🏢 Immeuble de rapport à vendre !📍Local commercial + appartement T4 indépendant.

🛒 Local commercial (94 m²) :
Surface principale : 51,65 m² + accès PMR (rampe + cabine).
Annexes : cuisine (16,70 m²), WC, local arrière, chambre.
Cour intérieure : 8,92 m².
Chauffage : fioul/magasin, électrique/arrière.
Loyer potentiel : 750 € HT/mois.
🏡 Appartement T4 (108 m²) :
1er étage : grande pièce à vivre avec cuisine (52,20 m²), salle de bain, WC, cellier.
2e étage : 3 chambres avec velux, couloir.
Chauffage électrique, double vitrage PVC, volets roulants.
Loyer potentiel : 750 € HC/mois.
⭐ Atouts : toiture en bon état, fibre, électricité conforme.
📞 Contactez David DI MORA au 07 68 39 06 46 ou Nathalie LABAËRE au 06 16 36 08 14 pour une visite.
Consultez les risques sur www.georisques.gouv.fr.
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