🏡 Как построить дом в Германии / Интервью

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 29 ноя 2024

Комментарии • 105

  • @Tupa-germaniaRu
    @Tupa-germaniaRu  2 года назад +6

    👉Канал Юры: m.ruclips.net/channel/UCSMv2DEOhE32kxtmzcBJLoA
    🎥 Альтернатива для просмотра на Kinescope: kinescope.io/vtb7hfbxhoeN1JwXsTYy6H
    👉Почитать про стройку: www.tupa-germania.ru/zhiljo/dom-v-gemanii-motivatsija-uslovija.html
    🏠 Подбор ипотеки в Германии www.tupa-germania.ru/service/ipoteka.html
    💰 Поддержать блогера, ведь вы смотрели, а он - работал:
    ₽ www.tupa-germania.ru/service/payment.html
    € www.paypal.me/StephanBabkin/5

    • @ИзяКатс-т4р
      @ИзяКатс-т4р Год назад

      Здравствуйте подскажите сайты для поиска участка под застройку, самому тяжело найти с немецким туго пока что. Живу в Todtnau Baden-Württemberg, интересен участок в этом районе. Ещё интересует как проходит процесс бюрократии для строительства, можно ли строить полностью самостоятельно. Оказываете ли юрпомощь такого рода? Спасибо!

  • @Viktor_Sedov
    @Viktor_Sedov 10 месяцев назад +8

    Я построился в кредит в Швеции в 2015м 118м2, следующий дом в 2018м 140м2 (частично кредит ~70000€), следующий в 2022м 160м2. Последний раз без кредита вообще. Все полностью своими руками. От А до Я.

    • @pt.zodiac
      @pt.zodiac Месяц назад

      Вы продажей зарабатываете?

    • @Viktor_Sedov
      @Viktor_Sedov Месяц назад

      @@pt.zodiac да было. Но сейчас это мало актуально. Очень будет трудно продать дом. Потому что подняли кредиты в 3-4 раза. И среднестатистический швед нихрена не потянет кредит на дом. Даже если 2 человека в семье работают

  • @svetlana_pustovaia
    @svetlana_pustovaia Год назад +6

    Круто! Браво! Дом - моя мечта. А тем более построенный, новый, все новенькое 😍 да еще и в Германии!

  • @SAV-to9dv
    @SAV-to9dv 2 года назад +14

    Стёпа......сразу ЛАЙК, даже до просмотра! Всегда интересно и познавательно смотреть твои ролики👍

  • @natashak.9430
    @natashak.9430 7 месяцев назад +1

    Спасибо за интервью с интересным рассказом!

  • @ЖизньвГермании
    @ЖизньвГермании 2 года назад +12

    Спасибо Степану за интервью! :о)

    • @Tupa-germaniaRu
      @Tupa-germaniaRu  2 года назад +4

      Юра, ты крут, было очень приятно пообщаться и надеюсь ещё будет повод! 🖐

    • @ЖизньвГермании
      @ЖизньвГермании 2 года назад +4

      @@Tupa-germaniaRu Спасибо на добром слове! Всегда рад!🍻

  • @MrDimaGavrilov
    @MrDimaGavrilov 2 года назад +5

    Здорово! Собеседник огромный молодец, сам очень многое что сделал! Сами жили в Германии, но только в Мюнхене, за 420 можно было только квартиру 60 кв купить. Планируем вернуться и тогда тоже будем думать о стройке, только уже не в Мюнхене, а в каком нибудь поселке, как герой ролика!

  • @Deutsch-r6j
    @Deutsch-r6j 2 года назад +5

    Спасибо Степан!)

  • @petrrapana2683
    @petrrapana2683 2 года назад +6

    Спасибо, Степан ,было интересно.

    • @Tupa-germaniaRu
      @Tupa-germaniaRu  2 года назад

      Спасибо Юре, я то что, пару вопросов только задал 😊

  • @NastyaShk
    @NastyaShk 2 года назад +8

    Спасибо за познавательную беседу!
    Степан, было ощущение,что ты сидишь за роялем😜

  • @asurtsev
    @asurtsev 2 года назад +3

    Круто, послушаю🤗 сейчас начинаю стройку😎 в Баварии😉

  • @SchlossBoLe
    @SchlossBoLe 2 года назад +4

    Юра - молодец и герой! Одну тему он не затронул, видимо, "боженька" его спас: все, кто проводит какие-либо работы при строительстве даже собственного дома (электрика, полы, покраска и т.д.), как и друзья-родственники-помошники обязаны иметь специальную страхову, иначе можно не только на огромный штраф налететь, но и на уголовное дело. Вспомогательные работы родственниками разрешены только в совершенно незначительных объёмах. Но Юра этого видимо, не знал, а соседи попались хорошие и не стукнули :-) :-) :-) Успехов!

  • @alexjustus641
    @alexjustus641 2 года назад +3

    Спасибо тебе за классные видео, очень интересно

  • @АлександрАбрамис
    @АлександрАбрамис 2 года назад +5

    Хороший уровень стрима. Хоть этот вопрос меня не интересует, но посмотрел с удовольствием!

    • @Tupa-germaniaRu
      @Tupa-germaniaRu  2 года назад

      Спасибо, Саша, рад, что было интересно!

  • @maximpavlushin8811
    @maximpavlushin8811 Год назад +3

    Спасибо Степан а я вот так и не решился. Хотя братья мои построились и я знаю как это тяжело всё равно

  • @Микродомаиминимализмкакобразжи

    Я строил и в России и в Германии.
    В Германии раз в 10 проще и быстрее.
    Главное не дробить подрядчиков и не давать много власти архитектору.
    Пускай только следит но не лезет руководить.
    И желательно все же выбирать дорогие фирмы с корнями в прошлом.
    Их проще засудить если что...боятся за репутацию :)
    Ну и не стоит браться класть кафель или тянуть проводку..сэкономишь копейки а потеряешь кучу времени и нервов.
    Проще зарабатывать на основной и платить профи.
    Еще наработаетесь поверьте :))
    Один газон чего стоит мать его.

    • @ЖизньвГермании
      @ЖизньвГермании 2 года назад

      ну, с плиткой соглашусь, а с проводкой - нет) за те же деньги, что хотела от меня фирма за простейшую электрику с минимальным числом розеток, я себе сделал умный дом. Думаю, тысяч 5 сэкономил
      а вообще - по другим пунктам полностью согласен

    • @Микродомаиминимализмкакобразжи
      @Микродомаиминимализмкакобразжи 2 года назад +3

      @@ЖизньвГермании Тут надо все считать..вы же понимаете что рабочий час стоит денег ? Сравнивать надо
      Для меня дешевле нанять и заработать.
      А для того кто имеет 9 евро в час дешевле самому может и дом построить целиком. Все относительно

    • @ЖизньвГермании
      @ЖизньвГермании 2 года назад

      @@Микродомаиминимализмкакобразжи так тоже не совсем корректно считать) я ж не за счет рабочего времени делал - после работы пару часиков, на выходных. Я - наемный рабочий, на выходных никто не заплатит за проектирование)

    • @ViliyaGilyazitdinova
      @ViliyaGilyazitdinova 2 месяца назад

      Здравствуйте! Расскажите про газон, если несложно. Вы сами сеяли или заказывали в рулонах, выращенный в питомнике? Заранее благодарю за ответ😊

  • @vetasukhova
    @vetasukhova 2 года назад +1

    Спасибо 👍. Котам привет;)

  • @valentinapodavai-tu3zp
    @valentinapodavai-tu3zp Год назад +1

    Браво,молодцы

  • @wega2368
    @wega2368 2 года назад

    Спасибо за информацию!

  • @maksimivanov5417
    @maksimivanov5417 Год назад +1

    Всего год - это круто! У нас 3 года не могут решить, где оптоволокно протянуть :D

  • @maratdavidoff8828
    @maratdavidoff8828 2 года назад +6

    Самое главное я так и не услышал. Где цифры? Какой первоначальный взнос по ипотеке? Какой срок? Какая процентная ставка? Какой ежемесячный платеж?

    • @Tupa-germaniaRu
      @Tupa-germaniaRu  2 года назад +1

      А это так важно? Озвучено сколько инвестировано и сколько платить. А остальное какая разница? Сейчас же совсем другие условия уже.

    • @maratdavidoff8828
      @maratdavidoff8828 2 года назад +4

      Степан, лично для меня это принципиальный момент. А вот сколько платить ежемесячно, я что-то пропустил. Разве была эта информация в видео?

    • @ЖизньвГермании
      @ЖизньвГермании 2 года назад +3

      @@maratdavidoff8828 Обязательные платежи: оплата процентов по кредиту - 440€, Bausparvertrag - 400€. Но такими темпами не выплатить и за 35 лет, поэтому по мере возможности зондертильгунги (можно раз в год) и взносы в баушпар (хоть каждый день)

  • @romanrempel2823
    @romanrempel2823 2 года назад +4

    Я построил. В 2007 году . Не жалею. Сегодня аренда на трехкомнатную квартиру дороже чем я банку плачу .☝🏻🤣

    • @lolikbolik6979
      @lolikbolik6979 Год назад

      Добрый день .
      Если не секрет . Какая стоимость дома с оформление ? И какой процент на кредит ? И сколько отдадите банку за кредит ? Спасибо 🙂

    • @Viktor_Sedov
      @Viktor_Sedov 10 месяцев назад

      Я построился в кредит в Швеции в 2015м 118м2, следующий дом в 2018м 140м2 (частично кредит ~70000€), следующий в 2022м 160м2. Последний раз без кредита вообще. Все полностью своими руками. От А до Я.

  • @DimitriEisenkrein
    @DimitriEisenkrein 2 года назад +2

    И хочется, и колется. Но не рискнем, опыта ни у кого нет проживания в частном доме

  • @bambusgrun1552
    @bambusgrun1552 2 года назад +1

    Стёпа вопрос, на который можно ответить в твоём следующем ролике, было бы здорово.
    Недвижимость за границей, а именно в Италии. Нашли много подходящих вариантов и недорого. Стоит ли рисковать купить домик на море как для жилья во время отпуска, пенсии или промежуточной сдачи? Заранее благодарю!

    • @Tupa-germaniaRu
      @Tupa-germaniaRu  2 года назад +1

      Я без понятия, увы 🤷‍♂️ Если найти кого-то, кто так сделал и может рассказать - я бы с ним записал ролик. От себя ничего сказать не могу.

    • @irens289
      @irens289 Год назад

      И правда было-бы очень интересно

  • @alexrewa8378
    @alexrewa8378 2 года назад +2

    Здравствуйте Степан! А не могли бы вы осветить вопрос с криптовалютами, как обстоит это дело в Германии? Какие налоги? Где входы-выходы? Всем наверно будет интересно !

    • @Tupa-germaniaRu
      @Tupa-germaniaRu  2 года назад

      Мог бы, даже уже что-то рассказывал на этот счёт. Вот тут статья и видео www.tupa-germania.ru/finansy/bitcoin-kriptovaljuty-germania.html

  • @DIY_Repair2024
    @DIY_Repair2024 2 года назад +3

    От и до правда. Мы тоже хотим строиться, только сейчас все разумные (kfw55) фёрдерунги и цушуссы уже недоступны, а kfw124 уже 1.4 процента. И всё равно желающих тьма, участки раскупаются ещё до получения кадастрового номера и по "конским" ценам за квадрат. Подключение и замер хз когда, всё фермутлиш... В общем тяжелая картина и будет только жестче и дороже :(

    • @Tupa-germaniaRu
      @Tupa-germaniaRu  2 года назад +2

      Бесконечно это продолжаться не может, но когда будет пик - всё ещё не ясно

    • @DIY_Repair2024
      @DIY_Repair2024 2 года назад +2

      @@Tupa-germaniaRu хотелось бы надеяться, но ждать уже не буду. Буду строить. Спасибо Вам за видео 👍👍👍

    • @Tupa-germaniaRu
      @Tupa-germaniaRu  2 года назад

      Если ищите ипотеку - обращайтесь, мы поможем, в том числе и с KfW www.tupa-germania.ru/service/ipoteka.html

    • @ViliyaGilyazitdinova
      @ViliyaGilyazitdinova 2 месяца назад

      Здравствуйте! Вы из респ. Башкортостан? На дворе 2024 год, вы были правы с прогнозами насчет участков в 2022 году, процентная ставка выросла, но люди все равно покупают жилье...

  • @Vendetta-mm8dt
    @Vendetta-mm8dt 2 года назад +4

    Здравствуйте.
    Может хоть вы подскажете, что слышно с оформлением двойного гражданства при новом правительстве? Или они так заняты санкциями, что им не до законов в Бундестаге.

    • @Tupa-germaniaRu
      @Tupa-germaniaRu  2 года назад

      Ну теперь-то точно всё изменилось в приоритетах... А так - не слышно было ничего, кроме обещаний.

    • @raik4987
      @raik4987 2 года назад

      Doppelte Staatsbürgerschaft wird zum Problem. Da Russland alle Botschaften schließen will, jeglich Diplomatie abbrechen will, ist dieser Pass Gift.

  • @irazag9405
    @irazag9405 Год назад

    Можно ли строить совсем полностью своими силами? Может не один год ,но самим ? Разница в условиях строительства своего дома и доходного дома? Какие и кто проверяет стройку в процессе?

    • @Tupa-germaniaRu
      @Tupa-germaniaRu  Год назад

      Теоретически можно. О разнице не понял что за вопрос. В любом случае, в коммент это не влезет. Проверяют различные городские контролирующие органы, тот же Bürgeramt

  • @peter_sun220
    @peter_sun220 2 года назад +2

    Здравствуйте! Сделайте пожалуйста выдержку-инструкцию для вновь прибывших беженцев с Украины. Сейчас очень актуально в нынешней обстановке. Какие первые шаги сделать по прибытию, к кому и за какой помощи обратится. Можно ли в данной ситуации, если ваш город бомбили подавятся на убежище. Если не сложно вот такую выжимку. В интернете очень все разрознено, нет целостного понимания ситуации и решения проблем беженцев. Спасибо!

    • @Tupa-germaniaRu
      @Tupa-germaniaRu  2 года назад

      Пока что нет такой возможности, потому что нет никакого единого процесса.

    • @peter_sun220
      @peter_sun220 2 года назад

      @@Tupa-germaniaRu Понял вас. В любом случае спасибо за отклик!

  • @ВикторСобрано
    @ВикторСобрано 2 года назад

    А элетромобиль, нужно 380, для Теслы, и Лифа 220 и заземление ,прогавил, ну это не долго прокапать под контур.
    А крыша выдержит солнечные батареи❓А что в Германи много солнца ❓

  • @ml9716
    @ml9716 2 года назад +4

    Так строят же schlüsselfertig .. постоянная работа, правильное финансирование и … дерзайте!

    • @Tupa-germaniaRu
      @Tupa-germaniaRu  2 года назад +6

      Дело ж не только в том, чтобы построить. Это ж потом ещё работы уйма...

    • @ЖизньвГермании
      @ЖизньвГермании 2 года назад +4

      Строят и schlüsselfertig, но в нашем случае нельзя было бы ничего менять, а нас это не устраивало: лестницу другую взяли, окна и проч.

    • @ml9716
      @ml9716 2 года назад +2

      @@ЖизньвГермании gegen Aufpreis можно все поменять, не меняется только Bebauungsplan.

    • @ЖизньвГермании
      @ЖизньвГермании 2 года назад +6

      @@ml9716 это да) но бюджет-то не резиновый) а так получилось построить так, как хотели, и влезть в ту же сумму, что хотели за schlüsselfertig. Конечно, это стоило времени и сил

  • @Ernest_Hemingway463
    @Ernest_Hemingway463 2 года назад +1

    Степан, вы говорили, что вы раньше работали программистом, возможно вы подскажете какие IT-специальности наиболее востребованы сейчас в Германии?

  • @karensvej
    @karensvej 2 года назад +17

    Могут же украинец и россиянин адекватно общаться 👍

    • @ВикторСобрано
      @ВикторСобрано 2 года назад

      Ага ,могут, но почему рашисты бомьс города Украины, убивают людей Украины, идите домой рашисты вот и все общение.С немцами тоже хорошое общение, после ВОВ.

    • @karensvej
      @karensvej 2 года назад

      @@ВикторСобрано витя, ты больной человек. Лечись дальше и смотри свои укротв.

    • @ИльяТВ-о4з
      @ИльяТВ-о4з Год назад +4

      Так и должно быть. Бог даст так будет

    • @Сова-авс
      @Сова-авс Год назад

      ВЕДЬ ЭТО МОСКОВИТЫ НЕ МОГУТ ЖИТЬ МИРНО , ТО НА ЧЕЧНЮ НАПА
      ДУТ , ТО НА ГРУЗИЮ , ТО МОЛДОВУ ТО КАРАБАХ ....ЧТО ВЫСРЕТ ПУТЛЕР ТО ЗА ПРАВДУ ПРИНИМАЮТ . ВЕДЬ У ДИКИХ МОСКОВИТ НИ 1 СОЮЗНИКА ,

  • @karlisjurksta4971
    @karlisjurksta4971 2 года назад +1

    Shtoto nash podopechnij nedogavarevaet pro zamenu uchastka,ja sam rabotaju na LKW GLS,depo rabotaet pochti kruglie sutki,pereriv 0:00 do 2:00 ili s 2:00 do 4:00 kak gde,na gruzavike 2 voditela posmena,gruzavi nestoit vobshe ,jedit kruglie sutki😀

    • @Tupa-germaniaRu
      @Tupa-germaniaRu  2 года назад

      а как это противоречит тезису, что мимо дома каждые 10 минут проезжает грузовик?

    • @karlisjurksta4971
      @karlisjurksta4971 2 года назад

      @@Tupa-germaniaRu tak,shto bilo skazano vne rabocheje vremje oni eto nezamechali,hotja eto nerealno. Soatvetstveno jesli ja ponimaju shto chelovek netochno obrisoval etu situaciju,stavitsa pod somnenije vsjo ostolnoje im skazanoe.

    • @karlisjurksta4971
      @karlisjurksta4971 2 года назад

      No za video i vashu rabotu respekt i laik👍😊

    • @ЖизньвГермании
      @ЖизньвГермании 2 года назад

      Не ездят они вечером так часто в том направлении, что я могу поделать?) обязательно узнаю их расписание

    • @karlisjurksta4971
      @karlisjurksta4971 2 года назад

      Nu uznaite,ja izvenjajus jesli ja ne prav,prosto rozjezaja po raznim depo vizu druguju kartinu,mozet u vas tam kakoi to novij i malenkij depo,katorij nenobral oboroti poka

  • @foxymrs1850
    @foxymrs1850 Год назад

    Здравствуйте, может можете осветить тему ,, постройка дома до 74 -75 м кубических без разрешения на строительство,, что это за закон, на каких участках он прокатит. Вышел этот закон в 2022 году. Может вы люди грамотные можете рассказать про эти нюансы. Будем очень вам благодарны.

  • @ЕленаКайсарова-ъ9к
    @ЕленаКайсарова-ъ9к 2 года назад +1

    Степан, добрый день. Подскажите пожалуйста, если изменить имя и фамилию в Германии, будет ли это проблемой в России? В России никакие документы с нас не потребуют?

    • @Tupa-germaniaRu
      @Tupa-germaniaRu  2 года назад

      Имя меняется у человека, оно у него одно, а не разные на каждую страну. Если поменять имя, надо привести в соответствие все документы во всех странах. Хотя знаю, что есть люди, которые живут по принципу "а как узнают".

  • @katerynasolomiana8575
    @katerynasolomiana8575 2 года назад +2

    Мы живём в квартире ,и я бы не сказала,что мы сильно что то слышим,всегда тишина...

    • @Tupa-germaniaRu
      @Tupa-germaniaRu  2 года назад +3

      Сильно зависит от постройки. Мы жили в 6 разных домах и только в последнем сейчас вообще не слышим соседей - потому что тёплые полы и мощные перекрытия. А до этого я мог подпевать соседу, когда он душ принимал 😅

  • @oigen1110
    @oigen1110 5 месяцев назад

    3 или 6 зарплатных листков имеется ввиду реально 6 последних листков?
    или за 3 или 6 лет?
    Почему спрашиваю.
    Просто я думаю что им нужно доказательство что вы у вас стабильный доход на протяжении 3-4 лет и доказательство контракта что вы можете работать дальше.

    • @Tupa-germaniaRu
      @Tupa-germaniaRu  5 месяцев назад +1

      Приветствую. У разных банков по-разному всё, некоторым достаточно и контракта. Бывает, удовлетворяются выпиской со счёта с доходами. Ну, и зарплатные листки просят, но за последние месяцы, чтобы убедиться, что реально у человека стабильный доход. За годы это смысла не имеет, так как давнее прошлое неинтересно.

  • @RomanStrigin
    @RomanStrigin 2 месяца назад

    я в 21 в Украине 150кв, за 100ку сам построил. А тут обошёлся 420 огогого. Тоже планирую строить, но блин участки дорогие 80к(( и боюсь бюрократии.

    • @Tupa-germaniaRu
      @Tupa-germaniaRu  2 месяца назад

      да, всё так, сравнивать с другими странами Германию нет смысла, надо отталкиваться от здешних реалий

  • @Alexander.Portnoy
    @Alexander.Portnoy 2 года назад +2

    👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻🤓

    • @Tupa-germaniaRu
      @Tupa-germaniaRu  2 года назад +3

      Алекс, привет! 🖐 Спасибо за поддержку!

    • @Alexander.Portnoy
      @Alexander.Portnoy 2 года назад +3

      @@Tupa-germaniaRu Привет, Степан!) Спасибо за наводку на канал Юры 😁 Подписка и колокольчик 📺🍿🤓

  • @fidivrpusha
    @fidivrpusha 2 года назад

    Здравствуйте! Реально ли в текущих условиях получить рабочую визу в Германии россиянину? Насколько я понимаю, только тур.визы не выдают?

    • @Tupa-germaniaRu
      @Tupa-germaniaRu  2 года назад +1

      Здравствуйте. Рабочие продолжают выдавать.

    • @fidivrpusha
      @fidivrpusha 2 года назад +1

      @@Tupa-germaniaRu Спасибо! Надеюсь на это

  • @nemoarchangel
    @nemoarchangel 2 года назад

    Степан, добрый день. Сейчас BVA усиленно начали рассматривать дела переселенцев из Украины. Значит ли это, что заявки ПП из страны-агрессора задвинут на последний план? Нет у Вас информации? Спасибо!

    • @Tupa-germaniaRu
      @Tupa-germaniaRu  2 года назад

      если кого-то берут в первую очередь, значит, остальные уходят на задний план, это логично. Но информации у меня нет, это предположение

    • @nemoarchangel
      @nemoarchangel 2 года назад +1

      @@Tupa-germaniaRu спасибо

  • @xlebik
    @xlebik 2 года назад

    А какой первый взнос по ипотеке если не секрет?

  • @dieterschimin5738
    @dieterschimin5738 5 месяцев назад

    Соседей надо выбирать 😂😂😂Чтобы никто не шёл на нервы

  • @Ksamilion
    @Ksamilion Год назад

    Я думал он сам его построил и видео есть)
    А он заказал у фирмы)))

    • @maxchaban11
      @maxchaban11 10 месяцев назад

      Самому там похоже построить нереально. задрюкают проверяющие.

  • @ІстинаОсознаность
    @ІстинаОсознаность 2 года назад

    Жосткий капиталізм за всьо плати
    Земли своей нет. Физлица а не суверен

  • @RomanDE22
    @RomanDE22 2 года назад

    Привязал себя на 25 лет к одному месту.

    • @Tupa-germaniaRu
      @Tupa-germaniaRu  2 года назад +1

      ничего не мешает дом продать, если потребуется, с одной стороны. С другой - ну работает человек неподалёку, всем доволен, дети растут. Может и неплохо, что привязался

  • @pavelboyarskiy5137
    @pavelboyarskiy5137 2 года назад

    Деньги бери ...в банке ...да строй!Если ты не "Абрамович" или Илон Маск!