🏠 일본 집구하기의 모든것!｜외국인이라고 호갱 당한 썰,,｜일본 유학생 워홀러를 위한 도쿄 집구하기 가이드｜일본 집 견학｜최저비용으로 이사하기
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- Опубликовано: 4 фев 2022
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❗일본 집 구하기 가이드 Timeline
0:28 쉐하/기숙사/자취
3:44 집 구하는 법 + 싸게 찾는 법
4:45 집 구하기 좋은 시기
5:06 초기비용
6:41 수도/전기/인터넷 설치
7:21 층수
8:01 집 방향
8:22 목조/철근콘크리트 (목조 살면 안되나요?)
9:24 건축년도
9:42 역 주변시설 / 치안 (사고매물 피하기)
11:01 실제 집견학 영상
14:28 ⭐호갱 당한 썰 (계약 전 명심할 것 / 견학 시 반드시 체크할 것)
와 이 영상 진짜 최고예요 감사합니다ㅠㅠㅠㅠ
일본 가려는 사람들 진짜 이 영상 꼭 봐야돼요…
근데 진짜 꼼꼼하고 차분하게 말씀해주셔서 걍 한국이든 어디든 전세계 자취방 구하는사람들한테 이런 마인드로 집보러가라고 필수시청영상으로 올려놓고 싶을 정도예옄ㅋㅋㅋㅋ
정말 감사합니다!!💖
헉!!! 오마이갓 저야말로 너무 감사해요!!!! 이 영상 만드는데 오래걸렸는데 이렇게 알아봐주시다니,,,😖❤️ 저도 집 구해보니까 보통일이 아니구나 싶어서 바로 공유해야겠다 마음먹었어요😭 꼼꼼히 보셔서 좋은 집 찾으시길 바랄게요!💖
저는 일본과 프랑스에서 살았는데요.
해외에서 집을 구할 때는,
11:00 이 부분!
핵심 중에 핵심이라고 생각합니다.
진짜 가서 '잘' 봐야 합니다.
외국인이 현지에서 좋은 집 구하는 것 자체가 너무나 어려운 일인 만큼, 집을 잘 보고 계약을 해야 합니다.
아무리 현지 언어를 잘해도 외국인은 결국 외국인의 한계를 어느 정도 가지고 있기 때문에 정말 신중하게 최대한 발품을 팔아보는 편이 좋습니다.
그리고 발품 팔러 가서도 대충 보지 마시고 반드시 구석구석 다 확인해야 합니다.
수도 같은 것도 당연히 잘 확인을 해야 하고요. 심지어 동네 주변도 아주 잘 확인해야 합니다.
그리고 일본이라면 특히 건물 소재도 잘 체크하세요.
(목조 건물에는 방음 문제가 있을 수 있으므로 그에 대한 여러 부분을 먼저 체크하시는 것도 좋아요)
(일본 목조건물만 방음 문제가 아니라 캐나다 목조 건물도 그렇고 목조 건물 자체가.. 방음 문제가 있어서 조심해야 합니다)
어쨌든 구체적으로 알아보는 건 너무 귀찮다는 걸 알지만 그렇다고 대충 보고 계약하는 건 너무 위험한 겜블입니다.
영상 속 윤하님처럼 진짜 디테일하게 보셔야 해요.
사람이 사는 '집'이라는 것은 정말 중요합니다!!!
현실적인 영상 감사합니다!
+
친구랑 가는 것도 좋아요.
자신이 못 보고 지나간 부분을 친구가 볼 수도 있으니까요.
'''현지인 친구''''를 데려가면 더 좋고요.
다른 건 제쳐두더라도 집 계약할 때는 진짜 전력을 다하는 편이 좋습니다!
집이 안정되어야 생활도 안정되기 때문에 진짜 집은 리스트에 있는 것 중에 가장 베스트 옵션을 고르셔야 해요.
(더구나 외국인은... 좋은 집을 리스트에 올리기가 힘들기 때문에 진짜 그나마 리스트 안에서 최선의 선택을 해야 한다는 것!)
맞아요 정말 제가 말씀드리고 싶은 걸 꼭 집어주샸네요🥺 확인을 아무리 해도 아쉬운 게 집인 것 같아요 더군다나 외국인은.. 그만큼 꼼꼼하게 보지 않으면 손해보기 너무 쉬운 것 같네용 ㅜㅜ
너무 유용한 영상이네요ㅠㅠ 합격하면 내년에 유학 갈 예정인데 그 때 꼭 참고할게요!!
이렇게 좋은 꿀팁 정말정말 감사합니다ㅠㅠ🥺 일본 워홀 준비하면서 제일 골치아픈게 집 구하는거였는데 좋은 영상 올려주셔서 너무 감사드려요 꼭 참고 해서 좋은 집 구하겠습니다🥺🥺🤍🤍🤍🤍🤍
가뜩이나 외국인인데 집까지 구해야하고 타지에서 정말 막막하죠🥲 좋은 집 만나셔서 성공적인 워홀되세요❤︎
정말정말 많은 도움이 됐어요!ㅠㅠ 나중에 집 알아볼 때 꼭 참고할게요
고맙습니다. 제 여동생이 도쿄로 유학생활을 하는데, 처음 1년은 기숙사에서 살다가 나가서 살 집을 알아보고 있거든요. 도움이 많이 됐어요!
도움이 되었다니 넘 다행이에요,,,🥹🥹 감사합니다!!🤍
얼굴도 마음씨도 너무 이쁘시네요❤ 좋은 정보 알려주셔서 감사합니다!
벌레, 바닥틈 소음 생각 못했네요 ㅠㅠ
계약금 너무 아깝네요..ㅜㅜ 금방 좋은 방 찾으실 거예요!! 늘 브이로그 잘 보고 있어요. 감기 조심하세요~
진짜 뭣도 모르고 계약하려고 한 게,, ㅎㅎ 또 하나 배웠구나 싶더라고요😂
감사합니다 추위 조심하세요!! :)
진짜 이거 핵꿀팁 이네요!!
아무것도 모르는 상태에서 계약할려면 진짜 멘붕이 올만한데 윤하님이 친절하게 가르쳐주셔서 무사히 잘 구할 거 같네욤! 윤하님 방 구하느라 넘넘 고생하셨어요
감사합니다! 저도 혼자라서 너무 멘붕이었답니다.. 나중에 일본에서 지내실 때 헤메시지 마시고 꼭 참고하세요😆😆
한국어랑 일본어를 섞어서 사용하시는게 귀여우세요 ㅋㅋㅋ
다음달에 워홀 갑니다! 그 전에 이것저것 알아보다가 여기까지 왔네요. 구독하고갑니다!
감사합니다🤍 워홀 오시는군요!! 그럼 계약절차 간단하고 짧은 기간 동안 있을 수 있는 곳으로 가셔야겠네요🥹 파이팅입니닷!
일본 거주를 계획중인데 좋은 영상이네요!
너무 잘봤읍니다 감사요^^
저는 6만엔 투룸 총 11평? 친구와 동거로 사는데 남자분이시면 축년도 30년까지는 무난무난하다고 생각합니다 시골출신이라 집 환경이나 벌레는 별로 상관이 없었어요 남자분들 축년도와 벌레 ㄱㅊ아 오케이 하시면 무난무난하고 넓은방에서 사실수 있어요
안녕하세요~! 같은 고등학교 다니면서 자주 뵀었는데 이렇게 보게되니 너무 반갑네요!! 저도 이번 달부터 일본에서 직장을 갖고 살게 되어 알아보던 와중 좋은 정보 받을 수 있어 좋았습니다😌 혹시 레오파레스는 어떻게 생각하시나요..?
헉 안녕하세요! 레오팔레스는 편하긴 한데 계약갱신료도 비싸고 가성비가 좋지 않아서 1년 이상 거주하실 거면 아예 월세를 부동산 가서 구하시는 게 나을 것 같아요~~ 일본 오시는구나 누군지 궁금해요🥲 괜찮으시면 디엠 주세요!
취업비자나오면 다음달쯤 일본넘어가는데
집을 어떻게 구할지 어버버했는데
한줄기 빛을 찾았네요 ㅠ
아 진짜 영상 너무 유익합니다 감사합니다
꺅 넘나 뿌듯하네요 다행이에요!!! 꼭 좋은 집 만나시길 바랄게요🥺
집 잘 구하셧나요??
안녕하세요. 일본에서 고생많네요.
예전에 일본에서 부동산 회사에서 일했었는데 영상 보고 좀 놀래서 가요.
저는 다시 한국에 들어왔다가 일본에 다시 취업이 되서 6년만에 이번 3월에 다시 일본에 가게 됬어요.
집 구하는 영상좀 찾아보다가 올리신걸 보게 됬네요.
영상 10분 이후에 나오는 새로 계약했다는 목조 부켄 아직도 잘 지내고 계시는지.
일본 부동산안에서 영업사원들끼리 (스태프) '쿠소 부켄' 이라는걸 정해놓고 방문하는 사람의 인상착의를 보고 만만해 보인다던가,
외국인이라던가 이런사람들을 지들끼리 샬라샬라해서 정하고 소개를 하는 경우가 좀 있어요.
다들 그런건 아니고 소수의 양아치급의 영업사원들끼리 저 ziral들을 합니다.
아무래도 부동산 직원들도 영업실적 (수우지) 올려야되서 맨날 아침 조회때마다 욕먹고 깨지고 하거든요.
처음에 어떻게 저런데를 알고 계약까지 하셨는지 궁금하긴 한데
다음부터는 좀 더 자세히 꼼꼼하게 견학가서 살펴보시고 체크리스트 같은거 만들어 가서 최소 8~10개정도 부켄을 보고 결정하시길 바래요.
기본적인건, 일본 현지인이 있다면 같이 부동산 방문 하는것을 추천하고, 혼자 가게된다면...
목조건 콘크리트건 상관없이 간략히 요부분은 필히 참고하며 확인하세요. 대동하는 부동산 직원도 뭐라 안 합니다.
보고 정하는 고객인데 권리는 행세해야죠.
1. 오야가 어떤 사람인지, (조금한거 가지고 말 많아보일거 같은 사람 요주의! 오야상 말투 및 분위기 확인)
2. 층수 상관없이, 바닥 이랑 천장 둘다 세심히 보고 물이 세는지, 천장에 금은 갔는지 확인
3. 전등불은 스위치 켰을때 다 들어오는지,
(일본 형광등 꽤 비싸요. 2016년도쯤으로 기억하는데 제 집 형광등 4개 새로 샀는데 3000엔 정도 나온걸로 기억해요.)
4. 화장실 변기 물은 안 막히고 잘 내려가는지,
5. 욕실 온수, 싱크대 온수는 틀었을때 어느정도 기다려야 온수가 나오는지... 등등
그럼 일본 생활 감바떼 하세요!~~
너무 도움이 많이 됐습니다.
조만간 도쿄로 유학을 갈 예정인데, 일본은 집을 구할 때 보증인이 있어야 한다고 들었어요~ 제가 연고가 없는지라 보증인이나 이런건 어떻게 해야 하는지 혹시 피드백을 받아볼 수 있을까요?
업체가 있다는 얘기는 들은 것 같습니다.. 그리고.. 어학원을 다녀야하는 상태라 혹시 추천해주실만한 어학원이 있는지..ㅎㅎ 어학원 기숙사도 괜찮은 시설이라면 들어갈 생각이 있는 상태에요~
집 계약할 때 보증인이 없으시면 보증회사에 맡기셔야하는데, 관리회사에서 자동으로 연결시켜주시는 곳도 많으니까 부동산에 마음에 드는 멘션 문의하실 때 이것도 같이 문의하시는 게 좋을 것 같아요! 보증회사비용?도 몇십만원 깨집니다🥲 그래서 처음에 한두달 정도는 보증인이 필요없는 쉐하같은 곳에 입주해서 일본에 시리아이가 생겼을 때 집 구하는 것도 방법이에요!
어학원은 저는 다녀본 적이 없지만 친구가 오오쿠보역에 mca학원 괜찮다고 하네요! 추가로 어학원 친구들은 현지인이 아니니까 일본어 빨리 늘리고 싶으시면 다른 학생멘션 or 쉐하를 추천드려요😖
새 집 견학 영상보니까 정말 목조, 자연많은곳, 건축년도 잘 봐야겠단 생각이드네요ㅠㅠ진짜 스트레스받으셨을거같아요
집은 정말 꼼꼼히 봐야하는 것 같아요 제가 눈이 높은 편인지는 모르겠지만.. 몇 년 사이에 이사를 몇 번 했는지 모르겠어요😂
이번에 입국 풀릴 것 같아서 집 어떻게 구할까 고민했는데 도움이 많이 됩니다.
감사해용!1
서서히 풀릴 기미가 보여서 너무 다행이에요! 감사합니다!
윤하님 코로나 조심하세요
넵 감사합니다 이번 주도 화이팅하세요!
@@yoonicechung 윤하님도 화이팅 입니다
기숙사는 통금 시간 같은거나 친구 데리고 오면 안되는 그런 것도 있나요??
안녕하세요. 저의 딸이 도쿄유학중인데 기숙사에서 나와 집을 얻어려하는데 마음에 드는 집을 찾았는데 외국인이라서 그것도 학생이라서 안된다고 관리회사에서 얘길했다는군요 ㅠ 어떻게 좋은방법 없을까요? ㅠ
안녕하세요! 마음에 드는 집을 찾기가 쉽지 않은데 안된다고 하셨다니 넘 신경 쓰이시겠어요..😭
실제로 일본 부동산 가서 집 구하다 보면 외국인 거주불가 매물이 많이 있어요. 그게 부동산에서 거부하는 게 아니라 집주인께서 외국인을 받길 원치 않아하시는 거라서 다른 집을 찾는 방법밖엔 없어보입니다..🥲 가끔 가다 학생은 수입이 없어서 받기 꺼려하시는 분들도 계십니다.
집 구하는 제일 확실하고 빠른 방법은 따님께서 직접 원하시는 동네에 있는 부동산에 가셔서 상담 받으시는 거에요. 중개인 분께서 원하는 조건에 맞춰서 매물도 여러 군데 찾아주시고 직접 전화 돌려서 외국인 거주 가능한지도 확인해주십니다. 당일 견학도 가능합니다! 따님께서 마음에 딱 드는 더 좋은 집 찾으시길 바랄게요😭
마츠다부장님께 연락합시다ㅋ
감사합니다
Nice sharing friend 💕
Thank you so much! :)
한국 부동산 중개업체 같은 곳들은 이용 안해보셨나용?? 아주르 같은 곳이요
계약은 안 했지만 야리토리는 했었어요! 오래 전이긴 한데 솔하우징, 동유모 부동산에 연락 드렸었습니다!
근데 개인적으로는 매물 수가 적어서 맘에 드는 방은 못 찾았어요..!
정보 감사합니다
일본에서 살일은 없지만 잘 기억해두고 나중에 친구들한테 아는척할때 쓰겠습니다 ㅎㅎ
헉 정말요 그럼에도 불구하고 봐주시다니 감사합니다!!!😆
일본에서 집계약 해지할때 원상복구 비용이라는게 있던데 진짜인가요?
인터넷해약할때도 돈들고, 전기,수도도 해약 할때도 돈든다는데 진짜인지요,,
원상복구라는게 깨끗하게 생활하면 안 내도 되지만 아마 상태가 달라진 곳이 있으면 시키킹에서 클리닝비+원상복구비용 빼고 돌려받는 걸거에요!
인터넷 해약도 계약시에 보면 해약비가 있어요! 계약기간 전에 해약하게 되면 내는 비용으로 알고 있어요
3달만살수잇나요?
철콘인데도 축 30-40년 되면 바퀴벌레 많이 나오나요??
저도 최근에 안 사실인데 벌레는 건축연도 보다도 주변환경이 중요하다고 하더라고요. 바퀴벌레는 이웃집이나 건물에서 쓰레기 관리가 안 되는 경우에 많이 생기고, 일반적인 개미나 날파리 같은 경우는 주변에 강/나무가 있으면 침입하는 것 같습니당,,ㅠㅠ
@@yoonicechung 댓글 감사드려요ㅎㅎ
저는 강 옆에 살려는 생각도 없고 개미 날파리는 괜찮은데 사실 바선생이ㅠㅠ
일단 축년보다 아무래도 주변 환경이군요!
저도 1층에 규동이나 라멘집은 피하는편이 좋겠다고 생각했는데 결국 이웃을 잘 만나야되겠네요...
영상 보면서 저 집 정말 아니다.. 생각했는데 계약 파기하셔서 다행이네요ㅜㅜ 돈은 좀 아깝지만..
맞아요!!!! 집은 진짜 맘 편히 푹 쉴 수 있는 데가 아니면 무리..라는 걸 배웠어요😂
일단 일본어를 너무 잘하네요.
감사합니다🥺🤍
급유학생 집구합니다
좀도와주세요
아 일본은 택배 사람 없음 다시 돌아가는군요.. 아 결국 계약 파기....
궁금한게 중간중간 왜 일본어랑 섞어 얘기하시나요?
그 때 그 때 입에 잘 붙는 표현이 달라서 편하게 얘기하다보니 그렇게 되는 것 같아요! 그리고 일본어 공부하시는 분들이 많이 봐주시니까 여기서 자주 쓰는 표현은 굳이 한국어로 안 바꾸는 것도 있어요ㅎㅎ
저희 아이가 30일에 입국을 하는데
자취를 할 예정 이예요
일본에서 방을구하는데 심사도받고 해야 하나요?
최소 2주 걸린다는데 맞나요?
외국인 거주 가능여부도 회사랑 집주인 분이랑 컨택해서 저희한테 알려주기 때문에 1주일 이상은 무조건 걸린다고 생각하시면 돼요! 저는 그래도 계약서 작성까지 제일 빨리 끝난 게 열흘?이었어요!
한국인 아님.?
스바라시 데스
May i Ask what your favorite color is
favorite food. 🍔🌭🥪🥨 Favorite Brand of shoes. 👟 Favorite desert.🧁 Whats your height💗💗✨ sorry if i asked to much😅💗
color-sky blue, shoes-nike, dessert-dark chocolate❤, height-5.1 !!!!!!!
Thank u for supporting me I'm reading all ur comments!
oh and favorite food is sushi!!! Have a nice day💗
안녕하세요 저희 아이가 내년쯤 워홀을갑니다
방을 한국에서 구하고 가는것이 좋을까요?
아님 일본가서 직접보고 구하는것이 좋을까요?
안녕하세요 올해 워홀가는 워홀러입니다
집구하기 막막해서 카톡 단체오픈방 등등 여러가지보고있는데 일본은 관리부동산이랑 고객붙이는 부동산이 따로 있다고 하는데 혼자서 관리부동산에 가서 계약할순없는건가요??
안녕하세요!! 저는 항상 집 보러갔던 부동산 한 곳에서 다 해결했어서 고객 붙이는 부동산..?이 어떤 건지 잘 모르겠습니다!! 영상에 나와있는 에이블, 홈즈, 아파만 등등 부동산에 직접 연락 취해서 계약하셔도 됩니다!
축년수도 모르고 계약한건 너무 무지했네요. 어느 부동산회사인지 모르겠는데 뭐든간에 타지에서 모르면 바보되는일 투성이니 인터넷에 검색하면 다나오는거 숙지해야지 안그러면 당하고 사는 세상입니다.
Eunice 윤하님 아주예쁘십니다.
감사합니다!! 좋은 주말 보내세요^^*
일본에사시니부럽네ㅛ!
여행 풀렸으니 놀러오세요!!!!!😆
놀러가면 안내해주서요?ㅋㅋ
솔하우징같은곳은 비추인가요?
장단점이 있어요!
장점은 우선 1. 초기비용이 시키킹레이킹이 없어서 200이하로도 갈 수 있어요, 2.외국인 계약절차가 일반 일본 부동산보다 수월해요
단점은 물건 수가 적고 집이 좁아요! (그리고 로프트가 많아요)
@@yoonicechung 감사드립니다
어느나라건.. 집구하는건 어렵군요…
내집은 어디에 ㅠㅠㅠ