청주 동남2지구 상가주택매매🚨역사공원 영구 조망권과 1211세대 원봉힐데스하임 대단지 아파트 상권🚨실투자 5억대로 약6% 수익률🚨실거주 추천 매물 동시에 수익창출 수익형 부동산

[체크포인트]
- 유치원부터 고등학교까지 뛰어난 학세권
- 멋진 역사공원 영구조망권과 대단지 아파트 상권
- 실거주와 수익창출!! 1석2조의 효과
- 실거주 적극 추천
담당자 : 이대현 공인중개사 010-4933-4940
#상가주택매매#상가주택#청주상가주택#단독주택#청주매매#청주용암동#동남지구#역사공원#원봉힐데스하임#영구조망권#수익형부동산
[매물 정보]
* 중개대상물 종류와 거래형태 : 상가주택 매매
* 소재지 : 충북 청주시 상당구 용암동 3303번지
* 대지면적 : 243.7㎡ (73.7평)
* 연면적 : 449.21㎡ (136평)
* 용도지역 : 제1종 일반주거지역외 4
* 건물용도 : 다가구주택/제2종 근린생활시설/단독주택
* 구조 : 철근콘크리트
* 주차대수 : 5대
* 엘리베이터 : 유
* 난방/방향 : 도시가스/남서향(주인세대 거실기준)
* 방수/욕실수 : 13개(옥탑방별도)/8개
* 사용승인일 : 2024.9.11
* 입주일 : 2024.09.11 이후로 입주 가능
* 관리비 : 약40만원 전후
(관리비항목 : 인터넷,공동전기,수도세,청소비,승강기유지비 등)
[ 임대구성 ]
* 1층 상가/주차장
* 2층 투룸2가구/원룸1가구
* 3층 투룸1가구/쓰리룸1가구
* 4층 복층 주인세대
구조 - 거실, 주방, 방3, 화장실2, 베란다, 옥상, 복층 옥탑방
[ 수익률 분석 ]
* 매매금액 : 18억5천(절충가능)
* 융자 : 8억5천
* 이자(5.5%~변동금리) : 월389만
* 총보증금 : 4억1천5백
* 총월세 : 680만
* 실투자금 : 5억8천5백만(절충가능)
* 수익률 : 6%
* 월 순수익 : 291만
저희 부동산은
★허위매물 / 과장광고를 하지않습니다.
☆미팅 방문시 비교할 수 있는 퀄리티 좋은 매물과 비교 상담해드립니다.
★방문을 원하시면 전화로 방문예약 신청해주세요.
☆도움이 되셨다면 구독~ 좋아요! 버튼 부탁드립니다.
★좋은 매물을 찾는데 최선을 다하겠습니다.^^
늘조은부동산공인중개사무소
등록번호: 43111-2022-00033
주소: 충북 청주시 상당구 중고개로141번길 20, 102호
문의전화 : 043)287-8285
대표 : 윤종견