Что-то смотрю, а квартиры во вторичке наоборот подросли) Это типа в сяви с курсом доллара они решили поднять цены? Ну то доллар, причем тут ваша недвижимость? Это же не товар на прилавке. Да ещё и при таких ставках по ипотеке. За 6,5 млн не берут вашу квартиру, так возьмут за 6,7 млн, такова логика собственников жилья 😁
А потом в течение 3 лет узнать, что ваш продавец - банкрот, а ещё есть куча других неявных заморочек.Государстао с удовольствием собирает налоги, но ничего не гарантирует.
@@Sanchz13 легко это говорят те, кто годами не жил на съёме и не вымотал этой арендой себе нервы 👌🏻А так да, покупать квартиры по нынешним ценам - нафиг оно надо.
Автор строит свои тезисы на основе новостей из паблика "Топор"... Точь-в-точь формулировка как там. "Пишут СМИ со ссылкой на источники" какие? где? "Непубличного совещания" на кухне кому-то сказала? или что понимать под этим словосочетанием?
Акции эталон перешли в 3-й эшелон их можно покупать только квалифицированным инвесторам. Я думаю если загнать все активы застройщиков в минус. То государство скупить контрольный пакет акций по дешевке
Делал аналитику по продажам недвижимости на Авито. До начала 24 года всех квартир на сайте выставлялось плюс минус 1 миллион. Сейчас 1600 тысяч. За 9 месяцев рост предложения на 60%. Не знаю какой идиот сейчас будет покупать недвижимость. Наоборот нужно продавать и уходить в валюту.
Так это же очевидно при такой ключевой ставки люди не могут брать ипотеки и соответственно не могут покупать квартиры. В общей массе никто не инвестирует, и большая часть живет в долг.
Работой и стройматериалами можно пренебречь в настолько раздутых ценах. Работе и материалам надо подорожать раза в три, чтобы это как-то немного мешало снижаться ценам.
@АлександрПетров-б3к7о Попробую объяснить, моя критика не содержания сказанного Александром, а его манера подачи. Как будто не он советует вкладываться в акции и на падениях и на постах и что падение это даже хорошо. А тут вдруг упали чьи- то акции и сразу столько далекоидущих. Хотя до этого говорилось что падение акций , это не значит что компания плохая.
Сейчас сворачивание льготной ипотеки повлияет немного. Может процентов на 15-20. Но потом повлияет наступающий кризис. Когда у человека встанет вопрос - кушать сегодня или не кушать. Недвижимость всегда дешевеет в кризис, и дешевеет очень сильно. Если наступят новые 90е, то и цен на недвижимость следует ожидать 90х годов.
Недвижимость - это тоже базовая необходимость как и еда. Ночевать на улице или в доме. В кризисы, наоборот, недвижимость дорожает вместе с драгметаллами и криптой т.к. банкротятся компании, банки, страны - инвесторы выходят из вкладов, облигаций, акций
@@QackeAligator недвижимость в кризис всегда дешевеет, это аксиома. Например, люди не продают свою недвижимость с целью купить продукты и тут же всё съесть. Нет, люди идут на изменение площади, меняются из 2х комнатной в однокомнатную квартиру или из однокомнатной меняются на домик в пригороде. А вот разницу, грубо говоря, едят. Потому что, и себя и детей надо кормить, одеть, обуть, и всё что нужно сделать, уменьшить квадраты. И люди в кризис вынуждены это делать. Кроме того, в кризисы дешевеет и коммерческая недвижимость, потому что падает активность населения. Люди меньше ходят в рестораны, кафе, кино, меньше тратят, там где можно сэкономить. Носят одежду и обувь дольше, не покупают новое, а стараются чинить одежду. Тоже относится и к технике, телефонам, гаджетам, машинам и так далее. Дамы реже ходят в салоны красоты или вообще перестают это делать. Мужчины перестают посещать барбершоп, а стригутся в обычной парикмахерской или у себя дома. Примеров можно приводить много как сэкономить. Результат такой, коммерческая недвижимость в кризис тоже дешевеет. Если кризис долгосрочный и тяжёлый, то процесс падения цен может превратиться в настоящий обвал.
Если будущее - это через 50-100 лет. То - да, вырастет даже в долларах, но меньше чем любой другой инструмент. Население уменьшается - столько квартир не нужно будет. Даже и мигранты уже не помогают. Только в ноль выходим. Поечтн, что жилье изнащивается ветшает и выходит из строя, но не настолько быстро. Дорожать будет все что лучше хрущевки в 2 комнаты. Все что ниже +дешеветь. Да и от города и места зависит. В Воркуте хоть сейчас за копейки можете купить квартиру. Есть города-растут, есть - вымирают. Но здесь речь о тенденции. А тенденция - вцелом печальная.
Сказочный, всё растёт, дерево, металл, всё! А тут жилье подешевеет 😂. Сейчас цена квартиры, это реальный курс доллара, так как доллар привязан к ценам на всё перечисленное
✅ Подписывайтесь на мой телеграм-канал: t.me/knyazevinvest
✅ Нужна стратегия из первоклассных акций? Обращайтесь, помогу: t.me/knyazevinvest_1 и aleksandr@knyazevinvest.ru
Продать квартиру сейчас - это подвиг. Она должна быть суперликвидна и по хорошей цене для покупателя. Только так.
Так никто и не продает, количество объявлений мизерное. Деньги куда девать потом?
@TV-hf2rd покупателей еще меньше. Они в депозите
@@stroyserviskimry появятся, когда курс ближе к 150 подойдет и ценники все чаще переписывать будут
Поэтому аренда - топ. Что - то в жизни изменилось - съехал и нет проблем.
Что-то смотрю, а квартиры во вторичке наоборот подросли) Это типа в сяви с курсом доллара они решили поднять цены? Ну то доллар, причем тут ваша недвижимость? Это же не товар на прилавке. Да ещё и при таких ставках по ипотеке. За 6,5 млн не берут вашу квартиру, так возьмут за 6,7 млн, такова логика собственников жилья 😁
Ебанутые они😂😂😂😂😂
Нет не подросли, уже два года у нас в городе всё колом и на одном месте, а инфляция за два года, уже сожрала, эти деньги!
@SUPER-wd4tr что за город?
@akproduction4636 Артём, Приморский край, да Владивосток такая же история!
@@SUPER-wd4tr Сергей, очень приятно
Как уже говорили, неликвидные активы, акции, облигации останутся инвесторам на память.Построенные квартиры перейдут в новую компанию, вертолет .
Правильно надежней брать уже готовую вторичку, чем отдавать деньги за воздух.
Ещё выгодней аренда, нафиг ее вообще покупать?
А потом в течение 3 лет узнать, что ваш продавец - банкрот, а ещё есть куча других неявных заморочек.Государстао с удовольствием собирает налоги, но ничего не гарантирует.
@@Sanchz13 мы, выросшие в социалистическом государстве, традиционно предпочитаем частную т.е. капиталистическую форму собственности.
@@vlodo03 я очень вас поддерживаю, святых бетонных людей, спасибо что вы есть)
@@Sanchz13 легко это говорят те, кто годами не жил на съёме и не вымотал этой арендой себе нервы 👌🏻А так да, покупать квартиры по нынешним ценам - нафиг оно надо.
Строители хотят цен до небес и дешевых кредитов.
Автор строит свои тезисы на основе новостей из паблика "Топор"... Точь-в-точь формулировка как там. "Пишут СМИ со ссылкой на источники" какие? где? "Непубличного совещания" на кухне кому-то сказала? или что понимать под этим словосочетанием?
Куплю 2х или 3х комнатную квартиру в Москве за 20 тысяч новых синих хрустящих Американских баксов.
PS хлам и бабушатники не предлогать..
А что означает не предлогать?Вернись в школу!
@vlodo03 ПНХ
@@akproduction4636 рано ещё для такого маневра)
Проснись , ты обкакался ))
Застройщики и хитропопые риэлтеры негодуют в комментариях!😂
Проблемы уже на всех рынках: продукты, авто, авиабилеты, техника, везде кроме ВПК. К чему это приведет - вряд-ли к улучшению качества жизни.
Квартиры не покупают.А продукты тоже не покупают?
В Крупных городах пока не падает особо. А в деревнях оно итак падало.
Недвига в тупике 😂
Акции эталон перешли в 3-й эшелон их можно покупать только квалифицированным инвесторам. Я думаю если загнать все активы застройщиков в минус. То государство скупить контрольный пакет акций по дешевке
Один говарит подешевеют один говарит подорожал надаели уже
Так и гаварит надаели.Ты сейчас уже в первом классе?
Господи Иисусе, ты хоть школу окончил?
Делал аналитику по продажам недвижимости на Авито. До начала 24 года всех квартир на сайте выставлялось плюс минус 1 миллион. Сейчас 1600 тысяч. За 9 месяцев рост предложения на 60%. Не знаю какой идиот сейчас будет покупать недвижимость. Наоборот нужно продавать и уходить в валюту.
Так это же очевидно при такой ключевой ставки люди не могут брать ипотеки и соответственно не могут покупать квартиры. В общей массе никто не инвестирует, и большая часть живет в долг.
Александр у вас уже доллар по 200 становится да никак не станет.теперь недвижимость рухнет.
Два года назад доллар даже 70₽ не стоил, а сейчас стабильно 100₽+ 😂
@@Игорь-к3в5ув 2022 доллар стоил 120₽
Попробуй зайди в банк и купи доллары-их нет!!!
@broduction69 есть. Я много раз покупал.
@@broduction69 покупал много раз. Все есть.
Спасибо за труд, продолжай
Бетонное казино)
Надо смотреть акции всех застройщиков и министру точно нужно верить
Так, так, цены на все растут, ина работу людей, на стройматериалы, а на квартиры упадут....
Работой и стройматериалами можно пренебречь в настолько раздутых ценах. Работе и материалам надо подорожать раза в три, чтобы это как-то немного мешало снижаться ценам.
УРАААААА! НАКОНЕЦ-ТО ПОСТРОИМ ДОМ! 🙏🙏🙏
Наберите ипотеку два года и всё будет отлично в 2027 году
Очень логично.Не всегда конечно логика побеждает.В целом должна подойти ставка к стоимости аренды
Александр, ты продал свою недвижимость, когда будешь покупать?
Видимо пора брать акции ГК самолёта
Не в тему но можно ли открыть счёт у фф, чтобы налог в РФ не платить
Только если вы нерезидент РФ.
Хочется быстро продавать, сделай минимум 15% скидку и быстро купят.
Лучший канал на ютубе, спасибо вам!❤
Все зависить от спроса
Александр что за новый Лук? Где рубашка? Несерьезный подход…
Американские акции когда падают, всë здорово, докупаем. Ну а Российские падают это другое
вам не стоит инвестировать, если не понимаете разницы
@ЕвгенийОрлов-ч7б О Боже, я этого не знал.
Вы правы никого не слушайте все будет хорошо купите акции газпром
@@Казимир-к3й ну зачем вы так ко мне. Я многое могу, но до бога мне далеко
@АлександрПетров-б3к7о Попробую объяснить, моя критика не содержания сказанного Александром, а его манера подачи. Как будто не он советует вкладываться в акции и на падениях и на постах и что падение это даже хорошо. А тут вдруг упали чьи- то акции и сразу столько далекоидущих. Хотя до этого говорилось что падение акций , это не значит что компания плохая.
Оу, оу. Саша, полегче. Что за внешний вид?
Норм. Спортивно и молодёжно.
Недвижка только рост.
Просто у большинства людей нет денег, жи-е-жи 😅
Вниз
Бери мою квартиру , брал за 10 тебе за 3 продам !!! Торопись )))
Нужно покупать землю и самому строить дом , себе .
да небудут они падать, инляция
Сейчас сворачивание льготной ипотеки повлияет немного. Может процентов на 15-20.
Но потом повлияет наступающий кризис. Когда у человека встанет вопрос - кушать сегодня или не кушать. Недвижимость всегда дешевеет в кризис, и дешевеет очень сильно.
Если наступят новые 90е, то и цен на недвижимость следует ожидать 90х годов.
Недвижимость - это тоже базовая необходимость как и еда. Ночевать на улице или в доме. В кризисы, наоборот, недвижимость дорожает вместе с драгметаллами и криптой т.к. банкротятся компании, банки, страны - инвесторы выходят из вкладов, облигаций, акций
@@QackeAligator недвижимость в кризис всегда дешевеет, это аксиома. Например, люди не продают свою недвижимость с целью купить продукты и тут же всё съесть. Нет, люди идут на изменение площади, меняются из 2х комнатной в однокомнатную квартиру или из однокомнатной меняются на домик в пригороде. А вот разницу, грубо говоря, едят. Потому что, и себя и детей надо кормить, одеть, обуть, и всё что нужно сделать, уменьшить квадраты. И люди в кризис вынуждены это делать.
Кроме того, в кризисы дешевеет и коммерческая недвижимость, потому что падает активность населения. Люди меньше ходят в рестораны, кафе, кино, меньше тратят, там где можно сэкономить. Носят одежду и обувь дольше, не покупают новое, а стараются чинить одежду. Тоже относится и к технике, телефонам, гаджетам, машинам и так далее. Дамы реже ходят в салоны красоты или вообще перестают это делать. Мужчины перестают посещать барбершоп, а стригутся в обычной парикмахерской или у себя дома.
Примеров можно приводить много как сэкономить. Результат такой, коммерческая недвижимость в кризис тоже дешевеет.
Если кризис долгосрочный и тяжёлый, то процесс падения цен может превратиться в настоящий обвал.
Покер
Сказки не рассказывай! Недвижимость может приостановиться, но на будущее-только рости будет!😮
А что там по росту в долларовом эквиваленте?
В долларах недвига может снизится, если ЦБ надорвётся держать курс😮
@@ШураШторм-х5с а если решат не держать курс, а если инфляция 60%. «Если» много, из фактов доллар 36 -2013; доллар 108-2024
Доллар может быть 120 уже к весне, это если все будет более - менее спокойно..
Если будущее - это через 50-100 лет. То - да, вырастет даже в долларах, но меньше чем любой другой инструмент. Население уменьшается - столько квартир не нужно будет. Даже и мигранты уже не помогают. Только в ноль выходим. Поечтн, что жилье изнащивается ветшает и выходит из строя, но не настолько быстро. Дорожать будет все что лучше хрущевки в 2 комнаты. Все что ниже +дешеветь. Да и от города и места зависит. В Воркуте хоть сейчас за копейки можете купить квартиру. Есть города-растут, есть - вымирают. Но здесь речь о тенденции. А тенденция - вцелом печальная.
Ничего не РУХНЕТ.
Если строишь сам,то бишь выступаешь как прораб,а узбеки кирпич кладут и всё такое,строительство обходится в 4 раза дешевле за метр кв.!!!
Сказочный, всё растёт, дерево, металл, всё! А тут жилье подешевеет 😂. Сейчас цена квартиры, это реальный курс доллара, так как доллар привязан к ценам на всё перечисленное
Это неумеренное строительство разррнало цены на материалы и работы. Гражданину кирпич не нужен и арматура ему не нужна.
@@АлександрОжигановшзато, гражданину нужна квартира из этой арматуры и кирпича. Причём, очень много нужно
Оу, оу. Саша, полегче. Что за внешний вид?