كيفاش ندير فلوس فالعقار من الصفر - كلشي رابح الحلقة 4 مع AZIZ MB و ismael Belkhayat
HTML-код
- Опубликовано: 16 апр 2021
- سلسلة كلشي رابح سلسلة شهرية نشارك معكم فيها دروس مطولة في البيزنس ، المقاولة ، المال و الاستثمار هاته السلسلة هدفها زرع ثقافة الاعمال في المجتمع و النهوض بشبابه .
سلسلة كلشي رابح من تقديم عزيز أفكار aziz mb و إسماعيل بلخياط ismael belkhayat بصفته رجل أعمال و صاحب موقع الوساطة العقارية sarouty.ma
في هاته الحلقة تطرقنا لموضوع الاستثمار في العقار و حاولنا التطرق الى أغلبية التساؤلات الت يطرحها كل فرد قبل ان يقوم بالاستثمار في العقار و من بين أهم التساؤلات التي ناقشناها في هاته الحلقة :
العرض و الطلب عبر الانترنيت مع نموذج موقع ساروتي market place
سوق العقار في المغرب و هل توجد أزمة ام لا
العقار المهني و العقار السكني و ايهما احسن للاستثمار
ماهي المؤشرات التي توحي بان هناك فرصة ويحب الاستثمار
كيفية البحث عن العقار المناسب و الصفقة المربحة
هل اشتراء شقة من اجل السكن فيها استثمار مربح ام لا
و أشياء أخرى ...
للتعرف أكثر على المتحدثين
أفكار عزيز 👇www.azizafkar.com
إسماعيل بلخياط 👇
fr.m.wikipedia.org/wiki/Ismae...
يمكنكم متابعة عزيز أفكار أيضا عبر
الموقع الرسمي azizafkar.com
الفايسبوك / succes.is.you
الانستقرام / azizafkar_
لمشاهدة الحلقات السابقة من سلسلة كلشي رابح 👇
الحلقة الاولى :
• كيف تنجح بيزنس من الصف...
الحلقة الثانية :
• كيفاش تحول أفكارك لملا...
الحلقة الثالثة :
• Video Хобби
الفيديو طويل و هنا 👇يمكنك اختيار الموضوع الذي يهمك اكثر
مقدمة
0:00
تعريف بخدمة العرض و الطلب عبر الانترنيت و كيف يمكنك الاستفاذة منها ( نموذج موقع ساروتي )
03:19
كيف هي سوق العقار في المغرب هل يجب الاستثمار او الانتظار هل ازمة ام فرصة
13:14
انواع الاستثمارات المتاحة في العقار و:
هل استثمر في العقار المهني او العقار السكني 20:39
ما هي المؤشرات التي يجب الاعتماد عليها لكي اعرف الوقت المناسب الذي يجب الاستثمار فيه
23:06
ماهي المعايير التي يجب الاعتماد استثمارك في العقار للتفريق بين الصفقات المربحة و الصفقات الفاشلة
27:27
ماهي الخطوات التي يجب اتباعها في عملية البحث عن العقار المربح
30:35
كيف تعرف ان استثمارك العقاري مربح بعملية حسابية بسيطة
36:05
نحو استثماري الاول في العقار من التخطيط للتنفيذ لا تورط نفسك مع البنك + الحالات المحتملة البديلة 41:32
مشكل العقلية التقليدية ضد عقلية المستثمر و اي عقلية يجب اتباعها
45:40
هاته الازمة الوبائية قلبت العرض و الطلب في سوق العقار وهاذا مايهم المستهلك اليوم
52:10
هاذا هو تفسير الصفقة المربحة و كل مايحب ان تعرفه لكي لا تسقط في فخ الضرائب على الارباح العقارية
57:42
اختتام الحلقة
57:43
Bravo 3likom
🙏
wakha twil ystahel
السلام السي عزيز هاذ التقسيم ديال المواضيع كان يجب عليك أن تضعه في الوصف!
وشكرا جزيلا على مجهوداتكم انت والأخ اسماعيل حلقاتكم فالمستوى ♥️
ج،ججج0،ج،جججج،جج0,،جج000000جج000
!!تغيرت نظرتي للمال عندما أدركت أن الشخص الذي يحصل على 30.000 دولار يمكن أن يتقاعد مفلسًا، والشخص الذي يحصل على 80.000 دولار يمكنه أن يتقاعد مليونيرًا. مع حركة السوق الحالية، لديك 100000 دولار للاستثمار. أين تستثمرها؟...
أنا مفضل ماليًا، شكرًا لك يا يسوع، ربح أسبوعي قدره 32000 دولار بغض النظر عن مدى سوء تأثيره على الاقتصاد.
من الجميل جدًا أن نرى السيدة ميليسا دانييل تتحدث عنها هنا، فأعمالها الجيدة تتحدث بالفعل، وهي تنتشر كالنار على نطاق واسع.
يعد هذا أمرًا ضروريًا للغاية ولكن بالنسبة للمبتدئين، لا ينبغي عليك الاكتفاء بمقاطع الفيديو وحدها أو ترى نفسك تخسر كل أموالك تمامًا مثلي عندما بدأت التداول باستخدام مقاطع الفيديو هذه هنا، فنحن على استعداد للمساهمة
نعم، 253 ألفًا من السيدة ميليسا دانيال، التي تتطلع للحصول على منزل جديد، بركاته.
نعم!!! هذا هو اسمها بالضبط (ميليسا دانيال) لذا فقد أوصى بها الكثير من الأشخاص بشدة وأنا بدأت معها للتو من الجزائر 🇩🇿
وهذيك الربا اصديقي المسلم لي قال فيها الجبار جل وعلا "(فاذنوا بحرب من الله ورسوله)" ماشي مشكل !!!!!
راه الفوائد البنكية ليست ربا . بل مقابل لعمل اداه البنك وخدمة . داخل فيها كراء محل البنك وثمن الموظفين والمواصلات الهاتف والكمبيوتر والكهرباء والضرائب . ايوا بغيتي هاذوك المصاريف يتحملهم هذاك الذي يقدم لك الخدمة .
هذه الأصناف من المخلوقات لايهمها ماهو ديني.
صراحة حلقة روعة و انا عطيت تسبيق ديال خمسة آلاف درهم فواحد الشقة و دابا غانسمح فيها وهذا بسببكم شكرا بزاااااف كنت غانتزرف الله يرحم والديكم جزاكم الله خير الجزاء
جزاكم الله خير الجزاء، معلومات قيمة ومحفزة
من فضلكم بما ان هذه المواضيع موجهة للمغاربة فالمرجو منكم تجنب الفرنسية لننسى آلام الاستعمار الذي مازال متحكما في تسيير بلادنا.
وفقكم الله في عملكم وسامحوني على الملاحظة
سلام السي عزيز بغيناك دير شي حلقة على الاستثمار فالمحلات التجارية
ouiiiiiii
Oui
شكرا جزيلا على هاد النوع ديال البرامج، بحال هاد المواضيع ليمحتاجين فهاد الوقت، جزاكم الله خيرا.
Merci Aziz pour vos programmes. Merci aussi à Ismail votre invité. Thank you guys for the information. Good plug for Sarouti Ismail. 👍 I will use it.👍👍
موضوع جد مهم ومليء ب value شكرا بزاف ومكرهناش حلقات اخرى على موضوع العقارات
Ssi Aziz, votre invité est un vrai professionnel et un très bon analyste. De votre côté, je trouve que vous êtes un très bon animateur. Mes félicitations et bon courage.
c'est très utile bravo 👏👏💕
bon continuation à vous 👌👌
عجبتني الحلقة بزاف،السي اسماعيل عطى معلومات بزاف ،شكرا بزاف 🥰🥰
شكرا لكم جميعا.
اسماعيل بالخياط كنستفدو منو بزاف تبارك الله عليه عقلو يتوزن بالذهب .تجربة غنية فالمقاولة و الاستثمار.
شكرا على مشاركة المعلومات المفيدة و القيمة
🙏🙏
Sujet intéressant et instructif. Merci infiniment et bonne continuation. Ça réchauffe le coeur de voir de jeunes marocains avec de tels idées. Encore une fois merci.
حلقة شيقة ومفيدة شكرا بزاف على هاد المحتوى الرائع
always new and very important infos thanks a lot to you both
Rien a dire vraiment
Épisode parfait 👍
Merci bcp a l'animateur pour vos questions et surtout un grand remerciement a Mr blkhiyat et a votre générosité des conseils
تبارك الله عليكم الله يوفقك دائما للخير إن شاء الله وصلو في مجهوداتكم أعانكم الله في طريق الخير 🤗👍
حلقة جد ممتازة لكن الضيف إسماعيل وقع له خلط بين passive and active vs asset and liability, فالبيت التي تسكن فيه يسمى liability و ليس passive كما أشار إليه الضيف ، راجع الكتاب poor dad and rich dad
أحييك من لاهاي بهولندا على هذه الإستضافة المفيدة.
للأسف الإعلام الرسمي لا يقدم لنا مثل هؤلاء الشباب و المستثمرين الناجحين، لكنك اخي عزيز تقوم بهذا الدور مشكورا عليه.
تحياتي للشاب إسماعيل و أرجوا من الله لكما التوفيق
Merci bcp
Très très intéressant
J'ai vu toute la vidéo et j'en veux encore. Mille Merci
Thank you so much Mr Aziz
The vedio is really helpful 👌
vrmt c'est utile pour les investisseurs en immobilier. magnifique
Votre invité est un vrai pédagogue. Il explique très bien 👍
Tbarklah 3lih merci bq
خاصة التوامن 😂😂😂
محتوى مهم جدا لمن يهمه ويقدره اتمنى ان ينال استيعاب اخواننا المغاربة شكرا لك على مجهوداتك
حلقة جد رائعة نتمناو حلقات اخرى في نفس الموضوع 🙏
Merci coach hade l’ep 3jbni lvolume ou l quality d soot amazing ❤
تبارك الله العليكم موضوع كل فائدة
Bravo 3alikom kolchi mezyan, llah y3tikom saha.
Merci infiniment pour ces informations. Bon continuation
شكرا جزيلا فعلا ستفدنا مزيان وكنا محتاجين هاد المعلومات
Big up bro pour la qualité, continue comme ça !
🙏🙏
شكرا بزاف احسن حاجة درت تفرجت في البرنامج ديالك سافرت بزاف
لكم جزيل الشكر على كل هذه المعلومات
واش مازال اتكون حلقة اخرى جديدة ديال العقار
مثلا لي تيشري ارض فمنطقة بعيدة واش تيكون التحفيظ ديالها قانوني خصوصا لي في المناطق القروية او قرب من بحر بعيد ....
Well done guys and thank you
شكرا بزاااف على هاذ الدورة الهادفة 💞💞💕
🙏🙏
شكرا. اخ عزيز. و شكر كبير لي الضيف الكريم معلومات جد مهمة
انا بمدينة الرباط وسيطة و تقني طوبوغراف بالتحفيظ العقاري مرحبا بالجميع
ممكن نحتاجوك إنشاء الله
Gracias 3jabni lmawdou3 we stafdt bien
Votre invite a de grands talents tbarkallah ala Si Smail Belkhayat et vous egalement🖒🖒
Tebarekelah 3likoum merci infiniment
الله يحفضكم الإخوان فعلا معلومات جد مهمة
كانفتاخر بيكم استاذ عزيزي و استاد سماعيل
وكانتمنى ليكم حياة سعيدة وبكل المتنمنيات
تحياتي من الرباط
شكرا جزيلا على المعلومات القيمة.
شكرًا جزيلا على المعلومات القيمة 🙏🙏
موضوعاتك ذات محتوى متميز جدا مسيرة موفقة بادن الله.
غادي نخلصوكم بالله ارحم الوالدين، شكرا الخوت
Aziz Afkar is my favorite show in Business in Morocco. Ismail Belkhayat is a smart and very interesting man to listen to. Great job!
عطاك الله الصحة، زيدنا الجديد
Merci beaucoup pour toutes ces informations 🙏🙏✨
🙏
تحياتي ليكم لهاد المعلومات و شكرا جزيلا لكم
Bonjour je voudrais vraiment vous remercier les deux pour tous les renseignements merci beaucoup j’ai bien compris ☘️☘️☘️
تحياتي لكم موضوع مهم جدا بارك الله فيكم
لعز اخويا عزيز ، برافو عليك
J'aime beaucoup ce que vous faites, vous donnez beaucoup de conseils et d'idées aux jeunes... si je peux me permettre une petite critique, si vous pouvez éviter de faire à chaque la publicité des affaires de Mr belkhyate, il a bien réussi tant mieux pour lui c'est un exemple mais voilà focalisez vous sur les idées, les conseils...
الله يبارك محتوى رائع
فيديو رائع، نحتاج هذه المعلومات عن العقارات، هناك نقص كبير في هذا المجال، نحن جد متحمسين للمزيد، فأنا من المستثمرين المبتدئين في العقار، كل المعلومات التي ساعدتني كانت من المتخصصين الفرنسيين، ولكن تلك المعلومات رغم أنها قيمة لكن هي من أجل المستثمر الاجنبي أو الفرنسي، نريد المزيد عن حساب الضرائب، و القوانين المغربية، وخاصة عن شراء و ترميم المنزل من أجل البيع
بالتوفيق للجميع
Merci beaucoup pour les informations enrichissantes
Merci pour les informations 👍
Merci bcp pour les infos
شكرا جزيلا معلومات قيمة أستاذ
تبارك الله عليكم، حلقة مفيدة جدا في المجال العقاري
ماشاء الله عليكم .حلقة مميزة
🙏
محتوى ومعلومات هامة شكرا جزيلا سي عزيز.
🙏🙏
Merci pour votre information Bravo
Mr samail un très bon pédagogue
الله يجازيكم بالخير يا أبطال ✌️
Good ideas thank you both
Très bonne émission merci a vous Mr Aziz et merci a votre invité Mr Belkhayat ça était très très utiles.
Merciiiii beaucoup, beaucoup pour tous ces conseils. C’était un cours magistral, simple, claire, bien expliqué. J’aurais aimé l’ avoir vu, il y’a 17ans en arrière. J’ai acheté un appartement neuf à Salé, à un prix très élevé. Je connaissais rien du tout sur l’immobilier, c’était sous la pression des parents, d’avoir un bien immobilier.
Aujourd’hui, vous m’avez appris beaucoup de choses. C’est top 👍
الله اجعل هذا العمل في ميزان حسناتكم، و شكرا كثيرا يا رب العالمين . ما شاء الله الاخ اسماعيل على الشرح. مستوى رائع جدا .
J’habite en France, je suivais que les RUclipsurs français et américains. Depuis ma découverte de Mr Aziz, Tata Hala et là Ms Ismail, je vous suis tous les jours et je partage vos vidéos avec mes amis et mes enfants. Continuez à nous aider que Dieu vos protège.
Merci beaucoup des renseignements dans l'immobilier en général..
شكرا أخ عزيز حنا كشباب ستافدنا بزاف
شكرا بزااف على المجهود و النصيحة و الإفادة
🙏🙏
Mille Merci. c'est le vrai sens du partage
الأسهم هي أحسن طريقة لتحقيق ربح سريع او خسارة كل أموال وفي غالب الأحيان اذا كنت بعقلية مستثمر و تفهم في هذا للميدان ستحقق ربح
أحسن فيذيو سمعتو كلام في الصميم
مهم جدا هدا الفيديو شكرا
موضوع في المستوى الله اوفقك
🙏
السي عزيز حلقة زوينة وواعرة
Zouine bzaf had siyed ! J'aime.bcp sa mentalités et sa façon de voir les choses ❤️ j'habite en France et je reconnais totalement les penser des français envers la locations et le mieux vivre après covid
شكرا على الافادة
السي عزيز كيف حالك
الله يحفظك بنيت بقعة في حد السوالم منطقة بعيدة على مركز حد السوالم تما باقي العقار والحركة شوية ضعيفة ولكن البقع رخيصة تقريبا 30 مليون تال 34 مليون 100 متر R+3 في نظرك الى تبنات بواحد 50 مليون المجموع هو 80 مليون يعني 20 مليون للشقة واش مزيانة وفيها ربح من هنا للقدام وشكرا جزيلا.
اسلوب محترم جدا فى الحوار شيء راقى
لايف شابع معلومات تبارك الله عليكم
🙏
حلقة رائعة ❤
العقار مربح وزوين ولكن ولكن المافيا فالمغرب مافيا العقار و الترامي على الممتلكات ما خلات بنادم والو
بصح الأرض سرقوها مافيا العقار اوالعريبوشيان المحتل
وراه قريش داو شمال أفريقيا كلها
Bravo et merci aziz et smail
Grand respect à vous deux, et bravo pour ce travail de qualité.
C'est le même constat en France, tout le monde quitte Paris et les grandes villes vers les provinces
🙏🙏
الاستثمار دائما كيكون في الفرص ماشي شرط يكون جديد ولا قديم 👍👍👍👍
👍👍
bon courage merci!
تبارك الله عليك شكرا
شكرا جزيلا لكم
Thank you Si Aziz allah yjazik
جزاك الله خيرا
Vs êtes top ....bravo
Si Aziz, merci bcp pour ton travail super interessant et qui encourage les jeunes à changer de Mindset...SVP y a til des formations payantes en immobilier au Maroc.? Merci
Salam merci beaucoup 3la had lma3lomat wach momkin tgololina tetouan fin momkin nestetmer chno homa l2ahya2 ljdida li momkin nechri fiha kharej lmdina
نصائح ذهبية ..شكرا بزاف
🙏🙏
شكرااا على المعلومات !
🙏
الله يعطيك الصحة