян Юрист со стажем более 13 лет, эксперт в сфере защиты бизнеса и налогов
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, Застройщик при заключении ДДУ со мной (физ лицом) вносит следующее условие в ДДУ: «В случае если строительство МКД не может быть завершено в предусмотренный срок, Застройщик, не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока, обязан направить Участнику долевого строительства уведомление с предложением об изменении настоящего Договора. Изменение срока передачи Жилого помещения Участнику долевого строительства оформляется Дополнительным соглашением к настоящему Договору. Застройщик, направивший в письменном виде такое Уведомление, считается надлежаще исполнившим обязательства. Не подписание Дополнительного соглашения вследствие уклонения Участника долевого строительства от его подписания и регистрации не является основанием к уплате штрафных санкций Застройщиком». Законно ли такое условие ? На мою просьбу исключить данное условие из ДДУ получила отказ. Застройщик не меняет условия, либо я с ним соглашаюсь либо мы не заключаем ДДУ вовсе. Смогу ли я в случае изменения срока передачи жилья взыскать с Застройщика неустойку, если соглашусь при заключении ДДУ на это условие?
вы можете не подписывать данные документы! Почитайте закон. и посмотрите на все документы что там указаны! То что застройщик заранее подстраховывается. пользуясь правовой безграмотностью граждан. это не обязывает ВАС подписывать документы не имеющие отношения к вашему ДДУ!
Подскажите а можно также взыскать сумму за съём квартиры в период просрочки с застройщика так как у меня нет собственного жилья ? Никаких доп соглашений я не подписывал с застройщиком
А если в дду прописано, что срок сдачи дома/получения ключей может задержаться на 3 месяца и это подписал заказчик, то можно идти по Вашему сценарию? или тут уже другая ситуация и мол подписали - ждите. Должна получить 30.05.24, но сейчас сказали до 30.08.2024 продлен срок из за выявоенных проблем с лифтами😭
Мы бронировали квартиру, договоре нет срок сдачи квартиры. Мы ждали 10месяцев.Вот квратира уже готова но я передумала купить квартиру, теперь они не хотят вернуть мои деньги, что мне делат ь? Я вложила туда 50процент за бронирование. Расторжение договора есть, но не хотят дать деньги, в этом случае что делать?
Спасибо за позновательное видео! Супер! Подскажите, мой договор был заключен не через банк а налом, и нотариально договор не заверен, могу претендовать на эти задержки?
Здравствуйте всем,я 2019 году в июне купил квартиру в Краснодаре сдача была 4 квартал 2020 года,,щас говорит 4 квартал 2021 года,что то не верится как так идёт 18 й этаж, из 24х,,сумму я выплатил всю сразу,,какие щансы у меня скажи пожалуйста, спасибо заранее
Скажите можно ли подписывать акт приемки квартиры если там есть пункт который звучит:Стороны подтверждают,что обязательства по договору в отношении объекта долевого строительства исполнены надлежащим образом и в полном объеме.Стороны не имеют друг к другу финансовых,правовых и иных претензий,связаных с исполнением обязательств по договору.Хотя срок передачи был затянут на 1 год и есть недостатки по отделке.Не повлияет ли согласие с этим пунктом на взыскание неустойки?
@@smbat_alikhanian здравствуйте. Не думал что получу ответ. В конце 2018 года решил купить квартиру в новом строящемся доме в городе махачкалы. А те у кого ч приобретал квартиру , выяснилось что мошенники. Договора все есть.
Как быть, если застройщик дал ключ от квартиры А документы не дал, просрочка больше года, сказал можно делать ремонт начали делать ремонт уже потрачено много денег, но документы так никто и не даёт, и дом не сдан в эксплуатацию. Обещает каждый месяц, что вот вот будут документы. Как быть? Квартира приобретена в ипотеку
Он оговорился наверно, 50 % - от суммы, присужденной судом в пользу потребителя - это не моральная компенсация, а штраф за недобровольное исполнение обязательства.
Наивный чукотский парень....Вот застройщики такие дураки и не создают фирмы однодневки,чтобы страховать себя от возможных возмещений по неустойкам дольщиков! Ну давайте,доведите мой исполнительный лист до выплаты денежных средств и тогда я вам заплачу половину неустойки ,а если быть точнее более 500 тысяч
✅ ЗАПИСЬ НА МОЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ - bit.ly/3CpLfhu
► Написать сразу в WhatsApp - wa.me/74952551151
► САЙТ с моими услугами - bit.ly/35V9QM4
► Мой ИНСТАГРАМ - bit.ly/3cgQUe9
► Яндекс Дзен - clck.ru/PteAh
✅ Смбат Алиханян
Юрист со стажем более 13 лет, эксперт в сфере защиты бизнеса и налогов
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, Застройщик при заключении ДДУ со мной (физ лицом) вносит следующее условие в ДДУ: «В случае если строительство МКД не может быть завершено в предусмотренный срок, Застройщик, не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока, обязан направить Участнику долевого строительства уведомление с предложением об изменении настоящего Договора. Изменение срока передачи Жилого помещения Участнику долевого строительства оформляется Дополнительным соглашением к настоящему Договору. Застройщик, направивший в письменном виде такое Уведомление, считается надлежаще исполнившим обязательства. Не подписание Дополнительного соглашения вследствие уклонения Участника долевого строительства от его подписания и регистрации не является основанием к уплате штрафных санкций Застройщиком».
Законно ли такое условие ? На мою просьбу исключить данное условие из ДДУ получила отказ. Застройщик не меняет условия, либо я с ним соглашаюсь либо мы не заключаем ДДУ вовсе.
Смогу ли я в случае изменения срока передачи жилья взыскать с Застройщика неустойку, если соглашусь при заключении ДДУ на это условие?
У меня сложилась аналогичная ситуация, скажите пожалуйста, вы нашли ответ на свой вопрос?
Такая же проблема, как решили?
А как быть, если застройщик просит подписать документы, что не имеешь претензии перед тем, как дать документы?
вы можете не подписывать данные документы! Почитайте закон. и посмотрите на все документы что там указаны! То что застройщик заранее подстраховывается. пользуясь правовой безграмотностью граждан. это не обязывает ВАС подписывать документы не имеющие отношения к вашему ДДУ!
Могут ли застройщики ссылаться на пандемию?
Здравствуйте! Очень интересно!
А если застройщик объявлен банкротом и сейчас ведётся наблюдение.? И есть ли практика реальных выплат?
Подскажите а можно также взыскать сумму за съём квартиры в период просрочки с застройщика так как у меня нет собственного жилья ? Никаких доп соглашений я не подписывал с застройщиком
А если в дду прописано, что срок сдачи дома/получения ключей может задержаться на 3 месяца и это подписал заказчик, то можно идти по Вашему сценарию? или тут уже другая ситуация и мол подписали - ждите.
Должна получить 30.05.24, но сейчас сказали до 30.08.2024 продлен срок из за выявоенных проблем с лифтами😭
Мы бронировали квартиру, договоре нет срок сдачи квартиры. Мы ждали 10месяцев.Вот квратира уже готова но я передумала купить квартиру, теперь они не хотят вернуть мои деньги, что мне делат
ь? Я вложила туда 50процент за бронирование. Расторжение договора есть, но не хотят дать деньги, в этом случае что делать?
Затребовать компенсацию можно только когда отдают ключи? Ключи будут только через год, задержка строительства на 2 года
А если в передаточном акте застройщик укажет такой пункт, что дольщик не имеет претензии по сроку сдачи помещения. Что тогда?
Уточните, ставка цб в формуле неустойки указывается на момент выдачи ключей по договору , или на фактический момент выдачи ключей?
Задницу можете вытереть этим договором и остальными тоже.
Здравствуйте, должны были сдать в конце 2020г , а сдали 9 ноября 2023г . Сколько примерно должны оплатить неустойку? Покупали в 2018г однушку
Посмотрите в интернете есть калькулятор таких компенсаций, формула уверждается фз и едина для всех
Здравствуйте. У нас стройка частного дома ,уже месяц просрочки по сдаче этапа кровли, подскажите пожалуйста как нам действовать?
Красавчик, коротко и по делу
Спасибо за позновательное видео! Супер! Подскажите, мой договор был заключен не через банк а налом, и нотариально договор не заверен, могу претендовать на эти задержки?
Здравствуйте всем,я 2019 году в июне купил квартиру в Краснодаре сдача была 4 квартал 2020 года,,щас говорит 4 квартал 2021 года,что то не верится как так идёт 18 й этаж, из 24х,,сумму я выплатил всю сразу,,какие щансы у меня скажи пожалуйста, спасибо заранее
какой застройщик?
@@Жека-з2д сск
@@enigmaenigmatik9531 у меня тоже на метальникова
У меня тоже там. Вы будите с ними судиться? Напишите мне в личку
@@easycad6998 незнаю,,думаю над этим 🤔
есть ли ваша компания в кемеровской области?
Скажите можно ли подписывать акт приемки квартиры если там есть пункт который звучит:Стороны подтверждают,что обязательства по договору в отношении объекта долевого строительства исполнены надлежащим образом и в полном объеме.Стороны не имеют друг к другу финансовых,правовых и иных претензий,связаных с исполнением обязательств по договору.Хотя срок передачи был затянут на 1 год и есть недостатки по отделке.Не повлияет ли согласие с этим пунктом на взыскание неустойки?
Повлияет конечно
Знаю людей, которые на таком «бизнесе» очень хорошо зарабатывают 👌🏻
Лидер парк Мытищи два года я жду квартиру, ещё два года назад должны были отдать ключи.
Отменена же сейчас эта возможность?
А если застройщик банкрот?
Здравствуйте а какая практика реальных выплат?
А если застройщик признан официально банкротом?
У Смбата кстати был ролик про банкротство физ лиц. Интересно бы услышать про банкротство юр лиц. Их долги перед вкладчиками сгорают тоже?
Александр Розов будет сложно получить что то
Здравствуйте. Столкнулся с мошенниками. Нужна помощь хорошего юриста в этом деле.
Напишите по намёту в описании и я свяжусь с вами
@@smbat_alikhanian здравствуйте. Не думал что получу ответ. В конце 2018 года решил купить квартиру в новом строящемся доме в городе махачкалы. А те у кого ч приобретал квартиру , выяснилось что мошенники. Договора все есть.
Великолепно, спасибо, очень доступно!
Дмитрий Касаречи 🙏
Раскройте пожалуйста тему ДДУ более подробно, расскажите как и когда нужно зарегистрировать ДДУ в Росреестре.
Как быть, если застройщик дал ключ от квартиры А документы не дал, просрочка больше года, сказал можно делать ремонт начали делать ремонт уже потрачено много денег, но документы так никто и не даёт, и дом не сдан в эксплуатацию. Обещает каждый месяц, что вот вот будут документы. Как быть? Квартира приобретена в ипотеку
Он мог дать ключи только если вы подписали акт приёмки передач
@@Morfy89 нет он дал так их
@@БеспечныйАнгел-н4м у меня тоже дом достроился многие подписали акт приемки и делают ремонт но я неберу так как много нюансов потом будут !
О взыскании о моральном ущерба в 50% от неустойки автор конечно загнул. 😂 Фантазёр…. 😀
Он оговорился наверно, 50 % - от суммы, присужденной судом в пользу потребителя - это не моральная компенсация, а штраф за недобровольное исполнение обязательства.
Продам исполнительный лист на 540тр от застройщика Лидер Групп за 400тр.
Наивный чукотский парень....Вот застройщики такие дураки и не создают фирмы однодневки,чтобы страховать себя от возможных возмещений по неустойкам дольщиков!
Ну давайте,доведите мой исполнительный лист до выплаты денежных средств и тогда я вам заплачу половину неустойки ,а если быть точнее более 500 тысяч
Свяжитесь. Мы модем взыскать !
чего? Моральный ущерб 50% ??? Ничего не путаете? 50% штраф как потребителю
и неустойку судьи режут с%ки засчет ГК РФ 333