안녕하세요, 작가님. 애오개 신축(마포더클래시, 공덕래미안5차) 25평 갭투 vs 신금호파크자이 25평 갭투 vs 목동 뒷단지(9-10단지) 21-22평 실거주를 고민하고 있습니다!! 갭투는 7.5억 정도로 생각하고 있고, 재건축은 갭투에 비해 원리금부담이 큰데 수익성 측면에서는 갭투보다는 더 클거같아 고민입니다. 가장 수익성 있는 선택을 하고 싶은데, 작가님께서 보시기에 좋은 선택은 어떤걸까요??ㅠㅠㅠ🙏🏻🙏🏻🙏🏻 몇달 째 고민이 많이 되는 상황인지라 꼭 좀 답변 해주시면 감사하겠습니다! 항상 간결하지만 깨달음을 주시는 영상 제작해주셔서 감사합니다!😊😊😊
8~10억, 9~11억 사이 아파트 추천 컨텐츠 너무 좋은 것 같아요 감사합니다 추가고민 문의드립니다 8~11억 사이 아파트를 보고 있습니다 출퇴근 부부 모두 여의도고 아기 생각도 있는데 본가는 분당입니다 말씀해주신 강서를 가자니 본가에서 너무 멀어지고 강남접근성도 나빠지고, 분당에 가깝게 가자니 강남권이라 비싸거나 동작,영등포는 환경이 좋지않고, 강동은 환경은 좋은데 출퇴근이 걸리는 일장일단의 연속이라 선택이 너무 어렵네요 작가님의 조언이 큰 도움될 것 같습니다 소득은 합산 1억 중반, 모은돈 2억 초반입니다..
작가님 안녕하세요. 평소에 많은 가르침 받고 있는 팬입니다! 혹시 송파구 끝자락에 있는 거여/마천 쪽은 어떻게 전망하시는지 궁금합니다~!! 가지고있는 자금은 한계가 있고 마천쪽 재개발도 준비중인걸로 알다보니 거여동 송파파크센트럴, 송파시그니처 롯데캐슬 이 2군데는 어떻게 보시는지 궁금합니다.
안녕하세요. 구독하며 배우고 있습니다. 새롭고 알찬 이야기를 지속적으로 전해주셔서 잘 듣고 있습니다. 제가 갈아타기 고민 중인 문제가 있는데요. 상도더샵1차 24평과 명일동 프라이어팰리스 24평 중 어떤 게 좋은 선택일까요? 조언 주시면 중요한 결정에 도움이 되겠습니다. 감사합니다~
아직 싱글이고, 30대초반입니다. 평생 모은 돈으로 부동산 첫투자 시작 해보려고 하는데, 강남3구 내 몸테크 좋은 전략일까요? 차라리 이돈으로 갭투가 나을까요? (5.5억정도) 현재 고민하고 있는건 리센츠 12평 VS 대치2단지 14평 몸테크 (주담대 LTV50%조건으로 해보려고 합니다 )
작가님 안녕하세요 오늘 현대판교에서 강연들었던 사람입니다! 개인상담 중 질문 못한 부분이 있어서 추가로 이렇게 댓글을 남겨요^^;; 범계역근처에 아크로베스티뉴가 분양중인데 25평 기준 10억 8천으로 (평당가 4,070만원) 나와서 고분양가 논란이 많습니다. 작가님께서 청약은 안될 것을 생각하고 패스하라고 하셨는데, 만약 당첨이 된다면 철산역 롯데캐슬&sk뷰 25평 기준 10억~10억 중반과 비교했을 때 투자가치로서 어느 곳이 더 좋을까요? 청약 신청을 넣을지 말지 고민입니다. (해당지역 거주 중이라 1순위로 되어서 만약 만약 당첨이 되더라도 워낙 고점이라서 고민이네요..) 아예 청약신청을 하지 않고 철산역 혹은 녹번역주변을 투자할 것인지 고민이라 이렇게 댓글로 여쭈어봅니다!
안녕하세요, 송희구 작가님. 영상 잘 보고 있습니다. 저희는 결혼 예정인 예비신혼부부입니다. 직장은 판교이며, 현재 6억 3천만 원 정도의 예산(현금 1.4억 + 나머지대출)으로 실거주할 집을 찾고 있으며, 동탄, 평촌, 수지구청 근처에서 몇 가지 단지를 고민 중입니다. 구체적으로는 다음과 같은 단지들을 보고 있습니다. 1. 동탄 시범다은마을 월드메르디앙반도유보라 (전용 59) 2. 평촌 샛별 2,3단지 (전용 59) 3. 수지 신정마을 9단지 (전용 49) 현재는 실거주 목적이지만, 장기적으로는 중간에 더 좋은 매물로 갈아타는 것도 염두에 두고 있습니다. 각 지역과 단지별로 생활 편의성, 주거 환경, 그리고 안정적인 거주지로서의 가능성에 대해 조언을 받을 수 있을까요? 신혼부부로서 편안하고 안정된 생활을 이어나갈 수 있는 선택을 하고 싶습니다. 부디 좋은 조언 부탁드리겠습니다. 감사합니다
작가님, 문화센터에서 뵙고 팬이 되어 유튜브 잘 보고 있습니다~ 전 분당 시범단지 아파트에 살고 있는데요, 조금 더 큰 평수로 갈아타는 게 나을 지 아니면 상급지로 갈아하는 게 나을 지 고민이네요~ 선도지구 발표를 기다렸다가 결정해야할까요? 선도지구 발표가 큰 영향이 있을까요?
![[이슈체크] 서울 집값 '힘' 빠져…부동산 하락세로 돌아섰나](http://i.ytimg.com/vi/plaokR0vv18/mqdefault.jpg)
naver.me/xUwujwyl
naver.me/5CWnyWtq
naver.me/xHgQBg4I
e북: naver.me/Gq8eW9gF
@@thewriter-song 오늘 서점가서 나의 똑똑한 강아지 빼고 총 4권 다 샀습니다. 열심히 여러번 읽고 배우겠습니다.!
영상 잘 보고 있어 늘 감사합니다.
12~13억 아파트 모음도 다뤄주시면 감사하겠습니다. 항상 건강하세요!
유익한 내용에 무한공유^^ 정말 최고입니다. 강의때도 뵙겠습니다. 11억 초과~15억 아파트도 한번 다루어 주시면 감사하겠습니다.
감사합니다 작가님, 이렇게 아파트 보는 안목이 올라가는것 같습니다. 항상 감사드립니다
기대했던 영상인데~ 최고네요.😊
피부에 와닿는 방송.
늘 감사 드려요^^
와 엄청나네요~~ 괜히 선물받은 이기분ㅋ 좋은아파트 이름들 ㅋ 아침부터 들으니 기분조아요😊
송작가님~ 늘 감사하구요~ ❤ 합니당~^^
이런 서울 중급지 아파트 추천 너무 반갑고 좋아요~
새롭게 올라올때마다 기대감에 보는데 오늘도 역시나 너무 좋네요 감사합니다!
김부장이야기 1,2 재밌게 읽고 밑줄 치며 읽었던 기억이 나네요.
짧지만 귀에 쏙쏙 들어오는 부동산강의 정말 큰 도움이 됩니다.
기분좋은 아침, 유익한 영상 감사합니다^^
감사합니다 작가님!
철산자이처럼 범계역 아크로베스티뉴나 평촌자이퍼스티니도 한번 평가해주실수 있으실까요? 그리고 신축 철산자이나 아크로베스티뉴 자이퍼스티니 그 외에 신축보다 지금 말씀해주신곳을 갭투자 하는것이 더 현명한것일지 조언부탁드립니다. 제 경우 실거주해도 갭투해도 상관없습니다!!
감사합니다 트럼프당선으로 있을 한국 부동산 여파가 어떻게 될까요….?? 의견 좀 부탁드려요 작가님
2편으로 한번 더 해주셔도 좋을 것 같아요
항상 감사드립니다!!
작가님, 출근하면서 듣습니다.
😊 아침에 기분 좋습니다~~
오늘도 감사합니다^^
산타 송희구🎉 아직 클스마스 안됐는데 선물 한보따리네요. 늘 잘 듣고 있습니다. 겨울 부산에 오실때 뵈러 가요!
광명 보고있었는데 추천감사합니다.
감사드립니다
감사합니다!
믿고보는 송희구
모든 부동산 유튜버 중에 인사이트가 가장 개관적이고 정확한편
여러번 보고있어요! 너무 유용한 영상입니다....
요새 고민중인데 감사해요
작가님 항상 감사합니다
늘 감사합니다 😊
오늘도감사합니다!!
창동, 중계, 노원쪽도 다뤄주시면 감사하겠습니다!
정말 감사합니다 부린이에게 최고 채널입니다👍👍
넘 좋은 영상 감사합니다 ㅎㅎ
오늘 판교 강의 너무 좋았습니다. 질의응답시간에도 성심 성의껏 답해주셔서 감사 드립니다.^^ 14억에서 15억 사이의 매매가 아파트도 추천 부탁드립니다..
감사합니다 오늘도
좋은 내용입니다 감사합니다!
좋은 정보 감사드려요:)
안녕하세요, 작가님. 애오개 신축(마포더클래시, 공덕래미안5차) 25평 갭투 vs 신금호파크자이 25평 갭투 vs 목동 뒷단지(9-10단지) 21-22평 실거주를 고민하고 있습니다!! 갭투는 7.5억 정도로 생각하고 있고, 재건축은 갭투에 비해 원리금부담이 큰데 수익성 측면에서는 갭투보다는 더 클거같아 고민입니다. 가장 수익성 있는 선택을 하고 싶은데, 작가님께서 보시기에 좋은 선택은 어떤걸까요??ㅠㅠㅠ🙏🏻🙏🏻🙏🏻 몇달 째 고민이 많이 되는 상황인지라 꼭 좀 답변 해주시면 감사하겠습니다! 항상 간결하지만 깨달음을 주시는 영상 제작해주셔서 감사합니다!😊😊😊
송작가님, 애정합니다. ❤
남산타운아파트 교통이 진짜 좋아요 용산구 한남동 바로 옆이고 옥수동도 바로 옆이라 입지도 좋아요
앗 우장산 3대장!! 항시 전세가가 높아서 투자하기에도 좋습니다! 비슷한 가격의 다른지역도 확인할 수 있어 너무 좋네요 감사합니다!!
작가님
좋은말씀 언제나 훌륭하십니다
일산은 어찌하나요 -
안녕하세요 ~김부장 이야기는 다읽어 오늘 도서관에가서 나의 돈많은고등학교친구 빌리러갑니다. 감사합니다 ~~
사람들한테 상처받고 슬펐는데 작가님 영상보며 힘을 냅니다. 친구님, 17일 2부에 뵙겠습니다^^
이번편 유익하네요!
신동아리버파크 옆 동작 노량진 우성아파트는 어떻게 보세요??
와 저 지금 DMC파크뷰자이 근처였어요 ^^ 소오름 항상 좋은 영상 감사합니다 🤗
금호벽산말고 청계벽산아파트도 좋아요~~! 뉴타운와 같은 상권 공유 ! 청계천 도보 30초 !
8~10억, 9~11억 사이 아파트 추천 컨텐츠 너무 좋은 것 같아요 감사합니다
추가고민 문의드립니다
8~11억 사이 아파트를 보고 있습니다 출퇴근 부부 모두 여의도고 아기 생각도 있는데 본가는 분당입니다
말씀해주신 강서를 가자니 본가에서 너무 멀어지고 강남접근성도 나빠지고, 분당에 가깝게 가자니 강남권이라 비싸거나 동작,영등포는 환경이 좋지않고, 강동은 환경은 좋은데 출퇴근이 걸리는 일장일단의 연속이라 선택이 너무 어렵네요 작가님의 조언이 큰 도움될 것 같습니다
소득은 합산 1억 중반, 모은돈 2억 초반입니다..
GTX A 초역세 신축 초품아
개통 51일 남았죠
같이 고민해보자면 저라면 신길뉴타운 근처 신축이나 상도근처 준신축으로 갈거같아요!
광명 일직동 거주중인데 26년 신안산선 개통되면 여의도 15분컷이라해요. 아기있는 집 살기 넘 좋아요. 한번 임장 와보시면 좋을듯 해요.
2억 시드로 10억 집을 사는건 너무 리스크 아닐까요
청량리 크레시티 위브 미드카운티도 25평 11억 이하로 들어갈수 있는데 어떻게 보시나요?
내년에 이사가 시급한데 직장은 강남입니다. 매매를 한다면 사당방배래미안, 과천별양동래미안슈르(원문동이 아니라 괜찮은지 모르겠어요), 판교원9단지 한림풀에버 ,서초힐스 넷중에 어디가 가장 좋을까요?
판교 봇들마을 쪽은 안보시는 이유가 있나요???
@@통영-r4t 역과 가까운 봇들마을은 가격이 비싸고 유사 가격인 단지는 판교원이 좀더 낫다고 판단했는데 판교하고 연고지가 없어서 제가 잘 모르는걸수도있습니다. 봇들도 임장을 다녀봐야겠네요
혹시 이 추천 리스트 중에서 희구님께서 투자 관점에서 1,2,3위 알려주신다면 어떤걸 꼽으실지 너무 궁금합니다 ! ❤❤
감사합니다.
열심히 찾아보고 공부하겠습니다.
화요일에는 솔베뉴 임장 다녀왔어요 ㅎ
우와 저희 집 나오니까 신기하네요 ㅎㅎ 영상 늘 감사합니다!
이정도면 거의 부동산 컨닝 페이퍼네...ㅋㅋ
20평대아파트 동작구 신동아리버파크(전용59), 성동구 금호두산(전용59), 영등포구 신길우성2차(전용64)
어떤 아파트가 좋을까요?? 다뤄주시면 감사하겠습니다:)
셋 중엔 신동아리버파크에 한 표!
그런데 방2개짜리도 괜찮으면 차라리 신축인 신풍역 래미안에스티움이나 사당롯캐골든포레 20평대가 낫지 않을까요?
방3개짜리는 광명신축 구성남 신축 까지 가능해서 저라면 이쪽도 같이 생각해볼거같아요👍🏻
저도 궁금합니다~!
@@통영-r4t 신동아 추천하시는 이유 알수 있을까요?? 궁금합니다ㅎㅎ
노량진 뉴타운 수혜 보는곳은 상도쪽도 좋지만 여의도 바로앞에 있는 대방역 근처가 좋아보여요.1호선 지하화 하면 천지개벽 할거 같아요.
약수하이츠 끝동이 역에서 멀고 언덕인 것도 있지만.. 임대동 밀집 구역에 같이 들어가 있어서 선택하기 좋지 않아요
안돼~~
지금껏 언급안하시다가 언
급하신 단지들이 몇개있네요 ㅎㅎ
딱 그 단지들 눈여겨보고 있었는데...
큰일이네요 ㅋㅋ
집이 안팔려서 못사고 있는데에~~
이렇게 알려주시며언~~~😂
확신을 주셔서 감사합니다 😊
구성남은 어떤가요
패피작가님의 영상을 늘 기다리는 일상을 살게되버림😅
매번 잘 보고 있습니다 제발 알려주세요 암사 역사공원앞 현대 홈타운 vs 당산 강변 래미안 둘중에 이사가려 하는데 어디가 좋을까요???
안녕하세요 작가님 뉴템플턴입니다 ㅎㅎ
백화점 강의 때 찾아 뵙는데 벌써 시간이 꽤 흘렀네요. 덕분에 강의 잘듣고 dmc 래미안 e편한세상 싸게 매수하고 다음주 잔금 예정입니다 ㅎㅎ 오랜만에 영상으로 뵈니 얼굴이 더 잘생겨지셨네요 😆😆
실거주아닌 투자로 고민하고 있습니다
래미안안양메가트리아와
내년 5월 입주하는 인덕원자이sk뷰
어느곳이 좋을까요?
노량진 우성은 어떤가요? 상도동 추천해주시는데 교통이 헬이고 노량진 우성은 그 근처인데 노량진역 1,9호선(급행) 이용하니까 훨씬 좋아보이는데…. 구축이지만 신동아리버파쿠랑 비슷하고요.
신동아리버파크. 건영. 우성이 다 근접하죠.
건영이 상가도 잘되있고 7호선도 이용가능.
세아파트가 비슷하게 가려나요~~
저도 궁금합니다.
맞아요 우성아파트가 노량진역에 가장 가깝고 실제로 임장가보니까 관리도 잘돼있더라구요, 제가 볼때 입지는 제일 좋아서 고민입니다ㅠ 신동아 우성 건영 시세는 같이 움직이는 것 같아요
아무래도 뉴타운 재개발 지역이랑 근접해서 신동아를 집어주신 게 아닐까 싶네요. 우성은 본동 개발에 따른 더 큰 수혜가 있지 않을까 하는 ㅎㅎ
성북구도요
성동구 대림강변타운, 서울숲한신더휴, 답십리래미안위브 24평대 비교좀 부탁드려요~~ 매매 실거주예정입니다
저도 궁금합니다!!!
9-11 2탄 기다리고 있습니다!
안녕하세요. 항상 잘 보고 있습니다
감사합니다. 비슷한 금액대인 길음래미안6단지나 8단지는 어떤가요?
제가 요청드렸던 아파트 모두 언급해주셔서 감사합니다❤ 비교가 어려운데 추가로올려주신 비교연습영상 참고할게요 작가님..💕
작가님 안녕하세요.
평소에 많은 가르침 받고 있는 팬입니다!
혹시 송파구 끝자락에 있는 거여/마천 쪽은 어떻게 전망하시는지 궁금합니다~!!
가지고있는 자금은 한계가 있고 마천쪽 재개발도 준비중인걸로 알다보니
거여동 송파파크센트럴, 송파시그니처 롯데캐슬 이 2군데는 어떻게 보시는지 궁금합니다.
작가님 담주 울산이네요.ㅜ
대기 몇십번대라~꼭 뵙고 여쭤봐야할것 있는데...ㅜㅠ
꼭 뵈여야는데...,
도노강과 주변 신도시(다산, 별내..)는 아예 안다루시네요ㅠ 이쪽에 잘못 투자한 사람들은 어떻게 빠져나가야 할까요?
21년 고점에 투자가치 덜한 곳에 묶인 사람들은 어떻게 회복할수있는지 어떻게 빠져나갈수있는지 조언 주시면 감사하겠습니다
용산 한강타운아파트나
리버힐삼성은 어떤가요?
고덕센트럴푸르지오 추천합니다 👍
저 이사가려고 짐 내놨거든요 ㅎㅎ 감사합니다. 11억에서 12억 찾고 있어용^^
좋은 영상 항상 감사합니다❤13억대까지의 아파트도 추천 부탁드립니다^^
안녕하세요. 성남 금빛그랑메종 소유자입니다. 실거주 목적 갈아타기로 고민이 됩니다.
1. 산성역 자이푸르지오, 2. 우장산아이파크 e편한세상 3. 고덕 아남
셋 중 어디가 좋을까요? 그리고 혹시 더 추가적으로 추천해주실 곳 있으실까요... 감사합니다.
돈의문 너무 좋네요
아~~~~ 지방에선 2~3억대로 34평 거주할 수 있는데 서울은 8~9억 15억 이러니 꿈도 꿀 수가 없네요ㅜㅜ 처음부터 시골에서 너무 편하게 시작하고 생활한 것이 이렇게 차이가 나네요.
안녕하세요. 구독하며 배우고 있습니다. 새롭고 알찬 이야기를 지속적으로 전해주셔서 잘 듣고 있습니다. 제가 갈아타기 고민 중인 문제가 있는데요. 상도더샵1차 24평과 명일동 프라이어팰리스 24평 중 어떤 게 좋은 선택일까요? 조언 주시면 중요한 결정에 도움이 되겠습니다. 감사합니다~
작가님은 임장 엄청 다니신 듯~
어찌 그리 속속들이 잘 아시는지
보고있던 곳들이 많이 올라서 방황중인데, 직장 의왕쪽, 초등입학 예정 자녀 1, 실거주하면서 살 곳으로 5-7억 아파트 추천 부탁드립니다! 감사합니다!
금호벽산 근처에 금호 두산은 어떨까요? 가격도 그 근처인데
금호벽산이 더 나은 이유가 있을까요?
작가님 강의를 어디서 들을 수 있나요??? 네이버에ㅜ찾아도 정보가 안뜨네요
용인 수지 성복역 주변 신축은 어떨까요?
저는
강동-그라시움
(올파포는 빼구요),
성동-서리자,
동작-노량진재개발
이 이후(5~10년) 시세상승이 어떻게 전개될지 궁금합니다
다들 어떻게 보시나요^^
쓰레드에 작가님 영상에 나온 내용으로 글 올린게 있네요..
아직 싱글이고, 30대초반입니다. 평생 모은 돈으로 부동산 첫투자 시작 해보려고 하는데, 강남3구 내 몸테크 좋은 전략일까요? 차라리 이돈으로 갭투가 나을까요? (5.5억정도) 현재 고민하고 있는건 리센츠 12평 VS 대치2단지 14평 몸테크 (주담대 LTV50%조건으로 해보려고 합니다 )
작가님 안녕하세요?
자양하늘채베르(19평) 을
돈암한진한신아파트(49평) 갈아타려고 하는데 어떻게 보시나요
아이들이 초등학생이라서요.
작가님 안녕하세요
오늘 현대판교에서 강연들었던 사람입니다!
개인상담 중 질문 못한 부분이 있어서 추가로 이렇게 댓글을 남겨요^^;;
범계역근처에 아크로베스티뉴가 분양중인데 25평 기준 10억 8천으로 (평당가 4,070만원) 나와서 고분양가 논란이 많습니다.
작가님께서 청약은 안될 것을 생각하고 패스하라고 하셨는데, 만약 당첨이 된다면
철산역 롯데캐슬&sk뷰 25평 기준 10억~10억 중반과 비교했을 때 투자가치로서 어느 곳이 더 좋을까요?
청약 신청을 넣을지 말지 고민입니다. (해당지역 거주 중이라 1순위로 되어서 만약 만약 당첨이 되더라도 워낙 고점이라서 고민이네요..)
아예 청약신청을 하지 않고 철산역 혹은 녹번역주변을 투자할 것인지 고민이라 이렇게 댓글로 여쭈어봅니다!
작가님, 영상 너무 잘보고 있습니다.
궁금한게 있어요. 고덕리엔파크3단지는 고덕자이나 아르테온 보다 시세가 저렴한데 이유가 있을까요??아니면 여기도 주변 시세를 따라갈까요?
안녕하세요, 송희구 작가님.
영상 잘 보고 있습니다.
저희는 결혼 예정인 예비신혼부부입니다.
직장은 판교이며,
현재 6억 3천만 원 정도의 예산(현금 1.4억 + 나머지대출)으로 실거주할 집을 찾고 있으며, 동탄, 평촌, 수지구청 근처에서 몇 가지 단지를 고민 중입니다.
구체적으로는 다음과 같은 단지들을 보고 있습니다.
1. 동탄 시범다은마을 월드메르디앙반도유보라 (전용 59)
2. 평촌 샛별 2,3단지 (전용 59)
3. 수지 신정마을 9단지 (전용 49)
현재는 실거주 목적이지만, 장기적으로는 중간에 더 좋은 매물로 갈아타는 것도 염두에 두고 있습니다.
각 지역과 단지별로 생활 편의성, 주거 환경, 그리고 안정적인 거주지로서의 가능성에 대해 조언을 받을 수 있을까요?
신혼부부로서 편안하고 안정된 생활을 이어나갈 수 있는 선택을 하고 싶습니다.
부디 좋은 조언 부탁드리겠습니다.
감사합니다
아낌없이 주셔서 감사합니다^^
12억 -15억 갭투 좋은곳 이런것도 해두세요 ㅜㅜ
구로주공1차 30평대는 어떨까요?
작가님, 문화센터에서 뵙고 팬이 되어 유튜브 잘 보고 있습니다~ 전 분당 시범단지 아파트에 살고 있는데요, 조금 더 큰 평수로 갈아타는 게 나을 지 아니면 상급지로 갈아하는 게 나을 지 고민이네요~ 선도지구 발표를 기다렸다가 결정해야할까요? 선도지구 발표가 큰 영향이 있을까요?
저는 강사님 강의를 듣고 싶은데 어디서 신청하는지 언제 강의하시는지 잘 모르겠어요
알수있는 방법이 있을까요?
작가님.지난번 영상보고 10억대 아파트로 헬리오시티 파크리오 지속 보고있었는데 이번 영상에 빠진 이유가 있을까요
오늘 알려주신것도 넘 좋은데요( 7호선 쪽으로...) 요 가격대로 더 알려주심 감사하겠습니다!~ 갈아타기해야하는데... 광명도 좋아보이구용
GTX A 초역세 신축 초품아 잡아야죠
21-23억 사이 아파트도 부탁드립니다.