광명은 제발 여기만 사세요. 광명뉴타운 vs 철산재건축
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- Опубликовано: 28 ноя 2024
- 오늘의 임장지는 #광명뉴타운 #철산동 입니다.
타임코드
0:26 광명 1 구역 광명 자이더샵 포레나
1:02 철산주공 10,11단지 통합 재건축 철산자이 브리에르
1:36 철산주공아파트 재건축 상황
2:06 여기선 한번에 3가지 변화를 볼 수 있죠
feat.신박한 스팟
2:35 철산+광명 임장루트 설명
2:59 7단지 재건축 롯데캐슬 SK뷰
3:09 많은 분들의 궁금증
철산동 재건축vs광명뉴타운 어디를 사야하죠?
3:40 9구역 광명 롯데캐슬 시그니처 청약 정보
4:02 광명뉴타운의 59타입 금액정리
4:24 광명뉴타운에서도 입주권vs신축단지
feat.좋은 집 사는법
4:46 철산주공 재건축 기다리는 12,13단지
5:24 철산자이 더 헤리티지는 혜자다
5:56 훨훨 #전세 살다 쫓겨난 썰…
밤새 #셀프인테리어 하다 #레몬테라스 VIP됨
6:52 철산동이 왜 살기 좋냐면요
(왠만한 서울보다 나아요)
7:33 재건축 아파트에 놀이터없는 이유
8:00 구디 가디 접근성 + 여의도 목동까지!
8:39 매매가 10억~11억대 생각중이라면…
서울 하위급지 신축 vs #성남 철산 광명
✅이걸 꼭 알아야합니다
9:11 ⬆️알아보는 꿀팁 전부공개
10:01 철산주공 1~13구역 총정리
| 1기+2기 재건축 | 철산 센트럴 푸르지오,
광명e편한세상센트레빌아파트
13:05 광명 11,12구역 철거현장
16:01 광명뉴타운 14,16구역
광명아크포레자이위브, 광명푸르지오포레나
16:26 광명뉴타운 시세
16:53 광명푸르지오센트베르, 10구역 호반써밋그랜드에비뉴
17:26 광명뉴타운 가성비 아파트 단지
17:44 광명 9구역 현장 | 9,10구역 끼고있는 광명 새마을 시장
18:32 광명사거리역 광명전통시장
18:37 광명시장역 중심 북쪽 4개구역
(광명 센트럴 아이파크)
19:12 광명 2구역 트리우스 광명
입지가치(시세)가 이것으로 정해지네요
**19;45 자막오타 교정합니다 구의역x구일역o
20:05 임장지 루트 + 시세지도
20:14 보너스컷
1)훨훨의 인생극장
feat.30대에 알았으면 좋았을 부동산 투자
2)이번 주 임장지 맛집
#부동산 #재건축 #재개발 #경기도 #신축아파트 #청약
PD) 안녕하세요 오늘 임장지는 철산,광명입니다. 1️⃣바쁘시다면 타임코드 (설명글)콕 찍어서 골라보시고 2️⃣배속은 개인별 설정으로 3️⃣임장챌린지 신청은 bujajido.com 1:1문의 4️⃣맛집정보는 커뮤니티, 좋아요 댓글 구독은 ❤
광명은 거의다 완료되는 분위기고, 마지막 하이라이트 하안주공임.. 목동에 이어 재건축 성지가 될곳임.
정말 광명 주민들보다 더 구석구석 잘 아시고 박학 다식 하네요. 그어떤 광명에 사시는 유튜버님들보다 전문가 이시네요. 다른 동영상보니 광명외 다른 부동산도 많이 올라와 있네요.. 예전에 사셨다고하셨는데 역시 부동산은 끊임 없는 공부이네요. 리스펙 합니다~🎉
북쪽에 4구역이 돋보이네요..
유익한 영상 잘 봤습니다..
광성초등학교 다니고, 철산동 12단지에 살았었는데....철산동 낮은 아파트 있던 곳은 완전 천지개벽 수준이네요ㄷㄷㄷㄷㄷ
훨훨님 10년전 7단지 전세로 사셨군요 전 그때 등기쳐서 클래스티지34받았고요
작년 헤리티지 미분양 줍줍했습니다
나름 위너네요
진정한 위너맞아요ㅎㅎ 저는 브리에르 주웠는데ㅠ
오늘 광명 임장갑니다. 날씨도 너무 좋고 임장은 언제나 설레네요. 감사합니다. 훨훨님❤
이번주 영상 넘 유익해요 쌤~ 곧 이사 갈 철산을 또 요렇게 임챌로 만나니 더 설렙니다요! ^^ 전 부동산으로 부자 될 각오로 하고 있습니다!ㅎㅎㅎ 훨훨쌤처럼요 ㅎㅎㅎ 이번주도 감사드립니다 ^^-수퍼도들맘-
설명은 좋은데 편집하실때 지도도 같이 보여주시면 좋을것같아요!!! 눈에보여야 잘 전달돼서요 ㅜㅜ
감사합니다~
오늘도 즐거운 임장여행 하고올께요 ^^
영상 넘 좋네요. 항상 기다리는 컨텐츠입니다. 감사합니다 ^^
광명재개발지역의 문제점은교통이제일대두되요
집이아무리좋아도 도로에 문제가생기면 0 입니다
나날이 변화하는 광명~ 잘 보고 오겠습니다. 쌤 감사합니다❤
광명오셨군요 ᆢ잘봤습니다
광명에 꽤오래 살아봐서
더 잘봤습니다
정말 천지개벽 광명 철산! 광명에도 꼭 한채 만들겠습니다!
임장은 직접 가보고 사야합니다
앞으로 얼마나 좋아진다 는 어디까지나
가정입니다
지하철 개통된다해도 제시간에
개통되는거 몇개나 봣나요?
똑같습니다 거기에 살아본 사람들 말도
들어보면 많이 다를겁니다
유투부에 나오는 사탕발린 말만
듣고 구매햇다가는 5년에서 10년 버릴수도
있습니다
진짜 집구매는 신중하셔야 합니다
와.... 누님 패션 보니까 그냥 20대 아가씨 같아요.
역시 최고오오급 임장영상👍👍👍
감사합니다~~~잘 다녀오겠습니다!!!
광명뉴타운은 입지가 철산에 비해 많이 떨어집니다. 가보면 바로 알게됩나다.
광명은 철산역 주변이 메인임. 시청, 도서관, 경찰서, 병원이 위치해 있음.
과거의 훨훨에게 하는 이야기, 지금의 저에게 해주시는말같아요:) 이야기듣는데 입지센스 글이 떠오르네요^^ 오늘도 덕분에 많이 배우고 갑니다. 이번 연휴에 가봐야겠어요
북측에 4,5구역 빼고 역이랑 멀다고 말씀을 조심스럽게 하시는거 같네요ㅎㅎㅎㅎ
★★★ 말이 , 서울특별시 지 ....서울 . 마포구. 동대문구. 영등포구 .서대문구. . ㅎㅎㅎ 대부분 .다녀보면 .... 집에서 창문 열면 ..차지나 가는 도로 . 남에 집 담 벼락 만 보이는 . 작은 공원 하나 없는.......그러나 ★ 광명시는 사방이 공원 특히 하안 5단지는...ㅎㅎ
저도 레테보고 전세집 셀프 인테리어 열심히 했었네요. 그땐 왜 내집살 생각을 못했을까요~ ㅎ 넘 공감갑니다. 훨훨님~~^^:;
잘봤습니다. 지난겨울 미분양 시장에서 줍줍하고 보니 다행입니다~
이번 영상도 감사드립니다!
❤❤
철산 재건축하신분들 모두 로또 맞아서~ 부럽다~~
이분 누구신가요?
설명도 잘하시고 기품있게 이쁘시네요?
훨훨 박성혜 대표 이에요
하루만에 광명에서 철산을 와우 고생하셨네요. 동네라😊
광명시는 공기도 좋고 서울인접이고 깨끗하고 넘좋은것 같아요!
❤짱입니다요. 전문지식이 참 깊습니다.
광명 재래시장쪽 대장아파트 소개부탁. 거기는 어떠한가요?
영상 잘 보았습니다.
광명을 한눈에 볼수 있어 좋았어요😊
광명 살고 있는데 모르는게 너무 많았네요 좋은 정보 고마워요^^
5, 6단지가 없는 이유는
원래 12, 13단지 자리가 5,6단지 계획된 자리였는데,
12, 13단지가 유일하게 고층이고 입주가 가장 늦어서 5,6단지라고 하지않고 12,13단지라고 이름 붙였답니다.
골지 티셔츠 입은 훨훨님 예뻐요♥
철산을 13억에 매수하는게 혜자라구요?
동작구 아파트가 13억 정도인데 차라리 그걸 사고말죠.
동작도 동작 나름이고 광명도 광명 나름이죠.
동작 위치 좋은데는 20억 호가합니다~
7호선 바로 1호선 1정거장 2호선 3정거장 평지에 안양천끼고 있는 자연친화적 서울도보10분컷 신도시임
훨훨님 광명 오셨군요~ 예쁘시네요~
감사합니다~^^
오늘도 감사합니다~~
광명 30년 살았는데 7단지 롯데 캐슬 최고지~임장해봐라 ~
언덕에 초등학교 없음. 치명적임
스쿨버스 있음 ㅋㅋ
서울에서 조금이라도 가까운 철산동이 광명동 보다 좋은 곳입니다 어차피 서울 출퇴근 하려고 광명 사는거잖아요?
주말에 어디 간다면 서울 약속 많을텐데 더 가깝고,
안양천 인프라 걸어서 즐길수있는 곳이 철산이어서 철산이 더 비쌉니다.
서울이 아닌 지역으로 간다는 것은 서울보다 싸던지, 환경이 좋던지... 해야 하는데 광명같은 곳은 서울보다 비싸고 환경도 별로 인데 왜 광명으로 가는 건가요??
서울도 그 가격이면 국민평형 1군아파트 역세권에 살 수 있는곳이 많은데... 유행인가???
재건축 끝나고 공급으로 다나오면 가격변동 생길듯 다 분양도안되고 전세,월세 매물도 엄청 나올테고 사실상 10억 전후되는 곳을 대출끼더라도 살 수있는 사람이 얼마나 될지 초기에 가격오르면 계속살거아니면 팔고 다른곳가는게 나을듯 유지해도 다행일테니
광명시를 잘 소개해주셔서 감사합니다.
광명 저거다 건축 끝나면 물량이 너무 많아 분양가에서 2억씩 빠질거 같은데 그때사야겠네요 ㅎㅎ
일산킨텍스두 만세대 생길때 빠진다구. 했는데 다 두배로 올랐어요
근처 동네 입주물량은 보냐 빠가야
전세는 빠질 수 있어도 매매는 안빠짐 ㅋㅋ 개발될수록 가격 올라가는 게 도시의 특성인데 ㅋㅋㅋ
위에 3명은 알바인가... 여기서 집값이 더 오른다고? 풉 ㅋ
@@Muhoya 못오를건 뭐임? 21년도 전고점 때는 지금보다 2-3억 더 비쌌음 ㅋㅋ
아....레테.... 셀프인테리어......저....저도요ㅎㅎㅎㅎ 쌤요~~~😅
광명시 32년 살고 있는데 집값이 떨어질줄 모르고 있을까요?
광명을 성남이랑 비교가 가능한 급지인지 의문임. 광명은 영등포 직장밖에 없는데, 강남, 잠실, 수서, 판교, 분당 아래쪽 수지, 광교, 동탄 등을 끼고 있는 무적의 8호선인데, 이게 비교 가능한 직장 클래스인지가 의문임.
광명은 서남쪽 수도권 남부의 핵심이죠 앞으로 인프라는 수도권 남부에 집중됩니다 그중심에 있습니다 지금도 서울 중심 용산까지 너무 가깝지요
광뉴는 북측엔 4구역이 대장 남측엔 11구역이 대장
11R 설명하실때 나온 철거 현장은 12R 입니다.
광명 6구역(해제구역)은 어떻게 보시는지 알수있을까요?
처음에 89단지 비싸다고,,,난리났었는데
지금와서 보면,,,,,,그 반대라는,,,,
철산동에서 전세살다 쫓겨나고 에르메스 벨트차고 금의환향하는 클라스
교육은 철산 초중고 다 있는 브리에르가 최고
예전에 경기도 노도강 과 광명이 서울이 되야 했지만 노도강만 서울이 되고 광명은 안됌(IMF때문에).. ㅜㅜ .. 지금은 노도강 볼것 없슴.. 상급지 뉴타운 광명이 되고 있슴..
개봉역 지하화 한다면 광명뉴타운 입지가 또 새롭게 평가될지도....
지하철을 이용하지 않고 자가를 이용하는데 역세권이 많이 중요한가요? 집값만 생각하면 중요하겠지만..
역세권은 팔거나 임대시 좋아요. 자차이용이시라면 선택폭은 넓어지네요.
살다가 매매하거나 전세내놓지 않는이상 역세권이 많이 중요한가?생각이 드네요
뽀레나 30평 분양권 8.5억이던데 실거주로 살만할까요
자 이미 시작 되었습니다. 시골 부터 이미 소멸과정이고 읍면 통합으로 생존 모습이고 부산 대구 광주 전주 인구 급격한 하락이고 전원주택 어느 누구도 안사고 이제 서울 마져도 900만 이하로 감소되고 경기는 외곽부터 급격한 인구 감소 시작이고 .,,...마지막에 소중한 투자 신중하게 하시는게 좋을듯합니다
부동산 시세도 결국은 양극화입니다
그돈이믄 서울살죠
굿이 광명으로 뭐하러 가나요 거기에
자이?
잘 봤습니다 굿!
결론이 뭔가요? 철산이 좋다는건가요 광뉴가 좋다는건가요?
그러게요 .. 우린 썸네일에 낚인듯해요
철산이 그나마 괜찮아요.
제목이 어그로임
어디가 좋은지 결론 없음
가보시면 알겠지만 광명은 철산역 주변 아파트 매수하시면 됩니다. 주공 12, 13단지가 재건축 기디리고 있습니다. 신축은 철산 센트럴 푸르지오가 대장 아피트 입니다.
개별단지 가격흐름 들여다보고 실거주면 주변환경, 투자면 전세가율이랑 공급 예정물량 보라고 함.
이런 사람이 어떻게 부동산 유튜브를 하지?? 지금 광명 아무 부동산이나 들어가서 물어봐도 이것 보다는 자세히 알려줌.
훨훨님~ 서울에 3~4억으로 전세끼고 투자할만한 아파트 추천부탁드려요~
부동산 공부 조금만해보시면, 금방 답나와요 ㅎㅎㅎ
이런분들께 부자지도 초심반을 추천드립니다
네 답변감사합니다~
보너스컷 bgm 넘 슬퍼요오🥲 ㅎㅎ
광명대장지구는11구역입니다😊
샐러드빵 먹고싶네요 ㅎ
레테 어딘가요?
철산동 얼마전까지 살았었는데, 학군이 많이 딸리는 것 같아요. 철산중이 좋다고는 하는데 거기서 상위권이어도 서울 중상위권 지역으로 가면 하위권 이더라고요. 진성고는 예전에는 좋았는데 평준화 되면서 안좋아졌고, 상업지구에 마트가 하나 있었는데 없어져서 불편하더라고요. 상업지구에는 성인업소들이 많고 불량 청소년들이 많아요. 교통은 나쁘지는 않습니다. 하지만 강남쪽 출근하면 1시간 넘게 걸리는것 같고요. 가산쪽은 직장은 많긴한데 좀... 직장의 질들이 좋지는 않은것 같고 중국분들이 많아요. 업무지구가 굉장히 지저분 합니다. 가산 디지털 단지에 가면 아울렛들이 많은데 여기도 중국분들이 많고 지저분한 느낌입니다. 전반적으로 시설은 노후화 되었고 직장은 많은데 괜찮은 직장은 없습니다. 저정도 가격이면 신도림의 준신축을 사겠습니다.
동감 학군 딸려요 구로보다 나은거 같아 철산중 전학 했는데 신도림으로 갔어야 함 서울 중하권하고 비슷한거 같네요
@@초록19-o6c 신도림이 휠씬 낫죠. 모든 면에서
신도림이 구로 대장동네이니 비교는 안되죠.
공감합니다. 상업지구에 온통 유흥업소에 학원도 많지않고 아이들은 학원을 가려면 유흥업소들을 가로질러 가야합니다. 철산초중이 유명하다지만 입결이 그렇게 좋지못하며 공부좀 시키고 하는아이들은 근처 목동이나 평촌으로 빠지고 있죠..
일직동으로 와보세요~
광명사거리역 근처는 교통이 최악입니다.
광명하안동은 언제쯤 재건축 될까요?
분담금 때문에 힘듦
분담금 때문에 못합니다.
바람은 넣고 있지만 입지적으로 지금 재건축하는 곳보다 좋은게 아니라
진짜 빠르면 10~15년.
광명사거리역 근처는 진짜 아님... 10년전에도 출퇴근 시간에는 차를 아예 못 끌고 다니는 수준이었는데 심지어 버스도 답없었음. 저 많은 아파트들이 생기면 어케될지 답도 안나오네요.
부동산 제테크가 미래세대를 약화시킨거 같네요
안양천 장마철 범람 위험성 없나요?
30년 넘게 살면서 임계점까지 찬거 딱 한 번 봤습니다.
주제가 뭔지 모르겠어요. 외모가 눈에 띠고.... 외모가 주제인가봐요. >.
미리 사셨어야지 떨어져도 두배이상은 올랐어요
철산동 13단지 에 살고있는데. 학군은 아주 쩝니다. 출퇴근만하는 사람에게는 교통은 괜찮습니다. 나머지는 별로입니다. 나는 이분의 말에 거의 동의하지 못합니다.
하안주공은 별볼일없다는말씀입니까?!/★
광명에서 가산 구로 가까운데 교통 엄청 밀림 지하철도 사람 많아서 지옥철임 가산까진 안양천으로 자전거로 출퇴근하기 좋음
내년에 철산동 많은 입주하는데 눈 여겨서 분양가 이하로 보자
중학교 고등하교 자녀 두신분은 철산동 아파트 추천합니다
레테어디인가요?
레몬테라스 라는 네이버 카페예요~
🏆🏆
신축발 끝나면 인서울이 나을듯
광명은 일직동이 좋음
향후보면성남이더좋은거아닌가요
광명은어느정도재개발
완성단계이고인근에신도시예정되고공급과현상이고요
성남은이제시작인데요
하안동도 진행중
이제 노후아파트 재건축되는 끝물이라 향후 10년 내 재건축 완공 못하면 슬럼화수순. 1기신도시에서 10년 내 완공가능한 단지는 많지 않음. 생산인구 꺾이는 속도가 가팔라지기 전에 끝내야. 초고령화로 동의율, 분담금의 파고를 넘기 힘든 용적률과 건축비 인플레 쉽지 않음
조경단지 대장단지 철산래미안자이를 안가셨네요
조경이 멋진 철래자는 지난 광명임장 때
다녀왔습니다^^
우리단지에서찰영하시네
저게뭐가괞찮다는거지 경기는경기일뿐.
지금은 건물 집 지으시면 안됩니다.
비추천합니다!!!
철산으로 가야함.
나 고등학교 시절 철산에 사시던 부모님들 지금 뉴타운 지역 거지 취급하는 부모님들 계셨음.
실제로 그렇기도함 ㅋㅋㅋ 뉴타운 쪽 살았던 사람으로서 대학 시절을 보면 유학 간 친구들은 대부분 저 동네였음.
지금도 그의 자식들이 블라인드에 익명이다 보니 대놓고 거지 취급하는 댓글 달음.
가격보다평수가주묘하지요
지금은 마지막때 요한계시록 성취시대 나현숙목사님 추천드립니다 지금에 때를 알아야 정말 끔찍하고 무서운시대가 곧 오는데 준비하실 수 있습니다 매일 7시30분 나현숙목사님 영상예배를 들어보십시오
나같음 광명 10억 아파트 안사요 차라리 쬐그만 빌딍사요 세 싸게받고요 광명아파트 살면 맴고생하며 살아야ㅈ돼요😅😅😅
광명 ? 끝났습니다
희망없음
젖줄이라는게 무슨말이에요 보다가 깜짝놀라서''
';7분 30초
안양천이 서남부를 연결하는 젖줄 이라는게 왜 놀랄말이죠? 음란마귀?
명사.어떤 필요한 것을 가져다주는 중요한 수단을 비유적으로 이르는 말.
예시. 한강은 서울의 젖줄이다
이상한사람인듯
책좀 읽읍시다..
뭐지?? 이 말도 안되는 소리는?? 참 요즘 문해력 없다는 소리 많이들 하던데 심각하네
진짜 개거품