주인분 전화에 놀랐습니다.. 역대급으로 가격 내린 풀빌라 펜션 매매 정보. 경상남도 남해 서면 작장리 부동산 매물 - 설소장TV
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- Опубликовано: 24 сен 2024
- 👨설소장은
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▶매물번호 1407
시청자여러분, 안녕하세요.
설소장입니다.
오늘은 약 1년전 촬영을 했었던
경상남도 남해 서면 작장리 소재 풀빌라 펜션 매매 소식입니다.
기존 45억에서 12억을 내려서 재의뢰를 해주셨는데요.
멋진 남해 바닷가 조망과 함께
취향에 맞게 선택할 수 있는 객실이 마련되어 있습니다.
연인, 가족, 친구들과 행복한 시간을 보낼 수 있는 곳으로
한 번 방문했던 고객분들께서 다시 찾는 남해 펜션 입니다.
남해 지역으로 풀빌라 펜션 매물 찾으시는분들께
좋은 정보가 되었으면 좋겠습니다.
- 매물 정보 -
거래형태 : 매매
거래예정금액 : 33억
소재지 : 경상남도 남해군 서면 작장리
지목 : 대
용도지역 : 생산관리지역
토지면적 : 2,546㎡ (770평)
건축면적 : 543.28㎡ (164평)
건물구조 : 철근콘크리트구조
건물용도 : 단독주택
사용승인 : 2016년 , 2017년
수도 : 지하수
난방 : 기름 , LPG
방향 : 객실창기준 (남서향)
관리비 : 전기요금과 수도요금은 사용량만큼 별도 부과
주택층수 : 1층
주차대수 : 10대 이상
입주시기 : 협의 (6개월 후 인수가능)
사무소명칭 : 영재부동산합동공인중개사사무소
소재지 : 경남 진주시 초전북로73
등록번호 : 48170 - 2018 - 00041
개업공인중개사 설 영재
연락처 : 010 - 4549 - 2340
#펜션 #풀빌라 #남해펜션
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와우 1등하고, 파격적이라 놀랍고. 감상제대로 하고 올게요^^
확쓸어버려님. 안녕하세요~
남해펜션매매 소식 잘 보셨나요?
1등 댓글은 언제나 사랑입니다~ㅎㅎ
파격적으로 금액을 내리셨는데, 남해지역으로 펜션매물을 찾으시는분들께 추천드립니다^^
전에 나왔던 기억이 있습니다.
영상 감사합니다.
늘 응원합니다.
한주간도 건강하시고 행복하시길 바랍니다.
하경원님. 안녕하세요~
답글이 조금 늦었습니다.
늘 시청해주시고 댓글 남겨주셔서 감사합니데이~
네네~ 기존에 한 번 업로드를 했었는데 주인분께서 금액을 많이 내리셔서 재의뢰를 해주셨네요^^
꼭 필요하신분께 매매되길 소망해봅니다~😄
굿굿👍👍👍👍👍👍 여기가 너무유명하죠. 인스타에서 젊은분들께 인기가 너무많던곳으로 기억하는데 굿입니다👍👍👍👍👍👍
용이네님. 안녕하세요~
남해펜션매매 소식 잘 보셨나요?
ㅎㅎ한 번 오셨던분들은 90프로 이상 재방문하는 곳으로도 유명하지요~
그만큼 펜션운영이 잘 되는 매물입니다~
파격적으로 금액을 내린만큼 꼭 좋은분께 매매되길 소망해봅니다~😄
역대급으로 금액을 낮추셨네요. 주인분 대단하십니다👍👍👍👍👍
땅땅님. 안녕하세요~
남해펜션매매 소식 잘 보셨나요?
주인분께서 통크게 매도금액을 조정하셨습니다~
꼭 필요하신분께 매매되길 소망해봅니다^^
그만큼 장사가 안된다는 뜻이 아닐가요??????
기러기님. 안녕하세요~
남해펜션매매 소식 잘 보셨나요?
현재도 성업중입니다^^
장사가 안되어서 파실려는게아니라 소유중이신 부동산을 일부 정리하실려고 의뢰를 해주셨습니다참고하시면되겠습니다^^
주인장분 연매출 7억 이상되는 부동산 얼마나 많이 가지셨길래 연매출 7억짜리 펜션을 12억 다운하면서 내놓으셨는지 궁금 ㅎㅎㅎ 남해 전원주택 + 펜션 매물 많이 나오고 잇읍니다
좋아 보여요?그러 든지...
난 순간 12억으로 내린줄 알고,
깜놀했으요~~^^😅😊😂😊
오늘도 힐링하고 가요~~~♡
ㅎㅎ
저도 영상 다보고 무슨 소린지
이해 했네요.
레미마틴님. 안녕하세요~
남해펜션매매소식 잘 보셨나요?
ㅎㅎ헷갈리셨군요^^ 기존 45억에서 12억내린 33억으로 의뢰를 해주셨습니다^^
꼭 좋은분께 매매되길 소망해봅니다~😄
^^
33억에 매출7억은 너무하네요.순수익도 아니고....
매물의 건축구성 대비 분명히 싸네요. 실질적 매출이 문제겠지만요. 2층과 복층형의 프라이버시가 제일 문제겠어요
가격인하많이하셨군요 볼수록 뷰가멋집니다
구름마미님. 안녕하세요~
답글이 조금 늦었습니다.
남해펜션매매 소식 잘 보셨나요?
네네~ 가격을 12억이나 내리셨습니다^^
남해지역으로 펜션매물을 찾으시는분들께 좋은정보가 되어있으면 좋겠습니다~😄
정말아름답네요
안녕하세요~
남해펜션매매 소식 잘 보셨나요?
남해서면의 바닷가 조망이 멋지게 펼쳐져 있고, 펜션이용객들의 꾸준한 인기를 얻고 있는 곳입니다.
몇년 후 완공 될 해저터널의 수혜지역이기도 하구요^^
앞으로도 설소장TV 많은 관심과 응원 부탁드리겠습니다~
정말 멋지네요
안녕하세요~
남해펜션매매 소식 잘 보셨나요?
현재도 성업중에 운영중인 곳입니다~
매수희망자께서 나타나신다면 금액도 충분히 조정해주신다고 하네요~
앞으로도 설소장TV 많은 관심과 응원 부탁드리겠습니다~
12억 인하가 중요한게 아니라
처음부터 터무니 없이 비싸게 올린겁니다ㅎㅎ
20~30억이상 돈이면 뭘해도 합니다ㅎㅎㅎㅎ
항공사진에서 펜션 윗 건물 캘러리카페는 발품 부동산 에서 얼마전 매물로 나왔었는데..ㅋㅋ
이동네 몬일 있나😅
풀빌라 유행 지났죠! 안동찜닭처럼...
너무 많기도하고...
시설업이란게 오픈빨 받고 내리막가죠...
1~2년내 exit못하면 골병만 들고 빛 떠안고 경매나가죠!
그냥 생활비만 이자내고 세월네월 세월만가고 시설은 노후돼 경쟁력잃는데 경기탓만하고...
기분 나쁘실지 모르겠지만 이게현실!!!
뜨거운 물엔 반응이 즉각이지만...
서서히 달궈지는 가마솥에선 뜨거운지 모르고 죽죠!!!
몸에 좋은약은 쓴법~~
현실가에 맞춰 더 늦기전에 exit하시길...매수해서 한몫 땡기실생각 마시고!
부동산업자 현실은 잘 파악하시고 중계하시길...
현재 매매대금 23억까지 인하되었습니다.
참고하시면 되겠습니다^^
@@seolsojang 그만큼 처음부터 쎄게 호가를 불렀다는거죠
10억 깎아줬다는 느낌 들게끔
바로 옆땅 작년에 평당55만에 매수됐는데
여기 770평 작년매매가로 계산해도 4.2억.
여기 건축비 연면적 176평 그당시 높게 평600만 계산해도 9.5억이 안넘는데
대 합쳐도 15억 미만이 되는데 감가상각도 있고 마치 헐값인양...
정보가 오픈돼있는 요즘 낚일 소비자는 없습니다.
매매금33억 이면 은행대출이 얼마 인가요 대출뻬고 헌금을 얼 마 가져야 매입 가능한지요
안녕하세요~
주인분과 다음주에 매매금액관련해서 재미팅하기로 했습니다.
금액이 다운될 가능성이 큽니다. 유선연락주시면 친절히 상담해드리겠습니다^^
년 매출 7억 아니고 7천 아닌가요?
10개 객실로 월평균 6천만원 매출이 나올수가 있나요?
안녕하세요~
남해펜션매매 소식 잘 보셨나요?
매출은 확인가능합니다~
요즘 해외나가니 장사가 안되나 보네 ㅎ
가격이 내려가면, 이유는 있지요 ^^;
잘못 매수하면 폭망 ^^;;
시청해 주셔서 감사드립니다.
매출이 1년에 7억인데 왜 싸게 팔죠????
킹부자왕님. 안녕하세요~
남해펜션매매 소식 잘 보셨나요?
주인분께서 이 펜션만 소유중이신게 아니라 일부 정리를 하실려고 매물로 내놓게 되었습니다^^
@@seolsojang 네 친절한 답변 감사합니다~^^
더운데 건강 챙기시며 조심히 다니세요
7억 매출 ㅋㅋㅋ 설소장님 이건 아닌것 같은데요.
그집 사장이 뻥 친다고 생각 됩니다.
원두막님. 안녕하세요~
남해펜션매매 소식 잘 보셨나요?
기존 45억에서 12억을 내린 33억으로 의뢰를 해주셨습니다^^
45억매매가일때는 연매출이 10억이었는데 장부 직접 확인했답니다~
코로나시국이 끝나고 현재 남해지역 펜션이 전체적으로 수입들이 줄었다고 합니다~
그래서 현재는 7억정도이며, 이 또한 매수의사가 있으신분들께는 장부보여주신다고 합니다^^
33억에 매출이 7억 너무하네요...
시청해 주셔서 감사드립니다.😎
제가 현제 남해 살고 잇고 그리고 대형펜션도직접소유하면서 운영도 해습니다.
그리고 남해 부동산 시세도 너무 잘 아는데 지금 제시한 매매금액이 터무니없이 높게 되었습니다.