[번호 436946] 충남 태안군 안면도 소나무숲속 승언저수지앞 독채 펜션매매 팬션 급매매 전원주택 급매물 풍경멋짐 안면도자연휴양림 수목원 꽃지해수욕장 방포항인근 펜션 부동산직거래

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- 매물번호: 436946
- 토지면적: 2,563㎡(775.3평)
- 건축면적: 405.73㎡(122.7평)
- 연면적: 579.35㎡(175.2평)
- 매매가격: 8억5천만원(융자금 3억원)
- 매물특징:
(1) 건물이 있는 토지는 남동향 생산관리지역 대지4필지 각각 538㎡(162.7평), 122㎡(36.9평), 856㎡(259평), 977㎡(295.5평), 밭전1필지 70㎡(21.2평) 도로1필지 144㎡(43.6평)으로 총토지면적:2,563㎡(775.3평)
(2) 토지는 모두 인접해 있고, 땅이 넓어 주차공간이 매우 넉넉하고, 약28만평 넓은 시도유지 소나무숲으로 이루어진 임야가 접해 있어 등기상 면적보다 실제 사용 면적은 더 넓고, 소나무숲속 공기가 좋고, 풍경이 멋집니다.
(3) 펜션은 3층 콘크리트구조 건물 1동, 1층 목조 아스팔트트슁글지붕 9개동, 남동향, 총10개동, 총건축면적:405.73㎡(122.7평), 총연면적:579.35㎡(175.2평)
* 3층 건물: 2001년 9월 준공된 철근콘크리트구조, 3층 다가구주택, 대지:660㎡(200평), 건축면적:98.48㎡(29.8평), 연면적:272.1㎡(82.3평)
- 1층 98.48㎡(29.8평): 펜션, 4개룸
- 2층 98.48㎡(29.8평): 살림집(방1개, 거실 겸 주방, 화장실1개)
- 3층 75.14㎡(22.7평): 펜션, 3개룸
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* 1층 독채펜션 5개동: 2003년 9월 준공, 목조 아스팔트슁글지붕 단독주택 5개동, 대지:856㎡(259평), 건축면적/연면적:161.5㎡(48.9평)
- 가동: 31.25㎡(9.4평), 1개룸
- 나동: 31.25㎡(9.4평), 1개룸
- 다동: 31.25㎡(9.4평), 1개룸
- 라동: 36.5㎡(11평), 1개룸
- 마동: 31.25㎡(9.4평), 1개룸
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* 1층 독채펜션 4개동: 2003년 9월 준공, 목조 아스팔트슁글지붕 단독주택 4개동, 대지:977㎡(295.5평), 건축면적/연면적:145.75㎡(44평)
- 가동: 19.5㎡(5.9평), 1개룸, 창고로 사용
- 나동: 57㎡(17.2평), 2개룸
- 다동: 31.25㎡(9.4평), 1개룸
- 라동: 38㎡(11.5평), 1개룸
(4) 펜션 전 객실이 완전히 분리된 희소가치가 있는 독채 펜션 객실로 개별공간이 충분히 보장되고, 모든 객실에서 프라이빗한 캠핑 분위기를 느낄 수 있고, 야외 바베큐와 마당에서 불멍을 즐길 수 있어서, 연인, 가족 단위 회식및 자연을 떠나 휴식을 즐기고자 하는 사람에게 매우 적합니다.
(5) 버스정류장 펜션입구 도보1분이내에 있고, 안면시외버스정류소 차로3분거리
(6) 소나무숲속에 위치하고 승언저수지 바로 앞에 있는 저수지 조망권으로 조망권과 풍경이 아름답고 저수지 낚시하기 매우 좋고, 바닷가 차로3분거리로 갯벌체럼, 바다낚시하기 좋으며, 안면도수목원, 안면도자연휴양림 차로5분, 꽂지해수욕장, 코리아플라워파크, 방포항, 방포해수욕장 차로6~7분거리로 가깝고, 안면암 차로15분, 안면도쥬라기박물관,태안빛축제장 차로19~20분거리로 볼거리 즐길거리 많고 주변풍경이 아름답습니다.
(7) 안면도수산시장 차로2분, 농협은행, 하나로마트 차로3분, 안면읍행정복지센터, 우체국 차로4분, 안면중,고등학교 차로1~2분거리로 관공서와 편의시설 가까워 살기 편합니다.
(8) 1992~2027까지 안면도 관광지 개발 추진중, 태안군 안면읍 승언, 중장, 신야리 일원 89만평 부지에 1조 8852억 투자하여 1지구(테마파크), 2지구(연수원), 3지구(콘도), 4지구(골프장)로 나누어 개발 추진중.
(9) 이 매물은 넓은 토지에 3층 다가구주택건물 1동과 단독주택 9개동이 있는데 모두 등기가 되어 있고, 각각의 단독주택은 별도의 독립된 공간으로 희소가치가 있는 독채펜션으로 사용중으로 각각 프라이버시가 보호되어, 펜션 외에도 주택1동씩 임대를 주기도 매우 좋고, 대규모 시도유지 소나무숲 임야에 접해 있고 소나무숲속에 위치하고, 바로 앞에 넓은 저수지가 있어 조망권과 풍경이 멋지고 민물낚시하기 매우 좋고, 바닷가가 가까워서 바다낚시, 갯벌체험을 하기 매우 좋으며, 꽃지해수욕장, 안면도 자연휴양림, 방포항등 유명 관광지가 가까워서 주변 풍경이 아름답고 볼거리 즐길거리가 많고, 안면읍내가 차로 1~4분거리로 매우 가까워 생활하기 편리해서 펜션으로 매우 좋은 입지조건을 갖추고 있어, 바닷가로 귀촌해서 살면서 경제활동을 하고자 하는 분들에게 매우 적합하고, 이 지역 일대에 안면도 관광지 개발 사업이 추진중으로 앞으로 관광사업이 더 활성화되어 더욱더 많은 관광객이 올것으로 예상됩니다.
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