#9 - Co warto wiedzieć przed zakupem działki?

Działka pod budowę domu to często największa pozycja w budżecie planowanej inwestycji. Nic dziwnego, że do jej wyboru i bezpiecznego nabycia należy się starannie przygotować. Poza sprawdzeniem działki od strony formalnej w księgach wieczystych warto ją także pokazać geodecie i zlecić dokładny pomiar jej granic a także analizę map archiwalnych. Prawda jest taka, że sama księga wieczysta de facto stwierdza jedynie własność danej działki i nie dotyczy jej granic na mapach oraz tych rzeczywistych w terenie.
Pan Marcin Rojek z biura geodezyjnego Solus Geodezja w Radomiu w tym odcinku uświadamia jak wiele potencjalnych zagrożeń może wynikać z pominięcia rzetelnej analizy archiwalnych dokumentów działki. Najczarniejsze scenariusze to kłopoty, które będziemy mogli rozwiązać jedynie w sądzie…a to może odwlec start budowy nawet o parę lat. W Polsce nadal dość często oferowane są nam do nabycia działki bez założonej księgi wieczystej. Oczywiście nie wyklucza to możliwości ich nabycia, ale lepiej wiedzieć jakie formalności nas czekają i do jakich celów będziemy mogli taką działkę wykorzystać.
W tym odcinku odpowiadamy na pytania:
00:00 Wstęp
00:38 Czym jest działka?
01:04 Jakie są rodzaje działek?
02:11 Co to jest parcela i obręb?
03:11 Co jeżeli działka nie ma ustalonych granic?
03:56 Kiedy zgłosić się do geodety?
04:47 Jak korzystać z Geoportalu?
05:46 Jak sprawdzić rodzaj działki?
06:52 Czy geodeta pomaga wystąpić o warunki zabudowy?
08:42 Jakie warunki musi spełniać działka budowlana?
10:42 Co z działką bez księgi wieczystej?
Pomocne linki:
www.geoportal.gov.pl/
/ solus-geodezja-marcin-...
Więcej porad budowalnych znajdziesz na naszym blogu:
ambasadabudownictwa.pl/blog/
Masz pytania do naszego gościa? KONTAKT do Eksperta:
ambasadabudownictwa.pl/marcin...
A może jesteś Ekspertem i chcesz wziąć udział w filmie?
Skontaktuj się z nami: e-mail: [e-mail]
Dowiedz się więcej:
WWW: ambasadabudownictwa.pl/
FB: / ambasada-budownictwa
---------------------------------------------------------------------
Psss... dobra rada: SUBSKRYBUJ kanał, bo warto!
REALIZACJA: www.dreampictures.pl
SPONSOR: www.finko.eu - producent stolarki aluminiowej

[@marcinlis4543]

Bardzo klarownie wyjaśnione Panie Marcinie. Polecam tego geodetę. Używa bardzo nowoczesnego i precyzyjnego sprzętu geodezyjnego.