QUANTO CUSTA UM PROJETO DE 10 KITNETS?
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- Опубликовано: 8 фев 2025
- Neste vídeo estarei mostrando a evolução da obra e falando dos valores de cada unidade para ter uma noção de gastos.
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Se você não encontrar um meio de multiplicar dinheiro, um dia acordará para perceber que o dinheiro que pensava ter acabou. O investimento é fundamental.
Concordo com você companheiro. O investimento é a chave para sustentar sua longevidade financeira. E não qualquer investimento, mas um investimento com retorno garantido
@@NicholasAlvin Para ganhar mais, você precisa ter vários meios de renda diversificados", e é por isso que o investimento é uma forma de ganhar mais dinheiro, uma vez que é lucrativo.
@@Archibaldrafael A maioria das falhas e perdas no investimento geralmente acontece quando você investe sem a devida orientação e a análise do percentual de lucro e risco do investimento.
Então, como você obtém seu guia adequado e a análise que você mencionou? Porque sofri grandes perdas enquanto investia sozinho
@@mariarodriguezz5174 é seguro ter um gestor de investimentos que tenha amplo conhecimento sobre Investimentos, para que você lucre com seu Investimento em seu nome enquanto você monitora o crescimento do Investimento .
Um concelho amigo ,no final da minha obra das minhas 13 kitnets fiquei sem dinheiro, tive que financiar 60 mil ,achei que dava para acabar, mas não deu kkkk, aí fui acabando uma kitnet por vez ,e alugando mesmo estando em obra aí já entrava o dinheiro do aluguel para ajudar a pagar algumas despesas sucesso
quanto ficou essa brincadeira preço por kit?
Qual foi avalie final das suas kitnets irmão?
Gostaria de saber quanto custa pra fazer 10 kitnets .pronta quantos mil ?
Com seu comentário eu me animei..quero fazer 6 mais não quero financiar...então vô fazer as 3 de baixo e alugar já então.. valeu.
A vantagem de fazer a escada na frente é que diminuiria o fluxo de pessoas na porta das kitnet terria. Mas a escada no final ficou mais bonita a frente do prédio. Parabéns!
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Seu projeto, sua obra ( pedreiros) são muito bons! Tá ficando linda. Eu não chamaria de kitnet pra anunciar e sim AP de um quarto.
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Mini ap
Parabéns lindo projeto ... das kitnets.. sobre o cano de água do telhado faz uma coluna com os cobogo de concreto ... fica lindo a estética da fachada ... e fácil manutenção
Comprei hoje o terreno é 6x20 é meio pequeno porem foi oque deu pra conseguir graças a deus daqui 5 meses ja esta liberado para construçao quero fazer 4 kitnets
muito bom mesmo. única observação que fugiu do contexto do vídeo.. " QUANTO CUSTA UM PROJETO DE 10 KITNETS" ai esperei ate fim do vídeo e não obtive a informação que o mesmo direcionava .
Parabéns 👏
O ponto da escada está ótimo,
Maior aproveitamento do terreno,
No caprichoooo ❤️😄
Parabéns, Leonardo. Show de bola os APs. Mas vou te dizer, se terminar em 40k/unidade, tu já está fazendo "milagre". Sucesso
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A nossa primeira kjtnet ficou nesse valor amigo, mas eu tive e que fazer do inicio ao fim se não, não daria.
Milagre mesmo kkkk
Poxa vc nao escutou valor que cara gastou ,se terminar unidade por 20 mil emuito
Parabéns e obrigado, Leonardo por compartilhar seus conhecimentos! 👏👏👏
Muito legal Leonardo! Abraços da vovozinha de BARU!
Olá Leonardo!!!
Faz tem que ñ entrava.
O custo vai depender do estado/ cidade,
Em sp/sp mão de obra é um absurdo de caro, material também caro, já estou com meu terreno parado ha 1ano, mas ainda trabalho, é comercio de segunda a sábado, é preciso tempo para acompanhar a obra de perto, meu esposo e filho não me ajudam, não acreditam que seja um bom negócio,embora tenha 66 anos, ganho 1 salário mínimo, infelizmente só dá para para o convênio médico simples.
Deus te abençoe sempre, desculpa o desabafo.
Ei Rosângela,eu estou fazendo kitnetes, dividindo a minha casa,meu esposo e filhos nem olham os projetos e não pode nem falar no assunto, só Jesus prá nos ajudar. Mas,eu estou animada,e já vejo pronto, é Deus que dá os sonhos prá gente, ninguém consegue tirar,e nós vamos conseguir em nome de Jesus. Não desanime.
@@kitnetspampulha6633 fico muito feliz por vc, está certa, costumo dizer que a nossa dependência tem qye ser só de Deus, vamos orar fazer a nossa parte e o resto Ele faz.
Obrigada pelo carinho e apoio, Deus te abençoe profusamente
@@rosangelamsilva9691 amém. " Porque é Deus que efetua em nós,tanto o querer ,como o realizar."Eu também trabalhei no comércio até aposentar 30 anos . 28 só no Ponto Frio . Agora é só curtir, construindo kitnetes, só alegria.Um abraço pra você ( Sou Dalva de BH MG)
@@kitnetspampulha6633 amém Dalva , Glória à Deus, sua casa é no bairro Pampulha né? Conheço Pampulha, porém saí de BH em 72.
Que Jesus abençoe o seu projeto.
Parabéns, continua em frente, persevere que eles vão reconhecer que você está certa 👏👏👏
Parabéns pelo vídeo! Ganhou: mais um inscrito.
Muito bom trabalho! Parabéns USA
Parabéns! Tá ficando top!
#$%
Está ficando a punto ❗👍
Em Fortaleza esses valores por kitnet é impesavel, aqui eu já fiz vários orçamentos e o preço mais barato é de 47 por kitnet!
O meu projeto por 30 kitnetes, com tudo os projetos de luz, agua, esgotos, e gás e bombeiro, me saiu por 27,000 mil reais.so os projetos, falta as taxas de bombeiros, requerimento de luz e água e mais as taxas da prefeitura que ainda não me disseram!😏
Isso tudo isso conta como projeto e por kitnet para saber valor exacto ❗
Qual tamanho de cada kitnet seu?
Projeto ficou top kit net grande... So achei um problema simples.. Vc está construindo muito na divisa se seu vizinho subir alguma casa ou muro alto vai escurecer tudo nas parte das varanda e banheiro.
Abraço
Parabéns sucesso irmão Deus abençoe pensar no futuro 👏👏👏👏👏
Olá,se o empreendimento fosse meu eu deixaria essa parede que divide a cozinha da área de serviço em meia parede,ficaria mais arejada já que na sala não tem janela e onde você quer botar tijolo vazado eu botaria basculantes.
Show de bola amigo parabéns pelo trabalho
Parabéns pelo projeto. Está muito bonito. Gostaria de saber se no curso você disponibiliza a lista de todos os materiais e as quantidades necessárias para a construção das kitnets.
Olá amigo boa noite,na verdade não eu mostro tudo aqui nos vídeos, porque cada projeto é diferente um do outro um abraço.
Muito gente boa você cara informando tudo qui legal...
Pensei que você fosse dizer o preço do projeto arquitetura, mas foi o valor da obra! Por acaso, você fez para as kitnet um projeto? Se sim, quanto foi ?
Abraço!!
pergunta basica sem segundas intenções:
Qual é a finalidade e retorno desse pessoal que constroe kitnets e posta estes videos?
sem maldade mesmo, sempre tive curiosidade:
a) vontade de ajudar os outros?
b) Ganhar likes/visualizações com pagamento do youtub?
c) ajuda a locar os proprios imoveis?
d) Vende algo relacionado ao negocio?
e) ajuda a concorrencia?
f) outros
outra opção, é comprar um apê, reformar e colocar pra airbnb! menos trabalho mais dinheiro no bolso
Airbnb menos trabalho? Kkkkkk
Parabéns Léo pelo vídeo
O caro é um terreno em um local bom para construir e alugar rápido. Geralmente os melhores terrenos estão perto de faculdades e são caríssimos.
tenho terreno próximo a uma Universidade Católica, ja ja iniciarei a construção das minhas kitnets.
@@marcelonascimento2356 top, esse tipo de localização são as melhores.
É isso aí, tem que ter firmeza. Se for aceitar todo palpite o prédio caí. Fiz todo o esgoto das minhas por causa do tipo de fundação. O povo passava e dava risada achando que eu estava doído por causa do tanto de ponta de canos pra cima kkkkkk
Bacana demais seu vídeo abriu minha mente
Boa noite !
Estou finalizando o meu projeto arquitetônico para construção de 20 kitnets num terreno de 430m, cada uma no tamanho de 19m.
👌
Pena não ser possível em São Bernardo do Campo.
Aqui um prédio desse teriam que ter elevador para deficiente e uma vaga para deficiente e uma vaga para idoso e uma vaga para cada apto.
Aqui, só grandes construtores podem construir agora.
É a prefeitura fudendo com a vida de quem tem pouca grana...
O terreno bem localizado é FUNDAMENTAL. Morar longe de tudo não é interessante. Quem mora em kitnet normalmente está perto de faculdade, empresa onde trabalha etc. Estou construindo 10 kits com garagens cobertas. Subsolo.
Olá amigo boa tarde, excelente colocação corcordo com você mas as vezes adquirir um terreno bem localizado é caro e não é fácil precisamos analisar caso a caso cidade a cidade um abraço.
@@Leonardosantos-qd1up Sim. O terreno é mais caro.
Legal. Bem o que estou pensando em empreender.
Se vc tivesse construído as divisórias internas em drywall acredito que esse custo diminuiria ainda mais dependendo do valor da placa na região
Olá amigo boa noite, talvez sim o problema é a acústica e durabilidade mas acho uma boa opção um abraço.
Aconteceu uma desgraça comigo ! Eu trabalhei durante 30 anos no Japão, consegui economizar quase 400.000 dólares , e construir cinco prédios para kitnets,(com seis kitnets cada no total de 30 kitnets) no começo até que estava indo bem, os inquilinos começaram a sair e hoje das 30 kitnets somente cinco estão alugadas, isso é muito triste não é mesmo!? Será que eu construí no lugar errado, hahaha
Olá amigo bom dia,acho que sim tenho 6 não estou dando conta estou construindo mais 10 e vai ficar faltando ainda e olha que moro no interior kkk não sei como você administra o seu nas algo está errado um abraço.
Qual cidade ?
@@Alex-vz3fg Olá fica no Espírito Santo em Itapemirim um abraço.
@@Leonardosantos-qd1up Vi no Google que a população gira em torno de pouco mais de 30mil habitantes, creio eu que talvez sua dificuldade seja mais por conta de ser interior mesmo.
@@Alex-vz3fg Olá amigo,mas a demanda é gigante um abraço.
Está muito bom na fase de acabamento. da obra vi umentarar
👌
Perfeito o tamanho, mas questão de barulho o pessoal não reclama do vizinho? Qual seria um isolamento bom pra colocar?
Olá amigo bom dia,eu coloquei nas divisões bloco de 15 de cimento melhora bastante a acústica um abraço.
Respeito o pensamento e conceito, porém na minha opinião diante a dimensão do terreno, o projeto poderia ser mais ousado e otimizado, com um cisto mais baixo e mais lucrativo e encantador aos olhos do cliente.
Lindas Leonardo 👏👏👏
Fossa não
Coloca biodigestor, não contaminada o solo
Poderia ter feito recuperação da água de chuva no telhado.
Olá bom dia, amigo imagina o custo de uma cisterna e depois o gasto de energia na minha região a água eu pago em média 80 reais com dois relógios por isso não optei por esse projeto um abraço.
Porque decidiu em fazer com tijolo ao invés de bloco de concreto ? Parabéns está ficando muito bom!!
Olá amigo boa noite,bloco somente nas divisões para melhor acústica tijolo é bem mais barato e leve um abraço.
Qual meta leonardo 100 kits. Ja aprendeu bastante , o que fez antes e não faria hoje
Olá amigo boa tarde,tenho um vídeo falando dos erros que cometi mais vou atualizar eles kk um abraço.
👌
O quarto devia ter sido feito no fundo, não na frente
Boa noite meu amigo! Estou tentando adquirir o seu manual mas não estou conseguindo.. poderia me ajudar a adquirir ?
nao sou engenheiro, mas o espaco que voce economizou ai na frente voce perdeu no fundo... nao seria questao de mover so uma vaga la pro fundo? e tirar uma ai da frente pra ter espaco pra escada que poderia ser paralela ao predio... sendo assim dando as vagas de carros proxima ao portao pros moradores de cima, e as do fundo pro de baixo, pra ser justo no quanto andar do carro ate o apartamento!
Olá bom dia gravei um vídeo falando sobre essa decisão,tem a ver com a descida da calha também,na frente tenho que fazer a fossa também um abraço.
Chouu mais um seguidor um ano depois valeu sucesso
Gosto muito de ver vídeos de obra
Já estou seguindo vocês
Leonardo parabéns ! USA
PERFEITO ESSE PROJETO .
N CUSTA NADA PESSOA ANDAR UM POUCO 😂😂😂😂 ATE A ESCADA.
Top 👏👏👏
..."o pedreiro tá fazendo o nosso quarto,que pra um casal tá excelente".😂
Exelente leonardo.muy buena disposición. Me podrías enviar el plano
Olá boa noite,meu Instagram leonardokitnet um abraço.
Muito bom seu projeto.
👌
A maioria dos inquilinos não tem carros, planejar mt pensando em vagas de garagem n é MT viável
Olá boa noite,o problema é a prefeitura que exige se não o projeto não aprova,um abraço.
Será que seu pefreira viria para sp/sp com ajudante dele construir para mim, é uma pessoa de confiança e tem ptratica com kit
Não poderia ser mais rápido construir usando betoneira?
O seu projeto ficou muito bom ! Queria saber quanto você pagou no projeto estrutural e quanto você paga no cimento.
Olá amigo boa noite,o cimento está 31,00 hoje e o projeto foi um amigo que assinou porque eu que desenhei tudo kkk foi bem simbólico 1.400,00 um abraço.
@@Leonardosantos-qd1up você disponibilizaria esse projeto?
@@tiagonascimento9500 Olá amigo bom dia, está lá no meu Instagram leonardokitnet um abraço.
Quantos metros tem a cozinha e a área de serviço??
Tenho uma dúvida : qual é a medida do tijolo que vc usou? Parece 10 de largura, essa largura na divisa um escuta muito barulho do outro vizinho? Abraço
Olá boa noite,nas divisões coloquei blocos de 15 de cimento para melhor acústica um abraço.
Vc vai cobrir a garagem Leonardo e o correto né pra melhor conforto eu acho ?
Olá amigo boa tarde,essa cobertura é para melhoria futura kk um abraço.
Leonardo, você podia chamar teus pedreiros pelo nome deles. E interagir um pouco com eles, lá de vez em quando em vídeo.
Olá amigo boa tarde,vou seguir seu concelho achei uma boa ideia um abraço.
👌
Leonardo seu terreno é mais profundo que o meu 16m
Muito bom trabalho....Uma pergunta; Como q vc deixa um peao trabalhar descalco em uma construcao???
Legal, mas o banheiro só acesso por dentro do quarto!! Tipo fica discoviniente, pois chegar 1 visita, aí pra ir no banheiro tem de passar dentro do quarto !!
Visita vem uma vez ou outra... tem que pensar em quem loca. Dentro do quarto é muito melhor.
Parabéns, meu objetivo é fazer uma para começa
Olá boa noite,isso mesmo o negócio é dá o primeiro passo e viver de renda passiva sucesso um abraço.
É só um pedreiro e um ajudante que tá fazendo a obra?
Qual é o tamanho desse terreno que vc está construindo no momento? obrigado
Olá amigo boa noite,ele tem 12x36 um abraço.
ENTÃO VAI SAIR ENTRE 1.250 HÁ 1.500 O METRO QUADRADO
Bom dia meu amigo, tá ficando fantástico
Olá amigo boa tarde,como está você? Um abraço.
@@Leonardosantos-qd1up olá meu amigo, estou melhorando a cada dia a cirurgia foi um sucesso aparentemente, não tive febre e está tudo indo normalmente, retirando somente a área que fica dolorosa , mas um dia vai passar se Deus quiser. Muito obrigado pela preocupação, mande notícias, um grande abraço e vamos seguindo com nosso sonho.
@@sergioluisgomesribeiro6588 Olá graças a Deus fico feliz melhoras um abraço.
👌
👌
Vc faz os kitnet pra alugar? Vc acha que compensa? Já pensou em vender ?esse valor de 40 mil cada é incluindo terreno e mão de obra ?
Olá boa tarde, isso mesmo na verdade é uma aposentadoria está rendendo 1.2% ao mês não dá para matar a galinha dos ovos de ouro kkk um abraço.
@@Leonardosantos-qd1up Eu penso em construir umas 20 kitnets e viver dessa renda, acha que funciona? Kkkk
@@Anonymous-ym2qw Olá amigo boa tarde,esse é meu plano kkk e creio firmemente que é seguro um abraço.
@@Leonardosantos-qd1upBoa tarde!!
será que a demanda é boa para alugar? Fico com medo de investir pesado e ñ conseguir inquilinos🤣🤣🤣.
Vou te seguir no Instagram 👍🏻
Cada unidade acabada com menos de 30m2 nao saiu por menos de 50 mil pra mim, fora outros custos. Tem q ser falado isso aí. A obra sempre sai mais caro doq a gente imagina. Ja gastei 400 mil e nao terminei. Vai dar mais ou menos meio milhão de reais tudo pronto
Olá amigo boa noite, está saindo muito caro para você eu estou pretendendo fazer por menos de 40 mil cada depende muito da cidade e acabamento um abraço.
@@Leonardosantos-qd1up Oi amigo, fiz de tudo para baixar esse preço mas no fim das contas esse foi o resultado final, entregando algo de bom gosto mas sem luxo algum. É a realidade do Brasil
@@Leonardosantos-qd1uppretende alugar cada uma por quanto ? No na folha de papel de pão estimei R$ 1.600 o m2, ou seja, 480 mil reais… mas depende do acabamento que você vai fazer hehehe abraço !
@@victorlortega Olá boa noite,sem mobília 600 com mobília 750 ☺️
@@Leonardosantos-qd1up daqui um tempo você pode anotar aí… seu retorno será na casa de 1,2% a 1,5% ao mês … rs
Show qual tamanho do seu terreno?
Olá boa noite,tem 12x36 um abraço.
show Leo!!!
parabéns!!!
qual é o valor mensal de cada inquilino?
Olá boa tarde,600 reais sem mobília um abraço.
@@Leonardosantos-qd1up gratidão
Leonardo. 130 mil. Quanto é mão de obra e quanto é material ?
Olá boa noite, tenho um vídeo falando tudo nos detalhes de mão de obra está uns 40 mil,um abraço.
Top legal
boa tarde porque os banheiros vc sempre coloca junto com o quarto, em casa de visita na kitnet, não fica ruim não ??
Olá bom dia,duas opções ou no quarto ou na cozinha foi unanimidade com meus inquilinos dessa forma um abraço.
Leo qual é o valor de um terreno desse?
qual é a metragem?
Olá boa noite, esse terreno eu comprei por 83 agora vale 160mil um abraço.
@@Leonardosantos-qd1up o bom de ter imóvel, é que valoriza .E vc recebe um valor todo mês.
E a garagem ?
Terreno é grande... muito bom.
Leonardo tenho um lote que mede 17 metros de frente por 10 de frente a fundo como fazer 3 kitnets
Olá bom dia,sim teria um abraço 🤗
Meu amigo.. qual ficou a metragem do destas kitnets com a lavanderia.. e sem a parte da lavanderia???
Olá amigo boa noite,tem 30 m2 com a lavanderia dá para diminuir mais se quiser um abraço.
Olá amigo boa noite,tem 30 m2 com a lavanderia dá para diminuir mais se quiser um abraço.
Oi, gostaria de saber mais informações sobre o teu curso para kitnets.
Olá amigo boa tarde,me chama lá no Instagram leonardokitnet um abraço.
boa tarde tudo bem . esta ficando ótimo . Não consegui comprar o manual esta dando pagina não encontrada .
Olá boa tarde, verdade vou verificar deve estar com algum problema um abraço.
pay.kiwify.com.br/eikPTl9
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Olá queria adquirir esse seu manual de kitinet não consegui abrir o link ,sou do Rio de Janeiro e qual é o valor ?
Olá boa noite,tem um link no vídeo para o grupo de whatsapp pode me chamar lá um abraço.
Tô previsto a ter 600 mil em 2028 pra fazer
Boa noite. Qual o pé direito dos apartamentos?
Olá boa noite,tem 2.70m um abraço.
Também estou construindo 4 quitinetes já gastei 60 mil
Olá amigo, já terminou? Qual o custo total?
Como faço para adquirir o seu manual?
Olá boa tarde,meu contato 28999252415 um abraço 🤗
tenho um terreno de 18x25 e eu achando que não dava pra fazer muita coisa kkk
Até o final eu acredito que vc vai gastar entre R $50.000,00 a R $55.000,00 cada uma.
Olá amigo boa tarde,aí tá meio salgado kkkkk mais estive fazendo uma estimativa por alto e está na facha de 35/40 mesmo depende muito do acabamento que vai usar mesmo um abraço.
👌
40 mil? Da mais ou menos 1000 reais o m2 construído. Puts, como conseguiu esse custo? Qual sua região?
Olá amigo bom dia, Itapemirim E.S mais vou ver se consigo fazer por 35 vamos vê um abraço.
Retorno em média de 1,2% ao mês
Qual o valor final estimado só com mão de obra ?
Olá amigo boa noite,o pedreiro está trabalhando a dia fica um pouco difícil calcular só a mão de obra a previsão é 35 mil cada unidade um abraço.
Quero um projeto 7kitinete 30metro cada
Por quanto vc imagina que vai locar cada uma?
Olá amigo bom dia,600 reais sem mobília e 700/750 com mobília um abraço.
Tá ficando top! Parabéns! Uma dúvida, você fez projeto?
Olá boa noite,sim eu que organizei as medidas um abraço.
👌
quanto é o aluguel de cada ?
Olá boa noite,estou alugando sem mobília por 600 reais,cidade no interior um abraço.