[뉴스나우] 정부, '대출 옥죄기'에 부작용 우려도...향후 집값 영향은? / YTN
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- Опубликовано: 15 сен 2024
- ■ 진행 : 김선영 앵커
■ 출연 : 정철진 경제 평론가
* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. 인용 시 [YTN 뉴스NOW] 명시해주시기 바랍니다.
[앵커]
서울, 수도권 집값 상승이 이어지면서 영끌족들이 다시 늘어나자 정부가 9월부터 주택담보대출 규제를 시행했죠. 대출 옥죄기가 시작되기 직전인 8월 주택담보대출이 역대 가장 큰 폭으로 증가하기도 했습니다. 오늘 정철진 경제 평론가와 잠시 이 문제 짚어보도록 하겠습니다. 어서 오세요. 대출을 확 옥죈다고 하는데 어떻게 옥죄는 겁니까, 이번에?
[정철진]
당국이 하는 게 있고요. 시중은행에서 하는 두 가지 측면으로 나눠볼 수 있을 것 같습니다. 당국에서 하는 것은 원래 시행하려고 했던, 7월에 시행하려고 했던 스트레스 DSR 2단계가 적용된다고 볼 수 있고. 이와는 별도로 지금 시중은행에서 각기 전세담보대줄을 제한한다든가 주택담보대출의 만기를 기존에 50년짜리는 안 실행하고 30년으로 줄인다든가, 이렇게 2개의 방향성으로 나가서 대출 규제가 이루어지고 있습니다.
[앵커]
그런데 대출 옥죄는 거 만기도 줄이고 은행들이 지금 요건도 굉장히 까다롭게 하고, 나오는 내용들을 보면 많은 분들이 전에 부동산 활황 때도 안 했는데, 너무 옥죄는 것 같다, 이런 말들이 벌써부터 나오더라고요.
[정철진]
그렇지는 않을 겁니다. 문재인 정부 때 부동산 규제를 했을 때와는 지금 아직도 규제는 비교도 할 수 없을 만큼 약한 상태이고요. 그러나 싹 다 풀어줬다가 이렇게 급작스럽게 다시 규제를 늘린다고 하니까.
[앵커]
없다가 생기니까 굉장히 답답한 거죠.
[정철진]
체감효과가 훨씬 더 크다, 이렇게 볼 수 있겠고요. 앞서 얘기한 거 첫 번째, 당국이 시행하는 2단계 스트레스 DSR, 이게 9월 1일부터 시행이 됐고요. 원래는 7월 1일부터 시행하려고 했었는데 아마 여러분들도 많이 들어보셨을 겁니다. DRS이라는 게 분모에는 나의 연간 소득이 들어가고요. 분자에는 내가 진 빚을 1년간 상환해야 될 원리금이 들어가는 거거든요. 그래서 그 비율을 1금융권에서는 40%로 끊고요. 2금융권에서는 50%. 조금 더 숨통을 주지만, 1금융권은 굉장히 조이게 되는 것인데 이 스트레스DRS은 뭐며 그것도 1단계가 아닌 2단계는 뭐며, 여기서부터 많이 헷갈리는데, 스트레스 DSR은 우리가 2022년을 겪다 보니까 이게 금리가 올라갔잖아요. 그래서 금리가 올라가는 것도 굉장히 가파르게 올라가서 스트레스성, 굉장히 금리가 올라갔을 때의 상황도 반영하자고 해서 현재 받은 금리에다가 가산금리를 더하는 게 스트레스 DSR이고요.
원리는 최대 1.5%포인트를 더 더해서 계산을 해야 되는데 1단계는 조금 반영했고 이번 2단계 실시를 보니까 원래는 0.75%포인트를 올려야 되거든요. 그런데 약간 수도권이 심상치가 않잖아요. 그러니까 당국이 1.25%포인트의 가산금리를 더 주고 수도권에서, 집 살 때는. 그다음에 비수도권은 0.75%포인트. 이게 내년부터는 1.5%포인트를 더해지는 3단계가 시행이 되니까 지금은 엄밀히 말해서 2단계, 2.5단계 그 조치라고 보시면 될 것 같아요.
[앵커]
그러니까 당국에서 지금 기류가 대출받기 어려워진다, 이런 기류이고, 지금 시중은행별로 준비하고 있는 내용들을 보면 일부 은행은 집 있으면 지금 전세대출 안 해 준다는 건가요?
[정철진]
맞습니다. 지금 제가 말씀드렸던 2단계 스트레스 DSR은 당국에서 실시하는 거고요. 지금 당국 또 금감원, 금융위 모두가 대출을 옥죄라고 우회적으로 압박을 하고 ... (중략)
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불은 윤석열이 지르고
물뿌리기 하나 보네
처음부터 불을 지르지 말지...ㅉㅉ
불은 전 정권에서 지른거에요^^ 문정권에서 도시재생한다 어쩐다 하다가 놓친거 부랴부랴 불끄는 중임 진짜 너무 모르신다
집값 폭등한국 문제인때니까 가서 탓하셈
정부도 한국은행에 돈빌려쓰는거 규제해라ㅋㅋ
기득권들 다팔았으니 이제 대폭락 또 줍줍 또 대출풀고 무한반복
대폭락 ㅋㅋ 정부는 (여야) 집값이 내려가길 냅두지 않아요 아시잖아요
@@알바트로스-q6h 기득권이 뭔지 모름??ㅋㅋ
@@user-wn9jx1kw8r 집값 떨어질려하면 정부가 돈 투입하고 혜택 쏟아주면서 올리는데 어쩌라고 ㅋㅋ
영끌한 사람들은 어떻게 하지? 4~5억에 샀으면 괜찮은데... 8~10억에 샀으면.... 팔리지 않는다...
ㅋㅋㅋ 저출산 핑계로 불쌍한 청년한테 전부 떠넘기고 이제 끝났다 ㅋㅋ
영끌 호구 시키들이 머가 불항혀
불붙어 활활 타오르기전에 미리 껏어야! 유주택자가 또다시 갭투자하는 나라가 정상인가? 대한민국을 투기판으로 만들자는건가? 건설ㆍ부동산에 진심을 넘어 환장하지않고서는 어찌!
금리하락기 초입인데 규제로 집값 잡겠다? 욕 않먹으려고 일하는 척 내년에도 집값은 오른다
금리가 낮아지는 것은 자연적 현상입니다. 정부나 은행의 금리통제는 자연적 현상을 이길수 없고 일시적 영향만 가능합니다.
희한하네요 얼마 전까지 특례 대출 풀어 영끌 부추기더니.. 갑분 대출 규제;;; 대체 왜 이러는거예요?
대출 무서운줄 모르는 사람들 더강력한 규제가 답이다
싹다 풀어줬다고?? 전문가 맞아?
리얼로 ㅋㅋㅋ
문 부동산30정책으로 1.5배가 뛰었는데 헛소리 ㅋㅋㅋ
금리 올리면 다죽는다
돈이 바닦이 나서 쓸돈이없으닌까 조이는거임 이미 빛은 하늘을찐른다 대출더해줘다간 나라 망하게생겼다
국민이 망했죠 나라는 허약해질뿐...
빚이요 gdp대비 국가부채는 적은편인데 ㅋㅋㅋ
100억집이 입주한달만에 200억이되는
그런거나 좀 잡지...
지네들이 계속 부추겨놓고 갑자기 심각하데 ㅋㅋ 이런 코미디도 없다 ㅋ
1주택이상은 대출을 아예해주지 마
그럼 집값은 무조건 하향평준화함
다주택자를 조여야죠
1주택자까지는 이직 병마 봉양 학폭 등으로 이유로 전세대출을 열어 놓고있고
이건 맞는 방법이라 생각함
여야 아무도 집값이 내려가길 원하지 않음
@@daduro5272 이게맞는말인듯
뉴스에서 부동산얘기만 안해도
집값 떨어질거 같음
심리가 가라앉아서
지금까지 얼마가 올랐는데 이제와서 정신승리하누
대출규제 했으면 공급이라도 있어야지, 3기 신도시? 2기 신도시도 마무리가 안되었는데...서민만 죽어나는구나...
진짜 무서울때가 부동산이나 경매업체에 개미 한마리 안보일때....
아주 지옥이 시작되지
전쟁나서 나라망하지않는이상
10년뒤에 지방이고 수도권이고
평균집값 지금보다 1.5배는 높을듯
문제인때부터 폭락폭락 거리더니 지금은? ㅎㅎ
금리인하 방어용 DSR
진짜진심 진지하게 물어보자.
집값 올라갈까봐 이렇게 집 사는거야???
진짜 궁금해서그래
맞아. 없구나. 평생임대살수 있데. 축하해
@@user-po2yi9ny8e ?? 왠개솔
서울 집값은 우상향이 맞음 거기다 빈익빈부익부는 더 커질거임. 이렇게 질문 할 정도면 이미 관계 없는 사안이니 관심 끄고 사는게 맘 편해요
건강챙기세요. 세입자님!
진짜 영끌거지들이 많구나 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
상가랑 빌딩대출도 금지시켜라
한번 경제 무너트릴때가 되었다 대출자들 한번 폭락시키고 새로시작해야 경제가 산다
그럼 한국 망함 ㅅㄱ
병주고,약주고~ 함정에 빠진사람 본인이 책임져야~ 형편데로 살아요 살수있는 집은많아요 ~탐욕에 빚은 평생 금융노예~빚없는분 걱정없어요!
윤정부는 부동산정책
집값만올려놓고 탄액감이다.
이거 초반에는 실수요자 핑계
나중에 집값 떨어지면 은행,경제 핑계 대면서 다시 올릴것 같음.
투기꾼정부.
주택LTV70%인데
주택30%떨어지면 은행 위험하다면서 다시 올리고...
이건 늘 있던 레파토리 아님??
수도권 틀어막으면.. 지방으로 그 여파가 내려오고.. 곧, 전세. 월세 오를듯..
그리고 나서 매매가격하고 전세하고 얼마차이나지 않으니까, 결국은 매수하게 된다.
더욱 중요한건 물가가 인플레이션으로 계속 오르니까, 화폐가치가 하락하기때문에, 집값 상승이라는 착시현상을 일으키는거다.
이걸 모르는 사람이 많습니다.
지방이 올라봤자 얼마나 오를까요 사람도 일자리도 없는데요
@@이건영-y3b 지방은 광역시쪽으로 중심상권과 지하철 역세권을 포함하는 곳으로 똘똘한 한채 수요가 몰릴거 예상해봅니다. 그외에는 님 말대로 죽어나가는거죠 ㅎㅎ
미국이 금리 내려도 우린 내리면 안되지! 그동안 안올렸자나! 물가도 고점인데. 집값이 오르던 말던 일단 물가부터 잡아라! 서민들 다죽는다.
국민 선택의 자율권도 존중 해야
진행자가 딥값 오르기를 바라고 대화를 유도하고 있는 듯~~
집없는 사람들 입장에서 대화를 유도하면 좋을 듯~
이미 했다가 실패한 정책을 다시 하냐?
그냥 시장에 맡겨라..
아직시작도초반인데부작용말이나온다면대출팍팍해주라는말처럼들려유😊
일본 중국이 부동산으로 골로 갔는데 우리나라만 괜찮다고? ㅋㅋㅋ
일본? 도쿄 타워맨션 오르는중인데요 ㅋㅋ
@@알바트로스-q6h
응 도쿄 중심 ㅋ
@@알바트로스-q6h
일본은 올라도 조금만 오르고 집 잘 안삼 ㅋ
@@알바트로스-q6h
감가삼각 ㅋ
@@알바트로스-q6h
일본의 50프로 이상이 월세로 살고 있음
카드대출 아직이네
ㅋㅋ 근데 바보들 왜 집값만생각하냐
모든게 오르는 고물가 시대에 살고있는데
월급도 평생똑같이 벌고싶누
이번에도 결국 부동산은 신이네ㅋㅋㅋ
미리산사람들만 언제든 승리한다는걸 또 증명
이랬다가 저랬다가 개 막장 정부
YTN은 집갑 띄우는 방송 그만하세요
불내고 물뿌리고 혼자서 북치고 장구치네
사는집을 왜 걱정하냐 투기꾼들이나 겉몸다는거지. 대출은 30프로 이하로 못 박아야한다. 빚으로 떠받치니 국가부채 가계부채로 또 imf오게 생겼자나. 그땐 다 잃어 또 많이 죽어 나가겠지. 정신들 차리시고 확실히 대출조이고 부채 손봐야한다
김건희때매 금리 올려야돼 계속 대출받아서 돌려막고있으니까 ㆍㆍ😂😂😂
니네들땜에 이제 전세살다가 드디어 조그만한 내집 대출껴서하는거 날라갔다 이게 니네가 말하는 대출규제냐
무주택자는 기존과 동일해요 ㅋ
@@스나이퍼-j5m 스트레스 DSR은 주택 소유 여부 가리지 않고 적용되고 금리 인상도 무주택자 여부 관계 없이 적용되는데 뭔 무주택자는 기존과 동일?
돈없으면 제발 사지마
오히려 조금 더 떨어진 가격에 살 수 있을것 같은데 좋은거 아닌가요?
아니 시장에 맞겨논다며...집을 더 짖게 하라니까!!
김현미 7년차
우리은행은 그냥 이미지부터 조질거같은데
갭투자를 막는거랑
전세대원 무주택은 다른건데
굳이 우리은행 사용 할 필요가없고
그냥 우금지도 ㅃㅃㅇ..
지금 들가면 엿되는거임~
건설사 소유 와이티엔 이 뭔 의도로 부작용 운운할까~~
정부에서 .규제 말나오면 매수기회 .
사기꾼들
정부가 집 사라고 등 떠밀고.. ㅋㅋ 뒤통수 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
다시 부자들 세금 늘려서 세수를 늘려야한다. 국채 발행하면 경제전문가들은 금리가 올라간다고 하네요 ㅜㅜ
지금헛빵질식 규제야
조금잇다가다시증가해
철진아~ 몇 칠전 대세는 상승세라고 인정하라고 하더니 이제와서 또 뭔소리냥? 전문가가 말을 수시로 바꿔도 되는거냥?ㅋ
고강도 아닌데,, 누가보면 대출 전면 중단인줄?? 신용대출, 정책모기지 등등 아직 빈틈많은데 왜이리들 호들갑을 떨지?
9월부터 그런거 다 막힘니다.
정책모기지도 DSR 적용한다는 뉴스 못봤냐ㅜ미친
정부는 2단계 스트레스 DSR 대출규제 시행 이후에도 가계부채 급증세에 제동이 걸리지 않으면 10월 이후 전세대출이나 정책모기지 등으로 DSR 적용 범위를 확대한다는 계획이다. ->> 아직 안했음
그거 다 규제한다고..
집값이 적당하면 바로 팔림
누구 좋으라고? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
건설사가 맘대로 분양가 20억이면 15억대출나온다 이러니 은행이 돈이 없다
캡투자 못하게 막아라
집가격비슷끼리 교환해야할듯😅ㅋ
집교신 원함 매매가000전세가000😂ㅋ
1금융권만 해당됨?
서울만 잡든가 왜 수도권까지 잡는거야
부자감세로 내년에도 정부는 적자랍니다. 그래서 예산을 적게 잡아도 돈이 모자라서 200조 국채 발행한다고 합니다. 200조 국채는 은행이 사줘야 한다는데 그래서 은행들이 돈을 모아야 해서 갑자기 대출규제를 막는거 같아요
뇌피셜 헛소리 좀 싸지르지 마세요
~랍니다 ~한답니다 ~하는거같아요
그냥 역겨운 선동인데
국가 신용등급 나올때가 됬나~
국가 정부 은행 건설사 방송 짜고치는 고스톱판 상가 세입자 0프로 경매 지옥행 자영업자 100프로 망해다 소비자 없다 빚쟁이 은행 이자 10프로 가자 아자 아자 화이팅 20프로 가자 아자 아자 화이팅 30가자 아자 아자 화이팅 축가 합니다 아파트 국민들 100프로 빛쟁이 경매 빛쟁이 천국 신축 아파트 99프로가 미분양 텅텅빈집 소비자 없다 잃어버린 1000년 지옥행 혼자사는게 최고
정부는 2023년 1월 운명의 기로에서 대한민국의 미래 대신 둔촌주공과 토건족을 선택함
영끌을 하던 말던 무슨상관인데
공산국가냐
고수익연예인들 탈세나 잘잡아라..나라 꼬라지하곤 전쟁나서 다 망해버려라
뭐 하고싶어도 못하니깐 이런거만 반복중인 죽은 정권도 불쌍. 집값잡으려면 공급 많이하면 되는데, 전정권때 쉽게 못하게 법개정으로 싹 막아둬서 다시 법개정부터 해야할텐데, 윤이 이한테 가서 무릎꿇고 빌어야 법도 개정하고 나라도 살릴수있던가 할텐데 ㅋㅋㅋ 이상황에서는 이런거만 무한반복중이니 현정권 말고 다음정권 와야 뭐 가능할듯~
근데 ㅋㅋ 왜 다 서울살려고해? 돈없으면 집갑싼 경기도로가라 월 전그지들이 서울살이 욕심내니 집값오르는겨
5000만인구가 점차감소하고 서울로들만 살이 하고싶고 ㅋㅋ 땅덩어리는 작은 서울로 밀집하니 오를수밖에없지
평론가들 나와서 얘기. 듣지말자 뭐 맨날 틀리니 더 혼란스럽고 언론에서 떠들어대니까 더 불안해하고 하지 그냥 시장에 맞기는게 ..
9월전에 계약한사람들은 어떻게되는거임? 잔금일이 9월이후면은
1. 차입금 조달
2. 보험사 2금융 dsr50 적용
3. 계약파기 계약금 배액배상
3번이 개인 실수요자 피해가 가장크죠
10억이면 배액배상은 2억이상 ㅋㅋ
웅 윤가넘 비호받아 와이티엔 꿀걱헌 유진그룹 사내방송인가???
경기침체 심화되면 볼만하겠네
규제 찬성합니다
빚 터지는 것보다 훨씬 나아요
3040 주머니 털고. 또 뭐 하는 척척.
쓰레기 공구리 다 비싸게 떠 넘기고...ㅉㅉ
노예사냥 끝났나 보네
미국금리가 내려도 니 금리도 내릴까?
지금보다도 더 옥죄어야 정상으로 돌아갈듯
얘네들 방송 또선동질하기 시작하네. 불량언론들 해체하라
박에이여 윤까지 대출받으라는거에
낚인 영끌족들 토닥토닥
이제 싸게 떨어지면 개줍겟지 ㅇㅇ 니들이 택한 이찍 세상 택햇어 탵채태태태태태택햇어
니가 사줘야 내가 살지 ㅋㅋㅋ
그냥 대출 더 빨리 무제한 풀어서 불질러 버려라
아예 판깨버리게!!!
또 뭔 쇼를!
늦었다
미친인감아 대출자가 무슨 죄닌이냐
YTN아니랄까봐..
막차타신분들 축하드립니다. 이제 더더욱 그들만의 리그가 되어버렸습니다. 탑승하신분들 안전벨트 꽉 붙들어 메세요 급등열차 출발합니다. 뿌뿌~~< 못타신분들 10년뒤에 시드머니 1억~2억모아서 아파트열차 탑승권 구매하려고해봤자 그땐 10억이 올라있어서 의미없습니다. 빌라나 비아파트 변두리 구축사시거나 행복주택에 거주하시면서 맘편히 돈쓸거쓰고 먹을거 먹고 입을거 입으면서 여생을 즐기세요. 아파트 그까이꺼 머가 중요합니까 비싸기만하지ㅎㅎ..
아참! 당분간 전.월세 즏나게 오를겁니다. 집없는 서민분들 마음 단디먹으세요
영끌족 망했네마네 하는거 다그런것 같죠? 절대아닙니다. 망한영끌족은 1%도 안됩니다. 나머지 99%이상은 전부다 이득봤어요 1%도 안되는 자극에 너무 얽메이지 마세요.
이자때문에 3년전에 구매한 아파트 지금 팔까 말까 고민중입니다 ㅜ 더 버텨야할까요..?
저는 막차타서 마포아파트샀어요ㅎㅎ무주택걱정이 없어졌어요ㅎㅎ 지금1억넘게 올랐네요 😊 물론 영끌아니고 1억만 대출이라 걱정없어요 😅 서울은 계속 우상향
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 뇌피셜 오지누
@@amico1203 3년전이면 최고치로비쌀때아닌가요?ㄷㄷ
그시기면 완전 누가봐도거품인데....
어느 지역인지는 모르겠으나 핫한지역들은 최근까지 전고점대비 85퍼이상 회복했습니다.
회복속도가 빠르고 회전율 좋은곳이면 버티는게 낫고 회복장에도 회복 못하고 제자리 걸음 이라면 언능 손절치고 나오셔야죠..
@@Chance_Rich 내년에 아파트 앞에 BRT 노선 생겨서 ㅜㅜ 버텨야하나 고민이 되서요
정부와 관련된 방송에서만 집값 띄우기를 계속하고 있네요 지금 9월달 현실이 예전 2009년과 유사한 상황입니다 앞으로 L자로 횡보하다 집값 떨어진다는 전문가의 통계가 나와있습니다
결국 너 돈으로 해 ~~ 돈도 없으면서 대출로 사는인생 ㅇㅇㅇ아아아아아아 바젤3,,, DSR2단계 3단계 무서운줄 알아라 한강정모 한강정모다 ~
박홍기?
아파트 매입 하려고 6월달부터 부동산 임장 다니고 있어요 지금 9월인데 아직도 눈여겨본집들이 그대로 있네요 매도인들은 호가만 올려놓고 있고 또 꼭 매도할분들은 집값을 급매 수준으로 내놓았는데도 팔리지 않고 있어요 실지 현장과 뉴스하고는 많이 다르답니다 요즘 새로운 금융정책으로 이제 매수보단 관망세로 완전 돌아섰어요 부동산 전문가들이 앞으로 집구매할 기회가 다시금 온다고 준비하고 있으라고 합니다
아나운서머야
우리 영끌이들 외통수로 한데 모아 살처분하려던 큰그림이었어? ㅋ
둘 이서 사이좋게 집값 띄우느라 노력하시네요ㅎ 지금이 9월달인데 왠 7월달 데이터를 갖고 전고점 회복,대세 상승이라고?ㅋ
모든 통계는 믿을수 있도록 공개하라!~^1만계약? ~^사기계약? 가짜뉴스? 정확한 통계를 공개할것!~^집이 오르니까 대출을 옥죈다???
금리내리면안됨
전쟁한번 나야됨
주택관련 대출을 다 없애라... 우리가 언제부터 집살때 대출받아서 샀냐~~~~~
*_문재인 7년차 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ_*
뭔개가 왈왈 이낙 아니면 개가 끙끙끙인가
서민을 어두으로 이끄는 선봉대! 참으로 훌륭하신 방송국! 하늘이 내려다 보고. 계십니다!
호구들 꼬셔서 비싸게 팔아쳐먹었으니 폭락시켜 줍줍예정