Это видео недоступно.
Сожалеем об этом.
КА5 имоти - Кога ще паднат цените на имотите в България?
HTML-код
- Опубликовано: 2 июл 2023
- www.ka5.bg
КА5 имоти - Кога ще паднат цените на имотите в България? Коментар на Антон Илиев - практикуващ брокер с непрекъснат трудов стаж от 2004 година. Собственик на КА5 имоти - "Агенция на годината за 2017 година", "Брокер на годината за 2021 година" - награда на потребителите.
Абонирайте се за нашият RUclips канал: / @ka5_imoti
Агенция за недвижими имоти КА5 Имоти е създадена като ново юридическо лице през 2015 година, когато на практика друга агенция за недвижими имоти основана през 2007 година в София се разделя на две. Част от сформирания през годините екип се влива в новата агенция КА5 Имоти със собственици Антон и Кристин Илиеви. Екипа на фирмата е доказал през годините своите успешни практики в работата си с клиенти, колеги, инвеститори и банки и всичко продължава с новото име КА5 Имоти. Агенцията е специализирана в посредничеството при покупко-продажбата и отдаването под наем на жилищни имоти в София.
Качествените услуги, които предлага агенцията са нейна запазена марка. Най-атрактивните видео презентации на недвижими имоти се предлагат от КА5 Имоти. Агенцията има изградени отношения и сключени партньорски договори с почти всички банки, което улеснява процеса по бързото и качествено обслужване на всички купувачи. Фирмата разполага с богата база данни за новото строителство в София и страната както с актуална информация за реалните цени на жилищата в столицата, която информация не е свободно достъпна за физически лица.
- „Награда на потребителите - брокер на недвижими имоти“ на 2021 година Антон Илиев на седмите годишни награди на imoti.net
- Номинация в категорията "Реклама на имот" на шестите годишни награди на imoti.net
- „Агенция за недвижими имоти на годината - малък бизнес“ първо място за 2017 година на третите годишни награди на imoti.net
- „Агенция за недвижими имоти на годината - малък бизнес“ трето място за 2016 година на вторите годишни награди на imoti.net
- „Брокер на недвижими имоти - наеми“ първо място за 2015 година Екатерина Габровска на първите годишни награди на imoti.net
- Член на НСНИ /Национално Сдружение Недвижими Имоти/ - сдружение с над 30 годишна история
#Ka5imoti
За всякакви имотни въпроси се свържете с нас на БЕЗПЛАТЕН телефон 0800 15 484
За директна връзка с Антон Илиев - 0892 04 1111
За директна връзка с Кристин Илиев - 0895 500 322
! Предупреждение !
Това видео не представлява финансов съвет или подкана за купуване, продаване, отдаване или наемане на недвижими имоти. Аз не съм финансов съветник и въпреки че съм имотен експерт, все пак това е моето лично мнение, което е базирано на моята дългогодишна практика и ежедневен трудов стаж (от 2004 година насам) в сферата на недвижимите имоти. Видеата са чисто с образователна цел и винаги трябва да правите ваши лични допълнителни анализи, преди да вземете окончателно решение!
****************************************************
!Attention!
This video does not constitute financial advice or a solicitation to buy, sell, rent or lease real estate. I am not a financial advisor and although I am a real estate expert, this is still my personal opinion, which is based on my many years of practice and daily work experience (since 2004) in the field of real estate. The video are purely for educational purposes and you should always do your own personal further analysis before making a final decision!
Според мен пазара е доста наводнен с имоти, а цените не им отговарят. Бизнеса започва да се задъхва в повечето браншове. Според мен не е въпросът дали ще има корекция а кога.
Има много надценени имоти, които са обявени за продажба, но техните собственици нямат необходимата мотивация да ги продават. Това е причината те да държат абсурдно високи цени по половин, една година, две години и т.н. Реално те не са изобщо в играта.
ruclips.net/video/3Sg2K5kbVRE/видео.html
Мога да добавя че цените се вдигнаха по време на короната не само заради търсенето а и защото се увеличи money supply-я. Имам повече пари в обръщение и всичко следователно струва повече. Лошо е за средната класа и за по-бедните слоеве на общестото защото те или много рядко или изобщно не притежават активи които да повишат цената си и като всичко друго се е увеличило наблюдаваме рязко обедняване на тези групи от хора.
Съгласен съм за money supply-я, но при нас в България така наречените по-бедни слоеве всъщност масово притежават недвижими имоти, които са им наследствени. Огромната част от тези хора не изплащат ипотечни кредити, защото не могат да получат, а и не желаят да теглят такива. Те са бедни, но живеят в собствени жилища. Докато на запад - бедните масово живеят под наем, защото не са наследили от родителите и бабите си имоти, както е у нас. Замислете се дали познавате в България човек на 65+ години, който да има какъвто и да е било кредит. И кой от тези хора в тази възрастова група живее под наем - никой. Всички те живеят в собствени имоти, които вероятно утре някой ще наследи. В развитите икономики се теглят ипотечни кредити от мнооооооого години насам, а ние започнахме да го правим по-активно едва от 20 години. Това е и причината банковата система в България да е стабилна, защото процента на лошите кредити е нищожен спрямо обема на пазара, а за потенциала му да не говорим.
В дългосрочен план винаги се увеличават, но като всяко нещо и при това има цикли и има възходи и падения. Има процеси, върху които брокерите не могат да влияят.
Има процеси, върху които никой не може да влияе - не само брокерите.
@@KA5_imoti Е тогава защо вадите от 10 кладенеца вода, че няма да паднат никога и че ще станат по 2 милиона едната панелка...?
Бихте ли посочили къде и кога някой от КА5 имоти твърди близки до вашите твърдения? @@IronMan-dl1uo
Е, че ли кой вече търси евтини къщи по 1,5 млн. евро? Те не са ли за социално слаби?😅
За социално слаби милионери са :)
Човекът е готов за финансов министър. Просто не вярвайте на такива хора, които също изкарват кеш от видеата си... В тая кочина трябва да са 50% по-евтини, а тия да си плащат данъцитв
Вашата "препоръка" да не се вярва на "такива хора" какво трябва да означава? Какви хора си представяте, че сме ние? И не изкарваме кеш от видета си, а напротив инвестираме за да ги има.
Всеки брокер излиза и почва да обяснява как цените няма да паднат и ти носи вода от 9 кладенеца. Пазара е наводнен с жилища, цените на всичко разтат на всичко, хората се отдръпват от този пазар. Естествено че ще има вианги хора който търсят имот. Но колкото и да ен им се иска на брокерите има отчетен спад на сделки. Много ми е забавно как казват търсене има. Ама то и аз през ден гледам разни скъпи коли и звъня да пита ама като нямам пари да си я купя си остава само едното търсене.
Истинска класика е вашето мнение. 99% от хората смятат, че 100% от брокерите имат интерес да работят само при растящи цени на имотите. Гледайте и други видеа на КА5 имоти и ще се убедите, че нещата не стоят по този начин. За нас е в ПЪТИ по-лесно да си вършим работата, когато цените падат или когато НЕ растат. Масова заблуда е, че брокерите "убеждават" купувачите, навиват ги, "вадят им сто кладенци вода" и т.н. че цените САМО ще растат. И не, не излиза всеки брокер да обяснява това, което си мислите. Най-трудната част от нашата работа НЕ Е да убежаваме купувачите да купуват - поне в КА5 имоти не хабим енергия, ресурси и емоции в подобни глупости. Най-трудната част от нашата работа е да убеждаваме продавачите, че цените, които очавкат не са реални. Вероятно не допускате за възможно, но всяка седмица отказваме да поемаме имоти за продажба, които са надценени, защото не желаем да си губим времето.
Ще паднат цвните когато пръдне гугутка.
Точно,а тези,които все си чакат да се спука "балона",ще си останат само с чакането.....