Да, дорого, но только квартиры с видом на пляж. Кроме того, в целом, и не только в Паттайе, цены в долларах не изменились, просто цены в батах подстраиваются под доллар.
@@ganexblog Затраты импортируются, поэтому оплачиваются в долларах США, а цены корректируются в зависимости от обменного курса. Например, стоимость 1BR в Вонгамате составляет 250 тысяч долларов США. Прибыль составляет 100 тысяч долларов США. Это означает, что цена составляет 350 тысяч долларов США. При обменном курсе 30 бат за 1 доллар цена составит 10,75 млн бат, а если обменный курс 35 бат за 1 доллар, цена составит 12,25 млн бат. Цена остается фиксированной на уровне 350 тыс. долларов США.
Покупать на стадии котлована оно конечно выгодно но есть большой риск , если вдруг стройка будет заморожена - остановлена то вам ваши деньги ни кто не вернет так как покупатель не застрахован на такой случай .
ИМХО Покупать подобные кондо (750-800 тыс долларов) в Таиланде полное безумие. Мой калифорнийский дом обошелся примерно в пол миллиона. Да, это старый каркасник, но у меня участок почти 80 соток. За несколько лет он подорожал на 20%. За 200-300к я поставлю второй четырех бэдрумный дом. Совокупная аренда только этих двух обьектов (есть еще и небольшой гостевой домик студия) принесет 5600-6000$ в месяц. За эти деньги я несколько подобных апартаментов сниму еще и останется на том ям))
@@ganexblog все зависит от вас. Друзья в первые месяцы в статусе туристов купили дом (в Миннеаполисе) в кредит от собственника, через год-два перекредитовались в обычном банке. Моя гринкарта все еще в процессе, но получил ипотеку под 3% главное это разрешение на работу и доходы.
Дело в том что в Тай может приехать любой человек а вот в США хрен сейчас попадешь , согласен в том что покупать жильё выше 150 - 200 тыс $ это полное безумие ибо нет ВНЖ да и потом хрен ты её за эти деньги продашь
@@сашапетров-г4э Это бесспорно, что Тай более доступен, при адекватном сервисе проживание намного дешевле. Мысли приобрести недвижку посещали еще до 2014 года, но после известных событий решил, что в первую очередь надо подумать о втором гражданстве и доходе в долларах. Наши до сих пор толпами переходят мексиканскую границу. Это не тоже не легкий путь, но многие считают его приемлемым.
![Blox Fruits Dragon Rework Update [Full Stream]](http://i.ytimg.com/vi/EqDAp8udhm0/mqdefault.jpg)
Да, дорого, но только квартиры с видом на пляж.
Кроме того, в целом, и не только в Паттайе, цены в долларах не изменились, просто цены в батах подстраиваются под доллар.
Да, да, да ... но неет! 🤣🤣🤣 цены подстраиваются? Зачем?
@@ganexblog Затраты импортируются, поэтому оплачиваются в долларах США, а цены корректируются в зависимости от обменного курса. Например, стоимость 1BR в Вонгамате составляет 250 тысяч долларов США. Прибыль составляет 100 тысяч долларов США. Это означает, что цена составляет 350 тысяч долларов США. При обменном курсе 30 бат за 1 доллар цена составит 10,75 млн бат, а если обменный курс 35 бат за 1 доллар, цена составит 12,25 млн бат. Цена остается фиксированной на уровне 350 тыс. долларов США.
Сколько тайских сотрудников оформлено в вашей фирме?
Зачем Вам эта информация?
Спасибо за развернутый ответ 😃
@@ganexblog Он хочет к вам на работу
@@СашаКар-л7ц какой вопрос такой и ответ 🫡
@@сашапетров-г4э он хочет по моим карманам мелочь поискать 😂
Покупать на стадии котлована оно конечно выгодно но есть большой риск , если вдруг стройка будет заморожена - остановлена то вам ваши деньги ни кто не вернет так как покупатель не застрахован на такой случай .
Смотря с каким застройщиком имеешь дело! Репутация важна всем.
@@ganexblog От банкротства ни кто не застрахован
@@сашапетров-г4э Это верно! Поэтому нужно тщательно выбирать застройщика! 👍
Для тайцев цена ниже чем иностранцам и когда они будут продавать это будет дешевле. На их фоне еще нужно конкурировать
@@leilamiller6051 Об этом говорить как то не принято
ИМХО Покупать подобные кондо (750-800 тыс долларов) в Таиланде полное безумие. Мой калифорнийский дом обошелся примерно в пол миллиона. Да, это старый каркасник, но у меня участок почти 80 соток. За несколько лет он подорожал на 20%. За 200-300к я поставлю второй четырех бэдрумный дом. Совокупная аренда только этих двух обьектов (есть еще и небольшой гостевой домик студия) принесет 5600-6000$ в месяц. За эти деньги я несколько подобных апартаментов сниму еще и останется на том ям))
Красиво на бумаге, а легко ли купить иностранцу такой калифорнийский домик??
@@ganexblog все зависит от вас. Друзья в первые месяцы в статусе туристов купили дом (в Миннеаполисе) в кредит от собственника, через год-два перекредитовались в обычном банке. Моя гринкарта все еще в процессе, но получил ипотеку под 3% главное это разрешение на работу и доходы.
Дело в том что в Тай может приехать любой человек а вот в США хрен сейчас попадешь , согласен в том что покупать жильё выше 150 - 200 тыс $ это полное безумие ибо нет ВНЖ да и потом хрен ты её за эти деньги продашь
@@сашапетров-г4э Это бесспорно, что Тай более доступен, при адекватном сервисе проживание намного дешевле. Мысли приобрести недвижку посещали еще до 2014 года, но после известных событий решил, что в первую очередь надо подумать о втором гражданстве и доходе в долларах.
Наши до сих пор толпами переходят мексиканскую границу. Это не тоже не легкий путь, но многие считают его приемлемым.
Не забудьте только уточнить НАЛОГИ и обслуживание ;)