Ciao e complimenti ! Posso chiedere da chi avete acquistato e fatto posare gli infissi?! Cambiato anche teli avvolgibili? A quanto ammonta circa la spesa a infisso? Grazie infinite Vittorio
Vediamo se sbaglio ROI Annualizzato 22% Durata 3 mesi Roi effettivo 5,5% Vendita 170k Ricavo dopo spese 9.000 Spese 71.000 Direi che a 22 anni non si puo che fare i complimenti a Mattia
Non credo proprio, con quei numeri non varrebbe la pena lavorare. Per quanto conosco Giuseppe Gatti (Mattia è il figlio) e la loro bravura, credo che il 22% sia il Roi effettivo dell'operazione, nonostante tutti gli imprevisti, 170k/1,22=139k, quindi 90k acquisto 50k tutte le spese, totale 140k, a 170k utile lordo dell'operazione è 30k, 30k/140k = 21%
Ho di ristrutturato l'appartamento dove andrò a vivere con la mia fidanzata. Premetto che sono del sud e i lavori costano tanto, voi avete una ditta dedicata che vi fa tutti i lavori oppure ogni volta ne cercate una nuova? Anche le tempistiche... Cmq complimenti. Ottimo lavoro
@@maurom8091 Per quanto concerne la tassazione, il 20% è (era, ormai dal 2020) solo per i privati. Quindi accontentiamoci di sapere che il lordo è circa 30.000€ in 3 mesi. Non male.
La casa io me la compro e scelgo io come ristrutturarla. L'investitore immobiliare è uno sciacallo che lucra su qualsiasi cosa pur di racimolare soldi e da quel che vedo fate i lavori al risparmio. Non posso credere esistano polli disposti a pagarvi più di quanto vale la casa
Gentile Barbie, se compri casa sulla carta puoi scegliere tutto quello che vuoi: materiali, stanze/posizione tramezzi, colori etc... altrimenti ogni costruttore ti darà una casa "basic" dopo di che se vorrai intervenire ulteriormente sarà a tuo carico. Oppure costruisci la casa da zero. Il metodo utilizzato e proposto è quello corretto e la ristrutturazione è di buon livello.
Ciao e complimenti ! Posso chiedere da chi avete acquistato e fatto posare gli infissi?!
Cambiato anche teli avvolgibili?
A quanto ammonta circa la spesa a infisso?
Grazie infinite
Vittorio
Ciao Giuseppe , come mai l’investitore non ha cambiato la cornetta del citofono che risulta ingiallita rispetto al resto della casa ?
Quindi dopo l'acquisto in asta si può vedere subito? Nn ci sono limiti di tempo x legge?
C'è la tassa sulla plusvalenza se vendi prima dei 5 anni.
Una buona operazione, non c'e che dire!
hanno guadagnato 20 mila euro , ma il rischio di rimanere con l'immobile invenduto è alto
Vediamo se sbaglio
ROI Annualizzato 22%
Durata 3 mesi
Roi effettivo 5,5%
Vendita 170k
Ricavo dopo spese 9.000
Spese 71.000
Direi che a 22 anni non si puo che fare i complimenti a Mattia
Non credo proprio, con quei numeri non varrebbe la pena lavorare. Per quanto conosco Giuseppe Gatti (Mattia è il figlio) e la loro bravura, credo che il 22% sia il Roi effettivo dell'operazione, nonostante tutti gli imprevisti, 170k/1,22=139k, quindi 90k acquisto 50k tutte le spese, totale 140k, a 170k utile lordo dell'operazione è 30k, 30k/140k = 21%
togli l 20% di plusvalenza ( 6000€ ) il ROI netto effettivo e' del 17% tot 24000€ netti in 3 mesi di lavoro durata lavori di ristrutturazione.
Ho di ristrutturato l'appartamento dove andrò a vivere con la mia fidanzata. Premetto che sono del sud e i lavori costano tanto, voi avete una ditta dedicata che vi fa tutti i lavori oppure ogni volta ne cercate una nuova? Anche le tempistiche... Cmq complimenti. Ottimo lavoro
Lascia quella donna e vivi da solo in monolocale.
Fidati...!
@@maurom8091 Per quanto concerne la tassazione, il 20% è (era, ormai dal 2020) solo per i privati. Quindi accontentiamoci di sapere che il lordo è circa 30.000€ in 3 mesi. Non male.
La casa io me la compro e scelgo io come ristrutturarla.
L'investitore immobiliare è uno sciacallo che lucra su qualsiasi cosa pur di racimolare soldi e da quel che vedo fate i lavori al risparmio.
Non posso credere esistano polli disposti a pagarvi più di quanto vale la casa
Gentile Barbie, se compri casa sulla carta puoi scegliere tutto quello che vuoi: materiali, stanze/posizione tramezzi, colori etc... altrimenti ogni costruttore ti darà una casa "basic" dopo di che se vorrai intervenire ulteriormente sarà a tuo carico. Oppure costruisci la casa da zero. Il metodo utilizzato e proposto è quello corretto e la ristrutturazione è di buon livello.